Căn hộ Bcons Giá Tốt

Tổng hợp văn phòng công chứng Dĩ An Bình Dương【2023】 Tổng hợp thông tin các văn phòng công chứng Dĩ An Bình Dương cập nhật liên tục. Tìm hiểu đầy đủ trong bài viết này

Tổng hợp văn phòng công chứng Dĩ An Bình Dương【2023】 Tổng hợp thông tin các văn phòng công chứng Dĩ An Bình Dương cập nhật liên tục. Tìm hiểu đầy đủ trong bài viết này

Căn hộ Bcons Giá Tốt updated their address.

Cập nhật tiến độ xây dựng dự án Bcons Plaza 16/02/2022. Thời gian nhận nhà thông tin chi tiết dưới cmt

NHÀ PHỐ BCONS PLAZA - DĨ AN BÌNH DƯƠNG CAM KẾT LỢI NHUẬN TỐI THIỂU 40% SAU 3 NĂM
- Dự án nhà phố nằm trong tổ hợp căn hộ - nhà phố Bcons City.
- Tiềm năng cho thuê cao khi thu hút cư dân về khu vực này với điểm nhấn là các tiện ích của Bcons City.
- Đầu tư lợi nhuận có thể lên đến 20%/năm với vốn tối thiểu 3ty7
Tìm hiểu chi tiết: https://quantamnhadat.com/nha-pho-bcons-plaza/

Nhà phố Bcons Plaza 2 Nhà phố Bcons Plaza 2 là dự án compound với 152 căn phát triển bởi tập đoàn Bcons. Với hàng loạt dự án lớn triển khai ở đây nhà phố Bcons hứa hẹn là cơ hội đầu tư tiềm năng.

-Báo cáo Thủ tướng về việc chọn nhà thầu xây dựng dự án cao tốc Bắc Nam giai đoạn 2021 - 2025, Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) đề xuất mỗi gói thầu làm 20 - 40 km và có giá trị dự kiến 3.000 - 5.000 tỷ đồng, theo tin từ TTXVN.
-12 dự án cao tốc Bắc - Nam giai đoạn 2 với chiều dài khoảng 729 km, dự kiến chia khoảng 30 gói thầu, số lượng nhà thầu liên danh khoảng 3 nhà thầu/gói thầu.

Ngày 12/9, Phó thủ tướng Lê Văn Thành chủ trì cuộc họp với 15 tỉnh, thành phố có nhu cầu nâng cấp, mở rộng, xây dựng mới sân bay, yêu cầu các tỉnh Lào Cai, Quảng Trị, Lai Châu, Bình Thuận nhanh chóng chọn nhà đầu tư để khởi công các dự án sân bay vào cuối năm.

Bộ Giao thông Vận tải đốc thúc các đơn vị triển khai dự án sân bay Long Thành để khai thác chuyến bay đầu tiên vào ngày 2/9/2025.

Đã có thông báo chính thức nộp hồ sơ lắp điện nước cho căn hộ Bcons Plaza. Anh chị chuẩn bị nhận nhà thôi!

Đầu Tư Đất- Nên Mua Diện Tích Bao Nhiêu?
----------
"Nếu đầu tư để bán. Hãy mua diện tích đủ để bán cho ít nhất 1 người"
-----------
Mua diện tích bao nhiêu? Có bao giờ mọi người tự hỏi câu hỏi này trong bài toán đầu tư của mình không?
Đa phần mọi người hay xem xét các yếu tố như vị trí, dự án, cầu đường tương lai, pháp lý, phong thủy. Nhưng có 1 yếu tố các NĐT thường hay bỏ qua
Tuy nhiên yếu tố nhỏ nhỏ này. Đôi khi nó lại mang tính quyết định trong việc thanh khoản hoặc bao lâu thì thanh khoản được. Đó là phần diện tích cần mua.
----------
Đầu tiên ta bàn 1 chút về tư duy, lối mòn và phá vỡ lối mòn tư duy
-Đôi khi mình vẫn thấy các anh chị em hay nói về Lâm Đồng mà mua 5x20 làm gì. Cái cục đất bé tí ti.
Cũng đúng. Đó là tâm lý chung. Về một nơi rộng lớn mà lại mua cái rẻo đất chút xíu nó cũng lỡ cỡ. Tuy nhiên tại sao đúng, đúng ở đâu thì thường mọi người không giải thích được. Chỉ có thể nói là do cảm giác. Nhưng thật ra nó có công thức cả
- Một số NĐT đôi khi bị 1 cái gọi là áp quan điểm nơi mình sống vào nơi mình đầu tư. Ví dụ như sống ở SG nên thấy tầm 100m2 là đủ to rồi. Nên đi tỉnh cũng cứ mua những miếng đất như vậy. Rồi xong không thanh khoản được luôn. Ngâm đó mấy năm
- Cái này thì thuần về lối mòn tư duy phụ thuộc vào thế giới quan xung quanh thôi. Kiểu như 1 đứa bé nhà bình thường khi được cho mỗi ngày 50-100k đi học là thấy ok nhiều rồi. Còn con nhà giàu ngày nào cũng phải được cho 1-2tr có khi 5-10-20tr thì mới đủ. Kiểu vậy
- Nên mới có vụ mấy ông bà cô chú lên thành phố ở nhà con cái thì thấy chật chội vậy. Do ở quê rộng rãi quen rồi
----------------
Tiếp theo là cách tính
- Để biết bao nhiêu đất thì đủ cho 1 người ở thành phố đó, huyện đó hay tỉnh đó thì ta có thể tính theo cách thế này
- Đầu tiên. Ta lấy số liệu đầu vào là dân số của khu vực ta đang nghiên cứu mua, diện tích của khu vực đó
- Tiếp tới ta áp dụng quy tắc 80-20. Tức 20% diện tích đất sẽ dành cho 80% dân số sử dụng ( 80% còn lại thì có thể là rừng, công trình công cộng, đường xá, cầu cống hay dành cho mấy người giàu, siêu giàu có thể sở hữu diện tích nhiều hơn người khác)
- Từ đó ta cứ chia ra bình quân. Nó sẽ ra 1 con số gần đúng ( tất nhiên là không thể đúng hoàn toàn).
- Khi có con số này thì mình cứ nhắm canh vào phần diện tích đó mà mua thôi. Hoặc là có mua sỉ bán lẻ phân lô bán nền thì cũng canh vào diện tích đó mà phân
- Các nhà quy hoạch. Khi lập quy hoạch họ cũng căn cứ 1 phần vào diện tích và mật độ dân số để có các quy hoạch phù hợp đấy
------------
- Mình có kẻ ra 1 bảng với 10 địa phương tiêu biểu. Mọi người có thể tự kiểm chứng lại xem. Có phải với các miếng đất bằng hoặc lớn hơn "diện tích nên mua" ở mỗi địa phương trong bảng tính đều có thể dễ dàng thanh khoản trong những năm vừa qua không?
- Còn nếu anh chị em nào lỡ mua diện tích thuộc dòng hơi khó thanh khoản thì cũng đừng lo lắng. Từ từ khi dân số tăng lên. Thì khi đó phần diện tích cho mỗi người nó sẽ biến động. Khi đó thì mình lại vào kỳ thanh khoản của mình. Coi như mua sớm vài năm thôi
---------
Chúc mọi người thành công

Đỉnh cao quy hoạch kinh thành của vua chúa thời xưa 😃

Các ông lớn đang đổ về thị trường BĐS Tây Ninh

Nhận voucher giảm giá Highlands 35k cho thành viên của Căn hộ Bcons Giá Tốt!
- Ae nhận voucher ở link bên dưới bài viết.
- Voucher sẽ áp dụng ở tất cả các chi nhánh của Highlands, với hóa đơn trên 100k và thanh toán qua các app bên dưới.
- Voucher này không cho giới hạn cho từng cá nhân, có thể nhận nhiều lần bằng cách nhấp lại nhận voucher. Chính vì vậy ae hay làm việc ở Highlands nên tranh thủ.
- Ae lưu ý khi nhận được voucher nhớ chụp màn hình lại voucher đó rồi mới nhận lại voucher khác, làm vậy thuận tiện cho ae khi thanh toán.
- Ae nhận được voucher nhớ like và theo dõi fanpage để làm động lực cho admin nhé.
CHÚC ANH EM MỘT NGÀY LÀM VIỆC VUI VẺ!
https://vaytiennhanh5s.online/voucher-uu-dai/

Tin nóng ngân hàng chính thức được nới room tín dụng. Chi tiết ở cmt!

ĐÃ CÓ 33 NGƯỜI ĐÃ RA ĐI TRONG ĐÁM CHÁY KARAOKE Ở AN PHÚ
Xin chia buồn cùng các gia đình của nạn nhân!

Room Tín dụng chính thức được thông qua cho hệ thống NH có trong quyết định.

Tương lai Sài Gòn có đẹp hay không sẽ phụ thuộc vào những toà nhà biểu tượng này 🥰🥰🥰
Đây là Top những toà nhà cao nhất tại Sài Gòn ở thời điểm hiện tại và trong tương lai, trong đó có 6 công trình đang thi công/đã hiện hữu gồm: Landmark 81, Bitexco, IFC One Saigon, Pearl, Vietcombank Tower, The Sun Tower và 3 dự án đã có kế hoạch triển khai gồm: Empire 88 Tower, Eco Smart City, Hyatt Regency Eco Green Tower.
Về sắp xếp thứ tự chiều cao mọi người có thể xem biểu đồ bên dưới. Landmark 81 vẫn đứng top 1, Empire 88 Tower khi hoàn thành sẽ cao thứ hai, thứ ba sẽ là toà tháp 69 tầng Hyatt Regency Eco Green Tower sau khi hoàn thành.
Phần lớn các toà nhà cao nhất Sài Gòn tập trung ở quận 1, TP Thủ Đức ghi nhận có 2 toà nhà cao nhất là Empire 88 Tower thuộc dự án Empire City và 1 toà tháp thuộc dự án Eco Smart City. Trong khi đó, Quận 7 và quận Bình Thạnh mỗi nơi ghi nhận có 1 công trình lọt top toà nhà cao nhất tại Sài Gòn.

Khoét núi, vượt sông thi công cao tốc hơn 11.100 tỷ đồng nối Nghệ An - Hà Tĩnh
Dự án thành phần cao tốc Bắc - Nam đoạn Diễn Châu – Bãi Vọt dài gần 50km nối 2 tỉnh Nghệ An và Hà Tĩnh dần thành hình sau hơn một năm thi công.
Ảnh: BHT

📍 Bình Liêu - Quảng Ninh
Hay còn được gọi là sống lưng khủng long Bình Liêu. Vào chớm thu, nơi đây được bao phủ bởi sắc trắng của cánh đồng cỏ lau mang vẻ đẹp thiên nhiên bất tận.
Ảnh: Vietnam travel

Anh em Đồng Nai cập nhật quy định tách thửa mới nhất nha.
-Tối thiểu ở nông thôn là 2000m2 ( CLN) so với lúc trước là 1000m2 (CLN)- Biên Hoà là 500m2.
- Đất ở tối thiểu là 80m2 ở nông thôn- 60m2 ở Biên Hoà.

Thông báo lịch nghĩ lễ 2/9 của tập đoàn bcons

ĐIỀU KIỆN MỞ BÁN DỰ ÁN
Chủ đầu tư là ai? Họ đang hoạt động trong những lĩnh vực nào? Doanh thu chính của họ từ đâu? Họ là CĐT duy nhất hay còn những đơn vị nào liên danh hay không: Phần này để xác định năng lực về dòng tiền của CĐT. Sự nhanh chóng trong việc ra quyết định của CĐT (hai đơn vị trở lên sẽ khó thống nhất khi ra quyết định).
Kinh nghiệm của CĐT: CĐT đã từng làm BĐS chưa? Những dự án họ đã triển khai ở đâu, quy mô thế nào, có rắc rối gì ở những dự án đó không? Phần này để đánh giá kinh nghiệm của CĐT trong lĩnh vực BĐS. Nếu là CĐT đã triển khai 1 số dự án rồi thì họ sẽ có kinh nghiệm trong việc làm thủ tục, nếu là CĐT mới sẽ gặp nhiều vướng mắc do không có kinh nghiệm. Bên cạnh đó với những dự án đã triển khai ta có thể biết những hạn chế, sai phạm họ đã mắc và công tác xử lý ra sao? qua đó đánh giá được cơ bản về năng lực và uy tín của CĐT.
Các giấy tờ bắt buộc CĐT phải cung cấp cho người mua:
Với chung cư:
a. Quyết định giao đất
b. Giấy phép xây dựng
c. Bảo lãnh của Ngân hàng đối với khách hàng
d. Văn bản cho phép bán nhà hình thành trong tương lai
e. Hợp đồng mua bán nhà ở mẫu đã được đăng ký và chấp thuận của Sở công thương hoặc cục quản lý cạnh tranh.
Các loại văn bản giấy tờ khác chỉ để phục vụ cho việc ra được các loại văn bản trên. Nếu là sale thì cần phải tìm hiểu và hiểu đúng về các loại giấy tờ trên, người mua chỉ cần xem "Văn bản cho phép bán nhà hình thành trong tương lai" có nghĩa là các văn bản khác đã đầy đủ và đúng pháp luật, công tác triển khai xây dựng đã đáp ứng đúng điều kiện.
Tiến độ đóng tiền:
Với Chung cư:
Các loại đặt chỗ, đặt cọc chỉ là hình thức cam kết với nhau rằng tôi sẽ bán, anh sẽ mua căn này. Tùy thỏa thuận với nhau về việc cọc có thể mất hay trả lại nếu 1 trong 2 bên vi phạm
Khi đã quyết định mua: Đợt 1 đóng không quá 30% tổng giá trị đã bao gồm cọc.
Các đợt tiếp theo sẽ đóng tương ứng với thời gian hoặc tiến độ xây dựng
Nhận nhà: Tối đa 95% + 2% phí bảo trì. Diện tích chính xác sẽ được 2 bên xác nhận và tính toán lại theo đơn giá. Giá trị chính xác của căn hộ sẽ căn cứ vào biên bản bàn giao.
Giao sổ: 5% còn lại.
Các rủi ro khách hàng có thể gặp:
Khách quan:
Có điều chỉnh về quy hoạch do nhà nước ra quyết định phục vụ cho mục đích khác
Phát hiện sai sót trong thẩm quyền cấp phép
Xảy ra kiện cáo về đất: Mặc dù đã được các cơ quan ban nghành phê duyệt, đền bù, giải phóng xong hết vẫn có người kiện. Bước giải quyết cuối cùng là Tòa sẽ bác đơn kiện thì cũng mất hàng năm.
Trong quá trình xây dựng ảnh hưởng tới những cá nhân, đơn vị xung quanh. Nếu họ có đơn kiện thì dự án bị buộc tạm dừng để giải quyết, trường hợp này có thể kéo dài cả năm.
Chiến tranh, thay đổi thể chế dẫn đến quy định khác, phong tỏa do dịch bệnh, nguồn hóa chất nguy hiểm ....
Chủ quan:
CĐT chuyển nhượng dự án, CĐT mới có thêm những quy định hoặc mục đích khác (khách vẫn được kế thừa hợp đồng cũ, nhưng sẽ phát sinh một số quy định khác ...)
CĐT hết tiền, vỡ nợ, lừa đảo .......
Các rủi ro có thể xảy ra bất cứ thời điểm nào. An toàn nhất chỉ mua khi Dự án đã hoàn thành, có sổ đầy đủ. Nó chỉ phù hợp với người mua để ở, không phù hợp với nhà đầu tư vì khi tới lúc đó giá thành của sản phẩm đã đạt tới mức đỉnh nhà đầu tư không có lợi nhuận như mong muốn.
THẤY HỮU ÍCH LIKE - SHARE -
Cảm ơn bạn đã đọc
Trân trọng

Cập nhật tiến độ Bcons Sala

Bỏ khung giá đất và đánh thuế đất phi nông nghiệp tác động như thế nào đối với thị trường bất động sản
- Các dự án đã xong giải phóng mặt bằng, đã hoàn thành nghĩa vụ thuế cho nhà nước các chủ đầu tư sẽ không bán giá thấp do triển khai dự án mới khó hơn, tiền giải phóng mặt bằng cao hơn, thuế đóng cho nhà nước cao hơn. Thị trường sẽ tiếp tục thiếu nguồn cung, các nhà đầu tư đã mua vào không vội vã bán ra kể cả khi thị trường đi ngang.
- Các dự án bất động sản chưa giải phóng mặt bằng chủ đầu tư sẽ gặp khó khăn, các chủ đầu tư năng lực kém sẽ bị loại bỏ.
- Bất động sản nông nghiệp sẽ lên ngôi nhất là đất trồng cây lâu năm do được tăng hạn mức sở hữu nhiều lần, người dân không còn lo đền bù giá thấp. Không còn việc lập dự án theo kiểu xin cho tràn lan mà thông qua đấu giá, đấu thầu sẽ làm người sở hữu đất nông nghiệp yên tâm sở hữu và sử dụng.
- Hiện nay về mặt chính sách nhà nước đối với lĩnh vực bất động sản đã rõ ràng, ổn định và room tín dụng được mở, dự báo từ quý 4/2022 thị trường bất động sản sẽ sôi động trở lại nhất phân khúc đất nông nghiệp và căn hộ ở.
Đánh thuế đối với bất động sản phi nông nghiệp
- Các loại đất phi nông nghiệp quy định tại Khoản 2 Điều 10 Luật Đất đai 2013.
- Các cá nhân sở hữu bất động sản phi nông nghiệp quá hạn mức sẽ bị đánh thuế, hạn mức đối với khu vực đô thị và nông thôn khác nhau.
- Đất trồng cây lâu năm không phải là đất phi nông nghiệp, không bị đánh loại thuế này và hiện nay nhà nước nâng hạn mức sở hữu loại đất này đối với người dân lên gấp nhiều lần.
Nguyễn Anh Quê - Ủy viên Ban chấp hành Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch HĐQT tập đoàn G6.
Nguồn: CafeLand

Hình ảnh thực tế tiến độ thi công Sân Bay Phan Thiết Tháng 8/2022

UBND tỉnh Đồng Nai cùng Tổng công ty cảng hàng không Việt Nam (ACV) vừa hoàn thiện hồ sơ để khởi công tuyến số 1 và 2, tổng vốn 4.800 tỷ, kết nối sân bay Long Thành.
Ngày 29/8, ACV cho biết công tác đấu thầu chọn nhà thầu xây lắp được thực hiện vào tháng 11. Hiện, hồ sơ thiết kế kỹ thuật hai tuyến giao thông kết nối sân bay Long Thành đã thực hiện trên 60%, sau khi hoàn thành sẽ trình Bộ Giao thông Vận tải thẩm định.
huyện Long Thành dự tính thu hồi hơn 130 ha, trong đó khoảng 110 ha là đất hộ gia đình, cá nhân với hơn 900 trường hợp. Đến nay huyện Long Thành đã cơ bản hoàn thành công tác kiểm đếm hiện trạng sử dụng đất.
Nguồn vnexpress

Tầm nhìn trên cao của Bcons Plaza
- Vài năm trước khi t còn học ở đây chỗ này còn vắng lắm
- Nào hãy xem vài năm nữa sẽ thay đổi như thế nào nhé

GĐ Sở GTVT Quảng Ninh chia sẻ phối cảnh: Hệ thống cao tốc Quảng Ninh sẽ được đầu tư trạm dừng nghỉ đẹp nhất miền Bắc.
👉Trạm 1: Km20+00 thuộc xã Thống Nhất TP Hạ Long
👉Trạm 2: Km80+00 thuộc xã Đài Xuyên, huyện Vân Đồn.

Hôm nay, Chủ Nhật 28.08.2022, diễn ra lễ ký kết hợp tác giữa Tập đoàn Bcons & Tập đoàn Tân Đông Hiệp.
💥 Giới thiệu sơ lược Tập đoàn Tân Đông Hiệp
Là một chủ đầu tư chuyên ngành bất động sản công nghiệp, bđs thương mại, tài chính, M&A, Tập Đoàn Tân Đông Hiệp luôn hướng đến việc tạo ra những mảng đầu tư thiết thực và tiềm năng. Đặt chữ tín lên hàng đầu, mỗi dự án của chúng tôi đều được sàng lọc kỹ lưỡng nhằm tối ưu hoá lợi ích cho khách hàng và đối tác. Với kinh nghiệm trải dài hơn 30 năm trong các phân khúc của mình, công ty đã và đang khẳng định vị trí bền vững của mình trên thị trường.
Ngành nghề kinh doanh chính:
– Bất động sản công nghiệp.
– Bất động sản nhà ở, thương mại.
– Tài chính.
Một lần nữa xin chúc mừng sự hợp tác thành công này 👏👏

Nới zoom tín dụng cuối năm
Dự kiến ngày 13/09 được nới room 13 Ngân hàng gồm:
- BIDV, ACB, HDB, SHB, Sacombank, VIB, VPBank, Lienviet, OCB, MSB, Seabank, Vietinbank, Eximbank: 3%
- MBB: 4%
- VCB: 5%

Cao tốc Bến Lức - Long Thành sau 8 năm xây dựng
Dự án đường cao tốc Bến Lức - Long Thành đạt 80% khối lượng nhưng ngưng từ 2019 và dự kiến thi công lại quý 3 năm nay.
Nguồn: VNEXPRESS