Đất Nền Ninh Thuận

Chính phủ cho phép Ninh Thuận hưởng loạt cơ chế đặc thù
Chính phủ cho phép Ninh Thuận hưởng loạt cơ chế đặc thù
Chính phủ thống nhất việc thực hiện một số cơ chế, chính sách đặc thù hỗ trợ tỉnh Ninh Thuận phát triển kinh tế - xã hội, ổn định sản xuất, đời sống nhân dân giai đoạn 2018 – 2023...

Theo đó, về cơ chế, chính sách thu hút đầu tư, Chính phủ chấp thuận chủ trương phát triển tỉnh Ninh Thuận thành trung tâm năng lượng tái tạo của cả nước; đầu tư dự án Thủy điện tích năng Bác Ái; nghiên cứu Tổ hợp điện khí, khí thiên nhiên hóa lỏng (LNG) Cà Ná với quy mô phù hợp; ưu tiên xây dựng đồng bộ lưới điện truyền tải, tích hợp các dự án điện gió, điện mặt trời vào hệ thống điện quốc gia. Giao Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với Tập đoàn Điện lực Việt Nam và UBND tỉnh Ninh Thuận triển khai thực hiện.

Đối với những khu vực có chứa quặng titan chưa bảo đảm điều kiện khai thác, ảnh hưởng môi trường thuộc "Quy hoạch phân vùng thăm dò, khai thác, chế biến và sử dụng quặng titan giai đoạn đến năm 2020, có xét đến năm 2030" được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1546/QĐ-TTg ngày 3/9/2013 mà chưa cấp phép thăm dò, khai thác thì đưa vào khu vực dự trữ quốc gia để triển khai các dự án điện gió, điện mặt trời.

Thủ tướng giao giao Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan và UBND tỉnh Ninh Thuận triển khai thực hiện; đối với những dự án đã cấp phép, giao Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận thống nhất với nhà đầu tư để có phương án xử lý phù hợp, không để ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.

Chính phủ đồng ý chủ trương tìm kiếm đối tác trong và ngoài nước để triển khai thực hiện đầu tư dự án thủy điện tích năng Bác Ái. Giao Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành liên quan và UBND tỉnh Ninh Thuận triển khai thực hiện.

Ngoài ra cũng đồng ý bổ sung các khu du lịch Bình Tiên - Vĩnh Hy, Cà Ná - Mũi Dinh vào các khu du lịch quốc gia thuộc Quy hoạch tổng thể phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 theo Quyết định số 201/QĐ-TTg ngày 22/1/2013 và Quyết định số 2350/QĐ-TTg ngày 24/12/2014 của Thủ tướng Chính phủ. Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch chủ trì thẩm định trình Thủ tướng Chính phủ quyết định.


Đồng ý tỉnh Ninh Thuận được hưởng chính sách giá điện theo Quyết định số 11/2017 của Thủ tướng Chính phủ đến hết năm 2020 đối với các dự án điện năng lượng mặt trời và hạ tầng đấu nối công suất thiết kế 2.000MW đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận triển khai. Bộ Công Thương chủ trì, phối hợp với Tập đoàn Điện lực Việt Nam và UBND tỉnh Ninh Thuận triển khai thực hiện.

Chính phủ đồng ý chủ trương được hưởng cơ chế hỗ trợ đầu tư kết cấu hạ tầng các khu, cụm công nghiệp như quy định đối với các tỉnh Tây Nguyên. Giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp Bộ Tài chính triển khai thực hiện.

Áp dụng tỷ lệ cho vay lại với mức 10% đối với một số dự án đầu tư mới sử dụng vốn ODA quan trọng, cấp bách của tỉnh thuộc các chương trình, dự án đầu tư cơ sở hạ tầng, phúc lợi xã hội hoặc các lĩnh vực khác không có khả năng thu hồi vốn. Giao Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp các cơ quan liên quan triển khai thực hiện theo quy định.

Đồng ý chủ trương việc ngân sách Trung ương bố trí 100% vốn đối ứng cho các dự án ODA phần cấp phát triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận.

Vì sao Ninh Thuận trở thành mảnh đất màu mỡ hút dòng vốn lớn từ các đại gia địa ốc?

Làn sóng đầu tư vào bất động sản đang hình thành rõ nét xu hướng dịch chuyển từ những thị trường truyền thống sang các thị trường mới nổi, nhất là trong phân khúc bất động sản du lịch.
Những thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Phú Quốc và Nha Trang đang có xu hướng chững lại thay vào đó là những TP ven biển tiềm năng như Ninh Thuận, Bình Thuận, Vũng Tàu, Quảng Ninh lại nổi lên. Trong số đó, Ninh Thuận được biết tới chỉ là nơi với nắng, gió và cát thì nay lại đang nổi lên là một điểm đến mới nhiều tiềm năng cho các dự án BĐS du lịch. Vì sao Ninh Thuận lại được xem là vùng đất màu mỡ nhiều tiềm năng đến vậy?


Thiếu sản phẩm bất động sản du lịch cao cấp

Cũng giống với nhiều địa phương khác có tiềm năng lớn để phát triển du lịch biển như Phan Thiết, Mũi Né, Vân Đồn, Quy Nhơn, Phú Yên,…Ninh Thuận đang thiếu trầm trọng các sản phẩm du lịch cao cấp (phòng khách sạn 4-5 sao), trong khi nhu cầu du lịch lại tăng cao qua các năm.

Theo khảo sát của một tập đoàn bất động sản lớn, nguồn cung phòng khách sạn phục vụ khách du lịch ở Ninh Thuận còn hạn chế, nhất là phòng khách sạn cao cấp từ 4 đến 5 sao. Trên địa bàn tỉnh mới chỉ có khoảng 132 khách sạn, cơ sở lưu trú với 2.843 phòng. Trong đó, chỉ có khoảng trên 340 phòng khách sạn 4 – 5 sao từ 3 khách sạn lớn.

Thống kê của địa phương này cho thấy trên địa bàn toàn tỉnh hiện có khoảng 61 dự án đầu tư về du lịch, với tổng diện tích trên 1.986ha, tổng vốn đăng ký đầu tư gần 20.000 tỷ đồng.

Trong khi đó, Ninh Thuận cũng không hề kém cạnh gì những địa phương giàu tiềm năng du lịch khác nhờ điều kiện tự nhiên, bãi biển dài 105km với nhiều thắng cảnh đẹp cùng với đó là vị trí kết nối thuận lợi với những địa phương khác như Tp. Hồ Chí Minh 350 km, sân bay Cam Ranh 60 km, Tp. Nha Trang 100 km, Tp. Đà Lạt 110 km,…và nhiệt độ trung bình hàng năm 26-27°C để phát triển bất động sản du lịch.

Vì thế, gần đây nhiều đại gia trong giới địa ốc đã không bỏ qua mảnh đất màu mỡ này để lập quy hoạch, rót vốn đầu tư vào đây. Hội nghị xúc tiến đầu tư của địa phương này hồi tháng 8 năm 2018 đã có rất nhiều đại gia địa ốc bày tỏ tham vọng triển khai các dự án BĐS du lịch lớn ở Ninh Thuận, đơn cử như như Vinpearl, FLC, T&T, Crystal Bay, TDH Ecoland,…

Tuy nhiên, cho tới nay thì mới chỉ có tập đoàn Crystal Bay là đang có những động thái quyết liệt và cụ thể, đồng thời xác định Ninh Thuận là điểm đến đầu tư chiến lược của tập đoàn này trong những năm tới. Vì thế, Crystal Bay đang triển khai các thủ tục với Ninh Thuận để đầu tư vào đây 4 dự án lớn với quy mô khoảng 10.000 phòng khách sạn 4-5 sao. Trong số này, dự án đầu tiên mà Crystal Bay vừa mới triển khai là SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang có quy mô lên tới 3.300 phòng với tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng.

Vì sao Ninh Thuận trở thành mảnh đất màu mỡ hút dòng vốn lớn từ các đại gia địa ốc? - Ảnh 1.
Dự án đổ bộ vào Ninh Thuận

Các dự án khác của Crystal Bay cũng đang được triển khai các thủ tục đầu tư như Tổ hợp Ninh Chữ Sailing Bay quy mô 3.740 phòng cùng khu phố thương mại, công viên chuyên đề ở cửa biển Ninh Chữ và Bãi Cốc Resort tại huyện Ninh Hải.

Mới đây, đầu năm 2019 tỉnh Ninh Thuận cũng đã trao quyết định đầu tư cho 3 dự án du lịch với tổng vốn đầu tư hơn 5.550 tỷ đồng. Đó là các dự án Dự án Tổ hợp khách sạn, khu thương mại, căn hộ du lịch Dubai Tower tại phường Mỹ Hải (Tp. Phan Rang-Tháp Chàm) cho Công ty Cổ phần Đầu tư Quốc tế Dubai, với tổng vốn đăng ký đầu tư 3.009 tỷ đồng; Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận cho Công ty TNHH Đầu tư-Phát triển Royal Ninh Thuận tại xã Phước Diêm (Thuận Nam), với tổng vốn đăng ký đầu tư 2.000 tỷ đồng; Khu Resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực cho Công ty Cổ phần Du lịch Quốc tế Ninh Thuận thuộc Tổng công ty Cổ phần Hoàng Sơn có tổng mức đầu tư 550 tỷ đồng…

Tiềm năng tăng trưởng cao về khách du lịch

Tại một diễn đàn về xu hướng bất động sản du lịch gần đây, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao của CBRE Việt Nam, từng nhận định: 2 yếu tố quan trọng mà Việt Nam đang có lợi thế đó là sự phát triển cở sở hạ tầng và khách du lịch tăng trưởng cao tác động đến thị trường bất động sản du lịch.

Cũng theo nhận định của CBRE Việt Nam thì thời gian tới có 8 địa phương sẽ có nhiều tiềm năng bứt phá về thị trường BĐS nghỉ dưỡng gồm: Ninh Thuận, Vân Đồn, Quy Nhơn, Phan Thiết, Phú Yên, Quảng Bình, Hải Phòng, hay Thanh Hóa. Bởi những địa phương này sẽ hưởng lợi từ chính sách phát triển cơ sở hạ tầng và mở rộng sân bay quốc tế.

Vì sao Ninh Thuận trở thành mảnh đất màu mỡ hút dòng vốn lớn từ các đại gia địa ốc? - Ảnh 2.
Ở những thị trường mới nổi này, cơ sở hạ tầng du lịch còn yếu kém, số phòng khách sạn 4-5 sao còn khiêm tốn. Vì thế, việc đầu tư mạnh mẽ vào các dự án BĐS du lịch sẽ giúp các thị trường này bùng nổ thời gian tới.

Hiện nay một trong những lý do khách du lịch chưa đến với những vùng đất này là do thiếu nguồn cung phòng khách sạn cao cấp. Một khi được đáp ứng thị trường du lịch nơi đây sẽ bùng nổ.

Đại diện của Crystal Bay, tập đoàn đang chiếm lĩnh 60% thị phần khách Nga tại Việt Nam và khoảng 80% tại Nha Trang, cho rằng mỗi năm đơn vị này tiếp nhận khoảng 360 nghìn lượt khách Nga hạ cánh xuống sân bay Cam Ranh qua những chuyến bay charter, chủ yếu là họ có kỳ nghỉ dài tại Nha Trang. Gần đây, khách Nga có xu hướng di chuyển bằng xe tới Mũi Né do Khách Hòa thiếu phòng. Trong khi Ninh Thuận lại cách sân bay Cam Ranh chỉ 1h ô tô, đây là lợi thế không nhỏ cho địa phương này.

Bên cạnh đó, Cam Ranh mỗi năm cũng tiếp đón khoảng 2 triệu khách Trung Quốc bằng ½ khách Trung Quốc đến Việt Nam nhưng chỉ bằng 1,4% trong tổng số khách Trung Quốc ra nước ngoài. Họ cần trải nghiệm điểm đến, mua sắm nhiều, tắm biển và nắng. Vì thế, những điểm đến như Ninh Thuận, Bình Thuận… sẽ có nhiều lợi thế đón dòng khách này, hứa hẹn một thị trường BĐS du lịch bùng nổ trong tương lai không xa.



Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ

It's now easier to call Đất Nền Ninh Thuận.

Đất Nền Ninh Thuận updated their business hours.

Đất Nền Ninh Thuận updated their website address.

Đất Nền Ninh Thuận updated their phone number.