Isabel Teixeira Consultora Imobiliária

+ 1 NEGÓCIO FECHADO

T3 | Palmela

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Re/max Prestige - Agência N.º1 na Europa
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Duplex | T3 | Fitares

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Quando um gato nos escolhe e pede todos os dias para fazer parte da nossa familia, numa casa onde só vamos aos fins de semana e férias, a hora da despedida é sempre dificil. A decisão de o "abandonar" custa muito, mas acredito que seja a correta. Ali, ele vive em liberdade, com todas as suas capacidades.....

ARRENDAMENTO | T2 TORRE DA MARINHA

- Garagem Privativa
- Terraço 60m2
- Zona tranquila
- ótima exposição solar
- Excelente localização
- Perto do Comboio

https://www.remax.pt/123751370-65

Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

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Antes de colocar um imóvel à venda faço sempre Home Staging. São técnicas mais ou menos simples que fazem a diferença na hora de promover um apartamento, fazendo sobressair as suas características.
Assim que acabei de preparar este apartamento para ser fotografado, o proprietário que normalmente habita este quarto, fez questão de se posicionar para ficar bem visível, mas com ar de quem diz: Podem vender o apartamento, mas eu não estou incluído!

Se tem um imóvel para vender contacte-me e veja a diferença que faz uma promoção personalizada e cuidada.

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Remax Prestige, a agência com melhores resultados da Europa, está empenhada, diariamente, para que todos os seus objetivos de compra, venda e arrendamento de imóveis, seja uma experiência bem sucedida.

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Começa hoje a estação mais enérgica do ano. Os dias são grandes e a elevada exposição solar dá-nos mais alegria.
É nesta altura do ano que se encerram ciclos escolares e que muitos bébés nascem, o que leva muitas famílias a mudar de casa.
É uma boa altura do ano para vender, porque há mais procura, logo é uma boa altura para comprar porque há mais oferta.
O mercado está exigente e para fazer uma escolha consciente requer muito tempo investido. Se pode ter a ajuda de um profissional porquê fazer tudo sozinho!?

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🇵🇹 Feliz Dia de Portugal 🇵🇹

🇵🇹 Dia de Camões 🇵🇹

🇵🇹 Dia das comunidades Portuguesas 🇵🇹

Hoje celebramos a nossa história, cultura e identidade. É um momento de união e orgulho para todos os portugueses, espalhados pelo mundo.

Feliz Dia de Portugal a todos! 🇵🇹💚❤️

RE/MAX Prestige - Agência N.º1 na Europa
📩 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶𝗴𝗲@𝗿𝗲𝗺𝗮𝘅.𝗽𝘁
📞 𝟮𝟭𝟴 𝟴𝟬𝟬 𝟴𝟬𝟬 (Chamada para rede fixa nacional)
📍 𝗔𝘃. 𝗥𝗼𝗺𝗮 𝗡º𝟰𝟴 𝗔, 𝗟𝗶𝘀𝗯𝗼𝗮

Chegou a altura certa para os jovens começarem a procurar casa, visto que a partir de 1 de Agosto vão entrar em vigor medidas para que sejam ultrapassados os principais obstáculos que dificultavam a compra da primeira habitação.

F**am isentos do pagamento do IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e do Imposto de Selo, as compras de prédio urbano ou de fração autónoma de prédio urbano destinado, exclusivamente, a habitação própria e permanente, desde que se trate da primeira aquisição de imóvel para esse fim, por sujeitos passivos que tenham até 35 anos de idade, e o preço do imóvel seja até 316.272 euros.
Para imóveis acima de 316.272 euros e até 633.453 euros mantém-se a isenção máxima do escalão anterior, não havendo qualquer isenção para imóveis de valor superior.

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Procurar o imóvel, prepará-lo para a venda, saber o seu preço justo, organizar visitas, tratar de toda a documentação, pode consumir muito tempo, mas há sempre tempo para viver o tempo como ele merece.

10 anos a aproveitar o sol e a luz de Lisboa!

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Se hoje há falta de casas há 50 anos era bem pior. Muitas famílias com poucos recursos viam-se obrigadas a viver em bairros de lata, em casas clandestinas ou em casas sem água canalizada, sem casas de banho, sem eletricidade e sem saneamento básico.

O 25 de Abril abriu as portas para a reinvindicação do direito à habitação e, desde então, muitos fatores contribuíram para a melhoria das condições de vida: o desenvolvimento da construção e o acesso ao crédito à habitação permitiram, a muitos portugueses, a compra de casa própria.
Em 50 anos o numero de casas duplicou e as casas disponíveis para venda ou arrendamento quase triplicou.

Neste momento também estamos a viver um período mais difícil, por causa do aumento das taxas de juro e da falta de construção nova acessível.

Precisa de comprar ou vender a sua casa? Conte comigo para o ajudar nesse processo, de uma forma profissional e conhecedora.

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Alguns livros que li e que me ajudaram a ser pensante, critica, curiosa e acima de tudo livre.
Sempre achei que muito da forma como estamos na vida está diretamente proporcional à qualidade das estantes que temos em casa.

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Apartamento com 3 assoalhadas, duas frentes, situado num R/C ao nível do 1º andar, em Marvila, próximo do ISEL e do Metro de Chelas, composto por:

- Sala em open space

- Cozinha equipada com Placa de indução, Forno, Exaustor e Termoacumulador

- Zona de lavandaria isolada da cozinha com máquina de lavar.

- Casa de banho com base de d***e

- 2 Quartos

O apartamento foi todo remodelado em 2017, tendo sido substituída toda a canalização, a instalação elétrica, o pavimento e as janelas com caixilharia em PVC e vidro duplo.

Localizado no Bairro das Amendoeiras, salienta-se a proximidade do Parque do Vale do Fundão e de todo o tipo de comércio e serviços, tais como: Supermercado, Correios, bancos, farmácia, escolas entre outros.

F**a a 10 minutos a pé do Metro e do supermercado Continente Modelo.

F**a a 12 minutos a pé do ISEL.

Tem paragem de autocarros, para a estação do Oriente, 794 e Alameda, 718, apenas a 3 minutos a pé.

Exposição solar nascente-poente, dando a entrada para uma praceta calma com estacionamento e as traseiras com uma vista desafogada para um jardim onde se pode fazer jogging, usar máquinas de fitness ou simplesmente fazer um pic-nic.

Excelente localização.

Oportunidade para morar em Lisboa, próximo do Parque das Nações com acessos para qualquer parte da cidade.

Venha visitar este apartamento e aproveite para visitar Marvila, bairro da zona oriental de Lisboa que desde a Expo 98 tem vindo a valorizar e a crescer.

Dos bairros mais criativos de Lisboa, Marvila é uma autêntica Galeria de Arte Urbana. Muito perto da zona ribeirinha, é muito apreciado pela transformação dos seus antigos armazéns em Fábricas de Cerveja Artesanal, salas de espetáculos e galerias de arte.

https://www.remax.pt/123751370-59

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Encontrar o cliente certo para comprar um imóvel é, na maioria das vezes, um processo que requer muitos procedimentos.

Quem está a procurar casa sozinho, na internet, tem a tendência de marcar visitas só para conhecer a casa, para ver se gosta, mas poderá não ter a situação financeira, burocrática e pessoal resolvida.

Os motivos podem ser muitos, como a aprovação do crédito, saber as condições de empréstimo, resolver questões pessoais, etc.

Esta situação leva a criar falsas expectativas, tanto para quem quer comprar , como para quem quer vender, levando a uma saturação e a consecutivos adiamentos na venda.

Quando o cliente comprador é apoiado por um consultor e quando vai fazer uma visita, já um grande trabalho de qualificação foi feito.

A visita física é fundamental para a decisão de compra, mas não chega.

Quer saber como se qualifica um cliente comprador?

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Mais um reconhecimento que reflete a qualidade dos serviços prestados pela Remax Prestige.

Estas distinções são o fruto de um trabalho de equipa bastante coeso. Não basta dizer que se faz aquilo que todos fazem, é preciso fazer mesmo. É preciso ter ética profissional e servirmos a empresa de forma a servirmos os nossos clientes com o que de melhor se faz, muitas vezes abdicando de tudo o que é mais imediato e mais fácil.

Esta profissão, só faz sentido, quando realmente ajudamos e fazemos a diferença na vida das pessoas.

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Durante 2023 o número de contratos de arrendamento voltou a aumentar.

A procura continua a ser maior do que a oferta o que leva a um constante aumento dos valores médios dos arrendamentos.

Perante este cenário, comprar casas para colocar no mercado do arrendamento continua a ser uma boa opção.

O valor médio das rendas em Portugal foi, em 2023, de 7,21€/m2 - dados fornecidos pelo INE no passado dia 28 de Março.

Se está a pensar investir na compra de uma casa, veja o preço médio do valor por m2 das rendas em alguns municípios:

Lisboa: 15,22€
Cascais: 14,22€
Oeiras: 13,00€
Amadora: 10,72€
Almada: 10,67€
Odivelas: 10,02€
Loures: 9,68€
Sintra: 9,32€
Barreiro: 9,01€
Setúbal: 8,95€
Vila Franca de Xira: 8,94€
Alcochete: 8,52€
Palmela: 7,22€

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Últimos apartamentos disponíveis:

https://www.remax.pt/123751370-56 - 335.000€
https://www.remax.pt/123751370-58 - 345.000€

Mais informações:

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NOVO PREÇO

Apartamento com 2 quartos em Marvila. Localização privilegiada para quem gosta de viver junto ao Metro.
Ótimo investimento para quem quer aumentar o seu património, colocando este apartamento no mercado de arrendamento.
Muito próximo do ISEL. Rendimento bruto de 6%.

https://www.remax.pt/123751370-59

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O trabalho de um consultor imobiliário vai muito para além da promoção comercial com o objetivo da venda.
Esta moradia não tinha licença de habitação e quando foi pedida junto da Câmara, a resposta foi que a obra não estava acabada. Foi fornecida ao cliente uma lista de trabalhos que eram necessários. Como a cliente não estava com tempo, nem paciência para tratar do assunto, pediu-me ajuda.
O resultado está à vista e, brevemente, esta moradia vai ser promovida de uma forma valorizada e legalizada.

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Venha visitar!

Apartamento com 2 quartos em Marvila. Localização privilegiada para quem gosta de viver junto ao Metro.
Ótimo investimento para quem quer aumentar o seu património, colocando este apartamento no mercado de arrendamento.
Muito próximo do ISEL. Rendimento bruto de 6%.

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