Felix Ordaz Realtor

Los pasos para comprar una casa:

✅Pre aprobación bancaria
✅Busqueda y seleccion
✅Oferta, contrato
✅Cierre

📃Cada uno de estos pasos también tiene sub-etapas, todas no caben en un post asi que ...

Si desea obtener más ayuda...

☎️Llámeme con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏡Puede ser una casa manufacturada sin embargo necesita tener fundaciones permanentes certificadas📚 por un ingeniero estructural👷‍♂️ e incluir el terreno para formar una 🏘️PROPIEDAD REAL o REAL ESTATE, por lo que los trailers🚃 ubicados en un "trailer park" no pueden ser financiados por un Mortgage💰, tiene más dudas respecto a mobile homes?

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏡 El banco necesita financiar💵 una casa que será habitada de inmediato, no lo tome personal, es cuestión de riesgos💹, además en muchos casos el préstamo bancario tiene ciertas condiciones únicamente para la casa que usted va a habitar y otras diferentes si es de inversión💰, piense muy bien si quiere renovar una casa y gastar de su bolsillo o utilizar una banco para pagar poco a poco mientras revalori🏡El banco necesita financiar💵 una casa que será habitada de inmediato, no lo tome personal, es cuestión de riesgos💹, además en muchos casos el préstamo bancario tiene ciertas condiciones únicamente para la casa que usted va a habitar y otras diferentes si es de inversión💰, piense muy bien si quiere renovar una casa y gastar de su bolsillo o utilizar una banco para pagar poco a poco mientras revalori ̃olza su inversión.

Si necesita ayuda...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

Es muy común que una persona joven👧 tenga el deseo de tener su 🏡casa propia, pero para todo mortgage loan deberás tener al menos🗓️ 2 años de trabajo full time⏱️, hay excepciones? si claro, podemos seguir ciertas estrategias...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏡El banco necesita financiar💵 una casa que será habitada de inmediato, no lo tome personal, es cuestión de riesgos💹, además en muchos casos el préstamo bancario tiene ciertas condiciones únicamente para la casa que usted va a habitar y otras diferentes si es de inversión💰, piense muy bien si quiere renovar una casa y gastar de su bolsillo o utilizar una banco para pagar poco a poco mientras revaloriza su inversión.

Si necesita ayuda...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

El esfuerzo constante💪, aunque a veces parezca en vano, construye los cimientos de nuestras mayores recompensas🏡. No se trata solo de alcanzar la meta, sino de transformarnos en el camino🧠

Si cuenta con la asesoría adecuada🫱🏼‍🫲🏼, el proceso de comprar su casa puede requerir esfuerzo, pero no se desanime. Estoy aquí para ayudarle a que su experiencia sea lo más organizada y fluida posible.

🏠Muchas personas pueden quejarse de pagar intereses en un mortgage pero que tal si le digo que si renta una casa por 📅30 años no solo su pago va a subir ajustándose a 📈inflación sino que al término de esos 30 años👴🏼 esta propiedad perteneceré al landlord🤑 y no a usted convirtiendo este "préstamo" en 100% interés y cero equity?👇🏼

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏡Si, sabe por qué? porque las propiedades tienden a revalorizarse como ningún otro activo💹 y si en su primera compra no obtiene las condiciones más favorables siempre puede 💵refinanciar en un futuro mientras que su inversión gana valor💰, el tiempo le demostrara que tenía razón en comprar

Si necesita mi ayuda...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏠Si es su primera casa y ciertas condiciones se cumplen✅, usted puede ser aprobado para la ayuda para primeros compradores del estado de 📍Tennessee, esta ayuda va directamente aplicada al diner💵o que necesita para cerrar y puede llegar a ser hasta💲 $15,000 lo sabía?

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

💵El downpayment es el pago inicial de su casa, algunas personas lo conocen como🪝 "enganche", es obligatorio para casi todo préstamo hipotecario🏠 puede variar en porcentaje dependiendo del plan de financiamiento usado📕 y siempre viene acompañado con "gastos de cierre" estos no son necesariamente un porcentaje, 🫱🏼‍🫲🏼asesórese bien de qué tipo de down payment le aplicaría a su caso particular...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

✅Claro que si es posible, los padres pueden ser co-aplicantes junto a sus hijos si estos no tienen el 💲ingreso necesario para ser aprobados para un mortgage🏠, sin embargo los padres también deberán pasar por el mismo proceso que los hijos para ser aprobados💵, hay muchas consideraciones en estos casos, si necesita mas asesoria sobre este tema...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

Tan solo 💵$500 de pago mensual de carro puede afectar más de 💵$70,000.00 en el precio de compra que un lender pudiera aprobarle en un mortgage🏡, asesorese bien...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

✅El Downpayment es mucho más alto con ITIN que con SSN, no existen ayudas ni financiamientos 📃disponibles y representa una inversión importante💵.

💲La tasa de financiamiento es generalmente mayor con ITIN pues se considera un préstamo riesgoso⚠️ para un banco.

✅Alguna otras limitantes podrían aplicar cuando se trata de ITIN, entre ellas: precio máximo de compra, periodos de financiamiento más cortos o gastos de cierre más altos💲.

🏠Aun después de todo esto, es siempre una sabia inversión comprar casa con un ITIN y los resultados positivos se ven en el largo plazo📅

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏡Si, sabe por qué? porque las propiedades tienden a revalorizarse como ningún otro activo💹 y si en su primera compra no obtiene las condiciones más favorables siempre puede 💵refinanciar en un futuro mientras que su inversión gana valor💰

Si necesita mi ayuda...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏡No deje de soñar con su propio hogar, si no ha podido aún, nada le impedirá lograrlo muy pronto🙏🏼, lo importante no es llegar primero sino saber llegar!, aun si no está 100% preparado ✅siempre es bueno consultar,

📞Consulte telefónicamente (865) 236-2034
📅Hagamos una cita en mi oficina
📃Pídame una lista de requisitos, yo se la envío con gusto
💳Si no ha hecho crédito, le envió algunos tips para que lo haga desde cero

Puedo ayudarle si tiene
✅Seguro Social, residencia, permiso de trabajo
✅Tax Id, taxes al dia

🏠 Siempre es un placer compartir momentos importantes con personas emprendedoras y comprometidas. ¡Muchas felicidades y mucho éxito en sus proyectos! 🫱🏼‍🫲🏼

Si necesita ayuda para comprar su casa, no dude en contactarme. 📞 Estoy aquí para escuchar su situación y encontrar la mejor solución para usted. ¡Llame al (865) 236-2034! 🗣️

🏠Para aplicar por un préstamo hipotecario 🏡siendo dueño de negocio⚒️, los ingresos no son medidos por cuanto vende el negocio sino por cuánto queda después de gastos💵 o "NET PROFIT" y necesita tener 2 años de funcionamiento para hacer un promedio de ingresos, si necesita asesoría al respecto...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

✅A partir de agosto 17📅 de 2024 necesitará formalizar su relación de servicios con su 🕴🏼Realtor a través de un documento llamado 📃Buyer's representation agreement, este documento le deja saber a la parte vendedor que usted está representado por un agente y que este en consecuencia estará a cargo de negociar condiciones🫱🏼‍🫲🏼 de compra en su nombre, esta formalización es obligatoria para todo proceso de compra en el futuro, si necesita más información...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

💵El downpayment es el pago inicial de su casa, algunas personas lo conocen como🪝 "enganche", es obligatorio para casi todo préstamo hipotecario🏠 puede variar en porcentaje dependiendo del plan de financiamiento usado📕 y siempre viene acompañado con "gastos de cierre" estos no son necesariamente un porcentaje, 🫱🏼‍🫲🏼asesórese bien de qué tipo de down payment le aplicaría a su caso particular...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏡Si, sabe por qué? porque las propiedades tienden a revalorizarse como ningún otro activo💹 y si en su primera compra no obtiene las condiciones más favorables siempre puede 💵refinanciar en un futuro mientras que su inversión gana valor💰, el tiempo le demostrara que tenía razón en comprar

Si necesita mi ayuda...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏠Si es su primera casa y ciertas condiciones se cumplen✅, usted puede ser aprobado para la ayuda para primeros compradores del estado de 📍Tennessee, esta ayuda va directamente aplicada al diner💵o que necesita para cerrar y puede llegar a ser hasta💲 $15,000 lo sabía?

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🧠Recuerde que el puntaje de crédito es más un reflejo de su buen hábito💵 como pagador y no del tamaño de la deuda que posee, asesórese muy bien con su banquero.

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

⚠️Restricciones de subdivisión, ⚠️easements, ⚠️permiso de séptico, utilities, ⚠️accesos
Son algunos de tantos retos que deberá enfrentar si decide construir una 🏡casa en lugar de comprar una ya construida, siempre es recomendable contar con la ayuda de un 👷‍♂️General Contractor y/o un 🤵Real Estate Attorney, asesórese muy bien antes de dar ese paso, si necesita más ayuda...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

🏡El banco necesita financiar💵 una casa que será habitada de inmediato, no lo tome personal, es cuestión de riesgos💹, además en muchos casos el préstamo bancario tiene ciertas condiciones únicamente para la casa que usted va a habitar y otras diferentes si es de inversión💰, piense muy bien si quiere renovar una casa y gastar de su bolsillo o utilizar una banco para pagar poco a poco mientras revaloriza su inversión.

Si necesita ayuda...

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034

El 🧑‍🦰Amigo del primo de su cuñado le dijo cómo debe hacer para vender o comprar su casa🏡?

No crea todo lo que le digan🤨, cada caso es diferente, hay expertos que entendemos la situación de nuestro cliente y tenemos la herramienta adecuada para cada ocasión, déjese ayudar🤝

☎️Llamame con confianza, pregunte a quien sí sabe!
📱(865) 236-2034