Đất Xanh Miền Trung - Đất Nền Trung Tâm Ven Biển

✍️✍️✍️
UBND TP Đà Nẵng vừa có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu sân bay, với diện tích khoảng 1.300ha. Đây là khu vực có chức năng chuyên biệt, là đầu mối giao thông quan trọng của thành phố, gắn với phát triển đô thị sân bay.

Phân khu sân bay được quy hoạch gồm một phần diện tích các quận Hải Châu, Thanh Khê và Cẩm Lệ (TP Đà Nẵng).
🔥🔥🔥

Đà Nẵng phê duyệt phân khu sân bay có hầm chui và nhiều cầu vượt Quy hoạch phân khu sân bay của Đà Nẵng có diện tích khoảng 1.300ha, được chia thành 2 khu vực chính là khu vực xây dựng đô thị và khu vực cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng.

✍️ Các quy định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ nói trên, chủ yếu nhằm giải quyết cho các trường hợp đất do cha ông để lại, đã được sử dụng lâu đời nhưng do các yếu tố khách quan như người dân thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, do hiểu biết pháp luật còn hạn chế hoặc do không có nhu cầu chuyển nhượng đất nên không đi đăng ký để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Luật Đất đai (sửa đổi): Nhiều loại đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi). Trong đó, nổi bật có quy định chi tiết thêm 10 năm các trường hợp gia đình, cá nhân sử dụng đất không có giấy tờ sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - "sổ đỏ".

Điều kiện Tiên quyết trước khi xuống tiền là chủ đầu tư dự án uy tín, pháp lý 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư được phê duyệt bằng văn bản.... để tránh các dự án như thế này ✍️✍️✍️

Cảnh sát đột kích bắt hơn 120 người dàn cảnh bán dự án 'ma' Đồng Nai- Ập vào khu vực Công ty Lộc Phúc tổ chức bán dự án không có thật, cảnh sát phát hiện 122 nhân viên đang dàn cảnh cùng "chân gỗ", dụ hàng chục người mua đất.

Lãi tiết kiệm đang siết giảm, dòng tiền sẽ chảy về đâu ✍️✍️✍️

Lãi tiết kiệm điều chỉnh mạnh, tiền đang đổ vào đâu? Khi lãi tiết kiệm giảm mạnh, một câu hỏi được nhiều người quan tâm là liệu rằng thời điểm này đã thích hợp để nhà đầu tư rót tiền vào bất động sản?

Chính sách mới hổ trợ giáo dục tại TP Đà Nẵng 🌸✍️✍️✍️
https://vnexpress.net/da-nang-mien-hoc-phi-tu-mam-non-den-lop-12-4631482.html

Tin tốt cho Tây Bắc Đà Nẵng " Cảng Liên Chiểu "
🌸🌸🌸
Với vị trí thuận lợi, gần tuyến hàng hải quốc tế, hàng hóa dồi dào, Cảng Liên Chiểu có tiềm năng trở thành cảng biển hàng đầu khu vực.
Sáng 14/12, tại TP Đà Nẵng, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc dự Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu, phần cơ sở hạ tầng dùng chung.
🌸🌸🌸
Ông Lê Thành Hưng, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư cơ sở hạ tầng ưu tiên cho biết cảng Liên Chiểu có tổng diện tích 450 ha, gồm các phân khu chức năng chính gồm hạ tầng dùng chung (đê chắn sóng; luồng tàu vào cảng). Ngoài ra, có các khu bến container; khu bến tổng hợp; khu bến thủy nội địa và khu bến dầu với 6 bến bố trí phía trong đê chắn sóng.
🌸🌸🌸
Dự án Đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu, phần cơ sở hạ tầng dùng chung, với tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng bao gồm các hạng mục xây dựng kè và đê chắn sóng; luồng tàu và khu nước; đường giao thông kết nối đến cổng cảng với quy mô 6 làn xe, bề rộng 30 m và hạ tầng kỹ thuật cấp điện, cấp nước và công trình phụ trợ đồng bộ đến cổng của khu vực bến cảng khởi động.Dự án do Liên danh Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng Phú Xuân - Tổng Công ty Xây dựng Lũng Lô - Tổng Công ty Xây dựng Trường Sơn - Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng DACINCO - Công ty Cổ phần Xây dựng Xuân Quang thi công với thời gian thực hiện 1.380 ngày.
🌸🌸🌸
Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh cho hay với tốc độ tăng trưởng hiện nay, việc khai thác hàng hóa qua cảng Tiên Sa ảnh hưởng đến giao thông vận tải đường bộ khi vận chuyển qua trung tâm gây nên tình trạng ùn tắc, mất an toàn giao tông; ảnh hưởng đời sống nhân dân và phát triển kinh tế - xã hội, môi trường phát triển du lịch.

Việc đầu tư phát triển cảng Liên Chiểu dần thay thế cho cảng Tiên Sa và từng bước chuyển đổi công năng khu bến Tiên Sa thành bến cảng du lịch là phù hợp với tiến trình phát triển của thành phố.
🌸🌸🌸
Người đứng đầu chính quyền TP Đà Nẵng khẳng định dự án đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu, phần cơ sở hạ tầng dùng chung là tiền đề thu hút các nguồn lực khác đầu tư, phát triển các bến trong giai đoạn tới theo quy hoạch, giảm tải cho khu bến Tiên Sa, tăng cường kết nối vùng và liên vùng, góp phần phát triển bền vững kinh tế - xã hội của TP Đà Nẵng và trong khu vực.Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc cho hay dự án cảng Liên Chiểu sẽ đưa Đà Nẵng trở thành một trong những trung tâm kinh tế - xã hội lớn của cả nước và Đông Nam Á.
🌸🌸🌸
Dự án với vai trò là trung tâm về khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, du lịch, thương mại, tài chính, logistics, công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp hỗ trợ; thành phố cảng biển, đô thị biển quốc tế sẽ là hạt nhân của chuỗi đô thị và cực tăng trưởng của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung - Tây Nguyên.

Chủ tịch nước nhận định với vị trí thuận lợi về độ sâu, kho bãi rộng, gần tuyến hàng hải quốc tế, thị trường hàng hóa dồi dào từ hành lang kinh tế Đông - Tây, Cảng Liên Chiểu được đánh giá có tiềm năng trở thành cảng biển hàng đầu khu vực Đông Nam Á.
🌸🌸🌸
Khu vực cảng khá thuận lợi về kết nối giao thông, kết nối với các khu công nghiệp của thành phố. Đây sẽ là điểm sáng tạo bứt phá không chỉ với ngành vận tải, logistics mà ngành du lịch và dịch vụ Đà Nẵng cũng sẽ được hưởng lợi, mở rộng không gian phát triển cho Đà Nẵng và cả khu vực miền Trung. Điều này sẽ góp phần làm tăng vị thế của vịnh Đà Nẵng trên bản đồ các vịnh biển của Việt Nam và khu vực.

Chủ tịch nước Nguyễn Xuân Phúc đề nghị chính quyền, nhà đầu tư thực hiện công trình gương mẫu, tiên tiến, không thất thoát, đúng tiến độ và đưa vào sử dụng năm 2025.
🌸🌸🌸
Việc đầu tư ứng dụng các công nghệ hiện đại, nhất là công nghệ tự động hóa, công nghệ số vào quản trị và khai thác cảng biển, hướng đến xây dựng mô hình “cảng xanh” theo xu hướng của thế giới.

Phải đặt mục tiêu giảm chi phí sử dụng hạ tầng cảng biển và logistics nhằm giảm chi phí kinh doanh cho doanh nghiệp, nâng cao tính cạnh tranh của hàng hóa xuất nhập khẩu qua cảng biển Đà Nẵng. Đảm bảo tính đồng bộ trong đầu tư hạ tầng kết nối cảng biển và hạ tầng logistics, nhất là hệ thống giao thông liên kết vùng, bao gồm đường bộ, đường sắt, đường thủy, hệ thống kho bãi và các hạ tầng hỗ trợ liên quan.

Cần đào tạo nguồn nhân lực cảng biển và logistics một cách tương xứng với quy mô và yêu cầu đặt ra, nguồn nhân lực phải chuẩn bị trước một bước so với việc đầu tư hạ tầng cảng biển.
🌸🌸🌸
Hàng nhiều, chất lượng cao thì hiệu quả cảng cao và ngược lại. Do đó phải thu hút các nguồn hàng ở khu vực Đông Nam Á và thế giới đến với cảng.

Chủ tịch nước yêu cầu chính quyền TP Đà Nẵng cần chú ý làm nhanh, làm chất lượng vì đây là dự án lớn, cả quy mô và tổng mức đầu tư, liên quan đến 4.324 hộ dân, để dân sớm ổn định cuộc sống.

Thị trường hiện tại giá BĐS quá tốt để săn hàng và định cư !

Chính phủ họp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản Ngày 8.11, Phó thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái cùng với Bộ Xây dựng đã có buổi làm việc với các doanh nghiệp bất động sản phía nam và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.

Cảng Liên chiểu sắp khởi công
Tin tốt cho Tây Bắc Đà Nẵng.

Tháng 11 này sẽ khởi công gói thầu xây lắp cảng Liên Chiểu 2.948 tỷ đồng Ngày 26-10, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh đã có báo cáo gửi Thường trực Hội đồng nhân dân TP, trong đó có nội dung nêu rõ về tiến độ công tác đấu thầu, khởi công các gói thầu dự án Đầu tư xây dựng Bến cảng Liên Chiểu...

Hiện tại nguồn cung các dòng sản phẩm BĐS mới tại Đà Nẵng đang giảm để tạo sự đột biến

BĐS Đà Nẵng và vùng phụ cận: Nhiều phân khúc không có nguồn cung mới Kinhtedothi- Trong quý 3/2022 tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận, chỉ có phân khúc condotel ghi nhận nguồn cung tăng mạnh so với quý 2, nhưng vẫn còn thấp hơn rất nhiều so với thời điểm từ 2019 trở về trước. Trong khi đó, một số p...

Các chính sách mới liên quan đến việc đánh thuế bất động sản (BĐS), khung giá đất, pháp lý dự án, hồ sơ chào bán,… dự báo sẽ gây ra những tác động lớn đến thị trường BĐS 2023.

"TP.Đà Nẵng đang nghiên cứu đề án cải cách toàn bộ máy, nâng cao chất lượng dịch vụ công Văn phòng đăng ký đất đai, cung cấp các dịch vụ mới, thỏa mãn nhu cầu người dân…
40% mất tiền qua dịch vụ”
🌸🌸🌸🌸🌸🌸
Ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở TN-MT, kỳ vọng nếu đề án thành công, TP.Đà Nẵng là địa phương đầu tiên cả nước giải quyết thủ tục đăng ký đất đai không phụ thuộc địa giới hành chính, cùng các dịch vụ công theo nhu cầu, thời gian, địa điểm của công dân, tạo cạnh tranh và giúp minh bạch hóa dịch vụ, hạn chế tiêu cực từ “cò”. Dự kiến đề án ban hành cuối 2022, thí điểm năm 2023 và nhân rộng.
🌸🌸🌸🌸🌸
Theo ông Nguyễn Quang Vinh, Phó giám đốc Sở TN-MT TP.Đà Nẵng, TP.Đà Nẵng có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều biến động trong sử dụng đất… đòi hỏi cơ quan dịch vụ công đủ mạnh, nhất là để giải quyết thủ tục đăng ký đất đai. Sở TN-MT nhìn nhận, do đặc thù hồ sơ đất đai phức tạp, tài sản giá trị lớn nên nhiều người dân vẫn muốn đến giao dịch trực tiếp tại các văn phòng dẫn đến quá tải, hồ sơ quá hạn, dễ phát sinh “cò” và tiêu cực nhũng nhiễu, thậm chí có vụ đã khởi tố, xét xử.
🌸🌸🌸🌸🌸
Theo báo cáo phân tích đánh giá chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh 2021 của TP.Đà Nẵng, doanh nghiệp (DN) thường phải trả chi phí không chính thức khi thực hiện thủ tục hành chính, trong đó lĩnh vực đất đai chiếm đến 21,1%. Tỷ lệ DN phản ánh về phiền hà tăng, riêng lĩnh vực đất đai chiếm 17%. Gần 64% DN khảo sát cho thấy thời hạn giải quyết hồ sơ đất đai dài hơn quy định; tỷ lệ DN bị hoãn, hủy kế hoạch kinh doanh do khó khăn về thủ tục đất đai gần 47%...
🌸🌸🌸🌸🌸
Kết quả khảo sát mức độ hài lòng của người dân với dịch vụ hành chính công, cụ thể là đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cũng cho thấy 76,6% muốn rút ngắn thời gian, nhất là với người ngoại tỉnh có nhu cầu giao dịch tại TP.Đà Nẵng. Có 53,1% muốn được hướng dẫn thủ tục cặn kẽ hơn, nhất là qua trực tuyến để rút ngắn thời gian đi lại, 43,8% mong các biểu mẫu đơn giản dễ hiểu hơn, 39,1% cần quy trình rõ ràng thuận tiện hơn, 32,8% muốn nâng cao chất lượng viên chức phục vụ.
🌸🌸🌸🌸🌸
Đáng chú ý, do thiếu kênh hướng dẫn nên 11,44% người dân chấp nhận mất chi phí để “người quen” làm giúp hồ sơ dù 42,2% trong số này sợ rủi ro khi đưa tiền trước. Sở TN-MT xác định đến hơn 40% tổ chức, cá nhân được khảo sát phải trả chi phí để giải quyết thủ tục hành chính. Do đó, “cò” ra đời để giải quyết và người dân cũng chấp nhận trả tiền “cò” để thủ tục nhanh hơn.
🌸🌸🌸🌸🌸
Minh bạch hóa dịch vụ

Sở TN-MT TP.Đà Nẵng đánh giá, sau 10 năm hoạt động theo mô hình mới, Văn phòng đăng ký đất đai 1 cấp đã cải tiến, giải quyết hiệu quả các vướng mắc, nhưng vẫn còn một số hạn chế. Bộ máy còn nặng tính hành chính, hiệu quả phối hợp giữa các chi nhánh chưa cao, chưa thể hiện được vị trí, vai trò của người sử dụng đất; cần tái cấu trúc theo mô hình DN, lấy nhu cầu khách hàng làm mục tiêu xây dựng bộ máy.
🌸🌸🌸🌸🌸
Qua khảo sát, nguyên nhân chất lượng giải quyết thủ tục đất đai còn kém là do cán bộ không hướng dẫn chi tiết đầy đủ, cứng nhắc, nên người dân phải đi lại nhiều lần. Bà Trần Thị Kim Hiền, Giám đốc chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Q.Liên Chiểu, cho biết đơn vị đang quá tải, chỉ cần 1 cán bộ đau sẽ không có người thay thế thì khó nâng cao chất lượng công vụ. Tình trạng chung của các chi nhánh là khối lượng hồ sơ rất lớn. Viên chức, người lao động làm ngoài giờ nhưng chỉ nhận lương cơ bản, không có kinh phí chi thu nhập tăng thêm; không có vốn tái đầu tư, mua sắm trang thiết bị và cập nhật dữ liệu địa chính để phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận…
🌸🌸🌸🌸🌸
Để đáp ứng nhu cầu này và dẹp nạn “cò”, cần có dịch vụ cấp hồ sơ nhanh do Nhà nước thực hiện, theo hướng dùng nhân lực hợp đồng (không biên chế) thay mặt người dân làm dịch vụ, thu phí tương ứng mức độ cung ứng và rút ngắn thời gian thủ tục so với quy định. Qua khảo sát về các dịch vụ chất lượng cao theo đề án mới (giải quyết thủ tục hành chính đất đai theo thời gian và địa điểm công dân yêu cầu, trả hồ sơ tại nhà, tư vấn pháp lý đất đai, nộp hồ sơ phi địa giới hành chính) được người dân hưởng ứng nhiệt liệt với tỷ lệ 92%. Người dân bày tỏ an tâm khi dùng dịch vụ này của Nhà nước.

Sổ hồng có sẵn ngay trung tâm thị ủy mà giá vẫn tốt rất tốt
cùng xem nào......

Khu Đô Thị Mẫu Buôn Hồ Palama Đất khu đô thị mẫu đầu tiên tại thị xã tại buôn hồ được quy hoạch chỉnh chu thông minh tiện ích có sẵn cạnh bên hồ sinh thái…

Đất Xanh Miền Trung - Đất Nền Trung Tâm Ven Biển updated their phone number.

Bài Toán _Top Chia Sẻ NÊN MUA HAY THUÊ CHUNG CƯ

Well, chả là cũng không muốn viết một bài dài thế này để phân tích đâu, nhưng vì phụ huynh cứ hỏi sao không mua nhà nên phải cố viết một bài phân tích tử tế để thuyết phục điều mình nói là đúng.
Do tư tưởng “an cư lạc nghiệp” và tư tưởng thích sở hữu nên người Việt Nam đa phần nói chung thích mua chung cư hơn là đi thuê để ở. Bạn sẽ gặp các trường đại loại như “Sao mày mua không mua luôn chung cư mà đi thuê làm gì?
-------------------------------------------------
Tháng trả 15 -20tr, trong khi tiền đó đi góp ngân hàng khi hết thời gian thì nhà thuộc về mình”. Chắc là nhiều người sẽ được khuyên như thế và cảm xúc cho thấy họ cũng nói “có vẻ đúng”.

Đa phần người ta khi mua cái gì đều để cảm xúc chi phối và đó là kiểu đầu tư “phi lý trí”. Tuy nhiên, nếu tính toán ra con số cụ thể thì liệu rằng cảm xúc của bạn có còn đúng nữa không. Cảm xúc có thể đúng hoặc sai nhưng con số thì “không biết nói dối”.

Giống như hồi nhỏ chúng ta thường nghe câu đô “một ký sắt và một ký bông gòn cái nào nặng hơn” cảm xúc ngay tức khắc cho rằng một ký sắt có vẻ nặng hơn nhưng thực tế khi đặt lên bàn cân thì 1 ký sắt và 1kg bông thì cũng nặng như nhau mà thôi.
-------------------------------------------------

ĐA PHẦN NHIỀU NGƯỜI CHO RẰNG CHUNG CƯ LÀ TÀI SẢN?
Đó là sai lầm lớn nhất khi người mua chưa tìm hiểu về sản phẩm đã vội vàng xuống tiền. Tôi xin nhắc lại, chung cư là một loại sản phẩm tiêu dùng tức là nó sẽ có giá trị giảm dần theo thời gian.

Do đó, trong quá trình sử dụng phải khấu hao giá trị của sản phẩm theo từng năm.
Nói suông thì chưa tin phải không, thực tế dưới đây sẽ cho bạn cái nhìn tổng thể hơn nhé.

– Dự án Seasons Avenue hiện đang được giao dịch ở giá 30tr/m2 trong khi cách đây 3 năm mở bán thì dự án lại có giá tới 40tr/m2
– Dự án Golden Land Mễ Trì cách đây 5 năm được mở bán với giá 36tr/m2, trong khi hiện tại bán lại chỉ được 30tr/m2
– Dự án Thăng Long Number One cách đây 2 năm được mở bán 40tr/m2 thì hiện tại đang giao dịch ở mức giá 35tr/m2
-------------------------------------------------

Còn hàng tá dự án ngoài kia, cứ sau khi bàn giao được 2-5 năm là nó giảm giá so với giá mua trước đó. Tôi đã nói rồi, đừng để cảm giác đánh lừa nữa, hãy nhìn vào thống kê, nhìn vào con số vì con số không biết nói dối.

Nhìn chung, chung cư là loại hình tiêu sản và có giá trị giảm dần theo thời gian do phải khấu hao theo từng năm. Tuy nhiên, một số sản phẩm vẫn có thể tăng giá nhẹ khi đi vào sử dụng.

Việc tăng giá này không phải do loại hình sản phẩm mà chủ yếu là do cung cầu quyết định mà thôi. Đa phần các khu vực khan hiếm quỹ đất để tiếp tục phát triển dự án thì chung cư sẽ tăng giá, đó là những chung cư nội thành, các quận trung tâm.
-------------------------------------------------

Tuy nhiên, giá cũng chỉ tăng đến một mức nào đó thôi rồi cũng giảm dần theo giá trị sử dụng. Còn những dự án ven đô, vùng ven thì đa phần người mua chỉ từ chết đến trọng thương mà thôi.

MUA CHUNG CƯ VÀ ĐI THUÊ CÁI NÀO LỢI HƠN VỀ MẶT LOGIC?
Đây là một bài toán về tài chính chi chít những con số nên có thể sẽ làm bạn hoa mắt đấy. Đề bài của bài toán như sau:

– Đầu tư mua một dự án căn chung cư vùng ven, giá 3.5 tỷ/ đồng căn 2 PN. Nên nhớ với mức giá hiện tại tầm giá 3.5 tỷ thì bạn chỉ được mua chung cư hạng B thôi nhé, nếu là chung cư hạng A thì giá phải từ 5 tỷ cho căn 2PN là ít.

– Bạn có sẵn 30% tức là 1050tr, số còn lại vay ngân hàng trong thời gian là 20 năm.
– Lãi suất huy động của ngân hàng là 8%/năm, niêm thả nổi cho vay mua nhà là 4%/ năm. Tức là người mua nhà phải chịu lãi là 12%/năm khi mua nhà.

– Chung cư khi đưa vào sử dụng sẽ được khấu hao trong vòng 50 năm theo phương pháp khấu hao đường thẳng. Tôi thật nha, chung cư mà ở 50 năm thì nó cũng te tua lắm rồi, xuống cấp trầm trọng. Cứ nhìn vào chung cư Miếu Nổi Bình Thạnh đi, đã được 50 năm đâu mà nó te tua cỡ nào.

– Chung cư giá 3.5 tỷ thì giá thuê hiện tại rơi vào khoảng 12 -15tr, lấy trung bình là 13.5tr nhé. Giá này thường được các chủ nhà bao phí này nọ rồi, phí chắc tầm 300k/ tháng.
-------------------------------------------------

– Sử dụng công cụ tính lãi suất vay mua nhà của ngân hàng Techcombank để lấy thông số nhé.

Đề bài đã xong, bây giờ sẽ là lời giải cho bài toán này nhé:
1. Phương án 1: đi mua nhà

– Tổng số nợ phải trả trong vòng 20 năm cho khoản vay 2,45t là 2,952t. Chà căng à nha, như vậy mỗi tháng bạn phải trả tiền lãi vay để mua nhà trung bình là 12,3tr đồng.

– Khấu hao chung cư trong vòng 50 năm, trung bình là 5,83tr đồng.
– Phí này nọ, nếu bạn đi thuê sẽ được chủ nhà bao là 0,3tr đồng
Tổng số tiền bạn phải trả khi chọn mua chung cư hàng tháng là: 18,43tr đồng.
-------------------------------------------------

Đây là con số tôi chỉ tính trung hàng tháng thôi nhé, thực tế những năm đầu bạn phải trả phần lãi nhiều hơn rất nhiều (xem bảng tính). Do đó, khoản tiền phải trả thực sẽ cao hơn nếu tính theo time-value của dòng tiền.
-------------------------------------------------

2. Phương án 2: đi thuê
– Giá thuê chung cư: 13,5tr/ tháng
– Số vốn ban đầu không làm gì, đem gửi ngân hàng lãi suất 8%/năm, trung bình mỗi tháng được: 7tr.
Như vậy tổng chi phí bỏ ra nếu bạn đi thuê nhà để ở sẽ là: 13,5 -7 = 6,5tr/ tháng.

Con số tính toán đã chứng mình rồi, chắc mọi người cũng có câu trả lời rồi đúng không?

Tuy nhiên, do người Việt Nam mình vẫn thích sở hữu cái gì đó là của mình, của mình mới oai và oách. OK fine, như vậy tôi cho rằng, bạn cần trả thêm một hệ số “Sung Sướng” cho người sở hữu của riêng mình, nhân 2 chắc sẽ là một con số hợp lý. Như vậy, chi phí thuê nhà sẽ nhân hai vì nó không có hệ số “Sung Sướng” như sở hữu. Tổng chi phí sẽ là: 13tr/ tháng.

Các bạn “Sáng Mắt Chưa” đừng để cảm giác đánh lừa nữa, “Cảm giác có thể đúng hoặc sai nhưng con số thì không biết nói dối”
BẠN VẪN MUỐN MUA CHUNG CƯ?

Tốt thôi, nếu bạn thích an cư lạc nghiệp theo ông bà ta thì vẫn ok không sao hết. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo những ý kiến sau của mình nhé:

– Hãy thuê ở thử trước khi mua: bạn cần ở thử để xem loại hình sản phẩm này có hợp với bạn không. Nhiều người khi mua rồi lại hối hận, bán thì lỗ sấp mặt mà không ai mua vì ở không quen vì hàng sớm, quảng lý, cách sống của chung cư nó hơi khác

– Bạn thử đi làm bài test từ chỗ đến nơi làm xem có chịu được không? Chung cư quận 2 (khu cát lái), chung cư Bình Tân, Chung Cư quận 12 mà đi làm quận 3, quận 1 thì thế nào, bạn chịu đựng được bao lâu?

– Tìm hiểu thật kỹ chủ đầu tư, các giấy tờ liên quan rồi hãy mua nhé: giấy phép dự án, giấy bàn giao đất, bảng thiết kế. Lưu ý: chung cư chỉ được mở bán khi đã có giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán khi đã có giấy nghiệm thu phần móng. Hãy tìm hiểu kỹ tất tần tật trước khi đặt bút mua nhé kẻo tiền mất tật mang.
-------------------------------------------------

Ok, kiên trì đọc đến đây thì chắc bạn cũng là người kiên nhẫn lắm rồi. Chúc bạn sẽ tìm được chân lý của cuộc đời mình.