Trương Thuận- Thiên Hưng JSC

https://caf-vietnam.com/gioi-thieu/

Giới thiệu - CAF VIỆT NAM Kiểm toán độc lập được thiết kế nhằm giúp khách hàng tăng cường tính trung thực và độ tin cậy của các thông tin tài chính

👏 𝐂𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐲 𝐓𝐍𝐇𝐇 𝐂𝐚𝐟 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐍𝐚𝐦 (Công ty kiểm toán độc lập): chuyên cung cấp các dịch vụ giá tốt, phí cạnh tranh 💥
✔️Dịch vụ kiểm toán Báo cáo tài chính
✔️Dịch vụ kiểm xây dựng cơ bản
✔️Dịch vụ kế toán
✔️Dịch vụ tư vấn thuế
✔️Dịch vụ thẩm định giá
✔️Dịch vụ Tư vấn doanh nghiệp
Website: https://caf-vietnam.com
☎️ 𝐋𝐢𝐞̂𝐧 𝐡𝐞̣̂: 𝟎𝟕𝟔𝟗.𝟓𝟒𝟓.𝟕𝟕𝟕 (𝐓𝐫𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐓𝐡𝐮𝐚̣̂𝐧) 𝐓𝐫𝐨̛̣ 𝐥𝐲́ 𝐊𝐓𝐕

☄☄KIM LONG GÁI ĐẸP MỸ MIỀU 🥵🥵😍 ĐẤT THÌ QUÁ HOT TẠI SAO KHÔNG LƯỢM VỀ🤩🤩🤩
🦚🦚🦚 ĐẤT KIM LONG, NGAY TTTP VỊ TRÍ FULL TIỆN ÍCH XUNG QUANH 🦚🦚🦚
• S: 102m(6,5m*15,7m)
• Hướng Tây Bắc
• Đường: 6m
🧏‍♀️💸💸💸 14,2tr/m2
• Vị trí: Cách trục đường chính chỉ 100m, gần chùa Thiên Mụ, Trường học các cấp, Bệnh viện,…
• ☎☎Call: zl 083.999.1806 - Thuận TT hỗ trợ xem đất ạ ❤️❤️❤️

“Có thể nhận định rằng tình hình kinh tế khó khăn hiện nay đã không cản trở cầu về nhà ở tăng. Nguyên nhân có thể bắt nguồn từ sự lo ngại tiền Việt mất giá trong tương lai khiến người tiêu dùng tái phân bổ tiết kiệm vào các tài sản an toàn hơn như bất động sản và vàng”, Báo cáo Kinh tế Vĩ mô Quý II và sáu tháng đầu năm 2020 vừa công bố của Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) cho hay.
Theo báo cáo này, nguồn cung căn hộ tại Hà Nội giảm mạnh trong quý 2, chỉ mở bán 2.910 căn, giảm 50% so với cùng kì năm trước, giảm 36,7% so với quý 1/2020. Do ảnh hưởng của lệnh giãn cách xã hội cùng việc Chính phủ thắt chặt kiểm soát quy trình phê duyệt quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng, tiến độ thi công xây dựng các dự án cũ và xây mới bị gián đoạn, đẩy lùi thời gian hoàn thành dự kiến, gây nên sự sụt giảm đáng kể nguồn cung căn hộ tại Hà Nội trong quý 2.

VEPR: Dù kinh tế khó khăn người Việt vẫn mua nhà vì sợ tiền mất giá
Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách (VEPR) công bố Báo cáo Kinh tế Vĩ mô Quý II và sáu tháng đầu năm 2020.

Nhờ vào thói quen mua hàng trực tuyến mới của người dân trong đợt dịch, các chủ đầu tư đang dần thay đổi cách thức tiếp cận với khách hàng bằng cách thông qua các kênh mua bán online, giúp giảm chi phí cho doanh nghiệp và xã hội. Tổng lượng căn hộ bán được trong quý 2 đạt 5.298 căn, tăng 13,7% (yoy), tăng 31,9% (qoq).

Lượng căn hộ bán được chủ yếu thuộc thị trường căn hộ phân khúc trung cấp với mức giá khoảng 1.200-1.800 USD/m2. Điểm hấp dẫn các nhà đầu tư của phân khúc này đó là các dự án đều có môi trường sống xanh, nhà đầu tư uy tín, các gói tài chính hấp dẫn với kỳ hạn thanh toán dài.

Sau khi kết thúc giãn cách xã hội, thị trường bất động sản tại TP. Hồ chí Minh sôi động trở lại. Lượng căn hộ mở bán mới trong quý 2 tăng nhẹ, đạt 3.820 căn, giảm 6,8% (yoy), tăng 69,3% (qoq). Lượng căn hộ bán được trong quý đạt 3.855 căn, tăng 94,7% so với quý 1, giảm 10% (yoy). Nhu cầu căn hộ chủ yếu thuộc phân khúc bình dân và trung cấp (chiếm 83% tổng số giao dịch trong quý).

Những lo ngại về mặt pháp lý, tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp gây ảnh hưởng đến thị trường tài chính, đã cản trở quyết định đầu tư của các chủ đầu tư cũng như các nhà đầu tư. Tuy nhiên do thiếu hụt nguồn cung cùng nhu cầu mua tốt từ thị trường tại TP. HCM, mức giá căn hộ tăng nhẹ từ 1-3% so với quý trước.

Giá trung bình toàn thị trường ở mức 2.582 USD/m2 trong quý 2/2020, tăng 27,5% (yoy) và 5,3% (qoq). Những yếu tố như: (i) diễn biến dịch bệnh COVID-19 trên thế giới theo chiều hướng xấu, (ii) tăng trưởng kinh tế trong nước thấp, (iii) doanh nghiệp thu nhỏ quy mô dẫn đến cắt giảm lương và nhân viên, (iv) rào cản về mặt pháp lý; có thể khiến nhu cầu đầu tư trong 6 tháng cuối năm 2020 tiếp tục ở mức thấp.

“Có thể nhận định rằng tình hình kinh tế khó khăn hiện nay đã không cản trở cầu về nhà ở tăng. Nguyên nhân có thể bắt nguồn từ sự lo ngại tiền Việt mất giá trong tương lai khiến người tiêu dùng tái phân bổ tiết kiệm vào các tài sản an toàn hơn như bất động sản và vàng”, VEPR nhận định.

“Đồng thời, những vấn đề về hành chính trên thị trường xây dựng đã ngăn cản sự gia tăng nguồn cung, dẫn tới giá bất động sản tăng. Đây là điều cần lưu ý trong điều hành chính sách trên thị trường này”, theo VEPR.
Nguồn: cafe land

Theo quy định hiện hành khi làm thủ tục cấp “sổ đỏ”, người dân phải nộp lệ phí trước bạ, lệ phí cấp Giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất. Song từ năm 2025, giá đất theo bảng giá mới có thể sẽ cao hơn giá đất của giai đoạn cũ.
Ngoài các loại phí trên, để được cấp “sổ đỏ”, người dân có thể phải nộp phí thẩm định hồ sơ cấp Giấy chứng nhận. Thông thường tiền sử dụng đất là khoản người dân phải nộp nhiều nhất (trừ một số trường hợp được miễn theo quy định).

Về Bảng giá đất, Khoản 1 Điều 114 Luật Đất đai 2013 quy định, căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, UBND cấp tỉnh xây dựng và trình HĐND cùng cấp thông qua bảng giá đất trước khi ban hành. Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 5 năm một lần và công bố công khai vào ngày 1/1 của năm đầu kỳ.

Hàng loạt lợi thế khi người dân làm
Hiện nay các địa phương và Hà Nội đang áp dụng bảng giá đất giai đoạn 2020 – 2024. So với giá đất giai đoạn 2015-2019, giá đất hiện nay tăng từ 5 - 15% so nên các hộ gia đình, cá nhân phải nộp thêm tiền sử dụng đất khi được cấp Giấy chứng nhận. Đến giai đoạn 2025 – 2029 sẽ có Bảng giá đất mới và theo dự kiến giá đất sẽ tiếp tục tăng.

Như vậy, ở thời điểm hiện tại, hộ gia đình, cá nhân nếu đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận, thuộc diện phải nộp tiền sử dụng đất thì nên làm thủ tục để được cấp “sổ đỏ” trước năm 2025, tránh tình trạng phải nộp thêm tiền theo bảng giá đất mới.

Bên cạnh đó, khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP cũng nêu rõ, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Mặc dù vậy, thực tế tại một số địa phương thời gian xem xét cấp “sổ đỏ” tại nhiều địa phương thường bị kéo dài, có trường hợp lên tới nhiều năm. Do vậy, người dân nên làm “sổ đỏ” trước năm 2025 tránh trường hợp giá đất trong bảng giá đất được điều chỉnh tăng.

Cũng theo quy định hiện hành, khi quá thời hạn cấp “sổ đỏ” người dân có quyền khiếu nại, khởi kiện quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính về quản lý đất đai. Về hình thức khiếu nại, người dân có thể khiếu nại bằng đơn hoặc khiếu nại trực tiếp.

Còn với trường hợp khởi kiện tại TAND, đối tượng khởi kiện là quyết định hành chính, hành vi hành chính về chậm cấp, từ chối cấp dù có đủ điều kiện hoặc các hành vi tiêu cực khác khi làm “sổ đỏ”. Hộ gia đình, cá nhân nộp đơn khởi kiện tại TAND cấp huyện nơi có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
Nguồn: Cafeland

Kiệt 33 An Dương Vương- nhà có tầng gác lửng. 1,xtỷ. X tiểu học❤️❤️😒😒😎. Pháp lý đầy đủ🥰🤪

🌟🌟🌟 🌟🌟🌟🌟 𝐆𝐈𝐀́ 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 Đ𝐄̣𝐏- 𝐂𝐀́𝐂𝐇 𝐓𝐈̉𝐍𝐇 𝐋𝐎̣̂ 𝟏𝟎𝐀 𝟑𝟎𝐦, Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐇𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐓𝐑𝐀̣𝐍𝐆 𝟕𝐦 🌟🌟🌟
✨ 𝐕𝐢̣ 𝐓𝐫𝐢́:
- Cách tuyến tỉnh lộ 10A chỉ 30m
- Xung qoanh dân cư đông đúc, đường hiện trạng 7m
- Cách thị trấn Phú đa tầm 1km
- Cách khu hoạch Vân Giang tầm 800m
- Cách trường Cấp 3 Nguyễn Sinh cung, cấp 1 Phú lương, trường mẫu giáo tầm 1.5km
✨ 𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐥𝐨̂ đ𝐚̂́𝐭:
- Diện tích: Từ 150-163m2
- Full tiện ích xung qoanh, điện đường, trường học
✨ 𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧
- 3.x triệu/m2
—————
𝐏𝐡𝐚̂𝐧 𝐩𝐡𝐨̂́𝐢: 𝐓𝐇𝐈𝐄̂𝐍 𝐇𝐔̛𝐍𝐆 𝐉𝐒𝐂
𝐀𝐝𝐝: 𝟓𝟔 𝐍𝐠𝐮𝐲𝐞̂̃𝐧 Đ𝐮̛́𝐜 𝐂𝐚̉𝐧𝐡
𝙃𝙤𝙩𝙡𝙞𝙣𝙚: 𝟎𝟖39991806 -Mr Thuận dẫn đi xem đất

🌟🌟🌟 🌟🌟🌟🌟 𝐆𝐈𝐀́ 𝐒𝐈𝐄̂𝐔 Đ𝐄̣𝐏- 𝐂𝐀́𝐂𝐇 𝐓𝐈̉𝐍𝐇 𝐋𝐎̣̂ 𝟏𝟎𝐀 𝟑𝟎𝐦, Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐇𝐈𝐄̣̂𝐍 𝐓𝐑𝐀̣𝐍𝐆 𝟕𝐦 🌟🌟🌟
————-
✨ 𝐕𝐢̣ 𝐓𝐫𝐢́:
- Cách tuyến tỉnh lộ 10A chỉ 30m
- Xung qoanh dân cư đông đúc, đường hiện trạng 7m
- Cách thị trấn Phú đa tầm 1km
- Cách khu hoạch Vân Giang tầm 800m
- Cách trường Cấp 3 Nguyễn Sinh cung, cấp 1 Phú lương, trường mẫu giáo tầm 1.5km
✨ 𝐓𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐭𝐢𝐧 𝐥𝐨̂ đ𝐚̂́𝐭:
- Diện tích: Từ 150-163m2
- Full tiện ích xung qoanh, điện đường, trường học
✨ 𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧
- 3.x triệu/m2
—————
𝐏𝐡𝐚̂𝐧 𝐩𝐡𝐨̂́𝐢: 𝐓𝐇𝐈𝐄̂𝐍 𝐇𝐔̛𝐍𝐆 𝐉𝐒𝐂
𝐀𝐝𝐝: 𝟓𝟔 𝐍𝐠𝐮𝐲𝐞̂̃𝐧 Đ𝐮̛́𝐜 𝐂𝐚̉𝐧𝐡
𝙃𝙤𝙩𝙡𝙞𝙣𝙚: 𝟎𝟖39991806 -Mr Thuận dẫn đi xem đất