Guzelkonut

#продажа #квартира #новостройка #Сейдикемер
✅ Новые квартиры
✅ 1+1 - 50 м.кв., 3+1 - 100 м.кв. дублекс.
🧿 Отличный проект, отличное место
Есть система теплого пола! Хорошее качество строительства, хорошие материалы.
🏊‍♂️ Есть бассейн
🏗 Новое строительство от хорошего застройщика
🔵 Сейдикемер/Фетхие/Мугла
🟢 Сдача июнь 2024 года

💲 Цена: от 1.750.000TL

#Аренда #Чамкёй
🏡 Квартира в новостройке
✅ 2 + 1
🔵 Без мебели и техники
✅ Главная улица Чамкёя
Рядом магазины и остановка транспорта
✅ Помесячная оплата! ✅
💲 Цена 7.500TL
💲 Депозит и комиссия по 7.500TL

Продаются квартиры в новостройке
Район Гюнлюкбаши/Фоча.
✅ Сдача объекта в марте 2023 года.
✅ Отделка на финишной стадии.
✅ Дублексы, 3+1 и 4+1
Высокие потолки, очень светлые и просторные квартиры
❇️ Тёплые полы!
✅ Есть лифт и бассейн.
✅ цены от 4.150.000TL
Осталось 4 квартиры.

Квартира в районе Тузла по очень хорошей цене!
2 + 1
Санузел 1
✅ Площадь общая 98 м.кв.
✅ Площадь жилая 78 м.кв.
Первый этаж
✅ Бассейн есть
Возраст застройки 11-15 лет
✅ ЦЕНА: 2.400.000 TL
Пишите, догворимся о просмотре!

Комплекс с отличным видом, достраивается, в марте сдадут. Фото конца октября, сейчас на финишной отделке.
Осталась одна квартира 1+1 за 140.000$
Бассейн, лифт, парковка, теплый пол, рядом лес. Продаются очень активно

Новость в ленту!
«С июля 2023 года отменяется лимит на увеличение арендной платы по договору, не более чем на 25%. Это была временная мера, чтобы облегчить жизнь арендаторам. Но теперь арендатор и арендодатель будут продлевать договор на рыночных условиях» - министр финансов Турции Нуреддин Набати.

Наши уважаемые клиенты и подписчики группы!
От души поздравляем вас с Новым Годом 🎄
Закончилась ещё одна глава большого увлекательного романа «Жизнь»
У одних это была классика, у других мелодрама, у третьих комедия с элементами фарса😌
С новыми планами и надеждами на будущее мы приступаем к очередной главе Жизни.
Желаем всем вам стабильности, здоровья, гармонии , решения всех зависших вопросов; желаем, чтобы лёд 🧊был не в ваших сердцах, а только в фужерах с шампанским 🍾🥂

Сегодня, 26 декабря 2022 года, вступили новые правила получения ВНЖ в Турции для граждан РФ.

Правила распространяются на всех, у кого рандеву назначено после 26-го декабря.
Изменения коснулись тех, кто ПЕРВЫЙ РАЗ получает ВНЖ.

Правила продления ВНЖ по тапу, по замужеству не изменились, по продлению ВНЖ на основании договора аренды у нас информации пока нет. Возможно, потребуется новый заверенный договор аренды. Следите за информацией.

Основания для получения первичного туристического ВНЖ по информации из миграционной Фетхие:
1. Для пенсионеров теперь необходимо предоставлять
апостилированный документ о статусе пенсионера и о размере пенсии.
2. Основанием для первичного ВНЖ может служить воссоединение семьи. Касается супругов и детей, если один из супругов/родителей имеет ранее полученный ВНЖ.
3. Заявленные ранее необходимые справки о доходах, подтверждение удаленной работы, движение средств по счетам и пр., не требуются и основанием не являются.
4. Если объект недвижимости арендовался группой лиц, и один или несколько арендаторов по этому договору уже получили ВНЖ, то вписанные в договор арендаторы/жильцы могут претендовать на первичный ВНЖ.

Если заявка на получение ВНЖ будет отклонена, можно получить официальное уведомление и в течение 10 дней покинуть страну без уплаты штрафа. НО в течение 6 месяцев этот гражданин не сможет повторно подать на ВНЖ.

Добрый вечер.
Сегодня получилось уточнить в göç информацию по поводу требования переоформлять договора на электричество и воду.

Действительно, с прошлой недели, миграционная служба запрашивает хотя бы один(!) переоформленный на нового жильца договор при получении прописки. Это может быть договор на поставку электроэнергии, воды или даже домашний проводной телефон.
Процедура необходима при получении нового адреса (первичный ВНЖ) или при смене адреса.

Ещё 11 вариантов аренды по ссылке!

Горячие предложения по аренде жилья для ВНЖ в Фетхие Варианты актуальны на день получения ссылки

Ещё вариант аренды:
✅ 3+1
✅ Мебель и техника
✅ Дублекс
✅ В районе субботнего рынка
🔴 ВНЖ оформляется по поручительству!
✅ 15.000TL
За полгода вперёд, комиссия и депозит по 15.000

Квартира под аренду и ВНЖ на бульваре Барыша Манчо (5 мин до пляжа Чалыш)
✅ 2+1, 2 санузла.
✅ Светлая, чистая, интернет есть. Бассейн.
✅ 16.000TL, оплата за пол года вперед, без торга.
Комиссия и депозит по 16.000TL

✅ Аренда, квартира в районе Чамкёй (Çamköy, за Анатолийской трассой)

✅ 2+1, мебель.
✅ 7.500TL в месяц.
Комиссия и депозит по 1 месяцу аренды.

🔥 ПРЕДЛОЖЕНИЕ! 🔥

✅ Есть вариант недорого поселиться в отеле на первой линии до 01 мая 2023 года с возможностью получения ВНЖ, отель предоставляет все документы в миграционную!
Ресторана сейчас там не работает и кухни соответственно в номерах нет, просто отельный номер.
✅ Но вода, электричество и интернет входит в стоимость номера!
Предварительно цена номера на 4-х человек составит 5.500-6.000TL в месяц!
✅ Если есть интерес к такому формату проживания - пишите!

Сегодня 99 лет со дня провозглашения Турецкой Республики - события, открывшего новую эру в истории турецкого народа. С провозглашением республики лозунг «Суверенитет безоговорочно и безусловно принадлежит народу» занял свое место в государственном управлении.

29 октября турецкий народ отмечает главный национальный праздник – День Республики. Именно в этот день в 1923 году Турция была объявлена Республикой.

Cumhuriyet Bayramımız kutlu olsun!

По ссылке в первом комментарии варианты аренды под ВНЖ:
Вариант №1 (Яныклар 2+1) и №10 (Фоча 3+1) - можно с мелкими животными, присмотритесь те кто с котиками 🦊🐰
В Фоче очень удобное расположение, всё необходимое рядом.

Новые виллы в Олюдениз, 3 этажа и подвал, два бассейна, хамам, сауна, лифт! От 800.000$, подходит под гражданство!
Ликвидное место, идеально под аренду. Звоните +90 538 706 66 35

Здравствуйте!

При поиске жилья в аренду, сразу сообщайте, что у вас есть питомец или несколько!

В Турции любят животных, но когда они на своём месте, на улице. За животными следят, ухаживают и кормят на муниципальном уровне, но в квартирах под аренду 95% вариантов собственники категорически против домашних животных!

В наших вариантах аренды есть пункт "можно с животными" 🐕‍🦺🐈🐇🐿, если этого пункта в описании нет, то соответственно - нельзя.

Предложения по долгосрочной аренде в первом комментарии

Заходите в нашу группу в телеграм:
https://t.me/guzelkonut
Новые объекты и горячие предложения!

✅ АРЕНДА 10.000TL
✅ 3+1
✅ Меблированный дуплекс
✅ Есть бассейн
✅ Тихое место, вся инфраструктура в шаговой доступности, парковка.
⭕️ Сдаётся до июня 2023 года.

Больше фото по ссылке в первом комментарии
Пишите/звоните!

Всё консульства МИД РФ прекратили временно принимать документы на выдачу загранпаспортов на 10 лет.

https://zp.midpass.ru/

Оформление заявлений о выдаче ПНП

С 16 августа 2022 года вступили в силу дополнения и изменения в ПДД (правила дорожного движения) Турции:

✅ Стали обязательными детские системы безопасности в микроавтобусах, автобусах и такси.
✅ В автобусах и микроавтобусах все пассажиры должны теперь быть пристёгнуты во время движения транспортного средства.
✅ Для водителей велосипедов, скутеров и мотоциклов в ночное время теперь обязателен светоотражающий жилет.
✅ Для водителей мото, вело и скутеров, если нет шлема с защитным стеклом, обязательны защитные очки.

Нарушение правил штрафуется.

Берегите себя, своих близких, соблюдайте правила дорожного движения!

Продаём четыре виллы в Белеке (Анталья).
Идеально подходят под сдачу в аренду, есть эксплуатирующая компания, везде охраняемая территория.
Пешая доступность пляжа и торгового центра.
Это покупка актива и отличная инвестиция!

✅ 230.000€, 4+1, мебель, бассейн, сад, готова к заселению.
✅ 280.000€, 4+1, мебель, бассейн, сад, готова к заселению.
✅ 350.000€, 4+1, новая вилла, готовность 93%, сдача ноябрь 2022 года.
✅ 450.000€, 4+1, 3+1, строительство, сдача осень 2023 года. Возможна рассрочка!

Картинки и подробности по запросу, пишите!

🟢 Продается вилла в комплексе Paradise Town Golf Villa, Белек.
🟢 Вилла хорошо сдаётся в аренду, рейтинг на Booking 9,1!
🟢 Готовое решение для инвестиции в актив! Продаётся как есть на фото, со всей мебелью.

✅ 330.000 Евро (торг).
✅ 220 м.кв. 3 этажа, 3+1, 3 санузла. Террасы.
✅ Свой бассейн 8 метров
✅ 5 мин до песчаного пляжа
✅ 25 мин до аэропорта
✅ 40 мин до исторического центра Анталии

Рядом гольф клуб (14 полей)
В комплексе Paradise Town Golf Villa есть теннисный корт, тренажерный зал, общий бассейн с детскими бассейнами и игровой площадкой, а также круглосуточная охрана на территории.
Больше фото по ссылке в первом комментарии

С заходом солнца 8-го июля в ночь с пятницы на субботу начинается один из двух самых главных праздников в мусульманском мире – Курбан-байрам.
Праздничные выходные дни продлятся с 9 по 17 июля. Планируйте свои дела заранее, так как госучреждения, банки и практически всё в эти дни будет закрыто. С утра 9-го числа большая часть даже сетевых магазинов будет закрыта до обеда. Половина Турции поедет в гости к другой половине Турции, отели тоже желательно бронировать заранее на эти дни.

✅ 08-17 июля - все госучреждения не работают!
✅ 08 июля - нотариусы и банки работают пол дня с утра.
✅ 13 и 14 июля - нотариусы и банки открыты первую половину дня.

Суть праздника.
Ангел Джебраил, явившись пророку Ибрагиму во сне, поведал, что Аллах велит принести Ему в жертву старшего сына Исмаила. Несмотря на душевные терзания, Ибрагим не посмел перечить Господу. В последний момент Аллах заменил родного сына на жертвенного барана. Это испытание веры Ибрагим прошел и был вознаграждён милостью Бога. (37-я сура Корана).
В этот праздник мусульмане вспоминают подвиг пророка Ибрагима и милость Аллаха.
Главное действие - жертвоприношение, мясо жертвенных животных делится на три части: первая - людям, находящимся в затруднительном финансовом положении; вторая часть раздаётся друзьям и родственникам; третья часть остаётся для семьи.

С 01 июля 2022 введены ограничения на получение первичного, туристического ВНЖ по аренде в некоторых районах Турции.
Полный перечень районов, закрытых для ВНЖ, смотреть по ссылке ниже.
В нашем городе Фетхие под ограничения попали два района:

⛔️ Muğla/Fethiye/ÖLÜDENİZ MAHALLESİ (включает в себя Ovacık и Hisarönü!)
⛔️ Muğla/Seydikemer/KUMLUOVA MAHALLESİ

При продлении без смены адреса проблем быть не должно.
Будем следить за новостями

Отличный вариант - апартаменты в Сансете за 10.000 лир в месяц!
Охраняемая территория, бассейн, бар, море совсем рядом.
1+1, 45 м.кв., всё необходимое для жизни в квартире есть, заезжай и живи на здоровье!
Пишите, звоните, такие варианты долго не залёживаются)
Комиссия и депозит.

Правительственный вестник.
12 мая 2022 года принято постановление об изменении суммы инвестиций в недвижимость для получения турецкого гражданства с 250.000$ до 400.000$.
А так же как вариант - вступление в пенсионную систему Турции взносом не менее 500.000$ на срок не менее 3-х лет.

📌 Налоги! 📌
Налоги на недвижимость в Турции есть, никаких чудес.
И платить надо регулярно, а так же есть налоги на покупку недвижимости, и даже на наследство!
Кратко, базовые значения и назначения по ссылке 👇👇👇
https://guzelkonut.com/nalogi-nedvizhimost-turtsiya

Налоги на недвижимость в Турции Налоги на покупку, продажу, от сдачи в аренду, при вступлении в наследство

Граждане Азербайджана и Турции с 1 апреля смогут совершать взаимные поездки без виз по дипломатическим, служебным, общегражданским паспортам и по биометрическим удостоверениям личности (кимликам).

Срок безвизового пребывания на территории Турции установлен в 90 дней. При этом биометрическое удостоверение личности может использоваться только при поездках непосредственно в Турцию. Во время путешествий в третьи страны граждане обязаны иметь при себе заграничный паспорт.

Продлить срок пребывания на территории соседних государств граждане, отправившиеся в соседнюю страну по удостоверению личности, также смогут только при наличии загранпаспорта.

Гражданам Азербайджана при въезде в Турцию, а турецким гражданам — при выезде из Турции будет выдана «форма» на двух языках, в которой будут проставлены штампы въезда-выезда. «Форму» нужно хранить при себе и предъявлять вместе с удостоверением личности на границе при въезде-выезде.

источник: news-turk.ru/2021/04/01/iz-turczii-v-azerbajdzhan-s-1-aprelya-s-odnim-kimlikom/