Elwex Group

Новый ультрареалистичный мод "Unrecord" для Cyberpunk 2077, в значительной степени вдохновленный игрой Unreal Engine 5: Unrecord. Графика стала возможной благодаря LESS 3.5, ReShade и AI Track. Игра работает на RTX 4090. Эта демонстрация посвящена боям и скрытности в Night City.

Cyberpunk 2077 with New "Unrecord" Mod Gameplay | Real Life Graphics Combat with Face Tracking Showcasing the all new ultra realistic "Unrecord" mod for Cyberpunk 2077, inspired heavily by the Unreal Engine 5 game: Unrecord. Graphics made possible with...

PALWORLD НА XBOX И PC ОЦЕНИЛИ УЖЕ 19 МИЛЛИОНОВ ИГРОКОВ

Создатели Palworld, вышедшей в ранний доступ на консолях Xbox и PC 19 января, поделились успехами выживалки. Число игроков превысило 19 миллионов, и на это ушло меньше двух недель! Так или иначе, выживалка показала наилучший старт в Game Pass среди игр сторонних (для Microsoft) разработчиков. Кроме того, недавно в Palworld на Xbox было примерно 3 млн ежедневно активных пользователей, что делало новинку самой популярной игрой на Xbox в это время.

Подробнее: https://www.igromania.ru/news/135022/palworld-na-xbox-i-pc-otsenili-uzhe-19-millionov-igrokov/

НОВЫЕ ИНВЕСТОРЫ ВЫКУПИЛИ У ИНОСТРАНЦЕВ АКТИВЫ НА 361 МЛРД РУБЛЕЙ

Общий объем инвестиций в недвижимость, реализуемую иностранными компаниями для выхода из России, составил 361 млрд рублей. Это совокупные данные, начиная с февраля 2022 года и по начало декабря 2023 года, уточнили в IBC Real Estate.

Самый большой объем инвестиций - 137 млрд рублей - был зафиксирован в третьем квартале 2023 года, когда была закрыта крупнейшая сделка по продаже шведской компанией Ingka Centres 14 торговых центров «МЕГА» в 11 городах России группе «Газпромбанк».

В прошлом году 22% всех инвестиций были обеспечены сделками по продаже иностранных активов. В 2023 году такие транзакции составили более трети всех инвестиций. Пик активности пришелся на середину года - II и III кварталы, когда доля сделок по выходу иностранного капитала достигла 37% и 55% соответственно.

Источник: arendator.ru

Рынок торговой недвижимости медленно восстанавливается. В Москве и Санкт-Петербурге снижается доля пустующих площадей, пишет «Коммерсант». Посещаемость ТЦ выросла с приближением делового сезона, отмечают аналитики Focus Technologies.

В столице за последнюю неделю августа показатель Mall Index вырос на 5%. Относительно прошлого года показатель увеличился на 4%. В Санкт-Петербурге уровень посещаемости сопоставим с прошлогодним.

По данным CMWP, сейчас в столичных торгцентрах пустует 12% площадей, еще 1% приходится на «потенциальную вакансию». Годом ранее доля свободных площадей составляла 11%, при этом столько же, 11%, приходилось на «потенциальную вакансию».

По данным NF Group, в торгцентрах Санкт-Петербурга вакантно 9,1% площадей. В начале года уровень вакантности составлял 10,6%.

Большинство торговых центров отказались от фиксированных ставок аренды, заявила глава департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Екатерина Ногай. Вместо этого ТЦ устанавливают плату в виде процента от товарооборота арендатора.

Всего 7% столичных ТЦ применяют традиционные ставки аренды с фиксированной ценой «квадрата», говорит эксперт. Большинство торгцентров взимают процент от товарооборота в размере от 2% до 15%. Чаще всего плата не превышает 2-5%. В единичных случаях она может достигать 15%. Величина процента зависит от локации.

Владельцы торговых центров стали переходить на плату в виде процента от товарооборота в 2020 году. Это стало уступкой арендаторам в период пандемии корoнавируса.

ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ «МЕГА» В РОССИИ МОГУТ СМЕНИТЬ ВЛАДЕЛЬЦА

Структура Газпромбанка хочет выкупить у шведской Ingka Centres торговые центры «Мега»🏪 в России, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на двух неназванных источников на рынке. Однако по данным телеграм-канала Filatoff Inc., речь идет об армянском фонд Balchug Capital, который на средства Газпромбанка выкупил торговый центр «Метрополис» на Войковской и Pulkovo Sky в Санкт-Петербурге. Сам Balchug Capital эту информацию категорически опровергает.

Ingka — крупнейший собственник торговой недвижимости в России. Компании принадлежат 14 торговых центров «Мега» в Москве, Подмосковье, Ленинградской области и других регионах общей площадью 2,3 млн кв. м. Активы оцениваются в $2,85 млрд

ТУРЕЦКАЯ СЕТЬ GAGAWA ПЛАНИРУЕТ ОТКРЫТЬ В РОССИИ 15 РЕСТОРАНОВ В 2024 ГОДУ

В текущем году Gagawa запустила в России 6 ресторанов, до конца года планирует довести число открытий до 9. В следующем году компания намерена открыть 15 заведений в стране, сообщил Денис Хохлунов, руководитель по развитию и франчайзингу Gagawa на саммите NatMall Connect.

Gagawa открывает точки на фудкортах в торговых центрах в концепции fast casual, который предполагает сочетание фастфуда и ресторана. От фастфуда бренд берет скорость подачи блюд (8 минут) и цену — в среднем 460 руб. за комбо-блюдо из мяса, гарнира и салата общим весом около 500 гр. От ресторана — наличие официантов и собственных посадочных мест с мягкой мебелью. Кухня заведений — международная, основной ингредиент — курица. Бренд Gagawa появился в Турции в 2012 году, где сейчас работает свыше 270 ресторанов. Еще 4 ресторана открыты в Испании. На российский рынок компания вышла в 2016 году и, на данный момент, развивает сеть из 30 ресторанов по модели франчайзинга. В 2022 году компания планировала открыть 10 ресторанов в стране, но не все открытия состоялись — 7 контрактов пришлось прервать. В 2023 году рассчитывали открыть 5, но получается запустить суммарно 9 точек — декабре должны открыться еще 3 ресторана.

Денис Хохлунов отмечает, что команда верит в российский рынок и веры добавляют партнеры, которые открывают обычно не одно заведение сети, а два — три. Для открытия ресторанов рассматриваются разные города. Самой дальней точкой в этом году станет Нижневартовск, где сейчас идет строительство заведения. В следующем году компания планирует открыться в Санкт-Петербурге и сейчас ищет партнеров там. Но в приоритете остается Центральный регион и, особенно, Москва. Gagawa также рассматривает выход в страны СНГ, в частности, Белоруссию и Казахстан. Подорожание стройматериалов и оборудования увеличивают объем инвестиций в открытие заведения. Если раньше ресторан можно было открыть за 15 млн рублей (при площади не менее 150 кв. метров), то сейчас — 20–25 млн рублей. Срок окупаемости точки — 2–4 года, операционная прибыль — 14%, а продажи растут на 40–60% год к году, уточняет Денис Хохлунов.

Источник Retail.ru

БИТЬ В ОДНУ ТОЧКУ: ТОП ЛУЧШИХ ГИПЕРКАЗУАЛЬНЫХ ИГР

Игры гиперказуального жанра пользуются популярностью последние несколько лет, они подразумевают несложные бессюжетные прохождения. Весь рынок гиперказуальных игр приносит $2,5 млрд дохода в год на 17 млрд установок. Онлайн-школа в сфере геймдева XYZ School, входящая в образовательную компанию Ultimate Education, опросила российских геймеров и составила рейтинг лучших гиперказуальных игр. С полученными результатами ознакомились «Известия». Специфика жанра и лучшие проекты — в материале издания.
Специфика жанра и состояние рынка

Для гиперказуальных игр характерна простая игровая механика. В отличие от других жанров в проектах такого типа крайне мало функций, они должны быть настолько простыми, чтобы их можно было понять без предварительного обучения. Отличительной особенностью является также то, что целевая аудитория проектов довольно обширна. Эти игры предназначены для людей, которым нужно быстро отвлечься, например когда они находятся в самолете, в очереди или просто хотят скоротать время.

Начало жанру положила выпущенная в 2013 году мобильная игра Flappy Bird. Ее создал вьетнамский разработчик Дон Нгуен, который после успеха проекта получил мировую известность. На тот момент популярность Flappy Bird показала другим разработчикам, что для мирового признания необязательно тратить много времени и ресурсов в процессе разработки. К январю 2014 года Flappy Bird была скачана 50 млн раз, что сделало ее одной из лучших бесплатных игр в магазинах приложений для Android и iOS.

https://iz.ru/1572313/alena-svetunkova/bit-v-odnu-tochku-top-luchshikh-giperkazualnykh-igr

JPMORGAN СОБИРАЕТСЯ ОКАЗЫВАТЬ УСЛУГИ ПО ОБМЕНУ КРИПТОВАЛЮТАМИ

Банковский гигант JPMorgan собирается оказывать услуги по обмену криптовалютами. JPMorgan Chase подал заявку на товарный знак Chase Travel. Банковский гигант указывает в заявке различные услуги, включая финансовый обмен виртуальной валюты и услуги туристического агентства. Фактически, этот шаг является закономерным в стремлении JPMorgan интегрировать технологии криптовалюты и блокчейна в свои предложения услуг.

JPMorgan собирается оказывать услуги по обмену криптовалютами, подав соответствующую заявку
В заявке указано, что товарный знак охватывает ряд услуг различных международных классов (IC). В частности, IC 035 относится к продвижению кредитных карт со льготами, связанными с поездками, круглосуточной поддержке клиентов по вопросам путешествий и чрезвычайных ситуаций, а также специальным акциям. IC 036 охватывает финансовые услуги, начиная от страхования путешествий и заканчивая услугами обмена валюты — как традиционными, так и виртуальными. IC039 предполагает бронирование и заказ транспорта через туристическое агентство.

В конце октября 2020 года банк объявил о запуске своего стейблкоина JPM Coin, первой криптовалюты, поддерживаемой американским банком и используемой для отправки трансграничных платежей, продемонстрировав свою позицию в пользу криптоинноваций. Также был запущен Onyx, первая в мире блокчейн-платформа под руководством банка для разработки инновационных продуктов, платформ и торговых площадок.

Ранее в 2022 году JPMorgan официально зарегистрировал и запатентовал «Кошелек JP Morgan» в Ведомстве США по патентам и товарным знакам (USPTO). JPMorgan будет предоставлять услуги, связанные с переводами криптовалюты на блокчейне; услуги обмена криптовалют; услуги по обработке криптовалютных платежей, которые включают обработку криптовалютных платежей через кредитные и банковские карты, и услуги, которые включают создание виртуальных текущих счетов и управление ими.

Интересный факт – в 2017 году Джейми Даймон, исполнительный директор JPMorgan Chase, объявил Биткоин «мошенничеством» и заявил, что любой сотрудник, пойманный на торговле им, будет уволен за «глупость». Также он назвал криптоплатформы «децентрализованными схемами Понци».

Теперь ситуация на рынке изменилась и JPMorgan старается стать одним из ведущих игроков на рынке цифровой экономики.

UNISWAP ОБОГНАЛА COINBASE ПО ТОРГОВОМУ ОБЪЕМУ НА СПОТЕ

Децентрализованная биржа (DEX) Uniswap опередила платформу Coinbase по торговому объему на споте два квартала подряд. Согласно данным исследователя Bitwise Райана Расмуссена, Uniswap во втором квартале 2023 года обработала сделки на сумму около $110 млрд по сравнению с примерно $90 млрд у Coinbase. Более того, объем спотовой торговли Uniswap ($155 млрд) превысил показатели Coinbase ($145 млрд) в первом квартале 2023 года.

По словам аналитика, Coinbase потеряла большие объемы спотовой торговой активности на фоне медвежьего рынка. Так, просадка составила на 83% с примерно $540 млрд в четвертом квартале 2021 года. Торговый объем Uniswap также упал вдвое с $235 млрд за тот же период.

Децентрализованная биржа (DEX) Uniswap опередила платформу Coinbase по торговому объему на споте два квартала подряд.

Согласно данным исследователя Bitwise Райана Расмуссена, Uniswap во втором квартале 2023 года обработала сделки на сумму около $110 млрд по сравнению с примерно $90 млрд у Coinbase. Более того, объем спотовой торговли Uniswap ($155 млрд) превысил показатели Coinbase ($145 млрд) в первом квартале 2023 года.

По словам аналитика, Coinbase потеряла большие объемы спотовой торговой активности на фоне медвежьего рынка. Так, просадка составила на 83% с примерно $540 млрд в четвертом квартале 2021 года. Торговый объем Uniswap также упал вдвое с $235 млрд за тот же период.

Однако, несмотря на показатели Uniswap за первую половину 2023 года, нативный токен платформы UNI упал в цене на 10% с начала года. Более того, цена токена остается на 90% ниже своего исторического максимума, зафиксированного в мае 2021 года.

Uniswap остается ведущей DEX
Другое исследование CoinGecko показало, что Uniswap осталась крупнейшей биржей по торговому объему, заняв долю в 64,6% от общего показателя. Криптобирже удалось удержать более половины от всего торгового объема на DEX, несмотря на падение этих значений до $29,5 млрд в июне 2023 года, на 10,5% в месячном исчислении.

Наиболее низкая рыночная доля в этом году была в январе 2023 года, когда Uniswap занимала 62,2% рынка с объемом $37,3 млрд. До годового максимума в 71,7% с объемом в $67,9 млрд доля Uniswap поднялась в марте 2023 года.

Число активных пользователей Uniswap бьет рекорды
В апреле криптобиржа зафиксировала еще один рекорд — число пользователей Uniswap достигло почти 85 000, что стало максимумом с мая 2021 года. Всплеск активности мог быть связан с растущей популярностью мемкоинов.

Однако средний размер сделки по протоколу резко снизился. В апреле комиссии биржи также снизились на 31,9%.

ГЕНДИРЕКТОР COINBASE РАССКАЗАЛ О СВОЕМ ВИДЕНИИ БУДУЩЕГО КРИПТОВАЛЮТ

Генеральный директор криптовалютной биржи Coinbase Брайан Армстронг представил несколько идей, которые, по его мнению, выведут индустрию цифровых активов на новый уровень.
Брайан Армстронг (Brian Armstrong) предложил создать так называемый «флэткоин» — децентрализованный стейблкоин, отслеживающий инфляцию для сохранения покупательной способности. Этот токен может быть обеспечен корзиной активов или быть алгоритмическим.

Армстронг отметил, что уже есть сервисы, которые потенциально могли бы отслеживать инфляцию, чтобы еще больше ее децентрализовать. По его словам, люди не хотят тратить биткоины, а стейблкоины, обеспеченные государственными валютами, точно так же страдают от инфляции, как и обычные деньги.

Затем Армстронг предложил создать систему «репутации в цепочке», с помощью которой можно присваивать рейтинг адресам или именам Системы доменных имен Эфириума (ENS), в зависимости от их активности в цепочке. Эта система может использоваться для кредитования и предотвращения мошенничества.

Армстронг также отметил потенциал «рекламы в цепочке» — версии рекламы Web3, выплаты в которой зависят от действий в сети, в отличие от рекламы Web2, основанной на просмотрах или кликах. Здесь могут быть задействованы смарт-контракты с указанием выплат, и кошельки, которые могут выбирать рекламу для показов.

Еще одна идея — «формирование капитала в цепочке», что позволит демократизировать сбор средств для стартапов и обеспечить безопасность проведения ICO. Армстронг признал, что ажиотаж вокруг ICO уже прошел, поэтому привлечение капитала до сих пор вызывает большие трудности.

В СЕТЬ XRP ХОТЯТ ВСТРОИТЬ СИСТЕМУ ЗАРАБОТКА КРИПТОВАЛЮТЫ

У владельцев криптовалюты XRP может появиться возможность заработать пассивный доход в реестре XRP Ledger (XRPL). Разработчики предложили интегрировать в сеть нативную систему автоматизированного маркетмейкера (AMM), представляющую собой пул ликвидности. Пользователи блокчейна смогут стать провайдерами ликвидности, внеся депозиты в AMM, и получить часть торговой комиссии в качестве вознаграждения.

Автор книги «Описание криптоэкономики: полное руководство для начинающих» Панос Мекрас сообщил, что не раньше 12 сентября валидаторы XRPL будут голосовать за реализацию обновления, призванного внедрить AMM. Если большинство нод поддержат эту инициативу, то её претворят в жизнь.

Точный размер потенциальной награды за блокировку цифровых активов пока неизвестен. Однако Мекрас уверен, что прибыль окажется не менее 10% годовых. На бирже Binance доходность сберегательных счетов в XRP составляет 1,54%. Соответственно, если провайдерам ликвидности, предоставившим XRP, будут платить 10% годовых, то AMM в сети XRPL будет пользоваться невероятной популярностью.

КРИПТОБИРЖА OKX ОТЧИТАЛАСЬ О РЕЗЕРВАХ В КРИПТОВАЛЮТАХ

По утверждению криптобиржи, она имеет «чистое на 100%» обеспечение активов своих клиентов по данным на конец августа 2023 года

Криптобиржа OKX имеет «чистое на 100%» обеспечение активов своих клиентов и резервы на $10,4 млрд, говорится в ее новом отчете о так называемом доказательстве резервов (proof of reserves, PoR).

Proof of Reserves — принятый в индустрии стандарт отчетов о криптоактивах, который гарантирует, что активы пользователей действительно находятся на счетах биржи. OKX использует дерево Меркла (хеш-дерево), чтобы доказать это утверждение двумя способами: пользователи могут найти свой баланс в дереве и увидеть, что их активы входят в общий баланс биржи, а также они могут сравнить общий баланс OKX с балансом кошелька OKX, публично доступным в Сети.

По данным на 30 августа 2022 года, баланс резервов криптоплощадки, представленный в 22 криптовалютах, превышает $10,4 млрд. Показатель включает данные по биткоину (BTC), Ethereum (ETH), Tether (USDT), USDC, XRP, DOGE, SOL, OKB, APT, DASH, DOT, ELF, EOS, ETC, FIL, LINK, LTC, OKT, PEOPLE, TON, TRX и UNI.

При этом большую часть резервов компании занимают три актива со следующими коэффициентами резервирования: биткоин — 102%, Ethereum — 102%, USDT —103%. Суточный объем торгов криптобиржи OKX на 30 августа составляет $1,4 млрд, по этому показателю площадка занимает шестое место, по данным Coingecko.

В июне биржа OKX ограничила ряд услуг для россиян. Платформа объяснила такое решение необходимостью быстро реагировать на «запросы рынка и регуляторные требования».

29 августа OKX закрыла сделки с рублем на p2p-платформе. Пользователям в России по-прежнему доступна возможность торговли другими валютами.

В августе запасы стейблкоинов на криптобирже Huobi упали на 30% на фоне сообщений об аресте руководства биржи. Пользователи площадки вывели монеты на $44,8 млн.

АНАЛИТИК ПРОГНОЗИРУЕТ БУМ ВНЕДРЕНИЯ СТЕЙБЛКОИНОВ ПРИ ЛЮБЫХ УСЛОВИЯХ

Несмотря на то, что сейчас рынок стейблкоинов в США испытывает трудности из-за отсутствия чётких правил, в будущем ожидается резкий бум использования этих инструментов. По крайней мере, так считает аналитик Bloomberg Intelligence Джейми Куттс, поскольку эти способы оплаты, скорее всего, будут приняты такими компаниями, как Paypal (NASDAQ:PYPL), и платёжными гигантами Visa (NYSE:V) и Mastercard (NYSE:MA).

Куттс отметил, что рост рынка стейблкоинов в 2022 году был впечатляющим — общий объём платежей в стейблкоинах в различных блокчейнах уровня 1 достиг почти $6,9 трлн, превысив показатели компаний Paypal и Mastercard. Однако с начала 2023 года эта цифра снизилась на 80%.

По мнению эксперта, стейблкоины готовы «взорваться», поскольку всё больше организаций пытаются войти в этот сектор, чтобы последовать примеру Paypal, опередившему своих конкурентов с выпуском собственного стейблкоина PYUSD.

Платёжные компании, которые игнорируют тренд по внедрению стейблкоинов, упускают из виду скорость, с которой происходит улучшение масштабирования.

Вместе с тем аналитик отметил, что рост рынка стейблкоинов будет ограничен способностью блокчейна поддерживать этот рост, поскольку открытые сети не смогут обеспечить масштабируемость, которую предлагают те же Visa или Mastercard, обрабатывая на 97% больше транзакций.
Ethereum и целый набор уровней 2 Arbitrum, Optimism и Base призваны стать локомотивами этого роста, поскольку будущие обновления сделают транзакции L2 дешевле благодаря внедрению прото-данкшардинга, также известного как EIP-4844.

Вполне возможно, что в ближайшие 3-5 лет пользователи стейблкоинов даже обгонят биткоин, поскольку сетевые эффекты платежей и интеграции торговых компаний (например, Paypal, Visa, Shopify (NYSE:SHOP))… и достижения в масштабировании закладывают инфраструктуру, необходимую для массового внедрения, — полагает Куттс.

Международный экспортный форум «Сделано в России» в этом году пройдёт 19-20 октября

Форум пройдёт в самом сердце нашей страны — в Манеже в Москве.

Генеральный директор РЭЦ Вероника Никишина уже пригласила на форум участников ИННОПРОМа:

«Прорывные кейсы компаний, работа программы продвижения «Made in Russia», инициативы по поддержке бизнеса — все это мы традиционно обсуждаем на мероприятии. Форум уже не первый год является основной площадкой, где формулируются новые направления развития ВЭД, где на самом высоком уровне бизнес и власть ведут результативный диалог»

📌 Вы уже можете зарегистрироваться на форум на сайте: forum.exportcenter.ru

Ждём вас!

Дорогие друзья! Возможно, вы уже слышали о том, что Cosmoscow меняет даты и площадку. Пришло время поделиться главными новостями:

👉 11-я Международная ярмарка современного искусства Cosmoscow пройдет в Центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» с 29 сентября по 1 октября 2023. Превью ярмарки для коллекционеров и арт-профессионалов состоится 28 сентября.

👉 В 2023 году экспертный совет ярмарки получил на рассмотрение рекордное количество заявок — от более 150 галерей. Скоро мы поделимся с вами расписанием дискуссионной, перформативной и детской программ, пресс-мероприятий и, самое главное — запустим в продажу билеты!

👉 Ярмарка-сателлит blazar (https://t.me/blazarart) пройдет с 5 по 8 октября в Музее Москвы, день превью для коллекционеров назначен на 4 октября.

С нетерпением ждем встречи с вами и искусством!

Строительство / архитектура: 2-3 августа в Москве состоится VII Всероссийская конференция «Лучшие практики технологий информационного моделирования в России» в рамках подведения итогов Седьмого Всероссийского конкурса «ТИМ-ЛИДЕРЫ 2022/23».

Среди ключевых тем:
✔Подготовка ТИМ-профессионалов: задачи, методы, результаты. Опыт НИУ МГСУ.
✔Интеграция блокчейн технологий с ТИМ средой для контроля оплаты и управления проектами.
✔Комплексная информационная модель жилого многоэтажного здания с подземной автостоянкой.

🥇В программе конференции – презентации лучших конкурсных проектов, авторами которых стали специалисты архитектурных, проектных, девелоперских и строительных организаций, разработчики приложений и программного обеспечения, студентов и партнеров конкурса.

Подробнее: https://konferentsiya-bim.timepad.ru/event/2515916/

СПРОС НА ОФИСЫ В МОСКВЕ ПО ИТОГАМ ГОДА МОЖЕТ ВЫРАСТИ НА 60% И БОЛЕЕ, ПРОГНОЗИРУЮТ В IBC REAL ESTATE.

Если уровень деловой активности не снизится, к концу 2023 года общий объем купленных и арендованных офисных площадей достигнет 1,7 млн «квадратов». Это на 63% выше прошлогоднего показателя.

Клиенты стали чаще интересоваться офисами в строящихся бизнес-центрах, рассказала представитель IBC Real Estate Екатерина Белова.

Сейчас в Москве 50% от общего объема сделок приходится на класс В+. В первом полугодии было реализовано 427 тыс. кв. м таких офисов. Доля сделок с офисами класса А составила 46%, было реализовано 389 тыс. кв. м площадей.

РОССИЯНЕ СТАЛИ ЧАЩЕ ИНВЕСТИРОВАТЬ В КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ

В России количество сделок по продаже коммерческой недвижимости за первую половину 2023-го выросло в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год. Об этом свидетельствуют данные аналитиков компании «Апекс-Недвижимость». «Рынок инвестиционных квартир перегрет и не приносит желаемой доходности. Спрос стал перетекать в покупки коммерческих помещений», — добавили специалисты.

Директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что делать какие-либо выводы по росту спроса на коммерческую недвижимость не совсем корректно.

«В первой половине прошлого года спрос на недвижимость резко упал, многие потенциальные покупатели стали уезжать из страны. Поэтому уровень продаж был крайне низким. Таким образом, увеличение показателя в 2023 году по сравнению с тем периодом, скорее всего, чисто техническое. Сейчас люди адаптировались к ситуации и снова стали инвестировать в недвижимость, с этим и связан рост продаж», — сказал эксперт.

Также он добавил, что рост популярности коммерческой недвижимости никак не связан с «перегревом» рынка инвестиционных квартир, о котором сообщили аналитики компании «Апекс-Недвижимость».

«Жилую недвижимость в России, за исключением курортных городов, в целом сложно назвать инвестиционно привлекательной. Рынка инвестиционных квартир как такового нет, доход приносит только коммерция», — добавил Роман Амелин.

Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский, в свою очередь, заявил, что тезис о «перетекании» спроса с жилой на коммерческую недвижимость справедлив, но лишь отчасти.

«В основном это относится к квалифицированным — не в смысле сертификата, а в смысле опыта — инвесторам. Два рынка существенно отличаются как по формату работы на них, так и по объему знаний и навыков, чтобы на них работать. Для менее искушенных в этих вопросах инвесторов более безопасно начинать работать с ценными бумагами фондов, которые работают с коммерческой недвижимостью, чем самим», — подчеркнул специалист.

Управляющий партнер Prime Life Development (ЖК «1-й Нагатинский») Денис Коноваленко сообщил, что рост инвестиций в коммерческую недвижимость наблюдался еще в прошлом году.

«Однако тогда данная тенденция касалась в основном девелоперов и инвестиционных компаний. Для частных лиц более привычным был и остается формат инвестирования в жилую недвижимость. На сегодняшний день многие рассматривают такие вложения как альтернативу банковским вкладам. Это надежный способ сохранения капитала и возможность получения стабильного пассивного дохода. Важным фактором остается прирост стоимости базового актива», — сказал Денис Коноваленко.

Источник: https://www.cian.ru/novosti-rossijane-stali-chasche-investirovat-v-kommercheskuju-nedvizhimost-331778/

ФРАНЦУЗСКАЯ СЕТЬ DECATHLON ПРОДАЕТ ВСЕ МАГАЗИНЫ В РОССИИ

Компания нашла покупателей на все торговые объекты. Российская компания АРМ приобретет 35 магазинов и склад. Правительственная комиссия по контролю за иностранными инвестициями рассмотрела документы и одобрила сделку, рассказал статс-секретарь - замминистра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов. Покупатель должен будет открыть все 35 магазинов. По оценке экспертов, стоимость российских магазинов Decathlon составляет около 13 млрд рублей.

КНР СКУПАЕТ СЫРЬЕ – РОССИЙСКОЕ И НЕ ТОЛЬКО

Согласно данным китайской таможни, в первом полугодии 2023 года Китай оставался преданным поклонником российской нефти. За этот период страна ввезла 52,6 млн тонн сырья на сумму $27,99 млрд.

При этом, согласно расчетам Financial Times, Поднебесная значительно увеличила весь нефтяной импорт. В среднем в первые шесть месяцев текущего года КНР покупала 11,4 млн баррелей в сутки, что на 11,7% больше 2022 года и на 15,3% больше, чем до пандемии.

При этом из РФ поступало 10,5 млн тонн нефти на сумму $5,22 млрд. В мае объем поставок несколько уменьшился до 9,7 млн тонн.

Второе место заняло КСА - 46,52 млн тонн нефти на сумму $28,3 млрд. В июне отмечался рост поставок до 7,92 млн тонн на $4,56 млрд. Ирак на почетном третьем место - 29,52 млн тонн на $17 млрд, в июне объем поставок составил 4,09 млн тонн на $2,25 млрд.

Эти данные свидетельствует о какой-то китайской загадке. Страна рекордно скупает нефть, но все говорят о замедлении роста ее экономики.

Видимо, Пекину в настоящий момент приносит значительную прибыль перепродажа сырья. Ведь с эмбарго на российскую нефть в США и ЕС желающих купить китайские баррели и топливо становится все больше.

ПРОМЫШЛЕННОСТЬ: 22-26 МАЯ В ЭКСПОЦЕНТРЕ НА КРАСНОЙ ПРЕСНЕ ПРОЙДЕТ 23-Я МЕЖДУНАРОДНАЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ВЫСТАВКА «ОБОРУДОВАНИЕ, ПРИБОРЫ И ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МЕТАЛЛООБРАБАТЫВАЮЩЕЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ» «МЕТАЛЛООБРАБОТКА»

В ней примут участие более 1000 компаний, среди которых – ведущие производители и поставщики оборудования и инструментов из Германии, Индии, Испании, Италии, Китая, Республики Беларусь, Республики Корея, России, Сербии, Словакии, Турции.

Они представят все многообразие современного оборудования и технологий: интеллектуальные станочные системы нового поколения, автоматические линии, современное оборудование для обработки и резки металлов, технологическую оснастку и комплектующие, инновационные конструкторские разработки, новейшее программное обеспечение и многое другое.

Мероприятия деловой программы позволят обсудить перспективы отрасли, получить полную информацию о рынке, найти ответы на значимые вопросы для ведения бизнеса.

Архитектура: 24-27 мая мая в Гостином дворе пройдет 28-я Международная выставка-форум архитектуры и дизайна «АРХ МОСКВА 2023».

На экспозиционной площади 12700 кв.м. будут представлены более 200 участников – государственные институции, девелоперы, архитектурные студии, дизайн-бюро, профильные учебные заведения, а также производители и дистрибьюторы эксклюзивных материалов.

Главной темой выставки-форума этого года выбрано понятие «ПЕРСПЕКТИВЫ», содержащее в себе массу смыслов, от техники изображения на плоскости объемных фигур до программы действий и планов на будущее.

Для гостей выставки будет работать экскурсионное бюро. В качестве экскурсоводов выступят кураторы и представители оргкомитета АРХ МОСКВЫ 2023.

В рамках деловой программы выставки состоится целая серия мероприятий, посвященных градостроительной политике города Москвы. Кроме того, АРХ МОСКВА включает в себя экспозиции, демонстрирующие опыт региональных коллег.

WSJ: САУДОВСКАЯ АРАВИЯ И ОАЭ ЗАКУПАЮТ РОССИЙСКИЕ НЕФТЕПРОДУКТЫ С БОЛЬШИМИ СКИДКАМИ

Саудовская Аравия и ОАЭ раскупают российские нефтепродукты с большими скидками, пишет The Wall Street Journal. По словам руководителей нефтяных компаний и отраслевых аналитиков, после того как западные санкции отрезали Россию от многих ее постоянных торговых партнеров, государственные компании из Саудовской Аравии и Объединенных Арабских Эмиратов воспользовались сниженными ценами на российские энергоносители.

Несмотря на возражения США, страны Персидского залива используют уцененные российские нефтепродукты внутри страны, в том числе для потребления и переработки, а также экспортируют собственные баррели по рыночным ценам, что увеличивает их прибыль.

Этот парадоксальный сдвиг, при котором страны с крупнейшими в мире запасами нефти охотно покупают новые, является иллюстрацией неожиданных последствий западных санкций и еще одним примером ослабления влияния США на Ближнем Востоке, отмечает издание.

По данным компании Kpler, специализирующейся на сборе данных о сырьевых рынках, экспорт российской нефти в ОАЭ в прошлом году вырос более чем в три раза до рекордных 60 млн барр. Для сравнения, экспорт российской нефти в Сингапур, еще один крупный торговый центр, по данным Kpler, вырос лишь на 13% до 26 млн барр. в 2022 г.

По данным поставщика рыночных данных Argus Media, на долю России теперь приходится более одного из 10 барр. газойля, хранящегося в Фуджейре, главном нефтехранилище ОАЭ, уступающем только Саудовской Аравии. По данным Kpler, Россия поставляет в Саудовскую Аравию 100 тыс. б\с, в то время как до войны таких поставок практически не было. Это соответствует более чем 36 млн барр./год.

Саудовская Аравия все больше проводит националистическую энергетическую политику, которая превалирует над интересами США. За последний год Саудовская Аравия увеличила экспорт дизтоплива во Францию и Италию — две страны, которые ранее в основном полагались на Россию в поставках моторного топлива, свидетельствуют данные Kpler.

Компании, торгующие преимущественно или исключительно российской продукцией, также открыли свои представительства в торговых хабах Эмиратов, несмотря на то, что поставки осуществляются в других местах.