André Ferreira - Consultor Imobiliário

⭕Apartamento T3 Duplex com Terraço em Gondomar
*Exclusivamente para venda*

Para mais informações não hesite em contactar:
📞917319306
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André Ferreira - Consultor Imobiliário Estate agent

Dispomos de um fantástico apartamento que espera por si.

4 quartos, um deles transformado em sala de jantar
1 Hall de entrada,
1 cozinha,
2 despensas,
1 sala de estar,
1 sala de jantar,
1 marquise,
2 casas de banho,
Janelas duplas.
Trata-se de um apartamento totalmente renovado ( inclusive canalização em PPR e instalação elétrica).
É uma vantagem dispor de um apartamento pronto habitar.
Apartamento de duas frentes com excelente exposição solar, beneficiando de bastante luz natural.
O prédio não dispõe de elevador nem garagem, contudo possui bastante estacionamento.

Localizado na nobre cidade de Ramalde, Porto (Zona Industrial do Porto)
Todo o tipo de serviços, transportes públicos, escolas, supermercados, correios, bancos, IMT, Metro do Porto, padaria, cafés,Churrasqueira de Pereira, Norteshopping a 10 minutos a pé.
5 minutos a pé do Pingo Doce da Rotunda AEP
3 minutos a pé do LIDL da rotunda AEP
3 km da Praia de Matosinhos.

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André Ferreira - Consultor Imobiliário Estate agent

⭕Apartamento T2 com Terraço em Fânzeres
*Exclusivamente para venda*

Inserido num rés do chão com terraço (45m2), e com boa luz natural, este imóvel é composto por hall de entrada, sala com lareira, cozinha com lavandaria, arrumos, 2 quartos com roupeiros e casa de banho.
Tem lugar de garagem na cave.

Localizado em zona residencial tranquila, o imóvel f**a próximo aos principais pontos de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.
Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como a A4, A3 e EN. A 5 minutos da estação de metro de Fânzeres e próximo a paragens de autocarros.

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Este imóvel conta com 2 quartos com roupeiros embutidos, 2 casas de banho (uma completa e uma de serviço), varanda, marquise, sala e cozinha em openspace.
Cozinha equipada com forno, placa, exaustor e micro-ondas.
Aproveitamento de sótão, que pode ser transformado em quarto ou escritório com luz direta.
O apartamento está totalmente renovado e pronto a habitar, oferecendo ainda um lugar de garagem.
Está situado no 2º andar de um prédio sem elevador.

Excelente localização, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos à porta.
Próximo da Estação de Comboios de Rio Tinto, Rua D. Afonso Henriques e Areosa.

Condominio: 40€

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⭕Apartamento T2 com 2 lugares de garagem, varanda (13m2) e terraço(32m2).

Edifício de arquitetura moderna, com áreas generosas e com acabamentos de qualidade.

Inserido num local central, perto de hospitais, a poucos minutos do Clube de Ténis do Porto, aproximadamente a 10 minutos do metro do Marquês.

INTERIORES
# Pavimento flutuante Swiss Krono ou equivalente;
# Pavimentos de cozinhas e quartos de banho em mármore compacto RMC e paredes nos quartos de banho nas
zonas laváveis em mármore compacto RMC e cerâmico;
# Paredes em alvenaria de tijolo vazado revestidas a gesso e pintadas;
# Paredes duplas em alvenaria de tijolo vazado entre fogos e zonas comuns, com isolamento
acústico;
# Tectos Falsos em gesso cartonado e pintados;
# Carpintarias até ao tecto em madeira folheada a carvalho ou acabamento lacado;
# Halls da área comum em mármore compacto RMC e escadas em cerâmico;

EQUIPAMENTOS
# Loiças sanitárias suspensas SANINDUSA, ou equivalente;
# Electrodomésticos encastrados BALAY, ou equivalente;
# Bomba de Calor para Aquecimento de Águas Quentes Sanitárias;
# Elevadores com capacidade para 8 pessoas;

CONFORTO
# Ar Condicionado embutido, LG ou equivalente;
# Caixilharia minimalista com corte térmico e vidro duplo;
# Iluminação LED de baixo consumo # Portas de Segurança;
# Videoporteiro;
# Estores eléctricos interiores em tela blackout;

Previsão de conclusão: Junho de 2024

Para mais informações contacte-me:

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⭕ Apartamento T3 Renovado em Fânzeres.

Inserido ao nível do rés do chão, de um pequeno prédio, numa zona residencial tranquila.

Imóvel recentemente renovado, constituído por:

-Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
-3 Quartos todos eles com roupeiros embutidos
-Sala com varanda
-Casa de banho
-Lugar de garagem
-Arrumos na cave
-Empreendimento com elevador
-Condomínio: 46€

O imóvel f**a junto ao Continente de São Pedro da Cova.

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⭕️ Apartamento T2 na Rua Da Portelinha
*EXCLUSIVO Lar de Sonho Gondomar*

Fantástico apartamento T2 localizado na Rua da Portelinha, Fânzeres-Gondomar.
Inserido no último andar de um prédio de 4 andares com 1 elevador.
Este imóvel conta com um hall, dois quartos, um deles com roupeiro, casa de banho remodelada, sala com acesso a varanda, cozinha com lavandaria e acesso a varanda.
Dispõe de lugar de garagem com acesso limitado, permitindo o estacionamento apenas a veículos de pequenas dimensões.

Localizado perto da IC29, Valbom, Rio Tinto e Gondomar.
Apartamento com uma vista muito desafogada sobre a cidade.

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⭕️ Apartamento Duplex T3 em Rio Tinto

Imóvel localizado numa zona tranquila e próximo da Rua D. Afonso Henriques, onde encontramos todo o tipo de comércio, serviços e acesso a transportes.
Dispõe de excelentes áreas de lazer com vários jardins, parque infantil, posto dos correios, café, cabeleireiro e parques.

Características específ**as
- 105 m² área bruta, 100 m² úteis
- 2 casas de banho
- Terraço
- Orientação Este, Oeste
- Construído em 1994
- Condomínio: 45 € mensais
Prédio
- Rés do chão/ 1º. Andar
- Facilidade de Estacionamento

Nota: não existe lugar de garagem.

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André Ferreira - Consultor Imobiliário Estate agent

Apartamento T2 Cidade Jovem, Rio Tinto

*EXCLUSIVO LARDESONHO*
*OFERTA DE ESCRITURA*

Este imóvel é composto por:

-Suite com roupeiro embutido
-Quarto com roupeiro embutido
-Hall dos quartos
-Hall de entrada
-2 casas de banho completas
-Sala com acesso a varanda
-Cozinha equipada, open space com porta de correr, e com acesso à varanda
-Varanda
-Lavandaria
-Lugar de garagem
-Arrumos fechados

Prédio servido de 2 elevadores, com rampa de acesso que facilita o acesso a cadeiras de rodas.
De salientar a localização privilegiada, com acesso a transportes e estação de Metro à porta, rodeado de bens e serviços, tais como:

-Farmácia a 450 metros
-Mercadona a 900 metros
-Aldi a 300 metros
-Notário a 700 metros

Certif**ado energético: C

Condomínio: 41€

Nota: O prédio irá sofrer melhorias na fachada, com colocação de cappotto.

Para agendar visita ou mais informaçoes envie mensagem ou contacte via:
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André Ferreira - Consultor Imobiliário Estate agent

⭕️APARTAMENTO T2 - RIO TINTO (GONDOMAR)

Apartamento T2, em Rio Tinto, com excelente localização, Estação do Metro a 450m
O imóvel encontra-se totalmente renovado, composto por hall, cozinha equipada, sala em openspace, casa de banho e 2 quartos com roupeiros embutidos.
Zona com facilidade de estacionamento, não possui garagem.
Prédio com elevador.
Localização: – Parque Nascente a 350 m; – Parque Urbano, Autocarros e Metro a 450 m; – Num raio de 1 km, tem ao dispor diversos Serviços, Comércio e transportes públicos (Autocarros e Metro).
A 1 minuto da N12, a 4 minutos da A20 e a 5 minutos da A43).
A 10 minutos do centro do Porto.

Agende visita:
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⭕️APARTAMENTO T3 (CIDADE JOVEM) - RIO TINTO
- 189.500€
Excelente apartamento T3, junto ao Metro da Venda Nova, em Rio Tinto.
Apartamento T3 de 2 frentes, com vistas desafogadas e bastante luminosidade.
Este apartamento encontra-se inserido num empreendimento ao nível do 4º andar de um prédio com 2 elevadores.
Constituído por:
2 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite e com varanda
1 casa de banho completa
A sala possui lareira com recuperador de calor e uma generosa varanda.
Cozinha totalmente equipada com frigorífico, fogão, placa e exaustor, com acesso à lavandaria.
O apartamento está equipado com aquecimento central, caixilharia com vidro duplo e pavimento em madeira, exceto cozinha, casas de banho e lavandaria que são em mosaico.
O hall de entrada é em granito.
Possui lugar de garagem com arrumos.
Zona servida de ótimos transportes à porta, tais como metro, autocarro e diversos supermercados e outros serviços.
Condomínio: 48 €
Certif**ado energético: B

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⭕️APARTAMENTO T1 - FÂNZERES (AO METRO)

Inserido em prédio recentemente revestido a Cappotto, trata-se de um apartamento T1 com boas áreas, remodelado, ao nível de um sexto andar e servido de dois elevadores, com exposição solar a nascente.
A entrada é feita pelo corredor de acesso comum a uma casa de banho com base de d***e completamente remodelada, ao generoso quarto de 13m2 com roupeiro embutido à disposição, e a uma funcional sala com 21m2, permitindo uma perfeita distinção entre a zona de estar e jantar. Tem ainda uma cozinha remodelada no início de 2022 servido de uma marquise. Tem ainda um lugar de garagem.
Situa-se em zona com bastante comércio, serviços e transportes!

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*Exclusivamente para venda*

Apartamento t2 em S. Cosme, Gondomar a necessitar de remodelação, situado no 1º andar, em prédio pequeno sem elevador.
De Salientar que todas as divisões são servidas de luz direta.
Este imóvel conta também com um de lugar de garagem.

Para mais informações, não hesite em contactar

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⭕️APARTAMENTO T3 - RIO TINTO
* Exclusivamente para Venda*

Excelente apartamento T3, em condomínio fechado, situado em Rio Tinto, Gondomar
O imóvel situa-se ao nível do R/C, num prédio servido de espaço verde, campo de futebol e court de ténis.
Este é constituído por uma sala com acesso a varanda, uma cozinha equipada, 1 Quarto de Banho de serviço e 1 Quarto de Banho Completo, 3 quartos (2 com roupeiro e 1 com acesso a uma generosa varanda) e uma dispensa.
O apartamento encontra-se equipado com Aquecimento central e ar condicionado, é vendido todo mobilado e ainda conta com lugar de garagem c/arrumo e parqueamento exclusivo para moradores.
Em ótimo estado de conservação.
Localização privilegiada e de referência, com transportes públicos à porta.

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*Exclusivamente para venda*

Andar moradia T2, de 3 frentes como novo (com garantia de construtor)
Imóvel com entrada independente
Logradouro na frente com cerca de 20m2 e nas traseiras um terraço com cerca de 60m2, e uma lavandaria.
O imóvel possui uma área social em estilo open space, com acesso ao terraço,
2 quartos sendo um deles suite, ambos com roupeiros embutidos,
casa de banho completa,
O imóvel encontra-se revestido a cappotto, caixilharia dupla.
Estores eléctricos
A instalação elétrica e canalizações são novas.

Encontra-se em zona privilegiada, com acesso a transportes, comércio e serviços.

Capacidade de estacionamento para 2 carros

Certif**ado energético: B-

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APARTAMENTO T3 - RIO TINTO
🛑BAIXA DE PREÇO🛑
Antes - 152.000€
Agora: 149.000€

Apartamento T3 em Rio Tinto ao nível do R/Chão, em prédio composto apenas por cinco habitações, uma por piso.
O imóvel foi recentemente remodelado, tendo levado, entre outras benfeitorias, canalizações nova, eletricidade toda revista, janelas com vidro duplo, estores elétricos na sala e num dos quartos e térmicos em todas as janelas, ventilação mecânica controlada, aquecimento por emissores térmicos e soalho flutuante.
Apresenta uma perfeita distinção entre zona social e privada:
Na área social existe um hall de entrada, despensa, WC de serviço, cozinha com varanda marquisada, sala com 27m2 servida de uma varanda marquisada.
Ao entrar na zona privada, temos um corredor de acesso a todas as divisões: uma casa de banho completa e três quartos, um deles com roupeiro embutido e varanda.
Dispõe também de bons arrumos no sótão do prédio com cerca de 12m2 e garagem box nas traseiras com fácil acesso.
Existe um logradouro comum na zona das garagens!
Prédio com elevador!

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Simpático apartamento T2 em Fânzeres, inserido em zona de comércio, serviços e transportes.
De áreas generosas e remodelado, é constituído por sala, cozinha, lavandaria, dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho e dois halls, um deles servido de roupeiro de apoio à casa de banho.
Possui ainda lugar de garagem.
Trata-se de um segundo andar sem elevador.

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Apartamento T1+1 em excelente estado de conservação, localizado em Fânzeres.
O apartamento encontra-se completamente renovado e conta com uma cozinha equipada com optimas áreas, toda equipada, uma ampla sala de estar, um quarto com dimensões que se igualam as da sala, um quarto de banho e um +1 que é servido de roupeiro embutido.

Este imóvel é servido de transportes e super mercado na sua envolvência.

*APARTAMENTO T2 - RIO TINTO*

O imóvel é constituído por um generoso hall de entrada, uma sala ampla com lareira, cozinha equipada com placa, forno e exaustor, lavandaria e despensa, dois quartos (um deles com roupeiro embutido e outro com varanda).
Existe ainda um lugar de garagem na cave do prédio.
Apartamento em excelente de conservação, inserido em zona sossegada.
Na envolvência encontrámos comércio variado, cafés, ginásio e transportes perto da IC 29 e A43.
Certif**ado energético: C

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⭕APARTAMENTO T2 - SÃO COSME

Apartamento T2 REMODELADO em S. Cosme, inserido no 2º andar de prédio pequeno (sem elevador).
Composto por 2 quartos, casa de banho completa com base de chuveiro, cozinha nova e equipada, sala de área generosa e de muita luminosidade, arrumos e lugar de garagem.
É de salientar que o imóvel foi completamente remodelado, tendo levado, entre outras benfeitorias, canalizações novas, eletricidade toda revista, soalho flutuante, móveis da cozinha, louça da casa de banho.
Apartamento com luz directa em todas as divisões, com proximidade de comércio, serviços e transportes.

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Apartamento T3, com suite em ótimo estado de conservação, muito bem
localizado, vistas desafogadas, zona habitacional sossegada com espaços verdes,
comércio e serviços nas proximidades.
Imóvel com 3 frentes virado a nascente, sul e poente, com capoto de origem e vidros
duplos em todas portadas e janelas, situado no ultimo piso apenas de 2 entradas com
bastante luminosidade; dispõe de elevador, lugar de garagem e arrumos na cave e com
facilidade de estacionamento no exterior.
Sala Comum de duas frentes, com lareiras em mármore, varanda ampla.
Cozinha equipada com esquentador a gás canalizado, com acesso à marquise fechada.
Hall de entrada com roupeiro.
3 quartos todos com roupeiros embutidos; 1 deles Suite com varanda.
2 Casas de banho completas.
Área bruta privativa: 126 m2; Área bruta dependente: 24 m2
Certif**ado Energético: C
Condomínio: 52,00€

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*Exclusivamente para Venda*

Apartamento T2 em S. Cosme, rodeado de comércio, serviços e transportes, em zona habitacional calma, inserido num 4º andar de prédio com elevador, constituído por:
Sala com 22 mt2
Cozinha equipada, com balcão de apoio e com muita arrumação e acesso à marquise
1 quarto com roupeiro embutido
1 quarto
Hall dos quartos com roupeiro embutido
Hall de entrada
Casa de banho completa
É de salientar o excelente estado de conservação
Bastante parqueamento nos arredores do prédio.

T2 para arrendamento em Águas Santas!
O apartamento será arrendado totalmente mobilado! O valor da renda será de 700€!
Condições: 2 rendas + 2 rendas de caução

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🏠Moradia T4 em banda do ano de 2014, a 200mts da estação do Metro da Carreira.
*Exclusivamente para venda*

Esta moradia de 2 frentes com quatro pisos, beneficia de total tranquilidade para usufruto de todo o seu espaço exterior.
Moradia constituída por cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch, sala de áreas generosas (30m2), com acesso a um terraço de 35m2. Todos os quartos possuem roupeiro embutido, sendo 3 deles suites com luz natural, wc na área social.
Todas as divisões possuem ar condicionado.
Estores elétricos.
Painel solar térmico
Lavandaria
Alarme GSM
Garagem para 2 carros
Sistema Alexa

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📩andrefmonteiro@lardesonho,.com

⭕APARTAMENTO T1 REMODELADO - RIO TINTO
*Exclusivamente para venda*

Apartamento T1 remodelado, ao nível do 2 ° andar, num prédio com elevador, em Rio Tinto.
O imóvel é constituído por cozinha equipada com placa, forno e exaustor (novos), quarto com roupeiro e sala com varanda.
Possui também uma garagem box.
Vistas desafogadas.
Encontra-se localizado numa zona com excelentes acessos a transportes públicos, supermercados e diversos serviços.

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*Exclusivamente para venda*

Espaço Privado com cerca de 1400m2 de área constituído por:
Moradia T3 com 140m², Armazém de indústria e armazenagem com 355m² e Logradouro de 910m² (transformado em Parque Privativo com Retorno Garantido de avenças mensais, em Rio Tinto.

A Moradia conta com 3 quartos , cozinha com ilha, totalmente equipada, caixilharia dupla com vidro simples , alarme, tetos falsos com focos embutidos, estores elétricos, roupeiros em todas as divisões, Quarto de banho completo, um logradouro com churrasqueira e garagem fechada.
O Armazém de indústria e armazenagem dispõe de 300m2 em open space, 5 escritórios privativos, cozinha e refeitório, 4 WC´s de apoio, Ar-condicionado, alarme e 4 lugares de estacionamento.
O parque privtivo é composto por 20 lugares descobertos, cinco garagens fechadas, vídeo vigilância, iluminação noturna e portão automático.
Este conta com excelente rentabilidade mensal no valor de 1200€.

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*Exclusivamente para venda*

Moradia T3 em Canelas (Gaia) TOTALMENTE REMODELADA, composta por Hall de entrada com escadaria para o 1ºpiso, sala e cozinha em open space, equipada com electrodomésticos TEKA ( PLaca, Forno, Máquina lavar loiça, Micro-ondas, Exaustor e Frigorífico), e um wc.
No 1ºpiso temos 3 suites, (sendo uma com closet e duas com roupeiros embutidos), 1 escritório, e acesso a um agradável espaço exterior com Barbeque, banca em mármore, wc de serviço, lavandaria e uns arrumos fechados.
É de salientar os materiais utilizados que são de gama média/alta, os estores são eléctricos, tem alarme, tectos falsos com focos em todas as divisões.
Local sossegado e com fácil acesso à A29.
O imóvel não possui garagem, mas tem facilidade de estacionamento.

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*Exclusivamente Para Venda*

O imóvel é constituído por uma generosa sala com recuperador de calor, 2 quartos de boas dimensões, servidos de roupeiro embutido e sendo um deles suite, cozinha com balcão e equipada (Placa, Forno, Combinado, exaustor e maquina de lavar loiça), um quarto de banho completo e um fantástico terraço que tem acesso via quartos, sala e cozinha!

O apartamento é servido ainda de lugar de garagem e arrumos.

Este encontra-se numa zona calma, servida de comércio e transportes (autocarro, comboio, metro) nas suas redondezas.

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*Exclusivamente para Venda*
Apartamento T3 ao nível do 1º andar na zona de Rio Tinto

Apartamento Situado em Rio Tinto, em zona sossegada que conta com serviços a seu redor, tai como SuperMercados, Escolas, ginásio e transportes públicos.

Este imóvel foi completamente renovado e conta agora com um open space, canalizações todas alteradas PPR, piso em vinil, cozinha equipada, casas de banho com look moderno e base de chuveiro.

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Apartamento T2 ao nível do R/C elevado.

Situado em Baguim do Monte, localizado em zona prestigiada servido a 5 minutos a pé da estação de Metro, autocarros para vários destinos, hipermercados, farmácias, restaurantes, bomba de combustível, mercearias entre outros.

Imóvel com 95m2 construídos, quartos com roupeiros embutidos com varanda num deles, 1 wc e uma casa de banho completa, cozinha equipada e mobiliada, lugar de garagem e arrumos fechados.

O chão deste apartamento é em flutuante à exceção da cozinha e casas de banho.

Valor mensal do condomínio: 30 €

Para mais informações Contacte-me:

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