京華城

https://cnews.com.tw/235240919a02/

柯文哲京華城案被爆先發建照再簽約　鼎越開發澄清指誤導偵查 - 匯流新聞網 CNEWS匯流新聞網記者潘語綺／台北報導 台北地檢署偵辦京華城案，昨日3度提訊民眾黨主席柯文哲，訊後還押，同時有媒體和台北市議員指控柯文哲在該案竟先給建照後才簽；對此，威京集團旗下的鼎越開發公司今（19）日表示，...

https://www.i-meihua.com/Article/Detail/14052

【梅花評論】京華城非唯一個案 公務員都知法違法？ | 梅花新聞網 【梅花評論】京華城非唯一個案  公務員都知法違法？ 發佈時間：2024/09/19 07:14 評論 小 中 大 前台北市長柯文哲涉京華城案遭羈押在台北看守所，17日中秋夜，約80名支持者到北所外靜坐陪伴。圖/中央社 編輯部 楊智傑/國立雲.....

https://www.storm.mg/article/5240085

觀點投書：試論京華城案「合法性」爭議之主要爭點所在-風傳媒 京華城案有可能是一樁經過北市議員別有用心的謀劃，在不甚明瞭都市計畫相關規範的情況下所炮製出來，為了入柯文哲於罪的一齣驚天大劇。此案歷時久遠，多位前任市長均不願碰觸此議題。然而遇到勇於任事的柯文哲市長，...

漾新聞|邱于軒踢爆國賓大飯店改建豪宅案「最無比誇張的容積」達1142% - OwlNews 【漾新聞記者陳雯萍／高雄報導】最近鬧得沸沸揚揚的台北京華城獎勵容積到840%，其實不算什麼？因為高雄的商五就都是840%，不過，「最無比誇張的容積」竟然是高雄的國賓大飯店改建豪宅案，因為認定「危老建築」，容積獎....

威京總部集團聲明稿

關於8/28（三）檢廉調查京華城容積率一事，威京總部集團感謝各界對集團各事業體及沈慶京主席的關心，全案靜待司法調查。威京集團旗下所有的事業體，在各公司董事會與專業經理人的領導下，遵循公司治理，所有同仁堅守崗位，各司其職，營運與財務皆正常運作，不受任何影響。

蓋棺論定京華城是弊案的輿論，有兩項共通點：
一、把基本事實搞錯
二、敘事邏輯上都認為：此案茲事體大，一定有重要關鍵人物插手，京華城才能容積大增...

施威全專欄：容積獎勵本質就是圖利─京華城關鍵在有無故意違法-風傳媒 蓋棺論定京華城是弊案的輿論，有兩項共通點：一、把基本事實搞錯；二、敘事邏輯上都認為：此案茲事體大，一定有重要關鍵人物插手，京華城才能容積大增。[啟動LINE推播]每日重大新聞通知眾名嘴說：「京華城不是都更案，...

京華城聲明 113.08.09

針對游淑慧議員質疑京華城容積獎勵，本公司說明如下：

京華城依據都市計畫法第廿四條自提細部計畫申請容積獎勵，而都市計畫法關於容積獎勵訂有嚴謹的法定程序，北市府都委會歷經「多次」會議討論審查，始決議給予京華城容積獎勵，並規定京華城應負擔的義務。

京華城申請容積獎勵，除了捐地30%，即捐出開發案基地的7913平方公尺（約2400坪）土地給北市府興建公園，也就是現在的復盛公園，目前市價為240億元；另在北市府大街廓完整開發的政策與要求下，京華城還代替開發案基地的西北側小地主捐地600平方公尺（約181.5坪，以目前土地市價計算約18億1500萬元）；此外，民國85年，京華城在北市府要求下，額外再捐贈2.2億元興建公園廣場設施和偶戲博物館。

京華城依都市計畫法第24條自提細部計畫，依照法令規定進行公展，並經北市府都委會研議與審議，北市府都委會依照通案性原則，給予20%容積獎勵，北市府要求京華城後續申請的容積獎勵項目應符合「公益性、對價性之通案原則」，京華城承諾做到三項城市創新，即韌性城市、智慧城市、與宜居城市，標準超越北市府的要求，即京華城必須達到「鑽石級」的綠建築和智慧建築、取得耐震建築設計標章，同時認養整改復盛公園五十年、提供公眾使用6%以上充電車位及電池交換設備、並無償提供公益空間1138.8平方公尺、順平整修吉祥路和東寧路道路1000平方公尺。以上三項城市創新，京華城至少要花費25億元以上成本，另外，京華城還須提供87.7億元保證金給北市府，若京華城未達標準，北市府即全額沒收。

京華城提出回饋的內容，比都更標準更高更多，而京華城都市計畫案並非首案，未來京華城秉持引領台北建築走向國際化城市風貌並帶動地方經濟發展為首。

京華城聲明113.07.30

針對民眾黨主席柯文哲受訪談到京華城案，本公司說明如下：
京華城申請容積完全合法。京華城的容積率委曲，遭台北市霸凌37年，京華城不斷陳情，郝市府不處理，直到監察院糾正台北市政府，台北市政府依循都市計畫法及審議法定程序，決議通過釐正京華城的基準容積率為560%（台北市所有商三建案基準容積率依法皆為560%） 。

京華城依都市計畫法規定，自提細部計畫申請容積獎勵，購買容積移轉30%及申請容積獎勵20%，北市府依據法令及通案性處理原則，通過核准容積率840%，程序合法合理合情。

來源：Yahoo News
威京集團所屬的京華城商場，因為容積率大幅調高遭外界懷疑柯文哲在擔任台北市長期間，替財團量身打造、疑涉弊端，台北市議員游淑慧日前受訪表示，有委員發現金流有異狀。對此，京華城公司今天（7/18）發布聲明強調，京華城對容積率的取得一切合法，但過程中遭北市府霸凌37年以上，甚至政治人物抹黑影射「疑似金流」，忍無可忍才對台北市議…

京華城聲明：被北市府霸凌逾37年「為20%容獎付出極高代價」 威京集團所屬的京華城商場，因為容積率大幅調高遭外界懷疑柯文哲在擔任台北市長期間，替財團量身打造、疑涉弊端，台北市議員游淑慧日前受訪表示，有委員發現金流有異狀。對此，京華城公司今天（7/18）發布聲明強調，.....

京華城聲明

針對民眾黨主席柯文哲前幕僚張益贍於113年7月12日在其社群平台指稱「京華城找柯文哲陳情後，2年內快速通關」，本公司嚴正聲明，京華城對容積率的取得，不僅一切合法，還遭北市府霸凌37年以上。

京華城再開發案，北市府要求京華城不合比例原則地捐地捐錢，故意刪除原允建之120284平方公尺（約36385.91坪）樓地板面積，還違反法律規定刻意降低京華城的容積率。從郝市府到柯市府時代，京華城陳情數十次以上。郝市府完全不處理，直到柯市府，因監察院在105年糾正北市府，北市府才確認京華城的法定基準容積率為560%。

依台北市土地分區管制自治條例規定，台北市商三土地的基準容積率為560%，京華城使用分區為商三，法定的基準容積率為560%，京華城再以44億元高於市場行情的價格，向北市府購買30%容積移轉，還必須花25億元達成鑽石級的綠建築、智慧建築、耐震建築等三項城市創新建築標章，另外，還要提供87.7億元保證金給北市府，以達成北市府的容積獎勵項目應符合「公益性、對價性等通案原則」，取得20%的容積獎勵。京華城付出的代價如此之高，超過常情，等同被北市府霸凌，何來「找柯文哲陳情後，2年內快速通關」之說！政治人物斷章取義，損害本公司名譽，本公司依法追訴，不願無端再被霸凌。

京華城容積率屢被攻擊
威京集團再發聲明喊告

威京總部集團今（24）日再度對外發出聲明指出，最近京華城容積率一案一直被議員潑髒水，威京集團無奈「虛構一張嘴，澄清跑斷腿！」對於少數民意代表、名嘴及談話性節目製作人一忍再忍，基於公司治理原則的要求，威京總部集團嚴正呼籲：「對於過去半年來逾越法律界線的不實言論，威京集團之各關聯公司將於審慎核實後，陸續追究相關涉案人員之民刑事責任。」

威京總部集團今天聲明指出，威京總部集團37年來因京華城容積率問題，受盡委屈。詎游淑慧議員仗著問政免責權優勢及調查小組召集人的雙重身分，在心中已有定見，以追究市府官員名義行政治鬥爭之實，具體手段係透過先射箭再畫靶之方式進行調查，藉此實槌認定京華城所獲20％容積樓地板面積為創設取得，一再對京華城公司做出不法攻訐，更於受訪時惡意釋放不在調查小組資料或報告中所謂「金流」說，意圖使社會大眾誤以為威京集團與市府相關人員有行賄嫌疑。

威京總部集團指出，游議員甚至在京華城公司提告後，另又羅織不正事實，並稱京華城公司於113年6月17日對其提告似有意「以訟止查」且刻意潑濺威京集團與個人，蓄意誤導有不法情事，影響社會大眾對本集團之觀感、直接造成集團企業信譽及業務損失，京華城公司將另再度提出告訴。

威京總部集團表示，游議員於今年6月14日以市議員及調查小組召集人身分受訪時，稱「委員有發現」並虛構出金流說後，媒體也上當隨其說法而報導，經威京集團抗議後，其更要求威京集團「要連中央社一起提告」；6月15日其召開記者會稱這是媒體錯誤報導；6月17日接受採訪又強調「有一些傳聞…跟一些爆料檢舉…」，並且加碼指出「柯主席跟沈主席(按指沈慶京)有什麼關係」。因此對其潑給威京集團及京華城公司的髒水，竟要採訪媒體不明究理報導並承受被提告風險，甚至於媒體上誤導有白手套介入，居心叵測，顯然有故意拖媒體下水之嫌！

威京總部集團今天也指出，游議員於調查過程昧於良知而全然漠視民國80年都市計畫中，京華城合法受保障允建樓地板面積120,284㎡(民國87年建造執照容積率為678.91％)遭現任高雄市副市長，時任柯市府副市長林欽榮於107年違法刪除，暨任由113年1月監察院糾正內容所引起爭議發酵，反倒是攻擊目前京華城基準容積560％加計依法依規付出對價爭取得20％容積樓地板面積後僅為672％，刻意認定此20％容積樓地板面積不合理且不合法，視京華城公司之百萬投資人如草芥。甚難想像曾在市議員、立委選舉支持過游議員的近10萬選民，怎能期待遭受冤枉、委屈時獲游議員秉持公道仗義執言？

威京總部集團聲明指出，該議員上述惡行已致威京集團暨關聯企業信譽及營業受有損害，並殃及百萬股東之直接間接權益遍體鱗傷，含冤無奈，罔顧南松山之發展，恍如1904年日俄戰爭造成無辜東北生靈塗炭之慘狀。威京集團對少數民意代表、名嘴及談話性節目製作人一忍再忍，基於公司治理原則之要求，威京總部集團嚴正呼籲：對於過去半年來逾越法律界線的不實言論，威京集團之各關聯公司將於審慎核實後，陸續追究相關涉案人員之民刑事責任。

威京集團更鄭重聲明，爾後引用今天這份聲明對游議員等進行選舉、罷免上之競爭，概與威京集團無涉。

針對國民黨台北市議員游淑慧今6/14竟私下向媒體發表京華城容積率案有牽涉金流乙事，荒謬至極，

京華城公司聲明如下：
1.本公司一切依法行事，無不法情事，更無游議員杜撰之情節。
2.對於游淑慧議員為搏版面，假造不實言論，嚴重誹謗傷及本公司商譽及股東權益，本公司將提起法律告訴。

https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20240528005355-260410

CS System

https://udn.com/news/story/6656/7957752

京華城容積率提高非一次到位 陳宥丞：並無不法 | 聯合新聞網 藍綠陣營持續追打「京華城」案。台北市議員陳宥丞表示，台北市長蔣萬安在回給監察院的報告中，指出該案沒有利益衝突跟瑕疵行事，...

京華城37年「被霸凌」的前世今生
籲請蔣市長將本案盡速移送檢調

對於京華城容積率近期引起關注、被誤解、操弄，淪為各方政治惡鬥下的犧牲品，京華城表示如下：
1、請給企業良性的經營環境，而不是政治惡鬥的犧牲品。
2、對容積率的取得過程一切依法，公務人員依法行政，應受尊重！
3、城市進步，必須創新。以公益性、公共性，帶動周邊社區活化與
經濟發展，為城市做出貢獻。
4、對於斷章取義、惡意誹謗、不實指摘的媒體、名嘴及政治人物，
我們將依法提告，以正視聽。
5、籲請蔣萬安市長盡速將本案移送檢調，主動調查。


京華城屬第三種商業區，基準容積率原本就是560%，台北市郝市府刻意錯誤認定，直到民國105年，經監察院糾正北市府後，確認京華城容積率確實原本即為560%，但已延宕本公司的開發計畫近12年，導致本公司蒙受鉅額損失。再者，民國103年間，京華城遭北市府解除西北側土地的整體開發權益，北市府卻未返還京華城已代西北側地主捐出近600平方公尺土地，導致京華城再次蒙受損失。

京華城是在監察院糾正北市府所回復原本的商三法定容積率560%基礎上，就都市創新、大面積開發計畫、打造城市亮點，引領地區再生，帶動信義計畫區向北延伸，串連南北側既有發展區，活絡並修補都市機能與裂縫，落實綠色節能，推動綠建築，以永續韌性技術，減緩與調適都市異常氣候，以確保建築結構品質及社區防災機能及高智能商辦，協助北市建構智慧城市，作為努力發展目標。本公司依都市計畫法申請容積獎勵，將來所創設的是具有綠建築鑽石級、智慧建築鑽石級、耐震標章的頂級商辦，以展現都市新風貌。

京華城之容積獎勵源於為都市創新與貢獻而依法申請20%容積獎勵及30%容積移轉、分階段取得，皆經北市府依法定程序審查及核准在案並已興建中。公務人員依法行政應受尊重，對於北市府所發出之公文予以斷章取義、惡意誹謗不實指摘的媒體、名嘴及政治人物，我們將依法提告，並籲請蔣市府盡速移送檢調，以正視聽。

京華城股份有限公司再次籲請各界擺脫政治色彩干擾，以期待的心情，見證京華廣場在未來的每一天成長、茁壯，在未來運營後引領都市創新、公益性、公共性，並帶動周邊社區活化與經濟發展，為城市做出貢獻。

#京華城被霸凌三十七年
#三十七年來哪一位台北市長圖利過京華城？

京華城4/30以聲明稿形式刊登五大報全版，再次重申對容積率的取得過程一切合法。並提出三點聲明及八點霸凌說明如下：

1. 籲請蔣萬安市長盡速將本案移送檢調，還京華城清白。
2. 對於北市府之相關行政作為屢遭特定媒體、名嘴、政治人物等斷章取義、惡意誹謗及不實指控，我方必當依法提起告訴，以正視聽。籲媒體、名嘴、政治人物、民意代表自重，莫為政治鬥爭以非專業論述霸凌依法行政之公務人員。
3. 無任何一任市長圖利京華城，只有京華城37年來被霸凌。


霸凌一、民國76年起，因應都市發展之趨勢，京華城由工業用地變為商業用地，在沒有法源依據下，民國78年吳伯雄市府時期被要求捐地30%，開全台被迫捐地之首起惡例。嗣後，民國80年，黃大洲市府時期市府要求我方就所捐之土地應登記予市府所有後，始得核發建照。

霸凌二、民國85年，陳水扁市府時代增加要求我方繳交2.2億元之不樂之捐後，方允核發京華城使用執照。

霸凌三、民國96年起，郝龍斌市府時期前後8年錯誤認定京華城容積率，經過我方多次陳情後均不置理，縱經102年監察院調查後仍置若罔聞。

霸凌四、郝龍斌市府時期，民國101年國門雙子星開發案期間我方被關係人傳話，要求就國門雙子星開發案與京華城容積率回復原本560%案，兩者只能擇一，我方認為應該依法處理並予嚴正拒絕，惟郝龍斌市府卸任前竟將國門雙子星開發案廢標、京華城容積率560%仍不予更正。

霸凌五、民國103年，本公司為配合整體開發，代西北側地主捐出600平方公尺土地，郝龍斌市府刻意曲解法令，函文見解前後不一，影響訴訟結果，導致我方求償無門。

霸凌六、民國103年，郝龍斌市府之張金鶚副市長濫用裁量，逕以國防及經濟需要為由，迅行解除整體開發後，毫不考慮任何後續補救措施。

霸凌七、民國105年，監察院確認京華城容積率原本即為560%，柯文哲市府之林欽榮副市長卻在民國107年恢復京華城容積率560%時，同時刪除原有都市計畫書對允建樓地板面積之保障。

霸凌八、民國110年，京華城再開發案依法購買30%的容積移轉，柯文哲市府核定價格竟然超過信義計畫區容移土地價格。

京華城股份有限公司