Saori Yamada

🛝Butternut Creek Park☀️

He loves splash park🤩
There are a lots of splash parks around. Please share with me if you have favorite splash park!!

#ビーバートン #アメリカ生活 #ポートランド #ポートランド生活 #アメリカ子育て #スプラッシュパーク #スプラトゥーン

🏠Sold🥳

Congratulations to my client!

✨OPEN HOUSE🏠

June 3 Saturday 11am-1pm
June 4 Sunday 11am-1pm

📍28641 SW Orleans Ave Wilsonville

2 Bedrooms
2 and half Bathrooms
1362 sqft

$ 419,000

Park is right out front! Great view. Nice and clean townhome located in the desirable community. 2 Bedrooms/ 2.5 Bathrooms. Living room with fireplace. Enjoy the park view through out the window from kitchen and primary bedroom. When it is nice you can see Mountain too! Office with half bathroom at lower level. Close to shops and many parks. Peaceful quiet neighborhood. It has a lot to offer. Easy access to I-5. You must see!

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✨OPEN HOUSE🏠

May 27 Saturday 1pm-3pm
May 28 Sunday 1pm-3pm

📍28641 SW Orleans Ave Wilsonville

2 Bedrooms
2 and half Bathrooms
1362 sqft

$ 419,000

Park is right out front! Great view. Nice and clean townhome located in the desirable community. 2 Bedrooms/ 2.5 Bathrooms. Living room with fireplace. Enjoy the park view through out the window from kitchen and primary bedroom. When it is nice you can see Mountain too! Office with half bathroom at lower level. Close to shops and many parks. Peaceful quiet neighborhood. It has a lot to offer. Easy access to I-5. You must see!

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✨New Listing 🏠

📍28641 SW Orleans Ave Wilsonville

2 Bedrooms
2 and half Bathrooms
1362 sqft

$ 419,000

Park is right out front! Great view. Nice and clean townhome located in the desirable community. 2 Bedrooms/ 2.5 Bathrooms. Living room with fireplace. Enjoy the park view through out the window from kitchen and primary bedroom. When it is nice you can see Mountain too! Office with half bathroom at lower level. Close to shops and many parks. Peaceful quiet neighborhood. It has a lot to offer. Easy access to I-5. You must see!

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🏠オープンハウス🌿

📍14546 NW SALVIA CT Portland
🗓5月6日土曜日　10:00-12:00
5月7日日曜日　 1:00-3:00

先週末に引き続き、ベサニーエリアでオープンハウス開催致します。
皆さんのお越しをお待ちしております。

#ポートランド生活 #ポートランド #ポートランドリビング #アメリカ生活 #アメリカ不動産 #ビーバートン #ビーバートン日本人 #ビーバートンオレゴン #ポートランド物件 #日本人エージェント #不動産エージェント #アメリカ不動産エージェント #オープンハウス

🏠オープンハウス🌿

📍14546 NW SALVIA CT Portland
🗓4月29・30日　
⏰12:00-2:00

ベサニーエリアでオープンハウス開催します。
皆さんのお越しをお待ちしております。

#ポートランド生活 #ポートランド #ポートランドリビング #アメリカ生活 #アメリカ不動産 #ビーバートン #ビーバートン日本人 #ビーバートンオレゴン #ポートランド物件 #日本人エージェント #不動産エージェント #アメリカ不動産エージェント #オープンハウス

AREAA event

AREAAのイベント✏️
AREAAとはAsian American Real Estate Association of Americaの略。
月に1、2回イベントがあって交流会があります。AREAAには、不動産エージェントだけじゃなく、モーゲージブローカーやレンダー、建築士など、不動産に関わる人達がいて、ここで様々な情報交換が出来ます💡

AREAAのイベントはメンバー以外でも参加出来ます。不動産関係でお仕事されてる方はチェックしてみて下さい🔎



#ポートランド #ポートランド生活 #ポートランドリビング #不動産エージェント #アメリカ不動産

🍴Urban Crêperie 😋

クレープ美味しかった❣️
お友達と子供のお迎えまでクレープ食べて、お茶して、あっという間の楽しい時間💡やっぱり友達と会って、話して、笑って過ごす時間って大事。毎日仕事や子育てに追われて過ごすママ達。息抜きは定期的にしましょう😮‍💨

#ポートランド #ポートランド生活 #ポートランドカフェ #ポートランドグルメ #ポートランドリビング #ポートランドレストラン #ポートランド子育て #アメリカ子育て #クレープ #子育て応援

お友達の今出望さんのポストをシェアします💡
興味がある方は望さんにご連絡下さい😊
みなさんの参加お待ちしてまーす！

🎶日中韓友好イベントで、一緒に歌いませんか？🎶

ー日本を代表する合唱を歌い、この夏最高の思い出を作りましょうー

日本、中国及び韓国の各国事務所が合同で行う音楽友好交流イベント「Three Nations」が９月１６日（土）に開催されることとなりました。

２０１５年から始まったこのイベントは今回で第８回を迎えます。

今年のテーマは「キッズ・コーラス」です。日中韓それぞれに子どもコーラス・グループが歌を披露し、友好交流を深めるイベントとなります。

また、日本側のイベント対応は在ポートランド領事事務所が長年サポートしています。

この度、領事事務所と協力して、日本側グループの合唱発表の指揮を務めることになりました、Nozomi Music Schoolの今出　望と申します。

この音楽友好交流イベントで日本チームとして歌ってみたい、一緒にイベントを盛り上げたい、という皆さん、ぜひ一緒に楽しい時間を過ごしましょう！

イベントには、７歳から１２歳くらいの子どもたち１０人程度でコーラス・グループを編成して、参加したいと考えています。

ある程度の事前練習は必要ですが、気持ちがあればきっと素晴らしい歌声が会場に響くと思っています。

（募集要綱）

年齢：７歳から１２歳くらい

性別、国籍：特に問いません。
　ただし、日本の歌を歌い、レッスンも日本語となります。

練習日程：以下の練習に基本的に参加できる方　
　※練習は、全て参加できることが望ましいですが、100％でなくても結構です。

練習日程

（8月の練習は、以下どちらか、希望者の多い方で決定）

・8月21日(月)、22日(火)、23日(水)、24日(木)、25日(金)　10:00-11:00

・8月5日(土)、12日(土)、19日(土)、26日(土)　17:00-18:00

（9月の以下日程は確定）

9月2日(土)17:00-18:00

9月9日(土)17:00-18:00　リハーサル

9月16日(土)14:00-　本番

練習場所　Sherwood の自宅（日本人学校より10分）

本番場所　Beaverton辺り

費用　1レッスン　$20（返金不可）

希望者は、8月の希望日程を含めて、メールにてお知らせください。

[email protected]

なお、一定の人数に達しましたら募集は終了させていただきます。

（プロフィール）

指揮者　今出　望

大阪教育大学附属中・高等学校天王寺校舎にて、長年音楽教員を務める。

その間、近畿地区国立大学附属学校連盟にて研究授業及び分科会を開催する。

月刊雑誌「音楽教育」にて記事を寄稿。

その他教育研究会などで、研究授業及び発表を行う。

大学非常勤講師として、教育大学学生の教育実習オリエンテーションを毎年受け持つ。

中高合わせ、毎年500人ほどの生徒を指導し、第九を始め、多数の合唱曲を指導。

長年、合唱部及び吹奏楽部の指導及び指揮を行う。

2019年渡米後、Nozomi Music Schoolを開き、多数の生徒を指導。

JIBC Churchでの指揮者、Ridges Elementary Schooolや、きのねえんでの伴奏の他、毎月Portland Japanese Gardenで、TakohachiのYumiさんとのデュオ「Maido Mind」として演奏を行う。

渡米後、大阪教育大学附属高等学校へのオンライン講演の他、日本文化を音楽を通して広げる活動を行う。

若手教員向け「ビックスポター」の有料動画の音楽講師を担当。

自宅にて、ボランティアで日本語図書館「さくらぶんこ」を開館。2022年伊藤忠財団より、子ども文庫助成事業で子どもの本100冊の助成認定を受ける。

#ポートランド #ポートランド生活 #ポートランドオレゴン #ポートランド子育て #キッズコーラス #合唱 #今出望 #音楽友好交流イベント

🛝 Gabriel Park🍀

久しぶりに晴れた日の公園🎈どんよりな毎日で家にこもり気味で気分転換になりました。息子はインドア派で家がいいって言うけど、結局は子供で公園に行けば走り回って遊んで楽しそうでした💡

https://www.portland.gov/parks/gabriel-park

#ポートランド #ポートランド生活 #ポートランド公園 #ポートランドリビング #ビーバートン #アメリカ #アメリカ子育て #アメリカ生活

🏠不動産売買豆知識💡

お家を買いたいなと考えてる皆さんが、今一番気になる事は利息ですよね。利息が高すぎる！！！とよく耳にします。
過去数年２〜３％の利息だったものが今は２倍の6％。こうなるとやはり利息が高すぎると思うのも当然です。

ただこの数字よくよく見てみると高すぎるわけじゃありません。過去数年に比べるとかなり高いと感じますが、歴史的にみると実はまだまだ低い方なのです。
70年代平均は8.86、80年代平均はなんと12.7%、90年代平均は8.12％このように歴史的平均としてみると6％代は驚くほど高い訳ではありません。過去数年が異常に安かった、が正解です。

今は利息が高いからもう少し待とうとお考えの方も買う買わないは別として、一先ずレンダーと話してみると良いと思います。

過去数年利子が低く家は争奪戦でした。売りに出されたらその日に何十件もオファーが入ることも珍しくなく、内覧をしないまま購入する方もたくさん居ましたし、何件もオファーを断られるという話は普通でした。

それに比べ今は利子は上がったものの、売りに出される物件の数も増え、何件も内覧できじっくり考える時間もあり、自分の納得し満足できるお家を購入出来ます。
なので利子が上がったから、今は買わない方がいいとは一概に言い切れないのかも知れません。また、利子が下がった時にリファイナンスする事も可能です。リファイナンスについてはまた別で詳しく説明します。

更に詳しく知りたい方や、ご質問のある方はお気軽にお問い合わせ下さい📩

#アメリカ生活 #アメリカ不動産エージェント #アメリカ子育て #アメリカ不動産 #アメリカ不動産投資
#ポートランド生活 #ポートランド #ビーバートン #ポートランドカフェ

🏠不動産売買豆知識💡

家を購入すると決め、エージェントに相談すると、まずPre-approval/ Pre-qualification letter を取得して下さいと言われます。これはレンダーが発行するローンの見積書のような物で、どれだけお金を借りれるかまた毎月の支払いはどれくらいになるか分ります。
Pre-approval/ Pre-qualificationこの２つの違いは何なのか？Pre-qualificationは書類等提出する事なく簡単に取得できます。しかし、大体の見積もりとなるので正確な数字が知りたい場合にはPre-approval を取得した方が良いでしょう。一方Pre-approval は申込書と共に幾つかの書類を提出する必要があります。ソーシャルセキュリティ番号やクレジットスコアも確認されます。売手としてはPre-approval を提示された方がより信頼できるオファーだと思うでしょう。

更に詳しく知りたい方や、ご質問のある方はお気軽にお問い合わせ下さい📩

#アメリカ不動産 #アメリカ不動産エージェント #アメリカ生活 #ポートランド #ポートランド生活 #ビーバートン #不動産売買仲介

💇‍♀️New Hair style ✨

今日は友達に髪を切ってもらいました❣️彼女は私のリアルター仲間でもあります。　

彼女はヒルズボロエリアを中心にリアルターやってますのでお問い合わせは彼女のインスタからどうぞー💁🏻‍♀️


#ポートランド #ポートランド生活 #ポートランドリビング #ビーバートン #ヒルズボロ #アメリカ生活 #アメリカ不動産 #アメリカ不動産エージェント

☕️ LESS & MORE coffee 😋

It was really cute coffee stand in downtown Portland. ポートランドダウンタウンにある無印のお店から近いです💡ラテの種類が豊富❣️



#ポートランド #ポートランドカフェ #ポートランド生活 #ポートランドグルメ #ポートランドコーヒー #ポートランドダウンタウン

🏠不動産売買豆知識💡

夢のマイホームを購入する時、ほとんどの方がローンを組むと思います。そんな時耳にするのが、レンダーやモーゲージブローカーと言った言葉です。レンダーとはお金を貸してくれる機関で、モーゲージブローカーは様々なレンダーを紹介してくれる人です。
ローンを組む際いくつかのレンダーと話しをしてみる事をおすすめします。レンダーにより提供しているローンプログラムが違います。自分に合ったより良いレンダーを探す事はとても重要だと思います。または、忙しくてそんな時間は無いといった方はモーゲージブローカーに話しを聞いてみると良いでしょう。条件に合ったレンダーを紹介してくれます。

日本人のモーゲージブローカーや、日本語の話せるレンダーのご紹介も致しますのでお気軽にお問い合わせ下さい📩

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不動産売買・物件管理・リロケーションサービス
お気軽にお問い合わせ下さい📩

2012年に渡米しミズーリ州、コネチカット州、ニュージャージー州、ノースカロライナ州を経て2021年にポートランドへ移住。息子1人子育て真っ最中👦🏻不動産に関する事だけでなく、アメリカでの生活についてや、子育てについて色々とシェアしていきたいと思います。

#ポートランド #ポートランド生活 #ポートランドカフェ #ビーバートン #ビーバートンオレゴン #アメリカ生活 #アメリカ子育て #アメリカ不動産エージェント

Meeting with Japanese realtor friend

ポートランド #ポートランドカフェ #ポートランド生活 #アメリカ生活 #ビーバートン #不動産エージェント

😋Pine State Biscuits🍴

I ordered The Club that has fried chicken, bacon, iceberg and tomato topped with Ranch. It was good!!

📍1100 SE division #100 Portland
⏰Mon-Thurs 8am to 2pm
Fri-Sun 7am to 3pm

#ポートランド #ポートランド生活 #ポートランドグルメ

I will guide you through Home buying steps!
It is overwhelming especially for the first time homebuyers. However if you know what is coming and be prepared, everything will be just fine!
If you have any questions I am here for you😊

Follow me for more informations

🤔Jeopardy!🤔

This was my second Jeopardy at the office.
At my very first Jeopardy, I had no idea what they were talking about but this time I knew some answers👍I am looking forward to the next Jeopardy!

How to improve your credit score?

1. Check your credit report. If there is unpaid balances or accounts that have gone into collections. Try to pay them off.
2. Make payments on time.
3. Use less than 30% of your credit limit.
4. Don't open new accounts if you don't need.

Let's get ready to buy a home!

クレジットスコアの改善の仕方

1.クレジットレポートを確認し、もし債権回収業者へ回っている未払い金があるなら支払うようにしましょう。
2.月々の支払い期限を守りましょう。
3.クレジット利用は利用限度額の30％以下にしましょう。
4.新しいアカウントをむやみに開けないようにしましょう。

#ビーバートン #ポートランド #ポートランド生活 #アメリカ生活

Are you thinking about buying a home in the future? Here is what you should do now.

1. Improve your credit score.
It is recommended to have a credit score of at least 675 before applying for a mortgage.
A high credit score may qualify you for lower interest rates by a lender also may make it easier to get approved for a loan. Even if you don't have a great credit score, there is some options for you.

2. Research the area you want to move.
What you can do is go to open houses in the area and talk to agent who is hosting open house. Also you can talk to your friends and family who lives there. Or just drive around and find out what is around.

3. Know your needs and wants.
Finding your dream house is harder than you think. If you are clear about your needs and wants and make sure you prioritise them It will be easier to decide when you are comparing several properties.

4. Save up for down payment as much as you can.
You might think you have to have 20% down payment.That would be great if you have, of course. However even if you couldn't save up 20%, there is other options. You can talk to lender when you are ready to buy a home, until then try to save money as much as you can!

When you are ready to buy a home, text me! I will guide you the home buying process!

1.クレジットスコアの改善
クレジットスコアはローン申請する際に最低675はあった方が良いと言われています。
より良いクレジットスコアがあることにより、審査に通りやすくなったり、低い利子で借入ができる可能性があります。しかし、あまりクレジットスコアが良くない方でも申請できるローンもあります。

2. お引っ越ししたいエリアを知ろう
ご希望のエリアを知るために出来ることは、オープンハウスに行き実際にエージェントと
話をする事です。また既にそのエリアに住んでいるお知り合いや友達に話をすると良いでしょう。またエリア内をドライブしどんな雰囲気で何があるかを知るのも良いでしょう。

3. 何が必須条件で、何が理想なのかを知る事
全ての条件を満たす物件を見つける事はかなり難しいものです。そこで、何が必須条件、必ずなくてはならないもので、何が「あったらいいな」と言う条件なのかを明確にする事が大事です。また、必須条件の中でも優先順位をつけることで迷った時の判断基準となり、決めやすくなります。

4.出来るかぎり頭金を貯める
皆さん頭金と言えば２０％くらいと思い浮かべる方も多いでしょう。もちろん２０％あるにこした事はありません。ただ、２０％なくても申請できるローンもあります。もしかすると２０％支払っている人の方が少ないのかも知れません。物件購入を決めた時にどういった選択肢があるかモーゲージブローカーへ相談すると良いでしょう。それまでは少しでもお金を貯めましょう。

ではお家を買う準備ができた時には、私にご連絡下さい！購入のプロセスをお手伝いします。

#ビーバートン #ポートランド #アメリカ生活 ＃アメリカ家探し

🏠OPEN HOUSE🍀

I am hosting Open House in Sherwood!!
Sherwood has a lot to offer🤩
Come say hi 🎶

📍22481 SW Marshall st Sherwood
🗓November 19th Saturday
⏰11:00-1:00

3 bedrooms 1 bathroom 1044sqft

✨Listing Agent: Jennifer Snodgrass ✨

シェアウッドでオープンハウスを開催します😊お家を探している方はもちろんそうでない方も、皆さん是非お越しください！お待ちしてます🎶

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#オープンハウス #ビーバートン #ポートランド生活 #ポートランドリビング #オレゴン州　 #アメリカ物件 #アメリカ家探し #アメリカ不動産