New York Real Estate Broker Ruth Lara Deane

🍁 As the clocks fall back, why not take a step forward toward your dream home? 🕰️ The fall season is a hidden gem in the real estate world—fewer buyers, cooler weather, and the perfect time to cozy up in your future space.

Imagine celebrating the holidays in your new home, with plenty of time to settle in before the new year. Sounds like a dream, right? Let’s make it a reality!

Ready to find your dream home in [Your City?] Drop “FALL” in the comments and let’s make it happen!

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🍁 A medida que el tiempo se atrasa, ¿por qué no dar un paso adelante hacia la casa de tus sueños? 🕰️ La temporada de otoño es una joya escondida en el mundo inmobiliario: menos compradores, un clima más fresco y el momento perfecto para ponerse cómodo en tu futuro espacio.

Imagina celebrar las fiestas en tu nuevo hogar, con mucho tiempo para instalarte antes del año nuevo. Suena como un sueño, ¿verdad? ¡Hagámoslo realidad!

¿Estás listo para encontrar la casa de tus sueños en [tu ciudad?] Escribe "OTOÑO" en los comentarios y hagámoslo realidad.

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🍁 When you think of November, what comes to mind? Cozy evenings by the fire, gatherings with family, and the excitement of the holiday season just around the corner! 🎃 It’s also the perfect time to reflect on new opportunities and make a move in real estate before the year wraps up!

As the market shifts, here’s what’s unfolding for buyers and sellers right now👇

✅ For Buyers:

Mortgage Rates Trending Down: While rates are staying between 6.5% – 7%, it’s a step in the right direction, giving buyers a chance to lock in a rate before the year ends!

More Inventory, More Choices: With up to a 30% increase in homes for sale compared to last year, you’ll have more options to choose from.

✅ For Sellers:

Stable Prices: In many areas, home prices are holding steady, so you can still capture solid offers, especially before the holiday season kicks into full gear!

🏡 Renter or Buyer? It’s a win-win! Rental prices may ease slightly, but it’s a great opportunity to evaluate if purchasing could be your next step.

Let’s wrap up 2024 on a high note! Ready to explore your options? Comment “NOVEMBER” below for a personalized market analysis and strategy session.

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🍁 Cuando piensas en noviembre, ¿qué te viene a la mente? Tardes acogedoras junto al fuego, reuniones con la familia y la emoción de la temporada navideña a la vuelta de la esquina. 🎃 ¡También es el momento perfecto para reflexionar sobre nuevas oportunidades y hacer un movimiento en el sector inmobiliario antes de que termine el año!

A medida que el mercado cambia, esto es lo que se está desarrollando para los compradores y vendedores en este momento👇

✅ Para los compradores:

🎃 Happy Halloween! 👻 Selling your home doesn’t have to be a nightmare… unless you’re trying to do it without an expert! Skip the spooky surprises, and let me help you sell your home without the tricks, just the treats! 🍬🏡




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🎃 ¡Feliz Halloween! 👻 Vender tu casa no tiene por qué ser una pesadilla… ¡a menos que intentes hacerlo sin un experto! ¡Evita las sorpresas espeluznantes y déjame ayudarte a vender tu casa sin trucos, solo con sorpresas! 🍬🏡

that time of year again – the leaves are falling, the air’s getting crisp, and cozy nights are right around the corner! 🍁🍂

As we settle into fall, it’s the perfect moment to tackle a few key home maintenance tasks before winter sneaks up on us.

Here’s what should be on your checklist:

1️⃣ Test and inspect the sump pump – don’t let unexpected leaks surprise you

2️⃣ Check the insulation in the attic – keep that heat where it belongs!

3️⃣ Clean and inspect the fireplace – nothing better than a warm fire on a chilly night

4️⃣ Replace furnace filters – it’s all about efficient heating this season

5️⃣ Drain and store garden hoses – freezing temps can cause damage, so put them away

6️⃣ Shut off outdoor faucets – avoid frozen pipes and winter disasters

7️⃣ Rake and dispose of fallen leaves – keep your yard looking fresh and clean.

Get these done and enjoy the fall vibes knowing your home is ready for the colder months ahead! 🏡




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Ha llegado esa época del año: las hojas están cayendo, el aire se está volviendo más fresco y las noches acogedoras están a la vuelta de la esquina. 🍁🍂

A medida que nos acercamos al otoño, es el momento perfecto para abordar algunas tareas clave de mantenimiento del hogar antes de que el invierno nos tome por sorpresa.

Esto es lo que debería estar en su lista de verificación:

1️⃣ Pruebe e inspeccione la bomba de sumidero: no permita que las fugas inesperadas lo sorprendan

2️⃣ Revise el aislamiento en el ático: ¡mantenga el calor donde pertenece!

3️⃣ Limpia e inspecciona la chimenea: no hay nada mejor que un fuego cálido en una noche fría

4️⃣ Reemplaza los filtros del horno: esta temporada lo importante es la calefacción eficiente

5️⃣ Vacía y guarda las mangueras del jardín: las temperaturas heladas pueden causar daños, así que guárdalas

If you’re ready to cut the other B.S. and get serious about real estate, let’s talk!

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Si estás listo para dejar de lado las tonterías y tomarte en serio el sector inmobiliario, ¡hablemos!

When selling your home, what’s most important to you? 🏡👇

A) I want the most money for my home

B) I need to sell quickly

C) I want someone who will love my home

D) I need time to move out on my own schedule

Drop your letter below and let’s see what’s most important to you as a seller! 👇




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Al vender su casa, ¿qué es lo más importante para usted? 🏡👇

A) Quiero obtener la mayor cantidad de dinero por mi casa

B) Necesito vender rápidamente

C) Quiero a alguien que ame mi casa

D) Necesito tiempo para mudarme según mi propio cronograma

Deje su carta a continuación y veamos qué es lo más importante para usted como vendedor. 👇

Your home should be your sanctuary, the place that inspires you every day.

If it’s not, it’s time to make a change because life’s too short to settle for anything less than a space that brings you joy and peace. 🔑🏡



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Tu hogar debería ser tu santuario, el lugar que te inspira todos los días.

Si no lo es, es hora de hacer un cambio porque la vida es demasiado corta para conformarte con algo menos que un espacio que te brinde alegría y paz. 🔑🏡

When buying a home, what’s your top priority? 🏡👇

A) Locking in that low interest rate

B) Consistent monthly payments for peace of mind

C) The best possible home for my budget

D) A location that vibes with your lifestyle

Drop your answer in the comments! I’m curious to know what matters most to you! 👇

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Al comprar una casa, ¿cuál es su principal prioridad? Al comprar una casa, ¿cuál es su principal prioridad? 🏡👇

A) Asegurar una tasa de interés baja

B) Pagos mensuales constantes para su tranquilidad

C) La mejor casa posible para mi presupuesto

D) Una ubicación que se adapte a su estilo de vida

¡Deje su respuesta en los comentarios! ¡Tengo curiosidad por saber qué es lo que más le importa! 👇

Happy Columbus Day! As we celebrate exploration and new beginnings, it’s the perfect time to think about embarking on your own adventure—like finding a new home!

Just like Columbus discovered new horizons, now could be your chance to explore neighborhoods, discover hidden gems, and start the journey toward your dream home. Let’s find your perfect place to call home and make that next big discovery together!


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¡Feliz Día de Colón! Mientras celebramos la exploración y los nuevos comienzos, es el momento perfecto para pensar en embarcarse en su propia aventura, como encontrar un nuevo hogar.

Al igual que Colón descubrió nuevos horizontes, ahora podría ser su oportunidad de explorar vecindarios, descubrir joyas ocultas y comenzar el viaje hacia la casa de sus sueños. ¡Encontremos su lugar perfecto para llamar hogar y hagamos ese próximo gran descubrimiento juntos!

SOLD is my second favorite S-word… but making your moving day a reality is definitely my #1!

Helping sellers make that ‘SOLD’ sign happen is what I live for 😉



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VENDIDO es mi segunda palabra favorita que empieza con S… pero hacer realidad el día de tu mudanza es definitivamente mi número 1.

Ayudar a los vendedores a hacer realidad ese cartel de "VENDIDO" es mi pasión 😉

Mortgage rates are dropping! 📉 So, how would you take advantage of this opportunity?

A) Buy my first home – Time to finally become a homeowner!

B) Upgrade to a larger home – Need more space for the family or lifestyle?

C) Refinance my current mortgage – Lower rates, lower payments!

D) Invest in a rental property – Thinking of flipping houses or turning a single-family home into a rental?

E) Wait to see if rates drop further – Holding out for an even better deal?

Drop your letter in the comments and let’s see what your next move would be! 👇



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¡Las tasas hipotecarias están bajando! 📉 Entonces, ¿cómo aprovecharías esta oportunidad?

A) Comprar mi primera casa: ¡es hora de finalmente convertirme en propietario!

B) Mejorar mi casa a una más grande: ¿necesitas más espacio para la familia o para tu estilo de vida?

C) Refinanciar mi hipoteca actual: ¡tasas más bajas, pagos más bajos!

D) Invertir en una propiedad de alquiler: ¿estás pensando en renovar casas o convertir una casa unifamiliar en una casa de alquiler?

E) Esperar a ver si las tasas bajan aún más: ¿estás esperando una oferta aún mejor?

¡Deja tu carta en los comentarios y veamos cuál sería tu próximo paso! 👇

Why settle for paying someone else’s mortgage when you can pay your own? 😂🏡 Time to turn those rent checks into home equity and upgrade your living situation!

Who’s ready to say ‘Bye Bye’ to rent?




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¿Por qué conformarte con pagar la hipoteca de otra persona cuando puedes pagar la tuya? 😂🏡 ¡Es hora de convertir esos cheques de alquiler en capital para la vivienda y mejorar tu situación de vida!

¿Quién está listo para decir "adiós" al alquiler?

Did you know assets play a big part in the mortgage approval dance? It’s not just about what you earn; it’s also about what you have. Before you dive into the home buying process, let’s make sure your asset game is strong!

Here’s a quick checklist to get you started:

✅ Checking & Savings Accounts – Your cash reserves on display.
✅ 401(k) & IRA Accounts – Retirement funds count too!
✅ Certificates of Deposit (CDs) – Every bit adds up.
✅ Bonds – Show off your stable investments.
✅ Stocks – A peek into your growth assets.
✅ Mutual Funds – Diversification for the win.

Gathering these assets not only strengthens your application but also shows lenders you’re a safe bet. Ready to get your mortgage game on? Comment the word “START” and let’s embark on your journey to securing better financing terms!



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¿Sabía que los activos juegan un papel importante en el baile de aprobación de hipotecas? No se trata sólo de lo que ganas; también se trata de lo que tienes. Antes de sumergirse en el proceso de compra de una vivienda, ¡asegurémonos de que su juego de activos sea sólido!

Aquí hay una lista de verificación rápida para comenzar:

✅ Cuentas corrientes y de ahorro: sus reservas de efectivo a la vista.
✅ Cuentas 401(k) e IRA: ¡los fondos de jubilación también cuentan!
✅ Certificados de depósito (CD): todo suma.
✅ Bonos: muestra tus inversiones estables.
✅ Acciones: un vistazo a sus activos de crecimiento.
✅ Fondos mutuos: diversificación para ganar.

Reunir estos activos no sólo fortalece su solicitud, sino que también muestra a los prestamistas que usted es una apuesta segura. ¿Listo para empezar a jugar con las hipotecas? ¡Comente la palabra "INICIAR" y emprendamos su viaje para conseguir mejores condiciones de financiación!

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Hey there! Know a friend diving into the home-buying pool for the first time? Or maybe someone you know who is considering selling? 🏡 Whether it’s chasing a brand new start or seeking some solid real estate wisdom, tag a friend who’s stepping into these exciting phases. let’s help them navigate this journey with a little fun and a lot of support. 💪



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¡Hola! ¿Conoce a algún amigo que se lanza por primera vez al grupo de la compra de una vivienda? ¿O tal vez alguien que conozcas que esté considerando vender? 🏡 Ya sea que esté buscando un nuevo comienzo o buscando una sólida sabiduría inmobiliaria, etiquete a un amigo que esté entrando en estas emocionantes fases. Ayudémoslos a recorrer este viaje con un poco de diversión y mucho apoyo. 💪

Ever stumbled upon the terms ‘Inspection Contingency’ and ‘Due Diligence Contingency’ and wondered what the heck they mean? 🤔 Let’s break it down:

🔸 Inspection Contingency is all about checking the property’s physical state. Found something off? You might renegotiate, get repairs, or even walk away with your deposit.

🔸 Due Diligence Contingency goes wider, covering everything from title searches to HOA rules. It’s your green light to dig deep and make sure everything’s perfect before you commit.

Though they might sound complex, both are crucial safeguards in your home-buying journey. Anyone have a tale where these came into play? Drop it below!




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¿Alguna vez se ha topado con los términos "Contingencia de inspección" y "Contingencia de diligencia debida" y se ha preguntado qué diablos significan? 🤔 Analicémoslo:

🔸 La Contingencia de Inspección se trata de verificar el estado físico de la propiedad. ¿Encontraste algo extraño? Podría renegociar, conseguir reparaciones o incluso quedarse con su depósito.

🔸 La contingencia de diligencia debida es más amplia y cubre todo, desde búsquedas de títulos hasta reglas de HOA. Es tu luz verde para profundizar y asegurarte de que todo esté perfecto antes de comprometerte.

Aunque puedan parecer complejos, ambos son salvaguardias cruciales en el proceso de compra de una vivienda. ¿Alguien tiene una historia donde estos entraron en juego? ¡Déjalo abajo!

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House hunting? Here’s what NOT to say to keep your dream home within reach! 🏡🔑

🔸“This is my dream house!” – Keep your poker face. Gushing gives away your leverage.
🔸“That couch is hideous” – Style critiques can offend. Play nice to stay in the seller’s good graces.
🔸“I can afford to spend X” – Your budget is your secret weapon. Don’t tip your hand.
🔸“I can’t wait to get rid of that” – Plans to renovate? Keep ‘em to yourself. You don’t want to tarnish precious memories.
🔸“Why are you selling?” – Stay clear of personal questions. Focus on the house, not the backstory.
🔸“What’s it really like to live here?” – Curious about the neighborhood vibe? Be subtle. Don’t pry.
🔸“You’ll never get that price!” & “I’ll give you [a lowball offer]” – Insults and lowballs can backfire. Aim for respectful negotiations.

Thinking of swapping your home search for a set of shiny new keys? If you’re ready to jump from ‘looking’ to ‘living,’ just drop a ‘START’ in the comments! Imagine, your perfect home could be just a comment away!



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¿Buscar casa? ¡Esto es lo que NO debes decir para mantener la casa de tus sueños a tu alcance! 🏡🔑

🔸“¡Esta es la casa de mis sueños!” – Mantén tu cara de póquer. El efusivo delata su influencia.
🔸“Ese sofá es horrible” – Las críticas de estilo pueden ofender. Sea amable para agradar al vendedor.
🔸“Puedo permitirme gastar X” – Tu presupuesto es tu arma secreta. No inclines la mano.
🔸“No puedo esperar para deshacerme de eso” – ¿Planes de renovación? Guárdalos para ti. No querrás empañar recuerdos preciosos.
🔸“¿Por qué estás vendiendo?” – Manténgase alejado de preguntas personales. Concéntrate en la casa, no en la historia de fondo.

para comprar una casa de negociación

Selling your home and stuck with nightmare neighbors? 🏡😬 Here’s a quick guide to navigate the rough waters:

🔸 The Expansionist Neighbor: They’re eyeing your property and might scare off others to get it. Solution? A frank chat or, if needed, legal advice for slander.

🔸 The Bad Attitude Neighbor: From spying to backyard chaos, these neighbors can tank your sale. Work with the community or sell to someone blissfully unaware.

🔸 The Trashy Neighbor: A cluttered yard can be a deal-breaker. While some issues may be tackled legally, others just require a price drop.

No dream scenario, but sometimes a diplomatic chat, community effort, or a strategic price adjustment is all you need to move forward.



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¿Vender su casa y quedarse con vecinos de pesadilla? 🏡😬 Aquí tienes una guía rápida para navegar en aguas turbulentas:

🔸 El vecino expansionista: están vigilando tu propiedad y podrían ahuyentar a otros para quedarse con ella. ¿Solución? Una charla franca o, si es necesario, asesoramiento jurídico por difamación.

🔸 El vecino de mala actitud: desde el espionaje hasta el caos en el patio trasero, estos vecinos pueden arruinar tu venta. Trabaja con la comunidad o véndele a alguien felizmente inconsciente.

🔸 El vecino basura: un jardín desordenado puede ser un factor decisivo. Si bien algunos problemas pueden abordarse legalmente, otros simplemente requieren una bajada de precios.

No es un sueño, pero a veces todo lo que se necesita para seguir adelante es una charla diplomática, un esfuerzo comunitario o un ajuste estratégico de precios.

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Did you know the color of your front door could actually boost your home’s sale price?
A fascinating study by Zillow ( Did I just say Zillow? 🙊) found homes with black front doors sold for $6,271 more than expected! It’s all about that first impression and the emotional appeal certain colors have on potential buyers.

Whether you’re eyeing the market or just in for a quick facelift, picking the right color for your front door is more than just a design choice; it’s a strategic move. What color is your door, and what story do you want it to tell?

Thinking of selling your home this year? Comment ‘YES’ below if you’re on the fence or already planning your move. Let’s dive into the best strategies to maximize your home’s value and make your sale a success.


BoostYourSalePrice

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¿Sabía que el color de la puerta de entrada podría aumentar el precio de venta de su casa?

Un estudio fascinante realizado por Zillow (¿Acabo de decir Zillow? 🙊) encontró que las casas con puertas de entrada negras se vendieron por $6,271 más de lo esperado. Se trata de la primera impresión y del atractivo emocional que ciertos colores tienen en los compradores potenciales.

Ya sea que esté mirando el mercado o simplemente buscando un rápido lavado de cara, elegir el color correcto para su puerta de entrada es más que una simple elección de diseño; es un movimiento estratégico. ¿De qué color es tu puerta y qué historia quieres que cuente?

¿Estás pensando en vender tu casa este año? Comente "SÍ" a continuación si está indeciso o ya está planeando su mudanza. Profundicemos en las mejores estrategias para maximizar el valor de su casa y hacer que su venta sea un éxito.

Aumenta tu precio de venta