Patrícia Nobre Veigas Imobiliária

🤯 6 ANOS para se fazer uma escritura! Há sempre uma história ou não estivéssemos nós a trabalhar num ramo que envolve a vida de muitas pessoas! Depois, há coisas que podemos partilhar e outras obviamente que não. Sigilo é um factor muito importante nesta área de trabalho (mais uma vez porque) envolve VIDAS de pessoas! Mas NÃO é o caso desta venda...
Há 6 anos um investidor nosso entregou-nos um projeto de um loteamento para vendermos. Em alguns meses os lotes f**aram reservados... no entanto, a construção de um loteamento tem imensas fases e depende de enumeras entidades. Pelo meio houve ainda o confinamento, falta de mão de obra e excesso de trabalho de empreiteiros, etc.. e com isto o tempo foi passando...
Escritura feita e toda a gente ficou contente!

650€/mês: T2, 2º andar sem elevador com placa, forno e cilindro para aquecimento de águas.

Visitas dia 15/07 das 16h30 às 18h30, por marcação.

Condições do arrendamento:
- renda: 650,00€
- 1 mês de renda + 2 cauções;
- contrato de 3 anos;
- fiador português com rendimentos;
- preferência sem animais.

É composto por 2 quartos, cozinha, sala, uma casa de banho, hall, arrecadação e varanda.
Segundo andar sem elevador.

Localiza-se na Rua da Estação, nº 27, Caldas da Rainha.

♥️

Se souberem de alguém que tenha um apartamento em para venda mandem-me mensagem. Com a venda deste ficámos com muito compradores em carteira. Abreijos!!

Feira dos FRUTOS, Caldas da Rainha
Dia 21 gratuito!!

Encante-se da sua janela todos os dias neste espetacular apartamento em São Martinho do Porto!

LOTEAMENTO APROVADO NA CÂMARA MUNICIPAL DO CARTAXO, COM 35.082m², PARA CONSTRUÇÃO DE 35 MORADIAS UNIFAMILIARES COM ANEXOS, no concelho do Cartaxo, freguesia de Pontével, a 35 minutos do aeroporto de Lisboa.

A área total de implantação destas 35 moradias é de 8.260 m2, sendo possível a construção de dois pisos acima do solo com até 7 metros de cércea, totalizando assim um índice máximo de construção de 13.802,25 m2.

Cálculos feitos, o valor investido ronda os 6.825�/unidade. Quer melhor investimento a 35 minutos de Lisboa?

Especificidades do projeto:
Resumo referente ao Plano de Pormenor da Quinta da Várzea (PPQV)

Área total da propriedade (sujeita ao PPQV) � 3.9435 ha;

Área máxima de implantação no PPQV � 8.260 m2;

Área máxima de implantação/construção dos telheiros previstos no PPQV � 1.400 m2;

Área máx. de const. possível, com a aplicação dos índice de const. (0,35) � 13.802,25 m2;

Proposta no PPQV (excluindo as caves para garagens e telheiros) � 12.142 m2; N.º de lotes/fogos � 35; Área total dos 35 lotes � 23.689 m2;

Tipologia máxima prevista / lote � T6;

Localização:
Num raio de mil metros pode encontrar outras urbanizações, creche, escola, farmácia, Centro de Saúde, restaurantes, entre outros.

Pontével, concelho de Cartaxo, é especialmente procurado pelo seu fácil e rápido acesso à A1, que faz ligação às cidades de Lisboa, Santarém, Porto entre outras cidades de grande fluxo demográfico e industrial.

Além da beleza paisagística, esta zona do Ribatejo também é famosa pelas suas tradições equestres, por ser berço do cavalo Lusitano, pelas corajosas corridas de touros (tauromaquia) e pela rica gastronomia local, bem como os tradicionais vinhos ribatejanos, sendo o Cartaxo a Capital do Vinho!

Venha investir num projeto rentável!

Tento sempre servir e aconselhar os meus clientes como gosto de ser servida e aconselhada quando sou eu a cliente.
Se fico satisfeita, regresso e recomendo. Se não fico satisfeita, não regresso.
Há muitos clientes como eu, esta venda é um exemplo disso!
Obrigada pela confiança, mais a vez, no meu trabalho 🙏

A fazer vendas juntas há 16 anos! ➕️1️⃣ sonho realizado!

Apartamento T3 com estacionamento, arrecadação e elevador na Quinta dos Canários, uma das zonas da cidade mais procuradas para se viver!

Este apartamento é constituído por:
- Hall, cozinha com despensa e varanda, sala com varanda, hall dos quartos, 2 quartos com roupeiro e 1 quarto/suite também com roupeiro.
No total tem duas casas de banho.

Especificidades:
Tem lareira, aquecimento central a gás natural, cozinha semi equipada (placa, forno, exaustor e caldeira), vidros duplos, bons roupeiros, banheira de hidromassagem, zona social e zona privada separadas entre si.
Prédio com elevador e portão de acesso à garagem automatizado.

Nota:
Caso esteja à procura de um imóvel sem escadas, este será uma ótima opção... Desde o acesso à garagem, passando pelo estacionamento, pela arrecadação, entrando no elevador até ao apartamento não existem degraus! Esta característica torna o imóvel apto e acessível a qualquer pessoa.

Nele pode-se desfrutar do sol durante todo dia, desde o nascer ao pôr do sol, bem como duma vista desafogada até à Baia de São Martinho do Porto.

A localização é realmente muito boa, f**ando próximo das escolas D. João II e Rafael Bordalo Pinheiro, tem acesso fácil a serviços importantes e ao comércio nas proximidades, tais como o Hospital, o Mercado do Peixe, a Praça da Fruta e o C.C.C. ( Centro Cultural e Congressos das Caldas da Rainha).
A 10min de carro da magnif**a Lagoa de Óbidos e da tradicional vila da Foz do Arelho.

Este espetacular apartamento oferece todo o espaço e conforto que uma família precisa.
Venha visitá-lo conosco!

Terreno com projeto aprovado e pronto a construir uma moradia térrea!
F**a localizado a menos de 2km da cidade de Caldas da Rainha, entre o Imaginário e a Torre e conta com 2.000m2 de terreno.

Este projeto pode levar alterações.
Não é obrigatório construir a piscina.
Pode utilizar o tipo de construção que preferir: alvenaria, madeira, aço leve (LSF), etc.

Moradia toda projetada para facilitar a deslocação interior, sem degraus e muito espaço de circulação.
É térrea e é constituída por:
- 3 quartos com áreas entre os 15m2 e os 19m2;
- escritório (22m2);
- 3 casas de banho;
- cozinha (23m2);
- lavandaria (8m2);
- sala (43m2);
- corredor;
- garagem para 2 carros (48m2);
- piscina.

O terreno tem 2.000m2 e, para além da piscina, tem espaço suficiente para fazer uma horta, um campo multijogos, entre outras coisas.

O projeto foi aprovado, pode começar a construir quando quiser, sem ter de perder tempo à espera dos desenhos e da aprovação da Câmara.

Atualmente existem poucas ou nenhumas moradias em construção na cidade e esta poderá ser a solução.

Dê-se ao luxo de ter uma moradia nova e poder escolher os acabamentos da sua própria casa.

O meu nome é Patrícia Nobre, sou da Veigas Caldas da Rainha e estou cá para o ajudar!

Terreno em Trás do Outeiro com uma área generosa de 4.640m². Este terreno pode parecer estreito devido ao seu comprimento, mas surpreendentemente possui aproximadamente 17 metros de frente e 320 metros de comprimento, sendo ele todo plano.

Uma das características mais atrativas deste terreno é que cerca de 1000m² estão dentro da malha urbanizável classif**ada como nível 2, permitindo uma área de construção de aproximadamente 250m². Essa área pode ser utilizada na totalidade para uma moradia térrea ou distribuída por dois pisos, sempre respeitando a altura máxima de 7 metros.

Localizado numa zona rural pitoresca, este terreno está cercado por outras residências e campos de agricultura, proporcionando uma atmosfera tranquila e charmosa. Tem 2 acessos, um em cada extremidade da propriedade.

Além disso, a localização deste terreno é simplesmente perfeita para quem valoriza conveniência e acessibilidade. Está apenas a 8 minutos do Castelo de Óbidos, a 5 minutos das Caldas da Rainha e a 6 minutos da autoestrada. A bela Foz do Arelho pode ser alcançada em apenas 14 minutos, enquanto a Lagoa de Óbidos f**a apenas a 10 minutos de distância. Se for fã de golfe, campos de golfe e o tão conhecido Bom Sucesso estão a apenas 15 minutos de carro.

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único, onde pode construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto promissor.
Contacte-nos para mais informações e agende uma visita. Estamos cá para ajudá-lo a realizar o seu desejo de ter um pedacinho do paraíso em Óbidos!

Um bocadinho de descontração no trabalho para renovar energias!

(Para habitar ou investir) Apartamento T2 com 2 casas de banho e duas despensas, próximo da Escola de Hotelaria e Turismo do Oeste.

O apartamento tem 108m2 de área bruta privativa e é composto por:
- hall
- sala
- 2 quartos (1 com roupeiro)
- casa de banho com banheira
- casa de banho com poliban
- cozinha ampla com móveis em madeira
- 2 arrecadações (com tamanho suficiente para colocar bicicletas, por exemplo)

O apartamento está muito estimado, não tem qualquer problema de humidade, infiltração, tem caixilharia recente com vidro duplo e sistema oscilobatente.
F**a localizado próximo dos Silos, da Escola Técnica Empresarial do Oeste e da Escola de Hotelaria e Turismo do Oeste (EHTO).

Na proximidade tem talho, mercearia, cafés, escolas, etc.
Próximo também da paragem do TOMA (autocarro local) e outros transportes públicos.
Valor de condomínio: 20€/mês.

Viva ou invista no centro da cidade, num apartamento confortável, prático e que facilmente proporciona qualidade de vida.

Caldas da Rainha é uma bonita cidade, a apenas 1 hora de Lisboa, situada na Costa da Prata, conhecida pela sua relação com a Rainha D. Leonor, pelo Hospital Termal, pelas peças de cerâmica de Bordalo Pinheiro, pelo Parque D. Carlos I, pela Praça da Fruta (o único mercado diário hortofrutícola do país ao ar livre), pelos variados museus e por muito mais..
A sua proximidade com a praia da Foz do Arelho e de S. Martinho do Porto tem feito desta cidade um dos melhores destinos para se viver ou ter uma casa de férias. Também a vila medieval de Óbidos e os enormes resorts com campo de golfe são uma grande atração para quem aqui passa.

O meu nome é Patrícia Nobre, sou da agência Veigas Caldas da Rainha e estou cá para o ajudar!

Terreno de 1.850m2 com vista panorâmica na Serra do Montejunto, com projeto pré aprovado para uma moradia térrea T3, sito em Pragança.

Possibilidade de adquirir um outro terreno abaixo com 950m2.

Este terreno encontra-se mesmo no limite entre a zona que possibilita a construção e a zona PP (Paisagem Protegida que impossibilita qualquer tipo de construção por uma questão de preservar a paisagem da Serra do Montejunto, abrangendo esta limitação os concelhos de Alenquer e Cadaval). É por isso uma propriedade única e especial, sendo o local ideal para quem procura desfrutar da natureza e de toda a sua envolvência idílica!

O projeto tem PIP aprovado pela Câmara Municipal de Cadaval, o que facilita e acelera o processo de construção, podendo este sofrer algumas alterações, caso o comprador assim o deseje, no entanto, se é sua intenção realizar um novo projeto, poderá também fazê-lo sem qualquer complicação!

Atualmente consiste em:
- Moradia térrea;
- Área bruta de construção 380m2 (inclui rés do chão + garagem + piscina + alpendres);
- Área de implantação total: 316m2;
- Habitação: 237.80m2;
- Piscina: 24m2;
- Garagem: 78.20m2;
- Alpendres: 64m2.

O projeto foi estruturado e elaborado de forma a aproveitar ao máximo a deslumbrante e espantosa paisagem que a zona proporciona. Dele pode observar-se desde a Serra até ao Mar.
Está a 10 minutos da Vila do Cadaval, onde encontra todo o tipo de serviços. Na própria aldeia existem cafés, restaurantes, mercearia, Alojamento Local e bar.
Em 30 minutos pode colocar-se nas praias da zona Oeste e em 55 minutos no Aeroporto de Lisboa.
Fácil acesso às Autoestradas A1 e A8.

Contacte-nos e venha conhecer pessoalmente esta beleza paisagística e envolvência única.

Para além deste terreno, existe outro na mesma zona, com o mesmo potencial.
Para saber mais informações, contacte-nos.

Departamento Jurídico em ação e todos f**am salvaguardados com Contrato Promessa de Compra e Venda!

Moradia na cidade, na zona do Avenal, isolada, T4 e em 680m2 de terreno.
Tem garagem para 2 carros, espaço para piscina e muitas outras comodidades essenciais no dia a dia.

Rés do chão: quarto, casa de banho, cozinha, marquise, despensa, sala, garagem, telheiro com churrasqueira, casa de banho, lavandaria e arrumos.

1º andar: 3 quartos (um suite) e 2 casas de banho.

É uma casa prática, construída para se desfrutar em família e a 2 minutos do centro da cidade de Caldas da Rainha. F**a localizada numa rua calma e sem trânsito.

Especificidades:
- aquecimento central a gás natural
- painéis solares
- bomba de calor
- alarme
- roupeiros de grandes dimensões
- possibilidade de colocar lareira na sala
- portões com automatismo
- propriedade murada
- jardim planeado para a colocação de uma piscina
- rega automática
- caleiras para escoamento de águas do telhado.

Informação importante: a casa teve um upgrade há cerca de 5 anos, as casas de banho e cozinha foram modernizadas, foram colocados tetos falsos com iluminação indireta e foram colocadas portas interiores novas e mais largas, dando uma aparência moderna e melhorando o acesso a pessoas com mobilidade condicionada.

Nesta casa é possível ter uma vida com as regalias de se viver na cidade, mas ao mesmo tempo a sua localização faz-nos esquecer que estamos num meio urbano.

F**a próxima da Escola Primária do Avenal, do Parque D. Carlos I e, um pouco mais à frente, encontra-se a Praça da Fruta e o Centro Comercial La Vie.

Esta é a casa ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a vida na cidade e a serenidade de um lar numa área residencial tranquila.

Venha conhecer e encantar-se com o que esta propriedade tem a oferecer!

Contacte-nos!!

Negócio fechado! Todas as partes intervenientes salvaguardadas!

Terreno de 950m2 com vista panorâmica na Serra do Montejunto, com projeto pré aprovado para uma moradia T3, sito em Pragança.

Possibilidade de adquirir um outro terreno abaixo com 1.850m2.

Este terreno encontra-se mesmo no limite entre a zona que possibilita a construção e a zona PP (Paisagem Protegida que impossibilita qualquer tipo de construção por uma questão de preservar a paisagem da Serra do Montejunto, abrangendo esta limitação os concelhos de Alenquer e Cadaval). É por isso uma propriedade única e especial, sendo o local ideal para quem procura desfrutar da natureza e de toda a sua envolvência idílica!

O projeto tem PIP aprovado pela Câmara Municipal de Cadaval, o que facilita e acelera o processo de construção, podendo este sofrer algumas alterações, caso o comprador assim o deseje, no entanto, se é sua intenção realizar um novo projeto, poderá também fazê-lo sem qualquer complicação!

Atualmente consiste em:
- Moradia rés do chão e cave;
- Área bruta de construção 330.65m2 (inclui rés do chão + garagem + piscina + alpendres);
- Área de implantação total: 175.65m2;
- Piscina: 18m2;
- Garagem: 67.60m2;
- Alpendres: 46m2.

O projeto foi estruturado e elaborado de forma a aproveitar ao máximo a deslumbrante e espantosa paisagem que a zona proporciona. Dele pode observar-se desde a Serra até ao Mar.
Está a 10 minutos da Vila do Cadaval, onde encontra todo o tipo de serviços. Na própria aldeia existem cafés, restaurantes, mercearia, Alojamento Local e bar.
Em 30 minutos pode colocar-se nas praias da zona Oeste e em 55 minutos no Aeroporto de Lisboa.
Fácil acesso às Autoestradas A1 e A8.

Contacte-nos e venha conhecer pessoalmente esta beleza paisagística e envolvência única.

Para além deste terreno, existe outro na mesma zona, com o mesmo potencial.
Para saber mais informações, contacte-nos!

E o que é velho e desprezível para uns é um sonho de projeto para outros!
Que venha de lá essa remodelação, estou ansiosa pelo resultado!!

Apartamento todo remodelado, T2 com estacionamento e elevador.
No centro de Caldas da Rainha, na Rua António Sérgio, 51, atrás do Tribunal de Caldas da Rainha.

É composto por:
- hall com roupeiro;
- sala com varanda;
- casa de banho;
- cozinha semi equipada;
- marquise;
- 2 quartos;
- arrecadação;
- estacionamento para 1 viatura.

Tem uma caixilharia muito boa, com vidro duplo e sistema oscilobatente.
Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador.

Condições do arrendamento:
- contrato 1 ano;
- 1 mês de renda + o equivalente a 4 meses de caução;
- apresentação de rendimentos;
- fiador português com rendimentos;
- preferência sem animais.

Que o vosso projeto corra tão bem como desejam! 🌼🙏

Moradia térrea na Rochida, mesmo juntinho à cidade, com 1.555m2 de terreno, um belíssimo jardim, piscina, horta e ainda um pequeno anexo com mais uma cozinha, sala, quarto e casa de banho!

Rés do chão tem:
- 2 quartos (1 suite)
- 2 casas de banho
- Sala
- Cozinha
- Terraço coberto com forno a lenha e churrasqueira

Sótão: amplo e arejado, conta com duas janelas e amplos armários embutidos na área mais baixa, proporcionando espaço extra e organização.

A garagem, além de acomodar veículos, tem ainda:
- uma arrecadação
- uma divisão para armazenamento
- uma sala multifuncional (atualmente usada como ginásio)
- uma casa de banho
- espaço para estacionamento.

O anexo habitacional, uma adição valiosa, inclui:
- Uma segunda cozinha
- Uma sala de estar acolhedora
- Um WC adicional
- Um quarto confortável.

O espaço exterior apresenta uma variedade de comodidades, como:
- Um anexo utilizado como oficina
- Uma encantadora piscina
- Um amplo jardim relvado
- Uma horta abastecida com árvores frutíferas.

A propriedade é completamente murada e vedada, garantindo privacidade e segurança, com acesso facilitado por um portão automático.

O exterior da casa foi pintado há poucos anos e encontra-se em muito bom estado.

Esta casa foi construída para ser aproveitada em família todos os dias!
É ideal para desfrutar de momentos em família, proporcionando conforto e praticidade para o seu dia a dia.

F**a a:
4 minutos da Praça da Fruta e do comércio tradicional
10 minutos das praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto
25 minutos de Peniche
60 minutos do aeroporto de Lisboa (Humberto Delgado).

Agende a sua visita e fique a conhecer a sua futura casa!

E a nova quarentona chegou!! 😜
Mais 1 ano de vida e os desejos continuam a ser os mesmos.. saúde, amor, paz e alegrias!

Bem vindos 40!