Neomir Gamboa Realtor

1. Vida Segura y Pacífica 🏡: Estas comunidades están diseñadas para ofrecer un entorno tranquilo, ideal para disfrutar tu jubilación rodeado de personas en la misma etapa de vida.
2. Servicios y Entretenimiento 🎉: Aprovecha al máximo los servicios exclusivos y el entretenimiento que se ofrecen. ¡Conoce a tus vecinos y crea nuevas amistades!
3. Estilo de Vida Activo 🚶: Si aún te sientes enérgico y prefieres un ambiente con personas de todas las edades, quizás debas esperar un poco más antes de hacer el cambio.
4. Tu Decisión, Tu Estilo🌈: Recuerda, la decisión es tuya. Escoge lo que mejor se adapte a tus necesidades y deseos en esta nueva etapa de tu vida.

Si necesitas más información, contáctame, con gusto te oriento

1. Siempre contrata una compañía de títulos🏡: Asegúrate de trabajar con profesionales que validen la legitimidad del propietario y verifiquen cualquier deuda o problema legal relacionado con la propiedad.

2. Verifica todo antes de firmar 🧐: No confíes en intermediarios que insisten en gestionar la transacción por ti. Siempre trata directamente con la compañía de títulos.

3. Confía en un Realtor de confianza🤝: Tener un realtor experimentado a tu lado te garantiza que cada detalle esté en orden, desde la verificación del título hasta la firma del contrato. ¡Déjame ayudarte a hacer que esta experiencia sea segura y sin preocupaciones!

4. Protege tu inversión 💰: Al seguir estos pasos, te aseguras de que no serás víctima de una estafa que podría costarte tu dinero y tu futuro hogar.

1. Lee todo con detenimiento📖: Asegúrate de entender cada cláusula y término del contrato. Los documentos detallan las responsabilidades de ambas partes, y es crucial que sepas exactamente a qué te estás comprometiendo.

2. Mantén los pies en la tierra con tu presupuesto 💸: Comprar una casa que esté fuera de tu capacidad financiera puede llevar a problemas graves, como la ejecución hipotecaria. Asegúrate de que la compra esté dentro de lo que realmente puedes pagar. Si tienes dudas, consulta con un asesor financiero o un profesional acreditado.

3. Cuidado con las tasas de interés 💡: Algunos prestamistas pueden no ser claros sobre la tasa de interés que aplicarán. Es importante saber si la tasa es fija o variable, ya que esto puede afectar significativamente tu pago mensual a largo plazo. No te dejes llevar solo por cuotas mensuales bajas; asegúrate de entender todo el panorama financiero.

4. Atención a los costos ocultos 💵: Los impuestos y el seguro de propietarios son costos que pueden aumentar con el tiempo, lo que significa que incluso con una tasa de interés fija, tu pago mensual puede incrementarse. Pregunta si estos costos están incluidos en la cuota mensual o si necesitarás pagarlos por separado.

5. No falsifiques información en tu solicitud de préstamo🚫: Jamás mientas sobre tus ingresos o bienes. Si un prestamista te sugiere hacerlo, aléjate de inmediato. Esto puede tener consecuencias legales graves.

¿Quieres Vender Tu Casa? ¡Aquí Te Digo Qué Color Elegir! 🏡🎨

Cuando piensas en vender tu casa, es crucial elegir el color adecuado para atraer a los compradores. La clave es optar por tonos neutros que permitan a los futuros propietarios imaginarse en su nuevo hogar.

🔹 Blanco y tonos cálidos: Estos colores son recomendados por el 82% de los expertos porque son acogedores y no impiden que los compradores visualicen su estilo personal. ¡Un lienzo en blanco es siempre la mejor opción! 🤍✨

🔹 Colores neutros: Evita tonos demasiado brillantes o fríos. Los neutros crean un ambiente agradable y abierto, ideal para atraer a más interesados. 🏠🌟

¿Tienes dudas sobre cómo preparar tu casa para la venta? Envíame un DM y con gusto te ayudaré a hacer que tu hogar luzca perfecto para los compradores. 📩

En los últimos años, el valor de las viviendas en EE.UU. ha subido como nunca antes. 🏠✨

🔹 Aumento impresionante: En la última década, los precios de las viviendas se han duplicado, con un incremento promedio del 99%. ¡Sí, has leído bien! 😲💸

🔹 Grandes cambios: Hasta 20 estados han visto cómo el precio medio de las viviendas se duplica, ¡más del doble en solo 10 años! 🚀📊

🔹 ¿Es el momento de invertir? Con la demanda superando a la oferta, ¡ahora es el momento perfecto para considerar la inversión inmobiliaria! 🏠💡

Si estás pensando en invertir o vender, contáctame para recibir asesoría experta y aprovechar al máximo este mercado en crecimiento. 📩🔑

Comprar una vivienda no es solo adquirir una propiedad, es un paso crucial hacia el estilo de vida que deseas y una inversión a largo plazo. Como agente inmobiliario en el norte de Texas, estoy aquí para guiarte en cada paso del proceso. 💪🔑

Desde el primer momento, escucho atentamente tus necesidades y deseos, ayudándote a encontrar la casa perfecta en la mejor ubicación. Mi equipo y yo trabajamos arduamente para asegurar que encuentres la propiedad de tus sueños o consigas el mejor precio para vender la tuya. 📈🏠

¿Listo para comenzar tu búsqueda o vender tu propiedad? ¡Contáctame para una asesoría personalizada y aprovecha todo lo que el mercado tiene para ofrecerte! 🌟

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La elección del plazo de tu hipoteca puede influir mucho en tu vida financiera. 💼 Las hipotecas a largo plazo suelen tener pagos mensuales más bajos, pero con una tasa de interés más alta. Por otro lado, las hipotecas a corto plazo implican pagos más altos, pero con una tasa de interés más baja.

¿No sabes cuál elegir? No te preocupes, estoy aquí para guiarte y ayudarte a tomar la mejor decisión para tus objetivos financieros.

¡Hablemos!Envíame un mensaje para una asesoría personalizada y descubre cuál es la mejor opción para ti. 📲😉

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Mito 1: Necesitas un crédito perfecto para calificar 🏦✨

La realidad es que hay opciones de préstamo disponibles para personas con una amplia gama de puntajes de crédito.

‌Mito 2: No puedes calificar si tienes deuda estudiantil 🎓🏡

Tener deuda estudiantil no significa automáticamente que no puedes calificar para una hipoteca. Hay programas que consideran tu situación general.

‌Mito 3: No puedes pagar tu hipoteca temprano ⏩💰

Puedes hacer pagos adicionales o liquidar tu hipoteca antes de tiempo, aunque algunas hipotecas pueden tener multas por pago anticipado.

‌Mito 4: Necesitas un 20% de pago inicial 💵🔑

Aunque un pago inicial del 20% puede evitar el seguro hipotecario, muchos programas permiten pagos iniciales más bajos.

‌Mito 5: Solo hay un tipo de hipoteca 📄🔍

Existen diversas opciones de hipotecas adaptadas a diferentes necesidades, desde hipotecas fijas hasta ajustables y más. ¿Quieres saber cuáles? Escríbeme y con gusto te oriento.

Cuando se trata de obtener una hipoteca, es fácil dejarse llevar por los mitos 🫤 Con la información correcta, estarás mejor preparado para tomar decisiones informadas.

‌Si necesitas orientación personalizada o tienes alguna pregunta sobre hipotecas, créditos, down payment, pre aprobación, estoy aquí para ayudarte a navegar todo proceso de comprar una casa en Dallas Fort Worth. Tengo años de experiencia, y lo que siempre garantizo a todos mis clientes es: acompañamiento, respuestas honestas, planes ajustados a su realidad 🎯

‌
Envíame un mensaje para más detalles y tengamos una primera asesoría gratuita.

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🔹 Economía Dinámica: Texas ofrece un entorno económico robusto y en crecimiento, perfecto para nuevos inversores.

🔹 Oportunidades Diversas: Desde el sector tecnológico hasta los servicios empresariales, hay un sinfín de áreas para explorar y prosperar.

🔹 Cultura Acogedora: La esencia latina está en cada esquina, haciendo de Texas un lugar cálido y familiar para emprendedores. ❤️

¿Listo para aprovechar el auge de la inversión latina en Texas? ¡Es tu momento! 🌟 Contactame y con gusto te oriento.

Mito 1: Necesitas un crédito perfecto para calificar 🏦✨ La realidad es que hay opciones de préstamo disponibles para personas con una amplia gama de puntajes de crédito.

Mito 2: No puedes calificar si tienes deuda estudiantil 🎓🏡 Tener deuda estudiantil no significa automáticamente que no puedes calificar para una hipoteca. Hay programas que consideran tu situación general.

Mito 3: No puedes pagar tu hipoteca temprano ⏩💰 Puedes hacer pagos adicionales o liquidar tu hipoteca antes de tiempo, aunque algunas hipotecas pueden tener multas por pago anticipado.

Mito 4: Necesitas un 20% de pago inicial 💵🔑 Aunque un pago inicial del 20% puede evitar el seguro hipotecario, muchos programas permiten pagos iniciales más bajos.

Mito 5: Sólo hay un tipo de hipoteca 📄🔍 Existen diversas opciones de hipotecas adaptadas a diferentes necesidades, desde hipotecas fijas hasta ajustables y más.

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1️⃣ Genera ingresos pasivos: Alquilar propiedades te proporciona estabilidad financiera. 💰🏢

2️⃣ Inversión segura y tangible: Los bienes raíces suelen aumentar su valor con el tiempo, permitiéndote obtener ganancias a largo plazo. 📈🏠

3️⃣ Activo valioso: Te brinda la oportunidad de tener un bien que puedes utilizar para vivir o dejar como patrimonio para futuras generaciones. 🌟🏡

Si tienes dudas, contáctame. Estoy aquí para ayudarte. 📞

¿Te preguntas cuánto efectivo necesitas para comprar una casa? Aquí tienes una guía rápida sobre los pagos iniciales mínimos. 💰 Recuerda, el pago inicial es solo una parte del proceso. Si tienes el 20% ahorrado más un fondo de emergencia, ¡adelante! 🎉 Pero si no, considera usar una calculadora hipotecaria para ver tus opciones. Para muchos, esperar hasta tener el 20% ahorrado puede costar más a largo plazo.

Si necesitas más detalles o tienes alguna pregunta, estoy aquí para ayudarte. Agenda tu asesoría gratuita hoy mismo. 📆✨

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SALMO 91

1 EL que habita al abrigo del Altísimo, Morará bajo la sombra del Omnipotente.
2 Diré yo á Jehová: Esperanza mía, y castillo mío; Mi Dios, en él confiaré.
3 Y él te librará del lazo del cazador: De la peste destruidora.
4 Con sus plumas te cubrirá, Y debajo de sus alas estarás seguro: Escudo y adarga es su verdad.
5 No tendrás temor de espanto nocturno, Ni de saeta que vuele de día;
6 Ni de pestilencia que ande en oscuridad, Ni de mortandad que en medio del día destruya.
7 Caerán á tu lado mil, Y diez mil á tu diestra: Mas á ti no llegará.
8 Ciertamente con tus ojos mirarás, Y verás la recompensa de los impíos.
9 Porque tú has puesto á Jehová, que es mi esperanza. Al Altísimo por tu habitación,
10 No te sobrevendrá mal, Ni plaga tocará tu morada.
11 Pues que á sus ángeles mandará acerca de ti, Que te guarden en todos tus caminos.
12 En las manos te llevarán, Porque tu pie no tropiece en piedra.
13 Sobre el león y el basilisco pisarás; Hollarás al cachorro del león y al dragón.
14 Por cuanto en mí ha puesto su voluntad, yo también lo libraré: Pondrélo en alto, por cuanto ha conocido mi nombre.
15 Me invocará, y yo le responderé: Con él estare yo en la angustia: Lo libraré, y le glorificaré.
16 Saciarélo de larga vida, Y mostraréle mi salud.

Fuerza Venezuela
🇻🇪 🇻🇪

No al Fraude.
#🇻🇪

Los clientes que triunfan en la compra de bienes raíces tienen estos rasgos:

‌1️⃣ CONOCEN SUS NÚMEROS 📊💵 Los compradores exitosos entienden sus finanzas. Conocen sus puntajes de crédito, ratios de deuda a ingreso y cuánto pueden pagar cómodamente._

2️⃣ SON REALISTAS CON EL TIEMPO ⏳ Saben que comprar o vender una casa lleva tiempo. Comienzan el proceso con antelación.

‌3️⃣ SABEN LO QUE QUIEREN 🎯📋 Los clientes exitosos tienen claras sus prioridades de “imprescindibles” y “deseables” en su búsqueda de hogar.

4️⃣ CONFÍAN EN SU AGENTE🤝🔑 Los clientes exitosos confían en la experiencia de su agente. Entienden que estoy cuidando de sus mejores intereses en cada paso.

‌5️⃣ MANTIENEN LA CALMA ANTE DESAFÍOS 🧘‍♂️Incluso si surgen problemas, se mantienen enfocados en sus objetivos._

‌¿Quieres ser exitoso? Hablemos sobre cómo alcanzar tus metas en el mercado inmobiliario. Escríbeme un email o contáctame por Whatsapp, y recibe tu primera asesoría gratuita.

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Mi enfoque está en brindarte una asesoría completa, desde la identificación de las mejores oportunidades hasta la negociación y cierre de la compra. Estoy aquí para hacer que tu camino hacia la propiedad de tu hogar sea lo más claro y sencillo posible. 🌟📋

Ponte en contacto conmigo y descubramos juntos cómo alcanzar tu objetivo de tener tu propio 🔑

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¿Estás considerando un préstamo FHA para comprar tu casa en 2024? Aquí tienes algunos pros y contras a tener en cuenta. 🏠

Los préstamos FHA pueden hacer que la compra de una casa sea más accesible, pero también tienen algunas limitaciones. Si quieres saber más y explorar si esta es la opción correcta para ti, agenda tu asesoría gratuita hoy mismo.💫

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Cuando buscas casa, hay ciertos comentarios que pueden alejarte de tu objetivo. 🚫🏠 Sigue estos consejos para mantenerte en el buen camino y lograr la casa de tus sueños.

Si necesitas más orientación, estoy aquí para ayudarte en cada paso del proceso.

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HOME BUYERS:
As of August 17th, a REALTOR CANNOT show you a home unless you have signed an agreement with them. This is Nationwide.

Starting August 17th a REALTOR HOME BUYERS: As of August 17th, a REALTOR CANNOT show you a home unless you have signed an agreement with them. This is Nationwide. will not be able to tour a home without you first signing a Buyer Agency Agreement. This will be non negotiable for any real estate agent with a REALTOR designation (one who agrees in advance to abide by the Code of Ethics). That agreement is your contract between you and your REALTOR saying you will be hiring them to purchase a home and agree to the roles, duties and responsibilities owed to you by your agent and your duties to your agent.

COMPRADORES DE VIVIENDA:
A partir del 17 de agosto, un AGENTE DE BIENES Y RAÍCES NO PUEDE mostrarle una casa a menos que haya firmado un acuerdo con él. Esto es a nivel nacional.

A partir del 17 de agosto, un REALTOR no podrá recorrer una casa sin que usted primero firme un Acuerdo de Agencia del Comprador. Esto no será negociable para ningún agente de bienes raíces con designación de REALTOR (aquel que se compromete de antemano a cumplir con el Código de Ética). Ese acuerdo es su contrato entre usted y su AGENTE DE BIENES Y RAÍCES que dice que los contratará para comprar una casa y aceptará las funciones, deberes y responsabilidades que le debe su agente y sus deberes para con su agente.

Comprar una casa es una de las decisiones más significativas y, claro, quieres que todo salga a la perfección. 🏠✨ Con un agente a tu lado, tienes un aliado que conoce el mercado, maneja la burocracia y defiende tus intereses. Sin un agente, te enfrentas solo al desafío, lo cual puede ser una montaña rusa emocional y financiera.

¿Por qué no simplificar el proceso y asegurarse de que cada detalle esté cubierto? Contáctame y hagamos de la compra de tu casa una experiencia tan placentera como emocionante.
La primera asesoría es gratuita 🤗

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Esta mentalidad abierta es clave para encontrar las mejores oportunidades en el mercado inmobiliario. Comprar una casa puede parecer un desafío, pero con la guía correcta, es completamente posible. 💫

Con mi experiencia en el mercado de Dallas Fort Worth y como agente bilingüe, te ofrezco una guía personalizada y dedicada. Mi objetivo es que cada paso en el proceso de compra de tu casa sea claro y sin estrés. Desde la pre-aprobación hasta las visitas y negociaciones, estoy aquí para asegurarte la mejor experiencia posible.🏡

‌Agenda tu asesoría gratuita y hagamos un plan para lograr tu inversión.

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1️⃣ Espacio:¿Hay suficiente espacio tanto para el presente como para el futuro?

2️⃣ Habitaciones:¿Hay dormitorios y baños suficientes?

3️⃣ Estructura: ¿Es la vivienda estructuralmente sólida?

4️⃣ Sistemas:¿Funcionan los aparatos y sistemas mecánicos?

5️⃣ Terreno: ¿Es el terreno lo suficientemente grande?

6️⃣ Distribución: ¿Te agrada la distribución?

7️⃣ Muebles y almacenamiento: ¿Hay espacio suficiente para tus muebles y para almacenamiento? Lleva una cinta métrica para asegurarte.

8️⃣ Reparaciones: ¿Necesita realizar alguna reparación o reemplazo? ¿El vendedor las realizará?

9️⃣ Estacionalidad:Imagina la vivienda en todas las estaciones y condiciones climáticas. ¿Será feliz en ella todo el año?

Tómate tu tiempo y piensa cuidadosamente en cada casa que visites. Solicita a tu agente de bienes raíces que te señale los pros y las contras de cada vivienda desde su punto de vista profesional. Contar con un realtor especialista en el área puede evitarte dolores de cabeza y malas decisiones.

¡Contáctame para una asesoría personalizada y encuentra tu hogar ideal! 🌟

Consejos para comprar una casa en construcción o nueva 🏡✨

1️⃣ No vayas solo:El representante de ventas de la inmobiliaria representa a su empleador, no a ti. Utiliza un agente de bienes raíces que te asesore en cada paso.

2️⃣ Usa un realtor:El 80% de las personas que compran casa nueva utilizan los servicios de Realtors para evitar estafas y problemas futuros.

3️⃣ Conoce quién paga:Si deseas saber quién paga los servicios de un agente, envíame un DM y te lo explico detalladamente.

4️⃣ Explora incentivos:Muchas compañías de nueva construcción ofrecen incentivos como cubrir costos de cierre o regalar enseres nuevos y cortinas.

5️⃣ Mejor negociación:Con la ayuda de un agente de bienes raíces, obtendrás mejores descuentos y oportunidades que si vas por tu cuenta.

En definitiva, te ofrezco mis servicios en el norte de Texas. Contáctame hoy y empecemos a planificar tu futuro hogar. ¡Haz que tu inversión valga la pena! 🏠🌟

No hay una respuesta única. Todo depende de las características individuales de cada propiedad. Aquí te dejo algunos puntos para considerar:

1️⃣ Viviendas antiguas:Suelen estar en vecindarios más estables, ofrecen una mejor atmósfera y los impuestos sobre la propiedad inmobiliaria suelen ser menores. Sin embargo, prepárate para realizar tareas de mantenimiento y reparaciones.

2️⃣ Viviendas nuevas: Utilizan arquitecturas y sistemas más modernos, son más fáciles de mantener y podrían ser más eficientes en cuanto al uso de energía. Al inicio, no tendrás que preocuparte tanto por el mantenimiento y las reparaciones.

La mejor decisión es estudiar juntos las opciones disponibles. Lo más importante es que la inversión sea rentable para tu caso particular y que, en el futuro, te sientas feliz con los beneficios obtenidos.

¡Contáctame y hagamos juntos este análisis! 💬🔍

Tu hogar debe adaptarse a tu estilo de vida, con espacios y características que satisfagan a toda la familia. Aquí tienes algunos pasos clave para determinar tus necesidades:

1️⃣ Confecciona una lista de prioridades:Piensa en la ubicación y el tamaño. ¿Necesitas estar cerca de escuelas, tu trabajo o el transporte público? ¿Qué tamaño de casa y tipo de terreno prefieres?

2️⃣ Servicios y características: ¿Qué servicios son esenciales para ti? Crea una "lista de deseos" con elementos que te gustaría tener, pero que no son esenciales.

3️⃣ Requisitos mínimos:Define los aspectos que la vivienda debe tener sí o sí para considerarla, como el número de habitaciones o baños.

4️⃣ Flexibilidad:Aunque es bueno tener una lista detallada, mantén la mente abierta. Es posible que no encuentres exactamente todo lo que deseas, así que prepárate para negociar entre tus deseos y tus necesidades.

5️⃣ Haz el ejercicio: Guarda estas preguntas y haz este ejercicio antes de comenzar tu búsqueda. ¡Te aseguro que te ayudará a encontrar la casa perfecta para ti!

Si te gustó este contenido, ¡compártelo con otros! Ayuda a más personas a crear su propia lista de necesidades de vivienda. ✅

🌟 El costo de vida en Houston, Texas, es un 26% más barato que en Miami, Florida, según un estudio reciente en 2024. Texas ha superado a Florida y California como el estado más atractivo para los inversionistas extranjeros latinoamericanos que desean invertir y vivir en EE.UU. 📉🌴

¿Por qué Texas? Aquí algunos factores clave:

💼 Las empresas más grandes de tecnología del mundo se están mudando a Texas, creando numerosos empleos.

🏡 Los costos de propiedad son considerablemente más económicos que en otros estados como California.

💸 Los costos de vida son bajos y la calidad de vida es alta.

🚀 Las leyes de Texas apoyan el emprendimiento y las empresas.

📝 Es uno de los estados fiscalmente más atractivos, ya que no hay impuesto sobre el ingreso. 🎶 Deportes, música, playas y diversas actividades para disfrutar.

Descubre por qué todos quieren vivir en Texas y aprovecha estas ventajas. ¡Contáctame para más detalles! 📲🏡

¿Quieres una casa nueva? Hablemos...

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¿Te mudas a Texas y no sabes en dónde ubicarte? Llámame...

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Para toda necesidad hay soluciones y para todas las soluciones me tienes a mí.

No esperes más y haz uso de la asesoría de cortesía, Escribe la palabra asesoría y en minutos te contacto.

Haz clic en el link de mi bio 🔝 para agendar tu asesoría gratuita hoy mismo. 📧 [email protected] 📱 +1 (682) 553-3920

¡Soy Neomir Gamboa, tu Realtor de confianza!

¡Todo se resume en la calidad de vida!

Texas ofrece un costo de vida comparativamente bajo y una gran cantidad de oportunidades culturales y recreativas. 🏞️🍔🎶

Texas combina lo mejor del estilo de vida urbano y rural, ofreciendo experiencias únicas en cada rincón del estado. Desde deliciosos restaurantes de barbacoa y bodegas, hasta vibrantes locales de música en vivo y museos, ¡hay actividades memorables para todos! 🍖🍷🎸🏛️

El Estado de la Estrella Solitaria cuenta con 81 parques estatales, 191,000 millas de ríos y arroyos, 367 millas de costa y más de 70 ranchos en funcionamiento. Además, los eventos deportivos son de primera, con equipos universitarios y profesionales de renombre. 🏞️🏄‍♂️🏈

Si quieres explorar todas las opciones que Texas tiene para ofrecer y necesitas orientación, ¡contáctame! Estoy aquí para ayudarte a mirar tus opciones con una perspectiva completa y dinámica. 🌟🏡

Es siempre un placer guiar an mis clientes a sus nuevos hogares 🏠 y verles como sus vidas cambian.
En el caso de Mariana y su Mamá Ana fue un inmenso placer ya que solitas se unieron para obtener la primera casa y hacer un plan para en un futuro seguir invertiendo.
Las felicito y que sigan los éxitos.
☎️682-553-3920

Pequeños cambios, grandes diferencias. 🛠️✨ Descubre qué mejoras pueden impulsar el valor de tu casa y cuál es el retorno promedio que podrías esperar. Desde cocinas que inspiran hasta baños que relajan, cada detalle suma al atractivo y al valor final de tu hogar. Si estás pensando en vender o simplemente quieres hacer de tu casa el mejor lugar para vivir, hablemos.

Mi objetivo es proveerte de la información necesaria para que tomes una decisión educada en una de las inversiones más importantes de tu vida 🏠💖