Bárbara Teixeira- Consultora imobiliária

Vila Nova de Gaia, comumente chamada apenas de Gaia, é uma cidade situada na margem sul do rio Douro, em frente à cidade do Porto, no norte de Portugal. Conhecida pela sua importância histórica, cultural e econômica, Gaia é um destino vibrante que oferece uma variedade de atrações e atividades.

Vila Nova de Gaia é abençoada com paisagens deslumbrantes, especialmente ao longo das margens do rio Douro. As vistas panorâmicas do Porto a partir de Gaia são icônicas, com a Ponte Dom Luís I ligando as duas cidades e proporcionando um cenário espetacular para fotos, especialmente ao pôr do sol. Além disso, Gaia possui várias praias ao longo da sua costa atlântica, como a Praia de Miramar e a Praia da Granja, que são populares entre os locais e turistas.

Gaia tem um rico património histórico e cultural. Uma das suas principais atrações é a presença das famosas caves de Vinho do Porto, onde este vinho mundialmente famoso é armazenado e envelhecido. Visitas guiadas às caves, como Sandeman, Graham's e Taylor's, oferecem degustações e uma visão aprofundada sobre a história e o processo de produção do Vinho do Porto.

O enoturismo é uma das principais atividades em Gaia. As caves de Vinho do Porto não só oferecem degustações, mas também eventos especiais, jantares harmonizados e experiências educacionais sobre a vinicultura. Esta atividade é uma forma excelente de aprender sobre a importância do vinho na cultura e economia locais.

Além das caves de vinho, Gaia oferece várias outras atrações. O Mosteiro da Serra do Pilar, um Património Mundial da UNESCO, oferece vistas impressionantes sobre o Porto e o rio Douro. O Teleférico de Gaia proporciona uma experiência única, ligando a parte alta da cidade ao Cais de Gaia, com vistas panorâmicas sobre a paisagem urbana.

O World of Wine (WOW) é um complexo cultural e turístico recente que inclui museus, restaurantes, bares e lojas, todos dedicados ao vinho e à cultura portuguesa. É um destino obrigatório para quem visita Gaia.

A gastronomia de Gaia é também um destaque, com uma variedade de restaurantes que servem pratos tradicionais portugueses, incluindo mariscos frescos, bacalhau e, claro, uma vasta seleção de vinhos.

Vila Nova de Gaia é um destino que combina história rica, cultura vibrante e belezas naturais. Seja para explorar as caves de Vinho do Porto, desfrutar das vistas deslumbrantes sobre o rio Douro ou relaxar nas suas praias, Gaia oferece uma experiência memorável e autêntica.

Marco de Canaveses é um concelho localizado na região norte de Portugal, integrado no distrito do Porto. Este município é conhecido pelas suas paisagens naturais deslumbrantes, pelo património histórico e cultural e pelas tradições enraizadas na sua população.

O Marco de Canaveses é abençoado com uma variedade de cenários naturais impressionantes. O rio Tâmega, que atravessa o concelho, é uma das suas principais atrações, oferecendo oportunidades para atividades aquáticas como canoagem e pesca. As suas margens são locais ideais para passeios relaxantes e piqueniques.

A região é também caracterizada por vales verdejantes, colinas ondulantes e florestas densas, proporcionando um ambiente perfeito para caminhadas, trilhos e turismo de natureza. O Parque Florestal de Alvão é uma das áreas mais emblemáticas, conhecida pela sua biodiversidade e pela beleza das suas paisagens.

O Marco de Canaveses tem um rico património histórico e cultural. Um dos seus monumentos mais notáveis é a Igreja de Santa Maria, projetada pelo famoso arquiteto Álvaro Siza Vieira, que combina elementos da arquitetura moderna com a simplicidade e espiritualidade do local.

Outro ponto de interesse é a Igreja Românica de São Martinho de Soalhães, que data do século XII e é um exemplar magnífico da arquitetura românica em Portugal. As ruínas de Tongobriga, uma antiga cidade romana, são também uma atração imperdível, oferecendo uma visão fascinante sobre a vida na época romana.

A cultura e as tradições do Marco de Canaveses são vividamente expressas nas suas festas e eventos. A Festa de S. João é uma das mais celebradas, com procissões, música, danças e fogos de artifício. As feiras e mercados locais são excelentes oportunidades para experimentar a gastronomia regional, que inclui pratos como o anho assado com arroz de forno, uma especialidade local.

A região do Marco de Canaveses também faz parte da Rota dos Vinhos Verdes, sendo conhecida pela produção deste vinho único, fresco e levemente efervescente. As vinhas que se espalham pelas colinas contribuem para a paisagem pitoresca e são uma parte importante da economia local.

Em suma, Marco de Canaveses é um destino que combina uma rica herança cultural e histórica com belezas naturais extraordinárias. Seja para explorar a história, desfrutar da natureza ou participar em eventos culturais, este concelho oferece uma experiência autêntica e memorável no norte de Portugal.

Descubra o privilégio de viver em um ambiente exclusivo e sofisticado com nossas novas moradias T3 de luxo, a serem construídas em Alpendurada.
Localizadas a poucos minutos do majestoso Rio Douro, estas residências oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar o máximo de conforto e elegância, com acabamentos de alta qualidade e design contemporâneo.

Aproveite a oportunidade de viver em um lugar onde a natureza e a modernidade se encontram harmoniosamente. Invista em uma nova forma de viver bem.

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Construção, materiais e acabamentos de referência!

Localizadas em Alpendurada, Várzea e Torrão - Marco de Canaveses, uma destas moradias pode ser a sua nova casa!

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Deslumbrante moradia T3+1 de luxo em construção, localizada no centro de Gaia. Com uma arquitetura moderna e elegante, esta moradia oferece o conforto e a qualidade, primando pela excelente qualidade de construção e acabamentos.

Ao entrar nesta moradia encontra um layout sublime, com as seguintes características:

Piso -1
Sala/sala de cinema/Jogos com acesso direto a jardim e espaço exterior;
Lavandaria;
Quarto/escritório com acesso ao direto a um pátio exterior da moradia e com uma casa de banho de apoio.

Piso 0
Hall de entrada espaçoso com acesso à área social;
Cozinha totalmente equipada;
Sala com acesso a uma varanda e acesso direto ao jardim exterior;
Wc de serviço;

Piso 1
Suíte Master com closet e varanda;
2 quartos com acesso a uma varanda;
Wc de apoio aos quartos.

Exterior
Jardim;
Garagem.


Características adicionais:
Louças sanitárias suspensas;
Ar condicionado;
Estores elétricos;
Termoacumulador com bomba de calor;
Vídeo porteiro;
Elevador;
Portão automático.

Condições do negócio:
20% na assinatura do CPCV
20% após 6 meses da assinatura do CPCV
Restante na escritura

🔑 690 000€

Terreno com 1850m2 estando nele implantada 1 moradia de 2 pisos e mais 2 frações totalmente independente.

Terreno Urbano, segundo o PDM da Câmara Municipal de Gaia inserido em área Urbanizada em Transformação de tipologia de Moradias.

Excelente localização, Próximo aos Arcos do Sardão e N222.

Vistas fabulosas e desafogadas.

Excelente oportunidade de investimento para construção de moradias, existiu um estudo onde seria possível construir 4 moradias geminadas ou 3 moradias independentes ( não tem PIP nem projeto aprovado, seria necessário confirmar junto da CMG).
Neste estudo previa desanexar a moradia de 2 pisos existentes.

Área do Terreno :1850m2
Área de implantação existente: 135m2
Áreas Bruta Privativa :2321m2

Para mais informações ou agendamento de visita entre em contacto.

🔑225 000€

Terreno de 2723m2 c/ projeto aprovado para 2 Armazéns

Zona industrial da Rainha- Zona Premium de Gaia
Fronteira com Canelas.

Próximo de:
Happy Day-Festas Infantis
RTE-Fábrica das bicicletas
Farmácia

Armazéns áreas :

A fracção A tem: 700.35m2
r/chão: 605.85m2
Mezzanine: 94.50m2
Área descoberta: 772.20m2
Área Total : 1378.05m2

A fracção B tem: 709.50m2
r/chão: 626.05m2
Mezzanine: 83.45m2
Área descoberta: 718.90m2
Área Total :1344.95m2

Construídos os armazéns a taxa de rentabilidade é muito bom no mercado de arrendamento.

Excelente investimento.

🔑488 000€

Loja comercial para investimento- Encontra-se arrendada.

Estabelecimento comercial próximo a Igreja Matriz de Alfena.
Com 95m2 de área útil, wc completo, excelente montra para a rua principal, com bons acessos a autoestrada:

1Wc
2 divisões (escritórios) que podem ser removidas.
Arrumos
Alarme
Central de incêndio

Próximo:
correios, farmácia, talho, ourivesaria, pastelaria de fabrico próprio, cabeleireiro situada na avenida principal onde existe muito estacionamento sem parquímetro e excelentes acessos á Autoestrada

Mais informações por favor entrar em contacto.

Quintinha com casa senhorial, localizada na região de Marco de Canaveses.

A propriedade, totalmente murada, é constituída por terreno com cerca de 4 093m2( área total) onde se encontra implantadas uma casa principal, com uma área bruta de construção de 490m2, casa de caseiro, alambique, um palheiro, uma eira e dois tanques de água - Todas as edificações foram construídas em pedra de granito.

A 'Casa Principal' tem três pisos e necessita de obras de restauro embora ainda tenha algumas condições de habitabilidade.

É constituída, no rés-do-chão, por uma sala e adega.

Primeiro andar é feita por uma escadaria dupla exterior imponente ou por uma outra de menores dimensões na parte traseira da habitação; no primeiro andar, temos um hall de entrada, corredor que nos dá o acesso aos cinco quartos, com áreas generosas - todos quartos possuem lavatórios e luz direta.

No mesmo piso, temos uma cozinha, casa de banho completa de grande dimensão, sala de jantar, sala de estar, com varanda e vista panorâmica e duas escadarias de acesso ao último piso/sótão.

Último piso, dispõe de 3 pequenos quartos e vários arrumos.

junto à área habitacional é possível encontrar o alambique, compartimento onde era feito a água ardente, uma área para os animais da quinta com galinheiro.
Numa leira mais distante da casa principal, temos um palheiro, com dois pisos, necessitar de restauro.

A propriedade localiza-se numa zona habitacional, perto de todos os serviços essenciais (Farmácia, serviços de saúde, bombeiros, restaurantes, mercados, transportes públicos,. ) - Porto e aeroporto a 50 minutos, apenas 10 minutos Rio Douro.

Excelente investimento.

📌 280 000€

Entre em contacto para mais informações

Lote de terreno para construção de moradia individual T4 C/ Piscina.

Com protejo pré-aprovado na câmara e com processo de arquitetura quase concluído;

Área do terreno 477 m2
Área de implantação 110 m2
Área bruta construção 348 m2
Área dependente 128 m2

Projeto para moradia com cave, rés do chão e 1º andar. Composta por 4 quartos, um deles suite e piscina.

Terreno muito bem localizado, zona calma, a 15 minutos das Cidades de Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Vila Nova de Famalicão, Trofa e a 30 minutos do Porto e de Braga

💰70 000€

Para mais informações entre em contacto

SÃO MAMEDE PARK | SÃO MAMEDE INFESTA, MATOSINHOS

São Mamede Park é um novo empreendimento constituído por 40 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T1, T1+1 e T2. Um empreendimento com uma localização excelente devido à proximidade de diversos serviços, saúde (Hospital São João), educação, lazer e acessos rápidos às principais vias.
Localizado a escassos minutos de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, São Mamede Park é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.
Distinguido também pela acessibilidade a transportes públicos e estações de metro (será ainda construída uma futura linha de metro de São Mamede, que ligará o IPO ao Estádio do Mar).
Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosos terraços.

🔑T1 desde 175.900€ a 189.900€
🔑T1+1 desde 220.900€ a 235.900€
🔑T2 desde 285.900€ a 310.900€

Este Empreendimento Tem a Localização Ideal Para Quem Procura Viver Perto de Tudo, com todos os serviços à mão:
Hospital São João, Faculdades, Centro de Saúde, Escolas, Farmácia, Metro, Padaria, Restaurante, Pão Quente, Cafés, Autoestrada, Bancos, Bombas de Combustível, Shopping, Centros Comercias, Lojas de Comércio Tradicional, Hipermercados, Transportes Públicos.

O Empreendimento já iniciou construção

Para mais informações entre em contacto

GREEN AVENUE | OPORTO APARTMENTS | AREOSA, PORTO

Campanha de Lançamento Novo Empreendimento Green Avenue.

Green Avenue – Oporto Apartments, é o mais recente projeto imobiliário localizado na zona da Areosa, Porto.
Composto por 97 apartamentos, distribuídos por 4 pisos, oferece apartamentos funcionais com tipologias T1, T1+1 e T2.
Estes apartamentos, destacam-se pelas suas generosas varandas e terraços, com recurso às mais atuais soluções construtivas, aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea.
A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos.
Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, o Green Avenue é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.

Águas Quentes Sanitárias (AQS): Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente.
Climatização: Ar condicionado.
Alumínios: Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente
Eletrodomésticos BOSH

🔑T1 desde 139.900 € a 179.900€
🔑T1+1 desde 169.900€ a 205.900€
🔑T2 desde 199.900€ a 249.900€

Início da obra: Primeiro trimestre, 2024;
Final da obra: 24 meses após o início.

Para mais informações entre em contacto

GOLD LIVING - PREÇOS ESPECIAIS DE LANÇAMENTO PARA INVESTIDORES - GONDOMAR

Gold Living é um novo empreendimento constituído por 44 frações, distribuídas por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3. Um empreendimento que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos rápidos às principais vias, serviços, saúde, educação e lazer.
O Gold Living destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para além disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

Localiza-se próximo do Continente de Baguim do Monte, com estações de metro a poucos minutos, escolas, universidades e colégios, supermercados, Hospitais, Shopping e Estádio do Dragão a 15 minutos.

A obra terá inicio no segundo semestre de 2024 e termina após 24 meses.

Condições de Pagamento
Preço de Lançamento
CPCV - Reserva: 20%
Início de Obra: 10%
Final Estrutura de Betão: 10%
Escritura: 60%

Para além disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.

📍 Apartamentos T1 com varanda, lugar garagem desde 138.900€
📍 Apartamentos T2 com varanda, lugar garagem desde 183.900€
📍 T3 Recuado, terraço, lugar duplo garagem 290.900€

Águas Santas | Maia

Apartamento T3 com lugar de garagem duplo no empreendimento Green Valley em Águas Santas.

últimas frações disponíveis com preço especial.

O empreendimento Green Valley destaca-se pelas suas linhas modernas e acabamentos de excelência.
Com um total de 54 apartamentos o Green Valley, dispõe de tipologias T1, T1+1, T2 e T2+1, distribuídos por 2 edifícios, constituídos por 3 pisos (rés do chão + 1º + 2º).
Principais Caraterísticas:
- Cozinhas em termolaminado brilhante cor branca e tampo em pedra compact branco;
- Cozinhas equipadas, todos os equipamentos da marca “BOSCH”
- Pré-instalação de sistema de ar condicionado;
- Estores elétricos;
- Louças sanitárias “Sanindusa”;
- Misturadoras “Sanindusa”
- Tetos falsos com iluminação embutida em toda a habitação;
- Caixilharia com corte térmico.

T3- 239 900€ com Lugar de garagem duplo

Data prevista para começo das obras: Segundo Trimestre de 2024 com um prazo de conclusão de 24 meses.

• Junto à Rua D. Afonso Henriques, com rápido acesso à A3 e A4

‼️ CAMPEÃ DO MUNDO ‼️

Em Riga, Rosa Mota conquistou a medalha de ouro na meia maratona (F65-69 anos).
Além de se sagrar campeã do mundo, Rosa Mota estabeleceu um novo recorde mundial da meia maratona para atletas entre os 65 e os 69 anos, ao cumprir a distância em 1:26.06 horas, tirando mais de seis minutos à anterior melhor marca.
Muitos Parabéns Campeã 🇵🇹👏👏👏
Foto ....

🟡⚫ 𝐏𝐚𝐫𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐚:
Terreno de 2723m2 c/ projeto aprovado para 2 Armazéns

Zona industrial da Rainha- Zona Premium

Armazéns áreas :

A fracção A tem: 700.35m2
r/chão: 605.85m2
Mezzanine: 94.50m2
Área descoberta: 772.20m2
Área Total : 1378.05m2

A fracção B tem: 709.50m2
r/chão: 626.05m2
Mezzanine: 83.45m2
Área descoberta: 718.90m2
Área Total :1344.95m2

🔑488.000€

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲:
Bárbara Teixeira
📞 919 213 845 (𝘾𝙝𝙖𝙢𝙖𝙙𝙖 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙖 𝙧𝙚𝙙𝙚 𝙢𝙤𝙫𝙚𝙡 𝙣𝙖𝙘𝙞𝙤𝙣𝙖𝙡)

Armazém com 400 m2 para arrendamento na Zona Industrial da Aveleda.

Pé direito de 7metros

**** Ar condicionado
**** Alarme
**** 8 Lugares de estacionamento privativo

Zona de escritório com cerca de 70m2

Destinado a Industria e/ou Armazém.

Agende já a sua visita!

🔑2 000€

Condições arrendamento
1 renda +1 cauçao
Contrato minimo de 1 ano