Sofia Silva - Consultora de negócios

PRÉDIO URBANO | VENDA | CENTRO HISTÓRICO | VILA DO CONDE

VENDA de prédio urbano de 4 pisos, para reabilitação total, com projeto aprovado, no coração do centro histórico de Vila de Conde, sendo um piso abaixo da quota e 3 pisos acima da quota.
Trata-se de um magnífico edifício localizado no coração da cidade, onde a criação de algo único se torna num desafio à sua capacidade de inovação.

Dividido em 4 pisos, este edifício, para venda, poderá ter múltiplas opções de utilização, quer na ótica de moradia multifamiliar, de um prédio misto (habitação | comércio e/ou serviços) ou ainda na perspetiva de um edifício em propriedade horizontal com a opção de 4 frações de tipologia T2 e uma fração de tipologia T0/T1.

Área total de 624,0m2.
Área de implantação de 283,4m2. Disporá também de uma área de lazer de 340,6m2, com zona para aparcamento de viaturas.

O prédio em venda, para reabilitação total, comtempla 4 pisos, o último dos quais recuado, sendo um abaixo da quota, piso este onde está localizada a área de aparcamento para 6 viaturas e ainda um amplo jardim com vista para o Mosteiro de Santa Clara e seu aqueduto.

Exposição solar nascente/Poente.
Como acrescento ao seu propósito, terá à sua disposição um vasto e variado leque de opções financeiras que lhe garantem algumas vantagens, tais como o recurso a fundos para reabilitação de imóveis em centros históricos, crédito bancário com spreads atrativo, redução da taxa de IVA para 6% e ainda a possibilidade de redução de taxas camarárias.
Por certo um desafio a ponderar... 👌

455.000€

🤨APRENDIZAGEM DA SEMANA
FINANCIAMENTO BANCÁRIO
Quem decidir recorrer a um banco para obter financiamento deve saber, por exemplo, quais são as fases pelas quais passa a aprovação de um crédito à habitação. A pré-aprovação, neste caso, é a resposta imediata do banco após analisar uma série de dados económicos básicos, com os quais identifica se a pessoa em questão é elegível para a concessão de um empréstimo.
Uma pré-aprovação de crédito à habitação não é vinculativa, ou seja, o banco não é obrigado a conceder o empréstimo ao comprador após esta pré-aprovação.
Para uma decisão vinculativa será necessário: “apresentar documentação que comprove a tua identidade e a tua situação financeira, com a qual o departamento de risco emitirá a sua decisão de modo formal”.
Recordamos-te que os bancos financiam, EM REGRA, até 90% do preço de venda, pelo que deves contar com poupanças para avançar para a aquisição (ter pelo menos 10 ou 15% do valor total de compra + os impostos respetivos a pagar IMT e IS).
Para além disso, a prestação mensal do crédito à habitação não deve ser superior a 1/3 do teu rendimento mensal (se o rendimento mensal for de 1500€, a prestação bancária não pode ser superior a 500€). Note que, existem variáveis que poderão alterar esta regra, como por exemplo, o facto de ter dependentes (filhos, etc).
Outros critérios de risco são: idade, prazo do empréstimo, situação laboral, entre outros.

NOVIDADE

TERRENO 4.383 m2 | CONSTRUÇÃO DE MORADIAS | MINDELO | VILA DO CONDE

Trata-se de um terreno em venda, localizado em zona privilegiada, com acesso fácil à estrada nacional 13 (1.000 mts) e A28 (2.500 mts), resguardado do ruido diário, perto dos centros nostálgicos de Vila do Conde e Porto e uma proximidade (10 minutos) ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Esse magnífico terreno em venda tem uma área total de 4.383 m2, com uma frente de 125 metros e um comprimento em toda a sua faixa entre os 30 e os 40 metros.

Depois de apurada a viabilidade de construção, este magnífico terreno poderá ter mais do que uma possibilidade de construção, todas com fins habitacionais, sendo que as mais rentáveis passam pela construção de 8 moradias, para uma faixa de clientes média/alta, sendo que 2 de 4 frentes nas suas extremidades e outras 6 geminadas, duas a duas, de 3 frentes ou ainda a construção de 12 moradias em banda, para uma faixa de clientes média/baixa.

A área de implantação para cada uma das moradias, determinada a área de cada parcela, poderá oscilar entre os 143 e 169 m2, acrescidos de uma área dependente de aproximadamente 80 m2.

Sem dúvida um desafio para construtores de visão, abertos a projetos arrojados, com apetências para um design minimalista.

Sem dúvida uma excelente oportunidade de investimento e crescimento.
Para mais informações, envie mensagem privada.

Venda | Terreno | Construção | Moradias | Mindelo | Vila do Conde TERRENO | MORADIAS | 3 e 4 FRENTES | JARDIM | TERRAÇO | VILA DO CONDE Caro/a Cliente, O aumento da procura de moradias, com áreas exteriores de lazer,

Novidade! 💥

Argivai, Póvoa de Varzim

Moradia T4
Remodelada
Com garagem fechada

Moradia T4 | Remodelada | Com Garagem | Argivai | Póvoa de Varzim Para venda, moradia T4, de 3 frentes, remodelada e em ótimo estado de conservação. A localização desta moradia T4, em Argivai – Póvoa de Varzim, per

Hoje temos uma sugestão para si!

Partilhe connosco qual é o seu objetivo para o dia de hoje 💯📌

💪💪💪

✨ NOVO ✨

MORADIA T3 | NOVA | MOSTEIRÓ | VILA DO CONDE

EXCELENTES ACESSOS

Área total de 340,50m2
3 frentes

Moradia com conceito e design únicos.

Se procura uma moradia T3 com personalidade e requinte, numa zona tranquila, não perca esta oportunidade!

Venda de moradia T3 em desenvolvimento num terreno com uma área total de 340,50m2, com uma área de implantação de 132,0m2 e uma área bruta de construção de 218,3m2, com uma agradável área de lazer no seu exterior.

Distribuída por 2 pisos esta magnifica moradia, de 3 frentes tem a seguinte composição:

- Ao nível de piso térreo
Hall Entrada, WC serviço, espaço multiusos (escritório), cozinha mobilada e equipada em open space com a ampla sala com vista de jardim

- Ao nível de piso superior
1 suíte master, com varanda

2 quartos, um dos quais com varanda

WC completo de apoio a zona privada

Local tranquilo e próximo das principais vias de comunicação, N13 e A28, alocada numa posição privilegiada aos principais centros urbanos da zona metropolitana do Porto e vias de transporte área e rodoviária.

385.000€

Moradia | T3 | Nova | Vila do Conde MORADIA | T3 | 340,50m2 | 3 FRENTES | MOSTEIRÓ | VILA DO CONDE Excelente oportunidade para viver na sua casa de sonho! Se procura uma casa com personali

✨ Apartamento T3 | De luxo | CENTRO de Vila do Conde ✨

Venda de apartamento T3 de luxo no cento de Vila do Conde.

Localização privilegiada devido à proximidade de todos os serviços, transportes, comércio local, restauração, atividades desportivas e de lazer, praias....

A apenas 2 minutos a pé da praia e de vastos quilómetros de marginal.

Dispõe de área total de 338,0 m2, dos quais uma 203,0 m2 área útil privativa a que se associa um terraço de 135,0 m2 com exposição sul/poente a que se acresce um lugar duplo de garagem para 2 viaturas e um arrumo.

Este magnífico apartamento T3 para venda é composto por:

Hall de entrada
Ampla Sala comum / Jantar c/ 60m2 c/ acesso a imponente terraço
Cozinha mobilada/equipada c/ 26m2 c/ acesso direto ao terraço
Wc Serviço
Hall de Quartos c/ 9m2
2 Suíte Master (19,1m2 e 26,0m2)
1 Suíte c/ 17,5m2
Terraço c/ 135m2 composto por jardim e deck na sala c/ 8m2

Para mais informações, envie mensagem. 📩

[email protected]

Venda | Apartamento | Luxo | Centro | Vila do Conde Vila do Conde | Centro | Edifício Plenus | Apartamento | T3 | 338 m2 PLENITUDE PARA QUEM SABE VIVER NO CORAÇÃO DA CIDADE Venda apartamento T3 de Luxo,

Nova angariação ❗

Apartamento T3 para venda no centro de Vila do Conde.

Situado em zona balnear repleta dos mais variados serviços, escolas, restauração, supermercados, comércio local, centros desportivos, transportes públicos, vastos quilómetros de praias e acessos às principais estradas (N13, A28, A4).

Com uma localização de excelência, o presente apartamento T3 encontra-se a apenas 2 minutos a pé da praia azul em Vila do Conde, à qual pertence extensa marginal que permite caminhadas e passeios deslumbrantes em qualquer altura do ano.

A zona envolvente apresenta-se repleta de serviços e lazer enquadrados ao dia-a-dia de todos nós, nomeadamente, finanças, bancos, hospitais, centros desportivos, transportes públicos, tribunal, escolas e creches, farmácias, supermercados, comércio local e restauração. Extrema proximidade ao parque de ténis de Vila do Conde e ao Forte São João.

O apartamento T3 para venda situa-se ao nível do 1º andar e possui 2 extensas varandas (uma com orientação Norte/Poente e outra com orientação Nascente/Sul), as quais permitem exposição solar duradoura e espaço para disfrutar do ar puro vindo do mar.

O imóvel à venda dispõe de uma área total de 174,65 m2, dos quais 140 m2 são área bruta privativa e encontra-se dividido da seguinte forma:

– Hall de entrada espaçoso, c/ dispensa para arrumação;

– Hall de quartos;

– Quarto 1 c/ roupeiro embutido e acesso à varanda Noroeste;

– Quarto 2 c/ acesso à varanda Noroeste;

– Wc de quartos completa em mármore;

– Suite c/ wc completa, c/armário embutido e acesso à varanda Noroeste;

– Sala c/ lareira e acesso à varanda Sudeste;

– Cozinha equipada c/ forno, placa, exaustor e c/ acesso à varanda Sudeste;

– Garagem fechada para duas viaturas.

O prédio possui elevador com acesso à garagem. Para além disso, presença de parque de estacionamento privativo exterior, possibilitando maior praticidade aos moradores.

Acesso a pessoas com mobilidade reduzida.

O prédio encontra-se inserido em zona de moradias em local sossegado e silencioso.

Piso em madeira nos quartos e hall de quartos e o restante piso do imóvel é em pedra mármore (à exceção da cozinha). Os vidros são duplos com caixilharia simples. A iluminação do apartamento é toda em focos embutidos. Porta de segurança.

O imóvel será alvo de uma modernização nas portas, fechaduras, piso e cozinha.

Preço 315.000€

Possibilidade de compra de magnífico apartamento no coração de Vila do Conde!

MORADIA T3 | CAXINAS | VILA DO CONDE

Moradia T3 para venda em Caxinas para reconstruir ou ampliar.

Área de 215m² de terreno.

Localizada a 6min da praia a pé e com excelentes acessos (N13 e A28).

Proximidade aos mais variados serviços de primeira necessidade, tal como mercearias, estabelecimentos comerciais, serviços, transportes, escolas, farmácias, centros de saúde,...

Uma excelente oportunidade para ter a sua própria moradia junto à praia!

Até já. 🤝

Moradia T3 | Para Reconstrução | C/ Jardim | Vila do Conde Moradia T3 muito bem situada em Caxinas, Vila do Conde para reconstruir /ampliar. Com uma área de 215m² de terreno, tem a possibilidade de construir uma f

MORADIA | VILA DO CONDE | FORTE S.JOÃO

Moradia T3 para venda em Vila do Conde.

Localizada em zona residencial sossegada e a apenas 2min a pé da praia!

Área bruta privativa de 262 m2.

Exposição solar noroeste/sudeste.

PERTO de todo o tipo de comércio, serviços, restauração, transportes, centros de saúde, diversões infantis, ginásios e desportos.

Localização de excelência para aqueles que apreciam a costa e a natureza!

Até já 🤝

[email protected]

Moradia T3 | Vila do Conde, Forte | Entre o Rio e o Mar Acaba de encontrar uma moradia T3, com uma localização de excelência – entre o rio e o mar, localizada numa zona residencial premium da cidade, próxima d

APARTAMENTO T4 NOVO | PÓVOA DE VARZIM

Apartamento T4 NOVO para venda localizado numa das principais artérias da cidade da Póvoa de Varzim!

A 300m da praia.

Ao lado de todo o tipo de comércio, serviços, restauração, hospital, transportes.

Com elevador e garagem fechada.

3 suites, 1 quarto

4 Wc's (das quais 3 completas).

Janelas amplas.

Até já. 🤝

[email protected]

Excelente Apartamento T4 | Novo | Centro da Cidade Apresento-lhe um excelente apartamento T4, novo, localizado numa das principais artérias da cidade da Póvoa de Varzim, a cerca de 300m da praia. Este exce

Feliz dia para todas as mães, filhas, tias, amigas, namoradas, primas, vizinhas,... Mas acima de tudo MULHERES
❤️

Nauhouse

Mais uma venda muito especial. ☺️🤗
E desta vez partilha com a minha colega Fernanda que foi insuperável. 🥂
Obrigada!

✨ VENDIDO ✨

😍 +1 dia e +1 VENDA!
Damos os parabéns às consultoras Fernanda Barroso e Sofia Silva por mais um excelente trabalho de equipa. 🏡

Precisa de vender um imóvel? Contacte-nos!

📞 +351 252 167 609
📧 [email protected]

🎗️Apartamento T3 | Vila do Conde | Árvore
🎗️C/ garagem fechada
🎗️Vistas de Mar
🎗️C/ varanda
🎗️Elevador

Apartamento T3 para venda Árvore, lugar de areia
132 m2 de área total
Comércio e serviços à porta
Transportes públicos, nomeadamente estação de metro
Caixilharia dupla com vidros duplos e estores térmicos

Para mais informações, envie mensagem privada.

[email protected]

Apartamento T3 | C/ Garagem e Vistas de Mar | Vila do Conde | NauHouse Se procura um apartamento T3 acolhedor, próximo da praia e c/ vistas de mar, venha conhecer esta oportunidade de negócio. Este apartamento T3, com 132 m2 de área total, sendo 114m2 de área privativa e 18m2 de área dependente (Garagem Fechada c/16m2), está localizado na freguesia de Árvore, no...

🆕 Espaço Comercial | Garagem p/ 6 Viaturas

Estrada Nacional13 | Vila do Conde

Espaço comercial para venda a 2min do centro de Vila do Conde, situada na Estrada Nacional 13 com transportes à porta

A 5min da A28 é ideal para quem procura fácil e rápido acesso às autoestradas

4 frentes c/ exposição SOLAR nascente na parte da manhã e poente na parte da tarde, beneficiando assim de luz e calor todo o dia.

Dispõe de garagem fechada com espaço para colocar 6 viaturas. Vasto espaço exterior em pedra e um terraço com vistas desafogadas para espaços verdes.

Construído em pedra e com área total de 502 m2.

O imóvel pode ser utilizado tanto para habitação, como para comércio.

Investimento.

[email protected]

Espaço Comercial | Garagem p/ 6 Viaturas | Estrada Nacional13 | Vila do Conde | NauHouse Espaço comercial para venda a 2min do centro de Vila do Conde, a 5min da A28, situada na Estrada Nacional 13 com transportes à porta. Apresento-lhe um fantástico imóvel para venda em Vila do Conde. O espaço está localizado a 2min do centro de Vila do Conde, contemplando assim uma localização...

🎗️ INVESTIMENTO
🎗️Casa em pedra com terreno para reabilitação total
🎗️2200 m2
🎗️Vistas desafogadas sobre o campo
🎗️Localização sossegada e c/ privacidade
🎗️Parada, Vila do Conde

📩
[email protected]

Moradia para Reabilitar | Com Terreno | Vila do Conde, Parada | NauHouse Apresento-lhe uma moradia rústica em pedra para venda, a precisar de restauro total, no concelho de Vila do Conde. A casa ou quintinha, como gosto de lhe chamar, dispõe de um espaçoso jardim e, adicionalmente, de um terreno para poder usar da forma que mais considere útil ao seu dia-a-dia. Com o...

Viver em Vila do Conde 👏 ❤️

Edifício em Vila do Conde é finalista do Prémio Nacional do Imobiliário | NauHouse Localizado junto às piscinas municipais de Vila do Conde, na Rua Manuel Fernandes, está instalado um edifício que também está na corrida ao Prémio Nacional do Imobiliário. Trata-se do Conceito VC 55, um prédio que se destaca pela utilização de vidro como revestimento de vãos transparentes...

ARRENDAMENTO ⬇️⬇️⬇️

T2 PARA ARRENDAR | PÓVOA DE VARZIM

PERTO DA PRAIA

VÁRIOS ACESSOS

SUITE E QUARTO COM ROUPEIRO

PISO SUPERIOR

LUGAR DE GARAGEM E ELEVADOR

TRANSPORTES PÚBLICOS AO PÉ

750 € c/ condições

Para mais informações, envie msg privada.

Apartamento T2 | Próximo da Praia | Póvoa de Varzim | NauHouse Excelente apartamento T2 como novo para arrendamento na Póvoa de Varzim, próximo da praia em segunda linha de mar, local calmo e de fácil acesso às principais vias de comunicação A28/A7 e N13. O Apartamento T2 tem uma boa exposição solar o que permite uma boa luminosidade no imóvel durante ...

✨ Apartamento T3 para venda em Árvore, Vila do Conde

Com garagem fechada.

Com vistas de mar e acesso privilegiado aos passadiços na praia!

Prédio com elevador.

Caixilharia dupla com vidros duplos e estores térmicos.

Varanda.

Para mais informações,

[email protected]

Apartamento T3 | C/ Garagem e Vistas de Mar | Vila do Conde | NauHouse Se procura um apartamento T3 acolhedor, próximo da praia e c/ vistas de mar, venha conhecer esta oportunidade de negócio. Este apartamento T3, com 132 m2 de área total, sendo 114m2 de área privativa e 18m2 de área dependente (Garagem Fechada c/16m2), está localizado na freguesia de Árvore, no...

31.12.2021

Dia de publicidade com direito a fotos ✔️

🎆 Para o ano há mais 🎆

Feliz Ano 2022!

Acabar o ano em grande.

Boas festas para todos ✨

Sofia Silva

🆕 Espaço Comercial | Garagem p/ 6 Viaturas | 🆕 Estrada Nacional13 | Vila do Conde

🆕 Espaço comercial para venda a 2min do centro de Vila do Conde, situada na Estrada Nacional 13 com transportes à porta

A 5min da A28 é ideal para quem procura fácil e rápido acesso às autoestradas

4 frentes c/ exposição SOLAR nascente na parte da manhã e poente na parte da tarde, beneficiando assim de luz e calor todo o dia.

Dispõe de garagem fechada com espaço para colocar 6 viaturas. Para além disso, tem um vasto espaço exterior em pedra e um terraço com vistas desafogadas para espaços verdes.

Construído em pedra e com área total de 502 m2.

O imóvel pode ser utilizado tanto para habitação, como para comércio.

Bom investimento.

[email protected]

Toda a conquista começa com a decisão de tentar.

Boas festas para todos✨😊

Sofia Silva
915256053
[email protected]

🎀Lote de terreno de 380 m2 para venda
🎀Vistas panorâmicas sobre a cidade
🎀Laúndos, Póvoa de Varzim
🎀Projeto aprovado para construção de Moradia de 4 frentes!
🎀Possibilidade de piscina

O lote de terreno está localizado em zona residencial do concelho da Póvoa de Varzim c/ transportes públicos à porta.

Para mais informações, envie mensagem privada ou

📩 [email protected]

Lote de Terreno | Construção de Moradia de 4 Frentes | Póvoa de Varzim | NauHouse Lote de terreno com projecto aprovado para construção de moradia de 4 frentes no concelho da Póvoa de Varzim, em Laúndos com vistas panorâmicas sobre a Póvoa de Varzim. O lote de terreno com 380m2 para venda, tem aprovado o projecto para a construção de uma moradia T3 de 4 frentes, c/ dois p...