A&S Property Finders

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Excelente post para comenzar con mucha energía esta semana de parte de nuestro director Salvador Pepe.

www.asinversiones.com

Lunes de Motivación!!! 

Nada motiva más a un agente de , el poder ayudar a hacer sueños realidad!

Ser parte del proceso de una  a encontrar un nuevo hogar.

Asistir a otra a vender porque están creciendo para crear nuevos recuerdos.

Apoyar a otras familias a asegurar su patrimonio en inversiones que les den la seguridad de un ingreso contínuo.

Gracias por permitirme ser parte de esos momentos únicos.

www.salvadorpepe.com


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A veces olvidamos todas las bendiciones recibidas en nuestras vidas, sean todas aquellas obvias que consideramos buenas y las otras que no son tan buenas pero que al tiempo cuando vemos hacía atrás y reflexionamos, comprendemos que debieron ocurrir para llevarnos a un sitio mejor y hacernos mejores personas.

Ha llegado el mejor tiempo del año, ha llegado el momento de .

Hoy en el día de acción de gracias, toda la de y agradecemos infinitamente por todas las bendiciones recibidas, por la salud, por la familia, por todos nuestros queridos amigos y clientes que nos han apoyado en estos más de 19 años de trayectoria.

Feliz Día ! Happy

“Parálisis por análisis” dejar de haber invertido en el momento correcto por pensarlo demasiado, ¿les suena?

A muchas personas les ha pasado, y es que invertir en inmuebles parece fácil, pero no lo es… o al menos no, para quienes se saltan esta fórmula que hemos descubierto a lo largo de nuestra trayectoria:

Se necesita: ✔️ mentalidad ✔️ 100% de enfoque ✔️plan correcto ✔️ un team capacitado y responsable ✔️ muchas ganas de lograr tus metas.

¿Estás listo? 🔝

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A&S Property Finders updated their address.

La primera y principal ventaja de comprar propiedades de alquiler llave en mano es que las empresas inmobiliarias llave en mano hacen toda la investigación necesaria, lo que le ahorra una gran cantidad de tiempo en:

✔️Búsqueda de propiedades.
✔️Búsqueda de títulos.
✔️Rehabilitación.
✔️Inspección de las viviendas
✔️Por último la búsqueda de inquilinos calificados.

Además, le proporcionan un sistema de inversión completo hecho para usted, incluida la gestión continua de su propiedad.

También es importante tomar en cuenta que Las empresas inmobiliarias llave en mano ofrecen a los compradores garantías de renovación de viviendas porque tienen sus propios contratistas generales para realizar la reparación que sea necesaria.

¿Necesitas más razones? Contáctanos y con gusto te explicamos todo lo que necesites saber.

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Florida en el ojo del huracán 🌪 imparable! Repost Florida es el estado que más recibe compradores internacionales! Reposted from We had to share a few more highlights from the 2021 Profile of International Transactions in U.S. Residential Real Estate Report! Swipe to view the regions of origin of foreign buyers in the top six states.

Read the full report at the link in our bio.

Recientemente hablábamos de la situación actual de los desalojos y embargos, luego de la crisis que provocó el COVID en Estados Unidos, y sin duda el tema de la calidad de los inquilinos que pasar a vivir en tu propiedad ahora tiene más peso.

Uno de los mayores temores de cualquier persona que compra una propiedad con el fin de obtener ganacias de sus rentas es: ¿quién va a ocupar mi casa y cómo sé que va a cumplir con los pagos?

Pues bien, una de las cosas que tenemos muy claras en A&S es que en todo momento queremos que nuestros clientes se sientan seguros, es por ello que mezclamos los procedimientos básicos que se siguen en Real Estate como por ejemplo: ingresos, registro de crédito, antecedentes criminales y referencias de otros arrendadores con críterios propios que nos ha dejado tantos años en el mercado: mudanzas muy seguidas en cortos periodos de tiempo, revisamos si änteriormente han sido desalojados, trayectoría laboral, responsabilidad en multas, capacidad a la hora de responder por los depósitos solicitados a la hora de la firma del contrato.

Si los prospectos no pasan cada uno de estos filtros, nosotros decidimos seguir la busqueda hasta dar con el indicado.

Y si los prospectos pasan nuestro filtro, además contamos con la seguridad de cada asociación de condominio hará un proceso similar para aprobar si este prospecto puede mudarse a la propiedad como nuevo inquilino.

¿Les ha pasado que han tenido malas experiencias con inquilinos en el pasado?

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¿Quieres saber qué prepara el 2022 en Real Estate Comercial? ➡️ Repost Bienes comerciales de interés para 2022🏬.

Estos proyectos se van levantando progresivamente, en parte, por la necesidad económica de las empresas y las personas que deben activarse a como dé lugar. Algunos de los proyectos más llamativos son los hoteles y centros comerciales🏢

Para conocer más sobre este tema, conéctate en con . Te esperamos mañana desde las 8 a.m. en 😎

Descarga nuestra app en Google Play y Apple Store 🤳🏻

Una de las cosas que más nos gusta es asesorarlos y hacer preguntas que les permitan tener vision financiera clara, porque sabemos que hay mucha desinformación y porque queremos guiarlos a la toma correcta de tomar decisiones.

Entonces, ¿qué creen ustedes que es mejor?

3. ¿Tus ahorros te proveen del flujo de caja necesario para vivir hoy?

2. ¿Sientes que tus ahorros pueden lograr mejores retornos?

1. ¿Estarías dispuesto a colocar todos tus ahorros en la bolsa de valores? ¿Asumirías ese riesgo?

¡Invertir en bienes raíces siempre será mejor!

¿La razón? Ahorrar sirve para guardar dinero, tenerlo para emergencias y viajes, pero la única manera de multiplicarlo es invirtiendolo, y como les hemos dicho en reiteradas oportunidades: la inversion más segura con mejores retornos es la que se hace en bienes raíces.

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Primero, ¿qué es un inversionista? ➡️ según Investopedia, es aquella persona jurídica que compromete parte o todo su capital a la adquisición de activos que generan retornos. Básicamente buscan que su dinero trabaje para ellos.

Ahora bien, en bienes raíces existen dos tipos de inversionistas:

-Pasivo: el que coloca el capital y recibe un interés por su dinero sin ejecutar ningún proceso de la compra/venta de una propiedad y/o el que compra propiedades TurnKey, en donde compras la propiedad ya lista para recibir retornos inmediatos.

-Activo: es el que encuentra, negocia, remídela, vende propiedades y está día a día activamente en el negocio inmobiliario.

¿Con cuál te identificas o cuál te gustaría ser?

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¿A qué nos referimos con lo escrito en la imagen? Hablamos de propiedades que generan renta inmediata llave en mano o en inglés “Turnkey Rental Properties”.⁠
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¿A quieres le recomendamos este tipo de inversión?⁠
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Obviamente a cualquiera que desee colocar su dinero y generar ingresos inmediatos, pero si además te identificas con estas opciones, entonces esto es perfecto para ti:⁠
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➡️Una persona muy ocupada, bien sea por trabajo o negocios, sin mucho tiempo disponible pero que quiere colocar su dinero en inmuebles.⁠
➡️Alguien que desea una inversión pasiva, es decir, que no tenga que estar activamente manejando el día a día.⁠
➡️Quien desee invertir acá en Miami pero vive en Latinoamérica y no conoce el mercado ni tiene referencias de personas con las cuales trabajar.⁠
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Nuestra recomendación siempre es que se asesoren con un equipo de expertos, como lo es el nuestro, porque ahorrarás tiempo, dinero y evitarás equivocaciones que pueden retrasar la negociación o incluso tomar decisiones que puedan perjudicar tu inversión.⁠
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En Florida los estragos de la pandemia son parte del pasado. No hay mejor lugar para invertir.

Si hemos aprendido algo en el último año, es que el mercado de bienes raíces es uno de los más resistentes en los EE.UU y una prueba de eso es que tanto las pequeñas empresas como las grandes cadenas han avanzado y se han ido recuperando poco a poco.

Impulsado por los neoyorquinos y los californianos que se siguen mudando al estado, el mercado inmobiliario de Florida está en ebullición. El índice de desempleo en Florida es del 5,1%, frente al 9,3% en California, 8,7% en Nueva York y 6,9% en Texas. ¿Y la discusión sobre la apertura de las escuelas? Quedó saldada hace meses: los niños asisten a clase desde septiembre.

¿Qué es exactamente lo que hace que el mercado de bienes raíces del sur de Florida sea tan popular?🤔

✅El sur de Florida se encuentra entre las regiones en las que grandes compradores e inversionistas han decidido instalarse y junto a eso la gran migración que comenzó con las leyes fiscales de Trump y que se aceleró durante la pandemia, el sur de la Florida ofrece oportunidades en casi todos los segmentos de biene y raíces.

✅Miami es una ciudad líder en la venta de inmuebles.

✅Es el epicentro para negocios, turismo, cultura y vida financiera.

✅ Encontramos opciones de inversión desde los $90.000 que generan ganancias inmediatas de las rentas mensuales.

Contáctanos para mayor información:

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Mañana a las 8:15 am los esperamos en “Bienes Raíces con buenas raíces” ➡️ Repost Inversiones de extranjeros en Estados Unidos y el FIRPTA🏘️

Los inversores internacionales son una parte importante del sector inmobiliario tanto a nivel nacional como en el estado de Florida con compras reportadas por la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces de $4.8 mil millones de bienes comerciales en 2018🧐

Pero la Ley FIRPTA aplica para corporaciones extranjeras que cuando están vendiendo una propiedad inmobiliaria, el comprador debe retener el 15% del mundo de la disposición. ¿Conocías está ley? 👨‍⚖️

Conéctate en para conocer a detalle las inversiones extranjeras con este jueves😎.

Conéctate por la app de VDMRADIO o por tu plataforma de podcast favorita 📳🎙️.

En A&S Property Finders hemos podido ayudar a algunos clientes en ser project managers en desarrollos pequeños de nuevas propiedades en mercados emergentes, tales como SFH y unidades prefabricadas.

Nuestra experiencia va desde seleccionar la tierra, encontrar los mejores estimados con varios contratistas, tramitar los permisos en las ciudades, hasta la venta final de la propiedad.

Si has pensado en invertir tu dinero en construir nuevas propiedades en Florida, contáctanos vía Whatsapp para acompañarte en ese proceso de forma exitosa: (305) 930-3360

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Cuando una propiedad tiene más de una unidad bajo un mismo título legal, se considera una propiedad multifamiliar, por ejemplo están los Duplex de 2, Triplex de 3, Quadplex de 4 y de ahí ya tenemos hasta edificios de hasta 100, 300, 500 unidades.

Muchos de nuestros clientes han venido acumulando portafolios de unidades de condominios de 1 en 1 en distintas comunidades y zonas, algunos de ellos inclusive tienen hasta más de 20 unidades.

El paso lógico es moverse a tener unidades multifamiliares: ¿Por qué? ➡️ Reducción de costos de administración, incremento de rentabilidad por ingresos adicionales a las rentas, mayores beneficios fiscales, etc.

En A&S Property Finders nos hemos especializado con mucho éxito en propiedades multifamiliares en mercados emergentes en las que sus unidades tienen altos retornos desde +8% al año.

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Repost De haber sabido esto en 2013:

Cuántas propiedades hubieras comprado?

Según el histórico de ventas, todos aquellos que invirtieron con en mercados emergentes de en 2013 tienen estos resultados hoy.

El famoso dicho que dice "no esperes a comprar bienes raices, compra bienes raices y espera" ahora esta más vigente que nunca.

Hoy día existen nuevos mercados emergentes con propiedades desde $70,000 generando retornos desde 7% al año.

Proyéctate Tu también tomando acción hoy para incrementar tu patrimonio para los próximos 5 a 10 años.

Haz click en mi Bio y escríbeme por WhatsApp para hablarte de nuestras nuevas oportunidades de inversión.

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No importa en qué país te encuentres, si deseas invertir o saber más acerca del mundo de bienes raíces en Florida, no te puedes perder “Bienes raíces con buenas raíces” con la participación de nuestro director a través de
Todos los jueves presentamos nuevos temas ¿nos acompañan? Repost ¡La moratoria terminó! ¿Qué significa?😳😰

😱😔Tanto propietarios como inquilinos están sujetos a leyes, cada uno con sus deberes y
derechos. Ambas partes tendrán que lidiar con cuestiones legales sin necesidad de un
abogado, toda vez que comprendan los conceptos básicos en la materia.

🤯😬Más aún, debemos estar al tanto al momento de que un caso particular ocurra, como por
ejemplo: La moratoria, ¿a quién acudimos? ¿Cuáles son los pasos a seguir?

🥳🤩En contamos con en todos losjueves para conocer todo sobre el sector inmobiliario en la Florida.

📳🎙️Conéctate desde la app de VDM Radio disponible en Apple Store y Google Play.

Aunque existen varios métodos para saber cómo medir una inversión inmobiliaria, se consideran dos indicadores como los más simples e importantes:

-Cap Rate y Cash on cash.

✅Cap Rate: es el porcentaje de flujo de dinero mensual o anual que deja una propiedad en relación con su valor inicial o su precio de venta.

✅Cash on cash: cuando tomas un préstamo, el cash on cash es el porcentaje de flujo de dinero mensual o anual que deja una propiedad en relación al monto del préstamo.

Ambos términos y cómo se calculan lo hemos mencionado en publicaciones anteriores, te contamos esto porque si te interesa invertir en bienes raíces debes estar familiarizado con ambos.

Si te interesa saber más o tienes dudas al respecto, no dudes en enviarnos un DM o contactar a nuestro Director

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Una duda muy frecuente de las personas cuando de invertir se trata es: 𝐩𝐨𝐫 𝐝𝐨́𝐧𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐞𝐧𝐳𝐚𝐫 𝐲 𝐞𝐧 𝐪𝐮𝐞́ 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐭𝐢𝐫.⁣⁣ 💡⁣
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Oportunidades de inversión hay muchísimas, desde la bolsa de valores, pasando por empresas de cualquier tipo que te ofrecen la oportunidad de ser socio capitalista, franquicias hasta bienes raíces, siendo esta última la mejor y menos riesgosa, porque pase lo que pase siempre vas a tener el control de tu inversión y de tu propiedad.⁣⁣ ⁣⁣ ⁣
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𝐂𝐨𝐧 𝐧𝐨𝐬𝐨𝐭𝐫𝐨𝐬 𝐭𝐢𝐞𝐧𝐞𝐬 𝐥𝐚 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐚𝐣𝐚 𝐝𝐞 𝐧𝐮𝐞𝐬𝐭𝐫𝐚 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚, 𝐞𝐥 𝐜𝐨𝐧𝐨𝐜𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐚𝐝𝐪𝐮𝐢𝐫𝐢𝐝𝐨 𝐲 𝐥𝐨𝐬 𝐭𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐨𝐧𝐢𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐚𝐫𝐭𝐞𝐫𝐚 𝐝𝐞 𝐜𝐥𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐬𝐞 𝐞𝐧𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐧 𝐞𝐧 𝐯𝐚𝐫𝐢𝐚𝐬 𝐜𝐢𝐮𝐝𝐚𝐝𝐞𝐬 𝐝𝐞𝐥 𝐦𝐮𝐧𝐝𝐨 𝐲 𝐪𝐮𝐞 𝐡𝐨𝐲 𝐞𝐧 𝐝𝐢́𝐚 𝐝𝐢𝐬𝐟𝐫𝐮𝐭𝐚𝐧 𝐬𝐮 𝐯𝐢𝐝𝐚 𝐠𝐫𝐚𝐜𝐢𝐚𝐬 𝐚 𝐥𝐚𝐬 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐢𝐛𝐞𝐧 𝐝𝐞 𝐬𝐮𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐫𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞𝐬. ⁣⁣⁣
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Tomar acción, asegurar tu patrimonio y el de tu familia, y vivir sin preocupaciones es posible.⁣⁣⁣

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Le damos la bienvenida a nuevos clientes en .

Esta familia puso fin a una larga búsqueda de opciones para poner a producir su dinero.

Llegaron a nosotros gracias al programa “Bienes Raíces con Buenas Raíces”de nuestro director a través de

Ellos a partir de ahora tiene la tranquilidad de recibir 7 veces más por su dinero que lo que le pagaba el banco en intereses, por ingresos provenientes de la renta de su propiedad y además tienen un potencial de revalorización de +10% ya que se encuentra en una zona emergente en Orlando, Fl.

Estamos muy felices de poder brindar soluciones reales y rentables a personas alrededor del mundo que desean invertir en propiedades en Florida .

Sea Ud también parte de nuestra familia de clientes que han decidido proteger y hacer crecer su patrimonio asegurando su bienestar y el de su familia con nuestra ayuda.

📲 [email protected]⁠⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣⁣ Whatsapp directo: (305) 930-3360

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Gracias a todo el maravilloso equipo de Por darme la oportunidad de presentar el lado más humano de este servidor… Repost Es la voz de la experiencia todos los jueves en Dale Play Miami, pero ¿Que hay detrás de este agente de bienes raíces?🏘️🧐

😎🥳En nos encanta reunir el mejor talento a nuesto equipo. En este caso, nuestro agente de bienes raíces ( )es la encargado de comentarnos e informarnos todas las semanas sobre la vida en el sector inmobiliario.

Sin embargo, detrás de esa figura está un padre, esposo y maratonista que es parte especial de la familia de 🤗

Te esperamos mañana a partir de las 8:00 a.m. a través de todas las plataformas de podcasts o en nuestra app VDM Radio 📳📻.

Más que un término “cash on cash” es uno de los indicadores más simples e importantes a la hora de medir la rentabilidad de una propiedad.

Cuando tomas un préstamo, el cash o cash es el porcentaje de flujo de dinero mensual o anual que deja una propiedad en relación al monto del préstamo.

Para calcularlo, se toma en cuenta el ingreso operativo neto, que se refiere a la suma de todos los ingresos que genera la propiedad, menos los gastos de operación y mantenimiento y adicionalmente, se le resta lo que se paga por la hipoteca, esto se anualiza y luego se divide entre el valor del préstamo.

¿Te parece complicado? Imagina tener que hacerlo por tu cuenta, 🤔😱 pero para eso estamos nosotros, para ayudarte a encontrar las mejores opciones de inversión con retornos que te permitan ahorrar y vivir cómodamente.

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̃a ́lares

En A&S, somos especialistas en cada uno de los procesos necesarios para llevar a feliz termino la negociación a la hora de invertir: buscamos la propiedad, hacemos las evaluaciones correspondientes, nos encargamos de supervisar a los contratistas, evaluar a los inquilinos y todo lo que haga falta para facilitarle la vida a nuestros clientes.⁣
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Si no se encuentran en la Florida, les ahorramos el traslado, viáticos y complicaciones.⁣
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En definitiva, al confiar en nosotros no sólo garantizamos calidad, seguridad y ganancias, sino también un proceso rápido y efectivo.⁣ ⏱