Home Dev Kyiv

◻️Голосііївський район — найбільший, за площею, район міста Київ (15,62 тис. гектарів). Утворений у жовтні 2001 року внаслідок адміністративно-територіальної реформи на базі Московського району (створеного у 1921 році).

◻️Розташований у південно-західній частині міста, межує з Шевченківським, Солом'янським, Печерським і Дарницьким (по акваторії Дніпра) районами, Обухівським, Бориспільським, Фастівським і Бучанським районами Київської області.

◻️Район є південними та південно-західними воротами Києва.
Складається з таких історичних місцевостей: Паньківщина, Нова забудова, Передславине, Ямки, Саперна слобідка, Байкова гора, Забайків'я, Деміївка, Ширма, Цимбалів яр, Добрий шлях, Голосіїв, Теремки, Феофанія, Лиса гора, Багринова гора, Мишоловка, Самбурки, Китаїв, Пирогів, Церковщина, Нижня Теличка, Корчувате, Віта, Острів Водників.

◻️Забудова території Голосіївського району почалася в 30-х роках XIX століття. У другій половині XIX століття і особливо в останнє 10-річчя почалося інтенсивне заселення цього району. У 1970—80-ті роки, на південній околиці збудовано житлові масиви Теремки-І і Теремки-ІІ. Головна магістраль району у його центральній частині — Велика Васильківська вулиця.

◻️Важливими вулицями, які з'єднують різні мікрорайони, є Голосіївський проспект, вулиці Васильківська, Антоновича, проспект Науки.
Населення станом на 2021 сягало 254 014 осіб.

◻️На території роташовані ТРЦ Respublika Park та Магелан.
Транспортна розв'язка району одна з найкращих. Можна доїхати як в область, так і в усі правобережні райони Києва. Серед станцій метро є: Деміївська, Голосіївська, Васильківська, Виставковий центр, Іподром, Теремки.
Серед будівель переважно панельки, однак можна зустріти хрущовки та дореволюційні будинки (в центральній частині).

◻️Середня ціна оренди станом на вересень 2023:
1 кімнатна - 15 500 грн
2 кімнатна - 22 300 грн
3 кімнатна - 30 000 грн

◻️Середня ціна квартири станом на вересень 2023:
1 кімнатна - 66 500$
2 кімнатна - 105 000$
3 кімнатна - 139 500$

◻️Створений на базі Ленінградського району (плюс житловий масив Галагани) є західною околицею міста, має довжину понад десятка кілометрів.

◻️На території Святошинського району розташувалися шість парків значних розмірів, загальна площа яких становить понад шістдесят гектарів. Досить значна цифра. Парки мають наступні назви:

-парк по вул. Ф. Пушиної;
-парк «Інтернаціональний»;
-парк ім. Генерала Потапова;
-парк «Юність»;
-парк-урочище «Совки».

◻️Межує з Оболонським, Подільським, Шевченківським та Солом'янським районами.

◻️Мікрорайони: Святошино, Борщагівка, Академмістечко, Авіамістечко, Біличі, Новобіличі, Галагани, Перемога, Жовтневе.

◻️Забудований здебільшого Хрущовками та Панельками, однак є Спецпроєкти 90х на Академмістечку.
Транспортна розв'язка хороша, можна доїхати до усіх правобережних районів окрім Оболоні.

◻️Є такі станції метро: Академмістечко, Житомирська, Нивки. Окрім цього є трамвай, який сполучає Святошинський район з Шевченківським.
Серед ТЦ та ТРЦ: April City, Квадрат, Lavina Mall.

◻️Має низькі ціни на житло:
Середня ціна оренди станом на вересень 2023:
1 кімнатна - 10 000 грн
2 кімнатна - 13 000 грн
3 кімнатна - 16 500 грн

◻️Середня ціна квартири станом на вересень 2023:
1 кімнатна - 46 000$
2 кімнатна - 71 000$
3 кімнатна - 88 500$

◻️Солом’янський район був заснований в XIX столітті. Деякі інші історичні джерела повідомляють про більш ранньому періоді витоків.

◻️Як часто кажуть городяни – Солом’янка, був так названий через історично сформованих факторів. У даній місцевості колись жили робітники, які працювали на залізниці.

◻️Не дивлячись на досить розвинену інфраструктуру, зручну транспортну розв’язку і безпосередню близькість до залізничної станції “Київ-Пасажирський” і аеропорту “Жуляни”, Солом’янка вважається спальним районом столиці.
Мікрорайони: Чоколівка, Шулявка, Відрадний, Караваєві Дачі, Жуляни, Солом'янка.

◻️Здебільшого забудований Сталінками та Хрущовками, однак має панельки і спецпроєкти та досить багатий на ЖК.
Найкраща транспортна розв'язка, тут розташований аеропорт, вокзал, трамвай та безліч автобусів і маршруток. Можна доїхати до усіх правобережних районів. Серед станцій метро: Берестейська, Шулявська, Політехнічний інститут, Вокзальна.

◻️Середня ціна оренди станом на вересень 2023:
1 кімнатна - 13 000 грн
2 кімнатна - 17 000 грн
3 кімнатна - 22 000 грн

◻️Середня ціна квартири станом на вересень 2023:
1 кімнатна - 55 000$
2 кімнатна - 78 500$
3 кімнатна - 109 000$

◻️Найдовший будинок
Найдовший будинок у Києві розташований у житловому масиві Теремки-1 за адресою Академіка Заболотного, 2−122. Цей житловий комплекс складається з 61 секції різної поверховості ( від 12 до 21 поверхів), які щільно прилягають одна до одної.
Будівля формою нагадує величезні бджолині стільники, формуючи з внутрішнього боку подвір'я з дитячими майданчиками та деревами.
Довжина всіх будинків—понад два кілометри, а відстань напряму від будинку № 2 до № 122 становить близько 850 метрів.

В комплексі немає жодного будинку з непарним номером. Всі непарні будівлі розташувалися у схожому комплексі неподалік, на проспекті Академіка Глушкова.

У комплексі розташовані 4496 квартир, в яких мешкають понад 12 тисяч людей. Водночас у селі Глеваха Київської області станом на 2020 рік проживає 8 618 осіб.
Так комплекс на Заболотного є найдовшим будинком у Києві та другим—в Україні.

◻️Найдовший будинок з однією адресою
Панельна дев’ятиповерхівка на вулиці Прирічній, 5, на Оболоні, є найдовшим будинком з однією адресою у Києві. Будівля складається з 25 під'їздів, але один із них повністю не заселений, у ньому розмістилися майстерні Спілки художників України.

У цій секції сім поверхів замість дев’яти.
Будинок схожий на довгу змію, яка непогано захищає Оболонь від вітру з боку Дніпра.

Довжина будівлі-560 метрів, збудуваний у 1980 році.

Окрім довжини та майстерень будинок на Прирічній також цікавий нумерацією під'їздів. Замість звичної для всіх послідовності від 1 до 25 — перший під'їзд розташований посередині будинку, а поряд з ним—другий і сьомий.

◻️Будинок-півмісяць в Дніпровському районі
Був збудований у 1974—1975 роках і складається з понад тисячі квартир та 24 під'їздів.

Розташований одразу за двома адресами: вісім під'їздів на Дарницькому бульварі, 7, а решта 16 — на вулиці Андрія Малишка, 3.

Мешканці будинку на Дарницькому бульварі знаходять входи у свої під'їзди із зовнішнього, вигнутого боку, а мешканці на Малишка входять зі двору в увігнутій частині будівлі.

Окрім своєї цікавої форми, будинок є рекордсменом за кількістю ліфтів—тут їх 48.

Цікавою особливістю квартир є те, що в них трапляються гострі й тупі кути.
Нумерація під'їздів також не починається з кінця, перший під'їзд можна знайти посеред будівлі. Щоб не заплутатись, на будинку висять покажчики.

◻️Найвищий будинок
Найвищим будинком у Києві та Україні вважають хмарочос на Кловському узвозі, 7.

Тут розташований комплекс БЦ Carnegie Center+Tower. Його висота з усіма 48 поверхами та дахом становить 168 метрів.

Комплекс був збудований у 2012 році і складається з житлової високої вежі та 18-поверхового бізнес-центру. Однак, незважаючи на своє висотне лідерство, будівлю важко назвати гармонійною.

Крім того, через розміщення в історичному центрі вона порушує містобудівні норми і, згідно з Генпланом, має якщо не бути повністю демонтована — позбутися зайвих поверхів.

◻️Район має багату історію і був створений в 1921 році включно з Подолом, який є однією з найбільш найбільших частин Києва. Своє 80-річчя він відзначив в травні 2001 року.

◻️Серед мікрорайонів: Поділ, селище Шевченко, масив Вітряні Гори, Виноградар, Куренівка, частина Нивок, Рибальський півострів, Мостиський масив, Біличе Поле.

◻️Забудований усіма видами будівель, починаючи від дореволюційних будинків, закінчуючи спецпроєктами 90х років.

◻️Серед ЖК найвідомішими є Варшавський, Варшавський -2, Варшавський-3, Варшавський Плюс.

◻️Центральна частина району має гарну транспортну розв'язку, однак віддалена частина не може цим похвалитись. Можна доїхати до усіх правобережних районів.

◻️Серед метро є станції Тараса Шевченка, Контрактова Площа та Поштова площа.

◻️Серед ТЦ та ТРЦ: Шоколад, Булгаков, Osobnyak.

◻️Середня ціна оренди станом на вересень 2023:
1 кімнатна - 13 000 грн
2 кімнатна - 18 000 грн
3 кімнатна - 27 500 грн

◻️Середня ціна квартири станом на вересень 2023:
1 кімнатна - 59 000$
2 кімнатна - 82 000$
3 кімнатна - 110 000$

◻️В минулих статтях ми загально розповідали про стилі інтер'єру, даючи спільну характеристику трьом основним направленням. Але кожен стиль заслуговує на окрему увагу, оскільки є унікальним. Тому в цій статті ми детально розберемо мінімалізм, та чому він має таку популярність вже не перший рік.

◻️Філософія мінімалізму базується на принципі "простота та якість". Таким чином в квартирах з подібним інтер'єром Ви не знайдете декору чи непотрібних дрібниць, що дає відчуття більшого простору.

◻️Саме великий простір має найбільше значення серед поціновувачів мінімалізму. Він дає почуття свободи, яке в умовах великого міста, на жаль, досить рідкісне.

◻️Окрім цього, характерною рисою мінімалізму є стриманість палітри. Звичайно можна зустріти досить яскраві кольори, однак зазвичай використовують класичні білий або чорний. Вони дозволяють зосередитись на роботі, чим і приваблюють людей.

◻️Прибирання в подібних квартах займає менше часу, та загалом є легшим. Оскільки мінімум поверхонь дозволяє не збирати пил, а переважно залізні та пластмасові матеріали не вбирають в себе бруд, та до останнього зберігають першочерговий вигляд.

◻️За рахунок довговічності матеріалів, легкості прибирання та можливості концентрації на особистих задачах мінімалізм став популярним серед молоді, в особливості людей, що працюють з дому.

◻️При покупці квартири з подібним ремонтом середня ціна зазвичай 1600$/м², однак сильно залежить від розташування та інфраструктури. Така ж ситуація в оренді, де середня ціна за квартиру в мінімалістичному стилі сягає 20 000 грн, і може змінюватись на 5-10 тисяч, залежно від локації.

◻️Мінімалізм найкраще підійде людям, що працюють з дому, або не мають часу на прибирання. Жильцям, які цінують практичність та тим, хто потребує простору.

◽️Інтер'єр кожного житлового простору - це індивідуальний підхід, який відображає особистість і смак власника. Від традиційного і затишного до сучасного і мінімалістичного, стиль відіграє ключову роль у атмосфері, яка створює комфорт у вашому домі. У цій статті ми розберемо найпопулярніші інтер’єрні рішення та підберемо стиль, який підійде саме Вам.

◻️Загалом існує три основні види стилів, це: сучасний, класичний, та етнічний.
До сучасних відносять:

-Сучасну класику
-Арт-Деко
-Мінімалізм
-Хай-Тек
-Лофт
-Функціоналізм
-Ф'южн

◻️Кожен з них по своєму унікальний, однак вони мають спільні риси, такі як:

- зародження в недалекому минулому. Кожен з них почав існувати в 20 столітті, наймолодшим є ф'южн - експериментальний стиль, що з'явився в 90-х роках;

- палітра кольорів. Для більшості сучасних стилів характерні пастельні кольори, з яскравими акцентами. Однак це правило не стосується арт-деко, яке відоме своєю барвистістю, що пішла від поєднання стилю європейських, східноєвропейських та азійських країн;

- мінімізація декору.

◻️В свою чергу класичні стилі походять з більш давніх часів, однак до сих пір не втрачають актуальності серед власників.

До них відносять:
-Класицизм
-Ампір
-Романтизм
-Бароко

◻️Маючи початок в період Ренесансу, класичні стилі поділяють багато спільних рис, таких як:

- схожість форм. Округлі м'які форми в поєднанні з більшим розміром речей передають затишок та статус власника в суспільстві;

- класичність кольорів. Світлі пастельні, або темні кольори є характерним для епохи Відродження, що звичайно відобразилось на інтер'єрі. Пастельно жовтий, бежевий, темно-коричневий і темно-зелений кольори та декор з позолотою надають аристократичності приміщенню, чіпляють око гостей і не можуть залишитись без уваги;

- вишуканість. Картини на стінах, майстерно різьблені рами дзеркал, пишні штори, кришталеві підвісні люстри, велюрові меблі, мистецтво в кожному предметі - це все про класичні стилі. Саме витонченість надає їм такої унікальності.

◻️Однак жоден з перелічених стилів не дає такого поєднання сучасності та традицій, як етнічні. Не заважаючи на те, що їх частіше можна зустріти в будинках, аніж квартирах, вони не втрачають своєї популярності впродовж багатьох століть. Більше того, прогресують та йдуть в ногу з часом.

📌Світ стилів інтер'єру розкриває безмежну можливість виразу та творчості, дозволяючи створити простір, який не тільки відповідає Вашим потребам, але й відображає характер та смак. Від класики до сучасності, від вишуканої еклектики до мінімалізму - кожен стиль має свою власну магію та особливий шарм. Однак знаючи безліч варіантів, можна підібрати той, що підійде саме Вам.

Печерський район - центральний район Києва, що колись належав представникам найблагородніших сімей. Сьогодні він є елітним районом з високими цінами на житло, їжу і розваги. Тут історичні споруди співіснують з хмарочосами, а стародавні пам'ятники заховані в парках і двориках.

У Печерському районі Києва продовжується забудова, але інфраструктура транспорту практично не розвивається. Завдяки багатьом урядовим установам і історичним пам'яткам, Печерськ є популярним серед туристів і мешканців столиці, що призводить до проблем з транспортом і транспортними заторами. Крім того, урядові об'єкти часто перекривають дороги, що призводить до незручностей для мешканців центральної частини Києва.

Печерський - найменший столичний район, площа 19,6 кв. км., з 18% зелених зон, включаючи 26 скверів і 7 парків. Живе приблизно 155.000 людей, переважно молодь віком 15-24 роки і пенсіонери.

Оренда однокімнатної квартири тут коштує в середньому 18.000 грн.
Вартість 1-кімнатної квартири на вторинному ринку становить 130.000 $

Печерський квартал вражає своєю кількістю торгових центрів, унікальних магазинів та ресторанів. Усе це сильно вражає, враховуючи невелику площу цього району.

#Київ
#Печерськ
#Україна
#Нерухомість

1. Визначте свої потреби та бажання: розгляньте, що саме вам потрібно: квартира чи будинок, кількість кімнат, розташування, інфраструктура навколо тощо;

2. Бюджет: визначте, скільки грошей ви можете витратити на нерухомість. Пам'ятайте, що крім вартості самої нерухомості, існують і додаткові витрати (податки, комісії агентам, ремонт тощо);

3. Дослідження ринку: ознайомтеся з ринком нерухомості в тому районі, де ви хочете купити. Дізнайтеся про ціни, тенденції, перспективи.

4. Співпраця з агентом: якщо ви не маєте досвіду у купівлі нерухомості, розгляньте можливість найму агента з нерухомості. Вони можуть допомогти вам знайти найкращі пропозиції, провести огляди та допомогти у процесі укладення угоди;

5. Огляд нерухомості: ретельно огляньте нерухомість перед тим, як робити пропозицію. Зверніть увагу на стан будівлі, сусідів, інфраструктуру навколо;

6. Перевірка юридичних аспектів: переконайтеся, що усі документи в порядку. Дізнайтеся про правовласника, наявність обтяжень, дозволів та ін.;

7. Переговори та укладення угоди: будьте готові до переговорів щодо ціни та інших умов. У разі досягнення узгодження, укладіть письмову угоду;

8. Фінансування: якщо вам потрібен кредит на придбання, заздалегідь подбайте про фінансування. Зверніться до банків чи інших кредитних установ;

9. Страхування нерухомості: розгляньте можливість страхування нерухомості, щоб захистити свою власність від непередбачуваних обставин.

#нерухомість
#Київ
#купитиквартиру
#україна

«Показник життя високого класу, де кожен резидент цінує комфорт, індивідуальний сервіс і високий статус.»

Manhattan City – три 36-ти поверхових вежі, з унікальним фасадом і системою освітлення, яка створює ілюзію обертання вежі навколо своєї осі.

Комплекс має власну інфраструктуру з лаунж-зоною, фудкортом, прогулянковою алеєю з дитячими ігровими зонами на даху торгового центру, який об’єднує в собі бутікову галерею, делікатес-маркет преміальних продуктів, спортзал з басейном, нішеві ресторани і багато іншого.

Усередині комплексу нішеві ресторани, фуд-корт і дитячий кафетерій - всі елементи сучасного «гастрономічного мистецтва» знаходяться в вашому будинку.

Один з найвищих житлових комплексів, який дозволяє зустрічати захід з панорамних вікон.
На першому поверсі знаходиться делікатес маркет з преміальним асортиментом продукції. Можна купити їжу не виходячи з самого житлового комплексу.

Для мешканців комплексу створено простір з Lounge зонами, ландшафтним дизайном і прогулянковими алеями.

Просторий паркінг на 400 паркомісць. Об‘єднує в собі брутальність лофт стилю.

#київ
#україна
#нерухомість
#інвестиції

ID4489
До Вашої уваги пропонується:
Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК "Great",
Адреса: Дніпровська набережна

◆Характеристики:
- Площа: загальна 77 м² / кухня 20 м²;
- Поверховість 17/25.

◆Планування:
- кухня-вітальня;
- 2 вбиральня (роздільні);
- коридор;
- гардеробна;
- 2 спальні;
- видовий балкон (засклений).

◆Особливості:
- квартира доповниться кухонними меблями;
- зручне розташування;
- новий ремонт;
- перша власність;
- поруч з набережною.

◆Інфраструктура:
- у пішому доступі: ст. м. Осокорки (7 хв.), NOVUS (5-7 хв. пішки), Нова пошта (5 хв. пішки), аптека (2 хв. пішки), кафе / ресторани (від 2 хв. - 10 хв. пішки), сквер (5 - 7 хв. пішки), дитячий садочок (5-7 хв. пішки), школа (4 хв. пішки)

💲145 000 + 3% комісія
*можливий торг

Видова квартира, що знаходиться в чудовому розташуванні та очікує на своїх перших власників

Call now to connect with business.