Aland-nieruchomości

🌳 Żoliborz – wyjątkowa dzielnica pełna zieleni i klimatycznych zakątków, idealna dla osób ceniących miejski styl życia z szybkim dostępem do natury! 🌳

Prezentujemy mieszkanie w zadbanym, wyremontowanym bloku przy ul. Broniewskiego. Budynek otoczony zielenią, w sąsiedztwie parków i skwerów, a jednocześnie świetnie skomunikowany – przystanek tramwajowy tuż obok, co zapewnia szybki dojazd do centrum. 🚋

✨ Wejście do budynku zostało przystosowane dla rodzin z dziećmi, osób starszych oraz z wózkami – szerokie podjazdy i komfortowe rozwiązania architektoniczne ułatwiają codzienne funkcjonowanie.

To idealne miejsce dla rodzin, młodych par i każdego, kto pragnie mieszkać w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy.

Zapraszamy do kontaktu, aby dowiedzieć się więcej o tej wyjątkowej ofercie off-market!

📍 Mieszkanie na sprzedaż – Żoliborz, ul. Broniewskiego

📞 Skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się więcej!
+ 605 352 542 Małgorzata Stanicka



”

🌟 Nowa, niepublikowana oferta na Żoliborzu! 2-pokojowe mieszkanie z ogromnym potencjałem! 🌟

📍 Lokalizacja: Żoliborz, ul. Broniewskiego
🏠 Metraż: 41 m²
💰 Cena: 659 000 zł

Szukasz mieszkania, które możesz urządzić po swojemu? Mamy dla Ciebie coś wyjątkowego! Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie do remontu, idealne do własnej aranżacji.

🔑 Co znajdziesz w środku?

✅ 2 oddzielne, jasne pokoje, które możesz dowolnie zaaranżować.
✅ Kuchnia z oknem, która czeka na Twój pomysł na przytulne wnętrze.
✅ Łazienka do własnej adaptacji – pełna dowolność w tworzeniu przestrzeni.
✅ Przedpokój z miejscem na szafy w zabudowie.

🛠️ Mieszkanie do remontu to idealna opcja dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń na miarę swoich potrzeb.

🚇 Świetna lokalizacja na Żoliborzu zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepy, szkoły, parki oraz doskonałe połączenia komunikacyjne z resztą miasta.

🏢 Parter w 11-piętrowym bloku z windą – wygodne rozwiązanie dla każdego, kto ceni sobie funkcjonalność i bliskość zieleni.

🔥 Oferta niepublikowana nigdzie indziej – masz szansę być pierwszym, kto odkryje potencjał tego mieszkania!

Jako doświadczony pośrednik, współpracuję przy sprzedaży, aby zapewnić Ci pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.

Nie przegap tej okazji! Mieszkanie na Żoliborzu czeka na nowego właściciela. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

📞 Skontaktuj się z nami już dziś i dowiedz się więcej!
+ 605 352 542 Małgorzata Stanicka

🇵🇱
Warszawa to miasto pełne historii i pięknych zakątków 🌆 Jako pośrednik nieruchomości mam przyjemność odkrywać dla Was te wyjątkowe miejsca. Dziś zapraszam na spacer szlakiem murali o tematyce Powstania Warszawskiego 🙏🏻❤️‍🔥

To nie tylko lekcja historii, ale także szansa na zobaczenie niezwykłych dzieł sztuki ulicznej, które przypominają nam o naszej przeszłości i bohaterach 🫡🤍❤️

Autorowi rolki - dziękujemy za wspaniałe ujęcia! 📸
Obejrzyj 👇
https://www.instagram.com/reel/C-KkMRRIYDU/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Czy znacie już te murale? Który jest Waszym ulubionym? Dajcie znać w komentarzach!

Pozdrawiam,
Małgorzata Stanicka
Biuro ALAND Nieruchomości

🏡 Ochota – Twoje Miejsce do Życia Blisko Parku Szczęśliwickiego! 🌳

Szukasz idealnego miejsca do życia w Warszawie? Poznaj Ochotę, jedną z najbardziej urokliwych dzielnic stolicy, położoną w pobliżu pięknego Parku Szczęśliwickiego!

🌟 Dlaczego warto wybrać Ochotę?

🌳 Park Szczęśliwicki:

• To zielone serce dzielnicy, idealne miejsce na spacery, jogging czy pikniki.
• Latem możesz korzystać z basenu odkrytego, a zimą zjeżdżać na nartach po sztucznie naśnieżanym stoku!
• Malownicze stawy, place zabaw i liczne ścieżki rowerowe czynią park idealnym miejscem dla całej rodziny.

🏞️ Bliskość Natury:

• Ochota oferuje dostęp do licznych terenów zielonych, co sprawia, że życie tutaj to prawdziwa przyjemność.
• Liczne skwery i zieleńce tworzą relaksującą atmosferę.

🚇 Doskonała Komunikacja:

• Szybki dojazd do centrum Warszawy dzięki licznym liniom tramwajowym i autobusowym.
• Bliskość stacji kolejowej Warszawa Zachodnia ułatwia podróżowanie zarówno w obrębie miasta, jak i poza nim.
• Wygodny dostęp do głównych arterii miasta, takich jak Aleje Jerozolimskie i ulica Grójecka.

🛍️ Bogata Infrastruktura:

• Liczne sklepy, kawiarnie, restauracje i centra handlowe w pobliżu.
• Świetne szkoły, przedszkola i uczelnie, w tym Politechnika Warszawska i Uniwersytet Medyczny.
• Nowoczesne siłownie, baseny i centra fitness dla aktywnych mieszkańców.

🏡 Przyjazna Społeczność:

• Ochota to dzielnica z wyjątkową atmosferą i sąsiedzką integracją.
• Liczne wydarzenia kulturalne i festyny organizowane przez lokalną społeczność.

📌 Znajdź swoje wymarzone mieszkanie na Ochocie!

Zapraszamy do odkrycia ofert nieruchomości w tej wyjątkowej dzielnicy. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na prezentację!

Ochota – tu się żyje! 🏡✨

📧 [email protected]
📞 605 352 542
🌐 www.aland-nieruchomosci.pl

🏡 Potrzebujesz pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego? 🤔

Nasze doradztwo hipoteczne to więcej niż tylko pomoc w znalezieniu najlepszej oferty kredytowej. 🤝

Zespół doradców Aland może zapewnić Ci kompleksowe wsparcie od momentu analizy Twojej zdolności kredytowej, poprzez wybór najkorzystniejszej oferty, aż po finalizację transakcji. 🤩

✅ Skorzystaj z naszego doświadczenia i osiągnij swój cel z łatwością!

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

💰 Ciekawi Cię wartość Twojej nieruchomości na rynku? 🤔

Nasza wycena oparta na analizie lokalnego rynku nie tylko określi jej bieżącą wartość, ale także wskaże potencjalne czynniki, które mogą wpłynąć na jej cenę w przyszłości. 📈

Dodatkowo, oferujemy porady dotyczące usprawnień, które mogą zwiększyć wartość Twojej nieruchomości przed sprzedażą. 🤩

✅ Umów się na wycenę już teraz i zacznij działać świadomie!

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

Planujesz wynająć swoją nieruchomość, ale nie wiesz od czego zacząć? 🤔 Nasz zespół nie tylko znajdzie dla Ciebie idealnych najemców i wynegocjuje warunki umowy najmu, ale także zaoferuje wsparcie w zarządzaniu wynajmowaną nieruchomością. 🤝

Dodatkowo, jako doświadczeni specjaliści, możemy doradzić Ci w kwestiach związanych z podatkami oraz regulacjami prawno-finansowymi. 💰

✅ Skontaktuj się z nami, aby uzyskać kompleksowe wsparcie!

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

🐥 Z okazji nadchodzących Świąt Wielkanocnych życzymy wszystkim naszym Klientom, Partnerom i Współpracownikom ciepłych i radosnych chwil w gronie najbliższych, stołu pełnego pysznych potraw, spokoju i wytchnienia od codziennych trosk, odrodzenia nadziei i wiary w lepsze jutro oraz możliwości do spełniania swoich marzeń. ✨

Niech te Święta Wielkanocne będą dla Was czasem odpoczynku, radości i refleksji. Życzymy, abyście mogli spędzić je w miłej atmosferze, w otoczeniu życzliwych ludzi. 👪

Zespół Aland Nieruchomości

Najem okazjonalny, choć elastyczny, również podlega określonym zasadom zakończenia umowy. Kluczowe są terminy wypowiedzenia i procedury rozwiązania umowy:

📆 Umowa najmu okazjonalnego wygasa po upływie czasu, na jaki została zawarta, lub może być rozwiązana po upływie okresu wypowiedzenia.

⚠️Po zakończeniu umowy, jeśli najemca nie opróżnił lokalu, właściciel może wystosować żądanie opróżnienia lokalu, zawierające m.in. termin do opróżnienia.
Pamiętaj, że zrozumienie terminów wypowiedzenia i procedur rozwiązania umowy pozwoli uniknąć konfliktów między stronami. 🏠🕰️

✅ A jeśli potrzebujesz więcej informacji, zaobserwuj nasz profil i bądź zawsze na bieżąco!

💖 Dzisiaj świętujemy siłę, inteligencję i piękno każdej kobiety na świecie! Dla wszystkich naszych niesamowitych klientek i koleżanek z branży – niech ten dzień i wszystkie inne dni pełne będą uśmiechu, spełnienia i sukcesów! 🌟

Życzy Zespół Aland

💰 Kaucja w najmie okazjonalnym odgrywa istotną rolę zarówno dla właściciela, jak i najemcy. Oto kilka istotnych informacji na ten temat:

💵 Kaucja ma na celu zabezpieczenie właściciela przed ewentualnymi szkodami w lokalu oraz pokrycie należności z tytułu najmu.

💵 Wysokość kaucji nie może przekroczyć sześciokrotności miesięcznego czynszu za lokal.

💵 Po zakończeniu umowy, kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu, po potrąceniu należności właściciela.

Zrozumienie roli i zasad kaucji w najmie okazjonalnym pozwoli obu stronom na klarowne i uczciwe zakończenie umowy. 💼💡

✅ Nasza Agencja Nieruchomości specjalizuje się w umowach najmu okazjonalnego – zapraszamy do kontaktu!

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

Przepisy dotyczące najmu okazjonalnego wprowadzają specjalne zasady dla właścicieli nieruchomości. Jakie są korzyści i obowiązki związane z tym rodzajem umowy najmu?

✅ Korzyści:

🔹 Umożliwia wynajęcie lokalu na określony czas, co daje stabilność.
🔹 Może być elastyczny, umożliwiając dostosowanie czasu najmu do potrzeb zarówno najemcy, jak i właściciela.
🔹 Zapewnia pewność co do przyszłego korzystania z lokalu.

⚠️Obowiązki:

🔹 Właściciel musi zgłosić zawarcie umowy najmu okazjonalnego naczelnikowi urzędu skarbowego.
🔹 Przedstawić potwierdzenie zgłoszenia na żądanie najemcy.
🔹 Po zakończeniu umowy, właściciel musi zwrócić kaucję w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu.

Zrozumienie korzyści i obowiązków związanych z najmem okazjonalnym pozwoli uniknąć nieporozumień i konfliktów między stronami umowy. 📑💡

Najem okazjonalny, zgodnie z Ustawą z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, wprowadza specjalne przepisy dla właścicieli nieruchomości. Czym się charakteryzuje ten rodzaj najmu? 🤔

👉 Najem okazjonalny to umowa najmu lokalu mieszkalnego na czas oznaczony nie dłuższy niż 10 lat. Jest dedykowany dla osób fizycznych, które nie prowadzą działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Przepisy regulują warunki zawarcia umowy, zaliczając wymóg formy pisemnej oraz określając wymagane dokumenty, takie jak wypis aktu notarialnego. 📝

👉 Umowa może być uzależniona od wpłacenia przez najemcę kaucji, która nie może przekroczyć sześciokrotności miesięcznego czynszu za lokal. Po zakończeniu umowy, kaucja podlega zwrotowi po potrąceniu należności. 💰

Pamiętaj, aby zgłosić zawarcie umowy naczelnikowi urzędu skarbowego. Odpowiednie zrozumienie tych regulacji może zapobiec potencjalnym problemom w przyszłości. 📝🔍

✅ A jeśli potrzebujesz pomocy, skontaktuj się z nami:

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

Najem okazjonalny to specyficzna forma najmu, która charakteryzuje się pewnymi ograniczeniami i szczegółowymi wymogami. 📝 Oto kluczowe informacje na temat tego rodzaju umowy:

👉 Cel mieszkaniowy: Umowa najmu okazjonalnego musi mieć wyłącznie cel mieszkaniowy. Oznacza to, że nieruchomość może być wynajmowana jedynie w celach mieszkalnych.

👉 Ograniczenie do 10 lat: Najem okazjonalny podlega czasowemu ograniczeniu - nie może przekroczyć 10 lat. Po tym okresie konieczne jest zawarcie nowej umowy lub innej formy najmu.

👉 Zakaz działalności wynajmu: Najem okazjonalny wyklucza możliwość prowadzenia działalności związanej z wynajmem. Jest to istotne ograniczenie, które ma na celu skupienie się na celach mieszkaniowych.

👉 Zgłoszenie do Urzędu Skarbowego: Umowa najmu okazjonalnego musi zostać zgłoszona do odpowiedniego Urzędu Skarbowego. Jest to ważny krok z punktu widzenia uregulowań podatkowych.

👉 Inny lokal i dobrowolna egzekucja: Najemca zobowiązany jest wskazać inny lokal, co oznacza, że nie może zmieniać lokalu wynajmowanego w trakcie trwania umowy. Ponadto zobowiązuje się dobrowolnie poddać egzekucji w trybie art. 777 KPC., co może mieć zastosowanie w przypadku niewywiązania się z umowy.

Ważne Aspekty:

⚠️ Cel służbowy lub turystyczny: Warto zauważyć, że cele służbowe lub turystyczne podlegają innym uregulowaniom. W przypadku korzystania z nieruchomości w tych celach konieczne jest przestrzeganie ustaw i przepisów związanych z hotelarstwem i noclegami.

⚠️ Cel mieszkaniowy: Jeśli najem ma charakter mieszkaniowy, podlega ustawie o ochronie praw lokatorów oraz przepisom dotyczącym mieszkaniowego zasobu gminy.

✅ Więcej o tym typie najmu wkrótce, obserwuj nasz profil, by dowiedzieć się więcej! 🤩

Umowa najmu instytucjonalnego z dojściem do własności to innowacyjne rozwiązanie, łączące elementy tradycyjnego najmu z perspektywą ostatecznego nabycia własności lokalu mieszkalnego. 🔑 Przyjrzyjmy się głównym punktom tej umowy i dla kogo może ona być najkorzystniejsza.

👉 Rodzaj umowy: Umowa ta jest zawierana na czas oznaczony, co oznacza, że ma określony termin zakończenia, jednak jest to forma stosunkowo elastyczna, gdyż może obejmować okres dłuższy niż 10 lat, nadal traktowany jako czas oznaczony.

👉 Forma prawna: Jest to umowa najmu instytucjonalnego, co oznacza, że zawierana jest w formie aktu notarialnego. Ten formalny charakter ma na celu zabezpieczenie interesów obu stron i nadanie umowie większej wiarygodności prawnego zobowiązania.

👉 Zobowiązania stron: Najemca zobowiązuje się do nabycia lokalu mieszkalnego, którego dotyczy umowa, a wynajmujący do przeniesienia prawa własności w określonym terminie po zakończeniu umowy najmu.

👉 Cena lokalu: Umowa precyzyjnie określa cenę lokalu mieszkalnego, która jest płatna w comiesięcznych ratach, zgodnie z harmonogramem ustalonym przy podpisywaniu umowy.

👉 Kaucja: Najemca może być zobowiązany do wpłacenia kaucji zabezpieczającej pokrycie zobowiązań wynajmującego i ewentualnych kosztów egzekucji. Kaucja nie może przekraczać sześciokrotności miesięcznego czynszu.

Dla kogo najlepszy jest ten typ najmu? 🤔

🔹 Osoby planujące długoterminowy pobyt: Umowa ta jest atrakcyjna dla tych, którzy planują dłuższy pobyt w danym miejscu, a jednocześnie chcą mieć perspektywę nabycia własności swojego lokalu mieszkalnego.

🔹 Osoby chcące uniknąć częstych przeprowadzek: Dla tych, którzy cenią sobie stabilność i nie chcą często zmieniać miejsca zamieszkania, umowa najmu instytucjonalnego z dojściem do własności może być doskonałym rozwiązaniem.

🔹 Osoby ceniące bezpieczeństwo prawne: Umowa notarialna i klarowne zapisy dotyczące przeniesienia własności lokalu mieszkalnego zapewniają obu stronom bezpieczeństwo prawnego charakteru transakcji.

Umowa najmu instytucjonalnego z dojściem do własności to innowacyjne podejście do mieszkania, łączące stabilność tradycyjnego najmu z perspektywą osiągnięcia własnościowego celu. Przed podpisaniem umowy, zaleca się skonsultowanie się z profesjonalnym doradcą prawnym w celu zrozumienia wszystkich aspektów tej formy najmu. 🤝

✅ Zapraszamy!

Najem instytucjonalny to forma wynajmu lokalu mieszkalnego regulowana specjalnymi przepisami. 📝 Oto kluczowe informacje dotyczące tej formy najmu oraz dla kogo może być najlepsza.

Czym charakteryzuje się najem instytucjonalny? 🤔

👉 Umowa na czas oznaczony: Umowa najmu instytucjonalnego jest zawierana na czas oznaczony, co oznacza, że ma ściśle określony termin obowiązywania.
👉 Forma pisemna: Zawarcie umowy najmu instytucjonalnego oraz wszelkie zmiany w niej muszą być sporządzone w formie pisemnej, pod rygorem nieważności.
👉 Oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego: Umowa załącza oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu na określony termin. Ponadto przyjmuje do wiadomości, że w razie konieczności opróżnienia, nie przysługują mu prawa do najmu socjalnego ani tymczasowego pomieszczenia.
👉 Kaucja jako zabezpieczenie: Najemca może być zobowiązany do wpłacenia kaucji, która stanowi zabezpieczenie dla właściciela na wypadek nieuiszczenia opłat z tytułu najmu lub ewentualnych kosztów egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać sześciokrotności miesięcznego czynszu.
👉 Opłaty niezależne od właściciela: Właściciel może pobierać od najemcy jedynie opłaty niezależne od właściciela, chyba że umowa stanowi inaczej. Czynsz może być podwyższony zgodnie z warunkami określonymi w umowie.
👉 Okres wypowiedzenia: Umowa najmu instytucjonalnego wygasa po upływie ustalonego czasu lub ulega rozwiązaniu po okresie wypowiedzenia.
Dla kogo najlepszy jest najem instytucjonalny? 🤔

🔹 Osoby prowadzące działalność gospodarczą: Umowa najmu instytucjonalnego lokalu to przede wszystkim korzystna opcja dla przedsiębiorców zajmujących się wynajmem nieruchomości i posiadających zakupiony lokal, dom czy mieszkanie na cele firmowe. Jej główną zaletą jest skuteczne zabezpieczenie interesów przedsiębiorców w porównaniu do tradycyjnych umów najmu.

Dodatkowo umowa najmu instytucjonalnego umożliwia właścicielowi skorzystanie z uproszczonej procedury eksmisji lokatora, który narusza warunki korzystania z nieruchomości, nie reguluje płatności czynszu lub odmawia opróżnienia lokalu mieszkalnego po zakończeniu umowy.

🔹 Osoby ceniące bezpieczeństwo prawne: Ta forma najmu jest skierowana do tych, którzy cenią sobie precyzyjne uregulowania prawne oraz klarowność w umowach najmu.

🔹 Osoby akceptujące formalności notarialne: Dla tych, którzy akceptują formalności notarialne, w tym sporządzenie oświadczenia najemcy w formie aktu notarialnego.

✅ Zaobserwuj nasz profil, by być na bieżąco ze światem nieruchomości!

W tym miesiącu przyjrzymy się różnym typom najmu mieszkaniowego – czym się charakteryzują? Jaki typ najmu będzie najlepszy dla Ciebie? 🤔

Najem tradycyjny, zgodnie z Kodeksem cywilnym, to umowa, w której wynajmujący oddaje najemcy rzecz do używania za umówiony czynsz. 💰 Umowa może być zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony. Wartościowe elementy umowy obejmują datę, dane stron, opis nieruchomości, warunki rozwiązania, wysokość czynszu, prawa i obowiązki stron. Umowa powinna być zawarta na piśmie, zwłaszcza w przypadku czasu dłuższego niż rok. 📝

👉 Dla kogo? Dla wielu najemców najem tradycyjny oznacza większą stabilność. Brak konieczności co jakiś czas poszukiwania nowego mieszkania lub renegocjacji warunków umowy może być kluczowy dla osób szukających stałego miejsca zamieszkania. Osoby ceniące klarowność i standardowe rozwiązania prawne w umowach najmu często wybierają tradycyjną formę najmu.

Wynajem tradycyjny to solidna opcja dla wielu osób, które cenią sobie pewność i stabilność w kwestii mieszkania. 🏠 Przed podjęciem decyzji warto jednak dokładnie zrozumieć warunki umowy oraz dostosować je do własnych potrzeb i preferencji.

✅ Zaobserwuj nasz profil, żeby dowiedzieć się więcej! 🤩

Co to jest kubatura budynku i jak ją obliczyć? 🤔

Kubatura budynku to objętość przestrzeni zawartej wewnątrz konstrukcji budynku. Jest to kluczowy parametr w prawie budowlanym, ponieważ stanowi podstawę do określenia opłat podatkowych, wyznaczania ilości materiałów budowlanych czy określania wydajności energetycznej.

👉 Jak obliczyć kubaturę budynku:

🧮 Metoda pomiarowa: Kubatura budynku może być obliczana na podstawie pomiarów długości, szerokości i wysokości poszczególnych pomieszczeń. Następnie te wymiary są sumowane, aby uzyskać łączną kubaturę.

🧮 Metoda przeliczeniowa: W przypadku braku możliwości dokładnych pomiarów, kubatura może być obliczana na podstawie powierzchni poszczególnych kondygnacji i standardowych wysokości pomieszczeń, np. przez pomnożenie powierzchni przez wysokość.

🧮 Programy komputerowe: Istnieją również specjalistyczne programy komputerowe, które umożliwiają precyzyjne obliczenia kubatury na podstawie parametrów budynku wprowadzonych do systemu.

✅ Zaobserwuj nasz profil i bądź na bieżąco z informacjami na temat nieruchomości!

❄ Zima to czas, gdy intensywnie nagrzewamy swoje domy. Różnica temperatur może prowadzić do pojawienia się wilgoci, a za nią groźnej pleśni. 🦠 Dziś podpowiemy Wam, jak rozwiązać problemy z nadmierną wilgocią i tym samym – chronić swoje zdrowie. 💪

💧 Regularnie wietrz pomieszczenia, zwłaszcza po kąpieli czy gotowaniu.

💧 Zwróć uwagę na źródła wilgoci, takie jak otwarte okna podczas deszczu czy nieszczelności w instalacjach wodnych. Napraw takie problemy, by zapobiec dalszemu gromadzeniu się wilgoci.

💧 Osuszacze powietrza są świetnym sposobem na zmniejszenie wilgoci w pomieszczeniach. Absorbują nadmiar wilgoci z powietrza, zapobiegając pojawianiu się pleśni i grzybów.

💧 Umieść w różnych miejscach mieszkania miseczki z solą lub węglem aktywnym – oba te produkty pomagają w absorbowaniu wilgoci.

💧 Unikaj gwałtownych zmian temperatury, ponieważ może to sprzyjać kondensacji wilgoci.

💧 Zamontuj silikonowe uszczelki na oknach i drzwiach, aby zapobiec wnikaniu wilgoci z zewnątrz.

✅ Obserwuj nasz profil, by nie przegapić innych, przydatnych postów!

🎅 Drodzy Klienci,

Z okazji Świąt Bożego Narodzenia życzymy Wam i Waszym najbliższym cudownych chwil spędzonych w ciepłej atmosferze, pełnej uśmiechów i wzajemnej miłości. 🎄 Niech Nowy Rok będzie czasem spełnienia marzeń i realizacji planów. Dziękujemy za wspólną podróż i zaufanie.

Wesołych Świąt! ❤️

Zastanawiasz się, jak znaleźć idealne miejsce do życia? Potrzebujesz pomocy w sprzedaży lub kupnie nieruchomości? Zapraszamy do skorzystania z usług biura nieruchomości Aland! 🤩

🏡 Posiadamy szeroki wybór nieruchomości dostosowanych do Twoich potrzeb – od malowniczych domów jednorodzinnych po nowoczesne apartamenty w centrum miasta.

✔️ Nasz zespół doświadczonych agentów pomoże Ci na każdym kroku – od zrozumienia Twoich wymagań po znalezienie idealnej nieruchomości.

🔍 Szukasz domu z określonymi parametrami? Zajmiemy się tym! Chcesz sprzedać nieruchomość w jak najkrótszym czasie? Pomożemy Ci to osiągnąć!

✅ Z nami proces kupna lub sprzedaży nieruchomości będzie łatwiejszy i przyjemniejszy. Zapraszamy do kontaktu:

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

☃ Zima to czas, gdy nasze domy wymagają szczególnej troski. Oto kilka prostych porad, jak zadbać o nieruchomość w okresie zimowym:

💙 Ogrzewanie i izolacja: Upewnij się, że system grzewczy działa sprawnie. Zabezpiecz okna i drzwi przed wyciekami ciepła, używając uszczelniaczy i odpowiednich izolacji.

💙 Kontrola rur: Regularnie sprawdzaj rury, szczególnie te na zewnątrz budynku. Izolacja rur zapobiega zamarzaniu i ewentualnym awariom.

💙 Usuwanie śniegu: Regularnie odśnieżaj chodniki i podjazd. To nie tylko zapewnia bezpieczeństwo, ale też chroni struktury budynku przed szkodliwym działaniem śniegu.

💙 Kontrola dachu: Sprawdź, czy dach jest w dobrym stanie. Usuń z niego nagromadzony śnieg, by uniknąć jego nadmiernego obciążenia.

💙 Kontrola instalacji gazowej: W okresie zimowym ważne jest regularne sprawdzanie instalacji gazowej, dbanie o odpowiednią wentylację i bezpieczeństwo w tym zakresie.

💙 Odpowiednia wilgotność: Monitoruj poziom wilgotności wewnątrz domu. Zbyt niska wilgotność może prowadzić do wysuszenia powietrza, co jest niekorzystne dla zdrowia.

👉 Co dopisalibyście do tej listy?

Dzierżawa ziemi – co warto o niej wiedzieć? 🤔

👉 Dzierżawa ziemi to proces, który pozwala osobom lub firmom korzystać z nieruchomości gruntowej, ale nie daje im prawa własności do tej ziemi. To ważny aspekt rynku nieruchomości, który ma swoje własne zasady i korzyści.

👉 Dzierżawa ziemi to umowa, na mocy której dzierżawca (osoba lub firma) płaci dzierżawcy (właścicielowi) określoną opłatę za korzystanie z nieruchomości gruntowej przez określony czas. Dzierżawca nie staje się właścicielem ziemi, ale ma prawo do jej użytkowania zgodnie z warunkami umowy dzierżawy.

👉 Okres dzierżawy ziemi może być zróżnicowany i zależy od umowy między stronami. Dzierżawa może trwać kilka lat, dziesięcioleci lub nawet dłużej, w zależności od potrzeb i porozumienia między stronami.

Zalety dzierżawienia ziemi:

✅ Dzierżawa ziemi może być tańszą opcją niż zakup ziemi, co jest szczególnie atrakcyjne dla firm lub rolników.
✅ Możesz dzierżawić ziemię, nawet jeśli nie stać cię na jej zakup.
✅ Dzierżawa pozwala na bardziej elastyczne podejście do korzystania z ziemi, zwłaszcza jeśli twoje potrzeby się zmieniają.

Zasiedzenie nieruchomości – co powinieneś o nim wiedzieć? 🤔

Zasiedzenie, znane również jako zawłaszczenie, to proces, w wyniku którego osoba staje się legalnym właścicielem nieruchomości, której nie posiadała na początku. Osiąga się to przez długotrwałe, ciągłe i jawne korzystanie z nieruchomości bez sprzeciwu właściciela. 📆

Aby osiągnąć zasiedzenie nieruchomości, muszą być spełnione pewne warunki:
🔹 Faktyczne posiadanie: Osoba musi faktycznie korzystać z nieruchomości w taki sposób, że wydaje się, iż jest jej właścicielem.
🔹 Jawność: Korzystanie z nieruchomości nie może być tajne; musi być jawne, aby właściciel mógł to zauważyć.
🔹 Ciągłość: Korzystanie z nieruchomości musi być ciągłe przez cały okres wymagany do zasiedzenia.
🔹 Brak sprzeciwu: Właściciel nieruchomości nie może sprzeciwić się korzystaniu z niej przez osobę starającą się o zasiedzenie.

✅ Zasiedzenie może mieć poważne konsekwencje zarówno dla właścicieli nieruchomości, jak i dla osób starających się o zasiedzenie. Może prowadzić do utraty praw własności przez pierwotnego właściciela i nadania praw własności osobie, która zasiedziła nieruchomość. Spotkaliście się kiedyś z tym terminem?

Chcesz sprzedać nieruchomość? 💵 Przyciągnij uwagę potencjalnych nabywców, inwestując w profesjonalne fotografie lub spacer 3D! 🤩

📸 Kiedy przygotowujesz swoją nieruchomość do sprzedaży, pierwsze wrażenie jest kluczowe. Potencjalni nabywcy często podejmują decyzje na podstawie tego, co widzą na zdjęciach i w prezentacjach online.

📸 Profesjonalne zdjęcia nieruchomości podkreślają jej najważniejsze atuty. Odpowiednie oświetlenie, kompozycja i kąty widzenia potrafią uczynić każdą nieruchomość atrakcyjniejszą w oczach potencjalnych nabywców.

📸 Przeglądając ogłoszenia nieruchomości online, potencjalni nabywcy często skupiają się na pierwszych zdjęciach. Dlatego ważne jest, aby pierwsze wrażenie było zachwycające i przyciągające uwagę.

📸 W dzisiejszym rynku nieruchomości, profesjonalne zdjęcia i wirtualne spacery 3D mogą być kluczem do wyróżnienia się spośród innych ofert. Potencjalni nabywcy zwracają uwagę na te nieruchomości, które prezentują się najlepiej online.

📸 Ogłoszenie wyglądające profesjonalnie wzbudza zaufanie potencjalnych nabywców.

✅ Skorzystaj z naszych usług, a pomożemy Ci w profesjonalnej sprzedaży nieruchomości!

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

Czym różni się sprzedaż nieruchomości z pomocą profesjonalistów od próby samodzielnej transakcji? 🤔 Oto kilka kluczowych powodów, by skorzystać z naszych usług! 🤩

👌 Profesjonalne biuro nieruchomości posiada doświadczenie i wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości. Agenci nieruchomości śledzą trendy, zmiany w cenach i aktualne warunki rynkowe, co pozwala im dostosować strategię sprzedaży do obecnej sytuacji na rynku.

👌 Biura nieruchomości dysponują narzędziami marketingowymi, pozwalającymi dotrzeć do szerokiego grona potencjalnych nabywców.

👌 Sprzedaż nieruchomości to złożony proces, który wymaga dużego zaangażowania, czasu i wysiłku. Korzystając z usług biura nieruchomości, możesz skoncentrować się na swoich codziennych obowiązkach, a agenci zajmą się za Ciebie całą papierkową robotą.

👌 Agenci nieruchomości pomagają sprawdzić potencjalnych nabywców, aby upewnić się, że są finansowo zdolni do zakupu nieruchomości. To ogranicza ryzyko, że transakcja zostanie unieważniona z powodu problemów finansowych nabywcy.

✅ Te i wiele innych korzyści zyskasz, jeśli skorzystasz z naszych usług. Zapraszamy do kontaktu!

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

Korzystanie z usług biura nieruchomości ma liczne korzyści:

👉 Ekspercka wiedza i doświadczenie: Nasi agenci mają rozległą wiedzę o rynku nieruchomości.

👉 Dostęp do unikalnych ofert: Mamy dostęp do ekskluzywnych ofert, co pozwala Ci znaleźć wymarzoną nieruchomość szybciej.

👉 Oszczędność czasu i stresu: Zajmujemy się wszystkimi detalami, pozwalając Ci zaoszczędzić czas i uniknąć stresu.

👉 Ochrona Twoich interesów: Zapewniamy pełną zgodność z przepisami prawa i bezpieczne transakcje.

👉 Indywidualne podejście: Dostosowujemy strategię do Twoich potrzeb.

👉 Profesjonalna negocjacja: Nasza rola to uzyskanie dla Ciebie jak najlepszych warunków.

👉 Stałe wsparcie i doradztwo: Jesteśmy dostępni na każdym etapie transakcji.

✅ Zaufaj profesjonalistom z biura nieruchomości Aland, aby uczynić proces kupna lub sprzedaży nieruchomości prostszym i bezpieczniejszym. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możemy pomóc Ci spełnić marzenia o idealnej nieruchomości. 🏡

📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/

💰 Inwestowanie w nieruchomości to doskonały sposób na budowę majątku.

Mieszkania na wynajem mogą generować stały przepływ dochodów, a inwestycje w nieruchomości komercyjne oferują potencjał na zyski kapitałowe. 📈

Nasz zespół specjalistów może pomóc Ci znaleźć odpowiednią nieruchomość inwestycyjną i opracować strategię zarządzania nią. 🤝

✅ Zapraszamy do kontaktu:
📞 605-352-542
MAŁGORZATA STANICKA
📧[email protected]
http://aland-nieruchomosci.pl/