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㊗️所有爸爸 父親節快樂💓

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感謝主辦單位⬇️
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感謝承辦單位⬇️
新北市不動產仲介經紀商業同業公會
感謝協辦單位⬇️
新北市政府地政局&新北市政府社會局

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市場訊息：
新青安增加新規範！政院「說重話」：不坐視破壞房市情況發生
「新版青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）於去年8月推出後，除帶動房市買氣，也出現不少亂象，包括投資客或有心人士利用人頭戶申貸，以及貸後又住轉租等情況，引發熱議，許多人認為破壞新青安政策初衷。27日行政院院會中，行政院長卓榮泰指示，請財政部偕同內政部強化稽查、以及勾稽比對，「讓政府每一分錢都用在刀口上，更嚴謹維護居住正義」，絕不會坐視有破壞房市的情況發生。財政部指出，已督導公股銀行參照中華民國銀行商業同業公會全國聯合會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，徹底落實徵授信審核、管理與稽查等措施。
財政部表示，新青安立意良善，主要在協助無自有住宅家庭購屋，截至今年5月底止，已核貸5萬7,980戶，為釐清外界質疑新青安房貸的剛性需求，引發投機客、人頭戶及轉租等不符成家自住的政策目的，財政部也研議並提出新青安貸款查核管控及優化措施。
https://news.housefun.com.tw/news/article/633941428167.html
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市場訊息：
房價早該下跌反轉？專家：雙重鎖籌碼爽到地主、建商
2024/06/10 09:18

好房網News記者王惠琳／綜合報導

台灣房市今年以來熱度不墜，眼看央行極有可能在本周四16日登場的理監事會上祭出第6波房市管制措施，外界也關心到底能否讓不斷創高的房價下跌？

馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書上撰文直言，從大數據推算的結果，如果沒有「房地合一2.0」，將重稅閉鎖期從2年延長5年，那麼房市在2022年早已該遁入空頭、反轉下跌了。實際上，2022年末到2023年初房價確實有小跌一下，如果不是房地合一2.0鎖住更大量籌碼，房價不會只跌那一下就結束。

除了「房地合一2.0」鎖住中古屋市場籌碼，另一項「預售屋禁止轉售」則是鎖了預售屋籌碼，使得國內房地產市場進入「雙重鎖籌碼時代」。

https://news.housefun.com.tw/news/article/162555426052.html

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謝謝老闆們及福委會這次為我們準備的端午禮盒-石虎餅乾❤️
同慶端午，佳節安榆
㊗️大家端午節快樂❤️❤️❤️

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市場訊息：
今年8月份
台商資金解禁3000億
流入房市的機率非常大

台商不會將錢放在沒有辦法保值
甚至升值的地方
股市、房子都是很好的標的物

加上土地成本、物料、人力以及碳稅徵收事實
導致預售屋價格只漲不跌
房市現階段還是有非常多因素支撐著上漲

如果還有想要買房
建議考慮期盡量簡短唷！
https://vt.tiktok.com/ZSYRH8GKp/
https://udn.com/news/amp/story/7239/7839868

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市場訊息：
愛山林總經理張境在14日指出
只要沒有地緣政治的衝突，台灣房市未來相當樂觀，主要也有四大因素驅動，包括
一、　通膨　：近年通膨、工料雙漲等，都讓民眾相當有感，加上未來又有碳費議題，而市場上的購屋族也都知道，房地產是大通膨時代下，相對保值抗跌的產品，長期來看房價易漲難跌。
二、經濟成長：今年首季台灣GDP已達6.51%，出口暢旺，經濟成長表現亮眼下，市場游資充裕，且台商回流資金即將在8月解禁，屆時可能將會有新的一波資金動能進入房市。
三、科技建廠：科技產業聚落已經是近年購屋指標，科技建廠所帶來的人口紅利，皆會推升當地房屋需求。
四、地震換屋：403大地震後讓民眾相當有感，也意識到老屋安全的問題，過去台北市房價上漲力道相對緩，但近期在地震過後，不少屋主開始有換屋的想法，而中大坪數的產品的交易量也開始有增溫的跡象。
其實也可以感受到
所謂的投資客有越來越年輕的趨勢
只要手邊有一點閒錢，都會想要拿來買房子
他們可能沒有什麼買屋賣屋的經驗
但對於買房投資賺錢這塊
卻很有自己一套的見解
而且下手快
反而不會像老經驗的投資客一樣
一定要很低廉的價格才願意購買
甚至高於實價登錄價一成內的價格
他們都會直接出手
買房投資賺錢的觀念已經慢慢向年輕人心裡扎根了。
所以還是希望大家可以繼續把握正在起飛的房市
https://house.udn.com/house/story/123589/7963842?from=udn-indexvideo_ch1025

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母親節是五月中的一天，
而媽媽的愛是歲歲年年❤️
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