José Cabral - Consultor Imobiliário

Depois de tanto adiar esta visita, no meio de um desafiante 1º dia de trabalho após férias, lá consegui tirar uma hora para ver a exposição do (Álvaro) Siza (Vieira) na Gulbenkian

Por último, o meu agradecimento ao mecenas: a VIC Properties.

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After postponing this visit for so long, amid a challenging 1st day at work after the vacation, I managed to squeeze in an hour to see the (Álvaro) Siza (Vieira) exhibition at Gulbenkian.

Last but not least, I would also like to thank the patron: VIC Properties.

Um dos meus contributos para o artigo desta semana do Expresso sobre a evolução do preço das casas.

One of my contributions to this week's article on housing price trends published on Expresso.

Foi com muito agrado que vi o idealista.pt fazer um texto totalmente dedicado ao meu último artigo "Os preços das casas em Portugal nos últimos 6 anos".

https://ahouseinlisbon.com/pt/os-precos-das-casas-em-portugal-nos-ultimos-6-anos

Os preços das casas em Portugal nos últimos 6 anos

https://ahouseinlisbon.com/pt/os-precos-das-casas-em-portugal-nos-ultimos-6-anos

Um novo lar num apartamento renovado.

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A new home in a renovated apartment.

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Parte uma família (que vai continuar a ser feliz em outro lado). Chega uma outra família com tudo para ser feliz neste mesmo espaço

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A family is leaving (and will continue to be happy elsewhere). Another family arrives with everything they need to be happy in the exact same space.

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https://kwprata.pt/pt

O ART é o 7º edifício do PRATA RIVERSIDE VILLAGE
E há 50 novos apartamentos (T1 a T4) disponíveis

ART is PRATA RIVERSIDE VILLAGE's 7th building
And there are 50 new apartments (T1 to T4) available

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ARRENDAMENTO

AMOREIRAS | ESTACIONAMENTO | VARANDA | A/C

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4º edifício totalmente vendido no PRATA Riverside Village.
E o 5º está para breve...

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NEW WEBSITE on the block!

José Cabral - Real Estate Agent in Lisbon Real Estate Agent. Lisbon, Oeiras, Sintra and Cascais expert.

Esta imagem é apenas uma recordação de um almoço. De um almoço com um casal que vive no outro lado do mundo, mas que faz planos de se mudar para cá. Um casal com quem falo há mais de 2 anos. Um casal que comprou casa em Portugal há mais de 1 ano e meio. Uma casa que nunca haviam visto (porque em rigor pouco ou nada havia para ver). Uma casa que f**a num local que nunca tinham visitado. Uma casa que lhes foi recomendado por um tipo com quem nunca tinham estado pessoalmente. Um casal que hoje levei a almoçar :)

This picture is just a memory of a lunch. I had lunch with a couple who live on the other side of the world but are planning to move here. A couple I've been talking with for over two years. A couple who bought a house in Portugal over a year and a half ago. A home they had never seen before (because, strictly speaking, there was little or nothing to see). A house in a place they had never visited. A house that had been recommended to them by a guy they had never met. A couple I took to lunch today :)

Uma reflexão sobre o estatuto dos Residentes Não Habituais e o seu impacto na habitação, e alguns dados que nunca foram partilhados:
https://ahouseinlisbon.com/pt/especial-habitacao-residente-nao-habitual.

A reflection on the Non-Habitual Residents regime and its impact on housing, and some data that has never been shared:
https://ahouseinlisbon.com/en/housing-special-non-habitual-resident.

Portugal is ranked no. 8 out of 113 countries in the EF English Proficiency Index.

For the record, this wasn't out of the blue. There is consistency in these results: Portugal ranked #9 last year and #7 in 2020 and 2021.

This is about something other than real estate or the capacity to attract foreign investment. It's about the literacy and personal empowerment of a population that is able and ready to connect with the rest of the world.

From where I stand, I look at communication as a relevant contribution to the engagement and connection of people worldwide and, hopefully, to build a more comprehensive and empathic world.
[I just remembered that beautiful Louis Armstrong song. Did the same thing happen to you?]

Contrary to what is the norm in my publications, and in a mixture of humor and recognition for this achievement (but without the slightest disrespect for my mother tongue - Portuguese - which I love so much), I will post this content merely in English :)

ARRENDADO! (T3 na Estrela)
RENTED (3 bedroom-apartment in Estrela)
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Sabe que, muito provavelmente, a sua casa vale mais por causa do Cristiano Ronaldo?
https://bit.ly/47LLLFB
Explico-lhe porquê...

A OFERTA
https://bit.ly/3uPM0AU

Uma pequena viagem pelas oscilações da capacidade construtiva nacional, suas causas e consequências, em mais um capítulo deste ESPECIAL HABITAÇÃO.

https://bit.ly/47RnayK

O grande propósito desde ESPECIAL HABITAÇÃO é discutir de forma independente, os desafios que enfrentamos num tema tão central nas nossas vidas, abordando algumas das suas dimensões mais discutidas, tentando sempre elencar o maior número de factos e derrubando alguns mitos.

Esta primeira reflexão é sobre a Demografia, disciplina que estuda as populações, a sua distribuição e caraterísticas. Porque ela é, muito provavelmente, a mais essencial das variáveis para entender um dado mercado residencial. E acredite, esta análise vai muito além de saber quantas pessoas vivem em Portugal, Lisboa ou Porto.

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The primary purpose of this HOUSING SPECIAL is to independently discuss the challenges we face in such a central issue in our lives, addressing some of its most discussed dimensions, always trying to list as many facts as possible, and busting some myths.

This first reflections is on Demography, the discipline that studies populations, their distribution, and characteristics. Because it is probably the most essential variable for understanding a given residential market. And believe me, this analysis goes far beyond knowing how many people live in Portugal, Lisbon, or Porto.

Este é provavelmente o relatório mais exaustivo alguma vez publicado sobre a evolução dos preços das casas em Portugal:
https://ahouseinlisbon.com/pt/praticamente-tudo-o-que-ha-para-saber-sobre-os-precos-das-casas-em-portugal

Deslumbrante apartamento T1+1 com 74m2 para arrendar.
Totalmente renovado, no 2º andar de um prédio de charme no centro de Lisboa.

Com uma localização excecional, na Rua Latino Coelho, 46, tem uma sala hiper-luminosa, 2 quartos, ar condicionado na sala e nos quartos, cozinha equipada, tectos altos e uma varanda.

F**a a 5 minutos a pé do Metro, banco, correios, supermercados, restaurantes e esplanadas, cinema e teatro, igreja, museu, jardins, farmácia, ginásio, spa e centro comercial.

Apartamento T1+1 | Av. Novas | 74 m2
Certif**ado energético: C
1.730 €/mês

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Stunning T1+1 apartment for rent with 74m2, fully renovated, on the 2nd floor in a charming building in the center of Lisbon.

With an exceptional location, Rua Latino Coelho, 46, has a hyper-bright living room, 2 bedrooms, air conditioning in the living room and bedrooms, equipped kitchen, high ceilings, and a balcony.

It is a 5-minute walk from the Metro, bank, post office, supermarkets, restaurants and terraces, cinema and theater, church, museum, gardens, pharmacy, gym, spa and shopping center.

1+1 bedroom apartment | Av. Novas | 74 sqm
Energy Certif**ate: C
1.730 €/month

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T3+1 totalmente renovado PARA ARRENDAR, a estrear, com enorme terraço privado, em prédio com elevador, junto ao Jardim da Estrela, e à estação de Metro com o mesmo nome que será inaugurada em 2024.

3.000€
Certif**ado Energético: C
Referência: 1217-3105
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Fully renovated 3+1-bedroom apartment FOR RENT, brand new, with a vast private terrace, in a building with an elevator, next to Jardim da Estrela and the Subway station that will open in 2024.

€3,000
Energy Rating: C
Reference: 1217-3105
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Vamos analisar com detalhe a evolução do mercado residencial em Portugal. Qual o efeito da inflação e da subida de juros?
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Let's take a closer look at the evolution of the residential market in Portugal. What is the effect of inflation and rising interest rates?

Desde a primeira edição, e já lá vão quase 40 anos, que o Jazz em Agosto se assumiu como uma referência. É nesta mistura de jazz e de verão, que a Gulbenkian iniciou mais uma programação única, num cartaz que se vai até ao dia 6 de agosto.

Uma excelente sugestão, para que usufrua de boa música este fim de semana.
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Since the first edition, and for almost 40 years now, Jazz em Agosto has become a reference. It is in this mixture of jazz and summer that Gulbenkian has started another unique program, in a poster that runs until August 6.

An excellent suggestion for you to enjoy good music this weekend.

Saiba mais/more info: https://shorturl.at/jkw38
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Já se encontram a decorrer várias escrituras dos mais de 100 apartamentos que compõem o Edifício SQUARE, o maior edifício do PRATA Riverside Village, o empreendimento desenhado pelo conceituado arquiteto italiano Renzo Piano.

Localizado no coração do Prata Riverside Village, e composto por apartamentos com tipologias entre o T1, T2, T3 e T3 +1, já há moradores a habitar mais um edifício deste empreendimento único na zona oriental da cidade.

Não perca esta oportunidade de viver numa localização de excelência e veja quais as unidades que ainda estão disponíveis neste edifício:
https://square.kwpratariverside.pt/pt

Para mais informações, contacte-me!
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Several deeds are already in progress for the more than 100 apartments that make up the SQUARE Building, the largest building in PRATA Riverside Village, the development designed by the renowned Italian architect Renzo Piano.

Located in the heart of Prata Riverside Village and composed of apartments with typologies between T1, T2, T3 and T3 +1, there are already residents inhabiting another building of this unique development in the eastern part of the city.

Do not miss this opportunity to live in a location of excellence and see which units are still available in this building: https://square.kwpratariverside.pt/en/

For more information, contact me!
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Desde maio deste ano, que Lisboa tem um museu com uma experiência imersiva e dinâmica da obra de Banksy, que mostra mais de 50 réplicas dos trabalhos deste misterioso "street artist", cuja identidade é desconhecida.

A grande afluência de visitantes à exposição temporária, que se encontrava patente na Capsule Gallery Lisbon em Lisboa desde o Verão de 2022, fez com que ganhasse caráter permanente e estatuto de museu.

Também pode visitar uma sala totalmente dedicada aos murais que o artista criou na Ucrânia - 11 obras dos quais destaco os murais de tamanho real “The Gymnast”, “The Judo Competition” e “The Ballet Dancer”.
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Since May this year, Lisbon has had a museum with an immersive and dynamic experience of Banksy's work, which shows more than 50 replicas of the works of this mysterious "street artist", whose identity is unknown.

The great influx of visitors to the temporary exhibition, which had been on display at Capsule Gallery Lisbon in Lisbon since the summer of 2022, made it permanent and gained museum status.

You can also visit a room entirely dedicated to the murals that the artist created in Ukraine - 11 works of which I highlight the life-size murals "The Gymnast", "The Judo Competition" and "The Ballet Dancer".

Fonte/Credits: lisboasecreta.co
Foto/Photo: museubanksy.pt

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