Constructor case la cheie

Executăm lucrări de demolări.

*Atunci cand ai un pe care se afla o casa , intr-o stare in care nu poate fi folosita ca , prima intrebare care apare este daca poate fi demolata, astfel incat in urma ei sa fie ridicata o noua. Raspunsul cel mai simplu este ca da, se poate. Pentru ca acest lucru sa fie posibil, insa, este nevoie, in primul rand, de o de .

*Demolarea unei case vechi presupune mai multe , iar prima este obtinerea autorizatiei in acest sens. Cat costa aceasta si cm poate fi dobandita cat mai rapid? Raspunsurile la aceste intrebari, plus alte informatii la fel de valoroase sunt disponibile in acest articol.

*Daramarea unei case vechi, in vederea construirii uneia noi, presupune, in primul rand, obtinerea unei autorizatii de demolare, pentru care se va pregati un dosar cu mai multe documente, care trebuie sa fie depus la autoritatile locale.

*Dezafectarea unei constructii vechi poate fi totala sau partiala, insa, indiferent de tipul de demolare pentru care optezi, autorizatia de desfiintare trebuie sa fie ceruta de la primaria de pe raza localitatii in care se afla imobilul si trebuie sa corespunda cu planurile urbanistice locale, precum si sa respecte legile in vigoare.

*Pentru obtinerea unei autorizatii de demolare, trebuie sa te pregatesti cu mai multe documente, precum si pentru plata unor taxe.

*Demolarea unei case nu este un proces de lunga durata, insa pentru obtinerea autorizatiei de desfiintare este bine sa te pregatesti din timp, astfel incat sa te asiguri ca ai un dosar complet atunci cand te prezinti in fata autoritatilor.

*Actele necesare pentru demolarea unei case vechi sunt:
cererea-tip, care este eliberata impreuna cu anexele;
titlul de proprietate;
certificatul de urbanism si avizele aferente acestuia;
certificatul de atestare fiscala din care sa reiasa valoarea imobilului;
o declaratie pe proprie raspundere conform careia proprietatea nu este obiectul niciunui litigiu;
dovada platii taxei de demolare;
fotografii ale constructiei care urmeaza sa fie desfiintata;
documentatia tehnica pentru autorizarea demolarii (DTAD).
Pentru a obtine autorizatia de demolare a unui imobil, este important ca fotografiile realizate sa fie sugestive pentru starea de degradare a cladirii si sa arate cat mai clar care sunt factorii care au condus la aceasta decizie.

*Documentatia tehnica pentru autorizarea lucrarilor presupune:
expertiza tehnica a unui expert autorizat MLPAT;
releveul constructiei;
memoriul tehnic cu solutiile de demolare;
memoriul tehnic de protectie a muncii.

*In cazul in care casa are mai multi proprietari, acordul acestora trebuie sa fie obtinut sub o forma legala, autentificata de un notar.

*Dintre toate acestea, certificatul de presupune un efort mai mare de obtinere, insa, atunci cand alegi sa lucrezi cu experti care pot obtine chiar si autorizatia de construire a unei noi case, procesul este simplificat, iar multi dintre pasii pe care ar trebui sa ii urmezi tu ca proprietar vor disparea.

*Cat costa demolarea unei case si care este pretul autorizatiei?
Unul dintre actele necesare demolarii unei case vechi este chitanta aferenta platii taxei de desfiintare. Nu exista o suma stabilita anterior, care trebuie sa fie achitata, astfel ca aceasta este calculata in functie de mai multi factori. Acestia sunt:
taxa stabilita in functie de constructia ce urmeaza a fi demolata;
taxa eliberarii certificatului de urbanism;
taxele pentru intocmirea Proiectului pentru Autorizatia de Demolare (PAD);
taxele pentru avize.
Simplificarea obtinerii autorizatiei de demolare consta in utilizarea unei firme prestatoare de servicii de constructii de case, expertii putand sa se ocupe de documentatia necesara obtinerii certificatului de urbanism, care presupune mai mult efort.

Odata obtinut certificatul de urbanism, se poate depune dosarul pentru eliberarea autorizatiei de demolare.

Este bine sa stii si ca, daca planuiesti sa ridici o noua constructie d**a eliberarea terenului, autorizatia de demolare va fi contopita cu cea de construire, astfel ca nu va trebui sa obtii alte aprobari in vederea construirii unei case noi.

Valabilitatea unei autorizatii de demolare este de 12 luni, cu posibilitatea de prelungire cu inca un an, atat timp cat cererea in acest sens este depusa cu cel putin 15 zile inainte de expirare. De asemenea, certificatul de urbanism este valabil intre 6 si 24 de luni.

Obtinerea unei autorizatii de demolare presupune pregatirea mai multor documente, precum si plata unor taxe.

Pretul demolarii unei case nu este fix, acesta depinzand si de valoarea imobilului care urmeaza a fi desfiintat.

In concluzie, daca doresti sa darami o casa veche, ai nevoie de o autorizatie de demolare, care poate fi obtinuta cu ajutorul unei firme specializate ce dispune de toti specialistii care te pot scuti de pasi importanti si etape de lunga durata in relatiile cu autoritatile locale.

Demolări și transport moloz. Cere o ofertare de preț la [email protected]

Ridicare topografică în vederea demolării și edificare construcție nouă. București. Sector 1.

Servicii oferite:
Consultanță.
Avize și acorduri.
Proiecte tehnice.
Proiect de autorizație de construire.
Detalii de execuție.
Asistență tehnică.
Construcții.



https://www.caselacheie.eu/

Birou de Proiectare ⋆ Case la cheie Birou de Proiectare Arhitect in Bucuresti/Ilfov Oferim servicii pentru toate fazele de proiectare Case la cheie ⋆ Proiectam si construim case

Va prezentam in , normative si legi in vigoare din domeniul constructiilor, a caror nerespectare atrage sanctiuni din partea organelor abilitate.
https://www.caselacheie.eu/legislatie-in-constructii/

Legislatie in Constructii ⋆ Case la cheie Legislatie pentru desfasurarea activitatii in constructii. Va prezentam cele mai importante normative si legi din domeniul constructiilor

Ghidurile de arhitectură se adresează locuitorilor satelor, administrației locale, investitorilor publici și privați, consultanților specializați în accesarea fondurilor europene și proiectanților. Pot fi utlilizate în vederea realizării unor investiții publice sau private și pentru fundamentarea documentațiilor de urbanism. Aplicarea acestor ghiduri nu este obligatorie, acestea reprezentând un îndrumar. Obiectivul esențial al acestui ghid este păstrarea nealterată a spiritului așezărilor în care sunt propuse proiectele și creșterea calității vieții, dar cu conservarea tradițiilor și a peisajului cultural existent, acestea fiind, de fapt, chiar resurse pentru dezvoltarea durabilă în mediul rural.

https://www.arenaconstruct.ro/ghiduri-de-arhitectura-pentru-mediul-rural/?cn-reloaded=1

Ghiduri de arhitectura pentru mediul rural Două ghiduri de arhitectură pentru încadrarea în specificul local din mediul rural sunt puse la dispoziția celor interesați de către Direcția Arhitect – Șef din cadrul Consiliului Județean Bihor Ghidurile au fost întocmite de Ordinul Arhitecților din România și se referă la zonele d...

https://www.caselacheie.eu/

Servicii oferite:
Consultanță
Avize și acorduri
Proiecte tehnice
Proiect de autorizație de construire
Detalii de execuție
Asistență tehnică.



https://www.caselacheie.eu/

Birou de Proiectare » Case la cheie Ai o întrebare despre locația unde vrei să construiești, despre teren? Vrei să afli pașii necesari pentru a putea construi? Cum obții avizele și autorizațiile necesare? Vrei să știi care este costul construcției și cm să optimizezi investiția? Colaborează cu echipa noastră!

Cauți o firmă de ? Vrei o casă la roșu sau la ?
Detalii in link:
https://www.caselacheie.eu/constructor-case-la-rosu-la-cheie/

Societate de ce execută de construcții a clădirilor și nerezidențiale (case la roșu și la cheie, rezidențiale, hale , etc.)
Efectuăm lucrări de construcții în baza noastre sau a celor furnizate de , participam la fazele determinante stabilite prin , punem la dispoziție diriginți de , cu execuția în domeniul .
De la preluarea amplasamentului, efectuarea de vizite pe șantier pentru asigurarea bunei execuții a lucrărilor, participarea la fazele determinante și până la lucrărilor, întocmirea cărții construcției și calculul final al valorii de , noastră se va implica activ pentru ca să se poata bucura pe deplin de sa.

https://www.caselacheie.eu/constructor-case-la-rosu-la-cheie/

Constructor clădiri civile și industriale » Case la cheie Efectuam lucrari de constructii in baza proiectelor noastre sau a celor furnizate de clienti, participam la fazele determinante stabilite prin proiecte, punem la dispozitie diriginti de santier, responsabili tehnici cu executia in domeniul constructiilor.

Construim case la roșu/la cheie!

E-mail: [email protected]

,,Drumul care duce către casa ta, întotdeauna este un drum plin de speranță”- Mehmet Murat Ildan.

Proiect realizat de Echipa caselacheie.eu

,, Visele nu se risipesc. Dar nici nu zboară, daca nu le dai aripi” – Pablo Neruda

Proiect realizat de Echipa caselacheie.eu

Câteodată trebuie să faci înconjurul lumii ca să înțelegi că adevărata comoară este casa ta.

Proiect realizat de Echipa caselacheie.eu

,, Visele nu se risipesc. Dar nici nu zboara, daca nu le dai aripi” – Pablo Neruda

Proiect realizat de Echipa caselacheie.eu

"Fă-ți planuri de viitor, pentru că viitorul este locul în care îți vei petrece tot restul vieții" Mark Twain

Construim case la rosu/la cheie!

Construim case la rosu/la cheie!

Ai o întrebare despre locația unde vrei să construiești, despre teren? Vrei să afli pașii necesari pentru a putea construi? Cum obții avizele și autorizațiile necesare? Vrei să știi care este costul construcției și cm să optimizezi investiția?

Colaborează cu echipa noastră!

Construim case la rosu/la cheie!

https://www.arenaconstruct.ro/reducerea-riscului-seismic-al-cladirilor-cum-va-fi-modificata-legea/

Reducerea riscului seismic al cladirilor: cm va fi modificata legea Va fi îmbunătățită legislația privind reducerea riscului seismic, în urma constatării mai multor probleme legate de bugetele de finanțare, utilizarea fondurilor și accelerarea ritmului de consolidare a clădirilor. Măsurile sunt incluse într-un proiect de lege. Astfel, va fi interzisă ....

Despre noi

Societate de ce execută lucrări de construcții a clădirilor și (case la roșu și la cheie, ansambluri rezidențiale, hale industriale, etc.) .

Efectuăm lucrări de construcții în baza proiectelor noastre sau a celor furnizate de clienți, participam la fazele determinante stabilite prin , punem la dispoziție diriginți de , responsabili tehnici cu execuția în domeniul construcțiilor.

Realizăm construcții cu nostru, situație in care poate beneficia de pentru soluții complete la sau cu pus la dispozitie de .

De la preluarea amplasamentului, efectuarea de vizite pe șantier pentru asigurarea bunei execuții a lucrărilor, participarea la fazele determinante și până la recepția lucrărilor, întocmirea cărții construcției și calculul final al valorii de investiție, noastră se va implica activ pentru ca beneficiarul să se poata bucura pe deplin de investiția sa.

valabile pentru anul 2021:

case „la Roșu", cu materiale incluse în preț, de la : 250 euro/mp construit desfășurat, taxe incluse.

case „la Cheie", cu materiale incluse în preț, de la: 500 euro/mp construit desfășurat, taxe incluse.

Prezentele prețuri pot varia în funcție de și de lucrării.

Pentru o $oferta exactă trebuie să ne trimiteți tehnic sau lista de de materiale.

Firma noastră respectă termenele de livrare contractuale, timpul de executare al unei case la roșu cu amprenta la sol de pana la 200 m2, fiind in general de 2 luni.

Pentru aprobarea proiectului va fi necesară obținerea de construcție, a certificatului de urbanism, a avizelor necesare, a studiilor geotehnice ale terenului. Obținerea tuturor acestora reprezintă o condiție esențială pentru demararea lucrărilor.

Ce inseamna „la roșu”:
de șantier : wc ecologic, panoul de începere al lucrărilor, rulota muncitorilor, magazia de scule,trasarea imobilului și punctele de balizare prin inginer;
șantierului – opțional;
RTE – responsabil tehnic execuție.
logistica necesară desfășurării unui șantier în condiții optime: grinzi susținere,cofraje, popi metalici reglabili,diverse echipamente de șantier-scule de mână.
pentru structura imobilului,conform prezentării cu predare la roșu.
necesare specificate în proiect pentru structura imobilului.

Ce sunt incluse în faza „la roșu”?
– în primul rând, fundația.
– zidirea pereților parterului și a etajelor/mansardei.
– Sarpanta, structura acoperişului. În mod normal „la roșu ” nu include mo***rea învelitorii acoperişului (tabla, țiglă etc).

Tot ce ține de – tencuieli exterioare, tencuieli interioare, instalații electrice/gaze/apă, mo***re geamuri termopane etc., nu intră în la .

de executare al unei case la cheie cu amprenta la sol de pana la 200 m2, fiind în general de 4 luni.

și materiale – construcție La Cheie :
/termoizolație infrastructură imobil/pozarea și montajul instalațiilor sanitare în fundația casei;
: excavații,execuție infrastructură,suprastructură,montajul șarpantei/astereală, montajul țiglei, instalații sanitare/instalații termice/instalații electrice, termosistem, șape mecanizate, tencuieli mecanizate, montaj rigips pe structură metalică la tavane, gleturi grosiere și gleturi finisaj, amorsă și var lavabil, tencuieli decorative ,obiecte sanitare, aparataje electrice modulare, echipamente, în totalitate;
necesare edificării imobilului livrate pe șantier, în totalitate;
echipelor ce vor rula în șantier, salariile acestora;
, utilajele, sculele profesionale, întreaga logistică în vederea edificării casei dumneavoastră;
caselacheie.eu garantează calitatea, iar prețul va rămâne neschimbat pe toată perioada derulării șantierului.
poate aduce modificări, dacă structura imobilului prezintă un proiect special: cu cadre din beton în evazare/consolă/pergole/stalpi exteriori/adiacente clădirii/terase și alei pietonale extinse sau beneficiarul va adăuga alte finisaje în plus față de cele prezentate. De asemenea, modificarea prețului se mai poate naște, dacă terenul pe care urmează edificarea construcției, nu este nivelat și prezintă vegetație abundentă, iar în apropierea acestuia nu există utilități și o cale de acces la teren.


Garanțiile sunt oferite în baza legislației în in vigoare pentru sistemul structural, iar pentru finisaje oferim Garanțiile date de producători la fiecare material în parte. În plus, toate acestea sunt specificate în contract, la care atașam devizul și graficul de execuție. În consecință, ne asumăm responsabilitatea asupra costului, timpului de execuție și si asupra calității execuției lucrării.

Toate materialele folosite sunt achiziționate cu factură și certificat de conformitate. Aceste documente se atașează la cartea tehnica a casei. Folosim fier însoțit de certificat de conformitate, betonul cu certificat de conformitate se aduce la șantier cu cifa, cărămida este de tip porotherm, tabla tip Lindab, sistem izolații exterioare de 10cm, iar ferestrele sunt de tip Rehau. Desigur, dacă beneficiarul dorește putem folosi ferestre de la orice alt producător. Nu includem în oferta bca sau rigips pentru pereții de compartimentare, decât la cererea express a clientului.

Finisajele pentru casa la cheie se discută cu fiecare beneficiar în parte, în funcție de preferințele și bugetul alocat. Se stabilește cu beneficiarul fiecare tip de finisaj în parte, nu impunem anumite materiale sau finisaje. Suntem foarte flexibili în alegerea finisajelor.

Avizare - Obtinerea Certificatului de Urbanism, a avizelor si a Autorizatiei de Construire

Tema de proiectare - defineste proiectul casei printr-un memoriu tehnic in care vor fi specificate suprafetele, functiunile si utilitatile. Tema este intocmita de beneficiar. Prin discutiile cu arhitectul se vor face modificari ce tin de functionalitati, probleme specifice terenului si vecinatati, racordarea la utilitati, etc.

Documentatia necesara obtinerii Certificatului de Urbanism
Certificatul de Urbanism este actul emis de autoritatile administratiei publice locale prin care se fac cunoscute solicitantului elementele care caracterizeaza regimul juridic, economic si tehnic al unui imobil, stabilite prin evidentele existente si documentatiile de urbanism aprobate.

Respectarea prevederilor specificate in Planul de Urbanism General este obligatorie.

Din certificatul de urbanism veti stii ce aveti voie si cm puteti construi.

Certificatul contine referinte despre:
• pozitia viitoarei constructii (aliniamente fata de strada, vecini, etc)
• valoarea maxima pentru Procentul de Ocupare - (POT) - calculat ca raport intre aria construita si aria lotului de teren (uzual, procentul de ocupare a terenului este de pana la 40% pentru zonele de locuit)
• valoarea maxima pentru Coeficientul de Utilizare al Terenului calculata ca raport intre aria construita desfasurata si aria lotului de teren.
• regimul de inaltime a constructiei
• cota de inaltime la cornisa.

Certificatul de Urbanism este emis de Primarie prin Biroul de Urbanism.

Pentru obtinerea Certificatului de Urbanism sunt necesare:
• cerere tip;
• acte doveditoare privind dreptul de proprietate asupra imobilului
(copii) ;
• extrasul de carte funciara (obligatoriu numai in cazul solicitarilor pentru instrainarea terenurilor proprietate private);
• planul de incadrare in zona (localitate) a terenului, scara 1:2000, 1:5000 sau 1:10000;
• planul de situatie , scara 1:500 sau 1:200 in care sa se evidentieze situatia existenta, iar in cazul certificatului de urbanism pentru lucrarile de construire se prezinta si eventualele propuneri.

Planurile de incadrare in zona si de situatie se vor intocmi pe suporturi topografice vizate de Oficiul de cadastru judetean sau al municipiului Bucuresti si se anexeaza in doua exemplare.

Avizele din CertificatuI de Urbanism se cer pentru a obtine Autorizatia de constructie a casei.

Autorizatia de constructie a casei se obtine in baza Legii 50/1991 - Autorizarea lucrarilor de constructii, republicata cu modificarile ulterioare, aprobate prin ordinul 1943/2001 al Ministrului Lucrarilor Publice, Transportului si Locuintei.
Aceasta autorizatie ete obligatorie pentru inceperea lucrarilor.

Dosarul pentru obtinerea avizelor va contine:
• Certificatul de Urbanism;
• schita de amplasament a terenului la scara 1:500;
• schita de amplasament a terenului la scara 1:2000;
• schita de amplasament cu pozitia casei pe teren;
• cerere.

CertificatuI de urbanism poate preciza ca in vederea obtinerii autorizatiei de constructie aveti nevoie de avizele urmatoarelor societati / regii (unele din ele pot diferi de la o zona la alta):

• Oficiul de cadastru - Studiu pedologic si Certificat de scoatere a terenului din circuitui agricol (dc este in zona agricola)
• exploatare retele de apa, canal - Compania Nationala Apele Romane
• exploatare retele electrice - Electrica
• exploatare retele de gaze naturale;
• salubritate;
• retele telefonice;
• aparararea impotriva incendiilor - Pompieri
• apararea civila - Apararea Locala Antiaeriana
• sanatatea populatiei - Directia de Sanatate Publica - SANEPID
• Admininistatia drumurilor si podurilor
• Politia – daca terenul se afla intr-o zona speciala
• Autoritatea romana de aviatie - dc terenul se afla in proximitatea unui aeroport
• MApN, SRI - dc terenul se afla in proximitatea unui obiectiv militar
• Ministerul culturii si cultelor - dc terenul se afla pe un sit arheologic sau intr- zona de interes arheoloic
• protectia mediului - Ministerul Apelor si Protectiei Mediului
• etc,

Observatie: avizul Ministerului apelor si protectiei mediului se elibereaza ultimul, deoarece pentru obtinerea acestuia sunt necesare toate celelalte avize In functie de ceea ce doriti sa construiti, primaria va poate solicita si intocmirea altor documentatii cm ar fi:
PUD - Plan de Detaliu, care trebuie sa respecte prevederile documentatiilor de urbanism anterioare,
PUZ - Plan de Urbanism Zonal
PUG - Plan de Urbanism General

Pentru a putea sa construiti pe un teren aflat in extravilan trebuie mai intai sa il introduceti in intravilan. Aprobarea introducerii acestuia in intravilan este data de catre Consiliul Local al localitatii.

Proiectare

FAZELE DE PROIECTARE INCLUSE ÎN ONORARIUL DE BAZA

Tema de proiectare - elaborarea proiectului se face conform temei de proiectare stabilita de catre beneficiar. Aceasta determina conceptia de realizare a unei constructii, exprimând intentiile investitionale, solicitarile functionale si alte optiuni ale beneficiarului, completate si definitivate cu conditionarile tehnico-urbanistice generate de amplasament, coroborate cu prevederile din legislatia si normativele tehnice în vigoare, stabilite în colaborare cu arhitectul-sef de proiect si, d**a caz, cu alti specialisti. Elaborarea si definitivarea temei de proiectare (studiile de tema) nu sunt incluse în onorariul de baza.

ÎN ONORARIUL DE BAZA SUNT INCLUSE URMATOARELE FAZE DE PROIECTARE:

1 - ANTEPROIECTUL (proiectul preliminar, studiul de fezabilitate)

OBIECTIVE:
• propunerea solutiilor de ansamblu, coordonate cu conditiile urbanistice, prevederile legislatiei în vigoare si cu mijloacele financiare ale investitorului;
• definirea conditiilor contractuale.

CONTINUT:
• documentatii ce prezinta solutii de arhitectura si tehnice, estimari ale costului si duratei executiei (ilustrarea temei de proiectare).

2 - PROIECTUL TEHNIC - P.T.

OBIECTIVE:
• întocmirea tuturor documentatiilor ce includ conceptia de realizare a unui obiectiv de investitii, pe baza carora se executa lucrarile de constructii autorizate, se urmareste si se controleaza calitatea acestora.

CONTINUT:
• proiecte tehnice pe specialitati: arhitectura, structura de rezistenta si instalatiile aferente constructiei (piese scrise si desenate), inclusiv listele cu cantitatile de lucrari si materiale (antemasuratorile) si caietele de sarcini.

2.1 – D.T.A.C. - documentatiile pentru obtinerea avizelor si proiectul pentru autorizatia de construire (conform Legii 50/1991, republicata, sunt un extras din proiectul tehnic si se definesc ca o subfaza a proiectului tehnic)

OBIECTIVE:
• întocmirea documentatiilor necesare pentru obtinerea avizelor/acordurilor si autorizatiei de construire, impuse prin Certificatul de Urbanism.

CONTINUT:
• fise tehnice si documentatii cu extrase din proiectele tehnice pe specialitati pentru obtinerea avizelor incluse în ACORDUL UNIC;
• proiectul pentru autorizatia de construire – D.T.A.C.

3 - DETALIILE DE EXECUTIE - D.E.

OBIECTIVE:
• asigurarea cu detalii care sa respecte întocmai proiectul tehnic, autorizatia de construire, prescriptiile regulamentare în vigoare, cerintele investitorului si coordonarea acestor detalii cu antreprenorii si furnizorii.

CONTINUT:
• documentatii de detaliu necesare pe parcursul executiei.

4 - URMARIREA DE SANTIER SI RECEPTIA LUCRARILOR EXECUTATE

OBIECTIVE:
• îndeplinirea obligatiilor privind prezenta arhitectului (proiectantului) pe santier, conform legislatiei în vigoare (Legea 10/1995, Legea 50/1991 republicata si Legea 184/2001 republicata).

CONTINUT:
• verificarea conformitatii lucrarilor de executie cu autorizatia de construire;
• participarea la certificarea fazelor determinante stabilite prin programul de urmarire a calitatii executiei prevazut în PT;
• stabilirea solutiilor de remediere a eventualelor erori de proiectare;
• participarea la receptia lucrarilor executate.

NU SUNT INCLUSE ÎN ONORARIUL DE BAZA:
- consultanta de specialitate din faza precontractuala;
- elaborarea si definitivarea temei de proiectare;
- verificarea tehnica a proiectului;
- expertiza tehnica;
- studiile privind terenul (geotehnic, ridicarea topo);
- studiile de specialitate (de impact asupra mediului, de insertie în situri protejate si privind monumentele istorice);
- amenajarile incintei (sistematizarea verticala, alei, drumuri, împrejmuiri);
- decoratiunile interioare;
- releveele;
- proiectul pentru autorizatia de desfiintare;
- proiectul pentru autorizarea organizarii de santier;
- documentatiile pentru avizele/acordurile specifice (stabilite prin Ord. MLPTL nr. 1943/2001);
- obtinerea avizelor/acordurilor si autorizatiilor;
- asistenta tehnica (ca forma de supraveghere profesionala, permanenta sau periodica, a executarii lucrarilor de construire);
- cheltuielile de deplasare în afara localitatii de resedinta a proiectantului.

Aceste documentatii si servicii se vor tarifa separat, în functie de caz putandu-se utiliza si baza orara.

Urmarirea de santier

Prezenta arhitectului si a proiectantilor de specialitate pe santier este o componenta esentiala a asigurarii calitatii executiei lucrarilor de construire si care din punct de vedere al legislatiei in vigoare are doua niveluri distincte de exercitare, si anume: urmarirea de santier si asistenta tehnica. La aceste activitati se adauga in faza finala a lucrarilor participarea arhitectului (proiectantului) la intocmirea de catre beneficiar ca cartii tehnice a constructiei si receptia lucrarilor executate.

Atributiile beneficiarului
- Selectarea ofertelor de la constructori, desemnarea constructorului si semnarea contractului pentru executia lucrarilor.
- Instiintarea emitentului autorizatiei de construire si ISC privind data inceperii lucrarilor.
- Angajarea dirigintelui de santier
- Asigurarea conditiilor pentru desfasurarea urmaririi de santier si d**a caz a asistentei tehnice.
- Asigurarea intocmirii cartii tehnice a constructiei;
- Organizarea receptiei lucrarilor executante;

Misiunile arhitectului
- Misiuni Specifice:
- urmarirea de santier conform prevederilor legale in vigoare;
- participarea la receptia lucrarilor executate

Misiuni suplimentare:
-Acorda consultanta sau intocmeste cererea de oferta pentru selectarea constructorului, d**a caz poate organiza licitatia pentru atribuirea lucrarilor de executie.
-Asistenta tehnica a lucrarilor de executie, conform conditiilor contractuale stabilite cu beneficiarul;
-Intocmirea cartii tehnice a constructiei;

Urmarirea de santier constituie o obligatie a arhitectului (proiectantului), stabilita si reglementata prin legislatia in vigoare si este inclusa in onorariul (tariful) de baza si consta in urmatoarele:

1. Verificarea executiei lucrarilor in sensul respectarii prevederilor autorizatiei de construire, activitatea prevazuta in Legea 184/2001(republicata) ca un drept al arhitectului cu drept de semnatura, dar si o obligatie conform Legii 10/1995, si Legii 50/1991(republicata).

2. Participarea la verificarea si atestarea fazelor determinante stabilite prin programul de urmarire de catre proiectant a calitatii executiei lucrarilor, care este prevazut in proiectul tehnic.

Beneficiarul, reprezentant de dirigintele de santier, are obligatia sa depuna la Inspectia de Stat in Constructii-ISC (teritoriale sau judetene) programul de urmarire a calitatii, anexat instiintarii de incepere a lucrarilor de construire.

Programul de urmarire a calitatii la fazele determinante va fi vizat de catre ISC, cu precizarea fazelor cand trebuie sa fie prezent si un inspector de stat ISC.

La verificarea pe santier a fazelor determinante trebuie sa participe:
- beneficiarul, reprezentat de dirigintele de santier, atestat de ISC.
- proiectantul (seful de proiect sau/si proiectantul de specialitate responsabil de proiectarea fazei respective de lucrare);
- constructorul, reprezentat de responsabilul cu calitatea din cadrul firmei de constructii, atestat de catre ISC;
-in cazul executarii lucrarilor realizate in regie proprie, in conformitate cu legislatia in vigoare, beneficiarul este obligat sa angajeze pe langa dirigintele de santier si un responsabil cu calitatea atestata de ISC;
- inspectoratul de stat ISC, d**a caz, la fazele stabilite la inceperea lucrarilor;
- alti specialisti responsabili in realizarea unei anumite faze determinante (d**a caz topograful, geotehnicianul, etc).

Dirigintele de santier sau constructorul au obligatia sa convoace inainte cu minimum 48 de ore pe toti cei care trebuie sa participle la verificarea unei faze determinante.

3.Stabilirea prin dispozitie de santier a solutiilor de remediere a defectelor aparute in executie, din vina proiectantului si urmarirea aplicarii pe santier a rezolvarii adoptate, d**a insusirea acestora de catre verificatori de proiecte atestati.