Villa Badam Residence & Spa

ite place for living, recreation and entertainment. Description

The Villa Badam cottage village means a comfortable, well-furnished suburb houses with reliable communications, virgin nature and urban comfort level, advantageous placement and fine roads, civilized neighborhood with the people of your circle. Due to the American standards applied to the design of the village, we have succeeded to avoid the main disadvantage of majority of suburban villages, namely, tightness and numerous fences. Our little city fascinates you with its open space, comfort and safety. The settlement occupies 26+ hectares and consists of 4 types of villas: A, B, C and D with land lots from 650 to 2000 sq.m. The main advantage of the village is the absence of stone walls between the villas: they have been separated by symbolic fences. Due to the proper zoning of the territory and natural relief of the area Your eyes can see far beyond the borders of your land lot. Watchful and trustworthy guards in aggregate with the modern surveillance systems ensure all-day-round safety of the residents and members of their families. Each villa has a sheltered garage for two cars, laundry and boiler, comfortable kitchen/dining room, spacious guest-rooms with fireplaces, parental bedrooms with wardrobes and built-in bathrooms. By purchasing villa in our little town You become the owner of a land lot, which is a prospective investment in itself, as suburban real estate rises in price with every year. Location

The Villa Badam is situated in 15 km north of Baku in the scenery place of the Absheron Peninsula – in the almond grove at the shore of the Masazyr Lake. Due to the neighboring with natural salty water reservoir and perennial trees You have a rare opportunity to enjoy beautiful environment of the region and cleanest air, rich of iodine and bromine, necessary for health. Another advantage of this area is its proximity to the main transport highways. Even today a trip from the city takes not more than 15 minutes, and with realization of the state program of the roads infrastructure development, construction of the circular road and new bridges it will be equally easy to drive to the downtown, as well as to any part of Baku, including the International Air Terminal. Infrastructure and technical features

The designers of the project used their experience and knowledge so that your house would match the modern standards in all parameters:


• common architecture of the village;
• own exploitation services;
• anti seismic house construction;
• ceilings of up to 3.40 m high and no-nogging planning;
• hydro isolation of the basement and hidden gulley;
• main water pipeline and water supply system;
• main gas and individual heating system for each house;
• central energy supply and electric wiring in each villa;
• reserve generators system;
• telephone line and the Internet;
• stained glass and spacious cultivated terraces in each villa;
• fireplaces in each house;
• fire prevention system;
• lagging of the villas and modern decorating materials;
• round-the-clock guard and video surveillance of the territory, a fence around the whole perimeter of the village, a check point;
• wide roads with asphalt cover, pedestrian and bicycle stone-paved paths, nice-looking road curbs and lawns;
• park zone and magnificent entrance group;
• decorated lighting and fencing with a single whole stylized fence, comfortable social zones. On the territory of the village there are also store, restaurant, drugstore, open-air and sheltered playing grounds, numerous recreational zones and many others. It’s noteworthy that about 40% of the Villa Badam cottage village’s territory has been assigned under infrastructure. Fitness and spa

By idea of the project designers the modern complex Villa Badam envisages wide opportunities for sports, entertainment and leisure hours both for adults and children. The area of 4,000 sq.m. with the two-storey Sports Centre and Club House has been assigned for convenience of the residents and their guests. A fitness centre equipped with the modern standards comprises the open and sheltered pools, spa centre, modern gym hall, aerobics hall and massage rooms. There are also an open-air football field, tennis courts, basketball and volleyball playgrounds. For the leisure hours of the residents and their guests there is the Club House, consisting of a hall with 300 seats for various events with service personnel and built-in kitchen, cafeteria with the summer veranda, billiard room, children playing room and conference room. Also, not far from it there is a specially designed park occupying a territory of about 2 hectares with the children playground and artificial lake. Furthermore, there is a modern movie-house, sheltered children playground and children care room to render services to the residents of the Villa Badam cottage village.




Введение

Всего 15 минут езды по современной трассе и Вы уже вдалеке от суетного города в атмосфере уюта и комфорта. Современный загородный поселок Villa Badam раскинулся в 30-летней миндальной роще с видом на озеро. В нем все предусмотрено для комфортного проживания круглый год.

Спроектированный опытными американскими специалистами с использованием элементов Калифорнийской архитектуры, этот городок станет излюбленным местом для жизни, отдыха и развлечений.



Описание

Коттеджный поселок Villa Badam это уютные благоустроенные загородные дома с надежными коммуникациями, нетронутой природой и городским уровнем комфорта, удачное расположение и отличные дороги, цивилизованное соседство с людьми своего круга.

Благодаря использованию американских стандартов, при проектировании поселка удалось избежать основного недостатка большинства дачных поселков - тесноты и засилья заборов. Городок очаровывает своим простором, комфортом и безопасностью.

Раскинувшись на территории более 26 Га, поселок состоит из 4-х типов вилл : A, B, C и D с участками от 6,5 до 20 соток. Изюминкой поселка является отсутствие каменных заборов между виллами: они разделяются символической оградой. А благодаря правильному зонированию территории и естественному рельефу местности Ваш глаз видит дальше границ Вашего участка.

Бдительная и надежная охрана в совокупности с современными системами наблюдения обеспечивают круглосуточную безопасность резидентов и членов их семей.

Каждая вилла имеет закрытый гараж на два автомобиля, прачечную и котельную, удобную кухню-столовую, просторные гостевые с каминами, родительские спальни с гардеробными и встроенными ванными комнатами.

Приобретая виллу в нашем городке Вы становитесь владельцем земельного участка, что является перспективным вложением средств. Ведь именно загородная недвижимость интенсивно дорожает с каждым годом.




Расположение

Villa Badam расположен в 15 км к северу от Баку в живописном уголке Абшеронского полуострова - в миндальной роще на берегу Масазырского Озера. Благодаря соседству с естественным соленым водоемом и наличию многолетних деревьев, Вы имеете редкую возможность наслаждаться прекрасной экологией района и вдыхать чистеший воздух, богатый необходимыми для здоровья йодом и бромом.

Преимуществом местности, является близость к основным транспортным магистралям. Уже сегодня дорога из города занимает не более 15 минут, а с реализацией государственной программы развития дорожной инфраструктуры, строительством кольцевой дороги и новых мостов из Villa Badam будет одинаково легко добираться как в историческую часть так и в любой из районов Баку, включая Международный аэропорт.




Инфраструктура и технические особенности

Создатели проекта использовали свой опыт и знания для того, чтобы Ваш дом соответствовал современным стандартам по всем показателям:


• единая архитектура поселка;
• собственная служба эксплуатации;
• сейсмостойкая конструкция домов;
• потолки высотой 3.40 м и безригельная планировка;
• гидроизоляция фундамента и скрытая ливневая канализация;
• магистральный водопровод и система водоснабжения;
• магистральный газ и индивидуальное отопление каждого дома;
• центральное электроснабжение и электропроводка в каждой вилле;
• система резервных генераторов;
• телефонная связь и интернет;
• витражное остекление и просторные, отделанные терассы в каждой вилле;
• камины в каждом отдельном доме;
• система противопожарной безопасности;
• теплоизоляция вилл и современные отделочные материалы;
• круглосуточная охрана и видеонаблюдение территории, забор по всему периметру поселка, контрольно-пропускной пункт;
• широкие дороги с асфальтовым покрытием, пешеходные и велосипедные дорожки, мощенные камнем, радующие глаз бордюры и газоны.
• парковая зона и роскошная входная группа;
• декоративное освещение и ограждение единым стилизованным забором, благоустроенные общественные зоны.


На территории поселка также разместились магазин, ресторан, аптека, открытые и закрытые игровые площадки, многочисленные рекреационные зоны и многое другое.
Необходимо отметить, что около 40% территории коттеджного поселка Villa Badam отведено под инфраструктуру.



Фитнес и спа

По замыслу создателей проекта современный комплекс Villa Badam предусматривает широкие возможности для занятий спортом, развлечений и организации досуга как взрослых, так и детей.

К услугам жильцов и их гостей отведена площадь в 5400 м2, занятая двухэтажным Фитнес и спа центром.

Оборудованный по современным стандартам фитнесс-центр включает в себя открытый бассейн, спа центр, современный тренажерный зал, зал для занятия аэробикой, а также массажные кабинеты, сауны, закрытый 25-и метровый бассейн и турецкий хамам.

Для активного досуга и коллективных игр имеется также открытое футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная и волейбольная площадки.

Для скрашивания досуга жильцов и их гостей на 2-ом этаже функционирует зал для проведения мероприятий со встроенной профессиональной кухней и обслуживающим персоналом, рассчитанный на 200 человек, кафетерий с летней верандой, биллиардную, детскую игровую комнату, конференц зал и VIP комнату.

Также, неподалеку на территории около 2-х гектаров раскинулся специально спроектированный парк с десткой игровой площадкой и наливным озером.

В довершение всего, к услугам жителей посёлка Villa Badam современный кинотеатр, крытая детская игровая площадка, комнаты ухода за детьми. Giriş

Müasir avtomobil yolu ilə cəmi 15 dəqiqə getdikdən sonra siz artıq vurnuxan şəhərdən uzaqlaşır, rahatlıq və komfort aləminə düşürsünüz. Müasir şəhərətrafı Villa Badam qəsəbəsi üzü gölə baxan 30 illik badamlıqda yerləşir. Burada bütün il yaşamaq üçün hər şey nəzərə alınmışdır. Kaliforniya arxitekturasının elementlərindən istifadə edilməklə təcrübəli Amerika mütəxəssisləri tərəfindən layihələndirilmiş bu şəhərcik yaşamaq, istirahət etmək və əylənmək üçün ən sevimli guşələrdən biri olacaqdır. Təsviri

Kotteclərdən ibarət Villa Badam qəsəbəsi– etibarlı kommunikasiyaları olan abadlaşdırılmış şəhərətrafı evlər, əl dəyməmiş təbiət, şəhər komfortu, yerləşdiyi yerin uğurlu olması, yaxşı yollar, özünə layiq adamlarla qonşuluq deməkdir. Amerika standartlarından istifadə sayəsində layihələndirmə zamanı bağ evlərinin ən böyük çatışmazlığı olan darısqallıq və saysız-hesabsız hasarlardan imtina etmək mümkün olmuşdur. Şəhərcik özünün genişliyi, komfortu və təhlükəsizliyi ilə adamı valeh edir.

26 ha-dan da çox sahədə yerləşən qəsəbə 4 tip: 6,5 sotdan tutmuş, 20 sotadək sahəsi olan A, B, C, D tipli villalardan ibarətdir. Qəsəbənin məziyyəti ondadır ki, villalar arasında hasarlar yoxdur: onlar bir-birindən çəpərlərlə ayrılır. Ərazinin zonalara düzgün bölüşdürülməsi və yerin təbii relyefi sayəsində Siz öz sahənizdən uzaqları da görürsünüz. Müasir müşahidə sistemləri ilə birgə sayıq və etibarlı keşikçilər gecə-gündüz rezidentlərin və onların ailələrinin təhlükəsizliyini təmin edirlər. Hər bir villada iki avtomobil üçün qapalı qaraj, camaşırxana və qazanxana, rahat mətbəx - yemək otağı, buxarısı olan geniş qonaq otağı, quraşdırılmış vannaları və paltarasma otaqları olan valideynlər üçün yataq otaqları vardır. Bizim şəhərdə villa alarkən Siz torpaq sahəsinin sahibi olursunuz, bu isə pul vəsaitinin yaxşı yatırımıdır. Axı məhz şəhərətrafı daşınmaz əmlakın dəyəri ildən-ilə artır. Yerləşdiyi yer

Villa Badam Bakıdan 15 km şimalda Abşeron yarımadasının ən səfalı yerində –Masazır gölünün sahilindəki badamlıqda yerləşir. Qonşuluqda təbii duzlu gölün və çoxillik ağacların olması sayəsində Siz rayonun çox gözəl ekologiyasından həzz almaq və səhhət üçün zəruri olan yod və brom ilə zəngin təmiz hava ilə nəfəs almaq imkanı əldə edirsiniz. Yerləşdiyi yerin üstünlüyü onun əsas nəqliyyat magistrallarına yaxın olmasıdır. Artıq indi şəhərdən gəlmək üçün cəmi 15 dəqiqə vaxt lazımdır, dövlət yol infrastrukturunun inkişafı proqramının həyata keçirilməsi, dairəvi yolun və yeni körpülərin çəkilişi sayəsində Villa Badamdan istər şəhərin tarixi hissəsinə, istərsə də Bakının istənilən rayonuna, o cümlədən Beynəlxalq aeroporta asan çatmaq mümkün olacaqdır.



İnfrastrukturu və texniki xüsusiyyətləri

Layihəni yaradanlar öz təcrübə və biliklərindən istifadə edərək, Sizin evinizin bütün göstəricilər üzrə aşağıdakı müasir standartlara uyğun gəlməsi üçün əllərindən gələni etmişlər:


• qəsəbənin vahid arxitekturası;
• şəxsi istismar xidməti;
• evlərin konstruksiyasının seysmik dözümlü olması;
• tavanın 3.40 m hündürlükdə olması və rigelsiz planlaşdırma;
• özülün hidroizolyasiyası və gizli sel kanalizasiyası;
• magistral su kəməri və su təchizatı sistemi;
• magistral qaz və hər bir evin fərdi isitmə sistemi;
• mərkəzi elektrik təchizatı və hər villada elektrik şəbəkəsi;
• ehtiyat generatorlar sistemi;
• telefon rabitəsi və internet;
• hər bir villanın vitraj şüşələnməsi və geniş, bəzədilmiş eyvanlar;
• hər bir evdə buxarı;
• yanğın təhlükəsizliyi sistemi;
• villaların istilik izolyasiyası və müasir bəzək materialları;
• ərazinin gecə-gündüz mühafizəsi və video-müşahidə, qəsəbənin perimetri üzrə hasar, nəzarət-buraxılış məntəqəsi;
• asfalt örtüklü geniş küçələr, piyada və velosiped yolları, daşla döşənmiş, gözoxşayan bordyur və qazonlar;
• park zonası və çox qəşəng giriş qrupu;
• bəzək işıqlandırılması və vahid stildə hasara alınması, abadlaşdırılmış ictimai zonalar. Qəsəbənin ərazisində həmçinin mağaza, restoran, aptek, açıq və qapalı oyun meydançaları, çoxsaylı rekreasiya zonaları və s. Qeyd etmək lazımdır ki, Villa Badam kottec qəsəbəsinin təxminən 40% ərazisi infrastruktur üçün ayrılmışdır. Fitnes və spa

Layihəni yaradanların planına əsasən müasir Villa Badam kompleksində istər yaşlıların, istərsə də uşaqların idmanla məşğul olması, əylənməsi və istirahətinin təşkil olunması üçün hər şey nəzərdə tutulmuşdur.

5400 m2 sahəsi olan ikimərtəbəli Fitnes və spa mərkəzi sakinlərin və onların qonaqlarının ixtiyarına verilmişdir. Müasir standartlara uyğun quraşdırılmış fitnes mərkəzinə açıq hovuz, spa mərkəzi, müasir trenajer zalı, aerobika zalı, qapalı 25 metrlik hovuz, masaj kabinetləri, saunalar və türk hamamı daxildir. Aktiv istirahət etmək və kollektiv oyunlar təşkil etmək üçün açıq futbol meydançası, tennis kortu, basketbol və voleybol meydançaları vardır. Sakinlərin və qonaqların öz boş vaxtlarını keçirmək üçün Fitnes mərkəzinin 2-ci mərtəbəsində mətbəxi və xidmətedici işçi heyəti olan 200 nəfərlik tədbirlər zalı, yay eyvanı olan qəhvəxana, bilyard otağı, uşaqlar üçün oyunlar otağı, konfrans zalı və VIP otaq fəaliyyətdədir. Bundan başqa, yaxınlıqda təxminən 2 hektar sahədə onlarla oyun meydançaları və əllə yaradılmış gölü olan xüsusi olaraq layihələndirilmiş park yerləşir. Müasir kinoteatr, örtülü uşaq oyun meydançası, uşaqlara xidmət otaqları da Villa Badam şəhərciyinin sakinlərinin ixtiyarına verilmişdir.