Etagi Alanya

ВНЖ в Турции 🇹🇷

Это, пожалуй, самый животрепещущий вопрос на сегодня для иностранцев, желающих задержаться дольше 90-а дней

⚠️ По аренде пока нет возможности его получить

✅ Но, если вы приобрели недвижимость в собственность, значит у вас точно есть шанс! ✨

Слухи о том, что сейчас всем отказывают, не всегда связаны с объективными причинами.

Из 10 поданных одновременно заявок одобрить могут только одну!

В чем, собственно, причина?

Может звучит банально, но зачастую причина в неправильно собранном пакете документов: чего-то не хватает, не в том порядке предоставили, не придали значения каким-то мелочам

Чтобы не пополнить статистику отказников, рекомендуем обращаться за консультацией к профессионалам.
Консультации для наших клиентов абсолютно бесплатны☝️

Запись на консультацию по телефону или в Директ

Всем, кто ещё не успел инвестировать в Мерсин, рекомендуем поторопиться🔔

Долгожданное открытие аэропорта в Мерсине!
Уже 15 января запланирован первый международный рейс Мерсин-Дубай 🔥

А это значит, что ещё есть время выгодно инвестировать в недвижимость и получить максимальную прибыль за относительно короткий срок🔥

✅ Мы работаем для вас 24/7
Все вопросы в Директ или по телефону в профиле, а так же в месенджерах

Всем, кто ещё не успел, рекомендуем поторопиться🔔

Долгожданное открытие аэропорта в г.Мерсин
Уже через 20 дней запланирован первый рейс Мерсин-Дубай🔥

А вместе с этим открылась уникальная возможность заработать максимальный прирост по инвестициям в недвижимость!

Все лучшие инвестиционные предложения у нас!

Пишите, звоните нам 24/7

Всем, кто ещё не успел, рекомендуем поторопиться🔔

Открытие международного аэропорта в Мерсине🔥
Уже 15 января запланирован первый рейс в Мерсин-Дубай🔥

А вместе с этим событием не упустите возможность заработать максимальную выгоду на инвестициях в недвижимость!

☎️ За подробностями в Директ, по телефону или мессенджер

Всем, кто ещё не успел, рекомендуем поторопиться🔔

Долгожданное открытие аэропортами Мерсине🔔
Уже через 20 дней запланирован первый международный рейс в Дубай 🔥

А вместе с этим событием и возможность заработать максимальную выгоду при покупке недвижимости в новостройках Мерсина🔥

СЕЗОННОСТЬ В АЛАНИИ🌴

Официальный сезон в Алании с 15 апреля по 15 октября. В это время жизнь кипит на побережье. Огни отелей, музыка заведений, десятки тысячи туристов, наполненные пляжи и постоянное движение.

Но заканчивается ли жизнь вне этого временного промежутка? Абсолютно нет. Да, многие отели закрываются, выключают иллюминацию, время работы заведений и магазинов уменьшается, но на смену неспящей активной жизни приходит размеренная и спокойная🧘🏼‍♀️
Иностранцы приезжают, но это уже не недельный отельный отдых, а «on stay» или по-нашему «зимовка» на несколько месяцев 🩵
В такое время особенно популярна долгосрочная аренда, все квартиры сдаются уже на длительный срок для полноценной жизни на средиземноморском побережье 🌊
Температура зимой держится в районе +15 градусов, ноябрь и март радуют температурой выше +20 градусов, овощи и фрукты также заполняют своими красками полки магазинов и маркетов, пальмы становятся все зеленее, а море такое же лазурное и приятное🩵

Поэтому когда нас спрашивают «сколько длится сезон в Алании?» мы с уверенностью отвечаем «круглый год»!

АВТОМОБИЛЬ за квартиру!🚙

🔥Да, да, друзья, именно так. За покупку квартиры в шикарном комплексе Алании застройщик дарит машину Citroen AMI - для еще более комфортной жизни в солнечной Турции.🌅

🌇Сам ЖК располагается в сердце города, в районе Бекташ!
Бекташ - одно из великолепных мест Аланьи, и здесь обустраивается новое жизненное пространство, чтобы сделать вашу жизнь лучше.

⌚Строительство проекта начинается в ноябре 2023 и завершается в январе 2025 года. Это время, когда ваша мечта станет реальностью.✨

🏢Инфраструктура этого проекта поражает разнообразием: хаммам, техническое помещение, сауна, джакузи, зона отдыха, консьерж-офис, крытый бассейн, фитнес, кафетерий, поле для гольфа, безопасность, камин, зимний сад и теплый пол.

📊В проекте предоставляется рассрочка на 24 месяца, и ПОЛНУЮ кадастровую стоимость.👍

Старт цен:
3+1 (114 m2) от 239.000 €
4+1 (169 m2) от 314.000 €

🧿За подробностями скорее в личку! Все консультации совершенно бесплатно! ☺

"Этажам" - 23! 🎉

Агентство недвижимости "Этажи" было основано в Тюмени в 2000 году и стало незаменимым драйвером российского рынка недвижимости. Сегодня в нем работает уже более 22 тысяч специалистов в 247 офисах по России и за рубежом. И мы гордимся тем, как компания стремительно завоевывает мир!🌍

"Этажи.Аланья" поздравляет всех "Этажевцев" с Днем основания мега-крутого агентства недвижимости! 🎊

Мы желаем всем нам бесконечного движения вперед, непрерывных открытий, море ярких событий и миллионы счастливых клиентов!

"Этажи" – ваш надежный проводник в мире недвижимости в России и за рубежом. 🌍🏠✨

Приглашаем Вас посетить "Международную выставку недвижимости Property Show"!
Этажи 🏆 впервые будут на крупнейшей выставке!

Для получения консультаций по объектам недвижимости в солнечной Аланье, эксклюзивам и скидкам
обращайтесь на стенды
42 и 87

🗓Когда?
15 сентября с 12:00 по 19:00
16 сентября с 11:00 по 19:00
📍 Где?
Москва, Тишинская площадь, 1

Лучше переСТРАХОВАТЬСЯ!

Добровольное страхование жилья в Турции, в отличие от DASK, покрывает более широкий список страховых рисков, чем только землетрясение.

Полис оформляется на случай:
- взрывов и пожаров
- штормов, ураганов, бурь
- наводнений, селей
- горных обвалов
- ударов молнии и града

Такая страховка также распространяется на умышленное повреждение имущества, кражи, поджог и другие противоправные преднамеренные действия.

Застраховать можно не только дом или квартиру, но и помещения коммерческого назначения, земельные участки!

Иностранный гражданин может заказать дополнительные страховые опции на произведения искусства, антиквариат, ювелирные изделия, и другое ценное имущество.

Возмещение ущерба происходит после проведенной специалистами оценки.
Для того, чтобы получить возмещение ущерба, вследствие наступления страхового случая, необходимо подать заявление в организацию, с которой вы заключили контракт.

Также необходимо приложить документы:
- TAPU, подтверждающее владение недвижимостью
- Загранпаспорт и налоговый номер
- Страховое соглашение
- Задокументированные факты наступления страхового случая и его причины
- Документ, в котором указана оценочная сумма нанесенных потерь

Мы хотим быть полезными для вас на любой случай жизни, поэтому даём вам только важные рекомендации! Берегите себя и своих близких🙌

Хотите окунуться в настоящий турецкий колорит? Тогда идите на базар😉

Рынки в Турции - место, где можно почувствовать аутентичную жизнь республики, а также приобрести самые дешевые и свежие продукты и насладиться разнообразием товаров.

Каждый день в Аланье местные фермеры съезжаются в разных районах города, чтобы предложить жителям и туристам свежие продукты. На базарах можно купить овощи и фрукты, свежие сыры, специи, также можно приобрести уже приготовленные национальные блюда, есть вещевые отделы, где помимо одежды продаются еще и предметы домашнего обихода, сувениры и различные аксессуары.

Примечательно то, что базар кочует из района в район в зависимости от дня недели:
1. понедельник - в Оба
2. вторник - в Махмутларе
3. среда - в Авсалларе, Конаклы, Кестель
4. четверг - на границе между районами Оба и Тосмур
5. пятница - в центральной части города, за магазином LC Waikiki, и в районе Каргыджак
6. суббота - в Махмутларе, возле мэрии и почтового отделения, и в Джикджилли рядом с гипермаркетом Kipa
7. воскресенье - в центре города, на пересечении улиц Alaaiye Cad и Yayla Yolu

Часы работы базаров:
с 8:00 до 19:00-20:00

А вы уже были на базаре, как вам атмосфера?

Представляем новый проект формата бутик, в открытом для получения вида на жительство районе - Оба!

Планировка квартир:
📌1+1 площадью 52м², цена от 115.000💶
📌2+1 дуплекс площадью 110-120м², цена от 185.000💶

Инфраструктура:
- открытый бассейн
- фитнес-центр
- детская игровая площадка
- сауна
- бильярдная
- генератор

Сроки строительства:
сентябрь 2023 г. - июнь 2024 г.

Первоначальный взнос 50%, а на оставшуюся сумму застройщик предоставляет вам беспроцентную рассрочку!

#турция #аланья #недвижимость #недвижимостьврассрочку #недвижимостьалания #недвижимостьтурция #квартираалания #квартираврассрочку #квартиравновостройке

Покупать квартиру с «уличным» риэлтором без лицензии небезопасно, согласитесь, риски слишком высоки.

Однако, есть много проблем и при самостоятельной покупке. Такие сделки в большинстве случаев выходят новоиспеченным собственникам боком:
- либо в квартире обнаружатся недочеты
- либо документы не те, что нужно
- либо постфактум обнаружится, что можно было бы вложиться в более удачный вариант, о котором вы даже не знали...

И все же в некоторых случаях вы можете себе позволить покупать без агентства😉
Если вы узнали себя хотя бы в 8 из 11 пунктов ниже, рискните покупать без помощи консультанта «Этажей», отговаривать не будем, обещаем!

1. у вас много свободного времени на то, чтобы изучать информацию на форумах, чатах и сайтах застройщиков
2. вы готовы к тому, что сумма от 100’000 евро потеряется где-нибудь, потому что вы даже не заметите этого
3. вы периодически разжигаете банкнотами камин в частном доме
4. вы часто совершаете импульсивные покупки на большие чеки и хорошо прорабатываете чувство вины за подобные поступки у своего психолога дважды в неделю
5. у вас феноменальное инвесторское чутье: вы никогда не ошибаетесь с вложениями
6. час вашего времени стоит меньше 50 рублей
7. по психотипу вы - дофаминщик, вы не можете ни дня без острых ощущений
8. у вас высокая толерантность к непредвиденным сложностям, запутанной бюрократии и «мутным» сделкам
9. вас не очень беспокоит комфорт, вы довольствуетесь малым
10. вы не планируете получать вид на жительство в Турции и не хотите приобрести турецкое гражданство
11. у вас фундаментальные и глубокие знания в сфере продаж недвижимости, опыт работы в этой сфере в Турции и есть высококвалифицированные юристы в числе ваших друзей, которые посмотрят все документы.

А если вы не узнали себя, то пишите в директ, наши консультанты подберут разные варианты под ваш запрос🙌

#недвижимость #недвижимостьтурция #турция #алания #недвижимостьалания

Учиться, учиться и ещё раз учиться...

Если вы рассматриваете Турцию не только как страну для отдыха, но и для постоянного проживания, то перед вами встанет вопрос обучения детей. Поверьте, Турция славится высоким уровнем образования👍

И в этом посте мы собрали для вас одни из самых популярных и лучших школ и университетов Алании, которые предоставляют своим ученикам наилучшие условия обучения международного уровня😎

Сохраните пост, чтобы не потерять, а также делитесь с теми, кто задумал переезд в солнечную Турцию🙌

И так, школы:
👩‍🏫Озель Аланья Кампус Анадолу Лисези (Шекерхана)
🧑‍🏫Озель Яшам Тасарым Окуллары Фен Лисеси (Оба)
👩‍🏫Озель Аланья Хамдулла Эминпаша Анадолу Лисеси (Кестель)
🧑‍🏫Тед Аланья Коледжи (Оба)

А теперь университеты:
👨‍🎓 Государственный университет Алааддина Кейкубата является крупнейшим университетом в Алании, основанном в 2015 году, включает в себя 10 основных факультетов с более чем 60 учебными программами, а также несколько центров исследований в различных областях.

👩‍🎓Башкентский университет Аланьи, действующая государственная университетская больница - это центр исследований и прикладных медицинских наук, предоставляющий услуги пациентам, гражданам Турции и иностранцам.

🧑‍🎓Университет имени Хамдуллы Эмина Паши -
старейший и самый престижный университет в Алании, основанный в 1936 году.

✍️Так, что в Алании можно дать очень мощное образование вашим детям!
Занятия во всех учебных заведениях проводятся как на турецком, так и на английском языках.

☝️Кстати, здесь есть и русскоговорящие школы! Хотите узнать о них подробнее?
Тогда пишите в комментариях слово "Да" и мы опубликуем информацию в нашем следующем посте👇

Куда пойти с детьми и чем их занять частые вопросы родителей, особенно в другой и новой стране — мы вас одних не оставим! Подготовили небольшой список кафе и развивающих занятий в Аланье для самых маленьких гостей и жителей этого региона - сохраняйте пост, чтобы не потерять и делитесь им с друзьями😉

Кафе с игровыми комнатами:
- Park point (Махмутлар)
- Simba cafe (Махмутлар)
- Delfin center (Оба)
- Olive garden barbecue (Oбa)
- Cafe Joy (Центр)

Дополнительное образование/развивашки:
- Gym factory kids club (фитнес зал и спортивные активности для детей)
- Alanya dance academy (танцевальная академия)
- Alevtina Colak (вокал и фортепиано)
- Alanyaspor akademisi (также спортивные активности для деток)

А также делитесь своими любимыми местами в комментариях👇

Нарушение визового режима в Турции в 2023 году — какой размер штрафа и как он рассчитывается?

В случае, если вы подали на ВНЖ до окончания безвизовых дней и в итоге его получили, то у вас не будет просрочки. Даже если ВНЖ утвердили уже после окончания безвизовых дней.

При отказе в ВНЖ, просрочка начнется после окончания безвизовых дней.
Просрочка до 3-х месяцев не несет за собой запрет на въезд, необходимо будет только оплатить штраф.

Однако, бывают такие ситуации, когда теория с практикой отличается, поэтому ставят запрет за просрочку менее 3х месяцев.

Обратите внимание, что запрет в дальнейшем может негативно сказаться на получение ВНЖ!

Каким образом рассчитывается штраф?
За 1 месяц просрочки:
14 $ - для граждан РФ;
18 $ - для граждан Беларуси;
50 $ - для граждан Украины и Казахстана

За каждый последующий месяц начисляется:
3 $ - для граждан РФ;
5 $ - для граждан Беларуси;
10 $ - для граждан Украины и Казахстана.

После 10 дней просрочки также добавляется взнос за карточку икамета - 356 лир.

Где же можно оплатить штраф?
Это можно сделать в аэропорту в специальном офисе миграционной службы. Оплата производится наличными и только в турецких лирах.

Ну а мы, конечно, желаем вам только приятных моментов у моря, самый солнечных дней и никаких штрафов❤️

Жить, как настоящая знаменитость? В Турции – легко!

Хотели бы узнать, кто может стать вашим соседом, если покупать недвижимость с «Этажами»?

Тогда листайте карусель, там представлены звезды, которые приобрели квартиры в солнечном городе Аланья😉

Уютная вторичка из первых рук!

Встречайте, апартаменты на 5-м этаже в новом комплексе в районе Махмутлар!

Квартира имеет одну спальню, гостиную с кухней и ванную комнату. То есть мы с вами говорим о планировке 1+1 😌

Полностью меблирована и оборудована техникой, что делает ее готовой для проживания сразу после покупки и оформления всех документов! А также ее можно сдавать в аренду и получать гарантированный пассивный доход круглый год😉

Сам комплекс предоставляет своим жителям различные удобства:
- бассейн
- спортивный зал
- сауна, хамам, массажная комната
- детская площадка
- парковка и многое другое
Инфраструктура отеля, но в многоквартирном доме!

Если вы ищете комфортную квартиру для жизни, отдыха или для последующей сдачи в аренду, то эта квартира может быть отличным вариантом!

Пишите нам в директ, чтобы забронировать дату показа квартиры, как оффлайн, так и онлайн🙌

*техника и мебель остаются

#недвижимость #недвижимостьтурция #алания #квартираалания

Мемы и Мы🤓

Несмотря на то, что наша компания имеет серьёзный подход к работе, мы тоже любим шутить😌

Листайте наши мемы, выбирайте свой любимый, делитесь с друзьями и пишите в комментариях, какой мем понравился больше всего!

#недвижимость #недвижимостьврассрочку #турция #алания #мерсин #квартиравалании #квартиравмерсине #недвжимостьвтурции #мемы

Шикарный дуплекс для вашей семьи, где каждый найдет свой уютный уголок😍

Данный ЖК находится в самом привлекательном для жизни районе Алании - Оба, он граничит с туристическим центром Алании, собирает в себе основную городскую инфраструктуру и очень активно развивается! Кстати, этот район открыт для ВНЖ🔥

Ваша будущая квартира находится в 750 метрах от моря, а жилой комплекс дарит своим жильцам инфраструктуру отеля 5 звёзд:
- бассейн
- фитнес зал
- небольшая спа зона
- а также площадка для выгула ваших хвостиков

Сама квартира приятно удивит вас своим дизайнерским и свежим ремонтом по индивидуальному дизайн проекту, премиальной техникой на кухне и мебелью – более того, на первом этаже квартиры есть теплый пол😉

Листайте карусель, чтобы познакомиться с апартаментами поближе, а также переходите на наш сайт по ссылке в шапке профиля, чтобы выбрать удобный день для просмотра этой квартиры🙌🏻

*цена актуальна на 8 мая 2023 года

#недвижимость #недвижимостьалания #алания #турция #квартирауморя #квартиравтурции #квартиравтурциикупить

Отдых в Турции за 600€ в месяц или за 1000€ за 2 недели в отеле — что выберете вы?

Арендуя квартиру на побережье Аланьи на месяц, вы получаете не только полную свободу действий и ощущение полноценной жизни у моря, но и очевидную экономию!

В чем же плюсы аренды квартиры, а не номера в отеле:
1. жить в центре, но не переплачивать: большинство путешественников предпочитают жить в центре города или рядом с морем. Но именно у моря обычно расположены самые дорогие и помпезные гостиницы. Чтобы не переплачивать за локацию, поищите квартиру в соседнем доме😉
2. пожить, как дома: скажем честно, при всей нашей любви к отелям, коврам в коридорах, одноразовым наборам в номерах, комфортно ощущать себя в этой обстановке получается не у всех и не всегда. На своей кухне вы можете пить чай (и не только) в неограниченных количествах. Стоимость целой упаковки с чайными пакетиками сопоставима с ценой за одну чашку в гостинице. Более того, никто не помешает вам устроить вечеринку или даже свидание. Друзей и знакомых можно оставить ночевать, и не придется отчитываться об этом на ресепшн😌
3. расширение связей: когда турист приезжает в отель, максимум, что ему светит – это знакомство и дружба с такими же постояльцами. Конечно, в этом есть своя прелесть: не сближаться особо с людьми, чтобы спокойно отдохнуть и разъехаться по домам. Но разве возможно в таких условиях хотя бы немного узнать местных жителей?
4. экономия бюджета: при условии, что вы планируете продолжительную поездку, выгоднее будет снять квартиру на месяц в разы дешевле, нежели 2 недели в номере отеля

Так что, друзья, если вы намерены провести долгое время в Турции, сэкономить и ощутить все прелести жизни у моря, вы знаете к кому обратиться за арендой квартиры в солнечной Аланьи — etagi.com🔥

Отдел по аренде у нас открылся совсем недавно, но уже пользуется огромной популярностью. Пишите нам в директ, и мы подберем отличный вариант для жизни и отдыха под ваш бюджет и цели поездки😉

Кроме того, мы с удовольствием примем в управление и ваши квартиры, если вы приобрели квартиру в солнечной Алании и желаете получить доход от сдачи квартиры в аренду.

#недвижимость #недвижимостьалания #недвижимостьтурция #арендаалания

ВАКАНСИЯ❗️

Отличная новость для тех, кто в поисках активной и интересной работы! В команду «Этажи Турция» требуются специалисты в Отдел аренды.

Функционал:
- поиск объектов недвижимости под аренду жилья в г.Аланья
- управление арендными отношениями
Требование: активность, работоспособность, целеустремленность, трудолюбие, заряженность на успех.

От нас: уютный офис в г. Аланья, работа в молодом, энергичном коллективе, возможность неограниченного заработка, обучение, официальное трудоустройство*

*для граждан Турции после прохождения испытательного срока.

МЫ ИЩЕМ БРЕНД-МЕНЕДЖЕРА!

Нам нужен активный и заряженный на продвижение компании человек! Так как команда у нас дружная и сплоченная, к выбору кандидата мы подходим ответственно и с душой!

Задачи:
🔺 Планирование договорной работы с партнерами
🔺 Организация партнёрской программы с застройщиками
🔺 Подготовка материалов для рекламы
🔺 Работа с объектами недвижимости: сбор информации, подготовка материалов, передача проекта в работу по рекламе
🔺 Организация обучающих мероприятий для СПН

Подробнее об условиях работы, вознаграждении и задачах вы можете узнать на собеседовании с нашим HR-специалистом!

📍 Турция, г. Аланья.

Пишите в личные сообщения: «Бренд-менеджер» и становитесь частью команды Этажи!

🤔АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ👆

❓ВОПРОС:
Хотим приобрести коммерческую недвижимость. Для правильного подсчета расходной части не можем добиться достоверной информацию о ставках налогообложении. Можете ли предоставить справочную информацию о налогов на недвижимость применяемую в Турции?

✍🏽📚ОТВЕТ:
Единого налога на недвижимость нет. Для более подробной информации посоветую обратится к лицензионному бухгалтеру который рассчитает налоговое обременение на определенное недвижимое имущество. Налоги на покупку и продажу недвижимости (здания и земля) в Турции уплачиваются по следующей схеме:

🔹Налог на переход права собственности – 4%. Данный сбор должны в равных долях разделить между собой покупатель и продавец, однако на практике, все финансовые расходы по данному пункту берет на себя приобретающая сторона.

🔸НДС, который взимается отдельно при покупке жилья на вторичном рынке или входит в общую стоимость объекта при покупке на первичке. Ставка НДС на жилые, коммерческие объекты и земли в Турции составляет:
✔️1% — площадь объекта до 150 м²;
✔️8% — для жилья более 150 м²;
✔️18% — для коммерческих объектов.

🔹Гербовый сбор вносится при заключении сделки купли-продажи в сумме от 0,1% до 0,6% в зависимости от оценочной стоимости.

🔸Государственная пошлина за выдачу права собственности (TAPU) — Döner Sermaye — на сегодня составляет 130 $ для нерезидентов Турции и 45 $ для резидентов.

🔹Налог в процессе эксплуатации недвижимости в Турции соразмерен сумме гербового сбора и зависит от географического расположения объекта, его стоимости и типа недвижимости (от 0,1 до 0,6%). Самые высокие ставки в крупных мегаполисах Турецкой республики – Анкара, Стамбул, Измир, Бурса и т.д.

🔸Налог на доход от аренды недвижимости в Турции с физических лиц НЕ взимается, если сумма годовой прибыли не более 6600 TL (для жилых объектов) и не более 49 000 TL (для коммерческих). В остальных случаях налог на прибыль от ренты может достигать 40% и рассчитывается по прогрессивной шкале, начиная с 15%.

Если у вас есть еще вопросы — с радостью на них ответим!