Confidencial Imobiliário

Estão disponíveis os dados SIR, relativos ao mês de Novembro.


https://www.confidencialimobiliario.com/novidades/sir-release-de-dados-novembro-de-2023-66336d5758

Estão disponíveis os resultados SIR, relativos ao mês de Setembro.


https://www.confidencialimobiliario.com/novidades/sir-release-de-dados-setembro-de-2023-8757988961

Os preços de venda da habitação em Portugal registaram uma variação mensal de 0,8% em agosto, consolidando a tendência de estabilização observada nos últimos meses. Recorde-se que, depois de um arranque de ano em aceleração, as oscilações mensais dos preços suavizaram a partir de abril, posicionando-se, desde então, em patamares inferiores a 1,0%.



https://www.confidencialimobiliario.com/mercados/habitacao-compra-e-venda/agosto-confirma-arrefecimento-da-valorizacao-com-variacao-mensal-de-0-8/

Estão disponíveis os resultados SIR, relativos ao mês de Agosto.


https://www.confidencialimobiliario.com/novidades/sir-release-de-dados-agosto-de-2023-1697180661

Estão disponíveis os resultados SIR, relativos ao mês de Julho.

Nos últimos três meses, entre março e maio de 2023, terão sido vendidas 33.800 casas em Portugal Continental. Este volume estimado de vendas apresenta um crescimento de 6,4% face aos três meses precedentes (de dezembro de 2022 a fevereiro de 2023), quando foram transacionados 31.800 fogos no país, e inverte a trajetória de quebra de vendas sentida ao longo do último ano.

Venda de casas cresce 6,4% em maio após um ano de quebras Nos últimos três meses, entre março e maio de 2023, terão sido vendidas 33.800 casas em Portugal Continental. Este volume estimado de vendas apresenta um crescimento de 6,4% face aos três meses precedentes (de dezembro de 2022 a fevereiro de 2023), quando foram transacionados 31.800 fogos no pa...

O mercado residencial comprova a sua resiliência uma vez mais, invertendo um ano de quebra de vendas e mantendo a trajetória de subida de preços, mesmo que num ritmo mais lento. No arrendamento, as rendas registam uma forte aceleração, refletindo o acentuar da escassez de oferta e uma postura defensiva dos proprietários.

Acompanhe nesta edição o comportamento mais recente dos mercados de venda e arrendamento, com um olhar detalhado sobre os principais indicadores de procura e oferta.

Revista Confidencial Imobiliário | 2023 June Projeções SIR apontam para inversão na trajetória de descida no número de transações. Valorização abranda para 0,6% mensais.

Em ano de investimento a retomar os níveis pré-Covid, acima dos €3.000 milhões, o imobiliário comercial melhorou também o retorno gerado. Na ocupação de escritórios, 2022 foi de recorde para Lisboa e de estabilização para o Porto. A oferta continua a ser uma das preocupações para estes segmentos.

Saiba mais neste especial dedicado aos mercados de investimento e ocupação de imobiliário comercial.

Revista Confidencial Imobiliário | 2023 May Índice MSCI relativo a Portugal supera o desempenho de mercados como Reino Unido, França e Alemanha.

Os preços de venda da habitação no Porto registaram um aumento homólogo robusto de 13,7% no 1º trimestre de 2023, mas esta subida desacelerou 3,2 pontos percentuais face à variação homóloga de 16,9% observada no 4º trimestre de 2022. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 1,1% no 1º trimestre deste ano, a variação em cadeia mais baixa em dois anos.

Aumento dos preços no Porto desacelera para 13,7% no 1º trimestre de 2023 Os preços de venda da habitação no Porto registaram um aumento homólogo robusto de 13,7% no 1º trimestre de 2023, mas esta subida desacelerou 3,2 pontos percentuais face à variação homóloga de 16,9% observada no 4º trimestre de 2022. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 1,1% no 1º...

Os preços de venda da habitação em Lisboa aumentaram 1,9% em termos trimestrais e 7,7% em termos homólogos no 1º trimestre deste ano. Em qualquer dos horizontes temporais, a variação registada neste trimestre apresenta uma intensificação face ao 4º trimestre de 2022, o que significa que os preços em Lisboa estão a crescer a um ritmo mais forte do que no final do ano.

Preços da habitação em Lisboa intensificam subida para 7,7% no 1º trimestre do ano Os preços de venda da habitação em Lisboa aumentaram 1,9% em termos trimestrais e 7,7% em termos homólogos no 1º trimestre deste ano. Em qualquer dos horizontes temporais, a variação registada neste trimestre apresenta uma intensificação face ao 4º trimestre de 2022, o que significa que os...

Os novos contratos de arrendamento habitacional firmados no 1º trimestre deste ano em Lisboa e no Porto apresentavam rendas 23% acima da prática de mercado no 2º trimestre de 2022, momento que antecedeu o anúncio do Governo relativo à imposição de limites à atualização das rendas.

Rendas de habitação aumentaram 23% em Lisboa e Porto desde o verão Os novos contratos de arrendamento habitacional firmados no 1º trimestre deste ano em Lisboa e no Porto apresentavam rendas 23% acima da prática de mercado no 2º trimestre de 2022, momento que antecedeu o anúncio do Governo relativo à imposição de limites à atualização das rendas.

O Porto e a Área Metropolitana partilham o comportamento de quebra ligeira das vendas, mas os ritmos de valorização continuam bastante amplos. De um lado, o Porto, com aumento de 13,7%, do outro Gaia, com uma subida de 26,2%. No seio do Porto, o Centro Histórico regista quebra de preços, mas segura o investimento.

Nesta edição conheça os principais indicadores de desempenho do mercado residencial do Porto e circundantes, sem esquecer o arrendamento e o pipeline.

Revista Confidencial Imobiliário | 2023 April Índice de preços em contraciclo com a tendência na cidade e periferias, onde se registaram fortes valorizações

Os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 4,3% no 1º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, retomando a trajetória de aceleração das subidas, conforme os mais recentes resultados do Índice de Preços Residenciais.

Preços da habitação aceleram no 1º trimestre com subida de 4,3% Os preços de venda das casas em Portugal (Continental) aumentaram 4,3% no 1º trimestre deste ano face ao trimestre anterior, retomando a trajetória de aceleração das subidas, conforme os mais recentes resultados do Índice de Preços Residenciais.

Estão disponíveis os resultados SIR, relativos ao mês de Março.

Novidades - Confidencial Imobiliário SIR - Release de Dados | Março de 2023 Voltar         ÚLTIMOS DADOS JÁ DISPONÍVEIS NA PLATAFORMA SIR | ACEDA EM:sir.confidencialimobiliario.com               Produza os seus mapas, tabelas e gráficos de dados         Sobre o SIR   O SIR - Sistema de Informação Residencial é ...

Em 2022, compradores oriundos de 78 nacionalidades internacionais adquiriram 1.655 casas na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, num investimento que ascendeu a €894,3 milhões. No ano passado, os estrangeiros investiram, em média, €540,4 mil por operação.

Estrangeiros de 78 países compraram €894,3 milhões em habitação na ARU de Lisboa em 2022 Em 2022, compradores oriundos de 78 nacionalidades internacionais adquiriram 1.655 casas na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa, num investimento que ascendeu a €894,3 milhões. No ano passado, os estrangeiros investiram, em média, €540,4 mil por operação.

Lisboa estabiliza vendas e arrefece a valorização, mas este não é um comportamento homogéneo no seio da cidade. Desde logo no Centro Histórico, onde os preços aumentaram 15%. Em transações, o eixo prime perde dinâmica e as coroas norte e oriental aceleraram. E quanto aos mercados circundantes de Lisboa, será que alinham com a tendência da capital?

Conheça as respostas nesta edição, onde é ainda analisado o investimento internacional em habitação na ARU de Lisboa após as alterações aos vistos Gold.

Revista Confidencial Imobiliário | 2023 March Fim dos vistos gold não afastou estrangeiros, que investiram quase €900 milhões em habitação na ARU.

Em fevereiro o preço de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentou 1,5% face ao mês anterior, de acordo com o Índice de Preços Residenciais. Esta é a variação mensal mais robusta desde agosto, invertendo a tendência de suavização das subidas em cadeia dos últimos meses.

Subida dos preços da habitação volta a acelerar, com aumento mensal de 1,5% em fevereiro Em fevereiro o preço de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentou 1,5% face ao mês anterior, de acordo com o Índice de Preços Residenciais. Esta é a variação mensal mais robusta desde agosto, invertendo a tendência de suavização das subidas em cadeia dos últimos meses.

O Alojamento Local superou o desempenho pré-Covid, com diárias, rentabilidades e ocupação em máximos. Nos resorts, o ano foi também de superação de recorde a nível de vendas e valorização. Será que o residencial no Algarve acompanha a tendência do imobiliário turístico?

Neste especial, conheça a resposta a esta questão e os indicadores de desempenho do imobiliário turístico a nível de procura, oferta e preços.

Revista Confidencial Imobiliário | 2023 February Dados do SIR-Resorts mostram que 2022 foi um ano de recorde em valorização e em número de vendas

Os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) apresentaram uma variação mensal de 0,6% em janeiro. O início do ano dá, assim, continuidade à tendência de abrandamento das subidas em cadeia observada ao longo da segunda metade de 2022.

Preços da habitação iniciam ano a estabilizar com variação mensal de 0,6% Os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) apresentaram uma variação mensal de 0,6% em janeiro. O início do ano dá, assim, continuidade à tendência de abrandamento das subidas em cadeia observada ao longo da segunda metade de 2022.

Estão disponíveis os resultados SIR, relativos ao mês de Janeiro.

Novidades - Confidencial Imobiliário SIR - Release de Dados |Janeiro de 2022 Voltar 14 Fev 2023         PLATAFORMA SIR | ACEDA EM:sir.confidencialimobiliario.com               Produza os seus mapas, tabelas e gráficos de dados         Sobre o SIR   O SIR - Sistema de Informação Residencial é a base de dados sobre p...

Em 2022 foram submetidos a licenciamento municipal em Portugal Continental um total de 19.500 novos projetos de habitação que somam 43.800 fogos. Esta oferta projetada reflete um aumento de 20% em número de projetos e de 17% em número de fogos face a 2021, ano em que o novo pipeline residencial contabilizou 16.300 novos projetos residenciais num total de 37.450 fogos.

Número de fogos em licenciamento no país aumenta 17% para 43.800 unidades Em 2022 foram submetidos a licenciamento municipal em Portugal Continental um total de 19.500 novos projetos de habitação que somam 43.800 fogos. Esta oferta projetada reflete um aumento de 20% em número de projetos e de 17% em número de fogos face a 2021, ano em que o novo pipeline residencial ...

O mercado residencial volta a surpreender em ano de agravamento das condições económicas. A valorização de 19% foi a maior em 30 anos e as vendas mantêm-se em máximos em torno dos 159.000 fogos. No arrendamento, o ano foi de forte subida das rendas e aumento das yields. Mas como está a reagir a oferta, quer a já ativa no mercado, quer a projetada, em face de um novo contexto macroeconómico?

Saiba mais nesta edição, onde se analisam os indicadores anuais de preço, rendas, oferta, procura e pipeline do país.

Revista Confidencial Imobiliário | 2023 January Dados SIR mostram quebra acentuada na oferta. Seja para venda ou arrendamento, pressionando preços e rendas.

O ano de 2022 terminou com um registo de oferta residencial em mínimos de cerca de 15 anos, contabilizando-se cerca de 47.300 fogos para venda em Portugal Continental no 4º trimestre do ano. Da oferta contabilizada no 4º trimestre, 17.600 são fogos novos (37%) e 29.600 são usados (63%).

Número de casas à venda em Portugal cai para mínimos de 15 anos O ano de 2022 terminou com um registo de oferta residencial em mínimos de cerca de 15 anos, contabilizando-se cerca de 47.300 fogos para venda em Portugal Continental no 4º trimestre do ano. Da oferta contabilizada no 4º trimestre, 17.600 são fogos novos (37%) e 29.600 são usados (63%).

Os preços de venda habitação em Portugal (Continental) subiram 18,7% em 2022, a valorização anual mais elevada dos últimos 30 anos. É necessário recuar a 1991 para encontrar uma taxa de variação homóloga no final do ano superior à registada neste último mês de dezembro.

Preços da habitação subiram 19% em 2022, o maior aumento em 30 anos Os preços de venda habitação em Portugal (Continental) subiram 18,7% em 2022, a valorização anual mais elevada dos últimos 30 anos. É necessário recuar a 1991 para encontrar uma taxa de variação homóloga no final do ano superior à registada neste último mês de dezembro.

A Confidencial Imobiliário associa-se ao lançamento do livro " Políticas Locais de Habitação”, cuja cerimónia será no dia 2 de Fevereiro, às 18h, na Ordem dos Engenheiros, Lisboa.

A Confidencial Imobiliário, com a colaboração científica do Instituto da Construção, apresenta o Novo SICC - Sistema de Informação de Custos de Construção, uma base de dados de custos de construção que tem por base os orçamentos elaborados para efeitos de financiamento à promoção imobiliária.

As inscrições no SICC são gratuitas.
Inscreva-se através deste link.
https://pages.confidencialimobiliario.com/sicc

Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em novembro face ao mês anterior. Trata-se de uma desaceleração face à variação mensal de 1,3% registada em outubro e que confirma a tendência de arrefecimento nas subidas dos preços nos últimos três meses.

Subida dos preços da habitação desacelera para 0,7% em novembro Os últimos dados do Índice de Preços Residenciais mostram que os preços de venda da habitação em Portugal (Continental) aumentaram 0,7% em novembro face ao mês anterior. Trata-se de uma desaceleração face à variação mensal de 1,3% registada em outubro e que confirma a tendência de arref...

A Confidencial Imobiliário associa-se ao lançamento do livro "Políticas Locais de Habitação”, cuja cerimónia será no dia 10 de janeiro, às 18h, no Palácio da Bolsa, Porto.

Estão disponíveis os resultados SIR, relativos ao mês de Novembro.

Os dados em apreço mostram que o mercado mantém um elevado padrão de estabilidade. Comparando os últimos três meses com os três meses anteriores, verifica-se que o número de transações teve uma descida de apenas 1,1%, passando de 38,6 para 38,2 mil (projeções SIR).

Novidades - Confidencial Imobiliário SIR - Release de Dados | Novembro de 2022 Voltar 14 Dez 2022         Aceda desde já aos últimos dados do mercadoSíntese de Resultados   Estão disponíveis os resultados SIR, relativos ao mês de Novembro. Os dados em apreço mostram que o mercado mantém um elevado padrão de estabilidade. ...

Os preços de venda da habitação registam um aumento homólogo de 10,1% em Lisboa e de 17,4% no Porto, de acordo com o Índice de Preços Residenciais referente ao 3º trimestre deste ano. Em termos trimestrais, os preços apresentam crescimentos de 2,1% em Lisboa e de 1,7% no Porto.

Preços da habitação aumentaram 10,1% em Lisboa e 17,4% no Porto no último ano Os preços de venda da habitação registam um aumento homólogo de 10,1% em Lisboa e de 17,4% no Porto, de acordo com o Índice de Preços Residenciais referente ao 3º trimestre deste ano. Em termos trimestrais, os preços apresentam crescimentos de 2,1% em Lisboa e de 1,7% no Porto.