Недвижимость Варшавы «TM Invest”

Na sprzedaż ekskluzywny, 3-pokojowy apartament w prestiżowej inwestycji Olimpia Port we Wrocławiu!

Olimpia Port to wyjątkowa inwestycja nad brzegiem Odry, składająca się z kameralnych budynków średniej wysokości i oferująca doskonałą infrastrukturę.

Boiska sportowe, ścieżki rowerowe, wewnętrzny plac, kawiarnie i kluby fitness, a także przytulne strefy spacerowe wzdłuż Odry tworzą idealne warunki do aktywnego wypoczynku i integracji z sąsiadami.

Olimpia Port to społeczność ludzi o podobnych wartościach.

Lokalizacja osiedla zapewnia ciszę i spokój. Bliskość rzeki i terenów zielonych to niewątpliwy atut osiedla Olimpia Port.

Prezentujemy Państwu apartament w budynku położonym bezpośrednio nad rzeką. To przestronny, 3-pokojowy apartament z designerskim wykończeniem, umeblowaniem i wyposażeniem. Duże okna zapewniają doskonałe nasłonecznienie i podkreślają detale wnętrza. Apartament jest całkowicie nowy, a użyte materiały oraz sprzęt są najwyższej jakości. Mieszkanie posiada taras z widokiem na rzekę, a drugie piętro zapewnia wyjątkowy komfort życia.

Idealna propozycja dla osób ceniących komfort, styl i prestiżową lokalizację z doskonałą infrastrukturą.

P.S. W cenę apartamentu wliczone jest oczywiście miejsce parkingowe w hali garażowej.

Dodatkowe atuty:

- Bezpośredni dostęp do Odry

- Prestiżowa lokalizacja

- Doskonała infrastruktura

- Designerskie wykończenie

- Nowe wyposażenie

- Przestronny taras

- Miejsce parkingowe w hali garażowej

Zapraszamy do obejrzenia!

Odpowiedzialny agent - Nadin Hertsyk

***

En

Exclusive 3-Bedroom Apartment for Sale in Olimpia Port, Wrocław

Olimpia Port is a unique riverside development in Wrocław, offering a charming collection of low-rise buildings and excellent infrastructure.

Sports fields, bicycle paths, an internal square, cafes and fitness clubs, and cozy promenades along the Odra River create perfect conditions for active leisure and socializing with neighbors. Olimpia Port is a true community of like-minded people.

The location of the complex provides peace and quiet, while still being close to the city center, which can be reached by public transport in just a few minutes. The proximity of the river and green areas is a definite advantage of the Olimpia Port estate.

We present to you an apartment in a building located directly on the river. This is a spacious, 3-bedroom apartment with exclusive finishes, furniture, and appliances. Large windows provide excellent sunlight and emphasize the details of the interior. The apartment is brand new, and the materials and appliances used for finishing are of the highest quality. The terrace practically overlooks the water, and the middle floor provides exceptional living comfort.

An ideal offer for those who value comfort, style, and a prestigious location with perfect infrastructure.

P.S. And of course, an underground parking space for your car is included in the price of the apartment.

Additional advantages:
- Direct access to the Odra River

- Prestigious location

- Excellent infrastructure

- Exclusive finishes

- New equipment

- Spacious terrace

- Parking space in the underground garage

- We invite you to view!

Responsible agent - Nadin Gertsyk

***

RUS

Продается эксклюзивная 3-комнатная квартира в престижном районе Olimpia Port во Вроцлаве.

Жилой комплекс "Олимпия Порт" во Вроцлаве - это неповторимое пространство у реки Одры, состоящее из уютных среднеэтажных домов и обладающее прекрасной инфраструктурой.

Спортивные площадки, велосипедные дорожки, собственная внутренняя площадь, кафе и фитнес-клубы, уютные зоны для прогулок вдоль берега реки Одры создают отличные условия для активного отдыха и общения с соседями.

Olimpia Port - это свое комьюнити близких по духу людей.

Расположение комплекса призвано способствовать отдыху в тихом и спокойном районе, но в то же время он находится недалеко от центра города, что позволяет добраться туда на общественном транспорте всего за несколько минут. Близость реки и зеленых зон - важное преимущество ЖК "Порт Олимпия".

Представляю вашему вниманию квартиру в доме прямо у реки. Это просторная, трехкомнатная квартира с эксклюзивным ремонтом, мебелью и техникой. Большие окна позволяют наполнять комнаты солнечным светом и подчеркивают все детали интерьера. Квартира абсолютно новая, а техника и материалы, использованные при отделке, - высочайшего качества. Терраса выходит практически на воду, а средний этаж придает особый комфорт вашему проживанию.

Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, стиль и престижное расположение с идеальной инфраструктурой.

Ждем на презентацию!

ps. и конечно подземный паркинг для вашего автомобиля входит в стоимость апартаментов.

Ответственный агент Герцык Надежда

🚀 ВНИМАНИЕ ИНВЕСТОРЫ! 🚀

Мы рады объявить о старте двух уникальных инвестиционных проектов, которые только начинают свой путь к успеху!
🏡💼 Информация о них эксклюзивна и доступна только у нас. Это ваша уникальная возможность войти в роль инвестора или просто приобрести дом для комфортной жизни. 🌟

🏡 **Локации:**
1. Рядом с Вроцлавом 🏰
2. Рядом с Варшавой 🌳

Эти проекты разрабатываются со знанием потребностей покупателей домов в Польше, а так же мы рассматриваем возможность предоставления рассрочки для тех, у кого не хватает документов для ипотеки, но есть доход. 🌐💰

Важно отметить, что все наши дома построены без необходимости получения разрешений со стороны министерства. 💼🔑

Стоимость домов от 800 тысяч злотых, оплата возможна налом, криптовалютой, или рассрочка. Для инвесторов хорошая возможность выгодно заинвестировать деньги в красивый и прибыльный проект.

💬 Давайте обсудим ваши вопросы и предложения! Мы приглашаем вас присоединиться к обсуждению и связаться с нами для получения более подробной информации. Новые возможности ждут вас! 🌐✨

📞 Контакт: Агентство ТМ Инвест +48 573 568 888
📧 Эл. почта: [email protected]
🌐 Сайт: www.tm-invest.com.pl

Не упустите шанс вложиться в будущее с нашими уникальными проектами! 🚀🏡
Оставляйте заявку по ссылке в форме https://b24-vpwwqy.bitrix24.site/crm_form_6zy08/

#Инвестиции #Недвижимость #ЭксклюзивныйПроект

Покупка недвижимости в Польше

💎Продаем уютную 2 комнатную квартиру в Варшаве, район Wilanów.

📐Площадь 54 м2
🔻Этаж 3
🏗️ Год постройки: 2015

💰Цена 1 190 000 zł

🛋️Квартира находится в живописном районе "Ostoja Wilanów" на третьем этаже четырехэтажного здания. Территория обеспечивает безопасность с мониторингом и имеет две детские площадки. В здании есть лифт. Рядом с квартирой находится множество магазинов и ресторанов.

🤩 Особенности недвижимости:
- Интерьер квартиры выполнен в высоком стандарте.
- Высококачественные материалы и бытовая техника (включая холодильник, посудомоечную машину, холодильник для вина, духовку и индукционную плиту).
- Квартира оборудована кондиционером.
- Ориентирована на восток, высота потолков 290 см.

✨Дополнительные детали:
- Каменные столешницы (кухонная стойка, ванные комнаты, подоконники).
- Деревянные полы (французская ель).
- Керамическая плитка (Tubądzin, испанский грес).
- Все встроенные элементы покрыты полуматовым лаком.
- Деревянные двери на заказ высотой 2,50 м.
- Золотые мебельные ручки.
- Гипсовые молдинги на потолке.
- LED-освещение с пультом дистанционного управления во всей квартире.
- Фазированное зеркало.
- Кондиционер.
- Балкон 13 м2 с прекрасным видом.

Эта квартира идеально подходит для комфортного проживания в престижном районе Варшавы. Не упустите свой шанс!

🔥Для бронирования времени презентации или получения дополнительной информации свяжитесь с нами!

📲 573 568 888
👩🏼‍💻 Агент Алеся

🔥ОТКРЫТА ВАКАНСИЯ АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ 📍В ВАРШАВЕ

Стань частью нашей команды!

✔️Ищем специалистов только с опытом работы в продажах
✔️Обязательно знание польского языка минимум B1.
✔️Пунктуальность, профессионализм и железная хватка
✔️ Психологическая устойчивость, природная упрямость и желание всегда быть лучшим

Преимущества:

▪️ Презентабельный офис в удобной локации и адекватный современный колектив.
▪️ Можно работать удаленно.
▪️ Официальное трудоустройство
▪️ Удобные веб порталы и маркетинговые решения для работы
▪️ Сотрудничаем почти со всеми застройщиками Польши
▪️ Хорошая заработная плата - % процент от сделки.

✍🏻Оставляйте заявку по ссылке
➡️ http://surl.li/lvgjz

🚀 Открыта регистрация на третий поток курса «Риэлтор с 0 до Эксперта в Польше»!

🔝 Станьте экспертом в сфере недвижимости в Польше!

⌛ Время действовать сейчас, так как количество мест ограничено!

💼Вы получите:

🤝 Ценный опыт практики в ведущем агентстве Варшавы
🚀 Возможность окупить учебу в тройном размере
🎓 Личное наставничество от создателя курса
📜 Сертификат о завершении обучения

🎁 **Бонус**: для самых успешных учеников, после стажировки, предусмотрен возврат средств за курс!

🌐 Для регистрации и дополнительной информации перейдите по ссылке:

➡️ https://wep.wf/brvtuk

💡Не упустите эту возможность стать лучшим в профессии! Регистрируйтесь прямо сейчас!

🎉🎁Участвуйте в нашем розыгрыше курса «Риэлтор с 0 до Эксперта в Польше» и выиграйте обучение в пакете «Премиум» стоимостью 5 980 zł!🤩

ℹ️Розыгрыш на Instagram по ссылке
 https://instagram.com/tacjana_masiukiewicz_rieltor

👉 Условия розыгрыша просты:

1. Быть нашим подписчиком на Instagram

2. Поделиться этим постом у себя в сторис с отметкой

3. Подписаться на телеграм канал "TM Invest недвижимость в Польше" ссылка в шапке профиля ☝️

4. Написать под этим постом комментарий «Хочу на курс» и отметить друга👫- 1 комментарий✍🏻 - 1 друг👤

✅ ЧЕМ БОЛЬШЕ ДРУЗЕЙ ВЫ ОТМЕТИТЕ, ТЕМ ВЫШЕ ВЕРОЯТНОСТЬ ВЫИГРЫША!

❗️Ваш аккаунт должен быть открытым во время розыгрыша
🚫Коммерческие аккаунты не участвуют.

🙌Победителя выберем 6 июля с помощью генератора случайных чисел!

🤗Не упустите возможность стать успешным риэлтором в Польше!

Действуйте!🚀👍

🎉 🙌Хочу пригласить вас на бесплатный вебинар, который пройдет уже 6 июля! На этом вебинаре, я поделюсь с вами уникальными знаниями о курсе "Риэлтор с 0 до Эксперта в Польше" и помогу Вам принять решение, стать профессионалом в сфере недвижимости и выйти на хороший уровень дохода и преуспеть!

🔥 Этот вебинар станет для вас источником вдохновения, знаний и мотивации. Вы узнаете о том, как изменить свою жизнь к лучшему, если начать действовать уже сегодня!

🎁 И самое лучшее – в конце вебинара вас ждет подарок, который уже сейчас будет вам полезен, на пути к успеху!

📅 Не упустите возможность! Встречаемся 6 июля в 19:00 в моем телеграм-канале

👉Просто перейдите по ссылке
➡️ https://t.me/+XQ6A-PGYd8cwNWJk
и присоединяйтесь ❤️

🚀 Жду всех, кто готов изменить свою жизнь, стать экспертом в сфере недвижимости и достичь финансового благополучия! Приходите, и вместе мы преуспеем!

💪 Перестаньте мечтать – начинайте действовать прямо сейчас!

Сколько нужно ждать решения по ипотеке в Польше?

В соответствии с Польским Законом у банка есть 21 календарный день, чтобы принять решение об ипотечном кредите для иностранца или гражданина Польши. Время отсчитывается с момента подачи заявки со всеми необходимыми приложениями. Это означает, что если заявитель забывает, например, подписать документ, или не предоставляет требуемый документ - 21-й период начинается сначала. Поэтому, чтобы не терять время, внимательно читайте требования банка. Также следует помнить, что заявление должно быть заполнено разборчиво на польском языке. При условии, что заявитель правильно заполнил форму и приложил необходимые документы, среднее время ожидания решения по кредиту на квартиру для украинцев составляет около 3 недель.

Если вы нуждаетесь в профессиональном кредитном специалисте, то смело обращайтесь в нашу компанию! Это абсолютно БЕСПЛАТНО! Мы проверим Вашу кредитоспособность, проговорим условия, подберем лучший вариант кредитования.

Звоните или пишите
https://tm-invest.com.pl/
📲+48 573-568-888
📲Viber +48 534-691-138

Аренда квартиры в Польше. Что такое найм оказиональный ?
Давайте на чистоту - 90% квартир сейчас сдаются только с такой умовой.

Найм окказиональный является гарантом для хозяина квартиры в случае несоблюдения арендатором правил проживания в квартире, неоплаты коммунальных услуг и аренды жилья.

То есть, вам нужно подтвердить у нотариуса, что если вы не сможете выполнять условия договора и платить аренду, то вы обязуетесь из неё выехать на другой адрес, который указан в этом документе. У вас должен быть адрес в Польше куда вы можете съехать, а собственник по этому адресу должен подтвердить, что он вас примет. Если собственников несколько, дать разрешение должны все.

Где взять такой адрес? Спрашивайте у друзей, знакомых, кто имеет в Польше свою недвижимость.
Все расходы, связанные с заключением такой умовы несет чаще всего арендатор, но иногда удается договориться 50/50. А это нотариус (450 зл) и присяжный переводчик(250 зл).
Цены примерные +-

А ЕСЛИ ВЫ УКРАИНЕЦ и приехали после 24.02.2022 то вам адрес не нужен. Достаточно просто подписать у нотариуса, что обязуетесь выехать. Но некоторые хозяева все равно настаивают на адресе.

Поделитесь в комментариях кто уже с этим сталкивался? Или кто снимает жильё без найма окказионального? Есть такие счастливчики?

УДАЛЕННАЯ АРЕНДА КВАРТИРЫ В ПОЛЬШЕ.

Если вы хотите приехать в Польшу и сразу заселиться в квартиру без лишней траты времени, тогда удаленная аренда станет для вас удобным решением.

Как это работает:
🔸️Вы вносите частичную предоплату за наши услуги.
🔸️Мы удалённо подбираем варианты под запрос и согласовываем с вами.
🔸Мы едем на понравившуюся квартиру, делаем обзор, снимаем видео, организуем онлайн трансляцию при необходимости.
🔸Если вариант подходит, то мы проверяем квартиру, документы, хозяев и согласовываем договор аренды.
🔸 Подписание договора аренды происходит по сканам. После подписания оплачивается кауция (депозит, который возвращается при выезде из квартиры, если все хорошо) переводом на счёт хозяина (без подписания ничего не переводите!). Все, квартира ваша. Вы также делаете перевод нашего вознаграждения на наш счёт.
🔸В день заселения вы приезжаете и подписываете оригинал договора + протокол передачи квартиры. И оплачиваете первый месяц проживания (это стандартная схема, могут быть варианты).
⠀
Договор аренды сильно заранее подписывать не будут. Максимум за месяц до заселения при условии, что квартира сейчас не свободна. Если в ней никто не живёт, то обычно соглашаются максимум на две недели.

Если вы хотите арендовать квартиру в Варшаве или Вроцлаве обращайтесь, подберем для вас лучший вариант!

Звоните или пишите!
📲+48 573-568-888
📲Viber +48 534-691-138

#вроцлав #варшава #недвижимостьваршава #недвижимостьвроцлав #покупканедвижимостивпольше #агентствонедвижимостиваршава #агентствонедвижимостивроцлав #варшаваарендаквартиры #вроцлаварендаквартиры

Может ли иностранец купить недвижимость в Польше удаленно?

Да! Абсолютно легко и без проблем можно купить квартиру в Польше удаленно, без личного приезда.
Удаленная покупка является одной из самых частых запросов наших клиентов, особенно в этом году.
Рассказываем подробнее весь процесс👇🏼
Мы работаем по такой схеме:
1. Сначала мы удаленно подбираем идеальный вариант недвижимости для покупателя: делаем обзор, снимаем видео, при необходимости делаем живые трансляции.
2. Как только клиент определился с объектом, мы проверяем документы, хозяев итд., дальше подписывается так называемый резервационный договор. Такой договор можно подписать удаленно по сканам. Покупатель переводит продавцу на счёт задатек и уже с этого момента квартира зарезервирована за покупателем на согласованный срок.
3. Дальше готовиться договор купли-продажи (в зависимости от того первичный или вторичный рынок). Собираются все необходимые документы. Для подписания нотариального договора купли-продажи клиенты уже приезжают подписать сами, либо делается нотариальная доверенность, которую мы здесь на месте переводим у присяжного переводчика и представляем интересы клиентов.

Это уже в полной мере удаленная покупка. Все оплаты делаются переводом.

Конечно схема может меняться в зависимости от самой индивидуальной ситуации клиента.

☝🏼Теперь развеем самый большой страх всех покупателей: доверенное лицо не может стать собственником недвижимости при удаленной покупке. Более того, это преследуется уголовным кодексом Польши.

Если вы хотите купить недвижимость в Польше удалено - обращайтесь! Мы неоднократно проводили уделенные покупки, поможем осуществить и Вашу мечту!
Звоните, пишите нам, будем рады ответить на все ваши вопросы!
📲+48 573-568-888
📲Viber/WhatsApp +48 534-691-138

#варшава #вроцлав #агентствонедвижимостиваршава #агентствонедвижимостивроцлав #недвижимостьваршава #недвижимостьвроцлав

Кредит для иностранца без Карты Побыта - возможно ли?

Есть мнение, что получить кредит для иностранца без вида на жительство невозможно. Но тут больше зависит от самого банка. Большинство банков требуют карту временного или постоянного проживания ли статус резидента Европейского Союза

Банки разные и требования тоже, некоторые из них принимают карты действительные в течение хотя бы 1 дня, другие ожидают минимум 12-месячного срока действия карты. В случае с ипотечным кредитом для иностранца необходимо учитывать, что некоторые банки требуют только карты, дающие право на постоянное проживание.

🤫И если по секрету, только для одного банка отсутствие карты побыта не является преградой при наличии стабильного дохода.

Если вы хотите узнать свои шансы на ипотеку, напишите нам в Директ📩 и наши специалисты свяжутся с Вами! Это совершенно бесплатно.
Пишите.

#ипотекавпольше #недвижимостьваршава #недвижимостьвроцлав #варшава #вроцлав

Аренда квартиры в Польше. С чем вы столкнетесь?

Если вы планируете приехать в Польшу и снять квартиру, тогда запаситесь терпением, временем и деньгами.

Деньги вам понадобятся, для того чтобы заплатить за аренду самой квартиры, но кроме этого вам необходимо будет ещё оплачивать коммунальные платежи, электричество, интернет, парко место (уточняйте входит ли оно в стоимость аренды). Если вы будете арендовать через риелтора то нужно будет оплатить комиссию в размере 50-100% от месячной аренды жилья.

Что делать если вы ещё не в Польше? В таком случае можно снять удаленно. Вам нужно быть готовым к тому, что придётся сделать перевод кауции на счет хозяина квартиры и переслать сканы подписанных документов.

Ещё один важный нюанс …
Если вы планируете ехать с семьей или с домашними питомцами, в таком случае рекомендуем начать поиски заранее и быть готовым заплатить повышенную кауцию. И на всякий случай купите страховку вашей ответственности, она недорогая.

А что с интернетом ? Обычно он не входит в стоимость аренды. И вам нужно самим позаботиться об этом. Самые популярный провайдер это UPC. Есть и другие, смотрите на сайте https://panwybierak.pl

Поиски… на первый взгляд вам может показаться, что с этим проблем не будет. Как показывает практика из 10 объявлений может быть только одна квартира актуальна и то, возможно вы будете смотреть ее не первым, а ждать в очереди.
Ещё не все хотят иностранцев или с животными - так и говорят🙈

Это ещё не конец )

Второй важный момент это «найм окказиональный» - вид найма, который защищает владельца от недобросовестных арендаторов. Хозяин также может потребовать у вас подтверждение трудоустройства в Польше или стабильного дохода.

Что по ценам? Квартир по 1000- 1500 злотых нет. Это цены на комнаты. А если нашли такую квартиру, то большая вероятность, что это мошенники. Самый минимум на квартиру это 2500 злотых с оплатами.

Если у вас есть свои советы или истории при поиске квартиры, поделитесь ими в комментариях 👇🏼

Кредит на квартиру и первоначальный взнос. 📌Сохраняйте в закладки, чтобы не потерять.

Ипотечное кредитование — это возможность приобрести собственное жилье при помощи банковского кредита. Но чтобы получить кредит, нужно предоставить банку гарантию, что вы сможете его вернуть. Такой гарантией обычно выступает первоначальный взнос — часть стоимости приобретаемой квартиры, которую покупатель вносит в момент оформления кредитного договора.
Первоначальный взнос косвенно подтверждает платежеспособность и надежность заёмщика, а также помогает снизить итоговую переплату по ипотеке. Разбираемся, для чего еще нужен первый взнос за квартиру и от чего зависит его величина.

1. Что понимают под первоначальным взносом.
Заключение ипотечного договора с банком предполагает, что какую-то часть стоимости приобретаемого жилья клиент оплачивает самостоятельно, а для покрытия остатка использует предоставленный банком кредит. Первоначальный взнос по ипотеке выплачивается из собственных средств заемщика, его размер составляет не менее 10% общей стоимости приобретаемого жилья. Верхняя граница не установлена.

2. Для оплаты первоначального взноса лучше использовать собственные средства, а не заемные деньги.
Поскольку банк при принятии решения оценивает совокупную финансовую нагрузку на заемщика, брать еще один кредит нежелательно: в ипотеке могут отказать.

3. Большой первоначальный взнос увеличивает шансы одобрения кредита, а также помогает заемщику получить более выгодные условия сделки — например, более низкую маржу банка. К тому же он уменьшает общую сумму долга, а значит, снижает сумму ежемесячных платежей. В результате затраты на обслуживание ипотеки снижаются, и квартира обходится заемщику дешевле.
Для банка первоначальный взнос — это один из способов убедиться в платежеспособности и финансовой состоятельности заемщика. Ведь если заемщик сумел накопить нужную сумму для первого платежа, значит он умеет обращаться с деньгами, поэтому с оставшимися платежами проблем тоже быть не должно.

Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать свои шансы на ипотеку напишите в Директ или звоните 📲 +48 573-568-888
Viber/WhatsApp +48 534-691-138