Căn Hộ Akari - Giá Tốt View Đẹp

Akari City về đêm thật đẹp 🫶
Một căn hộ phân khúc tầm trung - nhưng tiện ích xuất sắc với nhiều mảng xanh, một không gian chất lượng và đáng sống🍀🍀

🏠 BẠN CHỌN THUÊ NHÀ HAY MUA NHÀ?
Thuê nhà để linh hoạt thay đổi nơi ở theo nhu cầu, không áp lực bài toán tài chính hay mua nhà để an cư lạc nghiệp?
Cùng làm một bài toán nhỏ, nếu thuê một căn hộ chung cư đầy đủ tiện nghi cho cả gia đình tại TP.HCM, chi phí trung bình 13 triệu/tháng, thì sau 10 năm con số này là 1,560 tỷ, chưa tính lạm phát và tiền thuê nhà tăng trong 10 năm.
sau 10 năm, bạn sở hữu một tài sản bất động sản thuộc về mình với giá t📍 Trong khi đó, nếu mua nhà, sau 10 năm, bạn sở hữu một tài sản bất động sản thuộc về mình với giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian. Hơn hết, khoản lời đáng giá nhất của việc nỗ lực để “có nhà” đó chính là cảm giác an tâm, ổn định, tự tin trong cuộc sống.
Đồng hành cùng bạn hiện thực hóa mục tiêu “có nhà”, Akari City mang đến giải pháp tài chính thiết thực, tối ưu có 1-0-2:
🌟 CHỈ TỪ 45 TRIỆU/M2, sở hữu căn hộ biệt lập chất Nhật ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, di chuyển nhanh chóng đến Quận 1 chỉ với 25 phút.
🌟 CHỈ CẦN VỐN TỰ CÓ 30%, ngân hàng cho vay hạn mức lên đến 70% giá trị căn hộ. Không trả gốc trong suốt 02 năm, chỉ trả chi phí tương đương 2,5 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG đến hết tháng 08/2026 – thấp hơn chi phí thuê nhà hiện nay.
🌟 NHẬN NHÀ QUÝ 4/2024 để về an cư, tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
Lập kế hoạch tài chính để cùng về NHÀ MÌNH tại Akari City với những chính sách đang được triển khai.

🏠 AKARI CITY “CÂN” BÀI TOÁN CHI PHÍ: MUA NHÀ BÂY GIỜ HAY TIẾT KIỆM?
❌Người bình thường: “Tôi có thể mua nhà vào 2 ngày: ngày tôi đủ vốn và ngày tôi có tiền tiết kiệm”
✅ Người biết nắm cơ hội: “Tôi có thể mua nhà vào 1 ngày, đó chính là HÔM NAY”
Vì giá nhà liên tục tăng, nếu không mua nhà bây giờ thì sẽ chờ đến bao giờ.
Và vì Akari City đang đồng hành cùng bạn trên hành trình hiện thực hóa tổ ấm mơ ước với chính sách 1-0-2, vừa có nhà, vừa tối ưu kế hoạch tài chính:
📍 Giá chỉ từ 45 triệu/m2, sở hữu căn hộ chất Nhật mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt.
📍 Ngân hàng cho vay hạn mức lên đến 70%, ưu tiên các thủ tục xét duyệt và hỗ trợ tư vấn pháp lý để an tâm tiếp cận vốn vay.
📍 KHÔNG trả gốc trong suốt 2 năm, thanh toán duy nhất số tiền LÃI SUẤT CỐ ĐỊNH 1%/NĂM – tương đương 2,5 TRIỆU/ THÁNG đến hết tháng 8/2026, giảm áp lực tài chính, thêm động lực để tích góp cho tương lai.
📍 Nhận nhà ngay trong quý 4/2024.

⏰ ĐỪNG ĐỢI TƯƠNG LAI, CHÚNG TA CỦA HIỆN TẠI MUA AKARI CITY NGAY!
Bạn đang chi trả bao nhiêu cho khoản tiền thuê nhà hàng tháng? Bạn dự định bao lâu nữa mới sở hữu một căn hộ thuộc về chính mình?
Theo dữ liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá nhà đã tăng hàng chục lần trong 10 năm qua. Dân số vàng, nhu cầu về nhà ở không ngừng gia tăng, quỹ đất khan hiếm,… là những yếu tố đưa giá nhà tiếp đà tăng thời gian tới. Do đó, nếu tiếp tục chần chừ, cơ hội có nhà trong tương lai càng trở nên hạn chế.
Lên kế hoạch mua nhà ngay hôm nay cùng Akari City với giải pháp tài chính thiết thực, toàn diện:
🏠 MỨC GIÁ CẠNH TRANH CHỈ TỪ 45 TRIỆU/M2: Sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt nối liền khu Đông - Tây TP.HCM, Akari City là nguồn cung căn hộ hiếm hoi có mức giá hợp lý, từ 45 triệu/m2 sở hữu tổ ấm tiện nghi, chất lượng cách trung tâm Quận 1 chỉ hơn 20 phút di chuyển.
🏠 CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CÓ "1-0-2", CHỈ CẦN THANH TOÁN 2,5 TRIỆU/THÁNG: Chỉ cần vốn tự có 30% thanh toán thành nhiều đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng cho vay hạn mức lên đến 70%. KHÔNG TRẢ GỐC LÊN ĐẾN 2 NĂM, chỉ trả lãi suất cố định 1%/năm - khoảng 2,5 triệu đồng/tháng cho đến hết tháng 08/2026.
04 tháp thuộc Akari City giai đoạn 2 đã cất nóc, bàn giao trong quý 4.2024. An nhàn tài chính sở hữu – An tâm nhận nhà cuối năm về an cư.

🌟 TẬP LUYỆN BỀN BỈ, VUI SỐNG HẾT Ý TẠI AKARI CITY
Với quy mô lên đến 8,5ha, Akari City sở hữu diện tích rộng lớn để bố trí chuỗi tiện ích nội khu hoàn chỉnh, không gian sống thoáng đãng, đáp ứng mọi nhu cầu rèn thể chất, dưỡng tinh thần của cư dân trong tích tắc:
💪 Thoải mái tập luyện tại gia: Mỗi căn hộ Flora Akari đều được thiết kế tinh tế, tối ưu khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên, thổi bừng năng lượng. Mở cửa đón nắng mai và trải thảm tập yoga tại nhà là cách tuyệt vời chào ngày mới.
💪 Tiện ích thể thao ngoài trời: Sau một ngày dài, cư dân Akari City có thể tái tạo năng lượng tại hồ bơi, sân bóng rổ, khu thể thao ngoài trời,… Tất cả các không gian tiện ích được bố trí liền kề nhau, thuận tiện sử dụng và tăng tính kết nối cộng đồng.
💪 Phòng Gym hiện đại, tân tiến: Với trang thiết bị hiện đại, phòng Gym tại Akari City mang đến nhiều lựa chọn để cư dân thoả sức vận động, tập luyện bất cứ khi nào.
Trở thành cư dân Akari City ngay hôm nay để cùng bắt đầu một lối sống khoẻ mạnh và cân bằng toàn diện.
📍 Đặc biệt, trong quý 4.2023, chủ đầu tư đang triển khai chiến dịch “Chung tay đưa nhà dễ sở hữu trở lại” với hàng loạt giải pháp tài chính, nội thất,… thiết thực, đột phá.
--------------------------------------------
AKARI CITY - THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG
Chủ đầu tư: Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon RailRoad

Diện mạo Akari City giai đoạn 2 đang không ngừng vươn cao mỗi ngày với nhịp thi công sôi nổi, bám sát tiến độ tổng thể. Tính đến tháng 10/2023, các tháp căn hộ thuộc Akari City giai đoạn 2 đang được triển khai đến tầng 27. Chủ đầu tư phối hợp chặt chẽ với nhà thầu, các đơn vị tư vấn, giám sát… giữ vững những tiêu chí về tiến độ và chất lượng công trình.
--------------------------------------------
AKARI CITY - THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG
Chủ đầu tư: Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon RailRoad

✔️ Trường học liên cấp từ mầm non - cấp 1 - cấp 2 - cấp 3 ngay trong nội khu Akari City 😍
✔️ Đến trường chưa bao giờ thuận tiện đến vậy

🏠 TÌM NHÀ Ở GIÁ HỢP LÝ TẠI BÌNH TÂN? CHỌN NGAY AKARI CITY!
Nắm giữ vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM với các tỉnh Tây Nam Bộ, giáp ranh nhiều quận nội thành, hạ tầng giao thông – xã hội không ngừng hoàn thiện và giá bất động sản vẫn ở mức hợp lý, Quận Bình Tân đang là điểm sáng hút người mua ở thực.
Tọa lạc ngay tâm điểm Quận Bình Tân, Akari City thụ hưởng toàn bộ giá trị từ vị trí đến hạ tầng hiện hữu, đồng thời, kiến tạo chất sống mới thông qua quy hoạch chỉn chu, hiện đại.
🌟 KẾT NỐI VƯỢT TRỘI: Vị trí mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt mở ra muôn vàn kết nối dành cho cư dân Akari City. Chỉ 20 phút đến trung tâm Quận 1, 30 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất, dễ dàng đến các khu vực lân cận: Phú Mỹ Hưng, Quận 5, Quận 6, Quận 8… và thuận tiện về các tỉnh miền Tây.
🌟 MỨC GIÁ HỢP LÝ: Một căn hộ biệt lập “chất Nhật” Akari City 60m2 có giá chỉ từ 3 tỷ - mức giá hiếm có trên thị trường hiện nay. Chính sách thanh toán nhẹ nhàng, chỉ 30% chia thành nhiều đợt đến khi nhận nhà, ngân hàng cho vay đến 65% giá trị sản phẩm, lãi suất cố định 5% trong 24 tháng,...
🌟 TIỆN ÍCH ĐỦ ĐẦY: Học tập tại thư viện, họp hybrid tại không gian làm việc chung, giải trí tại khu vui chơi, hay tập luyện thể dục thể thao tại phòng tập gym, hồ bơi… là những tiện ích ngay ngưỡng cửa, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của mọi thành viên trong gia đình.
--------------------------------------------
AKARI CITY - THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG
Chủ đầu tư: Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon RailRoad

CĂN HỘ AKARI CITY
⚡ Vị trí dự án: số 77 Võ Văn Kiệt, P. An Lạc, Q. Bình Tân
⚡ Chủ đầu tư: Nam Long Group hợp tác cùng đối tác Nhật Nishi Nippon Railroad, Hankyu Hanshin
⚡ Pháp lý: đầy đủ các loại: giấy phép xây dựng, giấy phép bán nhà ở hình thành trong tương lai
⚡ Quy mô: 2.6ha với 4 Block: AK7-8-9-NEO
⚡ Tiện ích cao cấp: gym, yoga, hồ bơi người lớn, hồ bơi trẻ em, BBQ, sân chơi cho trẻ, Phòng chơi trẻ em, khu tổ chức tiệc trong nhà, phòng đa năng, công viên, vườn Nhật, sky garden
⚡ Các loại căn hộ tiêu chuẩn:
- 60-63m2: 2PN/1WC + Ban công + Sân phơi
- 78-80m2: 2PN/2WC + Ban công + Sân phơi
- 95-99m2: 3PN/2WC + Ban công + Sân phơi
⚡ Tiến độ thanh toán:
- Thanh toán 30% đến khi nhận nhà
- Mỗi đợt thanh toán 5%
- Cách nhau 2-3 tháng mỗi đợt
- Nhận nhà tháng 11/2024
⚡ Chương trình vay ưu đãi:
a) Tỷ lệ cho vay: 65% giá trị căn hộ
b) Ưu đãi lãi suất:
- 60-63m2: 5% -> tương đương 8.9tr/tháng (từ tháng 11/2024 -> Tháng 8/2026)
- 78-80m2: 3% -> tương đương 6.7tr/tháng (từ tháng 11/2024 -> Tháng 8/2026)
- 95-99m2: 4% -> tương đương 11tr/tháng (từ tháng 11/2024 -> Tháng 8/2026)
c) Ân hạn nợ gốc: không cần trả tiền gốc đến tháng 8/2026
⚡ Chính sách bán hàng tặng kèm:
- Tặng 2 năm phí quản lý (25 triệu)

🏠 CẢM NHẬN CHẤT NHẬT TRONG KHÔNG GIAN SỐNG HIỆN ĐẠI AK NEO
Với lối kiến trúc hiện đại đan cài tinh thần Nhật Bản, AK NEO “chiều lòng” những ai yêu thích phong cách xứ Phù Tang. Từ lúc đặt chân vào sảnh chờ, sải bước dọc hành lang hay trở về căn hộ, gia chủ AK NEO đều có thể cảm nhận ngôn ngữ thiết kế Nhật Bản hiện diện một cách thanh lịch, khéo léo:
công năng, căn hộ AK NEO được bố trí🌟 THIẾT KẾ KHÔNG GIAN TỐI ƯU: Cảm hứng từ condo Nhật Bản luôn đề cao tính hiệu quả, tối ưu công năng, căn hộ AK NEO được bố trí vuông vức, tạo cảm giác rộng thoáng, sử dụng hiệu quả từng mét vuông, cân bằng không gian chung và riêng cho từng thành viên gia đình.
🌟 GAM MÀU TRANG NHÃ, TINH TẾ: Cách kết hợp giữa gam màu trang nhã, trung tính cùng vật liệu thiên về tự nhiên như gỗ, tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu và ấm áp, chào đón mỗi bước chân trở về nhà.
🌟 CHÚ TRỌNG ÁNH SÁNG TỰ NHIÊN: Nếu tại xứ mặt trời mọc, mỗi gian nhà đều kết nối với thiên nhiên thì tại AK NEO, thiết kế căn hộ cũng được chú trọng khả năng đón gió và ánh sáng tự nhiên, giúp không gian luôn tràn đầy sinh khí, góp phần tiết kiệm năng lượng.
Ở trong một ngôi nhà ngăn nắp, tinh tế, tâm trí cũng trở nên nhẹ nhàng hơn để tận hưởng trọn vẹn cuộc sống. Thông qua những chi tiết nhỏ nhưng đầy giá trị từ các không gian chung đến từng căn hộ, AK NEO, Akari City nâng niu trọn vẹn mỗi trải nghiệm.
--------------------------------------------
AKARI CITY - THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG
Chủ đầu tư: Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon RailRoad

AKARI CITY - ĐẤT LÀNH CHO MẦM XANH VƯƠN LỚN
Cho con được lớn khôn và phát triển toàn diện trong một môi trường sống an vui và lành mạnh luôn là mong ước của các bậc phụ huynh. Thế nhưng, trong cuộc sống hiện đại, trẻ em rất thiếu không gian vui chơi và dễ bị lệ thuộc vào các thiết bị điện tử. Chính vì vậy, nhiều gia đình trẻ hiện nay khi lựa chọn tổ ấm đều có xu hướng tìm về không gian yên bình, tiện nghi, chất lượng sống cao và đặc biệt là gần trường học, có khu vui chơi cho trẻ.
Thấu hiểu nhu cầu cũng như mong muốn mang lại những “giá trị thật” cho cư dân, tại Akari City, chủ đầu tư Nam Long đã xây dựng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, tạo dựng một môi trường sống lý tưởng. Đồng thời, cụm tiện ích dành cho “cư dân nhí” cũng được nâng niu để các gia đình trẻ có thể yên tâm an cư lạc nghiệp tại “Thành phố Ánh sáng”.
⭐HỒ BƠI THOÁNG ĐÃNG, XANH MÁT BỐN MÙA - nơi các bé được thỏa sức vui đùa trong những ngày hè nóng bức, là điểm check-in lý tưởng, không gian thư giãn, sinh hoạt chung cho các gia đình để cùng rèn luyện, tái tạo năng lượng mỗi ngày...
⭐KHU VUI CHƠI TRẺ EM TRONG NHÀ & NGOÀI TRỜI ĐẦY SẮC MÀU là nơi các bé thỏa sức chơi các trò chơi vận động, khám phá thế giới xung quanh và kết giao với bạn bè đồng trang lứa để cùng viết nên một tuổi thơ thật đẹp.
⭐TRƯỜNG LIÊN CẤP NGÔ THỜI NHIỆM cách Akari City chỉ vài bước chân với quy mô lên đến 1,8ha và hệ thống cơ sở vật chất hiện đại sẽ giải quyết nỗi lo tìm trường gần nhà cho con, không cần lo lắng chuyện đón con mỗi ngày của các bậc phụ huynh. Đó cũng là cơ hội để các bé được phát triển toàn diện cả kiến thức và kỹ năng sống.
👉 AKARI CITY - LIGHT UP HAPPINESS
—---------------------------------------
AKARI CITY - THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG
Chủ đầu tư: Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon RailRoad

MUA CĂN HỘ AKARI CITY.
Là Mua tổ ấm an cư.
Là Mua sự bình yên cho chúng ta
Là Mua môi trường sống cho bố mẹ
Là Mua tuổi thơ cho con trẻ
CHỨ KHÔNG ĐƠN THUẦN LÀ NƠI ĐỂ NGỦ
————————————
📍VỊ TRÍ VÀNG kết nối trực tiếp đại lộ Võ Văn Kiệt
📍TIỆN ÍCH PHỤC VỤ CƯ DÂN cao cấp chuẩn khu đô thị.
📍HỆ THỐNG AN NINH đa tầng, bao phủ bởi 4 lớp bảo vệ.
📍HỆ THỐNG GIÁO DỤC liên cấp ngay dưới nhà.
—---------------------------------------
THÀNH PHỐ ÁNH SÁNG - AKARI CITY
Chủ đầu tư: Nam Long Group, Hankyu Hanshin Properties Corp và Nishi Nippon RailRoad.

⚜️ AKARI CITY SUM VẦY TỔ ẤM - TỎA SÁNG YÊU THƯƠNG ⚜️
👨‍👩‍👦 Nhà, là nơi mỗi chúng ta sẽ về sau những bộn bề, vất vả. Nhà, là nơi chúng ta được nghe tiếng cười, tiếng nói quan tâm của những người thân yêu. Vậy...nhà có cần phải thật to để-ở hay vừa đủ để-ấm?
☕️ Tại Thành phố Ánh Sáng AKARI CITY , từng khoảnh khắc gắn kết gia đình luôn được đề cao và trân trọng. Chính vì vậy, mỗi không gian sống được thiết kế tối ưu hiệu quả, vừa đủ để mỗi phút giây sum vầy tổ ấm đều tỏa sáng yêu thương.
Bạn có thật sự thích tổ ấm của mình luôn ấm áp, tràn đầy năng lượng tích cực? Liên hệ ngay với chúng tôi để sở hữu không gian lý tưởng cho tổ ấm của mình.

Sóng mua căn hộ trung cấp chuyển dịch về khu Tây
TP.HCM - Nhu cầu tìm mua nhà vừa túi tiền đang khiến không ít khách hàng chuyển dịch về thị trường khu Tây, nơi vẫn còn nguồn cung dự án trung cấp để tìm kiếm cơ hội an cư và đầu tư căn hộ tầm giá dưới 50 triệu đồng/m2.
90% nguồn cung căn hộ TP.HCM thuộc phân khúc cao cấp
Không đủ tài chính mua nhà, phải dùng đòn bẩy nên anh Thịnh (TP. Thủ Đức) chọn mua nhà sơ cấp từ chủ đầu tư. Dự định ban đầu vẫn là tìm nhà ở nơi mình đang sinh sống, nhưng tìm hiểu giá xong thì anh quyết định chuyển sang khu Tây mua nhà vì phù hợp tài chính của gia đình.
“Tôi đã tìm hiểu giá nhà quận 9 và Thủ Đức, một căn hộ đủ cho gia đình 5 người sinh sống không có căn nào dưới 3,6-4 tỷ đồng. Mấy dự án đang bán, “rẻ” được chút thì lại ở vùng rìa, chưa có hạ tầng, dịch vụ nên khó sinh sống ngay, gần khu dân cư giá toàn 60-70 triệu đồng/m2 (gồm VAT). Căn hộ khu Đông có giá cao hơn rất nhiều so với khu Tây, thậm chí mấy dự án thứ cấp bán lại giá cũng trên 3 tỷ đồng cho căn diện tích từ 60m2. Chỉ khu Tây là còn giá trên dưới 3 tỷ đồng/căn rộng rãi, phù hợp với tầm tài chính của mình”, anh Thịnh cho hay.
Cũng chọn khu Tây để mua căn hộ đầu tư, anh Tuấn Anh cho biết, giá phù hợp là yếu tố chính khiến anh chuyển hướng đầu tư từ khu Đông sang tìm nhà khu Tây. Anh cho biết từng nhắm đến một dự án căn hộ khá tốt trên khu vực QL 13, nhưng giai đoạn 2 dự án này bán giá hơn 60 triệu đồng/m2 (giai đoạn 1 bán vào tháng 4/2022 chỉ 50 triệu đồng/m2), vị chi căn hộ 57m2 mà giá gần 3,5 tỷ đồng. Với mức này anh chọn không mạo hiểm tài chính mà tìm các dự án giá tầm 3 tỷ đồng đổ lại để bớt áp lực vay và dễ thanh khoản.
Báo cáo thị trường quý 2/2022 do Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, TP.HCM có khoảng 14.000 căn hộ mới chào bán mới, giá bán trung bình đạt 58,5 triệu đồng/m2, tăng từ 4-7% so với quý trước và tăng cao nhất ở loại hình căn hộ cao cấp. Tuy nguồn cung bùng nổ so với 3 tháng đầu năm nhưng 90% sản phẩm mở bán thuộc phân khúc cao cấp, mức giá trên 55 triệu đồng/m2. Khu Đông chiếm 83% nguồn cung và 90% là dự án cao cấp, giá 60-90 triệu đồng/m2. Khu Tây chỉ chiếm khoảng 11% tổng cung nhưng hầu hết đều thuộc phân khúc trung cấp, giá trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, quý vừa qua tỷ lệ tiêu thụ căn hộ tại TP.HCM trung bình đạt từ 70-100%. Trong đó, mức thanh khoản các dự án tại khu Tây đạt 90-100% do phần lớn nguồn cung tại đây thuộc loại hình trung cấp, giá phù hợp với nhu cầu mua thực. “Trong bối cảnh thị trường đang biến động, mặt bằng thu nhập hầu như không tăng, vay vốn ngân hàng khó khăn, ngay cả các nhà đầu tư sành sỏi cũng đang cân nhắc dòng tiền đầu tư khi dòng vốn không dễ dàng như trước. Ưu tiên thời điểm này là tìm kiếm dự án mức giá bán hợp lý, hỗ trợ vay và ưu đãi thanh toán”.
Nhu cầu mua và đầu tư đổ về thị trường khu Tây
Làn sóng dịch chuyển sang các thị trường phía Tây tìm mua sản phẩm tầm giá trung cấp có xu hướng tăng trong 6 tháng đầu năm. Động thái rõ rệt nhất là nhu cầu tìm mua nhà tại các thị trường phía Tây như Bình Tân, Bình Chánh, Gò Vấp, quận 12 đều tăng ổn định. Thậm chí trong quý 2 vừa qua, nhu cầu tìm kiếm căn hộ TP.HCM giảm 3%, nguồn cung nhà ở khu Tây giảm mạnh khi lác đác khoảng 2 -3 dự án có hàng chào bán nhưng lượt quan tâm căn hộ vẫn duy trì ổn định so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, phần lớn các dự án chào bán tại khu vực này trong quý 2/2022 đều ghi nhận thanh khoản đạt từ 90-100%, 70% trong đó là nhu cầu mua ở thực, còn lại là để đầu tư dài hạn, ít khách mua lướt sóng sang tay.
Cụ thể, 500 căn hộ Flora Akari thuộc KĐT Akari City (Bình Tân) của Nam Long cháy hàng 100%; Gateway Bình Chánh của An Gia cũng hoàn tất bán hàng 100% sản phẩm, Picity High Park (quận 12) của CĐT Gia Cư, Happy One Premier (quận 12) của Vạn Xuân Group đều ghi nhận thanh khoản trên 90%. Hầu hết các dự án trên đều có tầm giá bán từ 45-50 triệu đồng/m2.
Theo đại diện Nam Long Group, doanh nghiệp ghi nhận có sự thay đổi trong tệp khách hàng khi chào bán dự án Akari City các tháng vừa qua. Theo đó, nếu ở đợt mở bán giai đoạn 1, nhóm khách hàng chính chủ yếu là những người trẻ, từ 28-45 tuổi cư trú trên địa bàn quận Bình Tân, quận 6, quận 10, 11 và các tỉnh miền Tây, thì trong đợt mở bán giai đoạn 2 gần đây, bên cạnh nhóm khách hàng trên, một lượng không nhỏ người mua đến từ các khu vực quận 8, 5, Bình Chánh, Tân Bình, Tân Phú. Đặc biệt, lượng khách hàng từ khu vực TP. Thủ Đức dịch chuyển qua mua tăng khá nhiều, trở thành nhóm khách chủ lực có tỷ lệ “chốt hàng”cao.
Lý giải xu hướng tăng trưởng nhu cầu mua căn hộ khu Tây, ông Đinh Minh Tuấn cho rằng, nhu cầu thị trường đang quay về với giá trị thực. Thời gian qua, giá nhà khu Đông liên tục tăng cao, mức giá 60-90 triệu đồng/m2 đang vượt quá tầm tài chính đại đa số khách mua nhà, nhất là nhóm khách hàng ở độ tuổi 26-45 tuổi. Nếu tính cả TP.HCM, thì khu Tây Sài Gòn vẫn được xem là vùng "trũng giá". Việc biến động tăng giá của khu vực này có nhưng ổn định hơn các khu vực khác. Nguồn cung nơi đây cũng đa số đáp ứng nhu cầu ở thực. Xét các dự án đang chào bán thời gian qua, đây là thị trường hiếm hoi còn có sản phẩm nhà tầm giá dưới 50 triệu đồng/m2.
Ngoài báo cáo thị trường, trong quý 2 Batdongsan.com.vn cũng thực hiện Báo cáo Tâm lý về hành vi & nhu cầu mua BĐS. Báo cáo cho thấy, 51% người trẻ từ 26-40 tuổi đang chọn sinh sống ở chung cư, nhưng 78% trong số đó cho biết, rào cản lớn nhất để mua nhà là giá BĐS đang tăng quá cao. Đồng thời, tiêu chí “vừa túi tiền” để không bị áp lực tài chính cũng là một trong những yếu tố quyết định khi mua nhà của nhiều người trẻ. Cũng theo báo cáo, 80% nhu cầu tìm mua căn hộ để ở tại TP.HCM thuộc về loại hình trung cấp, bình dân trong khi từ năm 2020 đến hiện tại, nguồn cung căn hộ thuộc phân khúc này liên tục giảm mạnh.
Sự thay đổi ngoạn mục của hạ tầng, tiện ích phong phú cùng giá bán vừa tầm đã đưa BĐS khu Tây trở thành điểm sáng của thị trường địa ốc và thu hút lượng lớn người mua nhà. Tuy nhiên sự hạn chế quỹ đất, giá thành phát triển tăng cao đang khiến nguồn cung nhà ở của thị trường khu Tây biến động. Giá BĐS khu Tây có xu hướng tăng nhanh theo đà tăng chung của cả thị trường và sẽ ngày càng ít dự án căn hộ dưới 50 triệu đồng/m2 xuất hiện tại đây.

Sóng mua căn hộ trung cấp chuyển dịch về khu Tây Nhu cầu tìm mua nhà khiến không ít khách hàng chuyển dịch về thị trường khu Tây, nơi vẫn còn nguồn cung dự án trung cấp để tìm kiếm cơ hội an cư.