Esfera Domus - Mediação Imobiliária, Lda.

Isenção de IMT: como funciona o benefício para jovens até 35 anos? A partir de 1 de agosto, os jovens até 35 anos podem beneficiar da isenção de IMT e Imposto do Selo na compra da sua primeira habitação própria e

A Esfera Domus apresenta-vos: Empreendimento Central Park em Matosinhos

O Central Park é um empreendimento inovador que redefine a vida moderna em Matosinhos, composto por 102 frações distribuídas por 6 pisos. Cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer conforto e uma experiência de vida sofisticada.

Localizado no coração da cidade, este empreendimento combina a conveniência urbana com a tranquilidade de uma localização privilegiada. A poucos minutos de todas as comodidades que Matosinhos tem para oferecer, é o lugar perfeito para quem procura um estilo de vida ativo e dinâmico. Com um design sublime e soluções arquitetónicas inteligentes, o Central Park proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. As grandes áreas interiores e as generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo.

Matosinhos possui uma excelente infraestrutura urbana, incluindo uma vasta gama de serviços como escolas, centros de saúde, farmácias, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, a cidade é conhecida pelas suas praias, parques e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo.

Todos os apartamentos estão equipados com cozinhas e lavandarias completas, bem como instalação de ar condicionado. As tipologias disponíveis são T1, T1+1, T2 e T3.

Preços de Lançamento:

T1: de 219.900€ a 259.900€ (com possibilidade de adquirir 1 lugar de estacionamento)
T2: de 339.900€ a 399.900€ (inclui 1 lugar de estacionamento)
T2 (acima de 459.900€): lugar duplo de estacionamento
T3: a partir de 549.000€ (com lugar duplo de estacionamento)

Início das Obras: Setembro de 2024
Conclusão das Obras: 28 meses (2027)

Condições de Pagamento:

CPCV: 20%
Início de Obra: 15%
Final da Estrutura de Betão: 10%
Escritura: 55%

Lugares de Estacionamento para T1:

10.000€ (descoberto)
15.000€ (coberto)

Não perca a oportunidade de investir num dos empreendimentos mais promissores de Matosinhos! Entre em contacto connosco para mais informações.

Venha! Entre na nossa "Esfera"! - 933758580 / 2

Para arrendar - Andar moradia T3 c/garagem e jardim, Oliveira do Douro, Gaia, recém renovado.
Área Interna:
3 quartos amplos;
Enorme sala comum;
Cozinha equipada;
Despensa para armazenamento extra
WC completo;
Closet espaçoso, para uma organização impecável
Duas varandas, sendo uma delas fechada com caixilharia
Lavandaria;
Área Externa:
Garagem fechada para total segurança do seu veículo
Logradouro e jardim de utilização exclusiva, proporcionando um espaço verde para relaxar ao ar livre
Localização: Esta moradia está situada numa excelente localização, próxima de escolas, serviços e acessos às principais vias de comunicação. A sua proximidade a todas as comodidades torna o dia-a-dia mais fácil e prático.
Condições de Arrendamento:
Renda Mensal: €1350
Despesas de eletricidade, água e comunicações não incluídas
Imóvel não mobilado
Pagamento adiantado de 2 meses de renda + 2 rendas como caução (reembolsável no final do contrato, conforme o estado do imóvel)
Documentação Necessária:
Cópias dos cartões de cidadão ou documento de identificação equivalente
Cópia da declaração de IRS de 2023 e respetiva nota de liquidação
Cópias dos 2 últimos recibos de vencimento
Comprovativo de morada atual
Os interessados deverão enviar a documentação mencionada. O imóvel está disponível para visitas.

Não perca esta oportunidade única!

Contacto: 933 758 580

Arrendamento - Excelente apartamento T3 c/Varanda e Garagem Box ao Intermarché de Oliveira do Douro.
Excelente orientação solar, com muita luminosidade, áreas muito generosas e muitos espaços para arrumação.
*Hall de entrada *Despensa *Ampla sala com varanda virada a Sul e Poente *Cozinha com boa área para zona de refeições e com zona de arrumação *Hall dos quartos *Casa de banho completa *2 quartos, com roupeiros embutidos e voltados a nascente *Suite com WC completo *Garagem fechada para 1 carro e mota. Este apartamento dispõe de transportes à porta e zona de estacionamento. Edifício com 2 elevadores.
Localização:
300 metros de Padaria, Intermarché, farmácia e posto de abastecimento
400 metros do Jardim da Lavandeira
600 metros da Escola Básica Manuel António Pina
750 metros do Colégio do Sardão
800 metros do Metrobus
1 Km do Mercadona e Aldi
1,1 Km do acesso A44
1,7 Km do El Corte Inglês e do Metro
1,7 Km da Escola Secundária do Freixieiro
2 Km do Metro D. João II
3Km da A29

Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura uma habitação acolhedora e bem localizada. Não perca esta oportunidade única de arrendar um imóvel com todas estas vantagens! Marque já a sua visita e venha conhecer este encantador apartamento em Gaia!

Renda Mensal: 1.500€

Contacto: 933 758 580

A Esfera Domus estará na mesa redonda do Imobiliário.

Já cá estamos para vos receber!

NOVO PREÇO! - T3 Duplex, Gaia, junto Escola Almeida Garrett. Com 3 quartos, 1 deles suite, 2 varandas, Lugar de garagem com arrumo fechado.

https://esferadomus.pt/pt/imoveis/apartamento-t3-duplex-gaia-frente-a-escola-almeida-garrett-junto-ao-el-corte-in_104/

Fale connosco!
Gabriel Costa - 933 758 580

T1 NOVO a estrear, para arrendamento, junto ao El Corte Inglês e Av. da República.
Casa de banho completa, cozinha totalmente equipada (exaustor, placa elétrica, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. Painel solar para aquecimento de águas com um termoacumulador, Caixilharia com vidro duplo e corte térmico. Estores elétricos (térmicos). O apartamento está equipado com de ar condicionado e câmara de vigilância direcionada para a porta. Classe energética "A". Tem um lugar de garagem.

Renda: 1.00€
https://esferadomus.pt/pt/imoveis/t1-para-arrendamento-mafamude-vila-nova-de-gaia_137/

Ligue: 933 758 582

Apart. T3 Mozelos, S.M. Feira - 140.000€.
Sala comum c/lareira e varanda, 3 quartos (2 c/varanda), 2 WC completos, Lugar garagem e arrumos. Condomínio fechado c/elevador. Excelente localização.

Fale connosco! Ligue p/Leonor Sousa - 933758582

Entre na nossa "Esfera"!

CAMPANHA FEVEREIRO
Compre 2 ou mais Apartamentos e tenha 15.000€ desconto em cada!
Novo Empreendimento em S.Mamede próximo ao Hosp. S. João.
Preços em Pré-Lançamento.
Obtenha mais Informações.
Ligue: 222 407 168

CAMPANHA FEVEREIRO
Compre 2 ou mais Apartamentos e tenha 15.000€ desconto em cada!
Novo Empreendimento próximo da Rotunda da Areosa.
Preços em Pré-Lançamento.
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Ligue: 222 407 168

Gaia - Arcozelo, T2+1 espaçoso, com áreas amplas, este apartamento oferece-lhe todo o espaço que precisa para a sua família. A sala comum é perfeita para momentos de convívio, e os quartos são confortáveis e aconchegantes.
Além da proximidade à praia, este apartamento está rodeado por uma vasta gama de serviços. Supermercados, restaurantes, escolas e lojas estão a uma curta distância, tornando a sua vida mais conveniente e fácil.

Possui também 2 lugares de garagem, bem como um arrumo na cave.
Se procura o lugar perfeito para viver perto da praia e com fácil acesso a uma variedade de serviços, este apartamento é a escolha ideal! Com áreas generosas e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade que esperava.
Não deixe escapar esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e faça deste apartamento o seu novo lar.

Preço 189.000€
https://esferadomus.pt/pt/imoveis/t21-arcozelo_128/

Ligue: 933 758 582

Novo Empreendimento em Baguim do Monte - Gondomar.
Preços em Pré-Lançamento.
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Ligue: 222 407 168

Novo Empreendimento próximo da Rotunda da Areosa.
Preços em Pré-Lançamento.
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Ligue: 222 407 168

Apartamento T2 renovado, localizado junto à Makro de Gaia.
Possui 2 frentes, sala com varanda, cozinha equipada com forno, placa e exaustor e 2 quartos, sendo um deles suite e ambos servidos por varanda.
Conta com roupeiros embutidos nos 2 quartos, 2 WC's completos, um deles da suite e lugar de garagem na cave.
De destacar a excelente exposição solar - Nascente/Poente, o que lhe confere um agradável conforto térmico.
Com acessos às principais Auto-estradas, este apartamento tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente calmo, mas em simultâneo não abdica de ser vizinho de todos os serviços, comércios e acessos para todo o país, sendo uma excelente opção para quem procura conforto e comodidade.

Preço 192.000€
https://esferadomus.pt/pt/imoveis/apartamento-t2-porto-vila-nova-de-gaia-venda_131/

Ligue: 933 758 582

Excelente apartamento T1 no Porto, em Campanhã, junto ao encantador Jardim da Praça da Corujeira e à estação de Metro Dragão.

Totalmente renovado, este apartamento T1 oferece um espaço moderno e acolhedor. Possui uma pequena marquise e uma varanda virada a Sul, proporcionando momentos relaxantes ao ar livre.

A casa de banho foi completamente remodelada, com acabamentos modernos e de alta qualidade. A cozinha também foi renovada, oferecendo todas as comodidades necessárias para uma experiência culinária funcional e agradável.

Localizado numa das zonas em maior crescimento do Porto, o Jardim da Praça da Corujeira e a estação de Metro Dragão estão a poucos passos de distância, garantindo um acesso rápido e prático a todas as comodidades da região.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura uma habitação acolhedora e bem localizada. Não perca esta oportunidade única de investir num imóvel com todas estas vantagens! Marque já a sua visita e venha conhecer este encantador apartamento no Porto!

Preço:160.000€

Contacte - 933 758 580 - Gabriel Costa - Esfera Domus

Nota: Imóvel já arrendado e com uma rentabilidade de 5,5%/ano.

Se procura o lugar perfeito para viver perto da praia e com fácil acesso a uma variedade de serviços, este apartamento é a escolha ideal! Com áreas generosas e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade que estava à espera.

T2+1 , espaçoso, Com áreas amplas, este apartamento oferece-lhe todo o espaço que precisa para a sua família. A sala comum é perfeita para momentos de convívio, e os quartos são confortáveis e aconchegantes.
Além da proximidade à praia, este apartamento está rodeado por uma vasta gama de serviços. Supermercados, restaurantes, escolas, e lojas estão a uma curta distância, tornando a sua vida mais conveniente e fácil.

Possui também 2 lugares de garagem, bem como um arrumo na cave, o que se torna uma mais valia.
Não deixe escapar esta oportunidade! Contacte-nos hoje mesmo e faça deste apartamento o seu novo lar.

Preço: 192.500€

Fale connosco!

Esfera Domus - Leonor Sousa - 933758582

Mais uma escritura realizada! O nosso agradecimento pela confiança no nosso trabalho!

DESCIDA DE PREÇO ! - Moradia Térrea V3, Praia da Sãozinha, Miramar, Gaia

Vai adorar esta simpática moradia térrea, com todo o charme dos anos setenta e a 100 metros da praia!

Adormeça todas as noites com o som do mar e acorde com um nascer do sol espetacular que só a zona balnear de Miramar lhe pode proporcionar!

Esta casa tem 3 frentes e é constituída por: hall/corredor, cozinha, despensa, sala, casa de banho, 3 quartos e uma varanda/alpendre, virada para o jardim na frente. Esta simpática moradia é ainda dotada de um acesso lateral ao anexo na parte traseira, destinado a garagem e a uma ampla zona exterior.

Os acabamentos são os originais da época da construção do imóvel, o que atesta a sua qualidade construtiva, e que se encontram em bom estado de conservação, possuindo qualidade funcional razoável, ou proporcionado uma magnífica “tela em branco” para uma renovação a seu gosto.

Tudo isso situado numa zona calma e amigável, razoavelmente dotada de equipamentos urbanos e de transportes públicos, apresentando bom enquadramento urbanístico e excelente ambiente social.

O local possui ainda boas acessibilidades rodoviárias, com proximidade às auto-estradas A29 e A44, entre outras vias, distando menos de 2 Km do nó rodoviário de Arcozelo, de acesso à autoestrada A29.

Fale connosco e marque uma visita! Ou veja em: www.esferadomus.pt

Esfera Domus - Gabriel Costa - 933 758 580

Já viu este magnífico apartamento T3 com 190 m2, junto à Escola Almeida Garrett, Gaia?

Ao entrar, será recebido por um generoso hall com casa de banho de serviço. A cozinha está totalmente equipada, incluindo uma espaçosa lavandaria com bomba de calor. A sala de estar/jantar é muito ampla, com varanda e ar condicionado.
Na zona dos quartos, encontrará três quartos, um com acesso a uma varanda privativa. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado. O quarto principal é uma elegante suite, com casa de banho privativa, roupeiro embutido e varanda.
O apartamento inclui estores elétricos e caixilharia dupla, tetos falsos com luzes LED. A cozinha e casas de banho foram remodeladas, assim como a parte elétrica e hidráulica.
Possui lugar de garagem para uma viatura e um amplo arrumo fechado.
A localização é privilegiada, próxima a escolas, comércio, supermercados e transportes públicos.
Não perca esta oportunidade única de adquirir este fantástico e enorme apartamento T3, desfrutando de uma localização privilegiada e de todas as comodidades que o centro de Gaia tem para oferecer.
Entre em contacto connosco e agende já uma visita! Estamos ansiosos para lhe mostrar todas as vantagens deste imóvel incrível.
Esfera Domus - Gabriel Costa - 933758580

Apartamento T3 com 190 m2, junto à Escola Almeida Garrett, Gaia Apartamento T3 à Escola Almeida Garrett, Gaia, 3 varandas, lugar de garagem e arrumos. Cozinha equipada, bomba de calor e ar condicionado nos quartos

Excelente apartamento T1 disponível para arrendamento no Porto, em Campanhã, situado próximo do encantador Jardim da Praça da Corujeira e da estação de Metro Dragão.

Totalmente renovado, este apartamento T1 oferece um espaço moderno e acolhedor, ideal para um estilo de vida confortável e prático. O imóvel possui uma pequena marquise e uma varanda virada a Sul, proporcionando momentos relaxantes ao ar livre.

A casa de banho foi completamente remodelada, com acabamentos modernos e de alta qualidade. A cozinha também foi renovada, oferecendo todas as comodidades necessárias para uma experiência culinária funcional e agradável.

Localizado numa das zonas em maior crescimento do Porto, o Jardim da Praça da Corujeira e a estação de Metro Dragão estão a poucos passos de distância, garantindo um acesso rápido e prático a todas as comodidades da região.

Este apartamento é a escolha perfeita para quem procura uma habitação acolhedora e bem localizada. Não perca esta oportunidade única de arrendar um imóvel com todas estas vantagens! Marque já a sua visita e venha conhecer este encantador apartamento no Porto!

Nota: Arrendado sem mobiliário.

Renda: 750€/mês

Contacto: 933758580 - Esfera Domus

NOVO PREÇO !
Apartamento T1 em Gaia, junto à estação de Metro João II.
Para habitação própria ou para investimento no arrendamento, com garantia imediata de uma excelente rentabilidade. Recém renovado e transformado num espaço moderno e acolhedor, com um pequeno terraço privativo, voltado a Sul, que proporciona um ambiente agradável ao ar livre.
A casa de banho foi totalmente reformulada e é completa, com acabamentos modernos e de qualidade. O espaço de cozinha é também novo e conta com mobiliário e eletrodomésticos novos. Todo o apartamento possui novos pavimentos e instalação elétrica, o que garante um ambiente seguro e confortável. Tudo no imóvel é rigorosamente a estrear, o que proporciona um espaço completamente novo e pronto para ser habitado.
NOVO PREÇO: 149.500€
Contacte-nos: 933758580

https://esferadomus.pt/pt/imoveis/apartamento-t1-gaia-ao-metro-joao-ii-excelente-investimento_111/

Apartamento T3 com 190 m2, junto à Escola Almeida Garrett, Gaia

Com uma generosa área de 190,7 m2 (173,2 m2 de área útil), orientação Sul/Poente.
Ao entrar, encontrará um enorme hall com acesso a uma casa de banho de serviço. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com uma espaçosa lavandaria com bomba de calor. A sala de estar/jantar de dimensões muito generosas conta com uma ampla varanda e ar condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações do ano.
Na zona dos quartos, tem um amplo hall, com uma casa de banho completa e três quartos, um dos quais com acesso a uma varanda privativa. Todos os quartos estão equipados com ar condicionado. O quarto principal é uma elegante suite, equipada com uma casa de banho privativa, varanda e também ar condicionado.
Dispõe de um lugar de garagem e um espaçoso arrumo fechado. O edifício dispõe de dois elevadores.
Localizado a: 50 metros da Escola Secundária Almeida Garrett, a 300 m do El Corte Inglés de Gaia, a 350 m da Av. República, a 450 m do Metro João de Deus. Próximo de supermercados como Mercadona, LIDL e Aldi. Fáceis acessos à autoestrada A44/A1.
Preço: 290.000€
Marque visita: 933758580

https://esferadomus.pt/pt/imoveis/apartamento-t3-com-190-m2-junto-a-escola-almeida-garrett-gaia_117/

Senhores Investidores... a vossa Atenção!
Apartamento T1 em Gaia, junto à estação de Metro João II.
Recém renovado e transformado num espaço moderno e acolhedor, com um pequeno terraço privativo, voltado a Sul, que proporciona um ambiente agradável ao ar livre.
A casa de banho foi totalmente reformulada e é completa, com acabamentos modernos e de qualidade. O espaço de cozinha é também novo e conta com mobiliário e eletrodomésticos novos. Todo o apartamento possui novos pavimentos e instalação elétrica, o que garante um ambiente seguro e confortável. Tudo no imóvel é rigorosamente a estrear, o que proporciona um espaço completamente novo e pronto para ser habitado, garantia de uma excelente rentabilidade e de forma imediata.
Preço: 159.000€ (negociável)
Contacte-nos: 933758580
https://esferadomus.pt/pt/imoveis/apartamento-t1-gaia-ao-metro-joao-ii-excelente-investimento_111/

NOVIDADE!

Apartamento T3 com 190 m2, junto à Escola Almeida Garrett, Gaia Apartamento T3 à Escola Almeida Garrett, Gaia, 3 varandas, lugar de garagem e arrumos. Cozinha equipada, bomba de calor e ar condicionado nos quartos

Apartamento T1 no edifício “Gil Eanes, junto à Av. República, Gaia, com a comodidade da estação de Metro João II ficar a poucos passos de distância.

Totalmente remodelado num estilo contemporâneo, possui um pequeno terraço, onde poderá desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre, num verdadeiro oásis no coração da cidade.

A casa de banho foi totalmente reformulada, com acabamentos de elevada qualidade e um design moderno.

Na cozinha, encontrará mobiliário e eletrodomésticos novos, proporcionado uma experiência de cozinha prática e funcional.

Todos os pavimentos, carpintarias e instalação elétrica foram substituídos, com aplicação de iluminação LED, para um ambiente luminoso e eficiente energeticamente.

Tudo neste imóvel está rigorosamente por estrear, oferecendo um espaço completamente novo e pronto para ser vivido, desfrutando da conveniência de viver numa localização privilegiada em Gaia.

Se a sua perspetiva é a do investimento no mercado de arrendamento, então este imóvel irá garantir-lhe um retorno excelente e de forma imediata!

Possibilidade de lugar de garagem no edifício.

Marque visita: 933758580

https://esferadomus.pt/pt/imoveis/apartamento-t1-gaia-ao-metro-joao-ii-excelente-para-investimento_111/

Apartamento T1 R Agueiro Gaia ED19 23 Apartamento T1 em Gaia, junto à estação de Metro João IIEste apartamento T1 está localizado em uma das áreas mais desejadas de Gaia, junto à Avenida da Repúb...

Apartamento T1 em Gaia, junto à estação de Metro João II
Este apartamento T1 está localizado em uma das áreas mais desejadas de Gaia, junto à Avenida da República e à estação de Metro João II. Foi completamente renovado e transformado num espaço moderno e acolhedor, com um pequeno terraço privativo que proporciona um ambiente agradável ao ar livre.
A casa de banho foi totalmente reformulada e é completa, com acabamentos modernos e de qualidade. A cozinha também foi renovada e conta com mobiliário e eletrodomésticos novos, oferecendo uma experiência de cozinha mais prática e funcional.
O apartamento possui novos pavimentos e instalação elétrica, o que garante um ambiente seguro e confortável. Tudo no imóvel é rigorosamente a estrear, o que proporciona um espaço completamente novo e pronto para ser habitado.

Para quem procura ainda mais conforto e conveniência, existe a possibilidade de adquirir um LUGAR DE GARAGEM no edifício, que ainda está disponível.
Não perca a oportunidade de morar num apartamento tão bem localizado e renovado como este.

Marque já uma visita e descubra todas as vantagens e possibilidades que este imóvel tem para oferecer.

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Ligue: 933758580