TCF Vietnam

Căn Hộ: Sổ Hồng hay Sống Vui

Tại các đô thị lớn như TP.HCM & HN, hiện có hàng vạn căn hộ đã bàn giao đưa vào sử dụng nhưng chưa có sổ hồng.
Căn hộ chưa có sổ hồng đến từ nhiều lý do, có thể đến từ Chủ Đầu Tư (nợ tiền sử dụng đất, chưa hoàn công do xây sai thiết kế, CĐT dùng chung cư thế chấp để vay vốn…) hay đến từ cơ quan quản lý (Sở Tài Nguyên & Môi Trường chưa xác định được tiền sử dụng đất để Chủ Đầu Tư nộp…)

Đối với đa số cư dân đô thị, căn hộ là tài sản lớn và chúng ta đều muốn tài sản này ở mức pháp lý cao nhất để có giá trị cao nhất vì có tính thanh khoản tốt nhất, thế chấp dễ dàng hơn, giao dịch nhanh chóng hơn, lưu trữ hồ sơ cũng gọn gàng hơn… nhưng trên thực tế thì vì nhiều lý do sổ hồng có thể được cấp chậm hơn dự kiến… rồi chúng ta quá lo lắng, dành quá nhiều thời gian quan tâm đến việc chưa có sổ nhưng cũng không thể nhanh chóng thay đổi được tình trạng mà còn làm cho cuộc sống của mình nặng nề…

Căn hộ đã bàn giao chưa có sổ hồng vẫn sử dụng, mua bán bình thường, nếu ta mua căn hộ chưa có sổ hồng trên thị trường thứ cấp thì tình trạng chưa có sổ đã được phản ảnh vào giá căn hộ rồi, và nếu may mắn, căn hộ này được cấp sổ trong khoản thời gian ngắn sau khi ta mua thì ta được hưởng lợi từ việc gia tăng này, khoảng 10%-20%... Chỉ cần mua bán qua công chứng & có giấy xác nhận từ Chủ Đầu Tư thì người mua vẫn được đảm bảo quyền lợi.

Trường hợp có nhu cầu mua bán căn hộ đã bàn giao chưa có sổ hồng, mà bạn chưa biết các bước thực hiện như thế nào, hãy tham khảo link này:
https://www.youtube.com/watch?v=5xRw6-ocutw&t=4s

Đừng để vì chuyện chưa có sổ hồng mà cuộc sống của ta mệt mỏi, kém an vui… đời ta phải màu hồng, còn thứ khác màu gì thì kệ tía hắn...😎

Đã tạo duyên, đã trợ duyên… thì còn lại là tùy duyên.

♥️写给自己的第48封信。你要为自己有这样一颗心而骄傲。它曾被戏弄，曾经燃烧，曾被打碎，却还在努力工作。

♦️Bức thư thứ 48 viết cho chính mình. Bạn nên tự hào vì bản thân có 1 trái tim như vậy. Từng bị trêu đùa, từng bị đốt cháy, từng bị vỡ vụn nhưng vẫn chăm chỉ làm việc.

♣️The letter number 48 I wrote to myself. You should be proud of yourself for having such a heart. It has been teased, it has burned, and it has been broken, but it still works hard.

♠️La lettre numéro 48 que je me suis écrite. Vous devriez être fier de vous pour avoir un tel cœur. Il a été taquiné, brûlé, brisé, mais il travaille toujours dur.

♥️
一个人最重要的能力
不是你打扮的多漂亮
也不是你赚钱多厉害
而是不管发生什么事
都能让自己快乐起来
生活中有风有雨
别忘了也有阳光
让一个人成熟的不是年龄
而是经历
是能安防情绪的能力
每天给自己一个希望
不为明天而烦恼
不为昨天而叹息
只为今天更美好。


♦️
Khả năng quan trọng nhất của một người
Không phải bạn ăn mặc đẹp thế nào
Không quan trọng bạn kiếm được bao nhiêu tiền
Mà ở chỗ dù có chuyện gì xảy ra
Đều có thể làm cho bản thân vui vẻ
Cuộc đời có gió có mưa
Nhưng đừng quên cũng có ánh nắng
Không phải tuổi tác làm con người trưởng thành
Mà là trải nghiệm
Là năng lực sắp xếp cảm xúc
Mỗi ngày cho mình một hy vọng
Đừng vì ngày mai mà phiền não
Đừng vì hôm qua mà thở dài
Hãy chỉ vì hôm nay tốt đẹp hơn.


♣️
A person's most important ability
It’s not how beautifully you dress up
It doesn’t matter how much money you make
But no matter what happens
Can make yourself joyful
There are ups and downs in life
But don’t forget there is sunshine too
It's not age that makes a person mature
But experience
It is the ability to guard against emotions
Give yourself hope every day
Don't worry about tomorrow
Don't sigh for yesterday
Just to make today better.


♠️
La capacité la plus importante d'une personne
Ce n'est pas à quel point vous vous habillez magnifiquement
Peu importe combien d'argent vous gagnez
Mais peu importe ce qui arrive
Peut se rendre joyeux
Il y a des hauts et des bas dans la vie
Mais n'oublie pas qu'il y a du soleil aussi
Ce n'est pas l'âge qui fait mûrir une personne
Mais l'expérience
C'est la capacité de se prémunir contre les émotions
Donnez-vous de l'espoir chaque jour
Ne vous inquiétez pas pour demain
Ne soupirez pas pour hier
Juste pour rendre la journée meilleure.

♥️ Đã Về. Đã Tới. Bây Giờ. Ở Đây.
♦️ I'm Home. I've Arrived. The Now. The Here.
♣️ Je suis à la Maison. Je suis Arrivé. Le Maintenant. Le Ici.
♠️ 我在家。 我到了。 现在。 这里。

M&A là viết tắt của cụm từ Merger & Acquisition, Merger nghĩa là Sát Nhập và Acquisition là Thâu Tóm hoặc Mua Lại, như vậy chúng ta phải dịch M&A là Sát Nhập & Thâu Tóm (hoặc Sát Nhập & Mua Lại).

WHY- Tại sao các Doanh Nghiệp tiến hành hoạt động Sát Nhập & Thâu Tóm?

Đối với bên mua:
• Có được lợi thế lớn hơn nhờ tăng quy mô
• Mở rộng thị phần.
• Đa dạng hóa sản phẩm
• Chủ động nguồn cung
• Sở hữu hệ thống phân phối

Đối với bên bán :
• Sắp xếp lại những bộ phận/công ty con không hiệu quả
• Chuyển ngành hoặc nghỉ hưu.


HOW- Sát Nhập & Thâu Tóm khác nhau như thế nào ?

Sát Nhập: thường diễn ra giữa 2 công ty có quy mô tương đương, sau khi sát nhập thì cả 2 cùng có lợi; công ty BĐS A ở TPHCM vốn hóa 1000 tỷ đồng sát nhập với công ty BĐS B ở TP. Cần Thơ vốn hóa 900 tỷ. Sau khi sát nhập thì công ty mới được tạo thành là AB có quy mô lớn hơn & thị trường mở rộng.





Thâu Tóm: thường do công ty lớn thâu tóm công ty nhỏ và sau khi sát nhập thì sẽ có lợi cho công ty lớn (công ty mua) chứ chưa hẳn có lợi cho công ty nhỏ (công ty mục tiêu); Công ty BĐS A ở TPHCM vốn hóa 1000 tỷ đồng thâu tóm Công ty BĐS X, Y, Z ở tỉnh Đồng Nai có vốn hóa 200 tỷ. Mục đích của việc thâu tóm nhằm giúp Công ty BĐS A có thêm chức năng R&D, mở rộng quy mô/thị trường hoặc sở hữu hệ thống phân phối.



BO (Buy-Out): đội ngũ quản lý mua lại cổ phần của công ty mình đang làm việc và kiểm soát công ty. Trường hợp số tiền mua cổ phần được tài trợ từ nợ vay thì là LBO (Leveraged Buy Out).
BI (Buy-In): Nhà đầu tư bên ngoài mua cổ phần của công ty và kiểm soát công ty.
BIMBO: bao gồm cả 2 dạng trên.

HÃNG TƯ VẤN M&A BĐS TCF VIETNAM.

♠️Chuyển nhượng dự án Bất Động Sản .HCM

🥕Loại hình : Văn phòng (tòa nhà hiện hữu/dự án sẵn sàng khởi công)
🥕Vị trí : TPHCM
🥕Pháp lý : Chuẩn
🥕Giá chào bán : 45-55 triệu USD + VAT
🥕EBITDA : Gọi trực tiếp
🥕Hình thức chuyển nhượng: BĐS hoặc Cổ phần doanh nghiệp

♣️Liên hệ : Mr. Thái MRICS TCF Vietnam

Tiền nhiều để làm gì?... đừng than nữa, Quý Mão sắp đến rồi, tiểu hổ không thích nghe lời rên rỉ nha… bác nào đang bọc túi 50 triệu đô mà chưa giải ngân được thì đưa đây.

Cao ốc văn phòng mới, thương hiệu đẹp, pháp lý chuẩn, khách thuê sang, dòng tiền mạnh, cơ cấu vốn rõ ràng, giao dịch ngay. OK mời vào showroom Mercedes đặt cọc luôn, hứa. Mua xong ngắm G63 mỗi ngày.
Sang.Xịn.Siêu Mịn!
Người ta chưa chào bán, mình nhảy vào mua mới ngon. Tiền thích tốc độ.

Kết nối ngay với tôi Mr. Thái MRICS @0909 337 988 [email protected] Vietnam Consulting Firm.
Tiếng Việt. English.Français.汉语。
Thái &A Thái Thái

ACE có hàng phối hợp nha.