PropPlanet

ขายคอนโด 𝗧𝗵𝗲 𝗔𝗱𝗱𝗿𝗲𝘀𝘀 สยาม-ราชเทวี คอนโดหรู พร้อมอยู่ ใหม่สุด ใจกลางสยามราชเทวี 1-2 ห้องนอน ชั้นสูง วิวสวยสุดในย่านนี้ ทักมาเดือนนี้รับราคาพิเศษ พร้อมโปรโมชั่นดีดี

คอนโด ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี
(𝙏𝙝𝙚 𝘼𝙙𝙙𝙧𝙚𝙨𝙨 𝙎𝙞𝙖𝙢-𝙍𝙖𝙩𝙘𝙝𝙖𝙩𝙝𝙚𝙬𝙞)
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 35-37 ตารางเมตร
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 66-71 ตารางเมตร
ห้องชั้นสูง 41-46 วิวสวย โล่ง ไม่โดนบัง
ห้อง fully fittled พร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์

The Address Siam-Ratchathewi เป็นโครงการใหม่ล่าสุดจาก AP ที่จับมือกับ Mitsubushi Estate สร้างคอนโดหรู ที่มาพร้อมส่วนกลางที่ครบและดีมาก
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี (เพียง 150 เมตร) และ Airport Rail Link (เพียง 250 เมตร)
- ใกล้ห้างสยามพารากอน เพียง 1 สถานี ใช้เวลาแค่ 10 นาที
- ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร เตรียมอุดมศึกษา, รร สาธิตจุฬา, รร สาธิตปทุมวัน ฯลฯ

เหมาะอยู่เอง สำหรับผู้อยู่อาศัยที่ชอบความสะดวก อยู่ใจกลางเมือง ใกล้ห้าง ร้านอาหาร สถานศึกษา และโรงพยาบาล
เหมาะลงทุน สำหรับนักลงทุนที่อยากปล่อยเช่า หรือถือไว้ทำกำไร ก็มีอนาคตเพราะทำเลสยาม ราชเทวี พญาไท เป็นใจกลางเมืองที่มีความสะดวกสบายครบ ดึงดูดทั้งคนไทยเอง และชาวต่างชาติ

ราคาขาย 1 ห้องนอน เริ่มต้น 8.5 ล้านบาท
ราคาขาย 2 ห้องนอน เริ่มต้น 16.9 ล้านบาท
(**มีหลายห้อง และราคาเริ่มต้นอาจมีการเปลี่ยนแปลงเมื่อห้องถูกจอง**)

สอบถาม นัดชมห้อง รับโปรโมชั่น
ทัก Inbox หรือ โทร 092-999-1983 (คุณผึ้ง)

#ขายคอนโด #คอนโดสยาม #คอนโดราชเทวี #คอนโดพญาไท

⚡️โปร 9.9 ลดไปเลย 9 แสนบาท!
ขายคอนโด The Address สยาม-ราชเทวี คอนโดหรู พร้อมอยู่ ใหม่สุด ใจกลางสยามราชเทวี 2 ห้องนอน ชั้นสูง ในราคาเพียง 17.9 ล้านบาท จองวันนี้รับส่วนลด 900,000 บาท

🏙️คอนโด ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี
(The Address Siam-Ratchathewi)
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 66 ตารางเมตร
ห้องมุม ชั้นสูง ทิศเหนือ วิวเมือง (หันทางสยามพารากอน)
ห้อง fully fittled พร้อมชุดครัวและสุขภัณฑ์

🚩The Address Siam-Ratchathewi เป็นโครงการใหม่ล่าสุดจาก AP ที่จับมือกับ Mitsubushi Estate สร้างคอนโดหรู ที่มาพร้อมส่วนกลางที่ครบและดีมาก
- ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี (เพียง 150 เมตร) และ Airport Rail Link (เพียง 250 เมตร)
- ใกล้ห้างสยามพารากอน เพียง 1 สถานี ใช้เวลาแค่ 10 นาที
- ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, รร เตรียมอุดมศึกษา, รร สาธิตจุฬา, รร สาธิตปทุมวัน ฯลฯ

💎เหมาะอยู่เอง สำหรับผู้อยู่อาศัยที่ชอบความสะดวก อยู่ใจกลางเมือง ใกล้ห้าง ร้านอาหาร สถานศึกษา และโรงพยาบาล
เหมาะลงทุน สำหรับนักลงทุนที่อยากปล่อยเช่า หรือถือไว้ทำกำไร ก็มีอนาคตเพราะทำเลสยาม ราชเทวี พญาไท เป็นใจกลางเมืองที่มีความสะดวกสบายครบ ดึงดูดทั้งคนไทย และชาวต่างชาติ

💰ราคาขาย 17.9 ล้านบาท

📞สอบถาม นัดชมห้อง รับโปรโมชั่น คุยตรงกับเจ้าของ
ทัก Inbox คลิก m.me/ppropplanet
หรือ โทร 092-999-1983 (คุณผึ้ง)

#ขายคอนโดราชเทวี #ขายคอนโดพญาไท #คอนโดใกล้สยาม #คอนโดติดรถไฟฟ้า #คอนโดใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ #คอนโดใกล้โรงเรียน #คอนโดใกล้มหาวิทยาลัย #คอนโดใกล้โรงพยาบาล #ลงทุนคอนโด #คอนโดใหม่ #คอนโดใจกลางเมือง #เจ้าของขายเอง

คนจีนทั้งเช่าทั้งซื้อบ้านที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติกันมากมาย โซนที่นิยมติดอันดับก็ได้แก่ กรุงเทพกรีฑา และ บางนา จ้ะ ..ถึงราคาจะแพงแล้ว แต่ก็ยังมีคนลุ้นให้ไปได้อีก รอดูจ้า #คนจีน #ซื้ออสังหา

ชาวจีน แห่มาเรียนต่อในไทย มากขึ้น /โดย ลงทุนแมน
ประเทศไทย เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ชาวจีนต่างปักหมุดมาเที่ยวปีละหลายล้านคน

นอกจากการท่องเที่ยวแล้ว รู้ไหมว่าประเทศไทย กำลังกลายเป็นประเทศแห่งการศึกษา ที่บรรดาพ่อแม่ชาวจีนต่างก็ส่งลูกมาเรียนเป็นจำนวนมาก และสร้างรายได้มากกว่าปีละ 3,700 ล้านบาท

ทำไมการศึกษาต่อในไทย ถึงดึงดูดชาวจีน ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
จากข้อมูลของกระทรวงการอุดมศึกษา วิทยาศาสตร์ วิจัยและนวัตกรรม (อว.) พบว่า ปัจจุบันจำนวนนักเรียน นักศึกษาชาวจีน ที่เข้ามาเรียนระดับอุดมศึกษาในไทย กำลังมีจำนวนเพิ่มขึ้นอย่างมาก

ปีการศึกษา 2560
มีนักเรียนชาวจีน ทั้งสิ้น 8,669 คน
จากจำนวนนักศึกษาต่างชาติ 21,360 คน

แต่ในปีการศึกษา 2565
มีนักเรียนชาวจีน ทั้งสิ้น 18,771 คน
จากจำนวนนักศึกษาต่างชาติ 30,837 คน

ผ่านไป 5 ปี นักเรียนชาวจีนเพิ่มขึ้นเป็นเท่าตัว แถมยังเพิ่มขึ้นแบบก้าวกระโดด จนสัดส่วนเพิ่มขึ้นเป็นครึ่งหนึ่งของ
จำนวนนักศึกษาต่างชาติทั้งหมดแล้ว

โดยสาเหตุที่ทำให้ชาวจีน เข้ามาศึกษาต่อในไทยมากขึ้น เริ่มมาจากการแข่งขันทางการศึกษาของจีนเองที่กดดันและหนักเกินไป

เนื่องจากประเทศจีน จะมีการสอบเข้ามหาวิทยาลัยที่เรียกว่าการสอบ “เกาเข่า” ซึ่งจะจัดสอบเพียงปีละ 1 ครั้ง

แต่มหาวิทยาลัยในจีนนั้นรองรับได้อย่างจำกัด อีกทั้งตำแหน่งงานในประเทศจีน ก็มักจะเปิดรับนักศึกษาที่จบจากมหาวิทยาลัยชื่อดัง

ทำให้ในแต่ละปี จะมีผู้เข้าสอบที่ผิดหวังจากการสอบจำนวน 2 ถึง 3 ล้านคน

ซึ่งการแข่งขันที่สูงนี้ ก็ยังส่งต่อไปยังการศึกษาระดับมัธยม ที่เด็กนักเรียนจีนต้องใช้เวลาไปกับการเรียนทั้งในโรงเรียนและติวพิเศษเพิ่มเติม

ซึ่งเรียนตั้งแต่ แปดโมงถึงสี่ทุ่มทุกวัน และมีค่าใช้จ่ายในการเรียนพิเศษเพิ่ม ตั้งแต่หลักแสนถึงหลักล้านบาทต่อคนต่อปีเลยทีเดียว

เมื่อเป็นแบบนี้ นักเรียนจีนจำนวนมากจึงเลือกออกไปศึกษาต่อยังต่างแดน ซึ่งประเทศยอดนิยมของนักศึกษาจีนก็คือ สหรัฐอเมริกา และประเทศในแถบทวีปยุโรปอย่างอังกฤษ

แต่ในช่วงไม่กี่ปีมานี้ ประเทศไทยก็กลายเป็นจุดหมายในการเรียนต่อของนักศึกษาชาวจีนเช่นกัน

โดยปัจจัยที่ทำให้ชาวจีนจำนวนมากเลือกศึกษาต่อในไทย มีหลายข้อด้วยกัน เช่น

- ค่าเรียน ค่าครองชีพที่ถูกกว่า

โดยเฉพาะเมื่อเทียบกับสหรัฐอเมริกาและยุโรปที่แต่ละปีอาจมีค่าใช้จ่ายไม่ต่ำกว่า 1,500,000 บาท ในขณะที่การศึกษาต่อในไทยมีค่าใช้จ่ายต่อปีเพียง 200,000 บาท เท่านั้น ซึ่งตอบโจทย์กับกลุ่มนักเรียนจีนที่มีฐานะปานกลาง

- วัฒนธรรม อาหาร และชีวิตความเป็นอยู่ในแบบเอเชีย ทำให้ปรับตัวได้ไม่ยาก

- เดินทางไม่ไกล เพราะชาวจีนที่มาเรียนในไทย ส่วนใหญ่มาจากมณฑลยูนนาน และกว่างซี ซึ่งอยู่ทางตอนใต้ของจีน จึงใช้เวลาเดินทางมาไทยไม่นาน อีกทั้งในอนาคตก็อาจมีโครงการรถไฟความเร็วสูงที่วิ่งตรงจากจีนถึงไทยได้เลย

- หลักสูตรได้มาตรฐาน มีหลายสาขาให้เลือกเรียน อีกทั้งยังได้รับการรับรองจากหลายหน่วยงาน และเป็นที่ยอมรับในประเทศจีน รวมถึงการเรียนมีความผ่อนคลายมากกว่า

นอกจากปัจจัยเกี่ยวกับการเรียนและการดำรงชีวิต ที่ทำให้การศึกษาต่อในไทยเป็นตัวเลือกของชาวจีนแล้ว การค้าและการลงทุนจากจีน ก็มีส่วนอย่างมากเช่นกัน

เพราะในช่วงไม่กี่ปีมานี้ ทิศทางการลงทุนของประเทศจีน หันมามุ่งเน้นที่ตลาดอาเซียน โดยเฉพาะประเทศไทยมากขึ้น

โดยมูลค่าการค้าระหว่างไทย-จีน เพิ่มขึ้นจาก 2.5 ล้านล้านบาทในปี 2560 เพิ่มเป็น 3.7 ล้านล้านบาทในปี 2565

ในขณะเดียวกัน โครงการที่ขอรับการส่งเสริมการลงทุนจากสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน พบว่า มูลค่าการลงทุนจากจีน 27,500 ล้านบาทในปี 2560 เพิ่มเป็น 77,400 ล้านบาทในปี 2565

ด้วยการขยายตัวทางการค้าและการลงทุนนี้เอง ทำให้มีชาวจีนจำนวนมากเข้ามาเรียนในไทย เพื่อวางรากฐานในอนาคตให้กับตัวเอง

ทั้งคนที่เข้ามาเรียนเพื่อหาลู่ทางในการทำธุรกิจ อย่างเช่นนำเข้า-ส่งออกระหว่างประเทศ หรือนักเรียนที่ย้ายตามครอบครัวที่มาทำงานหรือทำธุรกิจในไทย

รวมถึงคนที่ต้องการเข้ามาทำงานให้กับบริษัทจีนที่มาเปิดกิจการในไทย ซึ่งสามารถหางานได้ง่าย เพราะมีข้อได้เปรียบทางด้านภาษาติดตัวอยู่แล้ว

นอกจากความต้องการจากฝั่งชาวจีนแล้ว
สถานศึกษาในไทยเอง ก็ปรับตัวเข้าหาตลาดจีนเช่นกัน

เนื่องจากจำนวนนักศึกษาในไทยกำลังลดลงอย่างต่อเนื่อง
อย่างเช่นในปี 2563 มีนักศึกษาไทยที่เข้าสอบ TCAS ซึ่งเป็นระบบการคัดเลือกบุคคลเข้าศึกษาต่อในระดับมหาวิทยาลัยระบบใหม่ เป็นจำนวน 206,000 คน

แต่มหาวิทยาลัยของไทยมีอัตราการรับนักศึกษาใหม่กว่า 560,000 คน ทำให้มีที่นั่งว่างเกินกว่าครึ่งหนึ่งของจำนวนที่รับ ซึ่งส่งผลต่อรายได้ของมหาวิทยาลัยโดยตรง

จึงไม่แปลก หากจะเห็นมหาวิทยาลัยหลายแห่งเปิดหลักสูตรใหม่ เพื่อรับนักศึกษาจีนเข้ามาทดแทนจำนวนนักศึกษาไทยที่ลดลง

ในขณะที่บางแห่ง ก็เปิดโอกาสให้มีกลุ่มทุนจีนเข้ามาถือหุ้นในมหาวิทยาลัย เพื่อแลกกับเงินทุนและช่องทางในการดึงนักศึกษาจากจีนเข้ามา

อย่างไรก็ตาม การที่จำนวนนักเรียน นักศึกษาต่างชาติเพิ่มขึ้น ก็ถือเป็นเรื่องดี เพราะหมายถึงการมีอุตสาหกรรมใหม่ ที่สามารถดึงดูดเม็ดเงินเข้าประเทศได้ ไม่ต่างจากอุตสาหกรรมการท่องเที่ยว

แต่นักศึกษาจีนส่วนใหญ่ รับรู้ข้อมูลข่าวสารการศึกษาต่อในไทย จากมหาวิทยาลัยหรือเอเจนซีในจีน และการบอกเล่าแบบปากต่อปาก

ดังนั้นสิ่งที่ต้องระวังและคอยกำกับดูแลก็คือ เรื่องของมาตรฐานทางการศึกษาและหลักสูตรที่ต้องได้คุณภาพจริง ๆ และได้สินค้าที่ตรงปกกับที่โฆษณาไว้

เพราะไม่อย่างนั้นแล้ว การศึกษาต่อในไทยที่กำลังเติบโต อาจกลายเป็นธุรกิจที่หลอกลวงชาวจีนให้เสียทั้งเงินและเวลา และถูกตีตราไม่ต่างจากสินค้าจีนในอดีต ที่ถูกมองว่ามีแต่ของปลอมเช่นกัน..
╔═══════════╗
ภาวะเงินเฟ้อ ตลาดผันผวนแบบนี้ ติดตามข่าวเศรษฐกิจแบบเน้น ๆ จากหลายเพจได้ใน Blockdit - คอนเทนต์แพลตฟอร์มที่มีผู้ใช้งานเป็นประจำ 2 ล้านคน ลองใช้ฟรี blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - facebook.com/longtunman
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
TikTok - tiktok.com/
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงทุนแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References
-https://info.mhesi.go.th/stat_std_all.php?search_year=2560&download=411&file_id=201810290949.xlsx
-https://www.bbc.com/thai/international-53360211
-https://www.boi.go.th/index.php?page=statistics_oversea_report_st
-https://www.khonthai4-0.net/system/resource/file/kpfgo_content_attach_file_313_1.pdf?date=2022-02-22%2016:43:25.1
-https://www.scmp.com/news/people-culture/social-welfare/article/3179310/chinas-coronavirus-lockdowns-and-slowing-economy
-https://www.youtube.com/watch?v=H7Gb_hH5HmQ
-https://www.bangkokbiznews.com/health/education/1032606

เดี๋ยวนี้คนไทยเองก็เช่าบ้านเยอะขึ้น

5 เหตุผล ทำไม ‘เช่า’ ถึงดีกว่าซื้อบ้าน
หมายเหตุ: แปลและเรียบเรียงจากบทความของ Forbes ที่สะท้อนมุมมองต่อตลาดอสังหาฯ สหรัฐอเมริกา
แม้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านสักหลัง อาจเป็นการตัดสินใจทางการเงินที่ชาญฉลาด แต่ถ้าลองมาพิจารณาดูจริงๆ หลายคนอาจคิดเหมือนกันว่า ‘การเช่า’ ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ทำให้เราเป็นอิสระทางการเงินได้เป็นอย่างดี
และแม้ว่าทั้งการเช่าและการเป็นเจ้าของบ้านขนาด 3 ห้องนอน จะเป็นภาระทางการเงินก้อนหลักๆ ของครัวเรือนสหรัฐฯ ซึ่งโดยส่วนใหญ่แล้วค่าใช้จ่ายส่วนนี้มีสัดส่วนมากกว่า 1 ใน 3 ของรายได้
แต่ถึงอย่างนั้น ตามข้อมูลของ ATTOM ซึ่งเป็นบริษัทข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ยืนยันว่า การเช่านั้นมีค่าใช้จ่ายเฉลี่ย น้อยกว่าค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านขนาด 3 ห้องนอนอยู่ดี
ลองมาดู 5 เหตุผลว่าทำไมการเช่าอยู่ถึงดีกว่าการซื้อบ้าน
1.การเช่าไม่เท่ากับการทิ้งเงินไปเปล่าๆ
หลายคนน่าจะเคยได้ยินจากกูรูด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการเงิน ตัวแทนขายอสังหาฯ หรือแม้แต่ครอบครัวและคนใกล้ตัว พูดว่า “การเช่าทำให้เราเสียเงินไปเปล่าๆ สู้เอาเงินค่าเช่ามาผ่อนดีกว่า เพราะสุดท้ายจะได้มีบ้านเป็นของตัวเองด้วย”
มุมมองเหล่านี้ก็ฟังดูมีเหตุผล ทำให้หลายคนตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกทันที หรือแม้แต่ผู้เขียนบทความนี้ก็ตัดสินใจซื้อบ้านหลังแรกในปี 2556 และรวมแล้วในช่วงเวลา 10 ปีที่ผ่านมา ผู้เขียนบทความนี้ยังซื้อและขายบ้านรวม 3 หลัง แต่ท้ายที่สุดก็ตัดสินใจกลับมาเช่าอยู่ จนทำให้คนรอบตัวประหลาดใจ รวมถึงเธอเองก็ตั้งคำถามกับสามีว่า “จะบ้าเหรอที่จะกลับไปเช่าอยู่ เรากำลังเสียเงินไปเปล่าๆ หรือเปล่า”
ท้ายที่สุดเธอก็ได้คำตอบว่าไม่ได้สูญเงินไปเปล่าๆ เพราะเงินค่าเช่าก็เป็นจ่ายไปเพื่อปัจจัยพื้นฐานของชีวิต นั่นก็คือสถานที่ปลอดภัยสำหรับอยู่อาศัย หลับนอน และเก็บทรัพย์สิน และสำหรับเธอแล้ว บ้านไม่ใช่ส่วนหนึ่งของตัวตน แต่เป็นความต้องการพื้นฐานที่จำเป็นต้องมีโดยไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์
2.หากชอบใช้ชีวิตอยู่ในเมืองใหญ่ – เช่าถูกกว่า
จากการวิเคราะห์โดย Realtor.com พบว่า 45 เมืองที่ใหญ่ที่สุดจาก 50 เมืองของสหรัฐฯ มีค่าเช่าถูกกว่าการซื้อบ้านในราคาเริ่มต้น แม้ว่าค่าใช้จ่ายในการเช่าบ้านจะสูงขึ้นเรื่อยๆ แต่ถ้าหากคิดเป็นค่าใช้จ่ายปีต่อปี ค่าเช่าก็ยังถูกกว่าการซื้ออยู่ดี
โดยเมือง 5 อันดับแรกที่มีค่าเช่าถูกกว่าเมื่อเทียบกับการซื้อในปี 2566 ได้แก่ ออสติน รัฐเท็กซัส, ซานฟรานซิสโก รัฐแคลิฟอร์เนีย, ซีแอตเทิล รัฐวอชิงตัน, บอสตัน รัฐแมสซาชูเซตส์ และพอร์ตแลนด์ รัฐออริกอน
ในทางตรงกันข้าม เมือง 5 อันดับแรกที่การซื้อถูกกว่าเมื่อเทียบกับค่าเช่าในปี 2566 ได้แก่ เมมฟิส รัฐเทนเนสซี, พิตส์เบิร์ก รัฐเพนซิลเวเนีย, เบอร์มิงแฮม รัฐแอละแบมา, เซนต์หลุยส์ รัฐมิสซูรี และบัลติมอร์ รัฐแมรี่แลนด์
และถึงแม้ว่าบางครั้งค่าผ่อนบ้านอาจถูกกว่าค่าเช่า แต่ความจริงข้อหนึ่งที่ต้องยอมรับคือ บ้านเหล่านี้มักจะอยู่ในทำเลที่ห่างออกไปจากตัวเมืองมาก ในขณะที่การซื้ออสังหาฯ ในเมืองก็แพงเกินเอื้อม
การเช่าอยู่ในเมืองจึงเป็นการตอบโจทย์ในเรื่องของทำเลดีในราคาที่จ่ายไหว ใกล้ร้านอาหาร สถานบันเทิง แหล่งช้อปปิ้งใกล้ๆ ในระยะเดินได้ เรียกง่ายๆ ว่าสะดวกสบายสำหรับไลฟ์สไตล์คนเมืองมากกว่า
3.การเช่าช่วยเพิ่มเวลาและเงิน สร้างการเติบโตให้รายได้
มุมมองจากผู้เขียนซึ่งมีอาชีพเป็นเจ้าของธุรกิจ เธอบอกว่าการเช่าช่วยประหยัดเวลาและเงินได้มาก เพราะอะพาร์ตเมนต์ที่เช่าอยู่นั้นมีครบทั้งฟิตเนส ร้านกาแฟ และสระว่ายน้ำ ทำให้ไม่ต้องเสียค่าน้ำมันหรือค่าเดินทางเพื่อไปสถานที่เหล่านี้
อะพาร์ตเมนต์หรือคอนโดมิเนียมบางแห่งยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถใช้นัดพบปะพูดคุยทางธุรกิจหรือประชุม ทำให้ไม่ต้องไปออฟฟิศหรือเสียเงินให้กับ Co-Working Space
ไม่เพียงเท่านั้น การเช่าอยู่นั้นหลักๆ แล้วมีค่าใช้จ่ายแค่ค่าเช่าและค่าน้ำค่าไฟ ขณะที่การเป็นเจ้าของบ้าน นอกจากจะต้องจ่ายค่าส่วนกลางเองหากอยู่ในบ้านหรือคอนโดฯ ยังต้องเก็บเงินสำรองไว้เผื่อกรณีฉุกเฉิน เช่น หลังคารั่ว รีโนเวตครัวหรือห้องน้ำ
ซึ่งการเช่าอยู่ทำให้มีเงินเหลือจากส่วนนั้น (เพราะส่วนใหญ่เจ้าของห้องจะดูแลค่าใช้จ่ายกรณีฉุกเฉินเอง) และสามารถนำไปใช้ทำอย่างอื่น เช่น เรียนรู้ทักษะใหม่ๆ เพิ่มความสามารถให้ตัวเองที่นำไปสู่การเพิ่มรายได้
4.ซื้อบ้าน อาจไม่ใช่การลงทุนที่ทำให้ไปถึงความมั่งคั่งได้ง่ายๆ
หลายคนที่อยากเกษียณเร็วกว่ากำหนด มักมองหารายได้แบบ Passive Income ซึ่งการซื้ออสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่าก็เป็นทางเลือกหนึ่ง
แต่ถึงอย่างนั้นหลายคนก็พบว่า การปล่อยเช่านั้นแม้จะช่วยเพิ่มรายได้ แต่ก็มาพร้อมภาระจำนวนมาก โดยเฉพาะการดูแลห้องหลังจากผู้เช่าย้ายออก ยิ่งถ้าเจอผู้เช่าที่ไม่ดูแล ทำห้องพัง ภาระการรีโนเวตห้องให้กลับมาสวยดังเดิมก็อยู่ที่เจ้าของห้องนั่นเอง
อย่างกรณีผู้เขียนบทความนี้ เธอตัดสินใจขายบ้านทั้ง 2 หลัง แล้วนำเงินที่ได้ไปลงทุนในรูปแบบอื่นๆ เช่น กองทุนรวม, ตราสารหนี้, กอง REIT ซึ่งได้รับผลตอบแทนต่อเดือนพอๆ กัน ทั้งยังเคลื่อนย้ายการลงทุนได้ง่ายกว่า
5.การเช่าทำให้ร่ำรวยทั้งเวลาและเงิน
แม้ว่าคนอเมริกัน 74% ให้ค่ากับการมีบ้านของตัวเองมากกว่าเรื่องอื่นๆ เช่น ความสบายตอนเกษียณ, ประสบความสำเร็จในอาชีพ, มีลูก ไปจนถึงเรียนจบมหาวิทยาลัย
แต่สำหรับผู้เขียนบทความนี้ที่อายุ 38 ปี เธอมีเป้าหมายเกษียณก่อนกำหนดและมีอิสรภาพทางการเงิน ซึ่งการไม่ซื้อบ้านก็ตอบโจทย์กับเธอมาก
เพราะหากเทียบกับพ่อแม่ของเธอที่สุดท้ายก็ผ่อนบ้านจนหมด เป็นเจ้าของบ้านได้ในที่สุด แต่ก็ต้องทำงานบริษัทจนถึงอายุ 70 ปี ไม่ค่อยมีเวลาไปกับงานอดิเรก จนกลายเป็นผู้สูงวัยที่ไม่สามารถไปทำกิจกรรมที่ชอบได้เพราะร่างกายไม่เอื้ออำนวย
การเช่าอยู่ยังทำให้เธอคิดได้อีกว่า เธอไม่ต้องมาคอยทาสีใหม่, ไม่ต้องซื้อเฟอร์นิเจอร์มาเติมในห้องที่แทบไม่ได้ใช้, ไม่ต้องตัดหญ้าทุกสัปดาห์ คือเอาเวลาที่ต้องดูแลรักษาบ้าน ไปใช้กับการทำงานอดิเรกหรือทำในสิ่งที่ชอบอย่างเรียนการแสดงตลก เต้นรำ ทั้งยังมีเงินไปใช้จ่ายกับการดูแลสุขภาพ
อย่างไรก็ตาม สุดท้ายแล้วปัจจัยและความต้องการของแต่ละคนก็แตกต่างกัน นี่เป็นเพียงมุมมองหนึ่ง ซึ่งเธอก็ยอมรับว่าการตัดสินใจไม่ซื้อบ้านก็ไม่ได้เป็นการตัดสินใจสำหรับอนาคตอันไกล แต่เป็นสิ่งที่พอใจในตอนนี้และมีความสุขที่ได้มีเวลาทำสิ่งที่ชอบ และมีอิสรภาพทางการเงิน
ที่มา: https://www.forbes.com/sites/bernadettejoy/2023/04/27/5-reasons-why-renting-is-better-than-buying/?sh=7d7e6110756d
อ่านบทความที่เกี่ยวข้อง: https://workpointtoday.com/generation-rent-houses/

ศัพท์อสังหาฯ เกี่ยวกับบ้าน ที่ใช้แล้วไม่บ้านบ้าน #ศัพท์อสังหา #ความรู้อสังหา

คนรุ่นใหม่เหล่านี้มักตั้งคำถามกับการใช้ชีวิตของตัวเองมากขึ้น เช่น เราจำเป็นต้องเกษียณตอน 60 ไหม? การแต่งงานยังจำเป็นไหม? เราจำเป็นต้องมีลูกไหม? หรือคำถามยากๆ เช่น ความสุขของชีวิตคืออะไร? ... และนั่นทำให้เกิดคำตอบที่หลากหลายและนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงของ “ค่านิยมในการใช้ชีวิต”

คำตอบที่ได้มาทำให้เกิดกลุ่มคนที่เราเรียกว่า D***s

D***s ย่อมาจาก Double Income, No Kids นั่นคือ คู่แต่งงานที่มีรายได้ทั้งคู่และเลือกที่จะไม่มีลูก ... โดยไม่จำกัดแค่เพียงแค่คู่ชาย-หญิงเท่านั้น แต่จะเป็นเพศใดก็ได้

เมื่อการไม่มีลูก ไม่ได้หมายความว่าต้องอยู่กันแค่สองคน ... การมีสัตว์เลี้ยงจึงเป็นคำตอบของหลายๆคน โดยเฉพาะชาว D***s

“ถ้าการมีลูกมันดูจะทำให้ชีวิตยากลำบากนัก ก็เลี้ยงสัตว์เป็นลูกแทนละกัน”

ในช่วงหลายปีทีผ่านมากระแสการเลี้ยงสัตว์ได้เปลี่ยนแปลงไป สัตว์เลี้ยงไม่ได้เป็นแค่สัตว์เลี้ยงอีกต่อไป แต่มันคือสมาชิกของครอบครัว หรือที่เรียกว่า “Pet humanization”

เราจะเริ่มเห็นคอนโดและที่พักอาศัยหลายที่เปิดตัวเป็น Pet-friendly ... ยกตัวอย่างคอนโดของเครือ Major development ที่เป็นผู้บุกเบิกตลาด Pet-friendly condo เป็นเจ้าแรก หรือ Residence สุดฮิตในปัจจุบันอย่าง Four Seasons Private Residences ก็เป็น Pet-friendly แบบครบวงจรเช่นกัน

นอกจากนี้คอนโดเก่าอีกหลายที่ก็เริ่มปรับตัว ด้วยการไม่บอกตรงๆ ว่าเลี้ยงสัตว์ได้ ... แต่บอกอ้อมๆว่า “ยังไม่มีนโยบายที่ชัดเจนเรื่องนี้” หรือบางที่ก็แอบกระซิบเบาๆ ว่า “เอาน้องขึ้นลงก็ระวังอย่าให้เพื่อนบ้านเห็นนะคะ”

ทำให้เห็นได้ชัดเจนว่าแนวโน้มของ Pet humanization เป็นแนวโน้มที่ชัดเจนมากๆ และด้วยกำลังการจ่ายของคนกลุ่มนี้ ก็ย่อมทำให้เจ้าของโครงการมองข้ามไม่ได้เลยทีเดียว

กระแสของ “Pet humanization” ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในเกือบจะทุกอุตสาหกรรมของโลก และแน่นอนนั่นส่งผลกระทบอย่างมากต่อวงการอสังหาริมทรัพย์