Ecopark Grand

S2: Hót nhất tháng 5
Tháng 5 chào đón Vietstarland bằng việc ra mắt toà tháp S2 Sky Oasis, Ecopark với các tiện ích khủng:

- Bể bơi trên tầng 41 view biệt thự đảo và sông Hồng
- Bể bơi tầng 3
- Vườn treo trên tầng 21
- Vườn trên cao tầng 41
- Gym, Spa...
- Trung tâm thương mại , nhà phố shophouse dọc con phố đi bộ sầm uất phong cách Itaewon, Hàn Quốc với hệ thống ẩm thực, nhà hàng, cafe... nổi tiếng và các thương hiệu thời trang thời thượng
- Trung tâm vui chơi giải trí hiện đại

Sky Oasis thừa hưởng hệ thống tiện ích xanh đồng bộ của Ecopark và nay được bổ sung thêm các tiện ích kinh doanh, vui chơi giải trí sầm uất đáp ứng đủ mọi các nhu cầu của tất cả các khách hàng: "XANH HƠN RESPORT - VUI HƠN PHỐ"

Hotline: 0903412832

Kết thúc kì nghỉ lễ. Chúc quý vị và các bạn có tuần làm việc mới hiệu quả ❤️❤️❤️

TÂM LÝ CHỜ “ĐÁY” THỊ TRƯỜNG CỦA GIỚI ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC

Theo tìm hiểu, hiện trên thị trường BĐS rất nhiều NĐT có dòng nhàn rỗi muốn bỏ vào nhà đất nhưng chính tâm lý chờ “đáy” thị trường mới mua vào đang khiến giao dịch nhà đất trầm lắng rõ nét.
Bên cạnh việc nguồn cung khan hiếm, dịch Covid-19 còn tạo thêm đòn giáng khá lớn vào thị trường BĐS. Ở giai đoạn này, theo quan sát giao dịch nhà đất chỉ diễn ra ở một số khu vực ven hoặc tỉnh lân cận Tp.HCM, ở một vài phân khúc, còn khá nhiều khu vực giao dịch trầm lắng.
Tìm hiểu được biết, thị trường ở thời điểm này đang diễn ra tình trạng, người mua mà chủ yếu là giới đầu tư đều có tâm lý chờ “đáy” thị trường mới mua vào. Song song với trạng thái chờ này là tâm lý không biết khi nào mới là đáy để mua. Vì thế, khá nhiều NĐT có dòng tiền nhàn rỗi đều “giữ tiền” và nghe ngóng tình hình thị trường. Trong số đó không ít NĐT vẫn “sợ dịch bệnh”, không rõ tình hình dịch chừng nào mới kết thúc.

Tuy vậy, thị trường BĐS ở thời điểm này không phải là “tắt hẳn” giao dịch. Một số khu vực ven Tp.HCM như Q.9, Q.12 hay các tỉnh lân cận như Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) vẫn có giao dịch lẻ tẻ. Các môi giới rao bán đất nền có sổ vẫn bán được, trong đó phần lớn là người mua ở thực. Theo các môi giới, sau giãn cách ly xã hội, người mua bắt đầu đi xem đất trở lại nhưng vẫn khá e dè, lẻ tẻ chứ không ồ ạt, trong đó một bộ phận vẫn chưa tự tin để “xuống tiền”.

Trao đổi trước đó về câu chuyện, đây có phải là thời điểm “bắt đáy” thị trường, ông Trần Khánh Quang, Chuyên gia BĐS cho rằng, thực ra khi đầu tư BĐS rất khó để biết khi nào là đáy. Mua BĐS giảm giá hoặc giá hợp lý là mua chứ rất khó bắt đáy vì đáy của thị trường thường là đã trải qua rồi chúng ta mới biết. Chẳng hạn, BĐS tăng trưởng liên tục trong 6 tháng thì 6 tháng trước được gọi là thời điểm đáy. Vì thế, nếu BĐS giảm từ 5-10% thì nên mua. Nhưng bỏ khoảng 30-50% tài chính để mua, nếu BĐS đó tiếp tục giảm 15-20% thì dùng số tiền còn lại để mua vào tiếp.

Ông Quang cho hay, hiện nay thị trường BĐS đang khó khăn, ai cũng nói “tiền mặt là vua”. Nhưng với những NĐT, đặc biệt là NĐT tài chính thì tiền mặt không thể ngồi yên được. Hiện nay đang khá nhiều người để dành tiền, 90% muốn “bắt đáy” khi thị trường BĐS khó khăn nhưng theo ông Quang, câu hỏi đặt ra là ai cũng muốn bắt đáy thì ai sẽ được đáy.

“Theo kinh nghiệm hơn 20 năm trong lĩnh vực BĐS, tôi nhận thấy, chỉ khoảng 5-10% NĐT chuyên nghiệp mới bắt được đáy thị trường. Tức chỉ những NĐT chuyên nghiệp (gạo cội) mới “bắt đáy” thành công còn NĐT không chuyên khó mua được”, vị chuyện gia này cho biết.

Theo ông Quang, thời điểm này, NĐT muốn “bắt đáy” hay không phải hiểu được khu vực đó giá cả đang như thế nào, số lượng cung ra thị trường nhiều hay ít. Nếu thị trường khu vực đó nguồn cung đang nhiều thì phải tiếp tục chờ, nếu nguồn cung ít chúng ta có thể quyết định.

Tiếp theo, NĐT phải hiểu rõ tính hữu dụng của BĐS đó. BĐS có thể mang để khai thác được hay không hay mua để dành. Chẳng hạn, nếu tài sản đó khai thác được, chỉ cần giảm giá khoảng 10-20% so với mức giá chúng ta mong đợi thì có thể mua vào. Còn nếu một lô đất để dành thì cần xem xét, mua lúc thị trường khó khăn cũng được, mua lúc sau cũng được. Nếu có thể thì mua “thử” một ít.

Một NĐT lâu năm tại Tp.HCM cho biết, thực tế hiện nay, tâm lý của đa số NĐT chủ yếu là “sợ dịch bệnh” vì lúc thị trường khó khăn việc bỏ tiền vào BĐS sẽ phải chấp nhận rủi ro, sinh lời thấp. Thế nên, nhiều NĐT dù có sẵn tiền nhưng vẫn cân nhắc đến độ an toàn của dòng tiền. Họ vẫn nghe ngóng, chờ đợi tín hiệu tốt lên của thị trường BĐS để “xuống tiền”. Chính điều này đã khiến suốt thời gian qua, thị trường BĐS ở hầu hết các phân khúc đều trầm lắng rõ nét. Đáng nói, ngoài những sàn BĐS giao dịch lẻ tẻ thì có những sàn “hẩm hiu” vài tháng nay, không có khách hàng.

Theo ICT Việt Nam

AI NÓI CÓ NHÀ LÀ KHÓ!

SỞ HỮU CĂN HỘ CAO CẤP NHẤT 𝐄𝐂𝐎𝐏𝐀𝐑𝐊 CHƯA BAO GIỜ DỄ DÀNG ĐẾN THẾ; TRẢ GÓP CHỈ NGANG TIỀN THUÊ NHÀ MỖI THÁNG.

💎𝐒𝐤𝐲 𝐎𝐚𝐬𝐢𝐬 – Sở hữu dễ dàng chỉ từ 5 triệu/ tháng.

💥Toà tháp đôi 41 tầng cao cấp nhất thành phố triệu cây xanh Ecopark.
💥Nằm bên lòng vịnh đảo đẳng cấp 35 ha cây xanh, mặt nước.
💥Sở hữu tuyến phố đi bộ ẩm thực – shopping – giải trí 2.5 km.
💥Gần 100 tiện ích đẳng cấp 5 sao: Hồ bơi vô cực và đường dạo bộ chân mây trên tầng 41, Sky Garden tầng 21, hồ bơi ốc đảo nhiệt đới, 2 tầng thương mại hơn 10,000 m2…
💥Trường quốc tế Hoa Kỳ, trường quốc tế Hàn Quốc, đại TTTM đảo Rồng bao xung quanh.
💥Sở hữu đường dạo bộ 5 giác quan dài 9 km tuyệt đẹp ven Hồ Thiên Nga.
💥 1 triệu cây xanh, 120 cây xanh/ người; không khí thanh khiết vượt tiêu chuẩn Châu Âu.
💥 Nằm giữa khu phố Quốc Tế văn minh.
-----------
🎯 Đặc biệt, trong thời gian này, rất nhiều các chính sách bán hàng hấp dẫn đang được áp dụng dành cho các khách hàng quan tâm:
✅Giá chỉ từ 860tr/căn
✅Thanh toán từ 240tr nhận nhà
✅0% lãi suất; ân hạn nợ gốc tới sau nhận nhà 4 tháng
✅Thanh toán nhẹ nhàng chỉ từ 5tr/tháng
_____
SKY OASIS - TRÁI TIM GIẢI TRÍ GIỮA LÒNG ECOPARK
Liên hệ tư vấn: 0903412832

Biệt thự Maria Ecopark. Sáng 13/04/2020

SKY OASIS - TRÁI TIM GIẢI TRÍ GIỮA LÒNG ECOPARK

Ecopark vừa chính thức giới thiệu toà tháp đôi 41 tầng Sky Oasis - căn hộ cao cấp bậc nhất tại Ecopark, mang không gian sống “xanh hơn resort”, cùng chuỗi tiện ích đẳng cấp mới lạ, “vui hơn phố" lần đầu xuất hiện.

🌿 Phố đi bộ phong cách Hàn Quốc
Lần đầu tiên tại Ecopark xuất hiện tuyến phố đi bộ phong cách Hàn Quốc sầm uất dài 2,5km với phân khu giải trí, ẩm thực, shopping đa dạng. Tuyến phố đi bộ này được phát triển theo hình thức “Shopping in the Park - Mua sắm trong công viên” đầu tiên tại Việt Nam.

🌿 Thuộc phân khu đẳng cấp nhất Ecopark
Sky Oasis toạ lạc ngay trung tâm của The Island Bay, phân khu sở hữu những sản phẩm cao cấp nhất của Ecopark với hơn 35ha cây xanh & mặt nước.

🌿 Tầm view đắt giá
100% các căn hộ tại Sky Oasis sở hữu tầm nhìn cực kì đắt giá, view trọn Biệt Thự Đảo, hồ Thiên Nga và sông Hồng.

🌿 Tiện ích đẳng cấp
Hàng loạt tiện ích 5 sao chưa từng có tại Ecopark: Hồ bơi chân mây, vườn treo Sky garden, Hồ bơi resort nhiệt đới,,... và các tiện ích cao cấp đã hình thành tại Ecopark như trường học quốc tế Hoa Kỳ, sân golf, TTTM, rạp chiếu phim CGV,...
_______
🎯 Đặc biệt, trong thời gian này, rất nhiều các chính sách bán hàng hấp dẫn đang được áp dụng dành cho các khách hàng quan tâm:
✅Giá chỉ từ 860tr/căn
✅Thanh toán từ 240tr nhận nhà
✅0% lãi suất; Ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà và sau 4 tháng
✅Thanh toán nhẹ nhàng chỉ từ 5tr/tháng
_____
SKY OASIS - TRÁI TIM GIẢI TRÍ GIỮA LÒNG ECOPARK
Liên hệ tư vấn: 0903412832

SKY OASIS - XANH HƠN RESORT VUI HƠN PHỐ
Quy mô dự án:
Diện tích lô đất: 18.247m2
Diện tích xây dựng khối đế là: 6.480m2 (35%)
Diện tích mặt nước và cây xanh: 35 ha

Tòa tháp căn hộ:
2 tóa tháp cao 41 tấng
Bể bơi vô cực (tầng 3)
Sky Garden (tầng 21)
whirlpool bath mái kính (tấng 41)
Vườn treo trên không Sky Garden: tầng 21
Khu Sky Lounge và bể bơi vô cực: tấng 41

Tầng hầm và tầng đế thương mại:
2 tầng hầm để xe (27.400m2): cung cấp 653 chỗ đỗ xe cho cư dân (50%).
2 tầng khối đế thương mại: 12.800m2:
+> Mỗi tầng cao 5m
+> Riêng tầng thứ 2 có ban công 2m: giúp cho công việc kinh doanh thuận lợi hơn, khách hàng có khu vực ngồi bên ngoài tận hưởng không khí xanh và tươi mát.

Tổng số căn hộ:
2 tòa: 1.255 căn hộ, mỗi tầng 17 căn
Các căn hộ thiết kế với 2 ban công thông thoáng, tận hưởng trọn vẹn tầm nhìn vịnh hồ Aqua Bay và khu biệt thự đảo
Tất cả 100% các căn hộ đều có view mặt thoáng không bị chắn bởi toà nhà nào, phòng ngủ đều có cửa sổ. Trần cao trên cùng 3.2m.
Tiêu chuẩn bàn giao cơ bản đồ liền tường, không có tủ bếp.
Hỗ trợ vay vốn 70% GTCH, lãi suất 0% trong 24 tháng
Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài
Tiềm năng tăng giá cao trong 2 năm tới - Hình thành các tuyến đường chính và tiện ích xung quanh dự án
Đầu tư để ở hoặc cho thuê lâu dài Homestay.

4 loại căn hộ điển hình
Căn hộ Studio: 890tr - 1.09 tỷ
Căn hộ 1PN+1(1WC): 1.09 tỷ - 1.29 tỷ
Căn hộ 2PN+1 (2WC): 2 tỷ - 2.8 tỷ
Căn hộ 3PN+1 (2WC): 2.5 tỷ - 3.5 tỷ

4 loại căn hộ đặc biệt: Giá từ 4 - 6 tỷ
Pool Villa
Garden Villa
Penthouse
Sky Villa

Liên hệ ngay để nhận thông tin và đặt cọc
Mr Tuấn Anh: 0903412832

Những hình ảnh phối cảnh Clubhouse của Biệt thự đảo Ecopark

Các mẫu thiết kế căn hộ phân khu Sky Oais

Ecopark Grand updated their address.

Ecopark

🌇 KỲ QUAN THÁP ĐÔI - HƯỞNG TRỌN TẦM VIEW "DUBAI THU NHỎ" TẠI ECOPARK

🎉 Lần đầu tiên xuất hiện kiến trúc Chung cư mang hơi hướng của toà tháp đôi 'Petronas' kỳ vĩ top đầu Thế giới với những tiện ích đi kèm có 1-0-2 tại Ecopark.

🏢 Chung cư SKY OASIS - The Island Bay, sản phẩm chung cư giá thành hợp lý - chất lượng toàn vẹn khi chỉ từ 300 triệu, Quý khách sẽ sở hữu:
🔹 Những căn hộ thiết kế thông minh với diện tích đa dạng từ 30-110m2 (Loại hình căn hộ Studio, 2-3PN)
Cao 41 tầng với 3 khu vui chơi nước - bể bơi

🔹 100% các căn hộ hưởng trọn mặt thoáng
🔹 Tầm view VĨNH CỬU nhìn ra Biệt thự đảo được mệnh danh Dubai phía Đông Nam Hà Nội và toàn thành phố Ecopark xanh mát.

🔹 Bể bơi vô cực TRÊN MÂY thoả sức rèn luyện sức khoẻ - ngắm cảnh thành phố
🔹 Nằm ngay trên phố đi bộ dài nhất Ecopark theo phong cách Hàn Quốc thu hút đông đảo khách nước ngoài - Hàn Quốc

🔹 Hưởng trọn TIỆN ÍCH - CẢNH QUAN XANH (CV Thiên Nga, TTTM - Hệ thống trường học hàng đầu,..) của hệ sinh thái Ecopark chỉ trong vài bước chân.

👉 Sở hữu GIÁ THÀNH HỢP LÝ - CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI - HỖ TRỢ VAY TRẢ GÓP trong đợt đầu mở bán sẽ khiến CT07 trở thành phân khu căn hộ được quan tâm nhất năm 2020.

👉👉👉 Tất cả chỉ có tại Kỳ quan Tháp đôi Ecopark
Nhanh tay sở hữu căn hộ TOP 1 Ecopark và nhận muôn vàn ưu đãi đợt đầu !!!

Liên hệ : 0903412832

ECOPARK - HÀNH TRÌNH KIẾN TẠO CUỘC SỐNG XANH
🌺 Chỉ với thanh toán trong 24 tháng 👉 Sở hữu VĨNH VIỄN căn hộ ôm trọn VIEW hồ 100 ha đẹp nhất Việt Nam

💢 Hình thức sở hữu : Sổ đỏ lâu dài.

💢 Bàn giao FULL nội thất liền tường cao cấp.

💢 Tiến độ thanh toán linh hoạt.

💢 Hỗ trợ vay vốn 70% GTCH, lãi suất 0% trong 24 tháng.

👉 Mua để ở trong khu đô thị văn minh có môi trường không khí sánh ngang châu Âu.

👉 Mua để đầu tư với mức giá cho thuê mang lại lợi nhuận cao >10%.

🏡 🏡 DIỆN TÍCH CĂN ĐA DẠNG :
- Căn Studio : 29 - 35 m2
- Căn 2 PN, 2WC : 55 -72 m2
- Căn 3 PN, 2WC : 83 - 96 m2
- - - - - - - 🔹🔶🔹 - - - - - - -

GIÁ TRỊ CỐT LÕI CHỈ CÓ Ở ECOPARK THE ISLAND BAY :

♻️ Tầm view vô giá : 100% căn hộ mặt thoáng không bị che chắn bởi các dãy nhà cao tầng.

♻️ Liền kề những tiện ích xanh “độc bản” (công viên Hồ Thiên Nga, sân golf 18 hố và học viện golf tốt nhất thế giới EPGA,...).

♻️ Tiện ích nội khu chuẩn resort 5 sao với & bể bơi, sân chơi trẻ em và các tiện ích khối đế như rạp chiếu phim CGV, siêu thị, nhà thuốc, hệ thống shophouse nhà phố kinh doanh đa dạng…

♻️ Tái hiện phố đi bộ chuẩn Hàn Quốc đầu tiên tại Ecopark và miền Bắc : phố Hongdae, phố Garosu-Gil, phố Itaewon.

♻️ Hệ thống an ninh tuyệt đốí tạo cảm giác an toàn cho cư dân.

♻️ Đồng bộ về hạ tầng xã hội, trường học, bệnh viện.

♻️ Đa dạng về hình thức sở hữu : Để ở OR khai thác cho thuê.

♻️ Tiềm năng tăng giá cao khi bất động sản hiện hữu.
- - - - - - - 🔹🔶🔹 - - - - - - -
Liên hệ ngay để nhận báo giá quỹ căn đẹp nhất dự án.
☎️HOTLINE : 0903412832

Có , mới gọi là - không sức khỏe, tiền nhiều đến mấy cũng chỉ là DI SẢN mà thôi
Có lẽ, đại dịch đến, rất nhiều người mới tỉnh ngộ ra được điều này. Trong nhiều năm qua, mọi người lao vào công cuộc kiếm tiền mà quên đi cần cải thiện chất lượng cuộc sống cho chính mình & những người thân trong gia đình.
Được quyền lựa chọn, tại sao lại không chọn cho mình & gia đình mình 1 CHẤT LƯỢNG SỐNG tốt nhất trong điều kiện cho phép.
🍃 Chúng ta phần nhiều cũng khó có thể định cư nước ngoài để hưởng điều kiện về môi trường sống sạch, văn minh, giáo dục hoàn hảo cho con cái vì nhiều lý do.
🍃 Vậy tại sao không chủ động chọn cho mình 1 môi trường sống mà tôi cho rằng không có lựa chọn nào tốt hơn tại thời điểm này:
❤️ Khu đô thị có hơn 1 triệu cây xanh, được thiết kế cực kỳ khoa học với 4 tầng tán, đảm bảo không gian & nhất
❤️ Trung bình mỗi 1 người sở hữu 120 cây xanh
❤️ Nhiệt độ trung bình vào mùa hè ở đây thấp hơn từ 2-3 độ C so với trung tâm & các quận nội thành
❤️ Không khí ở đây đạt tiêu chuẩn Châu Âu
❤️ Nước chính là tại đây, mặt nước chiếm đến hơn 100 ha, 3 nổi tiếng quốc tế là CPG (Singapore), Cardno (Úc) và SCI (Mỹ) thiết kế toàn bộ hệ thống mặt nước nơi đây một cách bài bản và chi tiết nhất
❤️ Đây là : Với nhiều tên tuổi danh giá trên thế giới: Chadwick ( Mỹ ), BUV ( Anh Quốc ), Y Khoa ToKyo ( Nhật Bản ) cùng hệ thống giáo dục chất lượng cao: Đoàn Thị Điểm, Wellspring, Edison,...
🎯 Giả sử Nếu trong vài tháng tới là các tên tuổi lừng danh trên thế giới như: Lotte, Samsung, Deawoo, Takashimaya, Aeon mall , Accor , .... có mặt ở đây thì :
&

ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Thành bại tại kĩ năng . Thắng thua trong khoảnh khắc. Kĩ năng tăng theo rèn luyện . Kiến thức là do tích luỹ .
Chúc anh chị em luôn thắng lợi trong cuộc chơi định giá này.

Đầu tư bất động sản vốn dĩ là cuộc chơi buộc phải phân thắng bại và yếu tố duy nhất là ai giỏi định giá hơn. Vậy định giá thị trường như thế nào và làm sao để "khởi nghiệp" trong thị trường hiện nay???? Mình xin được chia sẻ kinh nghiệm cá nhân và chiến lược chủ quan - vì kinh nghiệm và kiến thức còn nhiều thiếu sót mong anh chị em góp ý thêm để mọi người cùng đúc kết .

CHÂN THÀNH CẢM ƠN.

Đầu tiên mình xin phân tích về " Định giá " bất động sản và kĩ năng cần có để luôn đúng .

ĐỊNH GIÁ

Định giá là kĩ năng áp giá bán hoặc bất động sản của mình làm sao để sản phẩm của mình vừa có được vừa tay và thoát hàng nhẹ nhàng nhất. Nên nhớ , thành công trong đầu tư bất động sản không phải là kiếm được bao nhiêu mà còn là bạn kiếm được trong bao lâu. Bạn hỏi tại sao đúng không???? Bởi vì " THỜI GIAN MUA ĐƯỢC BẰNG TIỀN" , tôi cho rằng ai cũng muốn giàu có , có nhiều tiền hơn chả phải là để nâng cao chất lượng cuộc sống đó sao. Vậy thị tiền có được từ đầu tư là để làm điều đó , vậy thì bạn phải áp thời gian vào cho chiến lược đầu tư của mình. Bạn không có 30 năm để chờ trúng quả khi lúc đó bạn chỉ quan tâm chiếc thẻ bảo hiểm còn hạn sử dụng hay không.
Vậy nên bài viết nay tôi sẽ chia sẻ theo xuyên suốt yếu tố này.

Định giá sản phẩm bất động sản bắt đầu tư thông tin, đúng vậy, tất cả đều cần thông tin.
1 ) Thông tin cơ bản : Có những thông tin mang tính cơ bản , tạo nên giá trị nội tại của bất động sản: vị trí , giao thông hiện có, nhà thầu xây dựng, giá bán bình quân , lịch sử biến động, độ chênh lệch giá giữa bất động sản mục tiêu và bất động sản liền kề khu vực, ...... đây là yếu tố đầu tiên để xác định sản phẩm của chúng ta đang có base ở đâu. Nếu sản phẩm này đang hình thành khu dân cư liền kề khu công nghiệp, yếu tố tạo việc làm , giao thông hạ tầng đã được gắn kết. Đây là điểm cộng khi chọn sản phẩm đầu tư. Hãy nhớ rằng thói quen hành vi khi muốn ở gần chỗ làm luôn là yếu tố đầu tiên khi ng mua ở. Bệnh viện , trường học hay chợ , trung tâm thương mại sẽ hình thành sau khu có dân cư, vậy nên đừng chờ yếu tố này làm tiên quyết , nó chỉ là điểm cộng tăng giá, không phải yếu tố tiên quyết. Tiếp đến là chi phí cấu thành sản phẩm. Ví dụ như nếu nắm được giá thu vào và chi phí xây dựng thì ta có thể nắm được sản phẩm của ta đang giữ có giá sát với chất lượng nhận được không. Và độ lệch với khu vực liền kề trung tâm hơn. Độ lệch càng cao , lợi nhuận càng lớn.
2 ) Thông tin tạo sóng : đây là yếu tố sẽ đem lại tiền cho bạn trong thời gian ngắn nhất. Có rất nhiều thông tin mang lại cầu . Tuy nhiên tôi đánh giá cao nhất thông tin về hạ tầng kết nối. Bởi vì tôi cho rằng thói quen hành vi của khu dân cư là mất bao lâu tới chỗ làm. Vậy nên tôi luôn chú trọng điều này, nó đúng với cả bất động sản du lịch, vậy nên tôi sẽ k phân tích sâu lý do tại sao nữa. Tiếp theo là thông tin dòng tiền, chả có ông lớn nào trong giới bds mà chậm thông tin cả, vậy nên nếu những ông lớn đang đổ về khu vực nào chứng tỏ nơi đó có TIỀN. Chú ý nguồn thông tin bạn có được, chả có thông tin nào sai thời điểm đâu, chỉ có bạn k biết ai đang đưa tin thôi. Cẩn thận thông tin không có lực nội tại. Nếu chỉ coa tin sẽ xây sân bay, đây là tin yếu. Đang xây sân bay mới là yếu tố chủ chốt. Đây là cách theo sóng ngắn hay dài . Tức là nếu tin bạn đang có không kéo nổi dân về ở , vậy thì giá chỉ dội lên ngắn hạn và nếu k nhanh tay ra hàng thì bạn biết chờ đợi không hạnh phúc là gì rồi đấy. " Nhơn Trạch " như là câu chuyện mới đây thôi. Tin tôi đi cảm giác kẹt hàng không dễ chịu đâu. Tôi không phản đối đón đầu thị trường, nhưng hãy tinh tế với giá giao dịch và tần suất giao dịch. Nếu bạn không biết đỉnh sóng, vậy hãy cố bán khi sóng đảo chiều. Đừng ngần ngại chốt lời khi bỗng nhiên tần suất giảm 30-50% giá biến động 5-10% . Rút chân thì còn kịp. Nhóm ngành chủ đạo tạo kinh tế cho khu vực. Những năm gần đây tôi đánh giá đây là yếu tố thứ 3. Nếu bạn phụ thuộc vào nhóm ngành có yếu tố phát triển bền vững như sản xuất tiêu thì sẽ chắc chắn hơn nhóm dịch vụ vốn dĩ luôn thay đổi tốc độ cao và có tính thời vụ nhiều hơn. Cuối cùng là yếu tố chính trị và không có ngai vàng vĩnh viễn. Vua thì đổi ngôi, và chúng ta theo sóng vậy sóng cũng sẽ đảo chiều.
3) Cách để chốt sản phẩm. Mua sản phẩm ở giá thị trường . Bạn sẽ khó mà lấy được " hàng bán lỗ " và " thanh lý ngân hàng" , tất cả khi qua tay môi giới thì đều về tới giá thị trường , có chăng chỉ là dễ chịu hơn 1 tí thôi. Trừ phi bạn là môi giới hoặc quan hệ quá sâu với nguồn hàng. Rừng nào cọp đó, và chả có con cọp nào k hiểu lãnh địa của mình. Cố ép giá sẽ chỉ làm vụt mất cơ hội thôi. Hãy kiểm tra nguồn thông tin nhiều nguồn và trung bình giá bán. Khi chọn sản phẩm hãy nghĩ tới đầu ra, công thức mẫu số chung khách hàng luôn đúng. Đừng chọn lớn quá hay bé quá, hãy chọn loại hàng trung bình dễ mua dễ bán. Thanh khoản của sản phẩm mới tạo độ bền vững và an toàn. Quyết đoán bán khi sản phẩm về gần với giá sản phẩm liền kề khu vực + giao dịch giảm hẳn . Đây là cách của mình và cảm thấy chưa sai. Kiên quyết bán khi yếu tố chờ không xảy ra. Có nhiều bạn sợ lỗ so với đỉnh mặc dù tin hạ tầng bạn chờ đã bị đình chỉ hoặc bãi bỏ. Thực tế đi. Bạn k chỉ đang mất tiền và còn mất luôn thời gian để kiếm lại nó. Phải luôn hiểu rằng , bạn thành công là nhờ vào việc kiếm nó trong bao lâu.

KHỞI NGHIỆP

Lẽ ra nên tách ra làm bài viết riêng nhưng xét thấy nó thực sự cần khi ghép cùng kĩ năng định giá. Nên mình cũng xin mạn phép ghép vào cho xuyên suốt.

Mình lấy ví dụ là trường hợp bạn chưa sở hữu bất động sản nào. Cho rằng hết thời gian học ở năm 22t và lập gia đình , công việc ổn định , có số vốn đầu tiên , 1 phần hoặc vừa đủ sở hữu bds đầu tiên. Ở tuổi 30.

# # # an cư rồi mới lạc nghiệp # # #

Bất động sản để ở : bất kì ai cũng cần nơi an cư cho mình và gia đình. Đây luôn là yếu tố bắt buộc và khởi động cho khởi nghiệp. Bạn cần chọn sản phẩm vừa túi và gần chỗ làm nhất có thể. Hãy chọn nó ở vùng giá tiếp cận sao cho mức lãi góp bằng giá bạn đang thuê hoặc làm sao mức này trở về giá thuê nhà của bạn tối đa trong 5 năm . Để bạn có dòng thu nhập ổn định nhanh nhất để bắt đầu với bds thứ 2. Thường là căn hộ sẽ có mức bắt đầu dễ dành nhất và phù hợp nhất cho giai đoạn này. Tất nhiên cũng có ngoại lệ.

Bất động sản thứ 2 : đây mới thực sự bắt đầu sự nghiệp khởi nghiệp của bạn .
Câu hỏi luôn là nên chọn gì. Nếu bạn không có hỗ trợ của gia đình để rút ngắn thời gian cày thì đây có thể giải pháp cho bạn.
" Trận đầu của bạn bắt buộc phải thắng " . Tin tôi đi, nếu bạn thua trận đầu tiên , bạn phải mất rất lâu để trở lại cuộc chơi nếu bạn bị kẹt hàng và lãi thì cứ xoáy, bạn sẽ rất chán nản như mất cả thanh xuân để trả nợ v . Tôi đề xuất chọn sản phẩm an toàn. Nếu như bạn bắt đầu chơi ở tuổi 33-35 . Thì nếu đầu tư căn hộ bạn sẽ có dòng tiền thu nhập thụ động đầu tiên ở tuổi 36-38 tuổi. Như vậy bạn sẽ có thể bắt đầu tiếp căn t3 ở 40 tuổi. Với thu nhập thu động cao dựa vào việc cho thuê ( thường căn hộ cho thuê tốt hơn nhà phố rất nhiều.) Việc bắt đầu với căn t2 t3 t4 và ngày 1 dễ hơn nếu bạn để lấy ngắn nuôi dài.
Vậy tới đây sẽ có 2 lựa chọn:
1 ) tiếp tục với cách cũ. An toàn nhưng ổn định
2 ) tái cơ cấu sản phẩm . Ở đây tôi đề xuất sản phẩm đất nền. Nên nhớ đầu tư đâu cũng là đầu tư. Quan trọng là tiền. Ở đâu cũng đc miễn đẻ ra nhiều tiền trong thời gian ngắn nhất thôi. VÀ chắc rồi. Càng xa trung tâm giá càng rẻ và rủi ro hay lợi nhuận cũng nhiều hơn. Áp dụng kĩ năng định giá để chọn sản phẩm lướt sóng nhé. Nên duy trì 30-50% dòng tiền trên tài sản để mua sản phẩm. Tôi cơ cấu như vậy là vì con đường nghỉ hưu không làm việc thì luôn dựa vào dòng tiền thu nhập thu động. Vừa cải thiện cuộc sống vừa an toàn.

Lời khuyên của tôi là luôn kiên nhẫn và quyết đoán.

Mong anh chị em luôn thành công.!!!!!!

THỜI GIAN MUA ĐƯỢC BẰNG TIỀN?

Hôm nay có bài viết này để chứng minh tại sao lại có muôn màu khách hàng và tại sao lại có người bỏ ra hàng chục tỷ chỉ để sở hữu căn hộ hạng sang ???

Trên suốt những lần gặp gỡ khách hàng, có một câu hỏi của khách hàng đầu tư và mua ở luôn hỏi : " Tại sao tôi lại bỏ x tỷ để mua căn hộ này mà thay vì mua 1 ngôi nhà bằng giá cách 20-30km " dù chỗ làm việc và sinh hoạt chính là trung tâm thành phố.

Câu trả lời cho người mua ở : " thời gian mua được bằng tiền, với vị trí cách nơi làm 20-30km , mỗi ngày bạn mất gì , mất ít nhất 90p đến 120p mỗi ngày chỉ để di chuyển, nếu bạn có con và muốn đón nó mỗi ngày cho đúng giờ vậy tức là bạn sẽ phải bắt nó dậy lúc 4 giờ sáng để nó có mặt ở trường lúc 6h30 và cả người bạn đời của cũng mất 1 khoảng thời gian tương tự nếu muốn giữ đc tốc độ phát triển sự nghiệp như bạn.
Như vậy bạn mất gì :
- bạn mất ít nhất 131.400 phút cuộc đời của gia đình bạn chỉ để vít ga trong 1 năm hay nếu vòng đời tăng trưởng cho nhà phố thường là 5 năm (6-8%/năm ) nếu k có yếu tố đặc biệt tác động vậy thì bạn đang mất đi 657.000 phút hay 10.950 giờ đồng hồ.
Viết tới đây sẽ rất nhiều bạn hỏi tại sao tôi lại tính cho 3 người.
VÌ TÔI BIẾT HỌ SẼ CÓ GÌ KHI DÙNG GẦN 11.000 TIẾNG ĐỂ BÊN NHAU.
- bạn mất đi ít nhất 2 lần 1 tháng đưa con đi chơi để có tuổi thơ trọn vẹn của riêng nó chỉ vì quá xa hay bởi lẽ thời tiết hơi xấu và bạn k chắc rằng có thể trở về trước khi mưa tầm tã - cảm giác dầm mưa cả gia đình thì khá tệ.
- bạn hy sinh đi cơ hội tham gia 1 khoá học online 2 tiếng mỗi ngày để ít nhất đảm bảo rằng bạn đang cải thiện mỗi ngày. ( cho rằng quỹ thời gian mỗi người là như nhau, như vậy đồng nghiệp tiến và chúng ta k làm gì có nghĩa là chúng ta đang lùi).
- bạn bỏ cơ hội được chăm sóc sức khoẻ tối ưu nhất vì hầu như nhưng trung tâm hiện đại nhất luôn tập trung ở trung tâm thành phố . Quá xa để bạn tiếp cận nó 24/24 . Bạn thử nghĩ khi bạn lâm trọng bệnh ( đau tim) và bạn phải ít nhất chờ 2 tiếng để xe cấp cứu từ bệnh viện đó đến đón bạn về bệnh viện chưa????????
# # # # bạn đổi đi rất rất nhiều cơ hội để có thể chăm lo cho chính cuộc sống của bạn vì THỜI GIAN MUA ĐƯỢC BẰNG TIỀN # # # #.

VẬY TẠI SAO NGƯỜI TA LẠI CHỌN BDS CĂN HỘ ĐỂ Ở?????
VÌ HỌ MUỐN ĐƯỢC BỎ TIỀN ĐỂ CHĂM LO CHO CHÍNH CUỘC SỐNG CỦA HỌ.

VẬY CÂU TRẢ LỜI CHO NGƯỜI ĐẦU TƯ CĂN HỘ LÀ GÌ?????
CHÚNG TA MUA BDS CĂN HỘ HÌNH THÀNH TRONG TƯƠNG LAI ĐỂ BÁN CHO NGƯỜI MUA Ở.

***** mở rộng bài viết *****
Ở đây tôi k nói mua bds xa trung tâm vừa ở vừa đầu tư là sai, nhưng ở đây tôi muốn thống nhất quan điểm rằng : " đầu tư thì chúng ta nên chấp nhận được và lường trước được cái được và mất, nếu chúng ta hiểu và chấp nhận thì OK TRIỂN THÔI"
KHÔNG CÓ BÀI TOÁN ĐẦU TƯ TỐI ƯU.
CHỈ CÓ CON ĐƯỜNG THÍCH HỢP NHẤT.

(sprout)(sprout)(sprout) ECOPARK GRAND – THE ISLAND – ĐỘC BẢN TỰATHIÊN NHIÊN

(checkmark)Tên dự án: ECOPARK GRAND – THE ISLAND
(checkmark)Vị trí dự án: Nằm tại vị trí trung tâm, đẹp và đắc địa bậc nhất trong toàn thành phố xanh Ecopark.
(checkmark)Đơn vị quy hoạch: WATG
(checkmark)Đơn vị thiết kế: Dark Horse, Humpheys & Partners Architects, WATG
(checkmark)Tổng diện tích: 60.4 ha
(checkmark)Mật độ mặt nước và cây xanh: 62%
(checkmark)Mật độ xây dựng: 18%
(checkmark)Diện tích giao thông: 7.9%
(checkmark) Loại hình: Song lập, đơn lập

(balloon2) Song lập: Diện tích 270m2 - 450m2
(balloon1) Đơn lập: Diện tích 540m2 - 1000m2

(checkmark) Ecopark Grand The Island có tổng cộng 12 ngón đảo với khoảng 600 căn, mỗi đảo có khoảng 40 căn biệt thự chia thành 7 loại biệt thự tương ứng với 7 loại diện tích:
+ Orchid: 270m2
+ Marine: 300m2
+ Ice: 360m2
+ Tiffany: 450m2
+ Coral: 540m2
+ Scarlet: 600m2
+ Crystal: 1000m2

(palmtree)(palmtree) TIỆN ÍCH VƯỢT TRỘI:

(checkmark) Khu vực công viên thể thao và nhà CLB được WATG và SCI (Mỹ) thiết kế với tổng diện tích quy hoạch lên đến 10,000m2, mang tới các dịch vụ tiện ích vượt trội như đưa đón bằng Maybach và đặt tiệc đẳng cấp 5* với các nhân vật nổi tiếng.

(checkmark)Nhà Clubhouse: 7.170m2
- Bể bơi vô cực 4 mùa 600m2
- Pool bar, whirlpool bath
- Gym, Yoga, Spa, Sauna, Steam
- Business center / Cigar & wine lounge
- Bến yacht / Lầu vọng thủy

(checkmark)Sports park 2.800m2
- Khu vực nhà hàng hồ
- Khu BBQ mặt hồ
- Khu sinh hoạt cộng đồng
- Sân vui chơi trẻ em
- Sân bóng rổ nhỏ
- Khuôn viên đi dạo

(checkmark)Hệ thống trường học quốc tế từ mầm non tới đại học tại Ecopark đã hiện hữu và đi vào hoạt động, cư dân Ecopark đã lựa chọn cho các con môi trường giáo dục đào tạo đẳng cấp quốc tế tại đây

(checkmark)Bên cạnh việc tạo dựng không gian sống xanh, yên bình và đẳng cấp, một không gian sống an ninh 3 lớp cũng được Ecopark thiết lập.

Có lẽ là từ được nhắc đến nhiều nhất trong cộng đồng giới trẻ hiện nay với bộ phim đình đám của Hàn Quốc - “Tầng lớp Itaewon”.

Còn hot hơn nữa khi sẽ xây dựng và tái hiện một cách sinh động, chân thực nhất một dãy phố đi bộ phong cách Hàn quốc như tại các phố Hongdae, garosu-gil, Itaewon...

Chắc chắn các tín đồ của Park Sae Ro Yi & Yi Seo phải sở hữu 1 căn hộ tại đây rồi!

Ảnh tổng thể dự án Ecopark

📣📣 CĂN HỘ THE_ISLAND_BAY - ECOPARK?

Vị trí trong Khu Đô Thị Ecopark

👉👉👉 Tầm view ĐẮT GIÁ BẮT TRỌN vẻ đẹp của cuộc sống khi quan sát được toàn cảnh biệt thự đảo Ecopark The Island, Hồ Thiên Nga và sân Golf
👉👉👉 Kết nối trực tiếp với khu phố thương mại Đảo Rồng và đường liên tỉnh HÀ NỘI - HƯNG YÊN
☝️☝️☝️ Khu dân cư đáng sống
Nơi hội tụ nhiều cư dân Văn Minh Hiện Đại.
Mật độ cư dân vừa phải, thông thoáng
☝️☝️☝️Thiết kế , rộng rãi
💥 Tòa nhà được thiết kế để tối ưu khoảng trống đón ánh sáng và gió tự nhiên
💥 100% căn hộ có logia thông thoáng, các phòng khách, phòng ngủ có ô thoáng khí
💥 Diên tích căn hộ rộng rãi, đa dạng, từ 39m2 – 105m2, 1PN – 4PN
----------------------------------------------
KÝ HĐ TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
ĐĂNG KÝ NGAY để chọn được CĂN PHÙ HỢP NHẤT

HOT! hOT! HOT!
Nhà Phố mua trực tiếp giá gốc từ CĐT với chính sách hấp dẫn

⭐️ DỰ KIẾN MỞ BÁN THÁNG 3/2020

🎋 THỦY TRÚC - "AN NHIÊN LIỀN PHỐ"
1.Số căn: 67 căn
2. Loại hình sản phẩm:
- Shophouse: để kinh doanh + ở
- Nhà phố liền kề: để ở
3. Lợi thế
- Tính thanh khoản cao
- Vị trí gần clubhouse westbay, gần khu chung cư Westbay
4. Chi tiết sản phẩm
- Shophouse điển hình: xây 5 tầng, 7x17,5 (m)
+ Tầng 1 (cao 3,6m) + tầng lửng (cao 3,3m): để kinh doanh
+ Tầng 2 trở lên (cao 3,45m): để ở
- Nhà liền kề điển hình: xây 4 tầng, 5x17,5 (m)
+ Mặt trước: 5m
+ Đường sau nhà : 6m (mỗi nhà lùi vào 2m)
5. Giá
- Shophouse: 10-16 tỷ
- Liền kề: 5,9 - 9 tỷ
☘Chính sách BH
Hỗ trợ lãi suất 18 tháng nhưng không quá 30/09/2021, ân hạn nợ gốc trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
Liên hệ : 0903412832

Thành phố của những điều không thể thành có thể

Biệt thự đảo The is land

City Eco