MB Gest Real Estate

Caro(a) proprietário(a),

Sabe aquele frio na barriga quando se prepara para vender a sua casa e começa a pensar em todas as pequenas atualizações que “deve fazer” antes de colocá-la no mercado?

Tenho boas notícias para partilhar! Nem tudo necessita de uma atualização...

🔍 Avalie com cautela: Nem todas as casas precisam de uma cozinha de última geração para encontrar o comprador certo. O importante é que se sinta acolhedora e funcional;

🛠️ Invista em melhorias que contam: Por vezes, pequenos retoques como uma pintura fresca ou reparações simples podem transformar o ambiente sem grandes investimentos;

🏠Aprecie a autenticidade: Muitos compradores procuram carácter e personalidade, algo que uma cozinha com história pode oferecer. A originalidade de uma casa é muitas vezes o seu maior charme.

Se precisa de ajuda para preparar a sua casa para o mercado, ou simplesmente quer discutir quais as renovações valem a pena, estou aqui para isso!

Vamos destacar o que realmente importa e transformar o seu espaço num lugar pronto para uma nova história. 🏡

A procura da casa ideal pode ser um percurso cheio de expectativas e decisões importantes... especialmente neste mercado, desafiante mas emocionante ao mesmo tempo! 🏡✨

👉 Deixo nas imagens 5 estratégias que aconselho para navegar o mercado de 2024 com maior confiança!

Qualquer dúvida ou se quiser conselhos personalizados, envie-me uma mensagem! Estou aqui para ajudá-lo(a) a encontrar o lar perfeito para si!

Hoje foi dia de escritura assinada 😍

Felicidades ao nosso cliente Pedro e que esta nova etapa venha repleta de coisas boas! 💚💙

Feliz dia da Família!

Já abraçou a sua hoje? Já agradeceu pelo mais importante da vida?

Celebre com aqueles que ama! 💚💙

Maximize o Valor da Sua Casa: Renove sem Remodelar! 🛁✨

Se pensa que uma remodelação completa é a única forma de aumentar o valor da sua casa no mercado, tenho novidades para si.👉Não é necessário uma grande remodelação para vender a sua propriedade por um preço mais elevado!

Enquanto muitos vendedores optam por melhorias antes de vender, nem sempre mais despesas signif**am maior retorno. Aliás, estudos mostram que grandes renovações no WC apresentam, em média, apenas 70% de retorno do investimento.

Mas não se preocupe, há formas de impressionar os potenciais compradores sem precisar de grandes obras...

Aqui f**am as minhas sugestões para dar um novo brilho à sua casa de banho (sem necessidade de renovação completa!):

- Pinte ou restaure os armários em vez de os substituir;

- Instale uma nova sanita (ou, pelo menos, uma tampa nova);

- Adicione novos elementos de iluminação;

- Coloque um novo espelho ou armário com espelho embutido;

- Atualize os acessórios e assegure que combinam, incluindo puxadores, luzes, torneiras e toalheiros;

- Substitua tampos riscados ou danif**ados;

- Uma limpeza profunda — remover manchas de ferrugem, esfregar todas as superfícies e calafetar faz uma grande diferença.

Agora, por curiosidade: Se estivesse a vender neste momento, o que mudaria na sua casa de banho? Partilhe nos comentários abaixo! 💬

Pensa colocar a sua casa à venda no mercado? A primavera pode ser o momento ideal. 🌼🏡

Eis as razões pelas quais tantos proprietários escolhem a estação das flores para vender:

- O clima ameno da primavera incentiva a procura de novos lares;🏡

- Jardins floridos e dias solarengos realçam o apelo visual da sua propriedade; 🌸🌺

- Dias de sol signif**am menos contratempos relacionados com o tempo durante a mudança; ☀️

- Com dias mais longos, a flexibilidade para visitas aumenta, acomodando melhor vendedores e compradores; 🌅

Historicamente, a primavera observa um pico na atividade de compradores, podendo resultar numa venda mais rápida e numa oferta mais vantajosa. 🤭💪🏼

Está pronto(a) para transformar o potencial da primavera numa venda de sucesso? Conversemos! 📞🍃

Não hesite em entrar em contacto para explorarmos juntos as possibilidades que esta estação lhe oferece! 🌷🔑

🏡 Espaços reduzidos não signif**am menos estilo ou conforto. Aqui estão 5 truques para fazer o seu pequeno imóvel brilhar:

🔍 Tire as medidas: encaixe perfeitamente cada peça no seu espaço;

🛋️ Escolha móveis proporcionais: grandes demais podem encolher visualmente as divisões;

🌈 Cortinas longas: um truque simples para dar altura e elegância;

🎨 Cores claras: abrem o espaço e trazem luz;

📐 A visão de um arquiteto: muitas vezes um investimento que faz a diferença.

Quer mais dicas ou está à procura de um imóvel com grande potencial? Fale comigo! Vamos encontrar o espaço ideal para si e torná-lo perfeito! 💬🗝️

Hoje o dia é dedicado a todas as Mães! Que todas recebam o amor e reconhecimento que merecem. 🌷🩷

🔎 Imagine: coloca a sua casa no mercado e, após uma série de visitas e uma jornada de portas abertas, surge a proposta. 📝✍🏼

Mas há detalhes que não são ideais.

Talvez a data de conclusão seja muito próxima, ou talvez a condição de financiamento do comprador suscite algumas dúvidas. 👈🏼

👉🏼 Felizmente, há um leque de elementos passíveis de negociação, além do preço! ➡️ Deslize para descobrir o que PODE e o que NÃO PODE ser negociado.

A venda de uma propriedade envolve diversas nuances. Trabalho em estreita colaboração com os meus clientes para assegurar que se sintam confiantes e confortáveis com as propostas recebidas, esclarecendo todas as suas dúvidas. 💪🏼❓

E, claro, estou sempre disponível para responder às suas questões e orientá-lo(a) pelo caminho mais vantajoso. Venha descobrir por si próprio! 🤗💚💙

A todos os nosso colaboradores e parceiros pela força, coragem e dedicação, feliz dia do trabalhador! 🙏🏼💚💙

Há algo mágico em hotéis de luxo, como o Ritz Carlton, onde o relaxamento nos envolve imediatamente. O esplendor do átrio e a fragrância característica são irresistíveis! 🌸

Quando compradores ou visitas entram na sua casa, o objetivo é proporcionar-lhes essa mesma sensação de bem-estar e luxo.

Eis algumas dicas para alcançá-lo 🔎:

👉🏼 Comece pelos Aromas: Escolha uma fragrância agradável que se torne o aroma distintivo do seu lar.

👉🏼 Decorar a Entrada Exponha uma obra de arte, um espelho elegante ou um objeto de decoração numa consola de entrada. E a iluminação? Um lustre impactante define o ambiente da sua casa.

👉🏼Texturas, texturas e mais texturas! Tapetes, almofadas e mantas são essenciais para criar um ambiente acolhedor e convidativo.

👉🏼 Disponibilize Bebidas Tenha sempre uma seleção de chás, cafés e outras bebidas à mão. E claro, as canecas grandes não podem faltar!

O que faz com que se sinta em casa quando visita amigos ou familiares?

💡 Quer mais dicas sobre como preparar a sua casa para impressionar? Entre em contacto comigo, e partilharei os meus melhores conselhos para transformar a sua casa num verdadeiro íman no mercado imobiliário!💎

Como proprietário de uma casa, há alguns itens que são absolutamente essenciais para mantê-la funcional e garantir a segurança e conforto de todos.

Aqui f**a uma lista do que não pode faltar em qualquer lar :

👇👇👇

Extintor de incêndio 🧯: A segurança vem sempre em primeiro lugar. Garanta que tem um acessível e que sabe como utilizá-lo.

Escada 🪜 : Ideal para manutenções domésticas ou para chegar àqueles cantos mais altos. Escolha uma com altura adequada à sua casa ou extensível.

Lanternas 🔦: Em caso de falha de energia, é importante que cada membro da família tenha acesso rápido a uma lanterna.

Fita adesiva: Para uma reparação rápida ou uma solução temporária, a fita adesiva é a sua grande aliada.

Caixa de ferramentas bem equipada 🛠️: Com um martelo, pregos, chaves de fenda, alicates e mais, estará preparado para qualquer pequeno arranjo doméstico.

Variedade de pilhas e baterias 🪫🔋:Mantenha uma variedade à mão para não ser apanhado desprevenido.

Kit de emergência 🩹💊: Inclua primeiros socorros e outros itens essenciais para qualquer eventualidade.

Scanner de parede: Essencial na hora de pendurar quadros ou prateleiras com segurança.

Fita métrica : Fundamental para medir espaços, seja para novos móveis ou projetos de bricolage.

Aquecedor portátil ♨️:Para aqueles dias mais frios ou para acomodar um convidado numa divisão menos aquecida.

Proprietários experientes, há algo mais que consideram essencial? Partilhem nos comentários!

E se está prestes a comprar a sua nova casa, guarde esta publicação! Estas dicas serão muito úteis após o grande dia da mudança. Precisa de ajuda para encontrar o lar perfeito? Fale comigo, e vamos transformar a sua visão em realidade. 🏠🔑

Vamos lá esclarecer alguns desses mitos e preparar-nos para tomar decisões com base na realidade e não no que ouvimos dizer.

👇

🔍 Mito: Enriquecer rapidamente é fácil no setor imobiliário.

🌟 Realidade: Lucrar com imóveis exige pesquisa, dedicação e uma estratégia bem delineada. Não há caminhos rápidos para a riqueza, mas sim passos calculados rumo ao sucesso!

💵 Mito: Um grande adiantamento é imprescindível na compra de uma casa.

🌟 Realidade: As opções de financiamento são variadas e algumas permitem entrar no mercado com um menor adiantamento à frente, mas lembre-se, isto pode implicar outros custos, como maiores taxas de juro a longo prazo.

📆 Mito: :Comprar um imóvel é sempre uma decisão acertada.

🌟 Realidade: A compra de uma casa deve ser ponderada e adaptada à realidade de cada um, às tendências do mercado e ao clima económico vigente.

🤝 Mito: Todos os consultores imobiliários oferecem o mesmo serviço.

🌟 Realidade: A experiência, conhecimento e abordagem de cada consultor são únicos. A chave está em escolher um profissional alinhado com as suas necessidades, valores e objetivos.

Está com dúvidas ou quer um esclarecimento adicional? Deixe a sua pergunta nos comentários ou envie-me uma mensagem direta, e eu prometo responder desvendar apenas a verdade! 🕵️‍♂️✨

Hoje celebra-se um dia especial para todos.

25 de abril, sempre.

❤️

ALERTA PROPRIETÁRIOS ‼️ 🚨‼️🚨

Esta estratégia de precif**ação pode realmente surpreendê-lo… 😱

Em vez de apontar para o valor de venda mais alto para a sua casa, que tal definir um preço ligeiramente abaixo das expectativas do mercado?

A razão é simples: isso pode gerar um interesse renovado na sua propriedade, resultando em várias ofertas e um ambiente competitivo.

Mas o melhor vem agora: Quando os compradores percebem que podem perder uma pechincha, frequentemente fazem ofertas que superam o preço de venda inicial. Ou seja, pode acabar com um valor mais alto no seu bolso do que o antecipado! 👏🏼

☝🏼 Uma nota importante: Esta tática não só facilita a obtenção do melhor preço possível no mercado como também acelera a venda. É a arte de usar a competição entre compradores e o factor urgência a seu favor.

Curioso para saber mais sobre esta estratégia e outras dicas para uma venda bem-sucedida? 👀

Envie-me uma mensagem, e receba gratuitamente a minha CHECKLIST COMPLETA PARA PROPRIETÁRIOS 💙💚

Pronto (a) para vender RAPIDAMENTE a sua casa? 🔥

👉🏼 Descubra as suas opções nas imagens!

E se precisar de ajuda para traçar um plano para os seus objetivos, entre em contacto. 📲

Vamos conversar e escolher uma abordagem personalizada para passar do anúncio do seu imóvel a uma história de venda bem-sucedida! 🙏🏼🤩🏡

Hoje foi dia de assinatura do CPCV do nosso cliente Pedro! 💪🏼 A primeira etapa de uma longa (e boa) caminhada. Parabéns Pedro! 🏡💚💙

À medida que 2024 avança, o mundo do design de interiores revela-se tão dinâmico quanto elegante. 🎀

Este ano, os espaços vão respirar sofisticação e conforto, refletindo personalidade e tendências vanguardistas.

Quer renovar a sua casa ou está apenas curioso sobre as novidades? 👀

👉🏼 Descubra nas imagens as tendências que prometem dar nova vida aos espaços residenciais e inspirar qualquer amante de decoração!

Partilhe as suas ideias nos comentários! 💚💙

A dica de hoje é essencial para quem está a planear comprar casa em breve: 🔑🏡😁

Guarde o seu reembolso de impostos! 🗂️📊💰

É tentador usar esse extra para prazeres imediatos, mas recomendo uma visão a longo prazo. Considere depositar esse montante numa poupança para o seu futuro lar! 💡🔑

E já que falamos de sonhos, qual é o seu destino de férias de sonho? Partilhe abaixo, pois preciso de inspiração! 🌄🌅🌇

Descubra as emoções que podem estar a impedir as suas decisões de investimento em imobiliário e aprenda como ultrapassá-las.😎🎯

✅ 1.Medo de Falhar

• O receio de falhar pode ser intimidante, mas com informação correta e um bom plano, investir em imobiliário pode revelar-se uma escolha acertada.

✅ 2. Incerteza

A A sensação de perder o controle é normal, especialmente quando se é novato no sector.
Não se pode controlar tudo (preços, taxas de juro, etc.), mas é possível instruir-se e tomar decisões fundamentadas.

✅3. Experiências Passadas Negativas

• Não deixe que experiências negativas do passado influenciem o seu futuro; cada investimento é único. Mantenha uma mente aberta e uma pesquisa aprofundada.

✅4. Pensar Demais

• Se pensa demais, pode estar a evitar o sucesso. Evite que o medo do desconhecido o impeça de avançar.

✅5. Obrigações Existentes

Acredita que tem demasiadas obrigações?
Há formas de investir em imobiliário que requerem um envolvimento mínimo.

Se está pronto para dar o salto, não permita que o medo ou a incerteza o retenham.🔑💪🏼

Rodeie-se de bons profissionais, escute conselhos sólidos e arrisque de forma calculada. Provavelmente, vai desejar ter começado mais cedo!

Entretanto, partilhe nos comentários: já viveu alguma destas situações? Se é investidor, que dica essencial partilharia com quem está a começar? Comente e vamos aprender juntos! 💚💙

É fácil cair na armadilha de comparar a sua casa com os espaços perfeitos e meticulosamente selecionados que vê online. 🎯

O que não faltam são belas casas para admirarmos e suspirarmos a um toque de distância, pelas redes sociais. 📱🛋️

No entanto, comparar constantemente o seu próprio espaço com o de estranhos na internet, ou totalmente encenados, pode ser prejudicial à sua saúde mental e ao seu relacionamento com a sua casa.
Por isso, em vez de procurar a perfeição digital, foque-se em tornar o seu espaço autêntico e acolhedor para si. Inspire-se sem a pressão de imitar. E celebre o caráter único da sua casa e a felicidade que ela lhe traz. 🔍🛜
Afinal, casas são muitas mas cabe a si torná-la no seu lar. 🏡✨


- Se ainda assim estiver à procura de valorizar a sua casa ou à procura de outro espaço que seja ideal para si e a sua família, estou aqui para ajudar a encontrar a solução perfeita. Vamos juntos transformar o seu sonho em realidade! 💪🏼💚💙

Vender uma casa por conta própria é uma decisão importante com muitos prós e contras. 🏡🧐

E vender sem um consultor, pode sair lhe mais caro. 📈💰

Antes de dar o salto para a venda independente, faça este teste e veja se tem o que é necessário ou se precisa de ajuda de um profissional 💪🏼👉🏼

Se conhece alguém a considerar vender a sua casa sozinho, partilhe esta publicação para que tenham a informação que precisam! 🏡👉🏼❤️

E mesmo a tempo dos docinhos da Páscoa, fechamos mais um negócio! 🥰 Hoje foi o dia da evolução do negócio da Maryane com a nossa loja de Porto Salvo. Desejos de que tudo corra bem! 😊💚💙

Now is the time to find your new Home 💚💙

📲 961795287
📧 [email protected]

NOVA ANGARIAÇÃO 💪🏼

Desta vez trazemos um espaço comercial para arrendar! 🔑📑🗂️

Não perca tempo, marque a sua visita! 👇🏼

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