Rios Family Way

💫 When you put your heart into doing the best for our families - beautiful things happen 🏡 🙌🏼
• Happy words full of gratitude from the Sumano family
who are proud
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💫 Cuando pones tu corazón en hacer lo mejor para nuestras familias, suceden cosas hermosas 🏡 🙌🏼
• palabras felices llenas de gratitud de parte de la familia Sumano quienes están orgullosos y de su nuevo hogar ❤️

💫happiness lives inside of the smallest moments💫

🏡We are a family team (yes, even our babies help!) helping families across the country buy their first home, invest in a variety of properties or refinance your current home🏡When you work with us…you become part of our lil familia 🫶

***Click our link in bio for more info ⬆️

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💫La felicidad vive dentro de los momentos más pequeños💫

🏡Somos un equipo familiar (si! hasta nuestros hijitos ayudan) que ayuda a familias de todo el país a comprar su primera casa, invertir en una variedad de propiedades o refinanciar su casa actual🏡

****Haz clic en nuestro enlace en la biografía para más información ⬆️

Becoming a homeowner: One step closer with NJHMFA’s support 🏡

*The NJHMFA (New Jersey Housing and Mortgage Finance Agency) program is a government initiative in the state of New Jersey, designed to help residents with housing-related needs such as down payment assistance. is here to help answer any questions 📱

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Convirtiéndote en propietario de tu primera vivienda: Un paso más cerca con el apoyo de NJHMFA🏡

* El programa de NJHMFA (Agencia de Finanzas Hipotecarias y de Vivienda de Nueva Jersey) es una iniciativa gubernamental en el estado de Nueva Jersey, diseñada para ayudar a los residentes con necesidades relacionadas con la vivienda, por ejemplo asistencia de pago inicial. El equipo Rios está aquí para servir y ayudar con cualquier pregunta 📱

❓FAQs about closing disclosures come up often in the mortgage process❓

❓What is a CD?

❓What is included?

❓When do I receive it?
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❓Las preguntas frecuentes sobre las revelaciones de cierre que se hacen en el proceso hipotecario❓

❓¿Qué es un CD?

❓¿Qué está incluido?

❓¿Cuándo lo recibo?

When you love what you do…it shows 💫
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Cuando amas lo que haces…si ve 💫

Set those goals & execute them🙌🏼
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Establece esas metas y haz las realidad 🙌🏼

Myth Busters- the more you know 💫
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Entre más que sepas

God Bless America 🇺🇸
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Que Dios bendiga Estados Unidos 🇺🇸

💻 Lots of behind the scenes grinding to assist our families the best we can 💫
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💻Mucho trabajo detrás de escena para ayudar a nuestras familias lo mejor que podamos 💫

Happy Father’s Day to all the strong, loving & hardworking men who set such an important example in their babie’s life…especially to our very own! We adore you❤️ Thank you for all you do❤️

🇺🇸🕊️ Remembering and Honoring on Memorial Day 🕊️🇺🇸

On this Memorial Day, as a military veteran, Hispanic American, husband, father, and proud American, I'm filled with gratitude and immense pride.

Today, we remember those who made the ultimate sacrifice for our nation's freedom. Their bravery inspires us to appreciate the true value of liberty.

Together, let us unite as a nation, setting aside our differences, to honor their memory and uphold the cherished values they fought for. May we never forget the sacrifices made by these heroes. Today and every day, we strive to build a brighter future, treasuring the precious gift of freedom we hold so dear 🙏🇺🇸
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🇺🇸🕊️ Recordando y rindiendo homenaje en el Día de los Caídos 🕊️🇺🇸

En este Día de los Caídos, como veterano militar, hispanoamericano, esposo, padre y orgulloso estadounidense, estoy lleno de gratitud e inmenso orgullo. Hoy recordamos a aquellos que hicieron el sacrificio máximo por la libertad de nuestra nación.

Su valentía nos inspira a apreciar el verdadero valor de la libertad. Juntos, unámonos como nación, dejando de lado nuestras diferencias, para honrar su memoria y mantener los valores apreciados por los que lucharon.

Que nunca olvidemos los sacrificios realizados por estos héroes. Hoy y todos los días, nos esforzamos por construir un futuro más brillante, valorando el preciado regalo de la libertad que tanto apreciamos🙏🇺🇸

A conventional loan can offer several benefits for individuals interested in purchasing a 🏚️ fixer-upper property. Some advantages of using a conventional loan include:

☑️Flexibility in property selection

☑️Higher loan limits

☑️No mandatory mortgage insurance

☑️Renovation financing options

☑️Potential for increased property value

☑️Building equity
......Remember that the availability and terms of conventional loans can vary based on your creditworthiness, the lender's requirements, and other factors. It's essential to consult with us (your preferred lender! ) to explore the specific options available to you based on your financial situation and goals.
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Un préstamo convencional puede ofrecer varios beneficios para las personas interesadas en comprar una propiedad para remodelar 🏚️ Algunas ventajas de utilizar un préstamo convencional incluyen:

☑️ Flexibilidad en la selección de la propiedad.

☑️ Límites de préstamo más altos.

☑️ No se requiere un seguro hipotecario obligatorio.

☑️ Opciones de financiamiento para renovaciones.

☑️ Potencial para aumentar el valor de la propiedad.

☑️ Acumulación de capital.
......Recuerda que la disponibilidad y los términos de los préstamos convencionales pueden variar según tu solvencia crediticia, los requisitos del prestamista y otros factores. Es esencial consultar con nosotros (¡tu prestamista preferido!) para explorar las opciones específicas disponibles para ti según tu situación financiera y objetivos.

Send over those docs and we'll get started on the pre-approval process....not to fear- I have no shame in texting or calling you a few times if some things are missing 😉
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Envíeme esos documentos y comenzaremos con el proceso de pre-aprobación ... no tengas dudas- yo no me avergüenzo de enviarle mensajes de texto o llamarlo varias veces si faltan algunas cosas😉

Coffee ✅

Tupac & Snoop Dog ✅

Killing it✅

🏠 Exploring the FHA Mortgage Loan Program! 🌟

Are you looking to buy a home but need a little help with financing? 🏡 The FHA Mortgage Loan Program might be just what you need! Let's dive into the key points in simple terms:

1️⃣ Low Down Payment: With an FHA loan, you can get started on your homeownership journey with a down payment as low as 3.5% of the purchase price. It's a great option for those who don't have a large chunk of savings upfront.

2️⃣ Flexible Credit Requirements: If your credit score is not perfect, don't worry! FHA loans are more lenient when it comes to credit standards. They consider factors beyond just your credit score, making it easier for you to qualify.

3️⃣ Reasonable Interest Rates: FHA loans often offer competitive interest rates, which can save you money in the long run. It's worth exploring to see how it compares to other loan options.

4️⃣ Streamlined Application Process: Applying for an FHA loan is straightforward. The process is designed to be efficient and hassle-free, making it easier for you to secure your loan and start your homeownership journey.

5️⃣ Mortgage Insurance: FHA loans require mortgage insurance to protect the lender in case of default. Although it adds an additional cost, it allows you to qualify for the loan with a lower down payment and more flexible credit requirements.

6️⃣ Property Requirements: FHA loans have specific property requirements, including minimum standards for safety and habitability. This ensures that the home you buy meets certain quality standards.

🇺🇸 Remember, the FHA Mortgage Loan Program is a government-backed initiative aimed at helping more people achieve their homeownership dreams. It's always wise to consult with your preferred lender who can guide you through the process and answer any specific questions you may have.

💵When applying for a mortgage, your source of income is an important factor that lenders consider. It plays a significant role in determining your ability to repay the loan. Lenders want to ensure that you have a stable and reliable source of income to meet your mortgage obligations.

***Here are a few key points regarding the importance of your source of income when applying for a mortgage:

✅Verification of income

✅Employment history

✅ Income type

✅Income amount

✅Multiple income sources

✅Self-employment considerations

📋 It's essential to discuss your individual circumstances with your lender who can provide tailored advice based on your specific situation.
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Cuando solicitas una hipoteca, tu fuente de ingresos es un factor importante que los prestamistas consideran. Juega un papel significativo en determinar tu capacidad para pagar el préstamo. Los prestamistas quieren asegurarse de que tienes una fuente de ingresos estable y confiable para cumplir con tus obligaciones hipotecarias.

***Aquí hay algunos puntos clave sobre la importancia de tu fuente de ingresos al solicitar una hipoteca:

✅ Verificación de ingresos

✅ Historial laboral

✅ Tipo de ingreso

✅ Cantidad de ingresos

✅ Múltiples fuentes de ingresos

✅ Consideraciones para trabajadores autónomos

📋 Es esencial discutir tus circunstancias individuales con tu prestamista, quien puede brindarte asesoramiento personalizado basado en tu situación específica.

April goals✅ & planning for May 🙏🏻
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Objetivos de abril✅ y planeando para mayo 🙏🏻

Make everyday Earth Day 🌎

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Que todos los días sea el Día de la Tierra 🌎

Make everyday Earth Day 🌎

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Que todos los días sea el Día de la Tierra 🌎

💫 helping create your masterpiece in progress …..
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💫Ayudando a crear to obra en progreso…..

📲 I loveeee giving our family and friends exciting news and updates on their mortgage process-they are MY favorite calls to make! We're grateful to provide guidance and support as we continue to move forward to the next steps in your homeownership process 🏠
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📲 ¡Me encanta dar noticias emocionantes y actualizaciones sobre el proceso hipotecario de nuestra familia y amigos, son MIS llamadas favoritas para hacer! Estamos agradecidos por brindar orientación y apoyo mientras continuamos avanzando hacia los próximos pasos en el proceso de ser propietarios de una vivienda.

The great gift of Easter is hope 🙏🏻
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El gran regalo de la pascua es la esperanza 🙏🏻

💫Rios team is here to help others- it allows us to make a positive impact on the lives of others, which always give us a sense of purpose and fulfillment (insert LOTS of happy hearts!)

It's all about fostering stronger connections and relationships with ALL- whether it be with friends, family, or complete strangers. Let's inspire others to create a ripple effect of kindness and generosity! Let what you LOVE be what you do💗
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💫El equipo de Rios está aquí para ayudar a los demás: nos permite tener un impacto positivo en la vida de los demás, lo que siempre nos da un sentido de propósito y satisfacción (¡inserte MUCHOS corazones felices!)

Se trata de fomentar conexiones y relaciones más fuertes con TODOS, ya sea con amigos, familiares o completos extraños. ¡Inspiremos a otros a crear un efecto dominó de bondad y generosidad! Deja que lo que AMAS sea lo que haces💗

🏡Buying a house is like planning a surprise party for yourself. You're so excited about the big day, but you have to make sure everything is perfect before you can pop the champagne 🍾

❗That's where underwriting comes in - they're like the party planners, making sure that everything is in order before you can celebrate-underwriters will.....

*dig through your financial records

*check your credit score

*make sure that you're not secretly a "prince from an unknown land" trying to scam the system

*and even send out secret shoppers (AKA appraisers) to make sure that the house is actually worth what you're paying for it
.......And if everything checks out, then it's time to pop the champagne and celebrate your new 🏡
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🏡Comprar una casa es como planiar una fiesta sorpresa para ti mismo. Estás tan emocionado por el gran día, pero tienes que asegurarte de que todo esté perfecto antes de descorchar el champán 🍾

❗Ahí es donde entra el proceso de evaluación crediticia: son como los organizadores de la fiesta, asegurándose de que todo esté en orden antes de que puedas celebrar....

*Revisarán tus registros financieros

*Comprobarán tu puntaje de crédito

*Y se asegurarán de que no seas un "príncipe de una tierra desconocida" tratando de engañar al sistema. Incluso enviarán compradores secretos (también conocidos como tasadores) para asegurarse de que la casa realmente valga lo que estás pagando por ella.
.....Y si todo está en orden, entonces es hora de descorchar el champán y celebrar tu nuevo hogar, ¡solo no olvides invitar a los evaluadores crediticios a la fiesta de inauguración! 🏡

Becoming a person of value involves cultivating qualities such as integrity, empathy, and compassion, and leads to a more fulfilling and meaningful life. That's what we're all about...nothing less.
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Convertirse en una persona de valor implica cultivar cualidades como la integridad, la empatía y la compasión, lo que puede llevar a una vida más satisfactoria y significativa. De eso se trata todo... nada menos.

Friday Funday 🤓 🏘️ Rios fam is here to help you understand key terms you will hear frequently during the home buying process.....

⁉️Amortization refers to the process of gradually paying off a debt or loan over a fixed period of time through regular payments that include both principal and interest.

❇️When a loan is amortized, the borrower pays the lender a fixed amount each month, which is used to reduce the loan balance while also paying the interest that has accrued on the outstanding balance. The amount of each payment is calculated to ensure that the loan is paid off by the end of the term.

❇️Amortization is commonly used in mortgages, car loans, and other types of loans where the borrower wants to pay off the debt over a period of time. By making regular payments, the borrower is able to reduce the principal balance over time, which also reduces the amount of interest that is charged on the outstanding balance.
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Viernes divertido 🤓 🏘️ La familia Rios está aquí para ayudarlo a comprender los términos clave que escuchará con frecuencia durante el proceso de compra una casa.....

⁉️La amortización se refiere al proceso de pagar gradualmente una deuda o préstamo durante un período fijo de tiempo a través de pagos regulares que incluyen tanto el capital como los intereses.

❇️Cuando un préstamo se amortiza, el prestatario paga al prestamista una cantidad fija cada mes, que se utiliza para reducir el saldo del préstamo mientras se pagan los intereses que se han acumulado sobre el saldo pendiente. La cantidad de cada pago se calcula para garantizar que el préstamo se pague al final del plazo.

❇️La amortización se utiliza comúnmente en hipotecas, préstamos para automóviles y otros tipos de préstamos donde el prestatario desea pagar la deuda durante un período de tiempo. Al hacer pagos regulares, el prestatario puede reducir el saldo del capital con el tiempo, lo que también reduce la cantidad de intereses que se cobran sobre el saldo pendiente.

We’re more than JUST kinda a matchmaker for money and homes. Besides helping our tribe find the right mortgage to buy their dream home…we have lots of hidden talents too 😆 What are some of your hobbies/ hidden talents?! Please doooo share!
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Somos más que SOLO una especie de casamentero por dinero y casas. Además de ayudar a nuestra tribu a encontrar la hipoteca adecuada para comprar la casa de sus sueños... ¡también tenemos muchos talentos ocultos! ¿Cuáles son algunos de tus pasatiempos/talentos ocultos? ¡Comparte con nosotros!

☘️Happy St. Patrick’s Day! May your day be filled with luck and lots of laughter
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Feliz día de San Patricio! Que tu día esté lleno de suerte y risas.