Monica Pulido

¿Sabias que puedes obtener beneficios fiscales invirtiendo en bienes raíces? 🏘

Diversificar tus inversiones es una movida inteligente, pero es importante aprender a maximizar los beneficios fiscales en tu declaración anual.

Aquí te dejo algunas de las mayores ventajas de invertir en bienes raíces 👇🏻

1. Depreciación del inmueble: Refiriéndose a la pérdida incremental del valor de el inmueble, generalmente debido al desgaste asumido. Actualmente la deducción por depreciación es de 27.5 años para propiedades residenciales y 39 años para propiedades comerciales.
2. Deducir gastos directos: Este es considerado uno de los mayores beneficios financieros para inversionistas inmobiliarios.
3. Intercambio 1031: Permite a las personas reemplazar negocios o inversiones en propiedad sin tener que pagar impuestos sobre las ganancias de capital en el momento de la venta; al reinvertir las ganancias inmobiliarias en una nueva propiedad , siempre y cuando esta cumpla con ciertos parámetros establecidos.
4. Impuesto F**A: Usualmente los trabajadores independientes deben pagar este impuesto, sin embargo al ser propietario de propiedades de alquiler se es elegible para una de las exenciones fiscales de la cual casi nadie habla.
5. Deducción de transferencia: Está deducción permite deducir hasta el 20% de sus ingresos comerciales en sus impuestos personales. Siempre teniendo en cuenta que se deben cumplir requisitos ya establecidos.

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Una buena primera impresión puede hacer maravillas. -J. K.

🏡✨Preparar una propiedad antes de listarla para la venta es un paso crucial para maximizar tus posibilidades de éxito en el mercado inmobiliario.

Aquí te presento algunos consejos y pasos que sin duda son imprescindibles para lograr destacar tu propiedad.

🧽 Limpieza: Limpia cada rincón, desde las habitaciones hasta los espacios comunes.

🛠 Reparaciones: Pequeños arreglos pueden marcar una gran diferencia; asegurarse de que todo esté en perfecto estado.

🎨 Pintar: Un toque de pintura puede transformar completamente el ambiente, quitándole años al inmueble. El color blanco será la mejor opción porque aportará luminosidad y amplitud a cada ambiente.

💡 Iluminación: La luz adecuada puede ampliar y revitalizar cualquier espacio, así que no descuides este aspecto.

🖼Destaca las mejores características: Muestra las mejores características de tu propiedad, como una chimenea o una hermosa vista, colocando los muebles y la decoración para llamar la atención sobre estas áreas.

Con estos consejos, tu propiedad no solo estará lista para la venta, además estará lista para la sesión de fotos que indudablemente es esencial para atraer a futuros compradores.

¿Qué sabes sobre los mercados emergentes?

Los "mercados emergentes" es un término utilizado en el ámbito económico y financiero para referirse a países o regiones que están en proceso de desarrollo económico y que están experimentando un crecimiento económico significativo. Estos mercados se caracterizan por su transición de economías en desarrollo a economías más avanzadas y su atractivo para inversores y empresas debido a su potencial de crecimiento.

Estos mercados están en constante crecimiento y ofrecen oportunidades emocionantes para inversores y emprendedores. 💰🌱

Te comparto unos datos interesantes que necesitas saber 😉

📈 Crecimiento Acelerado : Cuentan con un rápido crecimiento económico, lo que significa que las empresas y los inversionistas pueden disfrutar de un aumento significativo en sus ganancias.

💃🏻 Diversidad Cultural: Cada mercado emergente tiene su propia cultura, tradiciones y necesidades únicas. ¡Adaptarse a estas diferencias puede llevar a un éxito espectacular! 🌏🤝

💻 Innovación Tecnológica : La innovación tecnológica está en auge en los mercados emergentes. 💡💻 No subestimes el poder de la tecnología para transformar industrias enteras.

💰 Inversiones Sostenibles : Muchos mercados emergentes están enfocados en prácticas comerciales sostenibles y responsables. 💚💼

📊 Desafíos Únicos : Por supuesto, no todo es fácil en los mercados emergentes. Hay desafíos, pero con la preparación adecuada, puedes superarlos y prosperar. 💪💼

¿Estás interesado en conocer y explorar sobre estos mercados en el sur de la Florida?
¡Contáctame! 📲

Today we officially greet the season of senses and my favorite time of all. 🍂🍁

🧡 I’m grateful for all of you being part of my life and allow me to be part of yours.

Cheers to our families, partners , clients and friends who have contributed to achieve our goals and overcome our challenges. 🍁

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¿Interesado en conocer las ventajas de invertir en inmuebles multifamiliares? 🇺🇸 🤔

Aunque son muchas las razones por las cuales los multifamiliares son una excelente opción en el momento de invertir.

📈 Estos son los tres principales motivos por los cuales todo inversionista debería considerar este tipo de inversión:

✅ Fácil acceso a financiamiento.
✅ Activos de bajo riesgo
✅ Son una forma rápida e inteligente de diversificar y aumentar el patrimonio, ya que la tasa de impagos y desocupación es menor.

📞 Llámame y exploremos juntos está opción
📲 954 303-3176

Ventajas de invertir en bienes raíces en Miami 📈

El mercado de bienes raíces se ha adaptado de forma exitosa a los cambios que se han generado como resultado de la pandemia.

Estas son algunas de las ventajas de invertir en un mercado de prestigio global:

✅ Bajo impacto financiero, puedes acceder a créditos hipotecarios que brindan la posibilidad de adquirir propiedades, es importante resaltar que esto ocurre si el inversionista puede costear el pago mínimo del valor de la propiedad.

✅ Ganancias en una moneda estable. Al ser el dólar la moneda oficial da la seguridad de que la inversión está resguardada ante la crisis económica mundial.

✅ Seguridad jurídica, como extranjero no tendrás ningún problema ni limitación para comprar y mantener una propiedad en Estados Unidos, aunque no vivas actualmente en ella, tienes la certeza que tus derechos como inversionistas no serán pasados por alto al momento de una situación extraordinaria.

✅ Estados Unidos cuenta con miles de turistas cada año, es por esto que el mercado de renta es tan rentable y atractivo.

✅ Ofrece un alto retorno en la inversión, como ya ha sido mencionado, el valor de los inmuebles tiende a mejorar al pasar el tiempo.

Podemos concluir que las inversiones en bienes raíces son una excelente opción al momento de querer proteger los activos💳

El mercado inmobiliario de 🇺🇸Estados Unidos sigue siendo uno de los más sólidos y rentables del mundo ya que brinda seguridad, plusvalía, flexibilidad de crédito, altos niveles de demanda de 🏠 renta; además de que cuenta con múltiples opciones de inversión💵

Invertir en Miami es una excelente opción que te permitirá proteger tu patrimonio de una manera rentable y segura.

Si quieres saber más sobre las oportunidades que te brinda este sector no dudes en contactarme 954 303-3176 📲

📄La ley SB 264, restringe la compra de bienes inmuebles en el estado por parte de ciudadanos de los países de:
🇨🇳China
🇨🇺Cuba
🇻🇪Venezuela
🇸🇾Siria
🇮🇷Irán
🇷🇺Rusia
🇰🇵Corea del Norte

Está ley prohíbe a los ciudadanos de estos países adquirir inmuebles situados a menos de 10 millas de instalaciones militares o infraestructuras críticas, así como tierras agrícolas; también impide a las entidades gubernamentales de Florida otorgar incentivos económicos a los solicitantes que tengan vínculos con estos países.

🏡Los propietarios actuales podrán conservar su inmueble, independiente de su ubicación, pero están obligados a registrarlas en el Departamento de Oportunidades Económicas (DEO) del estado de Florida a partir de enero de 2024

La ley entra en vigencia el 01/07/2023 tendrá efectos retroactivos para las propiedades adquiridas después del 8 de mayo de 2023.

Si tienes preguntas sobre esta controversial ley
📲¡Contáctame!

Programa EB-5
¿Lo conoces?

Fue creado por el gobierno de Estados Unidos para fomentar la inversión extranjera y la creación de empleo en el país.

Este programa ofrece la oportunidad a inversionistas extranjeros de obtener una tarjeta de residencia permanente, también conocida como "Green Card", a cambio de realizar una inversión en 🏢proyectos aprobados que generen empleo.

Para participar en el programa EB-5, un inversionista debe cumplir con ciertos requisitos.

Actualmente existen proyectos aprobados que te permiten adquirir una propiedad en los Estados Unidos y de manera simultánea aplicar por tu residencia 🇺🇸

¿Deseas más información?

📱¡Contáctame!
Te brindare todo el asesoramiento en esta oportunidad disponible para ti.

📌 Cerramos el primer trimestre y el mercado inmobiliario en el Sur de La Florida ha logrado consolidarse como el número uno 📈, según la Asociación National de Realtors.

Dentro de las ciudades más apetecidas y con más valorización se encuentran Miami y Fort Lauderdale, según el índice de Costo de Vida del Council for Community and Economic Research.

Indicadores que nos permiten seguir considerando las inversiones en proyectos en pre-construcción como una excelente alternativa de inversión 💰Algunas de las ventajas de invertir en el Sur de FL:

✅ El precio de compra se fija en el momento de la reservación y se mantiene hasta el momento de la entrega del inmueble. Es usual que una vez concluye el proyecto, el valor comercial de las propiedades se ve incrementado.

✅ El pago del depósito de compra, se puede realizar mediante cuotas,💵de tal manera que se le facilita al inversionista hacer los depósitos hasta completar lo requerido por el proyecto que dependerá de cada desarrollador.

✅ Los proyectos en pre-construcción cuentan con el respaldo de instituciones financieras que facilitan el proceso y aprobación de préstamos a largo plazo para cumplir con el pago restante de la propiedad a largo plazo

✅ El comprador tendrá la opción de formar parte de la elección de acabados de su inmueble 🏠 y en algunos casos modificaciones a la propiedad. Todo de acuerdo a su capacidad económica

✅ Por lo general los desarrolladores ofrecen incentivos al comprador, tales como créditos para el momento del cierre, alquiler garantizado por cierto periodo de tiempo y algunas veces por adelantado. Entre muchos otros.

Déjame un ❤ si quisieras más información sobre las alternativas de invertir en el mercado inmobiliario en 🇺🇸

Happy Presidents day🇺🇸

Los agentes de bienes raíces pueden ser muy útiles de varias maneras:
Ayudamos a decidir qué propiedad se adapta mejor a sus necesidades, negociamos el precio de venta y los términos, guiamos a través de toda la documentación requerida para una transacción y mucho más fácil y tranquila.

Conocemos muy bien las condiciones del mercado ya que estamos en constante contacto con vendedores, compradores y otros agentes; estando así actualizados en toda la búsqueda y ofertas del mercado.
Los asesores estamos capacitados para darle el valor adecuado a tu propiedad.

¡Anímate! Un asesor inmobiliario es lo que necesitas

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Happy Valentine’s Day to all my clients , friends and family❤️

Thank you for being part of my journey.

Enjoy the day.

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Merry Christmas, Happy Hanukkah. May your holiday season be filled with love, peace and happiness.

This is the best season of the year to enjoy with our loved ones and remember how special they are in our lives.

Thank you to my clients, family, & friends for being part of my journey. I am blessed to have you all in my life.

Happy Holidays!

Monica Pulido

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Are you looking for the perfect place to stay this winter? This is it!

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Happy thanksgiving!
Let’s count our blessings and enjoy the best season of the year with our loved ones . Gratitude leads to love.

TCS NY Marathon Recap.

Se acerca una temporada que nos invita a dar gracias y quiero dar inicio agredeciendo a quienes hicieron posible mi participacion en una de las maratones mas importantes en el mundo de el atletismo como es NY. A mis clientes,famila y amigos; pero especialmente a CEO y Broker de Brokers Investments LLC y Brokers Title & Escrow quienes aceptaron ser mis principales patrocinadores en esta carrera a traves de la fundacion sin ánimo de lucro Salvando Mamas . Aprecio mucho su generosidad y muestra de compromiso social y humanitario.

Quienes decidimos prepararnos y participar en este tipo de competencias, buscamos poner a prueba nuestros propios limites y en mi caso creo firmemente que cualquier tipo de crecimiento que realices en un area especifica, te ayuda a fortalecer y mejorar tu desempeno en las demas facetas de tu vida.

Gracias Head Coach de .sport por acompanarme en esta aventura y a por haberme permitido conocer el mejor grupo de corredores a quienes admiro y aprecio.

Tus excusas no son más que las mentiras que tus miedos te han vendido.

Una excusa no es más que un miedo disfrazado.
-Robin Sharma.

¡Happy Halloween!

Imagination creates reality. It is used to achieve desired results in life.

All of the things we see around us were first created in a man’s imagination and then manifested into reality.

Your mind figures out different ways to reach your goal.
In fact, if you don’t imagine it first, how can you focus and achieve those goals?
So, imagine it first and then direct all of your energy towards it.

Whether it is to cross the finish line, buy your dream home or buy an investment property you must visualize it first.

Allow me to help bring your real estate dreams come true.

.sport

Happy Labor Day to all of you!

There is no achievement that is possible without persistent work. Today is a special day, we are celebrating our efforts and the contribution to our community.
Let’s be grateful for all we have accomplished from this past year and look forward to meet our goals in the fall.

New listing available for sale at the exclusive City Palms Condominium.

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La inversión en bienes raíces se considera segura, rentable y de bajo riesgo, siempre y cuando se sepa elegir bien el inmueble a adquirir.

Según la revista Forbes " Si se hace una correcta elección en la inversión la ventaja es la obtención de utilidades de hasta 30% en un periodo promedio de tres años"

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This is an amazing opportunity to live in the well recognized Palm Aire Residences.

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El comportamiento de el mercado inmobiliario está impactado directamente por el comportamiento de la oferta y demanda.
En este momento estamos viendo un descenso en el nivel de la demanda.

Estas son las predicciones
Para el 2023 de acuerdo a el board de Miami Realtors

✅Florida continuará atrayendo capital tanto de otros estados ( mercado interno) como de el mercado externo.

✅Por esta razón el descenso económico de Florida será más lento que el de el resto de el país.

✅Las tasas de interés seguirán incrementando de manera paulatina.

✅La tasa de desempleo se ubicará entre un 5% a 6%.

✅Los proyectos de nuevas construcciones presentarán una leve desaceleración.

✅Los precios en el valor de las rentas se estabilizarán , gracias a un aumento en el inventario.

Estos son algunos de los puntos más relevantes que se tocaron en el evento anual de la asociación de Miami Realtors.
"Rock the Market 2022"

#2023

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☀️¡Happy Monday!☀️

The busier the person, the better they are at bouncing back after a missed deadline.

¡Happy Monday!

Cash sales represented 44.4% of Miami closed sales in May 2022, compared to 38.9% in May 2021.

About 25% of US home sales are made in cash, according to the latest NAR statistics.

Miami remains a strong market and this trend is expected to continue.

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No direction? Unclear goals? Not sure where to start? We’ve all been there!

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