Emirati.si

◾️ NOVO V PONUDBI ◾️

Tik ob znamenitem parku Safa Park, le 500 metrov stran od okrožja Business Bay in 2 kilometra stran od znamenite stavbe Burj Khalifa, nastaja nova stolpnica Sapphire, ki jo gradi priznani gradbinec Damac Properties. Ta bodoča ikona na dubajskem nepremičninskem trgu bo imela 54 nadstropij, v katerih bodo imela praktično vsa stanovanje neposreden pogled na Arabski zaliv. Na voljo so eno, dvo in trisobna nadstandardna stanovanja, ter omejeno število 4 in 5 sobnih "penthouse" luksuznih stanovanj.

Vsa stanovanja omogočajo neposredno pridobitev 10 letne "Golden" vize!

Odlična naložbena priložnost!
Število enot je omejeno!
Kupec NE plača posredniške provizije!

📌 Lokacija: Safa Park (okrožje Al Wasl in Business Bay)
💎 Cena od 538.000€ za 82 m2 (enosobno stanovanje)
🏗 Predvideni rok izgradnje Q1/2029
💰 Plačilni pogoji: 20% polog, ter 50 obrokov po 1% mesečno in končnih 30% ob zaključku izgradnje

◾️ NOVO V PONUDBI ◾️

V dinamičnem okrožju Al Furjan - Dubai nastaja prestižni rezidenčni objekt z podpisom italijanske modne znamke Trussardi. Ta 11 nadstropna stavba bo imela eno, dvo in trisobna luksuzna stanovanja, določene enote tudi z lastnim zunanjim balkonskim bazenom, ter vsa opremljena z pohištvom Trussardi casa. Stavba bo oddaljena le minuto od Metro postaje Discovery Gardens, 8 minut od Dubai Marine, ter 20 minut od znamenite Burj Khalife. Na voljo je omejeno število enot!

📌 Lokacija: Al Furjan
💎 Cena od 369.000€ za 86 m2 (enosobno stanovanje)

🏗 Predvideni rok izgradnje Q1/2026

💰 Plačilni pogoji: 64% obročno do dokončanja izgradnje, ter 36% v roku 3-h let po vselitvi!

NOVOSTI FEBRUAR 2024

Rezervirajte brezplačni individualni posvet https://www.emirati.si/kontakt/

Postanite lastnik naložbene nepremičnine v Dubaju.
Dvosobno stanovanje v rezidencialnem okrožju JVC-Jumeirah Village Circle
Kratek opis:
Stanovanje se nahaja v okrožju JVC, oddaljeno 8 km, oziroma približno 15 minut vožnje do znamenite Dubai Marine. Novogradnja višje kakovosti gradnje, namenjena pretežno evropskim kupcem. Iz renderjev je razvidno, da gre za nižji blok, z privatnim zunanjim bazenom za otroke in odrasle, zunanje otroško igrišče, skupno notranjo telovadnico, ter lastnim parkirnim mestom v garaži. V neposredni bližini je v zaključni fazi izgradnje večje nakupovalno središče Alkhail Avenue. Predvideni rok dokončanja je Q2/2024. Projekt ima odličen potencial za kratkoročno oddajanje.

Cena in karakteristike:
🏦 Prodajna cena - cca. 240.000 €
🏦 Skupna bivalna površina - 72,5 m2
🏦 Število spalnic - 1
🏦 Število kopalnic - 1+1
🏦 Nadstropje - 1.
Na voljo le še 2 enoti za kratek čas!

Plačilni načrt:
💰1.obrok - 24.500 € ob sklenitvi pogodbe
💰2.obrok - 65.500 € ob prepisu
💰3.obrok - 16.200 € Oktober 2023
💰4.obrok - 16.200 € Januar 2024
💰5.obrok - 16.200 € April 2024
💰Preostanek v 60-ih mesecih po cca. 1.800 €, do končnega plačila. Obroke financira gradbinec in NE banka. Pred tem je nepremičnina že prepisana na vaše ime!

🏦 Prihodek od mesečne najemnine - cca. 1.500/1.700€

Naše storitve:
1️⃣ - Svetovanje pri iskanju vrhunskih naložbenih nepremičnin z potencialom visokih donosov
2️⃣ - Individualno vodenje kupcev in vlagateljev na oglede nepremičnin v Dubaj
3️⃣ - Profesionalna pomoč večjim institucionalnim vlagateljem pri ustanovitvi namenskega Off-shore podjetja v Dubaju.
4️⃣ - Posredovanje pri pridobivanju financiranja za nakup nepremičnin
5️⃣ - Skrb in organizacija oddajanja in upravljanja z vašo nepremičnino
Kontakt:
tel.: 031/667-000
e-mail: [email protected]
web: www.emirati.si

Povprečni donos naložbene nepremičnine v Sloveniji znaša od 2-3 % letno, v Dubaju pa lahko z dobrim in premišljenim upravljanjem dosegate 𝗱𝗼𝗻𝗼𝘀𝗲 𝗺𝗲𝗱 𝟳 𝗶𝗻 𝟭𝟬 % 𝗹𝗲𝘁𝗻𝗼, v nekaterih primerih 𝘁𝘂𝗱𝗶 𝗱𝗼 𝟯𝟬 % 𝗹𝗲𝘁𝗻𝗼. Različni načini in strategije so podrobno opisani v našem članku na portalu 24ur: https://www.24ur.com/novice/slovenija/postanite-lastnik-nepremicnine-v-dubaju.html

👉Zainteresiranim kupcem in vlagateljem nudimo celoten servis, od nakupa, do upravljanja z nepremičnino.

Za več informacij nas kontaktirajte:
◉ preko spletnega obrazca https://www.emirati.si/kontakt/
◉ ali nas pokličite na 𝟬𝟯𝟭/𝟲𝟲𝟳-𝟬𝟬𝟬

Kako dobro poznate Dubaj?

Zgodovinske zanimivosti mesta Dubaj | Emirati.si O fascinantni preobrazbi Dubaja iz očarljive ribiške vasice v najsodobnejšo svetovno metropolo ste najverjetneje že dobro seznanjeni. Toda ali ste vedeli, da je bilo leta 1968 v Dubaju registriranih le 13 avtomobilov?

Priznani Dubajski razvijalec nepremičninskih projektov Binghatti je razkril prve neuradne fotografije in informacije za gradnjo najvišjega, izključno rezidencialnega nebotičnika v Dubaju. V nastajanju je torej še ena, nova ikona Dubaja. Predvidena višina bo okoli 400 metrov, lokacija je že določena, nahajal se bo tik ob znani Damacovi stolpnici Paramount Tower v okrožju Business Bay. Uradna informativna predstavitev bo jutri (17.11.2022). Neuradne informacije razkrivajo, da bodo na voljo nekoliko večja stanovanja, začetna cena se bo gibala od 400 tisoč €ur in več. Ostali komercialni podatki bodo razkriti kmalu.
Projekt nastaja v sodelovanju z ameriško draguljarsko firmo Jacob&Co.

Zagotovo dober projekt za flipping naložbo.

Dubaj je svetovna metropola, ki se razvija hitreje kot katerakoli druga. Znamenita Dubai Marina leta 2000........in danes.

V kolikor se zanimate za nepremičninske naložbe v Dubaju, nas kontaktirajte.

Kljub vse večji zaskrbljenosti glede globalnega makroekonomskega ozadja, višjih stroškov financiranja in visokih stopenj inflacije, aktivnost na stanovanjskem trgu Dubaja ostaja na zgodovinsko visoki ravni. ✅

A zakaj cene nepremičnin rastejo v nebo? 📊
Preberite v novem prispevku, tukaj: https://bit.ly/astronomska-rast-cen

Dubai Marina je eno najhitreje razvijajočih se in prestižnih območij v Dubaju, ki velja za stanovanjsko in letoviško destinacijo. 📈

Posebnost tega okrožja je velik kanal, ki meri približno 3.500 metrov, z dostopom do morja z obeh strani. Ob obali so številne restavracije in kavarne ter sprehajalna, kolesarska in tekaška območja. 🚲

Odlična izbira tudi za tiste, ki si v Dubaju želijo počitniško nepremičnino ali nov dom 🙂

Več o Dubai Marini si lahko preberete tukaj: https://bit.ly/okrozje-dubai-marina

O fascinantni preobrazbi Dubaja iz očarljive ribiške vasice v najsodobnejšo svetovno metropolo ste najverjetneje že dobro seznanjeni. 💡

Toda ali ste vedeli, da je bilo leta 1968 v Dubaju registriranih le 13 avtomobilov? 🚗

Več v prispevku na naši spletni strani >> https://bit.ly/zgodovinski-dubaj

Palm Jumeirah je umetni otok, delo človeških rok in pooseblja neutrudno žejo Dubaja po doseganju tistega, kar se zdi nemogoče. Otok se razteza pet kilometrov v Perzijski zaliv in danes zaseda 560 hektarjev, kar ustreza površini 600 nogometnih igrišč! ⚽

Današnji videz Palm Jumeirah je nastal, ko so se v njegovo »deblo« nastanili – veličastni večnadstropni hoteli, jahtni klubi, tematski parki, nakupovalna in zabaviščna središča ter v njegove »liste« – luksuzne vile z osebnim dostopom do morja. Do danes je približno 1400 vil in 2500 apartmajev. 🏨 🎡

Zagotovo okrožje vredno ogleda, tako za tiste, ki načrtujete nakup nepremičnine v naložbene namene, kot za tiste, ki si v Dubaju želite nepremičnino zase 🙂

Preverite na naši spletni strani Emirati.si: https://bit.ly/palm-jumeirah-emirati

Vojno dogajanje, ki se v zadnjih mesecih odvija na ukrajinskih tleh, je na evropskem in svetovnem gospodarsko-političnem prostoru pustila obilico posledic. 📈

Emirati.si se sprašujemo – kakšen pa je njen vpliv na dubajski nepremičninski trg? 🏢

Preberite v prispevku >> https://bit.ly/vpliv-vojne-na-dubaj

Tako kot vedno in vsepovsod, je za dobro naložbo tudi v Dubaju najpomembnejša lokacija. 🌏

Kaj vse moramo vedeti o lokaciji, ko se odločamo o nakupu nepremičnine? 🤔 Odgovor: Čim več!

Downtown Dubai, denimo je turistično, kulturno, poslovno in zabaviščno središče Emirata, ki se nahaja med starim in novim delom mesta Dubaj. To je zibelka glavnih znamenitosti mesta, tako imenovanih svetovnih »rekorderjev«, kot so: Burj Khalifa – trenutno najvišja stavba na svetu, Dubai Fountain največji sistem plesnih fontan z glasbeno koreografijo na svetu, pa tudi The Dubai Mall, trenutno največje nakupovalno središče na svetu. 🏢

Več o okrožju si lahko preberete tukaj: https://bit.ly/dubaj-okrozja ✅

Če boste na internetu v iskalnik vtipkali besedo Dubaj, se vam b***a najprej pojavili dve izmed najpogostejših vprašanj – ali je v Dubaju vroče in kakšno je pravzaprav življenje tam? 🤔🏖

Odgovor vas zna presenetiti 😊
Več v prispevku na naši spletni strani 👉 https://bit.ly/zivljenje-v-dubaju

V kolikor ste še vedno v iskanju odlične nepremičnine, bodisi za lastno uporabo, bodisi v naložbene namene, smo vam vedno na voljo - 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗻𝗮𝗹𝗼𝘇̌𝗯𝗲 𝗘𝗺𝗶𝗿𝗮𝘁𝗶.𝘀𝗶 ✅

Rezervirajte si svoj termin preko spodnje povezave >> https://bit.ly/emirati-sestanek 📩

Združeni Arabski Emirati so eni od najrazvitejših uporabnikov tehnologije verižnih blokov, seveda pa še posebej izstopa »pametno« mesto Dubaj. Z inovativnim programom Dubai Blockchain Strategy bo Dubaj postalo prvo mesto na svetu, ki bo temeljilo na vladi tehnologije verižnih blokov. 📈

Zanimiv članek vas že čaka na naši spletni strani. Vabljeni k branju >> https://bit.ly/dubaj-in-blockchain 👈

Emirati.si updated their information in their About section.

Kot že na splošno vemo, je za Slovence zelo značilno in priljubljeno, da si za počitniško hiško ali stanovanje velikokrat izberejo mesta v Istri in Dalmaciji, ampak ali ste vedeli, da je danes Dubaj pravzaprav na dosegu roke? 🛩

In zakaj si namesto klasične hrvaške obale, ne bi raje privoščili čudovitega arabskega zaliva? 🏝

Poglejmo si TOP 10 prednosti nakupa nepremičnine v Dubaju za lastne potrebe 👉 https://bit.ly/nakup-nepremicnine-z-emirati-si

Čakamo na vaš klic! ☎
𝗘𝗺𝗶𝗿𝗮𝘁𝗶.𝘀𝗶

Ko gre za nakup nepremičnine tako za lastne potrebe, kot za naložbene namene, je v kopici različnih ponudnikov zares težko izbrati pravega. 🤔

Vprašanj o resnosti in strokovnosti je zato seveda veliko. Kako naj vas pravzaprav prepričamo, da izberete ravno nas – 𝗺𝗼𝗱𝗲𝗿𝗻𝗲 𝗻𝗮𝗹𝗼𝘇̌𝗯𝗲 𝗘𝗺𝗶𝗿𝗮𝘁𝗶.𝘀𝗶? 🥇

Preberite v spodnjem prispevku 👇
https://bit.ly/zakaj-izbrati-emirati-si ✅

Se zanimate za nakup nepremičnine v Dubaju za lastne potrebe ali kot obliko naložbene priložnosti, vendar ne veste kje pravzaprav začeti? 🤔

Vabimo vas k ogledu in branju našega 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝘃𝗻𝗲𝗴𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗿𝗼𝗰̌𝗻𝗶𝗸𝗮, ki vam bo zagotovo v pomoč pri prvih korakih:
https://bit.ly/informativni-prirocnik-za-vlagatelje 📒

Moderne naložbe - Emirati.si ... vedno na razpolago! Rezervirajte si svoj termin preko spodnje povezave >> https://bit.ly/emirati-sestanek 📩

Vabljeni k ogledu nove nepremičninske priložnosti 🙌

Nepremičnine primerne tako za nakup v investicijske namene, kot za nakup za lastno uporabo! 👍

Vljudno vabljeni, da se nam pridružite na naši naslednji turneji ogledov nepremičninskih priložnosti, ki bo potekala od 9.do 14. maja v Dubaju 🏢

Več si lahko ogledate tukaj: https://bit.ly/prodaja-dubaj-1

Prodaja, Stanovanje, Drugo: ARABSKI EMIRATI - DUBAJ, 85 m2 - Nepremicnine.net 85 m2, stanovanje, novogradnja - zgr. l. 2022, 5/30 nad., Nove nepremičnine velikosti od 40 do 250 m2, v cenovnem razponu od 2.900 EUR/ m2, prodamo. Cena: cca 2.900,00 EUR/m2

Zakaj postaja Jumeirah Beach Residence vedno bolj zanimivo okrožje za mlade podjetnike in vlagatelje? 🤔

Preberite v prispevku tukaj >> https://bit.ly/prednosti-jbr

📩 Moderne naložbe Emirati.si vas vabimo k obisku spletne strani. Svoj individualni sestanek lahko rezervirate tukaj: https://bit.ly/emirati-sestanek

❗ NOV PROJEKT ❗

Predstavljamo vam nov projekt Peninsula 3 - premišljeno zasnovan in strateško lociran kompleks z visoko pričakovano apreciacijo nepremičnin in odličnim plačilnim načrtom! 📈

Več informacij tukaj: https://bit.ly/peninsula-3

☎ Pokličite nas, ali si zagotovite sestanek tukaj: https://bit.ly/emirati-sestanek ☎

Že poznate glavne značilnosti dobre naložbe v Dubaju? 🤔

Le nekaj točk na katere moramo biti pozorni pri nakupu naložbene nepremičnine:
1⃣ Lokacija
2⃣ Gradbinec
3⃣ Dizajn
4⃣ Spremljajoča infrastruktura
5⃣ Plačilni načrt
6⃣ Tloris

Več na: bit.ly/znacilnosti-dobre-nalozbe 📈

Seveda, pa je najpomembnejša izbira pravega strokovnjaka! Izberite Emirati.si in nas kontaktirajte že danes 📩 [email protected] 📩

Dubaj združuje ljudi in vlagatelje iz celega sveta. Ta svetovna metropola je tako priljubljena, predvsem zaradi neskončnih poslovnih možnosti, ki jih ponuja, nizke stopnje kriminala, odlične transportne povezanosti in ugodne naložbene priložnosti. 📈

Ampak, ali ste se že kdaj vprašali kakšne prednosti in slabosti predstavlja naložba v nepremičnino v Dubaju❓

Preverite na naši spletni strani 👉 https://bit.ly/prednosti-in-slabosti