Твоє Коло

Термін оренди може знизити прибутковість твоєї землі📉

Чим довше договір — тим краще для аграрія. Чіткі фіксовані умови на 15-20 років — хіба може бути щось краще? І саме таких пропозицій найбільше у вільному доступі.

Однак чи відповідають довгі договори оренди інтересам інвестора? Аж ніяк❌

Короткі договори мають високу ліквідність та відкривають можливість частіше проводити перемовини з орендарем. В нашій практиці достатньо кейсів, коли орендар підіймав плату втричі, аби зберегти за собою право оренди.

Маєш запитання щодо земельних інвестицій? Сміливо пиши в коментарях — розкажемо більше😉

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Про що інвестори запитують найчастіше?💬

Є кілька запитань, які ми отримуємо і від початківців, і від досвідчених інвесторів.

Гортай карусель, дізнавайся відповіді від експертів та зберігай, щоб мати під рукою👉

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

В Україні створять “Земельний банк”. Що це змінить?

Про реалізацію проєкту заявив Фонд державного майна.

🌱“Земельний банк” обʼєднає 800 тисяч гектарів сільськогосподарської землі, що перебувають у державній власності. Це зробить їх доступними для орендарів у аграрному секторі та позитивно вплине на економіку країни.

Щобільше він забезпечить прозорість оренди с/г землі. Це полегшить доступ до фінансування галузі та сприятиме розвитку ринку. Проєкт не стосується земель, що належать фізичним особам.

Поділися цим постом з тими, хто цікавиться земельними інвестиціями🙂

#інвестиціївземлю #інвестиціївукраїні

Чому земля — це “золотий актив”?🌱
Попри війну та виклики для нашої економіки, ти все ще маєш стабільний та прибутковий варіант для інвестицій. Земля — це нове золото й ось чому ⬇

🔹Обмеженість ресурсу
30 млн гектарів на ринку землі, але тільки 6-7 млн з них найбільш привабливі для інвестицій.

🔹Стабільність
Війна добре показала світові потужність нашого агросектору. Закриття українських портів та як наслідок можливий голод в інших країнах — все це стимулює міжнародних партнерів фінансово та технологічно підтримувати нас. Держава також виділяє кошти на гранти й програми кредитування.

🔹Прибутковість
Ціни на землю стрімко зростають. Так, за даними КШЕ тільки у 2-му кварталі 2024 року вартість землі зросла на 4,2%. За нашими оцінками, в першому кварталі ріст складав 2-3%. Ціни в регіонах, де ми працюємо, коливаються в межах $2500-3100 за гектар.

Щобільше тобі доступні два джерела доходу: збільшення прибутку завдяки зростанню вартості активів та дохід від оренди землі, що використовується агрохолдингами.

🔹Низькі ризики
Земельний сільськогосподарський актив майже неможливо знищити.
Переконали? Тоді пиши в дірект для консультації та підбору ділянки😉

#сонячніпанелі #інвертори #сонячнісистеми #оптовіпродажі #альтернативнаенергія #київ #львів #україна #акумулятори

Ринок криптовалют знову падає? Що робити, щоб не залишитися з нічим. 😎

29 серпня о 19:00 ми проведемо вебінар на тему «Збалансований криптопортфель для максимального прибутку».

🎙Про свої секрети вдалого інвестування в криптовалюту розповість наш спеціальний гість Михайло Пацан — досвідчений фінансовий консультант та інвестор, випускник МІТ і Стенфорду, засновник Академії фінансової грамотності.

Про що поговоримо на вебінарі?

🪙Актуальний стан крипторинку

🪙Інсайти щодо перспективних криптопроєктів

🪙Найефективніші стратегії управління ризиками

🪙Як поєднати реальні та цифрові активи

🪙Основи формування збалансованого інвестиційного портфеля

Учасники також отримають бонус від Михайла — добірку криптовалют для інвестування🔥

Чекаємо на вас 29 серпня о 19:00 за посиланням в біо.

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Збережи свій час для важливих справ👌

А управління своєю землею віддай у надійні руки команди “Твоє Коло”. Тобі не доведеться самостійно перевіряти кожну ділянку при купівлі, домовлятися з власником та орендарями.

Ми з усім допоможемо — стежитимемо за станом регіону, рівнем оренди, попитом на землю, дотриманням договірних умов, динамікою ринку🧑‍💻

Спокійно отримуй дохід з ділянок, а “Твоє Коло” зробить свою справу🤝

Ділися з друзями, які теж хочуть успішно інвестувати.

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Свободу не спинити, незалежність не віддати🛡

24 серпня зусилля українських борців лягли в основу найголовнішого документа — Акта проголошення незалежності України🇺🇦

Ми відзначаємо цей день лише завдяки силі українців та непохитності у своїх прагненнях. Сьогодні, як і 33 роки тому, важливо підтримувати один одного та боротися за вільне майбутнє.

Бажаємо Україні перемоги, миру та процвітання нашої землі.

З Днем Незалежності, рідна❤️

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Що цікавого відбулося на ринку землі в 2 кварталі 2024 року?👀

Ми ознайомились зі звітом KSE і хочемо розповісти вам про найважливіші тенденції.

Спочатку трохи цифр:

✅44.9 млн га — зареєстровано всього земель в державному земельному кадастрі.

✅28924 грн — середня нормативна грошова оцінка ріллі

✅8 755 грн — середньозважений розмір орендної плати за ділянки на земельних торгах.

✅264 — середня кількість угод купівлі-продажу на день.

✅2,24 га — середній розмір земельної ділянки угоди купівлі-продажу.

А тепер про найцікавіше:

🔸Ринок сільськогосподарських земель відновлюється (в другому кварталі 2024 року відбулося 27,3 тис. угод купівлі-продажу сукупною площею 60,8 тис. га.).
🔸Цінність землі суттєво зросла (у першому кварталі 2024 року ціна становила вже 42,0 тис. грн за гектар, тобто зросла на 11,2% у порівнянні з 4 кварталом 2023 року).
🔸В обігу переважає колишня підмораторна земля (так звані товарні землі та землі для ведення особистого селянського господарства (землі ОСГ).
🔸Юрособи активно залучаються до ринку землі.
🔸Ринок оренди домінує над ринком купівлі-продажу землі.

Якщо ви хочете почати інвестувати в землю, звертайтеся за консультацією до Твоє Коло. Ми завжди допоможемо обрати найкращу пропозицію👌

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Твоє Коло — свої на ринку землі🤝

Ми робимо земельний актив твоїм простим і надійним інструментом. Кейсами успішних інвестицій поділилися в каруселі😉

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Вибір, який постає перед кожним інвестором⚖️

Який актив обрати для оптимального інвестування? Розглянемо кілька варіантів:

💳 Криптовалюта.
Швидкий прибуток з високими ризиками. Така інвестиція може принести заробітки за короткий час, але завжди слід враховувати можливі втрати. Частину доходу краще вкласти в перевірений актив.

🌱 Земля у власності.
Стабільна довготривала інвестиція. Надійний актив, який зберігає цінність з часом, не потребує активного залучення та залишається твоєю власністю, яку можна продати.

📄 Інвестиційний фонд (REIT).
Співвласність збалансованого та диверсифікованого земельного банку. Нижчий поріг входу в порівнянні з одноосібною купівлею землі та відсутність необхідності розбиратись у деталях кожного активу.

Як гадаєш, який інструмент тобі ближче?👇

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Як збалансувати свій інвестиційний портфель?⚖️

Приєднуйся до вебінару і дізнайся інсайти від експертів — комерційного директора “Твоє Коло” Єгора Лісничого та CEO Smart Family Office Василя Матія.

Розберемося у питаннях:

🔸 Основи побудови інвестиційного портфеля: поняття диверсифікації, ліквідність, балансування ризиків та дохідності.

🔸 Класи активів та поняття кореляції між ними.

🔸 Місце землі в інвестиційному портфелі, REIT та його вплив на інвестиційний портфель.

🔸 Практичні поради: як самостійно побудувати диверсифікований портфель та на які моменти слід звернути увагу.

📆 14 серпня.
🕖 19:00.

Тисни на посилання - https://youtube.com/live/POtVgI4pc5I?feature=share

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Частка юридичних осіб на ринку землі досягла вже майже 22%📈

Це лише за пів року після відкриття ринку. Адже земля — перспективний та надійний інструмент для стабільного заробітку.

Якщо хочеш приєднатися до кола успішних інвесторів — ти знаєш, до кого звернутись. Ми вже відібрали й перевірили вигідні ділянки та готові тобі їх показати🌱

Пиши в direct для консультації експерта😉

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Як вибрати між інвестуванням у квартиру та землю?⚖️

Інвестиції в нерухомість — вічна класика. Однак після відкриття земельного ринку в інвесторів зʼявився ще один надійний і перспективний актив.

Якщо хочеш порівняти ці два варіанти інвестування, забирай наш новий чек-лист🙌

Пиши ➕ в коментарях і лови інформацію в direct.

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Дохідна нерухомість VS земля сільгосп призначення🙌

▶️ 24 липня о 19:00 чекаємо тебе на вебінарі. Поговоримо, куди інвестувати у 2024 році, та обговоримо ключові відмінності й переваги обох активів.

Спікери:
👤 Єгор Лісничий — комерційний директор «Твоє Коло».
👤 Євген Кудрявченко — партнер Apartel Resorts.

Модератор:
👤 Павло Бойко — засновник та керуючий активами Gonzo invest.

Поговоримо про:
✔️ Переваги та недоліки кожного виду інвестицій.
✔️ Початкові та трансакційні витрати.
✔️ Можливості пасивного доходу.
✔️ Варіанти інвестування в землю та нерухомість
✔️ Середній рівень прибутковості та перспективи розвитку.
✔️ Ризики та стратегії їх зниження.
✔️ Методи диверсифікації інвестицій.
✔️ Тенденції цін та попиту.
✔️ Законодавчі обмеження та податкові зобов’язання.
✔️ Самостійне управління vs найм керуючої компанії.
✔️ Типові помилки початківців-інвесторів.
Приєднуйся за посиланням - https://youtube.com/live/cHMPeH4KCg8?feature=share

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Минулого тижня відбулась конференція AgroInvestDay 2024, до якої ми так довго й ретельно готувались🎙

Це перша в Україні конференція, яка присвячена інвестиціям у сільськогосподарську землю. Емоції вщухли й ми хочемо щиро подякувати всім, хто долучився до цього дійства.

Щиро дякуємо:

❤️ спікерам, які висловили свої аргументовані думки та поділилися практичними порадами для інвесторів.

❤️ співорганізаторам за високий рівень заходу: медіа про фінанси Мінфін, Біржовому Університету

❤️ кожному партнеру за підтримку й спільне бажання розвивати ринок землі

Ми раді, що змогли створити простір для такого важливого діалогу. Далі — більше та цікавіше😊

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Інвестори “Твоє Коло” завжди в курсі свіжих новин земельного ринку👌

Ми ж для цього і створили наш Телеграм-канал — твоє перевірене джерело найважливішої інформації про земельні інвестиції. А ще у нас ексклюзивні новини, аналітика ринку, корисні поради та анонси.

Підписуйся на “Твоє Коло” в телеграмі — посилання в описі профілю😉

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

6 місяців тому відбувся другий етап земельної реформи🌱

Він відкрив вікно можливостей для інвесторів, однак як використати його грамотно та з максимальною вигодою?

Дізнаєшся на Agro Invest Day 2024. Зберуться ключові гравці ринку: представники великих агрокомпаній, інвестиційних фондів, аналітики та експерти із земельних відносин.

У їхньому колі обговоримо теми:

💬 Як змінилися ціни й попит на сільгоспземлю після відкриття ринку?
💬 Хто може стати власником землі в Україні та скільки на ній можна заробити?
💬 Які перспективи розвитку в регіонах, наближених до лінії бойового зіткнення?
💬 Як продати земельний пай під час війни?

Чому не можна пропустити цю подію? Ексклюзивно тільки тут ти:

✔️ Отримаєш найсвіжішу аналітику і прогнози від KSE щодо стану ринку землі.

✔️ Отримаєш цінні поради від фахового нотаріуса щодо укладання угод купівлі/продажу та оренди.

✔️ Нарешті почуєш позицію аграріїв щодо справедливої вартості оренди, прибутковості агробізнесу та планів викупу земельного банку.

📍 Зустрінемося 11 липня, у Києві, в інноваційному просторі UNIT.City.
🔥 Вартість квитка: 850 грн. А для підписників “Твоє Коло” діє бонус: -15% знижки за промокодом TvoeKolo.

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Чи зароблять інвестори у 2024-2025 роках?

Це та інші важливі питання обговоримо на вебінарі зі співзасновником “Твоє Коло” Андрієм Усенком і комерційним директором Єгором Лісничим💻

Підібʼємо підсумки трьох років відкритого ринку землі, розглянемо перспективи та варіанти інвестування.

Ти знайдеш відповіді на запитання:

▫️ Що відбувається на ринку землі наразі?
▫️ Що відбулось за 3 роки?
▫️ Яка ліквідність активів?
▫️ Які варіанти входу в інвестицію, інструменти та стратегії інвестування?
▫️ Яка реальна ціна?
▫️ Скільки угод?
▫️ В яких регіонах є попит?
▫️ Як вийти з активу зараз?
▫️ Чи є інвестори, які вже вийшли з активу?
▫️ Як застрахувати себе від можливих ризиків?

📆 10 липня, середа.

🕖 19:00.

Долучайся до вебінару - https://youtube.com/live/FFuxVWDpR60?feature=share

Та пиши своє запитання до спікерів у гугл-формі - https://forms.gle/hBfqt9bkb3vAC5bP7

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Вже 3 роки в Україні працює ринок землі🔓

1 липня 2021 року українці повернули право вільно розпоряджатися своєю землею.

Попри важкі випробування ринок впевнено росте і розвивається. Це підтверджує статистика: станом на травень 2024 року в обігу перебувало 1,34% від загальної площі усіх сільгоспземель України. Такий показник цілком відповідає європейським нормам🙌

💰 За даними Київської школи економіки, капіталізація ринку за 3 роки зросла на 202,5 млрд грн.

Сільськогосподарська земля стала одним із найпривабливіших інвестиційних активів, що відкрило нові горизонти для розвитку аграрного сектору та економіки в цілому.

Вітаємо всіх українців з видатною річницею і прагнемо зробити землю джерелом достатку та процвітання України🌱

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

“Твоє Коло” вітає з Днем Конституції України📖

28 червня ми відзначаємо одне з найважливіших державних свят. Цей день закріпив основні права і свободи кожного громадянина у головному законі України.

Він нагадує: ніхто не в праві ставити під сумнів нашу державність та зазіхати на українські землі🇺🇦

Конституція — це символ нашої єдності та гордості за батьківщину. Разом ми здатні подолати найважчі труднощі й захистити право на вільне життя. Памʼятаємо і бережемо❤️

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Куди краще інвестувати — у фонди земельних інвестицій чи придбати землю у власність?🧐

Відповідь залежить від твоїх потреб та цілей.
Наші експерти розробили чіткий чек-лист, щоб ти міг просто й легко порівняти обидва інструменти та визначити, який підходить саме тобі🌱

Отримати його просто: пиши «Хочу чек-лист» в direct.

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Маєш нагоду відвідати одну з наймасштабніших подій цього року у сфері бізнесу та інвестицій😉

Запрошуємо на форум Invest Strategy 2024🗻

Обговоримо новітні стратегії інвестування у сфері нерухомості, землі та франчайзингу, поділимося знаннями й практичними навичками.

На подію запрошено провідних експертів галузі:

👤 Erik Nayman
👤 Дмитро Карпіловський
👤 Андрей Усенко
👤 Oles Pishchak
👤 Oksana Tymkiv
👤 Mark Marchenko
👤 Уляна Сороківська
👤 Artur Lupashko
👤 Irina Rylyak

📅 Дата: 5-6 липня 2024 року.
📍 Місце: Деренівська Купіль, Закарпаття, Україна.

Реєстрацію відкрито - https://investstrategy.com.ua/

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

💭 Порахувати прогнозовану дохідність можна відразу на сайті Твоє Коло🙌

Не треба жодних формул чи додаткових застосунків — просто тисни на посилання в описі та проглядай орієнтовний розрахунок.

Детальніше про калькулятор розповіли в каруселі👉

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Для інвестицій у землю можна вибрати різні стратегії.

Інвестори Твоє Коло мають різні цілі, можливості та потреби. Тому і план інвестування вибирають індивідуально🌱

Гортай карусель, щоб дізнатися топ стратегій інвестування в землю у власності👉

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ

Сертифікати фонду «Твоє Коло. Реінвестиція» із запланованою прибутковістю 15% річних в $ вже у твоєму доступі 🔥

Ви чекали, ми зробили😎

Інвестиційні сертифікати фонду вже котируються на українській біржі. Від сьогодні їх можна легко і зручно придбати онлайн.

💰Цей фонд для інвесторів, які прагнуть максимальної капіталізації прибутку. Назва фонду повністю відповідає його стратегії. Дивіденди щороку реінвестуються на придбання нових земельних ділянок — щоб кожна вкладена гривня щодня працювала з максимальною ефективністю.

✔️Запланована прибутковість — 15% річних у доларах.
✔️Мінімальна інвестиція — від 121 800 грн.
✔️Можливість доінвестування — від 1000 грн хоч щодня.
✔️Строк діяльності фонду — 10 років.

Усі деталі дивись на нашому сайті — посилання в описі профілю.
А для консультації пиши в direct📩

#інвестиціїукраїна #твоєколо #інвестуйвземлю #інвестиції #україна #київ