NFC Gayrimenkul

🎯Arsa ve Konut Seçimi Neden Önemlidir?
Arsa, inşa edilecek yeni bir yapının bulunacağı alan anlamına gelmektedir. İster bir ev sahibi olmak veya işletme kurmak ister yatırım amaçlı bir alana sahip olmak için olsun, arsa ve konut seçiminde dikkat edilmesi gereken pek çok önemli nokta bulunmaktadır. Seçilecek arsanın nitelikleri, yapım ve sonraki aşamaların verimliliği açısından oldukça büyük önem taşımaktadır. Arsa seçiminde aşağıdaki kriterlere dikkat etmek gerekir:
• Seçilecek arsaya yönelik ihtiyaçları saptamak,
• Bütçe planlaması yapmak ve miktarı kesinleştirmek,
• Arsa seçiminde sosyal/demografik faktörlere dikkat etmek.
-—
✨Nilüfer Güneysu
•Broker/ Owner•
📱0 (533) 640 07 93
takipte kalın

🏘️ Nfc Gayrimenkulden Buca’da 2+1 Satılık Daire
📍İzmir, Buca

———-
✨Broker/Owner
📱0 (533) 640 0793
✨Nilüfer Güneysu
takipte kalın
✍🏼Hayalden hayata…

📌Konut Satış İstatistikleri, Aralık 2023

•Türkiye genelinde 2023 yılında 1 milyon 225 bin 926 konut satıldı.

•Türkiye genelinde Aralık ayında 138 bin 577 konut satıldı.
İzmir’de Aralık ayında 7 bin 166 konut satışı gerçekleşti.

🏡Menemen Villakent’de Satılık Müstakil Villa
📍İzmir, Menemen
Detaylı bilgi almak için👇
———-
📱0 (533) 640 0793
✨Nilüfer Güneysu
takipte kalın
#

🏡NFC Gayrimenkul Çiğli Portföyü
📍İzmir, Çiğli

✨Topam 7 katlı yapı,2017 yılı yapımı
•Yemekhane 435 m2
•Konferans salonu 300 m2
•Kütüphane 140 m2
•Kafeterya 240 m2, 24 kişilik |45 adet derslik,
•Mavişehir 5 km, Karşıyaka 8,5 km ve Menemen 23 km mesafededir.

✨NFC Gayrimenkul Danışmanlık Yatırımın ve Kazancın Doğru Adresi✨

📲 0 (533) 640 0793
Nilüfer Güneysu

takipte kalın

🏡Yapı Kullanımı İzin Belgesi Nedir?
Yapı tamamlandıktan sonra belediye ya da valilik tarafından, tüm bağımsız bölümler için verilen ve bağımsız bölümlerin amacına uygun olup olmadığına dair düzenlenen rapora yapı kullanma izin belgesi denir.
Yapı kullanma izin belgesi nasıl alınır?
Yapı kullanım izin belgesi alabilmek için mülk sahipleri ya da vekalet verdikleri kişiler, hazırlanan dilekçe ile belediyelere ya da valiliklere başvurmalılar. Yetkililerin bu belgeyi verebilmesi için yapının, aplikasyonu, su basmanı, temeli, ısı yalıtımı ve kaba inşaatının yapılmış ve bitmiş olması gerekir. Binada her şey uygunsa ve bir aksaklık yok ise Yapı Denetim kuruluşunun uygunluk raporları alındıktan sonra Yapı Kullanma İzni düzenlenir. Yapı uygun bulunmadığı takdirde ise 30 gün süre verilir ve bu 30 günlük süre içerisinde eksikliklerin tamamlanması istenir.
-——
✨Nilüfer Güneysu
•Broker/ Owner•
📱0 (533) 640 07 93
takipte kalın

🏠Bornova Özkanlar Satılık Dükkan
📍İzmir, Bornova, Özkanlar

•Pazaryeri yakini uygun fiyat acil satilik
• 60 m2

———-
✨Broker/Owner
📱0 (533) 640 0793
✨Nilüfer Güneysu
takipte kalın

📌Kira Artış Oranları, Ocak 2024

TUİK tarafından açıklanan verilere göre Ocak ayı kira artış oranı iş yerleri için %53,86 olarak belirlenmiştir. Konut kira artış oranı alınan karar doğrultusunda %25 olarak sabitlenmiştir.

✨Neden NFC TURPA⁉️
·Satıştan %20
·Sadece ofis giderlerini paylaşıyoruz. Emeğini değil, Ofis giderlerine ortak olmak için var mısın?
·Portföy desteği: En zor olan portföy bulmaktı, seni bu dertten kurtarıyoruz.
·İşlem Desteği,
·Eğitim Desteği,
·Sıcak ve samimi ofis ortamı...
——
✨Nilüfer Güneysu
•Broker/ Owner•
📱0 (533) 640 07 93
takipte kalın

🎯“Bugün içinde bulunduğunuz mücadele, yarın ihtiyacınız olan gücü geliştiriyor.”
-Robert Tew

📌Konut Satış İstatistikleri, Kasım 2023

Türkiye genelinde Kasım ayında 93 bin 514 konut satıldı.
İzmir’de 5 bin 105 konut satışı gerçekleşti.

🌿Tapuda Yanlış Beyan Nedir? Genellikle düşük vergi ödemek amacıyla gerçekleştirilen bir uygulama olup tapuda hatalı bilgilerin bulunmasına sebebiyet veren beyan türüdür.
Her konut vergilere tabidir ve konuta dair tapuda belirtilmesi gereken bazı koşullar eksik ya da hatalı olarak girildiğinde tapuda yanlış beyan verilmiş olur.
-Tapuda Yanlış Beyan Cezası Nedir?
Tapuda yanlış beyan göstermek emlak dünyasındaki alım-satımlarda, tapu harcı ödemelerinden ve düşük bedel göstermekten kaynaklanan vergi sorunlarına neden olmaktadır. Tapuda yanlış beyan vererek alım-satım işlemleri süresince eksik konut ücreti ödeyen kişiler, aradaki farka ek olarak tapu harcının 4’te 1’i kadar ceza ödemekle yükümlüdür.

-——
✨Nilüfer Güneysu
•Broker/ Owner•
📱0 (533) 640 07 93
takipte kalın

✨5 Aralık Dünya Kadın Hakları Günü

📌Kira Artış Oranları, Aralık 2023

TUİK tarafından açıklanan verilere göre Aralık ayı kira artış oranı iş yerleri için %53,40 olarak belirlenmiştir. Konut kira artış oranı alınan karar doğrultusunda %25 olarak sabitlenmiştir.

🎯“Durmadan devam ettiğiniz sürece, ne kadar yavaş gittiğinizin bir önemi yoktur.”

-Konfüçyüs

🏠 Folkart Vega’da Satılık Dükkan
📍İzmir, Konak
•İçi yapılı
•Açık otopark
•VRV Isıtma
•Jeneratör

———-
✨NFC Gayrimenkul Danışmanlık Yatırımın ve Kazancın Doğru Adresi✨

📲 0 (533) 640 0793
Nilüfer Güneysu

takipte kalın

🏠 Folkart Vega’da Kiralık Market
📍İzmir, Konak
•İçi yapılı
•Açık otopark
•VRV Isıtma
•Jeneratör

———-
✨NFC Gayrimenkul Danışmanlık Yatırımın ve Kazancın Doğru Adresi✨

📲 0 (533) 640 0793
Nilüfer Güneysu

takipte kalın

📌Konut Satış İstatistikleri, Ekim 2023

Türkiye genelinde Ekim ayında 93 bin 761 konut satıldı. İzmir’de 5 bin 192 konut satışı gerçekleşti.

🏡 Alsancak’da 3+1 Satılık
📍İzmir, Alsancak, Talatpaşa Bulvarı
• 125 m²
•Ofis ve mesken olarak kullanılabilir

———-
•Gayrimenkul Danışmanı•
✨Nilüfer Güneysu
📱0 (533) 640 07 93
✍🏼Hayalden hayata…
• by
takipte kalın

🏠 Sizin İçin Hazırlanıyoruz
📍İzmir, Menemen, Koyundere Mh.

•4 adet 2+1
•1Adet 1+1
•2 tane 3+1
•1 tane 4+1 Dubleks
•2 tane 3+1 Dubleks
•Araç takasi olur
•Proje anahtar teslimi 01.02.2024

———-
✨NFC Gayrimenkul Danışmanlık Yatırımın ve Kazancın Doğru Adresi✨

📲 0 (533) 640 0793
Nilüfer Güneysu

takipte kalın

🇹🇷Saygı, Özlem ve Minnetle
1881-193♾️
Mustafa Kemal ATATÜRK

🔊Bir Defaya Mahsus İki Aşamalı Doğrulama Kodu Sistemi;

1 Kasım 2023 tarihinden itibaren gayrimenkulünü satmak isteyen mülk sahiplerinin E-Devlet platformu ile bir defaya mahsus telefon doğrulaması yapması gerekmektedir.
Doğrulama yapabilmek için gerekli olanlar;
- NFC özelliği mevcut bulunan, Android veya IOS işletim sistemine sahip bir telefon.
- Yeni kimlik kartı (çip özelliği mevcut olan.)
- E-Devlet Mobil uygulaması
-Bilgisayar

‘’Cep telefonlarında NFC özelliği bulunmayan kişiler, TC Kimlik Kartları ile PTT şubelerine giderek telefon doğrulaması yapabilmektedir.’’

-——
✨Nilüfer Güneysu
•Broker/ Owner•
📱0 (533) 640 07 93
takipte kalın

📌Kira Artış Oranları, Kasım 2023

TUİK tarafından açıklanan verilere göre Kasım ayı kira artış oranı iş yerleri için %54,26 olarak belirlenmiştir. Konut kira artış oranı alınan karar doğrultusunda %25 olarak sabitlenmiştir.

1 KASIM İTİBARİYLE YÜRÜRLÜĞE GİRİYOR..
Artan hayat pahalılığına karşı ilan sitelerinin kontrollerinin yapılacağından bahseden Cumhurbaşkanı ;İlan sitelerini 1 Kasım itibariyle sahte ve aldatıcı emlak ve otomobil ilanlarından dolayı mesul tutuyoruz. Yanıltıcı ilan verilmesi veya bu konuda zafiyet gösterilmesi halinde 100 bin liraya kadar idari para cezası uygulayacağız” dedi.

-——
✨Nilüfer Güneysu
•Broker/ Owner•
📱0 (533) 640 07 93
takipte kalın

NE MUTLU TÜRK'ÜM DİYENE....

✨Arsa Yatırımı Neden Karlıdır?
•Toplam nüfus arttığı için şehirleşme de artmaktadır. Dolayısıyla arsalar, yer aldıkları bölgeler neticesinde her zaman daha da değer kazanmaktadır.
•Arsa yatırımı, hiçbir zaman zarar etmeyen hatta emin adımlarla ilerlendiğinde en fazla kar elde edilen yatırım türüdür.
•Konut ve işyeri gibi yatırımlarda birçok maliyet olmasına karşı arsa için maliyet yok denecek kadar azdır.
•Emlak Vergisi Kanunu’na göre, henüz kiraya verilmemiş olan arazilerden emlak vergisi alınmamaktadır. Dolayısıyla arsanın üzerinde herhangi bir yapı inşa edilene kadar bir maliyet söz konusu değildir.
——
✨Nilüfer Güneysu
•Broker/ Owner•
📱0 (533) 640 07 93
takipte kalın

📌Konut Satış İstatistikleri, Eylül 2023

Türkiye genelinde Eylül ayında 102 bin 656 konut satıldı.
İzmir'de 5 bin 476 konut satışı gerçekleşti.