Easyinvestestate

Как проверить инвестиционную привлекательность объектов! Делимся опытом.

▪️Запросить старые прайс листы по соседним проектам или прошлым очередям. В них можно увидеть цены и проанализировать их рост. Так же можно примерно оценить скорость продажи проекта. Хорошие проекты продаются быстро.

▪️Проанализировать цены на аренду в районе по схожим(соседним) проектам в открытых источниках(Booking.com, Airbnb).

▪️Посмотреть предложения по продаже на вторичном рынке. Пообщаться с собственниками продающими объекты.

Было полезно? Напишите в комментариях как Вы покупали свою недвижность за границей и почему решили, что это именно то, что нужно!

#Таиланд #пхукет #зарубежнаянедвижимость #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #доммечты #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #тай #тайланд #ภูเก็ต #ประเทศไทย #апартаменты #купитьквартирунапхукете #агенствонедвижимостинапхукете #вилланапхукете

🔹Рынок недвижимости Пхукета продолжает жить в режиме очень высокого спроса и дефицита предложения. Законы экономики никто не отменял, поэтому цены пошли вверх. Сегодня расскажем как в таких условиях благодаря грамотному использованию рассрочки можно получить доходность 150+% годовых в $.

▪️Один из проектов Laguna Phuket стартовал в начале года, по цене 7М ฿, наш клиент в начале года купил там квартиру.
🔻Проект на этапе строительства, поэтому воспользовались рассрочкой и заплатили 20% от стоимости (1,4М ฿).
🔻По прошествии 9 месяцев цена на квартиру выросла до 9,1М ฿ (+ 30% к цене), но вложена у нас была не вся сумма, а только 20%, поэтому итоговая доходность перевалила за 150% годовых.

▪️Когда эти две цифры находятся рядом, это смотрится нагляднее.
Вложено 1,4М ฿, прирост цены 2,1М ฿. Т.е. продав квартиру сегодня мы получим чистый плюс 150% за 10 месяцев. Это реальный пример.

🔻ХОТИТЕ ТАК ЖЕ, НАПИШИТЕ НАМ СЕЙЧАС. МЫ ПОДБЕРЕМ ПОДХОДЯЩИЙ ОБЪЕКТ.

#зарубежнаянедвижимость #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #деньги #тай #тайланд #пхукеттай #купитьзакрипту #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #недвижимостьзаграницей #апартаменты #купитьквартиру #криптовалюта
#купить #пхуке #тайланд #таиланд #пхукет2022

Самый простой и надежный способ оплаты - SWIFT перевод.

▪️Рекомендуем воспользоваться услугами:
Райффайзен банка или Газпром банка

🔻Со своей стороны мы готовим полный пакет документом для валютного контроля. Все оплаты 100% проходят без сложностей.

🔹Так же существует несколько альтернативных способов, в том числе криптовалюта, если есть необходимость вывести деньги максимально конфиденциально, мы помогаем быстро решить этот вопрос с минимальными затратами.

• Осязаемый «понятный» актив с постоянным спросом на покупку и аренду защищает инвестора от потерь и инфляции. Инфляция в Таиланде менее 1%;

• Стабильный, пассивный (арендный) доход;

• Потенциал для увеличения стоимости самого актива - Пхукет - это остров! Земли здесь не становится больше, а спрос на покупку и аренду постоянно растёт. За последние 10 лет земля на острове подорожала на 400%, а ежегодный рос наблюдается в районе 3-5% в зависимости от района острова;

• Значительное снижение рисков валютных колебаний (особенно в сравнении с рублевыми вложениями). Экономика Таиланда находится на 12 месте в мире по золото-валютным запасам, опережая развитые страны запада, такие как Великобритания, например;

• Безопасная и прозрачная сделка. Все взаиморасчеты проходят ТОЛЬКО напрямую с застройщиком, если это новостройки и собственникам недвижимости, если это вторичное жилье! ВНИМАНИЕ! Никакие оплаты агентам на Пхукете покупатель не производит!

• Диверсификация рисков, в том числе, в связи с низкой корреляцией с рынками акций, облигаций и т.д.

🔻Вывод:
Это далеко не весь список очевидных преимуществ Пхукета для сохранения капитала и получения пассивного дохода.
В 2021 году агентство Bloomberg (один из двух ведущих американских поставщиков финансовой информации) назвал Таиланд лучшей страной для инвестиций

🔹По оценкам аналитиков агентства, ВВП
Таиланда в 2021 году выросло на 3,9%.
«Таиланд возглавил список благодаря
своим солидным резервам и высокому
потенциалу притока как портфельных
так и реальных (в недвижимость)
инвестиций»

Спасибо за внимание!
С уважением, команда Easy Invest Estate

#таиланд #пхукет #зарубежнаянедвижимость #криптовалюта #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #сохранитьденьги #тай #тайланд #пхукеттай #купитьзакрипту #мореморе #доммечты #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаменты #купитьквартиру

🔹Какие налоги на недвижимость и на доход от аренды в Таиланде?

🔹 В Таиланде ввели налог на любой вид недвижимости, будь то дома, виллы, апартаменты, кондоминимумы, земельные участки. Поэтому все собственники (это и тайцы, и иностранцы) обязаны будут платить налог на своё недвижимое имущество
🔻Стоимостью от 10 до 50 млн. ฿ (это от 330 тыс. $ до 1,667 млн. $) - налог составит 0,02%
В среднем 1-комнатные апартаменты для инвестиций на острове Пхукет стоят 120 тыс. $. Налог составит 0.02%. Т.е. в год собственник заплатит всего 720 ฿ или 24 $ или 1600 ₽ (в зависимости от курса на дату оплаты)
🔻Что касается налога на доход от аренды, он составит не более 5%.
🔻Коммунальные платежи за квартиру студию в год составят около 750 $ и окупаются всего 2-мя неделями аренды

🔻Вывод: на Пхукете созданы условия при которых инвестиции в недвижимость очень быстро окупаются.
🗃 Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке в шапке профиля
Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

#таиланд #пхукет #зарубежнаянедвижимость #криптовалюта #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #сохранитьденьги #тай #тайланд #пхукеттай #купитьзакрипту #мореморе #доммечты #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаменты #купитьквартиру

🔹Регистрационный сбор права собственности в Таиланде. Размер, как и когда оплачивать

🔻Покупатель сам выбирает какую форму собственности он хочет оформить на свою недвижимость.
Пост про формы собственности был ранее

🔹Регистрационный сбор при покупке составит (от стоимости объекта недвижимости):
Freehold - 6,3%
Leasehold - 1,1%

🔻Платиться единоразово при оформлении Чанода - это основной документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Выдается в Земельном департаменте Таиланда

▪️Как правило регистрационный сбор оплачивается между продавцом и покупателем пополам. Те
Freehold составит 3,15%, а Leasehold - 0,5%

🔻Вывод:
Покупатель в праве выбрать форму собственности какую захочет. Если вы изначально оформили Leasehold, то можно будет по желанию изменить ее на Freehold. В обратном порядке такая возможность отсутствует.

🗃 Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке в шапке профиля.
Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

Спасибо за внимание!
С уважением, команда Easy Invest Estate

🔵Наша страница телеграмм канала - eieasia
Присоединяйтесь!

#таиланд #пхукет #ภูเก็ต #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаменты #апартаментыпхукет

Мы давно и успешно работаем с партерами по всей России и странам СНГ. За все время добились безупречной репутации, которой очень дорожим и не понаслышке знаем что такое рекомендации от тех, кому доверяешь или с кем было комфортно работать.
Сегодня хотим дать контакты наших коллег еще и из других стран в Европе

🇫🇷 Франция .ole_style ОЛЬГА
Приобретение зарубежной недвижимости всегда связано с нюансами страны - от законодательства до местного менталитета. Я помогу вам погрузиться в культуру Франции, её обычаи, законы, традиции.
На моей странице много полезной и интересной информации - обзор регионов и климатические зоны, налогообложение и дома селебрити, рецепты и курорты.
⠀
🇨🇿 Чехия АЛЕКСАНДР -
практикующий специалист по недвижимости более 10 лет, член Чешской гильдии риелторов. Могу помочь с арендой и продажей недвижимости в Праге, также с поиском для вас на заказ покупки недвижимости по всей Чехии. Оформлю ипотеку на выгодных для вас условиях. Сэкономлю вам 15% ваших денег на старте продаж.
⠀
🇨🇾 Кипр НАТАЛЬЯ -
эксперт по Кипру и 10 лет организую персональный и эксклюзивный отдых в лучших курортах Кипра. Возможно, вы ищете роскошную уединённую виллу для отпуска для своей большой семьи или планируете необычный отдых с друзьями. Помогу учесть все нюансы, чтобы ничто не омрачило райское наслаждение морем и солнцем.

🇨🇾 Кипр ИРИНА -
я мама двойняшек, решившая одна с детьми эмигрировать на любимый Кипр.
Я рассказываю о жизни на Кипре и в Греции и предлагаю отличные варианты жилья, имея 15 летний опыт в элитной и международной недвижимости и дизайне интерьера! Оказываю эмигрантам психологическую поддержку от души помогая во всех аспектах - практических и эмоциональных.

⠀
Больше проверенных контактов можно найти по

🗃 Скачать ТОП-5 - каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке в шапке профиля

#таиланд #пхукет #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей

🔹Самые ликвидные объекты недвижимости на Пхукете

🔹В сентябре 2021 года началось восстановление туристического потока на остров. Объективным показателем восстановления является стоимость аренды. Ее возврат к доковидному эталону 2019.

▪️Стоимость аренды разных объектов росла не равномерно.
В низком и среднем ценовом сегменте цена все еще на 15-30% ниже доковидной, а вот спрос на дорогие(и очень дорогие) виллы рос буквально ежедневно и к концу ноября стоимость аренды вышла на уровень 2019 года. Сейчас спрос на эту недвижимость выше чем в аналогичный период 2019.

🔻На Пхукете в сегменте 800+ тыс $ спрос на покупку и аренду выше предложения. Клиенты на такую недвижимость практически не подвержены кризисам. Поэтому дорогие виллы и апартаменты есть и будут отличным вариантом для вложения денег.

Спасибо за внимание!
С уважением, команда Easy Invest Estate

🗃 Скачать каталог VIP недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке

https://drive.google.com/file/d/1YofqYxxpW40orm6HQBWkcqmDpyXsE-pM/view?usp=drivesdk

Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

🟣 Наша страница в инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/
Присоединяйтесь!

🔵 Телеграмм канал
https://t.me/eieasia

🔴 Наша страница с YouTube
https://youtube.com/channel/UC_-gYBadd0ItM7KZMu93CgA

#таиланд #пхукет #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаментыпхукет #криптовалюта #сохранитьденьги #деньги #риэлтор #вывестиденьги #доход #аренда #аренданедвижимости

🔹Что произойдет с туристическим потоком на Пхукете?

🔻Люди точно продолжат ехать на остров. Количество туристов будет зависеть от глубины кризисных явлений по миру. Точно можно сказать что значительно снизится доля русскоговорящих туристов. Но здесь спрос всегда превышал предложения, поэтому мы прогнозируем замещение русскоязычных туристов на туристов из Европы и стран Америки.

🔻Уже сейчас по факту постковидного периода можно точно сказать, что существует дефицит предложений в высоком ценовом сегменте.
Потому мы предлагаем рассматривать сейчас покупку в цене выше средней.

🔻Так же важно чтобы управляющая компания при сдаче в аренду не ориентировалась на поток из одной страны, а умела качественно работать со всем миром.

🔹Все застройщики, которых мы рекомендуем уже имеют огромный опыт управления объектами недвижимости, в том числе показательным было время пандемии

Если остались вопросы, пожалуйста пишите в комментариях. Обсудим! Будет всем интересно!

Спасибо за внимание!
С уважением, команда Easy Invest Estate

🗃 Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке
https://eie.asia/

Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

🟣 Наша страница в инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/
Присоединяйтесь!

🔵 Телеграмм канал
https://t.me/eieasia

🔴 Наша страница с YouTube
https://youtube.com/channel/UC_-gYBadd0ItM7KZMu93CgA

#таиланд #пхукет #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаментыпхукет #криптовалюта #сохранитьденьги #деньги #риэлтор #вывестиденьги #доход #аренда #аренданедвижимости

🔹Какая недвижимость самая надежная на Пхукете

Сейчас в мире происходят процессы последствия от которых очень сложно спрогнозировать. В разной степени будут затронуты все сферы экономики.

🔹В качестве примера возьмем курортную недвижимость Пхукета (мы в этом рынке эксперты и очень любим остров), но принципы о которых поговорим будут применимы к любой точке мира.

🔻Все просто. Выбираем самую ликвидную недвижимость.

🔻1. Локация!
Близость к морю (до 300 м). Развитый район и инфраструктура. В идеале универсальный комплекс который подойдет и для туристов и для жизни. Максимально расширяем целевую аудиторию арендаторов и покупателей когда настанет время продавать

🔻 2. Готовое или на близкой стадии готовности!
Риск недостроя на острове я все еще отношу к маловероятным, но в нынешних условиях лучше перестраховаться. Тем более сейчас задача в первую очередь сохранить деньги, и готовая квартира отлично с этим справится

🔻 3. Покупать в ценовом сегменте средний и выше среднего!
Целевая аудитория арендаторов и дальнейших покупателей менее подвержена кризисным явлениям

Спасибо за внимание!
С уважением, команда Easy Invest Estate

🗃 Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке
https://eie.asia/

Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

🟣 Наша страница в инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/
Присоединяйтесь!

🔵 Телеграмм канал
https://t.me/eieasia

🔴 Наша страница с YouTube
https://youtube.com/channel/UC_-gYBadd0ItM7KZMu93CgA

#таиланд #пхукет #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаментыпхукет #криптовалюта #сохранитьденьги #деньги #риэлтор #вывестиденьги #доход #аренда #аренданедвижимости

🔹«Покупать?» или «Ждать?» Недвижимость зарубежом в частности на Пхукете ( Таиланд)
Опыт 2008 и 2014 годов!

Начиная с 2020 года в мире реализовалось множество рисков о которых раньше даже невозможно было подумать, но они стали реальностью. Поэтому мы подготовили серию постов где рассмотрим риски инвестиций в недвижимость и поделимся знаниями как их минимизировать.

🔹Самый главный вопрос сейчас «Покупать или ждать?»

🔻 Универсального ответа нет!

Самое важное принимать решение с «холодной» головой!

🔹Недвижимость - инвестиционный инструмент, который в первую очередь позволяет сохранить деньги от инфляции. Это длинные инвестиции, поэтому брать себе квартиру «на последние» точно не нужно

🔻Если же у вас активы распределены по разным инструментам, плюс есть подушка безопасности в наличных (на счете) и вы планировали часть доходов инвестировать в недвижимость, сейчас это можно и нужно делать

Спасибо за внимание!
С уважением, команда Easy Invest Estate

🗃 Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке

https://eie.asia/

Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

🟣 Наша страница в инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/
Присоединяйтесь!

🔵 Телеграмм канал
https://t.me/eieasia

🔴 Наша страница с YouTube
https://youtube.com/channel/UC_-gYBadd0ItM7KZMu93CgA

#таиланд #пхукет #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаментыпхукет #криптовалюта #сохранитьденьги #деньги #риэлтор #вывестиденьги #доход #аренда #аренданедвижимости

🔹 Список неочевидных, но важный вещей для подготовки к переезду в Таиланд
Чек-лист для переезда на Пхукет

🔻 Виза
По прилету ставится штамп на 30 дней, или заранее можно оформить туристическую визу на 90 дней в VSF Global

Полный список виз, доступных для граждан РФ можно посмотреть на сайте
https://moscow.thaiembassy.org/ru/page/cate-7700-%D0%A2%D0%B8%D0%BF%D1%8B-%D0%B2%D0%B8%D0%B7?p=2

🔻Проверьте паспорт!
Он не должен заканчиваться менее чем за 6 месяцев

🔻Проверьте долги!
Можно самостоятельно в «Личный кабинет налогоплательщика для физ. лиц» на официальном сайте ФНС, сервис «Узнай свою задолженность» на Едином портале госуслуг и банк данных исполнительных производств ФССП

🔻Зарегистрироваться на сайте Госуслуги
🔻Перевести сим-карту на подходящий тариф
🔻Написать доверенности на все виды операций с текущими активами, банковскими картами и документами

🔻Если есть домашние животные, подготовить пакет документов для перелета с ними
Ветеринарный паспорт, выданный не ранее 10 дней до вылет, справка из ветеринарной клиники по форме №1, забронировать место в самолете, уточнить ограничения авиакомпании на перевозку животных по следующим признакам: беременные и недавно родившие самки; детеныши животных, не достигшие полугодовалого возраста; питомцы, имеющие тяжелые болезни или принимающие успокоительные препараты; животные, с трудом переносящий высоту и температурные колебания. К относительно запрещенным на борту породам относятся животные-брахицефалы (персы, пекинесы, мопсы)

🔹Так же мы всегда готовы дать консультацию по аренде недвижимости, стоимости и районам острова, детском садам и школам, оформления и продления виз! Пишите!

🟣 Наша страница в инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/
Присоединяйтесь!

🔵 Телеграмм канал
https://t.me/eieasia

🔴 Наша страница с YouTube
https://youtube.com/channel/UC_-gYBadd0ItM7KZMu93CgA

#таиланд #пхукет #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаментыпхукет #криптовалюта #сохранитьденьги #деньги #риэлтор #вывестиденьги #доход #аренда #аренданедвижимости #переезд

Проект - Oceana Surin на Пхукете (Таиланд)
Быстрое оформление сделки
Возможна оплата криптовалютой

🔻Стоимость квартиры 45 м² стартует от 117 тыс. $
Цена снижена до уровня 2019 года
Гарантированный доход - 8% на 3 года

Посмотреть полную информацию можно на сайте
https://eie.asia/oceanasurin
Переходите по ссылке

Видео обзор по этой ссылке
https://drive.google.com/file/d/1OdU0f-tBbh6wZcKTXenrD2lRIaHwnlGN/view?usp=drivesdk

🔹 Новый роскошный кондоминиум с видом на пляж и Андаманское море, всего в 150 метрах от белоснежного пляжа Сурин

🔹 Уникальности проекту добавляет наличие персонального доступа к бассейну в длинуминимум 25 метров с любой квартиры на всех этажах. Дополнительно на крыше каждого здания находится инфинити бассейн.
Минимальная площадь 45 м², возможно совмещение в двухкомнатную квартиру с площадью 90 м² или совмещение в трехкомнатную квартиру с площадью в 135м².
Раздвижные панорамные окна, проходят по всей ширине гостиной.

🔻На территории комплекса:
2 ресторана;
11 бассейнов (включая детский);
Фитнес центр (300 квм);
Кофейня Starbucks;
Family Mart;
Клиника;
Аптека;
Детская игровая комната, детский клуб;
2 конференц-зала;
Основной ресепшен и ресепшен в каждом здании;
Офис управляющей компании на территории резиденции;
Охрана 24 часа в сутки;
Парковка на 370 автомобилей;
Услуга шатл баса.

🗃 Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке

https://eie.asia/

Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

🟣 Наша страница в инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/
Присоединяйтесь!

🔵 Телеграмм канал
https://t.me/eieasia

#таиланд #пхукет #ภูเก็ต #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаментыпхукет #криптовалюта #сохранитьденьги #деньги #риэлтор #вывестиденьги #доход #аренда #аренданедвижимости

🔥Срочная продажа
🔻Стоимость - 77 тыс. $
Площадь - 36 м²
Готовая квартира на Пхукете
Всего 800 метров до пляжа Найхарн

Построен в 2020 году
Цена ниже на 24%
Годовой доход 5390$
Срок окупаемости проекта менее 8 лет
Дистанционное оформление сделки

По всем вопросам, пишите!

🗃 Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке
eie.asia/...log
Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

🟣 Наша страница в инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/
Присоединяйтесь!

#таиланд #пхукет #ภูเก็ต #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаменты #апартаментыпхукет

Какие налоги на недвижимость и доход от аренды в Таиланде?
🔹 В Таиланде ввели налог на любой вид недвижимости, будь то дома, виллы, апартаменты, кондоминимумы, земельные участки. Поэтому все собственники (это и тайцы, и иностранцы) обязаны будут платить налог на своё недвижимое имущество
🔻Стоимостью от 10 до 50 млн. ฿ (это от 330 тыс. $ до 1,667 млн. $) - налог составит 0,02%
В среднем 1-комнатные апартаменты для инвестиций на острове Пхукет стоят 120 тыс. $. Налог составит 0.02%. Т.е. в год собственник заплатит всего 720 ฿ или 24 $ или 1600 рублей (в зависимости от курса на дату оплаты)
🔻Что касается налога на доход от аренды, он составит не более 5%.
🔻Коммунальные платежи за квартиру студию в год составят около 750 долларов и окупаются всего 2-мя неделями аренды
Вывод: на Пхукете созданы условия при которых инвестиции в недвижимость очень быстро окупаются.
🗃 Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке
eie.asia/...log
Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок
🟣 Наша страница в инстаграм
https://www.www.instagram.com/...siaтесь!
#таиланд #пхукет #ภูเก็ต #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаменты #апартаментыпхукет

Регистрационный сбор права собственности в Таиланде. Размер, как и когда оплачивать

Покупатель сам выбирает какую форму собственности он хочет оформить на свою недвижимость.
Пост про формы собственности был ранее
Вот ссылка, чтобы долго не искать

https://t.me/eieasia/6

Регистрационный сбор при покупке составит (от стоимости объекта недвижимости):
Freehold - 6,3%
Leasehold - 1,1%

Платиться единоразово при оформлении Чанода - это основной документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Выдается в Земельном департаменте Таиланда

Как правило регистрационный сбор оплачивается между продавцом и покупателем пополам. Те
Freehold составит 3,15%, а Leasehold - 0,5%

Вывод:
Покупатель в праве выбрать форму собственности какую захочет. Если вы изначально оформили Leasehold, то можно будет по желанию изменить ее на Freehold. В обратном порядке такая возможность отсутствует.

Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке
eie.asia/...log
Время загрузки 10 секунд
Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

Наша страница в инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/

#таиланд #пхукет #ภูเก็ต #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаменты #апартаментыпхукет

Может ли иностранец купить недвижимость в Таиланде в собственность?

Да! Может!

🔹 В Таиланде для иностранцев существует две формы собственности.

🔻 Freehold – полная форма собственности. Аналог Российской.

🔻 Leasehold – собственность, ограниченная во времени 90 годами. Т.е. собственник обладает всеми правами (может продавать, сдавать в аренду, делать перепланировки, дарить и завещать недвижимость) и в случае смены собственника (продажа, дарение, наследование) для нового собственника отсчет 90 лет начинается заново. Т.е. фактически срок владения неограничен.

🔻 Основные отличия:

- регистрационный сбор ("налог" на покупку);

- срок владения;

- стоимость покупки;

- способ оплаты за недвижимость.

Вывод: с точки зрения инвестиций выгоднее Leasehold, для собственного проживания Freehold.

Скачать каталог недвижимости острова Пхукет 2022 можно по ссылке

eie.asia/...log

Время загрузки 10 секунд

Конфиденциально, без регистрации и спам рассылок

Наша страница в инстаграм

hwww.instagram.com/...sia

Присоединяйтесь!

#таиланд #пхукет #ภูเก็ต #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаменты #апартаментыпхукет

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

Квартира на Пхукете
Стоимость - 47 500 тыс. $
Доход от сдачи в аренду от 4500 $ в год
Площадь - 22,7 кв.м

Готовый комплекс
Оформление в полную собственность

В стоимость входит полностью вся мебель и техника

Расположен в 10 минутах ходьбы от пляжа с белым песком - Януи (подходит для купания круглый год).
5 минуты пешком до пляжа Раваи.
5 минут на авто до пляжа Найхарн.

Кондоминиум окружен зелеными территориями в тихом и уединенном месте с прекрасным видом на горы и море.

В то же время всего в 2-5 минутах ходьбы от места, где находится множество ресторанов интернациональной кухни, аптеки, фруктовые рынки, массажные салоны и многое другое для комфортного проживания.

Популярный район для туристов - это гарантия на сдачу в аренду, а значит получения пассивной прибыли в размере 6-7% годовых от стоимости апартаментов.

Предложение ограничено! Это единственный вариант по такой цене! Пишите!

Видеообзор можно посмотреть по ссылке
https://drive.google.com/file/d/16BGRvFI7IePsL3hlBvCJp7xtCZExYB_Y/view?usp=sharing

Ссылка на наш инстаграм
https://www.instagram.com/eie.asia/

#таиланд #пхукет #ภูเก็ต #недвижимость #инвестиции #инвестициивнедвижимость #курортнаянедвижимость #купить #тай #тайланд #пхукеттай #отпуск #мореморе #доходнаянедвижимость #дом #домуморя #недвижимостьзаграницей #апартаменты #апартаментыпхукет