Nancy Lopez Realtor

🌍 ¡Oportunidades de Financiamiento para Extranjeros en el Mercado Inmobiliario! 🏡

¿Sabías que obtener un crédito hipotecario como extranjero puede ser más sencillo que para un comprador local? Si estás pensando en invertir en propiedades en los Estados Unidos, ahora es el momento perfecto.

Las instituciones financieras han simplificado el proceso, permitiendo a los inversionistas internacionales acceder a préstamos hipotecarios con requisitos claros y accesibles. Aquí te presentamos los principales requisitos:

1. Pasaporte válido 🛂
2. Soporte del pago de algún servicio 📑
3. Cuenta bancaria en los EE.UU. 🏦
4. Prueba de ingresos y solvencia económica 📈
5. Historial crediticio internacional (si aplica) 🧾
6. Pago inicial del 30% o más del valor del inmueble 💰

Con estos simples requisitos, puedes dar el primer paso para adquirir la propiedad de tus sueños en los Estados Unidos. ¡Es más fácil de lo que imaginas!

🌟 Invertir en inmuebles en los EE.UU. nunca ha sido tan accesible para los compradores internacionales. ¡Aprovecha esta oportunidad!

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🌟 ¡Feliz Día del Padre a todos los papás maravillosos! 🌟

Hoy celebramos y honramos a esos héroes que, con su amor, esfuerzo y dedicación, hacen del mundo un lugar mejor. Recordemos que cada día es su día. Agradecemos a los padres que no solo contribuyen con su trabajo, sino también con el aporte invaluable de su ejemplo y los valores que inculcan en el hogar. Gracias por ser guías, protectores y modelos a seguir. Su impacto en nuestras vidas es incalculable.

¡Feliz Día del Padre a todos los papás que hacen la diferencia cada día!

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🌟 Happy Father's Day to all the wonderful dads! 🌟

Today we celebrate and honor those heroes who, with their love, effort and dedication, make the world a better place. Let's remember that every day is your day. We are grateful to the parents who not only contribute with their work, but also with the invaluable contribution of their example and the values ​​they instill in the home. Thank you for being guides, protectors and role models. Its impact on our lives is incalculable.

Happy Father's Day to all the dads who make a difference every day!

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🥇 Según datos recientes del Censo, Miami es el principal destino de migración internacional en Estados Unidos. El condado de Miami-Dade recibió a 54,457 nuevos residentes el año pasado, con la mayoría procedentes de Canadá, Venezuela, Cuba, Brasil y Colombia. Este aumento del 40% respecto al año anterior destaca la atracción de la región.

🌎 Florida, en general, experimentó un flujo significativo con más de 178,000 migrantes internacionales en 2023, constituyendo el 15% del total nacional. Más del 70% optó por establecerse en los condados más urbanizados como Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Hillsborough (donde se encuentra Tampa) y Orange (donde se localiza Orlando).

🔑 Este crecimiento subraya el atractivo de Miami y Florida como destinos preferidos para aquellos en búsqueda de nuevas oportunidades y un estilo de vida vibrante en Estados Unidos.

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🥇 According to recent Census data, Miami is the main destination for international migration in the United States. Miami-Dade County welcomed 54,457 new residents last year, with the majority coming from Canada, Venezuela, Cuba, Brazil and Colombia. This 40% increase over the previous year highlights the attraction of the region.

🌎 Florida, overall, experienced a significant influx with more than 178,000 international migrants in 2023, making up 15% of the national total. More than 70% chose to settle in the most urbanized counties such as Miami-Dade, Broward, Palm Beach, Hillsborough (where Tampa is located) and Orange (where Orlando is located).

🔑 This growth underscores the appeal of Miami and Florida as preferred destinations for those seeking new opportunities and a vibrant lifestyle in the United States.

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🏢🏗️ Buscan construir megaproyecto de más de 3.200 unidades en Miami.

👉 Un desarrollador quiere construir un proyecto Live Local Act de 3.233 unidades en West Little River, lo que marca la propuesta más grande bajo la legislación de vivienda asequible en el condado de Miami-Dade y probablemente en todo el sur de Florida, reportó The Real Deal.

😎 La propuesta es para construir seis torres que alcanzarán hasta 37 pisos en un sitio de 11.7 acres ubicado en 8400 Northwest 25th Avenue, según una solicitud presentada al condado la semana pasada. Llamado Holland Park, el proyecto está diseñado por Arquitectonica.

Consistiría de cuatro torres: una de 26 pisos, una torre de 29 pisos, otra de 33 pisos y una más de 35 pisos, así como de un par de edificios de 37 pisos, según TRD.🔑

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¿Pensando en vender tu propiedad pero temes un proceso largo y complicado?🧐

¡Relájate! Con la asesoría adecuada, vender tu inmueble puede ser sencillo y beneficioso.📌

Evita estos obstáculos:

✅Precio incierto: No arriesgues la venta por desconocer el valor real de tu propiedad. Realizaré una evaluación precisa para atraer a los compradores correctos.
✅Interrupciones inesperadas: Problemas financieros, inspecciones y tasaciones pueden complicar las cosas. Te guiaré en cada paso para evitar contratiempos.
✅Fallas en la propiedad: No permitas que el estado de tu inmueble impida la venta. Te ayudaré a identificar y solucionar cualquier problema para que sea atractivo para los compradores.👊🏽

Confía en mi experiencia y deja la venta de tu inmueble en manos de un profesional.😍

¡Contáctame hoy y empieza a disfrutar de los beneficios de vender tu propiedad sin complicaciones!👨‍💻

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👉📍¡Esta es una unidad completamente remodelada recientemente! Incluye: gabinetes de cocina nuevos, baños nuevos, electrodomésticos nuevos, aire acondicionado nuevo, brezo de agua nuevo, azulejos en todas partes, recién pintado.
La comunidad cerrada Eastern Shores tiene una ubicación central. Frente a las vistas del canal hacia el intracostero y el horizonte de Sunny Isles, desde su balcón con mosquitero. Amplio apartamento de 1 habitación, 1,5 baños, incluido vestidor en la habitación principal. 🔑
Este es un complejo que admite mascotas, cuenta con 1 estacionamiento asignado (estacionamiento para invitados para un auto adicional) a 5 min. a Sunny Isles, Haulover Park, Oleta River State Park, comestibles y restaurantes, a 10 minutos en auto del centro comercial Aventura Mall. "No te lo pierdas"📱👩
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¡El financiamiento, tu mejor aliado para comprar tu propiedad! 🏡💰 Adquirir una vivienda puede parecer un desafío, pero con las opciones de financiamiento adecuadas, este sueño se vuelve alcanzable. Ya sea a través de un crédito hipotecario, préstamos personales o planes de financiamiento ofrecidos por desarrolladores, contar con el respaldo financiero adecuado te permite acceder a la casa de tus sueños sin desbalancear tus finanzas.

El financiamiento te brinda la flexibilidad para pagar en plazos cómodos, adaptados a tus necesidades y capacidad económica. Además, te ofrece la posibilidad de aprovechar tasas de interés competitivas y beneficios fiscales. No dejes que el costo inicial sea una barrera; con el plan de financiamiento correcto, puedes hacer realidad la compra de tu hogar ideal.

Explora tus opciones, consulta con expertos y encuentra el financiamiento que mejor se adapte a ti. ¡Haz que tu sueño de ser propietario se convierta en una realidad hoy!📱

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Hoy recordamos y honramos a los valientes hombres y mujeres que hicieron el máximo sacrificio en defensa de nuestra libertad. Su valor y dedicación nunca serán olvidados. 🇺🇸

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Puntaje de crédito.
Ingresos.
Obligaciones mensuales y activos.

Los prestamistas consideran varios factores antes de aprobar un préstamo.

En primer lugar, evalúan tu historial crediticio para determinar si eres una persona confiable y responsable en el pago de tus deudas. También toman en cuenta tus ingresos y gastos mensuales para asegurarte de que tienes la capacidad de pagar el préstamo.

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Credit score.
Income.
Monthly obligations and assets.

Lenders consider several factors before approving a loan.

First, they evaluate your credit history to determine if you are a reliable and responsible person in paying your debts. They also take into account your monthly income and expenses to ensure that you have the ability to repay the loan.

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Hoy comparto contigo, los 3 documentos que debe tener el vendedor para la Venta de su casa:

El Contrato de Venta Original.

Un Informe de Título Preliminar.

Un Formulario de Divulgación de Propiedad Residencial.

Si deseas vender tu propiedad. Cuentas con mi asesoría, soy tu asesor de confianza y juntos alcanzaremos tus objetivos inmobiliarios.

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Today I share with you the 3 documents that the seller must have to sell their house:

The Original Sales Contract.

A Preliminary Title Report.

A Residential Property Disclosure Form.

If you want to sell your property. You have my advice, I am your trusted advisor and together we will achieve your real estate goals.

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"Madre querida, aunque ya no estés físicamente a mi lado, tu amor perdura en cada latido de mi corazón. Siempre te llevaré conmigo, tus palabras de aliento son el faro que ilumina mi camino en la oscuridad."

Para aquellos interesados en inversiones inmobiliarias estratégicas, el Intercambio 1031 ofrece una importante ventaja fiscal.

▫️Este procedimiento aprobado por el IRS le permite diferir los impuestos sobre las ganancias de capital al vender una propiedad, bajo la condición de que las ganancias se reinviertan en una propiedad del mismo tipo.

La premisa esencial es intercambiar una propiedad de inversión por otra, difiriendo así los impuestos sobre las ganancias de capital.

El inversionista tiene 45 días para identificar posibles propiedades de reemplazo y debe cerrar una dentro de los 180 días.

La nueva propiedad debe ser de igual o mayor valor para maximizar los beneficios del aplazamiento de impuestos.

Debido a las complejidades del derecho tributario, es recomendable consultar con profesionales tributarios y asesoría legal.

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For those interested in strategic real estate investments, the 1031 Exchange offers a significant tax advantage.

This IRS-approved procedure allows you to defer capital gains taxes when selling a property, under the condition that the proceeds are reinvested in a property of the same type.

The essential premise is to exchange one investment property for another, thereby deferring capital gains taxes.

The investor has 45 days to identify potential replacement properties and must close on one within 180 days.

The new property must be of equal or greater value to maximize the benefits of tax deferral.

Due to the complexities of tax law, it is advisable to consult with tax professionals and legal counsel.

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El mundo de las inversiones inmobiliarias abre sus puertas a una amplia gama de personas con objetivos diversos:⁣

Inversionistas en busca de rentabilidad en dólares: Quienes desean proteger su capital y generar ingresos en una moneda fuerte.⁣

⁣Constructores de patrimonio: Para quienes buscan hacer crecer sus activos a largo plazo y asegurar un futuro financieramente estable.⁣

⁣Diversificadores de portafolios: Aquellos que buscan equilibrar sus inversiones con activos tangibles y no tradicionales.⁣

⁣Extranjeros que buscan protección: Para quienes desean salvaguardar su patrimonio en una moneda fuerte y estable.⁣

⁣Locales que buscan ingresos mes a mes: Para generar ingresos pasivos y alcanzar la independencia financiera.⁣

¿Te identificas con alguno de estos perfiles? ⁣

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The world of real estate investments opens its doors to a wide range of people with diverse objectives:⁣

Investors looking for profitability in dollars: Those who want to protect their capital and generate income in a strong currency.⁣

⁣Wealth Builders: For those seeking to grow their assets over the long term and ensure a financially stable future.⁣

⁣Portfolio diversifiers: Those who seek to balance their investments with tangible and non-traditional assets.⁣

⁣Foreigners seeking protection: For those who want to safeguard their assets in a strong and stable currency.⁣

⁣Locals seeking income month by month: To generate passive income and achieve financial independence.⁣

Do you identify with any of these profiles?

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En este día especial, celebremos el amor inquebrantable, la fuerza incomparable y la ternura infinita de todas las madres. ¡Feliz Día de las Madres! Su amor ilumina el mundo.🌍

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Aquí te dejo algunos consejos para mejorarlo:⁣

1. Paga tus deudas a tiempo.⁣
2. Mantén un bajo uso de tu crédito disponible.⁣
3. No solicites nuevo crédito sin necesidad.⁣
4. Revisa tu reporte crediticio regularmente.⁣
5. Disputa cualquier error en tu reporte.⁣
6. Mantén abiertas tus cuentas de crédito antiguas.⁣
7. Paga tus saldos de tarjetas de crédito en su totalidad.⁣
8. Diversifica tu historial crediticio.⁣
9. Busca ayuda profesional si la necesitas.⁣

¡Empieza a mejorar tu puntaje hoy mismo!⁣

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Here are some tips to improve it:⁣

1. Pay your debts on time.⁣
2. Keep the use of your available credit low.⁣
3. Do not apply for new credit without need.⁣
4. Check your credit report regularly.⁣
5. Dispute any errors in your report.⁣
6. Keep your old credit accounts open.⁣
7. Pay your credit card balances in full.⁣
8. Diversify your credit history.⁣
9. Seek professional help if you need it.⁣

Start improving your score today!⁣

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Un estudio reciente de SmartAsset lo confirma, Florida se corona como el destino de jubilación ideal para los Baby Boomers.

¿Qué hace que este estado sea tan irresistible para esta generación?

1. Olvídate del frío y la nieve. Florida te ofrece un sol radiante durante todo el año, perfecto para disfrutar de actividades al aire libre y mantenerte activo.

2. Si bien algunos lugares en Florida pueden ser costosos, en general, el estado ofrece opciones de vivienda y otros gastos más accesibles que en otras ciudades grandes de EE. UU.

3. Desde playas paradisíacas y campos de golf hasta museos y centros culturales, Florida tiene algo para todos los gustos.

¿Pensando en jubilarse? Deja el frío y sumérgete en el estado del sol.

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A recent study by SmartAsset confirms it, Florida is crowned as the ideal retirement destination for Baby Boomers.

What makes this state so irresistible to this generation?

1. Forget the cold and snow. Florida offers you radiant sunshine all year round, perfect for enjoying outdoor activities and staying active.

2. While some places in Florida can be expensive, overall the state offers more affordable housing options and other expenses than other large U.S. cities.

3. From paradisiacal beaches and golf courses to museums and cultural centers, Florida has something for everyone.

Thinking about retiring? Leave the cold and immerse yourself in the sunshine state.

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🌇Aston Martin termina la construcción de su lujosa torre residencial de 66 pisos en Miami,

😎La construcción de Aston Martin Residences, un edificio residencial de 66 pisos en 300 Biscayne Boulevard Way en el centro de Miami está finalmente terminada.

📍Ubicado en la desembocadura del río Miami, este hito se celebró con una ceremonia de corte de cinta a la que asistieron la familia Coto, los ejecutivos de Aston Martin, el arquitecto Rodolfo Miani de Bodas Miani Anger, con sede en Buenos Aires y el alcalde de Miami, 🧑‍💻Francis Suárez.

🧐El evento marcó la culminación de casi una década de desarrollo, con la torre ahora abierta oficialmente y albergando 391 condominios. Las proyecciones sugieren un valor de venta superior a mil millones de dólares. 💲

Dato interesante para el Mercado Inmobiliario de Miami.📲

🌇Aston Martin completes construction of its luxurious 66-story residential tower in Miami,

😎Construction of Aston Martin Residences, a 66-story residential building at 300 Biscayne Boulevard Way in downtown Miami is finally complete.

📍Located at the mouth of the Miami River, this milestone was celebrated with a ribbon-cutting ceremony attended by the Coto family, Aston Martin executives, architect Rodolfo Miani of Bodas Miani Anger, based in Buenos Aires, and the mayor of Miami, 🧑‍💻Francis Suárez.

🧐The event marked the culmination of nearly a decade of development, with the tower now officially open and housing 391 condominiums. Projections suggest a sales value in excess of $1 billion. 💲

Interesting fact for the Miami Real Estate Market.📲

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¿Te enteraste de que Miami-Dade está a la cabeza como el mercado hotelero líder en los Estados Unidos?

Los números de CoStar revelan que los hoteles en Miami-Dade tuvieron una ocupación del 88,2% la semana que finalizó el 24 de febrero, mostrando un aumento de casi el 3% respecto al año anterior. Este rendimiento los posiciona en el primer puesto entre otros 25 mercados hoteleros destacados en los EE. UU.

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Did you hear that Miami-Dade is leading the way as the leading hotel market in the United States?

CoStar numbers reveal that hotels in Miami-Dade had occupancy of 88.2% the week ending February 24, showing an increase of almost 3% over the previous year. This performance ranks them first among 25 other top hotel markets in the US.

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🔑Una de las principales opciones de protegerte de la inflación es invertir en el sector inmobiliario, con ello tienes una buena oportunidad de asegurar tu dinero y mejorar tu economía.

Dar este paso, te permitirá comenzar a generar ingresos mayores que tu inversión, donde no solo proteges tu capital monetario, sino que también obtienes ganancias...

Los bienes raíces brindan un retorno de inversión a mediano y largo plazo.

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🔑One of the main options to protect yourself from inflation is to invest in the real estate sector, with this you have a good opportunity to secure your money and improve your economy.

Taking this step will allow you to start generating income greater than your investment, where you not only protect your monetary capital, but also obtain profits...

Real estate provides a return on investment in the medium and long term.

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