Ramvar Realty Group

Publican datos del Instituto de Estadísticas de Puerto Rico

Más caro vivir en las áreas urbanas de San Juan, Bayamón y Caguas Datos del Instituto de Estadísticas de Puerto Rico indican indica que vivir en esta región es un 2.3% más costoso.

ALQUILER - La Ciudadela - Guaynabo
Apartamento Garden de 4 cuartos, 3 baños, sala, comedor, cocina, 2 estacionamientos. Equipado con estufa, nevera, lavadora, secadora, calentador de línea, airea acondicionado en todos los cuartos y en área de sala/comedor/cocina.

Alquiler: $2,700 mensuales incluye cuota de mantenimiento y mantenimiento del área de garden. Ideal para apartamento corporativo.

REQUISITOS MÍNIMOS: completar solicitud, evidencia de ingresos, certificación de empleo, mes por adelantado, mes de fianza, seguro responsabilidad publica y Lease Bond.

Ramvar Realty , Lics C14068 & C14069
787-651-6528 / 787-645-9890 / 787-568-1679

🔍 Luego de anunciar una auditoría a 868 casas construidas por el Programa de Reparación, Reconstrucción y Reubicación (R3) del Departamento de la Vivienda (DV), la contralora Yesmín Valdivieso confirmó que ya recibieron 19 querellas contra este proyecto.

👩‍💼 La funcionaria dijo que utilizarán ingenieros del Recinto Universitario de Mayagüez de la UPR para que certifiquen los errores identificados por la Oficina del Contralor en las casas auditadas.

🏘️ "Hay casas que supuestamente pasaron la inspección, le pusieron […] gabinetes de cartón. Ya los gabinetes con la humedad se explotaron. O sea, que ya no hay cocina y esa casa, como ya la certificaron, pues no hay nada que puedan hacer”, aseveró Valdivieso en entrevista con Cuarto Poder (WAPA-TV).

🔄 Un reportaje de Cuarto Poder reseñó dos casos de participantes que denunciaron maltrato institucional por parte del Programa R3.

🏠 En un caso se le denegó la construcción de un acceso por la entrada trasera de la casa a una participante discapacitada por problemas de movilidad, además de ser presionada por el programa para que firmara la inspección final sin haber completado unos arreglos que estaban pendientes a la casa.

🚪 Tras negarse, el programa le envió por correo su expediente, los documentos de cierre de su caso y las llaves de la casa, contrario a los protocolos.

🗣️ "No está permitido que a usted le requieran firmar una inspección si usted no está de acuerdo con el resultado de la misma, ese no es el procedimiento ciertamente. Ni enviar las llaves, ni enviar el paquete, eso tiene que se a través de una cita", advirtió el secretario de Vivienda, William Rodríguez.

📲Lee la nota completa en la aplicación: Jay Fonseca

La inflación ha tenido su impacto en el precio de alquiler.

Hacia la estabilización los precios de alquiler de vivienda La escasez de inventario, según líderes de la Asociación de Realtors, contribuyen a la tendencia alcista en precios, pero el mercado parece estabilizarse en ciertas áreas

Apartamento en Guaynabo
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Se vendió apartamento millonario en Dorado

🏝️ Se vendió un condominio de lujo por $12.2 millones en Dorado Beach, estableciendo un nuevo récord inmobiliario.

La venta fue el 29 de diciembre de 2023.

📊 Esta transacción fue la tercera que superó los $10 millones en Puerto Rico en 2023, todas ellas en Dorado Beach.

🏡 Colectivo Group, una firma local de bienes raíces boutique, fue el agente de la venta, colaborando con el Equipo de Ventas de DBR.

🛋️ La propiedad es una amplia unidad en planta baja de tres habitaciones, con más de 4,000 pies cuadrados.

🌆 "Residencias de lujo tan espaciosas son raras, y mercados importantes como Miami y Nueva York son los únicos comparables en registrar tales logros", indicaron las firmas en un comunicado.

📈 Esta venta sigue a otra transacción significativa realizada por el Grupo Colectivo en mayo de 2022, que estableció un récord anterior en la industria en la isla de $5,684 por pie cuadrado en las residencias de West Beach dentro del Dorado Beach Resort.

🗳️ Los años electorales a menudo influyen en los valores inmobiliarios, y las tasas federales y las condiciones económicas seguirán afectando el mercado. Las tendencias actuales sugieren un resurgimiento, con algunos expertos pronosticando un aumento en la demanda en áreas selectas.

¿Qué te parece este precio de venta?

Fuente: News is My Business

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Reposeída
Parque del Río, Encantada, Trujillo Alto
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Un reto para la persona promedio adquirir una vivienda en PR…

Opinión | Vivienda en Puerto Rico: un reto de asequibilidad Para la persona promedio en Puerto Rico, cuya mediana de salario son $22,237 al año, la compra de un hogar se ha hecho cada vez más cuesta arriba, escribe Lorena Franco

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Otro cierre exitoso, Metrópolis en Carolina, PR.

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Adquieren menos hipotecas los consumidores jóvenes en Puerto Rico Como resultado de la disminución en la adquisición de préstamos hipotecarios por parte de las generaciones más jóvenes, los representantes del sector discutieron posibles razones para la tendencia, entre las

La Reserva Federal aumenta los tipos de porciento de interés.

La Reserva Federal aumenta los tipos de interés Washington, EFE – La Reserva Federal (Fed) de EE.UU. anunció este miércoles una subida de los tipos de interés de 0.25 puntos, que se sitúan en una horquilla de entre el 4.75 % y el 5%, en me…

El Depto de la Vivienda aumenta $200 millones en ayudas para comprar un hogar.

Vivienda agrega $200 millones al programa que aporta hasta $60,000 para comprar un hogar Con esto, se espera que la iniciativa que ya ha beneficiado a 5,172 familias se extienda por dos años más

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1. Determinar elegibilidad del comprador, verificar deudas e ingresos, a través de la institución hipotecaria de su predilección.

2. Tomar curso de asesoría de vivienda por un proveedor aprobado por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), se te brindará un listado para pautar la cita de inmediato.

3. Originación del préstamo. El solicitante obtiene la preaprobación. El proceso, incluye el envío de toda la documentación ordinaria para obtener financiamiento hipotecario hasta la aprobación final.

4. Evaluación de la vivienda escogida por el solicitante, inspección y tasación. A esto, el programa agrega una revisión ambiental. Vivienda comunica si la residencia cumple y es elegible.

5. Determinación del monto de la asistencia. AFV evalúa el caso y determina cuánto aportará para pronto y/o gastos de cierre del comprador. Emite una carta de compromiso a la institución hipotecaria para reservarle los fondos por 60 días, mientras se programa el cierre.

6. Cierre: La AFV someterá los documentos necesarios para el cierre, en comunicación directamente con la institución hipotecaria.

*No es necesario tener seleccionada la propiedad que interesa comprar para comenzar el proceso (pasos 1 y 2); ya para el paso 3 si necesita haberse preparado la documentación sobre la propiedad a ser adquirida.

**Importante: para obtener la ayuda, la transacción debe realizarse por un monto (precio de venta) no mayor a la tasación, por lo que debe haber disponibilidad del vendedor a realizar ajuste en el precio de venta, si la propiedad tasa menos que el precio de venta originalmente acordado.

Para más información llamar a Ramvar Realty al 787-651-6528.