Matamnut Phrae

Q: ที่อยู่อะไร?

ตำบล นาจักร

ที่ปรึกษาด้านค้าปลีกแบบครบวงจร จัดหาร้านค้าแบรนด์ดังให้กับห้างค้าปลีก

Retail Consultant

*****การศึกษาความเป็นไปได้ทางการตลาด*****

เป็นบริการศึกษาความต้องการของตลาดและความเหมาะสมของที่ตั้งโครงการ เพื่อแสวงหาส่วนแบ่งตลาดที่ชัดเจนและสามารถพัฒนาโครงการในรูปแบบทีจะก่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด มีรูปแบบเฉพาะตัวเหมาะสมตรงใจกลุ่มเป้าหมาย

การสำรวจตลาดผู้บริโภคอย่างใกล้ชิดและการวิเคราะห์ความสามารถในการแข่งขันของโครงการที่แม่นยำจะทำให้ผู้ลงทุนสามารถตัดสินใจพัฒนาโครงการได้ตรงตาม

ความต้องการของตลาดได้อย่างมั่นใจ

การให้บริการประกอบด้วย

การวิเคราะห์ทำเลที่ตั้ง
การวิเคราะห์ที่ดินและข้อจำกัดในการพัฒนา
การสำรวจและวิเคราะห์ตลาดและกลุ่มเป้าหมาย
การวิเคราะห์คู่แข่ง
การกำหนดประเภท รูปแบบโครงการ และวางตำแหน่งทางการตลาด
กำหนดโปรแกรมพื้นที่ และส่วนประกอบโครงการ
กำหนดส่วนผสมร้านค้า ประเภทผู้เช่าเป้าหมาย
จัดวางผังแม่บท(Master Plan)
งานระบบและสิ่งที่ต้องจัดเตรียมภายในพื้นที่เช่า

*****การศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน*****

เป็นการคำนวณความคุ้มค่าทางการเงินในการลงทุนพัฒนาโครงการ จากตัวเลขที่ได้จากการวิเคราะห์ตลาดอย่างละเอียดแม่นยำ เพื่อเปรียบเทียบผลตอบแทนจากทางเลือกต่างๆในการพัฒนาโครงการ กำหนดงบประมาณที่เหมาะสม และเพื่อให้เกิดความมั่นใจว่าจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่าจากการลงทุน ผลการศึกษาทางการเงินสามารถใช้ประกอบการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงิน

*****ที่ปรึกษาทางการตลาดและการขาย*****

เป็นบริการด้านการตลาดและจัดหาผู้เช่าพื้นที่ การให้บริการประกอบด้วย

การกำหนดส่วนผสมร้านค้า(Tenant Mix) และแบรนด์ที่เหมาะสม
ประสานงานกับโครงการเพื่อกำหนดราคาค่าเช่าและเงื่อนไขต่างๆ สำหรับการให้เช่าพื้นที่
จัดทำแผนงานขายและกฏเกณฑ์ในการเลือกร้านค้า
จัดเตรียมข้อมูลขอโครงการและคู่มือการขายเพื่อนำเสนอและสร้างความมั่นใจให้กับกลุ่มเป้าหมาย พร้อมแนะนำแนวทางในการประชาสัมพันธ์โครงการ
ประสานงานกับเจ้าหน้าที่โครงการเพื่อจัดเตรียมต้นแบบเอกสาร การจอง สัญญาเช่า และสัญญาบริการ ให้คำแนะนำเกี่ยวกับสัญญาเช่ามาตรฐาน เพื่อให้การบริหารงานร้านค้าเป็นไปอย่างดี และปกป้องสิทธิของผู้ให้เช่า
เสนอพื้นที่โครงการให้กับกลุ่มเป้าหมาย / ติดต่อ จัดหาผู้เช่าสำหรับพื้นที่ร้านค้าให้เหมาะสมกับรูปแบบที่กำหนดไว้
นัดหมายเพื่อนำผู้สนใจเช่าชมสถานที่เช่า
เป็นตัวแทนในการเจรจาต่อรองภายใต้การแนะนำและอนุมัติจากบริษัทท่าน
จัดให้มีการจองพื้นที่ ทำสัญญาเช่า สัญญาบริการ จนเป็นที่เรียบร้อย
ประสานงานกับเจ้าหน้าที่ของโครงการ เพื่อให้การส่งมอบพื้นที่เพื่อตกแต่งเป็นไปอย่างราบรื่น

*****บริหารโครงการ*****

เป็นบริการบริหารโครงการเพื่อการออกแบบ การก่อสร้าง และงานขายเป็นไปอย่างราบรื่น เพื่อให้ได้โครงการคุณภาพ ภายในเวลาและงบประมาณที่กำหนด ในการทำงาน มีขอบเขตในการทำงานดังนี้

นำเสนอแนวทางการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพและประหยัดค่าใช้จ่ายและเกิดประโยชน์สูงสุดแก่โครงการ
Pre-qualify ผู้ออกแบบ ที่ปรึกษาและผู้รับเหมา
ต่อรองและคัดเลือกที่ปรึกษาต่าง
ประสานงานระหว่างฝ่ายต่างๆเพื่อให้การทำงานเป็นไปอย่างราบรื่น
จัดการข้อขัดแย้งระหว่างการทำงาน
ติดตามและควบคุมการทำงานของฝ่ายที่เกี่ยวข้องเพื่อให้เป็นไปตามแผนงาน