Hoan Realtor

Nhà 3 tầng đối diện công viên, trang bị đầy đủ nội thất, gần sông Quán Trường và cách biển chỉ 10 phút di chuyển.

⚡️GIÁ RẺ PHẢI CHĂNG, GẦN SÔNG MÁT MẺ
𝐌𝐮𝐚 đ𝐞̂̉ 𝐨̛̉, đ𝐞̂̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ 𝐡𝐚𝐲 đ𝐞̂̉ 𝐝𝐚̀𝐧𝐡 đ𝐞̂̀𝐮 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐚̣

Với diện tích 77,3 m2 (ngang 5,5m) lô đất vuông vắn gần sông Quang Trường, sạch đẹp, tiếp giáp đường petong 6m (oto lưu thông thoải mái) gần đường D30 tại xã Vĩnh Hiệp, Nha Trang.

Lưu thông ra Đại lộ Võ Nguyên Giáp tiến về Nha Trang chỉ 6km rất thuận tiện, cách đại siêu thị Mega Market mất 5 phút di chuyển.

📍https://maps.app.goo.gl/5g57RTn2tAxGnyAK7?g_st=ic

✅ Pháp lý: sổ đỏ 100% ONT

🏷️ Giá rẻ: chỉ 1,3 tỷ (bớt lộc thiện chí)

𝗚𝗶𝗮́ 𝗾𝘂𝗮́ 𝘁𝗼̂́𝘁, 𝘃𝗶̣ 𝘁𝗿𝗶́ 𝘁𝗶𝗲̂̀𝗺 𝗻𝗮̆𝗻𝗴 𝗽𝗵𝘂̀ 𝗵𝗼̛̣𝗽 đ𝗲̂̉ 𝘀𝗼̛̉ 𝗵𝘂̛̃𝘂 𝗻𝗴𝗮𝘆 𝗹𝗼̂ đ𝗮̂́𝘁 𝘁𝗿𝗲̂𝗻

---
Vui lòng liên hệ: 0905 18 48 55
Xin cảm ơn Quý anh/chị đã đọc tin!

Bất động sản gì mà giá trên trời...

Hồi trước có vị nhà đầu tư thông thái nói rằng anh không bao giờ mua 1 bất động sản chờ cho giá hạ mua bắt đáy chờ tăng, mất giá trị. Anh chỉ mua bds đó khi nó tăng nhịp 1, tăng nhịp 2 lúc này anh mới mua. Hỏi ảnh lí do thì ảnh phán: anh không muốn mua bds sinh ra rồi lại giảm đi, vì nơi đó có thể không chỉ giảm 1 lần.

Anh đầu tư vào giá trị, không phải giá cả. Giá tăng cao chưa chắc đã dừng lại, vì bds đó mang lại GIÁ TRỊ THẬT có thể sẽ còn tăng nữa, tăng cao đến "Mây" cũng phải ở phía dưới thôi.

Người thông minh: "Xem tiền là phương tiện và đặt tiền vào nơi có niềm tin" ảnh bonus thêm.

Tui tỉnh cả Trí và Tuệ.
- Nói ra mới biết vì sao đồng hồ Rolex giá tăng mãi mà ko giảm đi.

MUA SỈ BÁN LẺ
Hàng tồn kho thì thu mua giá rẻ bèo

Tiền mặt giờ là Vua
Người mua giờ là thương lái (lựa chỗ ngon bổ rẻ)

----
Câu chuyện pháp lý vẫn là nút thắt gắt gao của thị trường Bđs, chính phủ vẫn đang gỡ nút ra từ từ trên toàn lãnh thổ Việt Nam. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư ngoại vào lựa và gom hàng NGON, chờ nút được gỡ, thông thoáng pháp lý, niềm tin được củng cố, tâm lý kì vọng tốt họ lại trúng JACKPOT.

Trả tiền cho những thứ mà BĐS...không bán.

Rất nhiều người hỏi vì sao đất ở các vùng duyên hải rẻ và mênh mông, vì sao giá Bđs nghỉ dưỡng lại đắt vậy? Tại sao giá chung cư ở một khu đô thị mới lại tương đương giá chung cư nội thành gần trung tâm? Chả phải cốt lõi của Bđs là "vị trí, vị trí và vị trí" sao?

Câu trả lời nằm ở những thứ chủ đầu tư đã không "bán" cho bạn. Nếu chỉ xây cái nhà trên bãi cát thì chẳng ai mua là đúng rồi. Tuy nhiên sân golf, công viên, khu vui chơi giải trí , thậm chí cáp treo, nhạc nước v.v... là những thứ tốn bộn tiền của Cđt và nó tạo nên giá trị và gián tiếp là dòng tiền cho chủ sở hữu. Ở các KĐT mới để chăm sóc hạ tầng, công viên trung tâm, hay TTTM, trường học, bệnh viện đều là những thứ Cđt phải "gánh", ko chỉ chi phí đầu tư mà còn là gánh lỗ vận hành trong thời gian đợi dân về. Vì vậy so sánh giá của 1 toà chung cư trong phố cũ hay nhà phố đơn lẻ với khu đô thị tích hợp là ko "apple-to-apple"

Hai yếu tố mà nhiều ng bỏ qua khi mua Bđs là tỷ lệ thương phẩm và số lượng sản phẩm, 2 con số này càng nhỏ thì giá trị Bđs sẽ càng cao. Do đó nhà trong các khu compound với >50% là mảng xanh & tiện ích thì giá gấp 2 lần nhà phố trong hẻm ở địa điểm tương đương là bình thường.

Tuy vậy, gọi là Bđs nhưng "bất động" là chết. Có nghĩa là làm nhà (do nhiều quá) nên dân ko về, làm nghỉ dưỡng mà để nhà thô ko tạo dòng tiền...thì sẽ mệt đấy . Giá trị Bđs chỉ tăng khi bản thân nó và vùng quanh "có động". Đối với Bđs thuộc khu vực lõi trung tâm khả năng có các "cú hích" về hạ tầng, thay đổi cảnh quan hay tiện ích mới cho việc mua sắm, giải trí là cực khó nên upside chỉ đơn thuần là do cung-cầu. Do đó các chung cư kiểu cũ, xây trong các lõi đã đặc kín dân cư, ko có tiện ích, cảnh quan sẽ rất khó tăng giá trị. Ngược lại các Bđs ven đô luôn có lợi thế về các "câu chuyện" như đường, trường, chợ búa mới.

Cuối cùng đừng quên dịch vụ. Vì sao các khu căn hộ dịch vụ có tuổi đời 20 năm nhìn vẫn "bảnh" hơn chung cư 10 năm tuổi? Hoặc các toà nhà có chi phí xây dựng cao, facade nhiều kính như Kaengnam, IPH vẫn giữ giá và "trẻ lâu" hơn các toà chung cư khác ở Trung Hoà Nhân Chính? Càng các chung cư mà cư dân suốt ngày kiện tụng về phí dịch vụ, phí để xe thì chất lượng và giá trị càng đi xuống theo thời gian.

Vì vậy sở hữu Bđs mà chỉ tính đến view, vị trí và diện tích sử dụng trong khi ko tính đến chất lượng dịch vụ, bảo trì, chất lượng xây dựng thì cũng dễ sai & phải trả giá lắm.

Copy từ: Phuong Nam

Chỉ số WeChat cho thấy người Trung Quốc quan tâm đến bất động sản Việt Nam ngày càng tăng khi tính đến tháng 5/2023 có tới gần 6,4 triệu người tìm kiếm dữ liệu về bất động sản Việt Nam, so với tháng 2/2022 chỉ ở mức 2,5 triệu người.

----
Theo thống kê của Tập đoàn PropertyGuru, có nhiều quan điểm mua bất động sản tại Việt Nam của người Trung Quốc. Họ có thể là những người muốn tìm kiếm cuộc sống thuận tiện ở Việt Nam với những căn hộ hiện đại, hoặc khu dân cư khép kín với nhiều tiện nghi.

Hay họ có thể là những người tìm kiếm bất động sản hạng sang khi họ quan tâm đến dự án danh tiếng tại thị trường Việt Nam, như biệt thự hạng sang, những bất động sản sát biển hay chung cư cao cấp với tiện ích hàng đầu.

Có những khách hàng tìm đến bất động sản Việt Nam với vị trí là những nhà đầu tư, doanh nhân và chủ nhà máy tìm đến Việt Nam như một điểm đến "Trung Quốc +1". Họ lập cơ sở kinh doanh, bất động sản khu công nghiệp, bất động sản thương mại, văn phòng, đất kinh doanh…

Một ngân hàng giảm lãi suất cho vay chỉ còn 5 %.

Ai vậy cà???

TIẾT KIỆM LÃI GIẢM
THAY BẰNG SỔ ĐỎ, TÍCH SẢN TĂNG CAO

Nhà đầu tư bất động sản phố biển tại thành phố Nha Trang chắc nằm lòng các giá trị vượt trội của khu đô thị MIPECO:

1. Đã trao sổ đỏ cho từng lô đất nền
2. Vị trí chỉ cách biển 250m
3. Ngay trung tâm thành phố

* Không thúc ép tiến độ xây dựng nhà trong khu đô thị.

Hiện nay, cho dù Bất động sản đang gặp khó khăn nhưng đất nền tại vẫn giữ giá khá tốt, thậm chí tăng nhẹ với những lô đất có vị trí đẹp.

---
Diện tích đa dạng từ 90m2 đến 300m2
Giá chỉ từ: 48 tr/m2

Số lượng sản phẩm thứ cấp có giá tốt đang được chào bán ra khá ít trong khu đô thị.

----
Vui lòng liên hệ ngay để có thêm thông tin chi tiết:
☎ 0905 18 48 55

𝘊𝘢𝘮 𝘬𝘦̂́𝘵 𝘵𝘩𝘰̂𝘯𝘨 𝘵𝘪𝘯 𝘵𝘳𝘶𝘯𝘨 𝘵𝘩𝘶̛̣𝘤, 𝘨𝘪𝘢́ 𝘤𝘩𝘪́𝘯𝘩 𝘤𝘩𝘶̉ 𝘷𝘢̀ 𝘭𝘶𝘰̂𝘯 𝘵𝘢̣̂𝘯 𝘵𝘢̂𝘮 𝘬𝘩𝘢́𝘤𝘩 𝘩𝘢̀𝘯𝘨.

TIỂU KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI NÚI RỪNG...
sẽ từ hành lang giao thông này mà ra đây.

Sẽ rất tuyệt vời vì là sự đấu nối vô cùng quan trọng cho hành lang giao thông kết nối du lịch biển – đảo từ thành phố Nha Trang đến du lịch sinh thái núi, rừng, văn hóa đầy bản sắc dân tộc của 2 huyện Khánh Sơn và Khánh Vĩnh. Và đồng thời cũng kết nối liên tỉnh vùng nông nghiệp tại tỉnh Lâm Đồng, tỉnh Ninh Thuận đến với công nghiệp chế biến tại tỉnh Khánh Hòa.

Khi hoàn thành xong hành lang giao thông này quỹ đất hai bên đường hứa hẹn sẽ được phát triển lên các tiểu khu đô thị sinh thái núi, rừng và các khu nông nghiệp cây ăn trái, rau xanh... theo Nghị quyết 09 của thủ tướng chính phủ đã phê duyệt quy hoạch cho tỉnh Khánh Hòa thời kì 2021 – 2030. Tầm nhìn đến 2050.

-----

Hướng tuyến của Dự án: Từ điểm đầu dự án tuyến đi về phía Nam Quốc lộ 27C, khi cắt qua sông Cầu tuyến đi về phía Tây - Tây Nam vào khu vực thác Yang Bay, sau đó tuyến đi chủ yếu theo hướng Nam vượt núi Hòn Bà (đi vào Phân khu phục hồi sinh thái, tránh Phân khu bảo vệ nghiêm ngặt của Khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà) đến đường tỉnh ĐT.656, từ đó tuyến bám theo ĐT.656 đi theo hướng Tây và kết thúc tại đường tỉnh ĐT.707, xã Phước Bình, huyện Bác Ái, tỉnh Ninh Thuận.

Trong đó, vốn ngân sách trung ương giai đoạn 2021 - 2025 là 1.000 tỷ đồng, ngân sách địa phương giai đoạn 2021 - 2030 là 930 tỷ đồng. Thời gian hoàn thành dự kiến vào năm 2027.

Rất nhiều công ty hiện nay cho phép nhân viên không cần đến văn phòng, nên việc không sở hữu một căn nhà giúp người trẻ - những người không còn coi trọng vấn đề "an cư, lạc nghiệp" - có thể yên tâm vừa du lịch dài hạn vừa làm việc từ xa.

Những kỷ niệm mới là thứ bạn mang theo bên mình, không phải ngôi nhà. Khi tôi ra đi, con tôi sẽ vẫn còn những ký ức, và con bé luôn có thể mua nhà riêng nếu muốn, tại bất kỳ nơi nào nó muốn sống.

"Càng ngày tôi lại thấy: trong thời kì thế giới năng động cần 1 nơi ở chất lượng chứ không còn là ngôi nhà đẹp nữa rồi. An Cư Lạc Nghiệp không còn là mục tiêu mà nó chỉ là cái mặc nhiên của sự thành công về sau".

Nguồn: tuoitre.vn

Thủ tướng: "Lạm phát đang giảm dần cần ưu tiên cho TĂNG TRƯỞNG"

>>> Tín hiệu của sự hồi phục kinh tế

19 phân khu quan trọng cho nhà đầu tư chiến lược tại khu kinh tế Vân Phong

Tổng diện tích Quy hoạch KKT Vân Phong 150.000 ha (mặt nước 70.000; đất liền 80.000)

12 phân khu sẽ được trình duyệt Quy hoạch vào năm 2023
- Vạn Ninh: 8 phân khu với 23.708 héc ta ~ 15,8%
- Ninh Hòa: 4 phân khu với 12.847 héc ta ~ 8,5%

7 phân khu còn lại sẽ được trình duyệt Quy hoạch Quý I và Quý II/2024
- Vạn Ninh: 5 phân khu với 33.310 héc ta ~ 22,2%
- Ninh Hòa: 2 phân khu với 5.422 héc ta ~ 3,6 %

QUƠ (quê) em Vạn Ninh trước sau gì cũng HOÀNH TRÁNG, quý nhà đầu tư đã xác định điểm ALL IN chưa ạ? 👱‍♂️

Khu Kinh tế Vân Phong: Tập trung lập quy hoạch phân khu ↵ Ban Quản lý (BQL) Khu Kinh tế (KKT) Vân Phong vừa ban hành Kế hoạch triển khai các quy hoạch phân khu chức năng trong KKT Vân Phong...

Ngôi nhà của sự YÊU THƯƠNG
Dành cho Ông & Bà vui khoẻ.
Dành cho sắp nhỏ vui chơi.
--------
☘️Với không gian XANH của hàng cây 2 bên tường nhà dành cho Ông Bà tận hưởng được sự mát mẻ, không khí trong lành.
Với khoảng sân nhà RỘNG trẻ em vui chơi thoả thích (tránh được các thiết bị thông minh), tổ chức các tiệc nhỏ... Đây là nơi lý tưởng dành cho gia đình 4-5 người sinh sống.

🏡 Công năng bên trong bao gồm 3 phòng ngủ: 1 phòng ngủ nhỏ bên dưới, 2 phòng ngủ lớn trên gác lửng (đúc). Tầng dưới đầy tiện nghi với bếp, phòng khách, nhà vệ sinh và nơi giặt giũ phía bên ngoài.

📍Ngôi nhà toạ lạc tại xã Vĩnh Thạnh, Nha Trang cách đường 23/10 chỉ 400m di chuyển bằng oto, đến bãi biển Nha Trang tầm 6km. Nơi đây rất gần các tiện ích như: siêu thị lớn Mega Market (Metro cũ), bến xe phía Nam, trường học Hà Huy Tập, chợ Ga...

Diện tích sàn 132m2, diện tích đất 171,5m2 (ngang 11) tiếp giáp 2 mặt tiền thoáng đãng, 100% thổ cư.

📌Giá bán: 3,5 tỷ (đã bao gồm thuế phí sang tên)

☎️ 0905184855

GIẢM 300 TRIỆU CĂN HỘ CAO CẤP
Giáp biển tại thành phố Nha Trang

Giá gốc: 2̵,̵2̵ ̵t̵ỷ̵ VNĐ
👉 Giá bán: 1,9 tỷ VNĐ
🏊‍♀ View biển và đi vài bước chân là đến bãi tắm
☘ Nơi ở sang trọng với chất lượng sống tuyệt hảo

--------
Căn hộ mà chủ đang giảm hẳn 300 triệu, nằm trên 𝘁𝗮̂̀𝗻𝗴 𝟯𝟮, diện tích 𝟰𝟱𝗺𝟮, loại 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 (full nội thất cao cấp), 𝘃𝗶𝗲𝘄 𝗯𝗶𝗲̂̉𝗻 & 𝗯𝗲̂́𝗻 𝗱𝘂 𝘁𝗵𝘂𝘆𝗲̂̀𝗻, pháp lý 𝘀𝗼̛̉ 𝗵𝘂̛̃𝘂 𝗹𝗮̂𝘂 𝗱𝗮̀𝗶 thuộc tòa nhà 𝗦𝗰𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗕𝗮𝘆 mặt tiền đường biển Phạm Văn Đồng, cạnh khu du lịch Hòn Chồng thành phố biển Nha Trang.

Đặc điểm tòa nhà:
- Tòa nhà 40 tầng giáp biển, với 4 mặt tiền vô cùng thoáng đãng.
- An ninh 24/7
- Các tiện ích bên trong: hồ bơi vô cực tầm nhìn mỹ mãn, khu vườn trên cao, khu vui chơi trẻ em, hầm xe rộng rãi...
- Được quản lý bởi PMC đơn vị quản lý chuyên nghiệp đẳng cấp tiêu chuẩn 5 sao.

Những lúc thời tiết cực đoan nóng gắt, mùa đông giá rét… nhất là các cô chú lớn tuổi mà được sống căn hộ sang trọng, tắm biển mỗi sáng, tận hưởng làn gió sạch của biển, không khí mát mẻ, thời tiết ôn hòa sẽ tăng cường sức khỏe, tinh thần vui tươi tuổi đôi mươi ạ.

Những ngày còn lại không ở có thể cho thuê khoảng từ 9 - 10 triệu hàng tháng để chi tiêu.

🏷 Giá sang nhanh: 𝟭,𝟵 𝘁𝘆̉ VNĐ
Đã bao gồm:
✅ Nội thất sang trọng bên trong trị giá 200 triệu
✅ Thuế, phí khi sang tên
✅ Nhận lại 5% giá trị hợp đồng

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng sở hữu căn hộ sang trọng với mức giá siêu hời như trên.

-----
Vui lòng liên hệ:
☎️0905.18.48.55 (zalo, viber)
Xin cảm ơn quý vị đã đọc tin ạ!

TỐN KÉM GÊ

Quý vị ai biết thì comment ạ. Vì sao chứng khoán phục hồi xong đến BĐS phục hồi?

Sang ngay lô đất "Tựa Núi hướng Sông"
𝐎̛̉ 𝐛𝐚𝐨 𝐦𝐚́𝐭, đ𝐞̂̉ 𝐝𝐚̀𝐧𝐡 𝐛𝐚𝐨 𝐥𝐨̛̀𝐢, 𝐯𝐮̛𝐨̛̣𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐢́ 𝐧𝐠𝐮́𝐭 𝐭𝐫𝐨̛̀𝐢
📍Tiếp giáp mặt Sông Tắc, Tp Nha Trang
✅100% thổ cư với 80m2, vuông vắn (4x20m)
💵 Giá trọn gói chỉ 2.300.000.000 đ
Giá tốt hơn tại: 0905 18 48 55
➖➖➖➖➖➖
Lô đất có địa thế tuyệt đẹp tại tái định cư Thuỷ Tú, đường vào 7m, tiếp giáp mặt sông rất mát mẻ, tại đây với chất lượng không khí chuẩn sạch, không gian thoáng đãng; gần khu đô thị Mỹ Gia và di chuyển bằng oto đến bệnh viện, chợ, trường học lân cận tầm bán kính 1km.

Tiềm năng tăng giá tốt trong thời gian ngắn khi khu tái định cư tại Vĩnh Thái đang dần hình thành, trong đó có một con đường rộng kết nối trực tiếp từ đại lộ Võ Nguyên Giáp vào cầu sông Tắc chỉ 50m là đến lô đất. Về lâu dài đất đô thị có thể phát triển nhưng đất mặt sông sẽ khan hiếm.

Đặc biệt: Ngân hàng sẵn sàng cho vay đến 80% giá trị của lô đất.

Hãy gọi ngay để sở hữu lô đất "Tựa Sơn Hướng Thủy"
☎️0905.18.48.55 (zalo, viber)

𝗖𝗵𝘂̉ 𝘁𝗶̣𝗰𝗵 𝗤𝘂𝗼̂́𝗰 𝗵𝗼̣̂𝗶: 𝗞𝗵𝗼̂𝗻𝗴 đ𝗲̂̉ 𝗻𝗵𝗮̀ 𝗻𝗵𝗮̀, 𝗻𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗻𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 đ𝗶 𝗯𝗮́𝗻 𝗯𝗮̂́𝘁 đ𝗼̣̂𝗻𝗴 𝘀𝗮̉𝗻

Tham gia thảo luận tại phiên họp chuyên đề pháp luật, cho ý kiến dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) sáng 12/4, Chủ tịch Quốc hội Vương Đình Huệ cho rằng cái lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nay là vấn đề quy hoạch, liên quan đến kế hoạch sử dụng đất và phát triển dự án bất động sản.

Liên quan đến giao dịch qua sàn, Chủ tịch Quốc hội nêu rõ việc không ai nói phải giao dịch bất động sản qua sàn. Dự thảo luật chỉ có thể quy định thiết chế, địa vị, điều kiện thành lập, cơ chế hoạt động sàn giao dịch.

"Còn việc chọn tham gia hay không là quyền của người mua, tham gia sàn này hay sàn kia là quyền của mỗi người. Nghị quyết 18 nêu rõ vấn đề tăng cường thanh toán không tiền mặt thì không thấy trong dự án luật, mà lại bắt buộc giao dịch qua sàn. Lúc thế này, lúc thế kia rất khó cho thị trường bất động sản", ông Huệ đặt vấn đề.

Chủ tịch Quốc hội cũng lưu ý nghị quyết 18 có nội dung về xây dựng hệ thống thông tin thị trường bất động sản gắn với thông tin về đất đai; có cơ chế bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững, nhưng trong dự thảo luật không có điều khoản cụ thể về nội dung này.

Ông đề nghị tiếp tục rà soát, thể chế hóa đầy đủ nội dung nghị quyết, đường lối, chủ trương của Đảng tại dự thảo luật này.

"Trong vấn đề quản lý thị trường bất động sản, cần rà soát, tổng kết những vướng mắc, tồn tại, hạn chế để có những điều chỉnh tổng thể, cả về sân chơi, người chơi và luật chơi. Ai là chủ thể tham gia thị trường này - tức người chơi và họ có năng lực như thế nào để từ đó khắc phục tình trạng nhà nhà, người người kinh doanh bất động sản", Chủ tịch Quốc hội lưu ý.

Một vấn đề khác, theo Chủ tịch Quốc hội cũng cần nghiên cứu kỹ lại, đó là quy định về điều kiện kinh doanh bất động sản. Ông Huệ cho rằng đã là thị trường thì phải quản lý hàng hóa, bán cái gì, mua cái gì.

"Nhà nước đóng vai trò đạo diễn để có hàng hóa chất lượng, không có hàng giả, nhái, kém chất lượng, còn càng nhiều người mua càng tốt...", ông Huệ nhấn mạnh.

Theo: Zing News

𝗕𝗮̆́𝘁 đ𝗮̂̀𝘂 𝘁𝘂̛̀ 𝗻𝗴𝗮̀𝘆 𝟮𝟬/𝟱 𝘁𝗼̛́𝗶 đ𝗮̂𝘆, 𝗻𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗱𝗮̂𝗻, 𝗱𝗼𝗮𝗻𝗵 𝗻𝗴𝗵𝗶𝗲̣̂𝗽 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗻𝗼̣̂𝗽 𝗵𝗼̂̀ 𝘀𝗼̛, 𝗹𝗮̀𝗺 𝘁𝗵𝘂̉ 𝘁𝘂̣𝗰 𝗰𝗮̂́𝗽 𝘀𝗼̂̉ đ𝗼̉ 𝗯𝗮̆̀𝗻𝗴 𝗵𝗶̀𝗻𝗵 𝘁𝗵𝘂̛́𝗰 𝗼𝗻𝗹𝗶𝗻𝗲.

Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận...

Đây là một điểm mới trong quy định tại Nghị định 10/2023/NĐ-CP về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai vừa được ban hành đã sửa đổi quy định về thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử.

Theo đó, căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.

Việc kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan để thực hiện giải quyết thủ tục hành chính và thanh toán nghĩa vụ tài chính của người yêu cầu thực hiện theo quy định về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử và pháp luật về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông.

Đối với trường hợp thực hiện thủ tục hành chính về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử, quy định nêu rõ: cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ có trách nhiệm thực hiện các trình tự, thủ tục hành chính về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trường hợp cần phải kiểm tra, xác minh làm rõ hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian giải quyết thủ tục hành chính về đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công hoặc qua tin nhắn SMS cho người yêu cầu, trong đó nêu rõ lý do.

Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.

Cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan giải quyết hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, các giấy tờ theo quy định sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Việc trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ hoặc qua dịch vụ bưu chính công ích hoặc tại địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.

Cũng theo quy định mới này, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất yêu cầu thực hiện thủ tục hành chính về đất đai quy định tại Điều này chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ đã nộp.

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ chịu trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

Cũng theo quy định này, việc kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan để thực hiện giải quyết thủ tục hành chính và thanh toán nghĩa vụ tài chính của người yêu cầu thực hiện thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử và pháp luật về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông.

Nguồn: vneconomy

𝗖𝗮̆𝗻 𝗴𝗼́𝗰 "𝗵𝗮̀𝗼 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗴 𝗿𝘂̛̣𝗰 𝗿𝗼̛̃" 𝘁𝗮̣𝗶 𝗖𝗧𝟯 𝗩𝗶̃𝗻𝗵 Đ𝗶𝗲̂̀𝗺 𝗧𝗿𝘂𝗻𝗴
🪴Được sử dụng riêng khuôn viên sân vườn
🛏 Tất cả 3 phòng ngủ đều có cửa sổ
💵 Giá trọn gói chỉ 𝟐.𝟔𝟓𝟎.𝟎𝟎𝟎.𝟎𝟎𝟎 đ
Giá tốt hơn tại: 0905 18 48 55
➖➖➖➖➖➖
Căn hộ 𝟵𝟳,𝟵𝗺𝟮 được bố trí ngay khuôn viên sân vườn trên tầng 5 của tòa nhà chung cư CT3 khu đô thị Vĩnh Điềm Trung tại thành phố Nha Trang, với công năng bao gồm: 3 phòng ngủ (đều có cửa sổ trong đó có 1 phòng ngủ master), phòng khách rộng rãi, bếp lớn, ban công. Cửa chính căn hộ hướng Tây Bắc, ban công và khuôn viên thuộc hướng đông và đông nam nên rất mát mẻ.

Vĩnh Điềm Trung được xem là khu đô thị đầy đủ các chức năng mà khu đô thị cần có nên các tiện ích xung quanh để sinh sống rất gần như siêu thị Go - Big C chỉ 3 phút đi bộ, xung quanh là các nhà hàng, quán xá đầy đủ các món ăn của 3 miền, trường quốc tế, bệnh viện Sài Gòn Nha Trang...

Những tiện ích khi sở hữu căn hộ trong toà nhà:
✅ Hồ bơi, công viên
✅ Bảo vệ 24/7
✅ Sử dụng các công nghệ như thẻ ra vào thang máy, remote cotrol khi có khách đến chơi
✅ Hầm xe rộng rãi

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng để sở hữu căn hộ "Độc Nhất Vô Nhị" như trên. Vui lòng liên hệ nhanh:
☎️0905.18.48.55 (zalo, viber)

𝗡𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝗰𝗵𝘂̛𝗮 𝗰𝗼́ 𝘀𝗼̂̉ đ𝗼̉ 𝗵𝗮̃𝘆 𝗹𝗮̀𝗺 𝗻𝗴𝗮𝘆 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗸𝗵𝗶 𝗹𝘂𝗮̣̂𝘁 đ𝗮̂́𝘁 đ𝗮𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟯 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗾𝘂𝗮 𝐛𝐨̛̉𝐢 𝟐 𝐥𝐲́ 𝐝𝐨 𝐪𝐮𝐚𝐧 𝐭𝐫𝐨̣𝐧𝐠 𝐬𝐚𝐮:

𝟭. 𝗗𝘂̛̣ 𝘁𝗵𝗮̉𝗼 𝗹𝘂𝗮̣̂𝘁 𝘀𝗮̆́𝗽 𝘁𝗼̛́𝗶 𝘀𝗲̃ 𝗯𝗼̉ 𝗸𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗴𝗶𝗮́ đ𝗮̂́𝘁
Khung giá đất là gì? khung giá đất là do chính phủ ban hành cứ 5 năm một lần và các tỉnh thành địa phương sẽ căn cứ vào khung giá đất này để làm bảng giá đất mà bảng giá đất này chính là căn cứ để tính tiền sử dụng đất khi làm Sổ đỏ, tính các khoản phí và lệ phí khác khi làm Sổ đỏ…

Theo dự thảo mới thì bỏ k̵h̵u̵n̵g̵ ̵g̵i̵á̵ ̵đ̵ấ̵t̵ các địa phương được phép TỰ BAN HÀNH bảng giá đất sát thị trường theo 1 năm một lần thay vì 5 năm một lần mà phải dựa vào khung giá đất.

Điều này ➡ 𝗯𝗮̉𝗻𝗴 𝗴𝗶𝗮́ đ𝗮̂́𝘁 𝘀𝗲̃ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗶𝗲̣̂𝗺 𝗰𝗮̣̂𝗻 𝘃𝗼̛́𝗶 𝘁𝗵𝗶̣ 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛̀𝗻𝗴 𝘃𝗮̀ 𝘀𝗲̃ 𝘁𝗮̆𝗻𝗴 𝗰𝗮𝗼 𝗵𝗼̛𝗻 𝗿𝗮̂́𝘁 𝗻𝗵𝗶𝗲̂̀𝘂 𝘃𝗮̀ 𝗸𝗵𝗶 đ𝗼́ 𝗰𝗮́𝗰 𝗰𝗵𝗶 𝗽𝗵𝗶́ 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗶𝗲̂̀𝗻 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 đ𝗮̂́𝘁, 𝗹𝗲̣̂ 𝗽𝗵𝗶́ 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗯𝗮̣ 𝗰𝘂̃𝗻𝗴 𝘀𝗲̃ 𝘁𝗮̆𝗻𝗴 𝗰𝗮𝗼 𝗸𝗵𝗶 𝘁𝗶𝗲̂́𝗻 𝗵𝗮̀𝗻𝗵 𝗹𝗮̀𝗺 𝘀𝗼̂̉ đ𝗼̉.

Vì vậy: đây chính là lý do vì sao cần phải nhanh chóng hoàn tất sổ đỏ theo mong muốn khi giá còn đang thấp trước khi luật được ban hành.

𝟮. 𝗤𝘂𝘆 đ𝗶̣𝗻𝗵 𝗸𝗵𝗮̆́𝘁 𝗸𝗵𝗲 𝗵𝗼̛𝗻 𝘃𝗲̂̀ đ𝗶𝗲̂̀𝘂 𝗸𝗶𝗲̣̂𝗻 𝗰𝗮̂́𝗽 𝗦𝗼̂̉ 𝗰𝗵𝗼 đ𝗮̂́𝘁 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗰𝗼́ 𝗴𝗶𝗮̂́𝘆 𝘁𝗼̛̀

Cụ thể, khoản 2 Điều 137 dự thảo này quy định đất không có giấy tờ phải là đất không thuộc trường hợp lấn, chiếm.

Trước đây, các trường hợp này không có giấy tờ vẫn có cơ hội được cấp Sổ đỏ, còn sắp tới, khi dự thảo Luật Đất đai mới được thông qua, cơ hội này sẽ hoàn toàn không còn nữa.

Vì vậy, nếu như đang sử dụng đất không có giấy tờ, thuộc trường hợp lấn chiếm do quá tình khai hoang, di cư, du canh… và đáp ứng các điều kiện còn lại để được công nhận quyền sử dụng đất, nên đi làm Sổ đỏ ngay trước khi dự thảo Luật mới được thông qua.

Cũng theo dự thảo này, 𝗻𝗲̂́𝘂 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝗸𝗶̣𝗽 đ𝗶 𝗹𝗮̀𝗺 𝗦𝗼̂̉ đ𝗼̉, 𝗺𝗮̉𝗻𝗵 đ𝗮̂́𝘁 đ𝗮𝗻𝗴 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 𝗰𝗼́ 𝗻𝗴𝘂𝗼̂̀𝗻 𝗴𝗼̂́𝗰 𝘁𝘂̛̀ đ𝗮̂́𝘁 𝗹𝗮̂́𝗻, 𝗰𝗵𝗶𝗲̂́𝗺 𝘀𝗲̃ 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗰𝗼̂𝗻𝗴 𝗻𝗵𝗮̣̂𝗻 𝗾𝘂𝘆𝗲̂̀𝗻 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 đ𝗮̂́𝘁 𝗺𝗮̀ 𝗰𝗵𝗶̉ đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗴𝗵𝗶 𝗻𝗵𝗮̣̂𝗻 𝗹𝗮̀ 𝗻𝗴𝘂̛𝗼̛̀𝗶 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 đ𝗮̂́𝘁 𝘁𝗮̣𝗶 𝘁𝗵𝗼̛̀𝗶 đ𝗶𝗲̂̉𝗺 đ𝗮̆𝗻𝗴 𝗸𝘆́, đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝘁𝗮̣𝗺 𝘁𝗵𝗼̛̀𝗶 𝗾𝘂𝗮̉𝗻 𝗹𝘆́ đ𝗮̂́𝘁 đ𝗮𝗶 𝗰𝗵𝗼 đ𝗲̂́𝗻 𝗸𝗵𝗶 𝗡𝗵𝗮̀ 𝗻𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗰𝗼́ 𝗾𝘂𝘆𝗲̂́𝘁 đ𝗶̣𝗻𝗵 𝘅𝘂̛̉ 𝗹𝘆́ 𝘁𝗵𝗲𝗼 𝗾𝘂𝘆 đ𝗶̣𝗻𝗵 𝗰𝘂̉𝗮 𝗽𝗵𝗮́𝗽 𝗹𝘂𝗮̣̂𝘁.

Theo: CafeF
-------------
𝘘𝘶𝘺́ 𝘷𝘪̣ 𝘤𝘰́ 𝘯𝘩𝘶 𝘤𝘢̂̀𝘶 𝘮𝘶𝘢/𝘣𝘢́𝘯 𝘕𝘩𝘢̀ đ𝘢̂́𝘵
𝘝𝘶𝘪 𝘭𝘰̀𝘯𝘨 𝘨𝘰̣𝘪: 0905184855

𝗖𝗮̆𝗻 𝗵𝗼̣̂ 𝟮 𝗽𝗵𝗼̀𝗻𝗴 𝗻𝗴𝘂̉ 𝗖𝗧𝟮 - 𝗩𝗖𝗡 𝗣𝗵𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝗛𝗮̉𝗶 𝐭𝐫𝐮𝐧𝐠 𝐭𝐚̂𝐦 𝐍𝐡𝐚 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐠

📌 Diện tích: 70m2

📍 Vị trí: Căn hộ thuộc chung cư CT2 VCN Phước Hải, mặt tiền đường Tố Hữu, thuộc trung tâm thành phố và cách Biển chỉ 2km. Xung quanh sát bên là trường học các cấp, nhà hàng, quán xá sầm uất.

✅ Căn hộ thuộc tầng 7, ban công hướng Đông Bắc, cửa chính Đông Nam gồm 2 phòng ngủ, 2WC, phòng bếp, phòng khách, loggia phơi đồ, đã bố trí đầy đủ nội thất rất đẹp.

➡️ Pháp lý: Sổ hồng

▶️ Giá bán: 1,95 tỷ (để lại toàn bộ nội thất)
-------------
Hotline: 0905 18 48 55
Cảm ơn quý khách đã đọc tin ạ!