Federacja Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości - PPRN

Budowa zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o maksymalnej pojemności 10 m3 może być realizowana w oparciu o zgłoszenie do organu administracji architektoniczno-budowlanej, natomiast bezodpływowe zbiorniki na nieczystości ciekłe o pojemności większej niż 10 m3 nie mieszczą się w zwolnieniu z pozwolenia na budowę. Tego rodzaju inwestycje, zgodnie z ogólną zasadą wynikającą z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego, wymagać będą uzyskania pozwolenia na budowę - wyjaśnia ekspert programu LEX.

Czytaj więcej na Prawo.pl:
https://www.prawo.pl/biznes/budowa-szamba-pozwolenie-na-budowe-czy-zgloszenie,529213.html

Kiedy instalacja szamba wymaga pozwolenia na budowę? Budowa zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o maksymalnej pojemności 10 m3 może być realizowana w oparciu o zgłoszenie do organu administracji architektoniczno-budowlanej, natomiast bezodpływowe zbiorniki na nieczystości ciekłe o pojemności większej niż 10 m3 nie mieszczą ...

"Chociaż od wejścia w życie ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, znanego szerzej jako „RODO”, minęło już ponad sześć lat (!), to niektóre zagadnienia wciąż stanowią problem (lub jak zwykło się dziś mawiać „wyzwania”). Mierzą się z nimi zarówno przedsiębiorcy, którzy są zgodnie z RODO administratorami danych, jak i inspektorzy ochrony danych, którzy w sposób profesjonalny powinni świadczyć usługi doradcze w tym zakresie - pisze Oskar Zacharski prawnik, inspektor ochrony danych."

Czytaj więcej na Prawo.pl:
https://www.prawo.pl/biznes/jakie-sa-problemy-z-przetwarzaniem-danych,529207.html

RODO obowiązuje już sześć lat, ale wciąż sieje grozę Chociaż od wejścia w życie ogólnego rozporządzenia o ochronie danych, znanego szerzej jako „RODO”, minęło już ponad sześć lat (!), to niektóre zagadnienia wciąż stanowią problem (lub jak zwykło się dziś mawiać „wyzwania”). Mierzą się z nimi zarówno przedsiębiorcy, któr...

""W pierwszej kolejności nadzór budowlany oceniał czy budynek jest bezpieczny i można go użytkować. Jeśli budynek jest bezpieczny można przystąpić do wykonywania pierwszych, niezbędnych działań i napraw. Należy zacząć od odpompowania wody, usunięcia naniesionego z nią materiału, osuszania zawilgoconych elementów. Jednocześnie warto pamiętać o stałej obserwacji całego budynku" - zauważyła, cytowana w komunikacie, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego Dorota Cabańska."

Co z domami po powodzi? Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego wydał wytyczne Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (GINB) zamieścił na stronie internetowej urzędu wytyczne dotyczące prac naprawczych, które należy podjąć po powodzi. Radzi, by zacząć od odpompowania wody, usunięcia naniesionego z nią materiału i osuszania.

"W stołecznych biurowcach rośnie udział powierzchni wynajętej w budynkach certyfikowanych. W 2023 r. stanowiły one 54 proc., a w pierwszej połowie 2024 r. - 75 proc.
Budynki z certyfikacją ekologiczną, np. BREEAM lub LEED dają pewność najemcom, że obiekt został zaprojektowany i zbudowany zgodnie z najwyższymi standardami ekologicznymi.
Zmieniające się przepisy, a także nacisk na odpowiedzialność społeczną i środowiskową, wpłyną na kształt rynku biurowego."

Zielone biurowce rosną jak na drożdżach W Warszawie widoczne jest coraz większe przywiązanie najemców do ekologicznych i zrównoważonych budynków biurowych. Rośnie też liczba obiektów z zielonymi certyfikatami.

"Na koniec pierwszej połowy 2024 r. zasoby gotowych lokali PRS w Polsce liczyły ponad 19 tys. jednostek, co stanowi 32-procentowy wzrost w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Zasoby w budowie wzrosły o 10 proc., osiągając poziom ponad 14,5 tys. jednostek – czytamy w raporcie PwC „Najem instytucjonalny - sprzyjające otoczenie dla nowych transakcji”."

Sprzedaż mieszkań hamuje. To może rozkręcić PRS Najbliższe miesiące mogą przynieść nowy etap rozwoju sektora PRS, głównie w związku ze spowolnieniem na rynku mieszkań na sprzedaż – uważa Kinga Barchoń, liderka zespołu nieruchomości PwC Polska.

"24 października TSUE odpowie na pytanie, czy frankowicze wynajmujący mieszkania to jeszcze konsumenci czy już przedsiębiorcy. Gdyby okazało się, że należy traktować ich jako konsumentów, będą mogli pić szampana. Jeśli Trybunał uzna kredytobiorców za przedsiębiorców, trudniej im będzie wygrać z bankiem, bo wtedy nie chroni ich unijna dyrektywa konsumencka."

Czytaj więcej na Prawo.pl:
https://www.prawo.pl/biznes/wazne-orzeczenie-tsue-dla-frankowiczow-wynajmujacych-mieszkania-sygnatura-akt-c-34723,529405.html

Ważne orzeczenie TSUE dla frankowiczów wynajmujących mieszkania 24 października TSUE odpowie na pytanie, czy frankowicze wynajmujący mieszkania to jeszcze konsumenci czy już przedsiębiorcy. Gdyby okazało się, że należy traktować ich jako konsumentów, będą mogli pić szampana. Jeśli Trybunał uzna kredytobiorców za przedsiębiorców, trudniej im bę...

"Mieszkańcy słynnego bloku w Szczytnie nie są jedynymi, którzy odłączyli się od drogiej ciepłowni i zaczęli sami produkować sobie energię, uniezależniając się od podwyżek. Budynek w Zwoleniu przeszedł tzw. darmomodernizację, która ma jeszcze szerszy zakres.
Darmomodernizacja to koncept techniczno-ekonomiczny, który jest kompleksowym połączeniem kilku znanych wcześniej rozwiązań
Elementy darmomodernizacji to wykonanie izolacji termicznej ścian, dachu i piwnic budynku, unowocześnianie lub wymiana systemu grzewczego, instalacja pomp ciepła połączonych z gruntowym wymiennikiem ciepła oraz założenie paneli fotowoltaicznych
Wyróżnikiem darmomodernizacji jest wymiana tradycyjnych grzejników na klimakonwektory, które potrafią również chłodzić mieszkania latem
— Po darmomodernizacji zaliczka na centralne ogrzewanie wynosi w bloku tylko 0,8 zł na m kw powierzchni lokalu miesięcznie — mówi Tomasz Zawadzak, prezes spółdzielni SM Zwoleń"

Blok odłączył się od ciepłowni. Mieszkańcy płacą teraz przysłowiowe grosze Rachunki spadły o 90 proc.

"Państwowy Fundusz Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych (PFRON) poprzez program „Samodzielność – Aktywność – Mobilność!” realizuje dofinansowania mieszkaniowe, które mają na celu pomoc osobom z niepełnosprawnością w uzyskaniu niezależności i poprawie warunków mieszkaniowych. Programy „Mieszkanie dla absolwenta” oraz „Dostępne mieszkanie” odpowiadają na istotny problem braku lokum spełniającego indywidualne potrzeby dostępności dla niepełnosprawnych. PFRON w swoich najnowszych komunikatach poinformował o maksymalnych kwotach dofinansowania dostępnych w IV kwartale 2024 roku. Kto może skorzystać z tej formy wsparcia?"

Do 151 393 zł dofinansowania na mieszkanie. Tyle mogą otrzymać niepełnosprawni w 2024/2025 Kliknij i dowiedz się więcej.

"Według badania przeprowadzonego wśród krajów uprzemysłowionych przez OECD, prawie połowa wszystkich mieszkańców USA o niskich dochodach wydaje ponad 40% swoich dochodów na mieszkanie. Stawia to ten kraj na szczycie listy najmniej przystępnych cenowo rynków mieszkaniowych w OECD. Stany Zjednoczone są wyprzedzane jedynie przez kraje Ameryki Łacińskiej – Chile i Kolumbię. 30% lub jedna trzecia dochodu po opodatkowaniu wydawana na mieszkanie jest powszechnie uważana za maksymalną kwotę, jaką każda osoba powinna zapłacić."

Niemal pół wypłaty na dach nad głową. Tu o mieszkania trudniej niż w Polsce Dla osób o niskich dochodach koszty mieszkaniowe okazują się coraz większym obciążeniem. Na całym terytorium OECD ludzie mają trudności z pokryciem rachunków za dach nad głową. Gdzie sytuacja jest najcięższa?

TO NIE JEST PRZYJAZNY KRAJ DLA BIZNESU. Cytat: "Wysokie obciążenia podatkowe i parapodatkowe, wysokie koszty zatrudniania na umowę o pracę, a do tego dochodzi spowolnienie gospodarcze. Niektóre firmy ledwie wiążą koniec z końcem. Cała prawda o tej biedzie z nędzą wygląda ze statystyk Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, który podaje szokujące dane. Na koniec pierwszego półrocza 2024 roku średnie zadłużenie przedsiębiorców wyniosło 31,4 tys. zł. Rekordzista ma aż ponad 818 mln zł niezapłaconych składek."

Taka jest prawda o biedzie z nędzą małych i średnich przedsiębiorców? Te dane są po prostu szokujące Wysokie obciążenia podatkowe i parapodatkowe, wysokie koszty zatrudniania na umowę o pracę, a do tego dochodzi spowolnienie gospodarcze. Niektóre firmy ledwie wiążą koniec z końcem. Cała prawda o tej biedzie z nędzą wygląda ze statystyk Zakładu Ubezpieczeń Społecznych, który podaje ...

- Zgadzam się, że warto wypracować kredyt ze stałą stopą, z udziałem państwa. Dziś standardowo w ofertach banków są kredyty ze stałą stopą na 5 lat, trudno znaleźć dłuższe, bo zabezpieczenie stopy procentowej na 20 czy 30 lat byłoby bardzo drogie - mówi Interii Agnieszka Wachnicka, wiceprezes Związku Banków Polskich (ZBP). Jak dodaje, "gdyby NBP lub rząd podstawiły taki instrument, częściowo otworzyłoby to możliwości do zaoferowania stałego oprocentowania na długi okres".

Kredyt ze stałą stopą na dłuższy okres? Wiceprezes ZBP wskazała warunki - Zgadzam się, że warto wypracować kredyt ze stałą stopą, z udziałem państwa. Dziś standardowo w ofertach banków są kredyty ze stałą stopą na 5 lat, trudno

Cytat: "Za wykonywane usługi notariusz pobiera wynagrodzenie, nazywane taksą notarialną. Niezależnie od tego, z której kancelarii notarialnej korzystamy, opłaty są takie same lub bardzo zbliżone, bo taksa jest regulowana przez przepisy."

U notariusza nie ma nic za darmo. Ile trzeba zapłacić za umowę? Chcesz kupić mieszkanie i przygotowujesz się do wizyty u notariusza, by zawrzeć akt notarialny? Pamiętaj, by wcześniej ustalić wysokość taksy notarialnej i podatku od czynności cywilnoprawnych, które zapłacisz w kancelarii.

"Budownictwo społeczne odnosi się do działalności związanej z budową i zarządzaniem mieszkaniami, które są przeznaczone głównie dla osób o niższych dochodach lub w szczególnej sytuacji życiowej. Ma na celu zapewnienie dostępnych cenowo mieszkań, aby odpowiedzieć na potrzeby osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup lub wynajem mieszkania na rynku. W Polsce budownictwo społeczne ma stosunkowo długą tradycję. Dnia 26 października 1995 roku weszła w życie ustawa o niektórych formach popierania budownictwa. Na jej mocy powstała instytucja tzw. TBS-u. Koncentrują się one w swoich działaniach na budowie i zarządzaniu mieszkaniami na wynajem, przeznaczonymi głównie dla osób o średnich dochodach. Osoby takie nie kwalifikują się do mieszkań komunalnych, ale jednocześnie nie stać ich na zakup mieszkania na rynku lub na zaciągnięcie kredytu."

TBS-y, czyli alternatywa dla rozgrzanego rynku nieruchomości TBS są szansą dla osób, które nie kwalifikują się na mieszkanie komunalne, ale nie stać ich też na zakup mieszkania na własność

"To, że Polska jest jednym z państw, które radzą sobie najlepiej wśród członków Unii Europejskiej po pandemii, jest wiadome nie od dziś. Jednak w dłuższej perspektywie od kryzysu finansowego w 2008 roku stanowczo deklasujemy innych konkurentów. Polska gospodarka jest europejskim orłem wzrostu gospodarczego.
Polska we wzroście PKB w II kwartale 2024 r. w porównaniu z IV kwartałem 2019 roku zajęła 4. miejsce w całej UE.
Najgorzej poradziła sobie Finlandia, której gospodarka uległa zmniejszeniu, a także Niemcy, które osiągnęły wynik lekko powyżej 0.
Nasz wzrost w II kwartale w 2024 roku w porównaniu z okresem przed kryzysem finansowym osiągnął poziom prawie 60%. Jest to bezsprzecznie pierwsza pozycja. Drugie miejsce zajęła Rumunia z wynikiem około 37%.
Zdecydowanie najgorzej poradziła sobie Grecja. Jej realny PKB wciąż jest niższy o około 18%. Również pod kreską znalazły się Włochy."

Polska gospodarka jest europejskim liderem wzrostu. Nikt nie rozwijał się tak szybko jak my! Polska gospodarka jest orłem wzrostu gospodarczego. Od kryzysu finansowego nikt w Europie nie rozwijał się tak szybko jak Polska.

Sprzedaż nowych mieszkań na 6 największych polskich rynkach w III kw. była słaba i w ciągu roku spadła o niespełna 44%. Spowolnienie rynku obrazuje także liczba nowych lokali wprowadzanych do oferty przez deweloperów.

Sprzedaż nowych mieszkań drastycznie w dół – spadek o 44% Sprzedaż nowych mieszkań na 6 największych polskich rynkach w III kw. była słaba, w ciągu roku spadła o niespełna 44%. Hamowanie rynku obrazuje również liczba nowych lokali wprowadzonych do oferty przez deweloperów.

Z danych wynika, że średnia cena metra kwadratowego mieszkania w stolicy wynosi obecnie 16,6 tysiąca złotych, co czyni Warszawę najdroższym miastem pod względem cen nieruchomości w Polsce.

Koszmar na rynku nieruchomości. Kredyty mieszkaniowe drożeją, własne M się oddala Ceny mieszkań w Polsce wciąż rosną, co powoduje, że dla wielu Polaków marzenie o własnym mieszkaniu staje się coraz trudniejsze do zrealizowania.

"Chiński rząd kontynuuje interwencje w rynek nieruchomości. Przyczyną są złe wyniki sektora. Biuro Polityczne Komunistycznej Partii Chin (KPCh) ogłosiło, że priorytetem chińskiej gospodarki będzie wprowadzenie stabilizacji w sektorze, przede wszystkim powstrzymanie spadku cen - informuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Latem, ceny mieszkań na rynku wtórnym spadły o 8,2 proc., a na pierwotnym - o 5,3 proc. "

Komunistyczna Partia Chin bierze się za rynek nieruchomości. Chce powstrzymać spadek cen Chiński rząd kontynuuje interwencje w rynek nieruchomości. Przyczyną są złe wyniki sektora. Biuro Polityczne Komunistycznej Partii Chin (KPCh) ogłosiło, że

"Rząd wróci wkrótce do rozmów o programie mieszkaniowym, ale z ostatnich wypowiedzi ministra Paszyka wynika, że nie rezygnuje z "kredytu na start" i przedstawia kolejne argumenty, które mają przekonać, że to potrzebny element. Tyle tylko, że ta kołdra jest krótka, bo wydatki na mieszkalnictwo zaplanowane w projekcie budżetu nie są tak duże, żeby można było wprowadzać "szeroki program" - To kwota symboliczna i daleka od rzeczywistych potrzeb - ocenia były wiceminister rozwoju Krzysztof Kukucki."

Rząd musi zdecydować ws. mieszkań. "Pomożemy Polakom czy deweloperom?" Rząd wróci wkrótce do rozmów o programie mieszkaniowym, ale z ostatnich wypowiedzi ministra Paszyka wynika, że nie rezygnuje z "kredytu na start" i

"Na popularnych portalach ogłoszeniowych nie brakuje ofert sprzedaży zabytkowych nieruchomości zlokalizowanych w różnych częściach Polski. Choć mówi się, że takie domy mają "duszę", to często ich stan pozostawia wiele do życzenia i wymaga poczynienia sporych inwestycji, przez co znalezienie potencjalnego kupca może okazać się nie lada wyzwaniem. Z podobnym problemem zmagają się władze Malborka, które pomimo obniżenia ceny o połowę, nadal nie znalazły chętnego do nabycia XIX-wiecznej nieruchomości."

"Promocja" na zabytkowy dom. Obniżyli cenę o połowę, a inwestora nadal brak Na popularnych portalach ogłoszeniowych nie brakuje ofert sprzedaży zabytkowych nieruchomości zlokalizowanych w różnych częściach Polski. Choć mówi się, że

"Dziś najwięcej mówi się o kredycie 0 proc., ale rządowe programy mieszkaniowe to coś, co w polityce jest od wielu lat
Była Rodzina na swoim, później Mieszkanie dla Młodych czy Bezpieczny kredyt
Determinacja polityków w tej materii jest wysoka, co powoduje duże emocje i wiele tarć w poszczególnych obozach politycznych. Widzimy to teraz przy okazji kredytu 0 proc.
Powód takiego stanu rzeczy jest dość prosty. Badania opinii publicznej pokazują, że Polacy po prostu oczekują zaangażowania rządu w kwestie pierwotnego rynku nieruchomości"

Stąd biorą się ciągoty polityków do rynku nieruchomości. Powód jest prosty [OPINIA] Rozmaite pomysły, które w założeniu mają wspierać Polaków w kupnie mieszkania, to domena praktycznie każdej władzy. Władza od lat prześciga się w tworzeniu programów, które co prawda nie zawsze dzi...

"Porównując rok do roku, widoczny jest wzrost ceny mieszkań w stosunku do przeciętnych pensji. W sierpniu 2022 roku średnia cena mieszkania wynosiła równowartość 84 pensji, podczas gdy w tym samym miesiącu 2023 roku – już 88 pensji. Teraz są to już 92 wypłaty. To oznacza, że siła nabywcza klientów maleje, a mieszkania stają się coraz mniej dostępne."

W Polsce coraz trudniej o własne mieszkanie. Tyle pensji trzeba wydać Średnia cena mieszkania w stolicy osiąga poziomy, których jeszcze nie widzieliśmy. Z najnowszych danych serwisu RynekPierwotny.pl wynika, iż średnia cena 55-metrowego lokalu w Warszawie to obecnie ...

"Liczba Polaków wnioskujących o kredyt we wrześniu 2024 r. była o 22 proc. niższa niż rok temu o tej samej porze. Jeśli zaś chodzi o wartość hipotek, to spadek wynosi 16,9 proc. — wynika z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej."

Polaków nie stać na kredyt? Te dane nie ucieszą deweloperów Liczba Polaków wnioskujących o kredyt we wrześniu 2024 r. była o 22 proc. niższa niż rok temu o tej samej porze. Jeśli zaś chodzi o wartość hipotek, to spadek wynosi 16,9 proc. — wynika z najnowszy...

"Planowane jest także wprowadzenie obowiązku uzyskania zgody wspólnoty mieszkaniowej na najem krótkoterminowy.
"Będzie też może czasami uzyskać zgodę wspólnoty [mieszkaniowej na wynajem krótkoterminowy] […] będzie też trzeba uzyskać zgodę straży pożarnej, bo to jest już obiekt quasi hotelowy, szczególnie jak mieszka tam nieraz więcej osób" — podkreślił wiceminister."

Zmiany w najmie krótkoterminowym. Powstanie rejestr mieszkań Projekt dotyczący najmu krótkoterminowego mieszkań jest obecnie przygotowywany przez Ministerstwo Sportu i Turystyki, poinformował wiceminister funduszy i polityki regionalnej Jacek Karnowski. Z je...

"Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe we wrześniu spadła o 16,9 proc. rok do roku - podał BIK w komunikacie. We wrześniu liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy spadła o 22 proc. w porównaniu do 2023 r. Wrosła za to średnia kwota wnioskowanego kredytu do historycznie rekordowej wartości 444,74 tys. zł."

Zwrot na rynku mieszkań. "Historycznie rekordowa wysokość" Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe we wrześniu spadła o 16,9 proc. rok do roku - podał BIK w komunikacie. We wrześniu liczba wniosków o kredyt mieszkaniowy spadła o 22 proc. w porównaniu do 2023 r. Wrosła za to średnia kwota wnioskowanego kredytu do historycznie rekordowej wartości ...

"Z danych serwisu RynekPierwotny.pl dla "Rz" wynika, że osobom zarabiającym przeciętne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw (w sierpniu było to niespełna 8190 zł brutto) zarobienie na nowe mieszkanie średniej wielkości zajęłoby dziewięć lat.
- Rzecz jasna, jest to okres umowny. W praktyce oszczędzanie na mieszkanie trwałoby o wiele dłużej, bo nikt nie jest w stanie odkładać całej swojej pensji. Nie wiadomo też, jak w przyszłości będą rosły ceny mieszkań, a jak wynagrodzenia - zaznaczył cytowany przez dziennik Marek Wielgo analityk serwisu." https://www.money.pl/gospodarka/tak-spadla-sila-nabywcza-polakow-jestesmy-skazani-na-drogie-mieszkania-7079374400486368a.html

Zakup 55-metrowego mieszkania. Widać, jak spadła siła nabywcza Polaków Średnia cena 55-metrowego lokalu w Warszawie to równowartość 92 przeciętnych pensji brutto. Siła nabywcza klientów wyraźnie maleje. Ratunkiem byłoby zwiększenie oferty mieszkaniowej - informuje wtorkowa "Rzeczpospolita".