台中捷運市府站 -阿鴻上菜

敬祝
滿懷希望與陪伴護持家庭的媽媽們
母親節快樂！

【中清文心捷運宅｜文心會館高樓大2房｜休旅車位】

💯專任物件！市場獨賣！

👦Line：
https://line.me/ti/p/tnsaBwUygl

☎️➕Line 詢問預約看房最準確 ✅意者請直接來電詢問

陳先生 0955-544-925(也是line號碼)

社區名：🎖️佳茂文心會館
地址: 台中市青島東街吉祥號9樓
建 坪：36.23坪
主 附：22.03
車 位：坡道機械上層（175休旅車可進去）
格 局：2／2／1
現 況：空屋,歡迎預約
售 價：1498萬

影片介紹：
https://youtu.be/aeP1L9AXbfM

經紀人
陳銘鴻 0955-544-925
特色說明:
✅​​​​​​ ​​社區稀有釋出2房，市場稀缺好物件
✅鄰近文心中清捷運站，騎車約3分鐘
✅雙商圈，北平商圈、中清商圈
✅高樓層面青島東街，安靜採光佳
✅兩房新婚好選擇，還有一超大浴室讓您下班可以泡湯放鬆
✅坡道機上RV休旅可停放進去
✅飯店級管理、公設齊全
👦買賣房找阿鴻👦電話

👦😍🈵🉑📱0955-544925

👦買賣房找阿鴻

☎️➕Line 詢問預約看房最準確 🔍 ID：0955544925

✅意者請直接來電詢問

陳先生 0955-544-925(也是line號碼)

光陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

🏡【美術館商圈＆柳川親子水岸｜君臨天廈次頂樓4+1房｜休旅車】🏡

💯新接物件

👦Line🔍https://line.me/ti/p/tnsaBwUygl

☎️➕Line 詢問預約看房最準確 ✅意者請直接來電詢問

陳先生 0955-544-925(也是line號碼)

社區名：🎖️君臨天廈
地 址：台中市西區三民西路266號17樓之2
建 坪：60.47坪
主附坪：42.88坪
車 位：坡機上 B3:80
格 局：4房/2廳/2衛/1室
樓 層：17樓
售 價：1698萬

影片介紹：
https://youtu.be/IHpS1_Yc2eQ?si=3r9EAIml62DeD3e6

經紀人
陳銘鴻 0955-544-925
特色說明:
✅高樓次頂無限視野，永久棟距,主附室內42.88坪大空間
✅樓下散步（柳川藍帶親子水岸）,舒心大陽台綠手指專區，通風採光好
✅崇倫國中,大勇國小,萬坪崇倫公園,西區和南區交界
✅靠近美術館,文化中心,美村路商圈生活便利
✅空中別墅,標準樓高（樓中樓）,優質裝潢收納省下大筆裝修費用
✅近南屯好市多、文心秀泰、五權車站，生活機能佳
✅電梯直達地下室，休旅車位，社區質感好鄰居

👦買賣房找阿鴻👦電話

👦😍🈵🉑📱0955-544925

👦買賣房找阿鴻

☎️➕Line 詢問預約看房最準確 🔍 ID：0955544925

✅意者請直接來電詢問

陳先生 0955-544-925(也是line號碼)

光陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

🏡【中清文心捷運宅｜文心會館高樓大2房｜休旅車位】🏡

💯專任物件！市場獨賣！

👦Line🔍 ID：0955544925

☎️➕Line 詢問預約看房最準確 ✅意者請直接來電詢問

陳先生 0955-544-925(也是line號碼)

社區名：🎖️佳茂文心會館
地址: 台中市青島東街吉祥號9樓
建 坪：36.23坪
主 附：22.03
車 位：坡道機械上層（175休旅車可進去）
格 局：2／2／1
現 況：空屋,歡迎預約
售 價：1498萬

影片介紹：
https://youtu.be/aeP1L9AXbfM

經紀人
陳銘鴻 0955-544-925
特色說明:
✅​​​​​​ ​​社區稀有釋出2房，市場稀缺好物件
✅鄰近文心中清捷運站，騎車約3分鐘
✅雙商圈，北平商圈、中清商圈
✅高樓層面青島東街，安靜採光佳
✅兩房新婚好選擇，還有一超大浴室讓您下班可以泡湯放鬆
✅坡道機上RV休旅可停放進去
✅飯店級管理、公設齊全
👦買賣房找阿鴻👦電話

👦😍🈵🉑📱0955-544925

👦買賣房找阿鴻

☎️➕Line 詢問預約看房最準確 🔍 ID：0955544925

✅意者請直接來電詢問

陳先生 0955-544-925(也是line號碼)

光陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

🏡【七期南側｜黎明公益河南商圈｜次頂樓4房｜B1柱邊平車】🏡
💯新接物件

😂😂抱歉請見諒喔,倘若我沒有及時回應,可能我去帶看or正要去帶看的路上....😂😂 這時候請您.... 👦

👦Line🔍 ID：0955544925

☎️➕Line 詢問預約看房最準確

✅意者請直接來電詢問

陳先生 0955-544-925(也是line號碼)

社區名：黎明太陽神
地 址：台中市南屯區黎明路二段359號次頂樓
建 坪：65.04坪
主附坪：46.3坪
車 位：坡道B1平面
格 局：4房/2廳/2衛
樓 層：12樓
售 價：2188萬

經紀人
陳銘鴻 0955-544-925
特色說明:
《周遭中古屋一坪已成交到35萬，我們這一戶開價超行情！誠心推薦給您》
☀️高樓視野採光戶，格局方正,B1柱子邊平面車位。
☀️24小時管理，麥當勞對面，地段好，稀有釋出
☀️黎明商圈、公益商圈，Ikea,文心森林公園,,林新醫院.....機能超便利。
☀️走路就到黎明黃昏市場、花市，公益路美食一條街。
☀️正四房格局， 屋況讚,採光通風佳。
☀️五分鐘上國道一號、74快速道路，南北往來好便利。
☀️低公設比，主附建物46坪，寬敞大器。
☀️單元二、七期南側交接精華地段，走過路過不要錯過!

👦買賣房找阿鴻👦電話

👦😍🈵🉑📱0955-544925

👦買賣房找阿鴻

☎️➕Line 詢問預約看房最準確 🔍 ID：0955544925

✅意者請直接來電詢問

陳先生 0955-544-925(也是line號碼)

光陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

https://news.housefun.com.tw/news/article/138087422052.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

住宅市場腳步放緩…Q1建照　商辦一支獨秀 近期房市火熱，但建商請照開工的意願卻不增反減。根據內政部統計，今年首季全台住宅建照核發僅2.4萬戶，創近七年新低；首季商業類建照核發3.6萬坪、工業倉儲建照42.9萬坪，也都改寫此波房市多頭來的同期新低，僅辦公服.....

祝福
~蔣勳~

生命
既不是圓滿
也不是缺憾
不過是一個沉重的試驗
要不斷地
用信仰來驅除無望
用愛來補償孤單
************************************************

蛹
~蔣勳~
　
如果此生是蛹
來是要做遍山的蝴蝶
如果此生是種子
來是要飛成漫天的花絮
沉眠---繽紛
前生---來世
只因為小小的一夢
便有了你我
和你我以為的繁華

18歲即成年 繼承扣除額也受影響

18歲即成年 繼承扣除額也受影響 配合物價調整，113年繼承案件，得自遺產總額中扣除之直系血親卑親屬扣除額金額由每人50萬元調增為56萬元，有未成年者，並得按其年齡距屆滿成年之年數，每年加扣56萬元。 但民法去年起成年年齡由20歲下修至18歲，被繼承人....

地震搖不停，你家建築結構耐震嗎？RC、SRC、SC差在哪？哪一種最安全

地震搖不停，你家建築結構耐震嗎？RC、SRC、SC差在哪？哪一種最安全－經濟日報｜商周 RC、SRC、SC三種常見建築結構，哪種最安全？專家表示它們各有優缺點，透過工法都有一定抗震效果，但房子耐不耐震，不能只單看結構材料，也並非成本越高的就越好，例如結構樑柱位置設計、工法技術與施工品質等

https://news.housefun.com.tw/news/article/110325420843.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

🏆🏡🏡【專任親友件｜正五期天鵝堡｜幸福家居】
門牌：台中市西區大同街吉祥號五樓之5
建坪 : 47.713坪
主附：31.78坪
屋齡：25年
格局：3房(室)2廳2衛
車位：坡道獨立電梯旁平面車位
售價：1768萬
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

經紀人：
陳銘鴻 0955-544925

影片介紹：
https://youtu.be/yz0VxHr-eFE?si=kqbJ14zfosgTpUHM

特色說明:
⭐️大三房,獨立電梯旁平面大平車,室內32坪
⭐️ 溫馨家居，24小時物業細心照顧，戶數少而精，安全有序。社區公設精緻，中庭花園如迷人小公園，高質感社區難得釋出，換屋最理想首選！
⭐️ 周遭優美環境，擁有萬壽公園、萬壽棒球場、大忠公園、文心森林公園等，千坪萬坪綠地環繞。與孩子歡笑玩樂、和另一半散步、與愛犬慢跑運動等，一應俱全！
⭐️ 位於五期成熟商圈，精誠商圈、向上商圈、東興商圈、大墩商圈等四大商圈緊鄰，各式商家和餐館豐富多元，生活娛樂一次擁有，夢想中的生活機能就在這裡！
⭐️ 交通四通八達，緊鄰公車站、捷運文心森林公園站，連結至台74號快速道路、國道一號等超快速。南來北往，交通樞紐不打結，讓您輕鬆享受每一段旅程！
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
👦買賣房找阿鴻👦電話
👦😍🈵🉑📱0955-544925
👦買賣房找阿鴻
☎️➕Line 詢問預約看房最準確
✅意者請直接來電詢問
陳先生 0955-544-925(也是line號碼)
光陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

2024白沙屯媽祖遶境
D2 清水街頭
頭旗定位，媽祖鑾駕準備暫駐了
今天凌晨4:30叫起床
打包好帳篷跟行囊
大甲鎮瀾宮熱情招待
昨晚的豐盛晚餐跟今早的美味照片
讓香燈腳們有暖暖的胃
迎著清晨的春雨，快步前行
期待媽祖婆保佑隨行的人
不論是頭戴橘帽的香燈腳
還是眼睛虔誠跪拜鑽轎底的父老鄉親婆婆媽媽大家都身體健康
也祈求我個人可以順利地
跟著馬祖婆到北港

▲熱銷▲熊貓大觀園▲近逢甲商圈▲大三房
行政區：西屯區
地 址：台中市西屯區西屯路二段上石南八巷吉祥號6樓
社 區：熊貓大觀園
建 坪：33.837坪
室內坪：23.84坪
屋 齡：25年
樓 層：6F/13F
格 局：3房2廳2衛2陽台
管理費：2240元/月
車 位：機上B1-094
售 價：1388萬

🏆經紀人：
陳銘鴻 0955 544 925

🏡物件特色：
🔸社區唯一釋出｜一手屋｜坐北朝南
🔸邊間戶｜前後陽台｜雙衛浴開窗
🔸機上休旅車位｜電梯直達地下室｜免轉梯

🔸食衣住行，步行4分即到逢甲夜市
🔸近上石國小、至善國中，9年國教免接送
🔸百貨週年慶，開車7分即到新光遠百

💎屋主誠售，就再等下一個惜屋的有緣人
💎和屋主夠熟，信任度夠，指定熊貓大觀園的歡迎約看!!!!!
💎帶看時間建議16:30過後
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
👦買賣房找阿鴻👦電話
👦😍🈵🉑📱0955-544925
👦買賣房找阿鴻
👦Line🔍https://line.me/ti/p/ypg4oM-gFe
☎️➕Line 詢問預約看房最準確
✅意者請直接來電詢問
陳先生 0955-544-925(也是line號碼)
光陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

▲熱銷▲熊貓大觀園▲近逢甲商圈▲大三房
行政區：西屯區
地 址：台中市西屯區西屯路二段上石南八巷吉祥號6樓
社 區：熊貓大觀園
建 坪：33.837坪
室內坪：23.84坪
屋 齡：25年
樓 層：6F/13F
格 局：3房2廳2衛2陽台
管理費：2240元/月
車 位：機上B1-094
售 價：1388萬

🏆經紀人：
陳銘鴻 0955 544 925

🏡物件特色：
🔸社區唯一釋出｜一手屋｜坐北朝南
🔸邊間戶｜前後陽台｜雙衛浴開窗
🔸機上休旅車位｜電梯直達地下室｜免轉梯

🔸食衣住行，步行4分即到逢甲夜市
🔸近上石國小、至善國中，9年國教免接送
🔸百貨週年慶，開車7分即到新光遠百

💎屋主誠售，就再等下一個惜屋的有緣人
💎和屋主夠熟，信任度夠，指定熊貓大觀園的歡迎約看!!!!!
💎帶看時間建議16:30過後

Call now to connect with business.

🏆【富宇寶座二期｜正逢甲商圈電梯大套房｜次頂樓採光通風佳｜免370！貼近實登】
門牌：台中市西屯區西屯路二段上石北二巷吉祥號次頂樓
建坪 : 11.49坪
主建：7.61坪
管理費：600/月
格局：1房(室)1廳1衛
鑰匙：空屋/歡迎預約看屋
售價：368萬
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
影片介紹：
https://youtu.be/k0_eIPOXxEg
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
特色說明:
⭐️ 一手屋主,社區唯一釋出,屋況好即可入住或收租
⭐️ 次頂樓,採光通風好,格局方正,首購自用或收租皆宜,租金可9000/月！
⭐️ 富宇建設有口碑,鄰近逢甲大學,櫻花市場,鬧區中的寧靜地,周遭優美環境，擁有福星公園、綠地環繞。與孩子歡笑玩樂、和另一半散步、與愛犬慢跑運動等，一應俱全！
⭐️ 位於逢甲櫻花成熟商圈，各式商家和餐館豐富多元，生活娛樂一次擁有，夢想中的生活機能就在這裡！
⭐️ 交通四通八達，緊鄰公車站、捷運櫻花站，連結至台74號快速道路、國道一號等超快速。南來北往，交通樞紐
⭐️社區專用地下室機車停車場,乾淨明亮無臭味
⭐️社區一樓有垃圾子母車及回收區
⭐️本大樓的頂樓陽台有鐵皮隔熱擋雨＋地板作ＰＵ
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
👦買賣房找阿鴻👦電話
👦😍🈵🉑📱0955-544925
👦買賣房找阿鴻
👦Line🔍https://line.me/ti/p/ypg4oM-gFe
☎️➕Line 詢問預約看房最準確
✅意者請直接來電詢問
陳先生 0955-544-925(也是line號碼)
光陽房屋仲介企業有限公司 吳癸森(102)中市經紀字第00062號

🏆『正五期』天鵝堡｜大三房平車採光通風
門牌：台中市西區大同街吉祥號五樓
建坪 : 47.713坪
主附：31.78坪
屋齡：25年
格局：3房(室)2廳2衛
車位：B2-56坡平車位
售價：1798萬
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

經紀人：
陳銘鴻0955-544925（同line號碼）
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
影片介紹：
https://youtu.be/yz0VxHr-eFE?si=tkaI0xMQOLa8VJQh
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
特色說明:
⭐️正五期,文心森林公園捷運大三房,電梯旁獨立平面平車,室內32坪
⭐️溫馨家居，24小時物業細心照顧，戶數少而精，安全有序。社區公設精緻，中庭花園如迷人小公園，高質感社區難得釋出，換屋最理想首選！
⭐️周遭優美環境，擁有萬壽公園、萬壽棒球場、大忠公園、文心森林公園等，千坪萬坪綠地環繞。與孩子歡笑玩樂、和另一半散步、與愛犬慢跑運動等，一應俱全！
⭐️位於五期成熟商圈，精誠商圈、向上商圈、東興商圈、大墩商圈等四大商圈緊鄰，各式商家和餐館豐富多元，生活娛樂一次擁有，夢想中的生活機能就在這裡！
⭐️交通四通八達，緊鄰公車站、捷運文心森林公園站，連結至台74號快速道路、國道一號等超快速。南來北往，交通樞紐不打結，讓您輕鬆享受每一段旅程！

一年到尾聲了
將迎來青龍年
傳說青龍王守財守田帛
土行的產業（含不動產）
也許將更為保守
祈求朝天媽祖庇祐
諸事順遂
來年安好

迎新送舊
明年再相逢

每4年一次
回來台中地政局-換證

延續買賣房地產服務
前行的動力與故事
不過這一年，
升息再升息
平均地權條例通過
預售屋禁止轉讓
施法人限制不動產
疫情後經濟不如預期
….五味雜陳

歲末既換證
再此要感謝每個走到我身旁的好友們
雖說是偶然的相遇，
卻都像是久別重逢
感謝你們讓我生命得以豐富
我更相信每一個圓滿的成交
都承載兩個家庭的盼望
我也在每一個故事裡扮演一定的角色
祝福新年快樂

下一個四年，健康平安，依約再回來

感謝房地產行業
在歲末天寒之際
快速轉動的節奏裡
橫空切開四天的經紀人回訓課程
調勻呼吸
讓自己回到課堂～作學生
感受動與靜之間，
生命流轉中的轉場效果
期待離開這裡，腦中又有不一樣的啟發

窗window改為蘋果Mac
快一個月了
鍵盤指法真不太一樣
截圖、複製、回上一頁….
到今天….
還在看小抄
幸好網路上有大補帖

念念不忘，必有迴響。

交換禮物,你都如何包裝呢？
（沒有做不到～只有你想不到～）

念念不忘，必有迴響。

https://news.housefun.com.tw/news/article/194386404641.html?utm_source=lineat_housefun&utm_medium=message&utm_content=news&utm_campaign=line_maintain_news

裝潢不僅能抵稅還可列賣房成本？　國稅局提醒 「少1動作」恐遭罰 打造理想居家，有些人會委託室內設計，但有民眾好奇，裝潢是否需要開立發票？對此財政部中區國稅局曾表示，業者應於收取裝修款項時開發票，並且申報營業稅，亦有地政士提醒，裝潢可以認列當賣房成本，因此務必留存發...