Turisma

Desejamos que este dia seja repleto de alegria, amor e momentos felizes na companhia dos vossos filhos. Feliz Dia da Mãe!

Para sermos anfitriões de excelência, temos mesmo de *querer* garantir que os hóspedes têm uma estadia confortável e da qual não se esqueçam.
Para conseguirmos atingir esse objectivo, há algumas coisas que nos podem ajudar. Por exemplo:

• 🛜 Internet Rápida e Estável: Essencial para hóspedes que venham em trabalho ou que usam mt os telemóveis, ipads, etc e que chegue a todas as divisões da casa.

• 💺💻 Espaço de Trabalho Adequado: Uma pequena área para trabalho, com uma secretária e cadeira confortável.

• 🥘🍳👨🏼‍🍳 Cozinha Bem Equipada: Utensílios básicos e alguns extras como máquina de café, chaleira eléctrica e pelo menos uma faca bem afiada, pano de mãos e louça, isqueiro para o fogão, caso seja a gás, detergentes vários e esponja da louça sempre limpinha.

• 🥵🥶🌡️ Conforto Térmico e Sonoro: Ar condicionado e/ou ventoinhas boas, e aquecimento adequado/suficiente. Janelas que minimizem o ruído.

• 💤🛌 Qualidade do Sono: Colchões confortáveis, almofadas e edredons de qualidade e alguns extras no armário. Boas cortinas/persianas nas janelas.

• 🧼🛁🧴Produtos de Banho de Qualidade: Champô, gel de banho, sabonete liquido (idealmente amigos do ambiente e disponibilizados em dispensadores recarregáveis), toalhas de banho e rosto muito limpas e fofas, e extras como secador de cabelo, tábua e ferro de engomar.

• 🅿️ Estacionamento: Se relevante para a localização, ter um lugar para estacionar pode ser um grande diferencial. Há quem tenha avenças em garagens próximas para poder ter este extra disponível. Pode faze lr muita diferença.

• 🔐 Check-in Autónomo: Fechaduras inteligentes ou cofres para chaves. Durante os primeiros 10 anos de actividade, fiz todos os check-ins presenciais, e não imaginava sequer fazer de outra forma. A pandemia obrigou-me a considerar os self checkins, e aprendi que, ao contrário do que imaginei, os hóspedes preferem assim.

• 🧯🦺Segurança: Alarmes/detectores de incêndio, extintores, kit de primeiros socorros e informações de emergência bem visíveis.

• 🎖️🙌 Extras: Berço, cadeira da papa, tomadas usb junto da cama para carregar tlm, adaptadores de tomadas, detergente para máquina da roupa/louça (se existir), sacos de lixo em quantidade, jogos, livros, guias locais, manuais simples de utilizaçao dos electrodomesticos, incluindo como usar os vários comandos da TV, AC etc, e outros pequenos toques adequados às nossas localizações e tipologias, que podem tornar a estadia mais agradável.

We love to host.
We live to host.

Hoje, Dia dos Trabalhadores, quero deixar uma mensagem a todos aqueles que resistem e continuam a trabalhar com alojamento local e que, com esforço e dedicação, contribuem diariamente para a prosperidade do nosso sector e do nosso país.
Grata pelo vosso trabalho árduo e pela paixão que colocam em receber bem quem escolhe as nossas casas como paragem nas suas viagens.
O meu maior desejo é que continuemos unidos e fortes na luta pelo reconhecimento do nosso direito ao trabalho, defendendo a nossa actividade, que tanto contribui para a economia local e para a cultura de acolhimento que define Portugal.
Que sejamos bem sucedidos nas nossas reivindicações por um tratamento justo e por um ambiente regulatório que valorize e respeite o nosso papel no turismo.
A todos vós, um feliz Dia dos TrabALhadores!
Juntos somos mais fortes e faremos a diferença que o nosso país tanto precisa.

Em cada caneca, um pouco do nosso coração. 🤍
Na Turisma, mais do que uma estadia, oferecemos memórias que durarão para sempre.
Obrigado por nos escolherem para fazer parte da vossa jornada!

Começou um novo capítulo na história de Portugal com a tomada de posse do XXIV Governo Constitucional, liderado pelo Primeiro-Ministro Luís Montenegro.
Queremos, desde já, expressar o nosso entusiasmo e optimismo com este novo governo, destacando a importância de retomar as conversas sobre o enquadramento do alojamento local. Temos a esperança que, conforme prometido, o Primeiro-Ministro Luís Montenegro avance com a revogação das medidas penalizadoras introduzidas pelo programa Mais Habitação. Medidas essas que têm impactado signif**ativamente o nosso sector, colocando entraves adicionais aos proprietários e gestores de alojamento local em todo o país.
Estaremos particularmente atentos aos Ministérios da Economia e das Infraestruturas e Habitação, liderados, respectivamente, por Pedro Reis e Miguel Pinto Luz. A influência destes ministérios é crucial para o futuro e a sustentabilidade do nosso sector. Estamos confiantes de que a sua liderança trará um novo ímpeto para a discussão e implementação de políticas que reconheçam o valor e a importância do alojamento local na economia nacional, no turismo, e na sociedade portuguesa em geral.
O alojamento local está pronto e disponível para colaborar e contribuir para o desenvolvimento de um quadro regulatório justo, que promova um equilíbrio entre a oferta de habitação acessível e a vitalidade do turismo, que é tão essencial para o nosso país.
Saudamos o novo Governo e aguardamos com expectativa as próximas etapas, confiantes de que juntos podemos construir soluções positivas.

Começou um novo capítulo na história de Portugal com a tomada de posse do XXIV Governo Constitucional, liderado pelo Primeiro-Ministro Luís Montenegro.
Queremos, desde já, expressar o nosso entusiasmo e optimismo com este novo governo, destacando a importância de retomar as conversas sobre o enquadramento do alojamento local. Temos a esperança que, conforme prometido, o Primeiro-Ministro Luís Montenegro avance com a revogação das medidas penalizadoras introduzidas pelo programa Mais Habitação. Medidas essas que têm impactado signif**ativamente o nosso sector, colocando entraves adicionais aos proprietários e gestores de alojamento local em todo o país.
Estaremos particularmente atentos aos Ministérios da Economia e das Infraestruturas e Habitação, liderados, respectivamente, por Pedro Reis e Miguel Pinto Luz. A influência destes ministérios é crucial para o futuro e a sustentabilidade do nosso sector. Estamos confiantes de que a sua liderança trará um novo ímpeto para a discussão e implementação de políticas que reconheçam o valor e a importância do alojamento local na economia nacional, no turismo, e na sociedade portuguesa em geral.
O alojamento local está pronto e disponível para colaborar e contribuir para o desenvolvimento de um quadro regulatório justo, que promova um equilíbrio entre a oferta de habitação acessível e a vitalidade do turismo, que é tão essencial para o nosso país.
Saudamos o novo Governo e aguardamos com expectativa as próximas etapas, confiantes de que juntos podemos construir soluções positivas

Um fim de tarde com a sensaçao de dever cumprido.

Desejamos uma Santa Páscoa a todos os nossos clientes e amigos.

A propósito da necessidade da mobilização do AL nas próximas eleições no dia 10 de Março, já vimos aqui há dias a Primeira lei de Newton (inércia) que descreve o comportamento de um objecto quando sobre ele não se exerce nenhuma força. A Segunda lei, por sua vez, mostra que, sob a acção de uma força, o objecto terá uma aceleração que possui a mesma direcção e sentido da força actuante.
Vejam este video que mostra, em alguns segundos, como a força de cada um, quando junta à força dos restantes, tem a capacidade para fazer mover o objecto na direcção que pretendemos:
https://m.youtube.com/watch?v=YORxs9E2Ex0

NO DIA 10 DE MARÇO O AL VAI APLICAR A SUA FORÇA.

Iniciativa Liberal (IL) (nos grandes circulos: LISBOA, PORTO, COIMBRA, BRAGA, LEIRIA, FARO, SETÚBAL, AVEIRO)
ou AD no resto do país, são as escolhas que potenciam a nossa força.

Mind the gap: Commuters push train to save trapped man in Perth Subscribe here: http://bit.ly/ODNsubsCommuters push train to save trapped man in Perth.Commuters in Australia teamed up to help free a man whose leg was trap...

Recebemos, há pouco, este email de um dos nossos clientes/proprietários de alojamento local.
Este exemplo não é isolado. É um testemunho da realidade vivida por muitos de nós, que vemos no alojamento local não apenas uma oportunidade de negócio, mas também um compromisso com a manutenção de relações de boa vizinhança e o cumprimento responsável das nossas obrigações.
Infelizmente, existem vozes, nomeadamente no espectro político do PS e da restante esquerda, que procuram projectar uma imagem negativa do alojamento local, distorcendo a realidade e subestimando o esforço e o respeito que a grande maioria dos proprietários demonstra no seu dia-a-dia. Estas tentativas de denegrir o sector não apenas desvalorizam o trabalho sério e dedicado de inúmeros proprietários e gestores, mas também ignoram deliberadamente as contribuições positivas que o alojamento local traz para as comunidades e a economia local.
É muito importante que continuemos a partilhar e a valorizar histórias como a deste titular de AL, que reflectem bem o verdadeiro espírito do alojamento local: um compromisso com a excelência, os vizinhos e o respeito mútuo. Todos temos o poder, e o dever, de assegurar que a narrativa sobre o alojamento local seja justa, equilibrada e baseada na realidade das experiências positivas que a maioria de nós vive todos os dias.

Seguimos na nossa luta!

Começar o dia com aquela sensação de dever cumprido :-)

A pensar em Alojamento Local?
Fale connosco!

Visto por aí 😁😍

❤️🏆favoritos dos hóspedes 🏆❤️

A todos os nossos clientes e amigos, os nossos melhores votos de BOAS FESTAS. Gratos pela vossa preferência ao longo deste ano de 2023.
Felizes por continuar a contar convosco em 2024!

Relembro que hoje, dia 13/dez, às 23:59, termina o prazo para submeter a Declaração Comprovativa de AL em Actividade, no Balcão do Empreendedor.
TODOS os alojamentos locais no Continente e na Madeira têm a obrigação de o fazer, sob pena de verem cancelado o seu número de registo.
IMPORTANTE:
Quem faz AL em habitação própria permanente, até 120 dias/ano, e que, de acordo com a lei, estaria “isento” de enviar qualquer comprovativo, DEVE enviar na mesma!!!! A solução criada para comunicar esta condição foi preencher o mesmo formulário e, a meio do processo, seleccionar a condição de isenção. Quem não o fizer (por desconhecimento ou por teimosia, como já vi aqui) terá problemas, uma vez que, não enviando a declaração, as câmaras não têm como identif**ar se não enviaram porque estão isentos, porque estão inactivos e não querem continuar, ou simplesmente porque estão activos mas falharam em cumprir a obrigação!

ATENÇÃO! Foi prorrogado o prazo para submissão do comprovativo, até 13 de dezembro às 23:59.

Prorrogado o prazo até às 23:59 do dia 13 de Dezembro.

AOS COLEGAS QUE NÃO CONSEGUEM SUBMETER A DECLARAÇÃO PARA ENVIO DO COMPROVATIVO DE ACTIVIDADE DO AL

Enviem (ainda hoje) esta carta ao Presidente da Camara Municipal onde f**a localizado o vosso AL.

Deixo aqui um modelo, que podem adaptar à vossa consideração.

[ Nome Completo]
[Morada]
[Número de Identif**ação Fiscal]
[Data]

Exmo. Sr. Presidente da Câmara Municipal de [Nome do Município],[Nome do Presidente da Câmara]

Assunto: Submissão de Comprovativo de Actividade de Alojamento Local

Exmo. Sr. Presidente,

Venho por este meio, na qualidade de titular do Alojamento Local situado em [Endereço Completo do Alojamento Local], inscrito no Registo Nacional de Alojamento Local sob o número [Número de Registo], dirigir-me a V. Exa. para informar da situação de carácter urgente e solicitar a sua intervenção.

Conforme estipulado pela legislação vigente, o prazo para a submissão do comprovativo de actividade do meu Alojamento Local termina hoje, 6 de Novembro de 2023. Contudo, ao tentar cumprir com esta obrigação legal através do sistema online disponibilizado para o efeito, tenho-me deparado com a impossibilidade de proceder à submissão dos documentos devido a problemas técnicos no sistema, que se encontram fora do meu controlo.

Dada a importância de cumprir com as obrigações legais e fiscais, e tendo em conta a indisponibilidade do sistema online, opto por enviar, em anexo a esta carta e por via de correio registado, toda a documentação necessária. Esta inclui o IRS do ano anterior e uma factura recente emitida a um hóspede, assim como todos os dados de identif**ação do meu Alojamento Local e os meus dados pessoais enquanto titular.

Solicito a V. Exa. a consideração desta submissão como válida para efeitos de cumprimento das obrigações legais, tendo em consideração as circunstâncias excepcionais que impediram a submissão online dentro do prazo estabelecido.

Agradeço antecipadamente a atenção que possa ser dispensada a este assunto e coloco-me à disposição para fornecer quaisquer esclarecimentos adicionais que sejam necessários.

Com os melhores cumprimentos,

[Nome Completo][Contacto Telefónico][Endereço de E-mail]

🚨Certifiquem-se de anexar todos os documentos mencionados e de enviar a carta por correio registado com aviso de recepção para garantir a recepção e o registo da mesma.🚨

Carta Aberta às Entidades Competentes sobre a Implementação da Lei n.º 56/2023

Exmos. Srs
Enquanto titular de alojamento local em Portugal, venho expressar a minha profunda preocupação relativa à implementação da Lei n.º 56/2023, que exige a apresentação de prova da manutenção da actividade de exploração de alojamento local.
Como é do vosso conhecimento, a lei entrou em vigor a 7 de outubro de 2023, estipulando um prazo de dois meses para a apresentação da referida prova. Contudo, enfrentamos um obstáculo signif**ativo: durante um mês após a publicação da lei, a plataforma necessária para submeter o comprovativo não esteve operacional. Além disso, os problemas técnicos com a autenticação têm sido uma constante, impossibilitando muitos dos nossos colegas de cumprir com as exigências legais dentro do prazo estipulado.
A presente situação coloca em risco não só a legalidade de numerosos alojamentos locais mas também a sustentabilidade de uma actividade económica vital para diversas regiões do país. Salientamos que a falta de acesso à plataforma e as dificuldades técnicas não são falhas imputáveis aos titulares dos alojamentos, mas sim resultantes de problemas na infraestrutura governamental.
Neste contexto, solicitamos respeitosamente às entidades competentes que considerem uma extensão do prazo estabelecido pela Lei n.º 56/2023. Esta extensão é vital para assegurar que todos os titulares de alojamento local possam cumprir com os requisitos legais sem serem prejudicados por circunstâncias alheias ao seu controlo.
Acreditamos que uma medida como esta demonstraria não só uma compreensão das realidades práticas enfrentadas pelos proprietários de alojamento local, mas também um compromisso com a justiça e equidade na aplicação da lei.
Aguardamos uma resposta favorável e estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional que se revele necessário.

Atenciosamente,
Carla Costa Reis

RELEMBRAMOS QUE O PRAZO PARA SUBMETER A DECLARAÇAO É *ATÉ* às 23:59 de dia 6 de dezembro de 2023.

A lei refere:
"- No prazo de dois meses a contar da data de entrada em vigor da presente lei," ou seja, a lei não fala em 60 dias e por isso há que ter em consideração o artigo 279.º, alínea c) do Código Civil que refere " O prazo fixado em semanas, meses ou anos, a contar de certa data, termina às 24 horas do dia que corresponda, dentro da última semana, mês ou ano, a essa data; mas, se no último mês não existir dia correspondente, o prazo finda no último dia desse mês" ou seja, dá dia 6 de Dezembro. Agradecemos à nossa advogada Sandra Laranjeiro Dos Santos por ter-nos falado do artigo 279, que ajuda a deixar muito claro porque é que é dia 6 e não dia 7 de Dezembro (no caso de alguém ter dúvidas).

Nota: já publicámos aqui um passo-a-passo de como proceder para entregar a declaração.

COMPROVATIVO DE ACTIVIDADE DO AL até 6 de Dezembro:
PASSO-A-PASSO COMO PROCEDER:
A submissão deve ser feita no Balcão Único Electrónico, o mesmo local onde se fazem os registos e alterações de AL.
Acesso ao Balcão Único:
https://eportugal.gov.pt/web/guest/fichas-de-enquadramento/alojamento-local

Devem ter o leitor de cartão de cidadão, com o respectivo código de assinatura, ou a chave móvel digital. (se não tiverem eu explico como proceder no final deste texto).
Após a autenticação:

- Seleccionar a opção: Enviar o comprovativo do exercício da atividade de alojamento local > ir para o serviço
Ignorar o erro que aparece no início e descer na página até onde se lê : REALIZAR SERVIÇO
- Clicar em AUTENTICAR-ME e seleccionar o modo de autenticação pretendido.
- Introduzir o numero do seu AL. Exemplo: ( 123456/AL) incluindo o /AL junto ao número.
- Clicar em CONTINUAR
- Clicar em CONTINUAR
- Seleccionar PRÓPRIO (caso seja feito pelo titular)
- Colocar o seu email e número de telefone
- Clicar em CONTINUAR
- Clicar em CONTINUAR
- Seleccionar que NÃO É habitação própria permanente.
[Excepção: se o AL for em habitação própria permanente, até 120 dias/ano, seleccionar que é, e o processo já nãoo pede envio de comprovativo, apenas a submissão do formulário).]
- Fazer upload (clicar em escolher ficheiro) da última declaração de IVA (obter no portal das finanças - pesquisar OBTER IVA na barra de pesquisa do portal das finanças e fazer download da declaração mais recente, podem também enviar, compilando num mesmo pdf, a última factura emitida a um hóspede). Em seguida clicar em CARREGAR DOCUMENTO.
- Clicar em CONTINUAR
- Clicar em CONTINUAR
Seleccionar os 2 quadradinhos a declarar a idoneidade da fracção e que as informações prestadas sao verdadeiras.
- Clicar em CONTINUAR
- Clicar em CONFIRMAR PROCESSO
- Clicar em FINALIZAR
- Este procedimento deve ser feito por cada número de AL e f**a concluído com a submissão, quando clicam em Finalizar.

Recebem depois um email do balcão a confirmar a submissão.

QUEM NÃO TEM CHAVE MÓVEL DIGITAL tem ainda tempo de solicitar. Ver aqui como proceder: https://justica.gov.pt/Guias/como-pedir-e-usar-a-chave-movel-digital

Tudo dito.

Depois do veto do Presidente da República e do regresso à Assembleia da República, o pacote Mais Habitação acabou por ser promulgado e foi publicado hoje, 6 de outubro, em Diário da República, sem ter sofrido alterações signif**ativas, relativamente às gravosas propostas iniciais. A lei 56/2023 de 6 de outubro pode ser consultada neste link: https://diariodarepublica.pt/dr/detalhe/lei/56-2023-222477692

Isto do AL não é só ser chato a pedir os dados do SEF e explicar que nao podem entrar as 8 da manhã no checkin e sair às 6 da tarde no checkout… também se consegue ser simpático, ter a casa extremamente limpa, os lençóis e toalhas branquinhos e cheirosos, responder rapidamente às perguntas e proporcionar uma experiência 5 estrelas desde que os hóspedes reservam até que vão embora.

Para isto, tb é necessário não aceitar, ou mesmo cancelar, as reservas de quem suspeitamos que se vai portar mal 🤩

Gostamos de fazer hóspedes felizes !

No dia 19 de julho, tu e mais 659 colegas farão toda a diferença.
Inscrições em: https://CONTIGO-SOMOS-660.eventbrite.pt

O Alojamento Local precisa que estejamos todos presentes, às 10h30, para passarmos a nossa mensagem, de forma inequívoca. O Parlamento, o Presidente da República e os media terão os olhos postos em nós. Se não comparecermos, no dia 19, tudo o que conquistámos até aqui terá sido em vão.

Precisamos da tua presença e determinação, para que o Governo e o Partido Socialista não matem Alojamento Local. Querem culpar-nos dos problemas habitacionais e das suas políticas falhadas, mas não nos silenciam. Recusamos ser o bode expiatório.

No dia 19 de julho, na Assembleia da República, temos a oportunidade de lutar pelos nossos empregos, pelo nosso sustento e pelo nosso futuro. Não podemos permitir que destruam o que conquistámos. É uma responsabilidade que temos connosco, com as nossas famílias e com os nossos colegas de trabalho.

É crucial mostrarmos a nossa força e união nesta luta.

Contigo, somos 660. E não vamos atirar a toalha ao chão. Acredita que vais fazer a diferença. O AL esteve presente quando precisaste dele, agora o AL precisa de ti.

Sem ti, dia 19, o AL morre.

Eu vou à Assembleia da República, e tu?

URL do evento - https://CONTIGO-SOMOS-660.eventbrite.pt

INSCRIÇÕES GRATUITAS MAS OBRIGATORIAS
Para conseguirmos proceder à comunicação prévia às autoridades temos de saber quantos seremos.

Além disso, também nos ajuda muito com a logística do evento.

Apresentação das Conclusões do Estudo de Avaliação do Impacto do AL em Portugal

Alojamento Local. Turistas gastaram oito mil milhões de euros em 2019

Este valor representa 3,8% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. Número de dormidas em Alojamento Local foi equivalente a cerca de 40% do total no território português em 2019.

Contudo, estes gastos dos turistas em Alojamento Local, apenas correspondem em média a 26% do total das suas despesas, o que faz com que sem este segmento da habitação exista o risco de se perder os 74% restantes, nomeadamente 5,8 mil milhões de euros em restauração e bebidas e 4,2 mil milhões em transportes, sendo a TAP uma das principais beneficiadas neste ponto.

A juntar a isto, estão ainda mais 500 milhões de euros em operadores turísticos, serviços culturais e lazer.

Por outro lado, sem o AL e mesmo com a taxa de ocupação da hotelaria a subir 15%, para mais de 23 milhões de dormidas, a perda das dormidas em Alojamento Local iria signif**ar uma quebra de 4,7 mil milhões de euros nas despesas dos turistas, o que equivale a 2,2% do PIB nacional.

Alojamento Local. Turistas gastaram oito mil milhões de euros em 2019 Este valor representa 3,8% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. Número de dormidas em Alojamento Local foi equivalente a cerca de 40% do total no território português em 2019.