Luật Thiên Việt

🔥 🔥🔥 Quy định về điều kiện tách thửa mới nhất của UBND Thành Phố Hà Nội vừa ban hành ngày 27/9/2024 và sẽ có hiệu lực từ ngày 07/10/2024!

Với quy định thế này thì đã vô tình đẩy 1 cơ số rất lớn anh em lên chung cư hoặc buộc phải giãn hẳn ra vùng ngoại ô rộng lớn, thay vì phương án tách thửa để sử dụng khi không đủ điều kiện. Các gia đình, cá nhân có tranh chấp quyền sử dụng đất, chia di sản thừa kế là QSDĐ cũng phải chuẩn bị tinh thần lên phương án lại!

Hệ thống toà án toàn Thành phố cũng phải điều chỉnh cách phân xử trong các trường hợp phân chia quyền sử dụng đất, phần lớn các diện tích đất dưới 100m2 (nội thành) và dưới 160m2 (ngoại thành, các xã vùng đồng bằng) sẽ không thể tách thửa để cả hai bên cùng được sử dụng đất được nữa, buộc phải phân chia cho 1 bên hưởng bằng đất, 1 bên hưởng bằng tiền tương đương giá trị phân chia!

Hệ thống cò, vạc, anh em bất động sản cũng phải điều chỉnh mức đầu tư khi muốn đầu tư đất để tách lô, vì một thửa tối thiểu sau khi có QĐ này sẽ tăng lên gần gấp đôi so với mức cũ, đương nhiên mức đầu tư cũng buộc phải tăng nếu muốn tiếp tục chơi kênh này.

👉🏻👉🏻👉🏻Tóm lại: muốn tách thửa thì phải đảm bảo tối thiểu điều kiện thửa đất tách ra không dưới 50m2 (đối với các phường, thị trấn) và không dưới 80m2 (đối với các xã vùng đồng bằng) 😂

Luật Thiên Việt xin gửi đến Quý Khách hàng và Đối tác lịch nghỉ lễ “Giải phóng miền Nam - Thống nhất đất nước và Quốc Tế Lao Động”
Kính chúc mọi người kỳ nghỉ vui vẻ và an toàn
🍀🍀🍀

Luật Thiên Việt xin gửi đến Quý Khách hàng và Đối tác lịch nghỉ lễ “Giỗ Tổ Hùng Hương -10/3”
Kính chúc mọi người kỳ nghỉ vui vẻ và an toàn…🍀🍀🍀

Mừng Xuân mới 2024…🎉🎉🎉
Luật Thiên Việt xin gửi tới Quý Khách hàng và Đối tác lời chúc Sức khoẻ - Thành công - May Mắn…🍀🍀🍀

Tết Tết Tết Tết đến rồi…🌸🌸🌸
Mừng Tết Nguyên đán Luật Thiên Việt xin gửi đến Quý Khách hàng, Quý đối tác lịch nghỉ Tết Nguyên đán 2024. 📆 📆📆
Kính chúc mọi người năm mới an lành, hạnh phúc, may mắn, thành công, phát tài. 🍀🍀🍀

Luật Thiên Việt xin gửi tới Quý khách hàng và đối tác lịch nghỉ Tết Dương lịch.
Kính chúc Quý khách hàng và đối tác một kỳ nghỉ lễ vui vẻ và ấm áp…🎉

LUẬT THIÊN VIỆT TUYỂN DỤNG 2024
Do lượng công việc, nhu cầu mở rộng, Luật Thiên Việt thông báo kế hoạch tuyển dụng:
Số lượng: 05
* Vị trí:
1. Luật sư Tranh tụng
Số lượng: 1
Yêu cầu: Đã được cấp thẻ Luật sư, có thể tư vấn, tranh tụng độc lập, có phương tiện đi lại (Biết lái xe là một lợi thế).
Quyền lợi: Các quyền lợi cơ bản theo quy định về lương, thưởng, trợ cấp, bảo hiểm xã hội.
Cơ chế làm việc: Thời gian làm việc chủ động, thù lao từng vụ việc vụ thể mà LS phụ trách.
2. Chuyên viên pháp lý
Số lượng: 01
Yêu cầu: Là sinh viên các trường: Đại học Luật Hà Nội, Đại học Luật thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Luật - Đaị học Quốc gia Hà Nội (Ưu tiên các bạn đã hoàn thành khoá đào tạo Luật sư). Có phương tiện đi lại, biết lái xe là một lợi thế.
Quyền lợi: Các quyền lợi cơ bản theo quy định về lương, thưởng, trợ cấp, bảo hiểm xã hội.
Cơ chế làm việc: Theo nội quy, quy chế công ty.
3. Thực tập sinh
Số lượng: 03
Yêu cầu: Là sinh viên Luật các trường đại học.
Quyền lợi: Hỗ trợ ăn trưa, xăng xe, điện thoại. Thưởng doanh số.
* Thời gian, cách thức nộp hồ sơ:
- Thời gian: Bắt đầu từ ngày 01/12/2023 đến hết ngày 15/12/2023.
- Cách thức nộp hồ sơ: Trực tiếp tại Công ty Luật TNHH Nguyên An & Thiên Việt. Địa chỉ: Khu tái định cư phía Bắc sông Thiếp, Phúc Lộc, Uy Nỗ, Đông Anh, Hà Nội.
- Qua địa chỉ email: [email protected]
* Thời gian phỏng vấn:
Ngày: 17/12/2023.
* Thời gian thông báo kết quả:
Ngày: 18/12/2023.
* Thời gian bắt đầu làm việc:
Ngày: 03/01/2024.
Mọi thông tin liên lạc, nộp hồ sơ liên hệ: Mrs Ánh Dương (0389245384).

❌❌ BỊ QUỴT LƯƠNG THÌ NÊN LÀM GÌ ⁉️⁉️

📍Cơ sở pháp lý:
- Bộ luật lao động năm 2019
- Nghị định 95/2013/NĐ-CP
- Nghị định 88/2015/NĐ-CP
📍Luật sư tư vấn:
Theo sự trình bày của bạn, phía trung tâm đã vi phạm pháp luật lao động về nghĩa vụ giao kết hợp đồng lao động, cụ thể:
Thứ nhất, Khoản 2 Điều 13 Bộ luật lao động 2019 xác định: “Trước khi nhận người lao động vào làm việc thì người sử dụng lao động phải giao kết hợp đồng lao động với người lao động”. Việc người sử dụng lao động không ký kết hợp đồng lao động với bạn, trong khi thực tế vẫn đang sử dụng lao động là hành vi vi phạm pháp luật về lao động. Hành vi trên sẽ bị xử lý theo Điều 31 Nghị định 95/2013/NĐ-CP: “Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với doanh nghiệp, tổ chức có một trong các hành vi sau đây: Không ký hợp đồng với người lao động theo quy định; [...]”
Thứ hai, người lao động được trả lương trực tiếp, đầy đủ và đúng hạn theo Điều 94 Bộ luật lao động năm 2019.
Tranh chấp về tiền lương thuộc về tranh chấp lao động cá nhân cho nên người lao động cần thông qua thủ tục hòa giải trước khi yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp lao động. Nếu hai bên không tự giải quyết được người lao động phải làm đơn xin hòa giải gửi đến Hội đồng hòa giải lao động cơ sở của trung tâm/công ty (nếu có) hoặc Phòng lao động thương binh xã hội quận/huyện nơi công ty có trụ sở để yêu cầu cử hòa giải viên lao động hòa giải. Nếu sau 5 ngày làm việc mà không được hòa giải hoặc việc hòa giải không thành thì người lao động được quyền làm đơn khởi kiện để tòa án quận/huyện nơi công ty có trụ sở thụ lý và giải quyết.
🆘🆘🆘 Cần lưu ý, Mức án phí sơ thẩm đối với các vụ án về tranh chấp dân sự có giá ngạch dưới 6 triệu là 300.000 đồng, từ 6 triệu đến 400 triệu: mức án phí là 5% giá trị tranh chấp. Thời gian giải quyết tại Tòa án trung bình khoảng từ 1-3 tháng. Vì vậy bạn nên cân nhắc khi muốn lựa chọn giải quyết qua Tòa án.

————————————
Để được tư vấn vui lòng Liên hệ với Luật Thiên Việt
☎️ Gọi ngay để được tư vấn MIỄN PHÍ:
➡️Luật sư Điệp: 0977178993
✅ Luật sư Vũ Tuấn: 094 6179917
📍 Địa chỉ: Luật Thiên Việt, Khu tái định cư thôn Phúc Lộc, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội

🖌CON TRAI LỪA MẸ KÍ CHUYỂN NHƯỢNG ĐẤT🖌

“Xin chào luật sư! Luật sư có thể tư vấn giúp em căn nhà em đang ở và nhà cậu em kế bên có chung 1 địa chỉ đều là đất của bà ngoại em. Sổ đỏ do cậu e đứng tên vì lúc trước ngoại em mắt mờ nên không đọc được cậu em xin hết phần đất đã ký tên. Sau này ngoại có lên kiện nhưng tòa không hòa giải. Gia đình em đã ở căn nhà này trên 20 năm, hiện giờ cậu e có ý định muốn đuổi gia đình e đi hiện tại bà ngoại em vẫn còn sống thì gia đình e phải làm thế nào ạ! Xin luật sư tư vấn giúp em. Em cảm ơn nhiều ạ!”
Nguyễn Thúy Hằng
🧑🏻‍💼Luật sư tư vấn:
“Xin chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi của mình tới Công ty Luật Thiên Việt, đối với câu hỏi của bạn Công ty Luật Thiên Việt xin được tư vấn và hướng dẫn cho bạn như sau: Theo những thông tin bạn chia sẻ, chúng tôi thấy rằng bạn đang thắc mắc về vấn đề pháp lý liên quan đến tranh chấp hợp đồng dân sự.
Đối với trường hợp của bạn, chúng tôi tư vấn giải quyết vấn đề theo hướng:
✅Chứng minh Hợp đồng chuyển nhượng ✅(Hoặc) Tặng cho quyền sử dụng đất mà bà ngoại bạn đã ký là vô hiệu vì những lý do sau đây”:
🔍Điều 123 Bộ luật dân sự năm 2015:
Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.
Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.
🔍Điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015:
Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu
👨🏻‍⚖️Do đó, khi muốn đòi lại quyền lợi của mình, gia đình cần khởi kiện ra Tòa án nơi có bất động sản và cần chứng minh những vấn đề sau:
1. Từ xưa đến này, bà ngoại – người bị lừa dối ký vào Hợp đồng chuyển nhượng/tặng cho luôn thể hiện rõ ý chí: Không cho người cậu toàn bộ diện tích đất. Sự thể hiện rõ ràng này có thể qua: văn bản (xuất trình văn bản đã từng viết trước khi ký) hoặc lời nói (nói cho một người nào đó, yêu cầu người này làm nhân chứng),…
2. Bà không hề biết nội dung của bản hợp đồng mà mình ký vào, vì tin tưởng người cậu nên đã bị lừa dối. Những chứng cứ chứng minh người cậu đã lợi dụng tình trạng sức khỏe và hiểu biết của Bà để lừa Bà ký vào Hợp đồng, chẳng hạn như: kết luận của bệnh viện vì tình trạng mắt, bà không biết chữ, hình ảnh ghi lại sự việc trên,…
3. Chứng minh: Người cậu có ý định đuổi gia đình Bà ra khỏi nhà, dẫn đến không có nơi lương tựa là việc trái với đạo đức và chuẩn mực xã hội.
✔️Nếu có thể chứng minh thành công thì Hợp đồng chuyển nhượng/ tặng cho sẽ vô hiệu, các bên sẽ khôi phục lại tình trạng ban đầu (quyền sử dụng đất thuộc về Bà) Theo điểu 131 Bộ Luật dân sự:
Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu:
1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.
2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.
Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.
3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.
4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.
5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.
❗️Tuy nhiên, nếu gia đình không am hiểu về pháp luật thì việc chứng minh là rất khó trong việc thu thập, bổ sung, xuất trình chứng cứ trước Tòa. Vậy nên bạn nên sử dụng dịch vụ pháp lý để các luật sư hỗ trợ giúp bạn đòi lại quyền lợi chính đáng của mình và gia đình.
Trên đây là tư vấn của Công ty Luật Thiên Việt về tranh chấp hợp đồng dân sự…Chúng tôi hi vọng rằng bạn có thể vận dụng các kiến thức kể trên để sử dụng trong công việc và cuộc sống.

————————————
Để được tư vấn vui lòng Liên hệ với Luật Thiên Việt
☎️ Luật sư Điệp: 0977178993
✅ Luật sư Vũ Tuấn: 094 6179917
📍 Địa chỉ: Luật Thiên Việt, Khu tái định cư thôn Phúc Lộc, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội

Luật Thiên Việt Thông báo nghỉ lễ !

Chúc Mừng Sinh Nhật SẾP ĐIỆP
❤️❤️❤️❤️❤️

Chúc Sếp Hạnh Phúc và Phát Tài ạ

Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm đã thuận lợi đến tay Doanh nghiệp
💰 Chúc doanh nghiệp kinh doanh phát tài

❤️❤️❤️❤️❤️

⚠️ Các doanh nghiệp kinh doanh cafe, nhà hàng chưa có Giấy chứng nhận ATTP thì nhanh chóng liên hệ Luật Thiên Việt để được tư vấn, hỗ trợ nhiệt tình

Công ty Luật trách nhiệm hữu hạn Nguyên An & Thiên Việt xin trân trọng thông báo đến quý khách hàng và đối tác lịch Nghỉ Tết Dương lịch năm 2023.
Chúc quý khách và đối tác một năm mới vạn sự thành công...🎉🎉🎉

👨🏻‍⚖️ LS Vũ Tuấn và LS Nguyễn Điệp đã hoàn thành xuất sắc nhiệm vụ khi bào chữa cho thân chủ tại Toà án nhân dân huyện Gia Lộc, Hải Dương
🔥🔥🔥
Sau thời gian nghị án kéo dài 60', HĐXX đã chấp nhận toàn bộ luận cứ bào chữa của Ls Tuấn và LS Điệp, tuyên phạt bị cáo 15 tháng tù nhưng cho hưởng ÁN TREO, thử thách 30 tháng!

————————————
Hải Dương ngày 08 tháng 12 năm 2022
————————————
Để được tư vấn vui lòng Liên hệ với Luật Thiên Việt
☎️ Luật sư Điệp: 0977178993
✅ Luật sư. Vũ Tuấn: 094 6179917
📍 Địa chỉ: Luật Thiên Việt, Khu tái định cư thôn Phúc Lộc, xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, Hà Nội