Opal Hotels

🔵Dacă ești în căutarea unei locuințe pentru tine și familia ta, trebuie să știi că apartamentele noastre sunt proiectate să ofere tot confortul de care aveți nevoie.
𝐒𝐭𝐚𝐭̗𝐢𝐮𝐧𝐞𝐚 𝐉𝐮𝐩𝐢𝐭𝐞𝐫 / 𝐂𝐚𝐩-𝐀𝐮𝐫𝐨𝐫𝐚

Daca doriti mai multe informatii cu privire la aceasta proprietate, nu ezitati sa ne contactati: 0724 787 878
https://www.sopraresidence.ro/jupiter

🎯 Proiect : 𝐒𝐎𝐏𝐑𝐀 𝐉𝐔𝐏𝐈𝐓𝐄𝐑

✍️ La data semnării 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐫𝐚𝐜𝐭𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐝𝐞 𝐕𝐚̂𝐧𝐳𝐚𝐫𝐞 în formă autentică, 𝐕𝐚̂𝐧𝐳𝐚̆𝐭𝐨𝐫𝐮𝐥 va preda 𝐂𝐮𝐦𝐩𝐚̆𝐫𝐚̆𝐭𝐨𝐫𝐢𝐥𝐨𝐫, următoarele documente

a) 𝐀𝐮𝐭𝐨𝐫𝐢𝐳𝐚𝐭̧𝐢𝐚 𝐝𝐞 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐫𝐞 (copie);
b) 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬-𝐕𝐞𝐫𝐛𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐞𝐩𝐭̧𝐢𝐞 la terminarea lucrărilor (copie);
c) 𝐃𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭̧𝐢𝐚 𝐂𝐚𝐝𝐚𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥𝐚̆ (original);
d) 𝐀𝐜𝐭 𝐝𝐞 𝐝𝐞𝐳𝐦𝐞𝐦𝐛𝐫𝐚𝐫𝐞 𝐬̧𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐚𝐛𝐮𝐥𝐚𝐫𝐞𝐚 acestuia (copie sau original);
e) 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 𝐝𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐭̧𝐚̆ 𝐞𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞𝐭𝐢𝐜𝐚̆ (original);
f) 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐮𝐥 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥 emis de Direcţia Fiscală din cadrul Consiliului Local al Municipiului Mangalia (sau autoritatea competentă la acea dată) din care să rezulte că toate taxele în legătura cu Imobilul sunt plătite la zi.
g) 𝐄𝐱𝐭𝐫𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐅𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚𝐫𝐚̆ emis de Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (sau autoritatea competentă la acea dată) care să ateste faptul că Vânzătorul deţine în deplină şi exclusivă proprietate Imobilul şi că acesta este liber de orice sarcini sau servituţi.

Complexul rezidenţial 𝐒𝐎𝐏𝐑𝐀 𝐉𝐮𝐩𝐢𝐭𝐞𝐫, din care face parte Imobilul – obiect al prezentei , va avea următoarele caracteristici şi facilităţi:

- structura de rezistenta pe cadre de beton.
- zidarie BCA 30 cm la zidurie exterioare și la peretii despartitori intre unitatile locative si 15 cm compartimentari interioare,
- tamplarie PVC Salamander
- izolatie exterioară cu vată bazaltică.
- balustrade de sticlă
- sistem ascuns de captare a apelor pluviale de pe terase.
- instalație de detecție incendiu.
- recepţie
- serviciu de curățenie
- supravegherea copiilor,
- servicii de 𝐀𝐃𝐌𝐈𝐍𝐈𝐒𝐓𝐑𝐀𝐑𝐄 şi 𝐌𝐄𝐍𝐓𝐄𝐍𝐀𝐍𝐓̗𝐀̆ a spațiilor comune, printre care: igienizarea casei scării, a holurilor de acces, a parcărilor, a lobby-ului de la parter și curățarea anuală a fațadelor, dar și mentenanța facilităților comune cm ar fi ușile de acces, lifturile, reparațiile și întreținerea spațiilor verzi sau recepția,
- 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐚̆ 𝐞𝐱𝐭𝐞𝐫𝐢𝐨𝐚𝐫𝐚̆.
- 2 ascensoare marca 𝐊𝐎𝐍𝐄.
- Supravegherea video a tututuror spaţiilor comune.
- 𝐥𝐨𝐜 𝐝𝐞 𝐣𝐨𝐚𝐜𝐚̆ pentru copii,
- servicii de întreținere si mentenanță a spațiilor comune (parcări, spații verzi, fațada, lobby, casa scării, paza clădirii, recepția imobilului).
Ne obligăm ca, până la data încheierii Contractului de Vânzare în formă autentică:
a) Să executam toate lucrările necesare finalizării Imobilului Executarea lucrărilor se va realiza în conformitate cu:
🟩 Legea nr. 50 / 1991 republicată, cu modificările şi completările ulterioare, privind autorizarea executării contrucţiilor;
🟩 Legea nr. 10 / 1995, cu modificările şi completările ulterioare, privind calitatea în construcţii;
🟩 Specificaţiile tehnice estimative ale Apartamentului astfel cm sunt acestea descrise.
b) să efectuăm următoarele operaţiuni juridice necesare şi prealabile încheierii Contractului de Vânzare:
🟩 Obţinerea 𝐏𝐫𝐨𝐜𝐞𝐬𝐮𝐥𝐮𝐢-𝐕𝐞𝐫𝐛𝐚𝐥 𝐝𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐞𝐩𝐭̧𝐢𝐞 la terminarea lucrărilor
🟩 Obţinerea 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐝𝐞 𝐚𝐭𝐞𝐬𝐭𝐚𝐫𝐞 a edificării construcţiei.
🟩 Întocmirea 𝐝𝐨𝐜𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭̧𝐢𝐞𝐢 𝐜𝐚𝐝𝐚𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥𝐞 pentru Blocul de locuinţe şi 𝐢𝐧𝐭𝐚𝐛𝐮𝐥𝐚𝐫𝐞𝐚 în cartea funciară a 𝐝𝐫𝐞𝐩𝐭𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐝𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞𝐭𝐚𝐭𝐞 asupra acestuia.
🟩 Întocmirea documentaţiei cadastrale pentru Apartamentul ce formează obiectul prezentei Promisiuni şi avizarea ei de către 𝐎𝐟𝐢𝐜𝐢𝐮𝐥 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐝𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮 𝐬̧𝐢 𝐏𝐮𝐛𝐥𝐢𝐜𝐢𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐚̆ 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐚𝐧𝐭̧𝐚;
🟩 Întocmirea actului de dezmembrare a imobilului Bloc de locuinţe în unităţi individuale.
🟩 𝐈𝐧𝐭𝐚𝐛𝐮𝐥𝐚𝐫𝐞𝐚 în 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞𝐚 𝐅𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚𝐫𝐚̆ aflata la 𝐎𝐂𝐏𝐈 – 𝐁𝐢𝐫𝐨𝐮𝐥 𝐝𝐞 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐅𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚𝐫𝐚̆ 𝐌𝐚𝐧𝐠𝐚𝐥𝐢𝐚, a dreptului de proprietate asupra Apartamentului ce formează obiectul prezentei
🟩 Obţinerea certificatului de performanţă energetică a Apartamentului.
🟩 Obţinerea extrasului de 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐅𝐮𝐧𝐜𝐢𝐚𝐫𝐚̆ 𝐬̧𝐢 𝐚 𝐂𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭𝐮𝐥𝐮𝐢 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥.-

🔰Apartamentele se predau, în stadiul ❞𝐥𝐚 𝐜𝐡𝐞𝐢𝐞❞, respectiv cu următoarele dotări : tămplărie PVC 𝐒𝐚𝐥𝐚𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞𝐫 gri antracit cu sticlă tripan, usă intrare antiefracţie,uși interioare, izolaţie exterioară cu vată bazaltică, instalaţii sanitare şi termice cu obiecte sanitare şi mobilier în baie, încălzire în pardoseală , instalaţii electrice(pozate pe tavan) cu aparataj(prize,intrerupatoare), centrală termică proprie pe gaze- 𝐀𝐫𝐢𝐬𝐭𝐨𝐧 𝐂𝐥𝐚𝐬𝐬 𝐎𝐧𝐞 în condensație, aer condiţionat 𝐌𝐢𝐭𝐬𝐮𝐛𝐢𝐬𝐡𝐢, pereţii tencuiţi şi gletuiţi finisați cu lavabil, şapă egalizare, parchet, gresie, faianţă, terasele finisate cu placaj ceramic, tavane tip 𝐁𝐚𝐫𝐢𝐬𝐨𝐥,etc.+ alte finisaje premium

Legal Managing Partner
Dorina Marinescu

𝐏𝐫𝐞𝐭̧𝐮𝐥 imobilului rămâne 𝐟𝐞𝐫𝐦 𝐬̧𝐢 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐝𝐢𝐟𝐢𝐜𝐚𝐭 🔒.
𝐏𝐑𝐄𝐃𝐀𝐑𝐄 𝐈𝐔𝐋𝐈𝐄 𝟐𝟎𝟐𝟒🟢
https://www.sopraresidence.ro/jupiter

SOPRA, o bijuterie asezată la picioarele Mării Negre Curioasa si ea, Marea Neagra isi inalta val d**a val, ca periscoape indreptate spre agitatia de pe mal. Pare atat de aproape aceasta framantare, atat de neobisnuit, interesant si imens castelul de nisip - ...