Minh Phú Land

NHỮNG ĐỘNG LỰC THÚC ĐẨY THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 2024

1. Nhu cầu nhà ở:
Nhu cầu nhà ở thực tế vẫn cao, đặc biệt là ở các khu vực thành phố lớn. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở bình quân giai đoạn 2021-2025 ước đạt khoảng 1 triệu căn/năm. Nhu cầu này xuất phát từ nhiều yếu tố như: gia tăng dân số, tốc độ đô thị hóa nhanh, tỷ lệ kết hôn cao,...
Nhu cầu đầu tư vào bất động sản để tích lũy tài sản và phòng ngừa rủi ro. Bất động sản được xem là kênh đầu tư an toàn và mang lại lợi nhuận cao trong dài hạn.

2. Chính sách nhà nước:
Chính sách hỗ trợ cho người mua nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ. Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ người mua nhà như: hỗ trợ lãi suất vay, giảm thuế,... nhằm giúp người dân dễ dàng tiếp cận nhà ở.
Chính sách thúc đẩy giải ngân vốn đầu tư công, đẩy mạnh phát triển cơ sở hạ tầng. Việc đầu tư vào cơ sở hạ tầng sẽ giúp cải thiện kết nối giao thông, tạo điều kiện thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản.

3. Lãi suất ngân hàng:
Lãi suất ngân hàng có thể giảm nhẹ trong năm 2024, giúp cho người mua nhà dễ dàng tiếp cận nguồn vốn vay. Lãi suất ngân hàng giảm sẽ giúp giảm chi phí mua nhà, từ đó kích thích nhu cầu mua nhà.

4. Nguồn cung:
Nguồn cung bất động sản dự kiến sẽ tăng dần trong năm 2024, đặc biệt là ở các phân khúc nhà ở giá rẻ và nhà ở trung cấp. Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở năm 2024 ước đạt khoảng 1,2 triệu căn.
Chất lượng nguồn cung dự kiến sẽ được cải thiện, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Các chủ đầu tư đang ngày càng chú trọng vào việc phát triển các dự án bất động sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người mua nhà.

5. Nền kinh tế:
Nền kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2024, tạo ra môi trường thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển. Theo dự báo của Ngân hàng Thế giới, GDP Việt Nam năm 2024 sẽ tăng trưởng 6,5%.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

QUY TRÌNH VÀ THỦ TỤC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ CHUNG CƯ

Quy trình giao dịch chuyển nhượng được chia ra thành 02 trường hợp: Chuyển nhượng căn hộ trên Hợp đồng mua bán (HĐMB) và Chuyển nhượng căn hộ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ)
********************
TH1: Chuyển nhượng căn hộ trên Hợp đồng mua bán
Trước khi tiến hành thủ tục mua bán chuyển nhượng người bán và người mua cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết theo yêu cầu của phòng công chứng được luật pháp Việt Nam quy định về chuyển nhượng mua bán căn hộ chung cư.
Giấy tờ căn hộ của người bán thông thường sẽ bao gồm:
+ Hợp đồng mua bán căn hộ và các phụ lục hợp đồng đi kèm. Nếu căn hộ đang vay ngân hàng thì phải làm thủ tục tất toán khoản vay để rút hợp đồng mua bán ra.
+ Biên bản bàn giao căn hộ trong trường hợp căn hộ đã nhận bàn giao nhà.
+ Biên bản tất toán nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư. Văn bản này thể hiện việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với chủ đầu tư theo quy định tại thời điểm nhận bàn giao nhà. Nếu như căn hộ chưa nhận bàn giao thì sẽ không có văn bản này.
+ Giấy xác nhận thông tin chuyển tiền, văn bản này thể hiện chính xác khoản tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư đến thời điểm hiện tại.
+ Đơn xin xác nhận (V/v chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ - Đối với căn hộ đã bàn giao) hoặc Đơn xin xác nhận (V/v chưa bàn giao căn hộ - Đối với căn hộ chưa nhận bàn giao)
+ Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của 02 vợ chồng bên bán hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa kết hôn. Tất cả các giấy tờ này cần phải trùng khớp thông tin với hợp đồng mua bán căn hộ khi ký kết với chủ đầu tư.
+ Giấy ủy quyền toàn phần để cá nhân hoặc một tổ chức khác thay người bán tiến hành các thủ tục chuyển nhượng nếu người bán không trực tiếp tiến hành được thủ tục. Cũng có thể có trường hợp Vợ ủy quyền toàn phần cho Chồng để thực hiện toàn bộ các thủ tục ký chuyển nhượng căn hộ hoặc ngược lại.
Về phía người mua cần chuẩn bị Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu. Đối với căn hộ đang là HĐMB thì có thể đứng tên 1 hoặc nhiều người.
Khi hai bên đã đầy đủ các loại giấy tờ thì sẽ cùng nhau ra văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục mua bán chuyển nhượng.
Sau đó phòng công chứng sẽ xuất bản một số loại giấy tờ:
+ Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Số lượng văn bản sẽ khác nhau tùy thuộc vào yêu cầu của từng chủ đầu tư.
+ Giấy ủy quyền trong trường hợp có bên thứ 3 tiến hành thủ tục các thủ tục tiếp theo thay cho người bán và người mua.
+ Giấy tờ căn hộ và giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua, mỗi loại 1 bản sao y công chứng để tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp thuế.
Bước tiếp theo là tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp thuế, hồ sơ khai thuế bao gồm:
+ Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (1 bản)
+ Toàn bộ giấy tờ căn hộ bản sao y công chứng (1 bản)
+ Toàn bộ giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua bản sao y công chứng (mỗi bên 1 bộ)
+ Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (1 bản gốc)
+ Giấy ủy quyền cho nếu có bên thứ 3 tiến hành thủ tục kê khai thuế và nộp thuế (1 bản gốc)
Sau khi Chi cục thuế tiếp nhận hồ sơ thì trả giấy hẹn trả Thông báo thuế, đến lịch hẹn khoảng 5 – ngày sau người khai thuế sẽ đến nhận thông báo thuế và nộp thuế thu nhập cá nhân tại điểm thu ngân sách nhà nước gần đó.
Người nộp thuế sẽ nhận về 1 bản thông báo thuế bản gốc và 1 bản hóa đơn nộp tiền vào ngân sách nhà nước bản gốc.
Bước cuối cùng là Xác nhận chuyển nhượng, Hồ sơ lên cần thiết để lên chủ đầu tư bao gồm:
+ Toàn bộ giấy tờ gốc liên quan đến căn hộ
+ Toàn bộ các giấy tờ liên quan đến ngân hàng (nếu có)
+ Văn bản chuyển nhượng bản gốc, số lượng theo quy định của từng chủ đầu tư
+ Giấy ủy quyền nếu có bên thứ 3 tiến hành thủ tục xác nhận chuyển nhượng thay cho Bên bán (1 bản gốc)
+ Thông báo thuế và hóa đơn đã nộp thuế (mỗi thứ 1 bản gốc và tùy thuộc yêu cầu của từng chủ đầu tư có thể cần thêm bản sao y có công chứng)
+ Giấy tờ tùy thân của bên bán và bên mua bản sao y công chứng. Chú ý nên mang theo bản gốc để đối chứng.
Khi xác nhận chuyển nhượng xong, người mua sẽ được nhận lại văn bản chuyển nhượng có đóng dấu của chủ đầu tư, giấy xác nhận chuyển nhương do chủ đầu tư cấp hoặc hợp đồng mua bán mới mang tên người mua. Đến thời điểm này căn hộ đã hoàn toàn thuộc quyền sở hữu của Bên mua.
********************
TH2: Chuyển nhượng căn hộ trên Sổ đỏ
Để tiến hành thủ tục mua bán chuyển nhượng các bên cần chuẩn bị một số loại giấy tờ như sau:
+ Người bán chuẩn bị giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, gọi tắt là sổ đỏ, chuẩn bị bản gốc. Nếu căn hộ đang vay ngân hàng thì cần phải tất toán với ngân hàng và làm thủ tục xóa thế chấp trên chủ đầu tư.
+ Người bán và người mua đều cần chuẩn bị Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn của 02 vợ chồng bên bán hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân nếu chưa kết hôn.
Hai bên sẽ tiến hành thủ tục công chứng sang tên tại phòng Công chứng, sau đó phòng công chứng sẽ xuất bản 1 số loại giấy tờ như sau:
+ Sổ đỏ sao y công chứng (2 bản)
+ Giấy ủy quyền trong trường hợp có bên thứ 3 tiến hành thủ tục các thủ tục tiếp theo thay cho người bán và người mua (2 bản)
Khi tiến hành thủ tục công chứng chuyển nhượng căn hộ xong, bên bán hoặc bên được ủy quyền sẽ kê khai hồ sơ thuế. Đối với căn hộ có sổ đỏ sẽ làm thủ tục tại bộ phân một cửa của Văn phòng đăng ký đất đai của Quận (Huyện) nơi có bất động sản đó hoặc có thể nộp trực tiếp hồ sơ tại Sở tài nguyên và môi trường.
Căn hộ có sổ đỏ sẽ phát sinh nhiều hơn loại phí hơn so với căn hộ không có sổ đỏ, trong đó bao gồm:
+ Thuế thu nhập cá nhân
+ Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
+ Lệ phí trước bạ nhà đất
+ Phí thẩm định hồ sơ
+ Phí đăng ký và phí biến động tài
+ Phí làm phôi sổ
Hồ sơ lên để tiến hành thủ tục khai thuế căn hộ có sổ đỏ sẽ bao gồm tất cả các giấy tờ do phòng công chứng xuất bản kèm theo bộ tờ khai các loại thuế kể trên.
Thời gian hẹn trả thông báo thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhà đất là 13 ngày theo đúng luật của nhà nước.
Nhận được thông báo thuế thì người kê khai thuế sẽ đi nộp thuế tại các điểm thu ngân sách nhà nước, sau thời gian từ 5 đến 7 ngày tiếp theo thì văn phòng đăng ký đất đai mới trả sổ đỏ cho người mua.
Thủ tục đóng các khoản phí khác và nhận sổ đỏ mới sẽ tiến hành tại văn phòng đăng ký đất đai, do số lượng người dân làm thủ tục sổ đỏ rất nhiều nên thời gian có thể kéo dài từ 17-25 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ thuế.
Trên đây là tổng quan về quy trình giao dịch chuyển nhượng của căn hộ Hợp đồng mua bán và căn hộ đã có sổ.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

𝗞𝗵𝗶 𝗟𝘂𝗮̣̂𝘁 Đ𝗮̂́𝘁 đ𝗮𝗶 𝟮𝟬𝟮𝟰 𝗰𝗼́ 𝗵𝗶𝗲̣̂𝘂 𝗹𝘂̛̣𝗰, 𝘃𝗶𝗲̣̂𝗰 𝗰𝗮̂́𝗽 𝘀𝗼̂̉ đ𝗼̉ 𝗰𝗵𝗼 𝗵𝗼̣̂ 𝗴𝗶𝗮 đ𝗶̀𝗻𝗵, 𝗰𝗮́ 𝗻𝗵𝗮̂𝗻 đ𝗮𝗻𝗴 𝘀𝘂̛̉ 𝗱𝘂̣𝗻𝗴 đ𝗮̂́𝘁 đ𝘂̛𝗼̛̣𝗰 𝗴𝗶𝗮𝗼 𝗸𝗵𝗼̂𝗻𝗴 đ𝘂́𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗮̂̉𝗺 𝗾𝘂𝘆𝗲̂̀𝗻 𝘁𝗿𝘂̛𝗼̛́𝗰 𝟭/𝟳/𝟮𝟬𝟭𝟰 𝗻𝗵𝘂̛ 𝘁𝗵𝗲̂́ 𝗻𝗮̀𝗼?

Căn cứ tại Điều 140 Luật Đất đai 2024 thì việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền được thực hiện như sau:

1. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích đất đã được giao theo quy định tại khoản 2 và khoản 6 Điều 138 Luật Đất đai 2024.

2. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 3 và khoản 6 Điều 138 Luật Đất đai 2024.

3. Trường hợp đất đã được sử dụng ổn định từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024 thì diện tích đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng hạn mức giao đất ở;

Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai 2024 thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó;

Phần diện tích còn lại (nếu có) sau khi đã xác định diện tích đất ở theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 140 Luật Đất đai 2024 thì được công nhận theo hiện trạng sử dụng đất;

4. Trường hợp đất được giao từ ngày 1/7/2014 đến trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và người sử dụng đất có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền để được sử dụng đất thì hạn mức đất cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024;

5. Nhà nước không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với đất đã giao, cho thuê không đúng thẩm quyền từ ngày 1/7/2014 trở về sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 140 Luật Đất đai 2024.

6. Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều 140 Luật Đất đai 2024 phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

QUY ĐỊNH VỀ TÁCH - HỢP THỬA ĐẤT MỚI NHẤT 2024
👇👇👇

ĐẦU TƯ KHÔNG PHẢI LÚC NÀO ĐI THEO ĐÁM ĐÔNG CŨNG THẮNG

Khi thấy thông tin lan truyền về tiềm năng phát triển của một khu vực hoặc một dự án, nhiều người lo sợ bỏ lỡ cơ hội làm giàu, bỏ lỡ cơ hội đầu tư ở đó (tâm lý FOMO).

Nhưng nhiều khi đi theo đám đông chưa chắc đã là bước đi đúng, nhiều người chính vì tâm lý này mà va vào cảnh tiền mất, tật mang vì không tìm hiểu kỹ trước khi xuống tiền đầu tư.

Vậy làm thế nào để tránh tâm tâm lý FOMO?

Khi thấy có hiện tượng bất thường về giá đất phải tham khảo thông tin từ các nhiều nguồn khác nhau, từ báo chí truyền thông, các đơn vị tư vấn, chính quyền…. để trả lời những câu hỏi dưới đây:

- Tìm hiểu xem trong suốt thời gian vừa qua, mức biến động tăng giá đất của khu vực, của cái dự án đó như thế nào?

- Những yếu tố nào khiến tăng giá?

- Các giao dịch đó có thật hay chỉ là một số chiêu trò, hiệu ứng của môi giới hoặc giới đầu cơ?

- Giá giao dịch thật có thực sự tăng hay không?

- Xác định những tiềm năng thực chất của cái khu đất đó, của dự án đó, hoặc khu vực lân cận.

Điều quan trọng nữa bạn nên nhớ trước khi xuống tiền là phải có những định hướng đầu tư rõ ràng và chỉ đầu tư vào những loại hình sản phẩm mình nắm thật rõ, không chạy theo phong trào.

Từ đó, đánh giá sản phẩm định đầu tư có phù hợp với chiến lược đầu tư của mình hay không.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN KHÓ GIẢM KHI LUẬT ĐẤT ĐAI 2024 CÓ HIỆU LỰC

Luật Đất đai 2024 xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường có thể khiến bất động sản dự án tăng, nhưng khó sốt ảo, theo chuyên gia.

Ba luật gồm Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản sửa đổi vừa được Chính phủ trình Quốc hội cho phép có hiệu lực từ ngày 1/7, tức sớm 6 tháng so với mốc đầu năm 2025.

Với Luật Đất đai 2024, những quy định mới như bỏ khung giá đất, bảng giá được cập nhật hàng năm và mở quyền quyết định giá cho cấp quận/huyện... được kỳ vọng cải thiện việc giao, sử dụng đất và tăng thu ngân sách.

Luật Đất đai mới đã bỏ khung giá đất, nên việc định giá sẽ phản ánh đúng thị trường hơn. Nguyên tắc định giá đất theo thị trường có thể khiến bất động sản tiếp tục tăng. Bởi, khi đó mức bồi thường giải phóng mặt bằng không còn thấp như trước đây - giai đoạn tính theo bảng giá đất, mà sát thị trường. Điều này sẽ kéo theo tổng chi phí đầu tư của dự án tăng lên. Để đảm bảo quyền lợi, chủ đầu tư sẽ phải tăng giá bán sản phẩm tại các dự án. Tuy nhiên, mức tăng này sẽ bền vững và phản ánh sát giá trị sản phẩm, thể hiện độ am hiểu thị trường của các bên tham gia giao dịch.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhìn nhận giá địa ốc có thể tăng khi bỏ khung giá đất, nhưng tác động này không ảo như các cơn sốt trước đây. "Quy định mới đưa tài sản về đúng giá trị thật, người bán và mua minh bạch, cơ quan quản lý cũng dễ giám sát thị trường. Quy định mới khiến thị trường đầu tư thứ cấp vốn dễ bị 'thổi' thành cơn sốt có thể bước vào giai đoạn điều chỉnh và phát triển lành mạnh hơn."

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

LỜI KHUYÊN CHO NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU🎯

1, Không có ngôi nhà hoàn hảo, chỉ có ngôi nhà phù hợp nhất trong tầm tiền.
2, Thuê ở thử 6 tháng trước khi mua chung cư thứ cấp.
3, Chọn ngôi nhà theo nhu cầu của bạn, các ý kiến khác nên dừng ở mức tham khảo.
4, Theo dõi biến động giá tại khu vực cụ thể mà bạn muốn mua, chứ không phải xu hướng toàn quốc.
5, Nhà được thiết kế với cá tính quá mạnh, sẽ khó cộng dồn giá nội thất vào để bán nếu có nhu cầu đổi nhà về sau.
6, Mua nhà rẻ hơn, thay vì sử dụng đòn bẩy ở mức tối đa.
7, Hiểu nhu cầu và sức khỏe tài chính của bản thân sẽ quan trọng hơn hiểu thị trường. Công việc của bạn không phải luôn luôn suôn sẻ, nên vay ở mức lớn hơn nhu cầu để giữ lại tiền mặt, đảm bảo đủ trả lãi lẫn gốc trong 2 năm nếu mất việc.
8, Khi mua bạn không quan trọng lỗi phong thuỷ, nhưng khi bán, người mua của bạn có thể không nghĩ vậy.
9, View chữa lành thì đau ví, view nhức mắt thì giảm gánh nặng tài chính.
10, Sau thời gian ngắn mua nhà, bạn sẽ phát sinh nhu cầu mua ô tô. Tìm hiểu về tính khả thi của việc đỗ xe tại nơi đó, tránh thất vọng.

Lời khuyên của bạn cho người mua nhà lần đầu là gì?

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

Tập đoàn Sơn Hải đề xuất sớm đầu tư Dự án Đường bộ cao tốc Nha Trang - Đà Lạt
👇👇👇

TRẺ KHÔNG CỐ GẮNG VỀ GIÀ ĐỪNG MONG 2 CHỮ AN NHÀN

Sự lười nhác của năm 25 TUỔI tạo nên sự bất lực ở năm 35 TUỔI

Sự bất lực của năm 35 TUỔI tạo nên sự vô dụng ở năm 45 TUỔI

Sự vô dụng của năm 45 TUỔI tạo nên một được đời CƠ CỰC

Một mái đầu bạc hối hận cũng đã muộn, sức khỏe chẳng còn nhiều để cố gắng. Bởi thế, còn trẻ đừng vì khó khăn phía trước mà từ bỏ, đừng vì vất vả mà nản chí.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

ĐÂU LÀ NỖI NIỀM CHUNG CỦA NGƯỜI CÓ TIỀN NHƯNG VẪN GẶP "KHÓ" KHI ĐI MUA NHÀ?

Thực tế cho thấy, thị trường BĐS vẫn còn tồn tại 4 "điểm đau" và 3 "điểm mất" trong hành trình mua nhà, khiến cho người mua vẫn luôn loay hoay trong công cuộc tìm chốn an cư hoặc đầu tư. Cụ thể là:

Thứ nhất là khó tiếp cận giỏ hàng chính chủ, nhất là trong bối cảnh mất cân đối cung - cầu đang ngày càng gay gắt.

Thứ hai, khách hàng rất khó kiểm chứng thông tin về dự án và sản phẩm mình quan tâm. Thực tế cho thấy, không ít người mua nhà sau chục năm vẫn mòn mỏi chờ đợi giấy tờ vì trót ăn phải “bánh vẽ” từ chủ đầu tư.

Thứ ba, quy trình thủ tục giao dịch phức tạp.

Thứ tư, với nhu cầu thanh khoản, khách hàng cũng không có đủ công cụ để định giá sản phẩm, dẫn tới việc dễ bị môi giới ép giá.

Bởi vậy mà người mua nhà dễ phải chịu cảnh:

- Mất tiền oan khi mua nhà với giá chênh do không tiếp cận được giỏ hàng chính chủ.

- Mất thời gian vì phải trải qua quá nhiều khâu trung gian, phải đi xem nhà tận nơi, kiểm chứng đối chiếu.

- Mất công sức chỉ để mua được một ngôi nhà.

Theo các chuyên gia, nếu giải quyết được vấn đề này, sẽ thúc đẩy được sự minh bạch của thị trường. Giúp người mua nhà dễ dàng tiếp cận các sản phẩm từ Chủ đầu tư uy tín.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

"BẤT ĐỘNG SẢN KHÁNH HÒA QUA GIAI ĐOẠN KHÓ KHĂN"

Ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà cho biết dù chưa đạt kỳ vọng, thị trường bất động sản tỉnh đã vượt qua giai đoạn khó khăn.

Ông Nguyễn Tấn Tuân cho rằng thị trường bất động sản Khánh Hòa đã có tín hiệu khởi sắc và tăng trưởng nhất định. Ông dẫn chứng trong năm 2023, địa phương có gần 20.000 giao dịch bất động sản, với tổng giá trị gần 12.400 tỷ đồng; có 11 dự án nhà ở được chấp thuận chủ trương đầu tư. Quý I/2024 phát sinh gần 6.000 giao dịch, với tổng giá trị là 7.630 tỷ đồng.

Tại diễn đàn, ông Nguyễn Chí Thanh, Phó tổng Giám đốc Tập đoàn KN Holdings kiêm Tổng giám đốc Công ty TNHH KN Cam Ranh cho biết, giai đoạn 2024, thị trường du lịch, nghỉ dưỡng Khánh Hòa được dự báo nhanh chóng hồi phục và giữ được sự tăng trưởng bền vững. Dấu hiệu tích cực là từ việc các hãng hàng không lớn đẩy mạnh các đường bay thẳng từ Hàn Quốc, Nga, Trung Quốc.

Nhận định về bất động sản nghỉ dưỡng - sản phẩm phổ biến ở thị trường Khánh Hoà, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho biết, thời gian qua lượng giao dịch kém do nguồn cung yếu, hàng tồn kho chủ yếu là sản phẩm giá trị cao, phải cạnh tranh trực tiếp với các sản phẩm đã cắt lỗ từ trước của các chủ đầu tư.

Phần lớn giao dịch tập trung ở những dự án biệt thự nghỉ dưỡng có mức giá bán dưới 10 tỷ đồng mỗi căn, có pháp lý hoàn thiện, tiến độ thi công đảm bảo và các căn hộ du lịch có giá trị dưới 3 tỷ đồng. Một số dự án condotel vẫn đóng giỏ hàng, không phát sinh giao dịch do vướng mắc pháp lý.

"Để hồi sinh loại hình condotel, nhà nước cần sớm lấp đầy khoảng trống pháp lý cho người mua, quy định ràng buộc quyền lợi, trách nhiệm rõ ràng của chủ đầu tư, khách mua, đơn vị quản lý,", ông Đính nói.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐANG BƯỚC VÀO CHU KỲ MỚI

Thị trường BĐS đã chạm đáy và bước qua giai đoạn khó khăn nhất. Giao dịch đất nền tăng mạnh với giá giảm 20-30% so với đỉnh nhưng đã ổn định và bắt đầu tăng trở lại.

* DỰ BÁO:
- Từ quý 2 - 4/2024: Thị trường bước vào chu kỳ mới với 4 giai đoạn: Thăm dò, củng cố, khởi sắc, ổn định.

- Nửa cuối 2024: Thị trường thăm dò với thanh khoản nhỏ lẻ từ chung cư đáp ứng nhu cầu ở thực.

- Từ quý 2 - 4/2025: Nền kinh tế phục hồi, thị trường khởi sắc, thanh khoản tốt, gi.á tăng mạnh, đa dạng loại hình phát triển.

- Từ 2026 trở đi: Thị trường giải quyết tồn đọng, tăng trưởng tốt, hạn chế sốt ảo, giá tăng và b**g bóng.

* LƯU Ý TRONG CHU KỲ MỚI:
- Nguồn cung đất nền mới khan hiếm, giá sẽ tăng trong tương lai.
- Hoạt động đầu tư sẽ thực chất, ổn định hơn, hạn chế đầu cơ, lũng đoạn thị trường

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

KHÁNH HÒA SẼ CÓ THÊM NHIỀU CỤM CÔNG NGHIỆP MỚI

Theo quy hoạch tỉnh Khánh Hòa thời kỳ 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh Khánh Hòa có 14 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích quy hoạch là 669 ha.

Đến nay, tỉnh Khánh Hòa đã có 9 CCN đã được thành lập với tổng diện tích là 362,64 ha. Trong đó, có 7 CCN do doanh nghiệp làm chủ đầu tư hạ tầng với tổng diện tích 278,35 ha; 2 CCN được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước và giao cho Trung tâm Khuyến công và Xúc tiến thương mại tỉnh Khánh Hòa quản lý với tổng diện tích 84,29 ha.

Trong số 9 CCN nói trên, có 6 CCN đã đi vào hoạt động với tổng diện tích đất công nghiệp đã cho thuê là 117,11 ha/149,96 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy khoảng 78%; 3 CCN đã thành lập nhưng chưa đầu tư hạ tầng kỹ thuật do gặp khó khăn, vướng mắc trong công tác quy hoạch, giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, các CCN đi vào hoạt động đã sắp xếp, bố trí cho 80 cơ sở sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp vào đầu tư sản xuất, kinh doanh. Đồng thời, tạo việc làm ổn định cho khoảng 4.440 lao động tại các địa phương.

Theo quy hoạch, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa còn 5 CCN chưa được thành lập, với tổng diện tích 196,81 ha.

Năm CCN nói trên gồm: CCN Khánh Bình; CCN Trảng É 3; CCN Sơn Bình; CCN Cam Thịnh Đông; CCN Cam Thành Nam.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

LÀM GÌ KHI BẠN KHÔNG SINH RA Ở VẠCH ĐÍCH?

Bạn có bao giờ nhìn vào những người thành công và bao biện lí do rằng họ sinh ra ở vạch đích nên mới được vậy?

Liệu có phải bởi bạn đang tự giới hạn và đánh giá thấp bản thân hay bạn không có đủ tự tin để dũng cảm làm những điều mình muốn?

Tầm nhìn quyết định hoài bão, nhận thức quyết định bạn có thể đi được bao xa.Nếu như bạn là người có ước mơ, có lý tưởng và khát khao muốn hoàn thành thì bạn phải hành động.

Ước mơ mà không hành động thì mãi mãi chỉ nằm trong mộng tưởng, hành trình dài mà không đi thì mãi mãi vẫn chẳng thể chạm đích. Giới hạn đặt ra để bứt phá, chứ không phải điểm tận cùng.

Khởi điểm càng thấp càng phải nỗ lực. Nếu xuất phát điểm của bạn không bằng người khác, cách duy nhất để vượt qua họ là bạn phải nỗ lực gấp trăm nghìn lần.Bạn không thể lựa chọn nơi mình được sinh ra, nhưng bạn hoàn toàn có thể lựa chọn cách mà bạn bước đi.

Xuất phát điểm thấp chưa bao giờ là rào cản, đó là động lực để bạn vươn lên mỗi ngày.

✨𝗠𝗶𝗻𝗵 𝗣𝗵𝘂́ 𝗟𝗮𝗻𝗱 chúc bạn một tuần mới nhiều hứng khởi, nhiều năng lượng và chinh phục nhiều mục tiêu mới.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

ĐẤT NỀN SẮP BƯỚC VÀO CHU KỲ TĂNG GIÁ, “SỐT ĐẤT” SẼ SỚM QUAY TRỞ LẠI?

- Theo các chuyên gia, thị trường đất nền dự kiến sẽ hồi phục từ cuối năm 2024 và có thể trở lại giai đoạn "sốt đất" vào 2025 - 2026. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, trong 9 năm từ 2015 - 2023, đầu tư vào đất nền mang lại lợi nhuận 166%, thấp hơn so với chứng khoán, vàng và chung cư nhưng cao hơn tiết kiệm và ngoại tệ.

- Khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn cho thấy 65% trong 1.000 người tham gia khảo sát dự định mua bất động sản trong năm 2024, trong đó khoảng 1/3 quan tâm tới đất nền. Đất nền với giá dưới 2 tỷ đồng/nền thu hút nhiều sự quan tâm nhất.

- Dù thị trường bất động sản chưa sôi động trở lại, đất nền vẫn là mục tiêu đầu tư chính của các nhà đầu tư do tiềm năng sinh lời cao. Tuy nhiên, Batdongsan.com.vn dự báo thị trường đất nền chỉ phục hồi sức cầu từ quý II/2024 và bước vào chu kỳ tăng giá từ năm 2025.

- Một số chuyên gia khác cũng cho rằng thị trường đất nền sẽ hồi phục trong năm 2024 nhưng cần thêm thời gian để bước vào chu kỳ tăng giá. Trong thời gian tới, thị trường đất nền sẽ tiếp tục gặp khó khăn do Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) hiệu lực từ đầu 2025 siết chặt hoạt động phân lô bán nền.

- Tuy nhiên, giá đất có thể tiếp tục tăng và giao dịch sẽ trở lại trong dài hạn. Đất nền vẫn là loại hình đầu tư phổ biến do sự đa dạng về diện tích, mức giá, khu vực. Với các địa phương có tốc độ phát triển kinh tế, giá đất ở đây vẫn sẽ tăng trưởng bền vững. Dự báo của một số chuyên gia cho thấy cơn sốt đất có thể quay lại vào giai đoạn 2025-2026.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

BIẾN ĐỘNG GIÁ ĐẤT NỀN MỘT SỐ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN TẠI TỈNH KHÁNH HOÀ TRONG QUÝ I/2024

♻️Mới đây, Bộ Xây dựng đã có thông cáo về việc công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 1/2024. Theo đó, Bộ Xây dựng đã cho biết giá đất nền bình quân của một số dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.

🔰Cụ thể, giá Đất nền bình quân của dự án Sân bay Nha Trang (thành phố Nha Trang) tăng khoảng 2,7% (lên mức 58,1 triệu đồng/m2); dự án Lotus Island (thành phố Nha Trang) tăng khoảng 2,8% (lên mức 31,7 triệu đồng/m2);

Dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Hải (thành phố Nha Trang) giảm khoảng 3,2% (xuống mức 25,1 triệu đồng/m2); Khu đô thị Mỹ Gia (thành phố Nha Trang) giảm khoảng 2,4% (xuống mức 28,5 triệu đồng/m2).

🎯Trong một diễn biến có liên quan, thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, số lượng giao dịch Bất động sản trên địa bàn tỉnh đã bật tăng trở lại trong hai quý vừa qua.

Nếu như trong quý 3/2023, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa có khoảng 4.796 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 3.364 tỷ đồng.

Bất ngờ trong quý 4/2023, số lượng giao dịch trên địa bàn tỉnh bật tăng trở lại với khoảng 5.061 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 4.522 tỷ đồng.

Và gần đây, trong quý 1/2024, số lượng giao dịch Bất động sản trên địa bàn Khánh Hòa tiếp tục tăng lên 5.941 giao dịch với tổng giá trị giao dịch khoảng gần 7.630 tỷ đồng.

Trong số 5.941 giao dịch nói trên, có 211 căn chung cư, 4.537 lô Đất nền và 1.193 căn nhà ở riêng lẻ.

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ SIÊU DỰ ĂN KHU ĐÔ THỊ HƠN 85.000 TỈ ĐỒNG TẠI TỈNH KHÁNH HOÀ

Ngày 13/5, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì cuộc họp với các cơ quan, đơn vị về tình hình triển khai Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa, tính đến thời điểm hiện nay, các cơ quan, đơn vị đã hoàn thành một số công việc thuộc Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Đơn cử như, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 1/500; lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch 1/500; tham vấn cộng đồng, trình báo cáo đánh giá tác động môi trường; thông báo thu hồi đất để thực hiện dự án;…

Bên cạnh đó, các cơ quan, đơn vị cũng đang thực hiện những công việc xác định giá đất bồi thường, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư,…

Kết luận tại cuộc họp, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh xây dựng xây dựng kế hoạch triển khai, trong đó nêu rõ thời gian thực hiện từng nội dung công việc thuộc Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh do Liên danh Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh và Công ty Cổ phần Giải pháp năng lượng Vines làm chủ đầu tư.

Dự án có tổng diện tích 1.254,14 ha, bao gồm các xã: Cam Lập, Cam Thịnh Đông, Ba Ngòi, Cam Linh, Cam Lợi, Cam Thuận, Cam Phú, Cam Phúc Nam, Cam Phúc Bắc, Cam Nghĩa.

Sản phẩm cung cấp tại dự án gồm khoảng 8.474 căn nhà ở liền kề, khoảng 10.732 căn nhà ở biệt thự và khoảng 19.816 căn nhà ở xã hội.

Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh có tổng vốn đầu tư khoảng 85.294 tỷ đồng, với tiến độ thực hiện dự án là 5 năm (từ năm 2023 đến hết năm 2027).

———- 🤝 ———
🔥 𝐌𝐈𝐍𝐇 𝐏𝐇𝐔́ 𝐋𝐀𝐍𝐃 🔥
𝑲𝒉𝒐̛̉𝒊 𝒏𝒈𝒖𝒐̂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊̣𝒏𝒉 𝒗𝒖̛𝒐̛̣𝒏𝒈
🏘️ Văn phòng: Toà nhà Mường Thanh Viễn Triều.
🧿 Số 3-5 Phạm Văn Đồng, P. Vĩnh Phước, Tp. Nha Trang, Khánh Hoà.
📲 𝟎𝟖𝟓𝟖𝟏𝟒𝟏𝟒𝟏𝟒
📬 E: [email protected]
🌐 http://www.minhphuland.vn