Marcio Consultoria imobiliária - Creci 54.740

❗️❗️❗️❗️ LINDA CASA RESIDENCIAL CAMPO BELO EM CACHOEIRINHA❗️❗️❗️❗️
Márcio Consultoria Apresenta: Você pode morar na melhor localização bairro Residencial do Lago. Este belo imóvel 59m², próximo ao supermercado, academia e farmácia. Aceita financiamento, FGTS como entrada, facilitamos a entrada. Agende uma visita no imóvel, solicite uma simulação personalizada, aprovação imediata do crédito. Fico a disposição, para mais informações me chama no whats 📲 51 984 888 888
Bairro Campo Belo.
Cachoeirinha.
✅2 Dormitório Aberturas toda gradeadas e Frente Grades
✅Sala e Cozinha
✅1 Banheiro.
✅1 Vaga para Carro. podendo ser transformada em 2
✅ Pátio dos Fundos com Área toda Murada. piso cerâmico e churrasqueira
✅ Residencial Campo Belo
✅ imóvel estado de novo

A NOTÍCIA MAIS ESPERADA CHEGOU!!! ✨

Chegou a hora de realizar seu SONHO DA CASA PRÓPRIA!
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Você sabe a diferença entre contrato, escritura e registro de imóvel?

O contrato de promessa de compra e venda de imóvel é um documento que produz uma obrigação das partes em honrar o compromisso acordado entre elas. Neste documento é declarado o valor da venda e compra de uma propriedade imobiliária.

A Escritura Pública de compra e venda é um tipo de contrato utilizado para comprovar a venda de um imóvel, porém esse documento terá validade judicial após ser registrado em um Cartório de Notas.

E o registro de imóveis é o passo final para realizar a transferência de uma propriedade imobiliária. Significa registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis - esta é a única forma válida de transferência entre propriedades de acordo com o artigo de 1.245 do código civil.

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Bairro Residencial do Lago.
Cachoeirinha.
✅2 Dormitório Aberturas toda gradeadas
✅Sala e Cozinha
✅1 Banheiro.
✅1 Vaga para Carro. podendo ser transformada em 2
✅ Pátio dos Fundos com Area toda Murada.
✅ Residencial Do Lago
✅ imóvel estado de novo

CORRETOR MARCIO SANTOS - DESCOMPLICANDO O FINANCIAMENTO 🏘️ on Instagram: "Duas assinaturas de escritura pública 🏡✨" CORRETOR MARCIO SANTOS - DESCOMPLICANDO O FINANCIAMENTO 🏘️ shared a post on Instagram: "Duas assinaturas de escritura pública 🏡✨". Follow their account to see 231 posts.

Desejo a todos um Feliz Natal! Repleto de amor e muita paz! Que o Senhor Jesus abençoe com a Sua presença.!

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Assinatura e Entrega das chaves de mais um imóvel!!!

E se eu te mostrar que FINANCIAMENTO não é se apertar em dívida, e sim resolver de maneira segura essa questão tão importante na sua vida?

Quer saber o caminho para o financiamento?!
Confere esse post!

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Informativo! Contrato de compra e venda!

Os contratos de financiamento bancário, redigidos pelos bancos têm o mesmo peso das escrituras. Ou seja, tem o mesmo valor legal e produz os mesmos efeitos quando falamos de transferência, constituição e modificação de direitos reais.

Fé e Amor!! Obrigado Senhor por mais um dia!!!tenham uma ótima semana a todos!!

A resposta é SIM!
A área não averbada não impede o financiamento!

É importante lembrar que para que isso seja possível, é necessário que essa situação não comprometa a garantia sob os aspectos físicos ou de mercado do imóvel, uma vez que serão consideradas no valor total do mesmo no laudo do avaliador.

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Lembre-se, seu sonho é possível!
Sua casa dos sonhos está esperando por você.
Eu posso te ajudar a realizar esse sonho sem dores de cabeça, me chama para fazer uma visita aos imóveis disponíveis 😀

Quintouuu!!! Mais uma venda no currículo! Gratidão a Deus sempre Obrigado ao meu cliente Filipe e ao meu amigo Ardemio Ricardo Sffair da construtora Alano!!

Mais uma venda realizada em parceria com a Andressa da Remax Opportunity. Aos clientes João e Lurdes minha gratidão pela confiança no nosso trabalho..

Visita Domingo em parxeria com a minha amiga Andressa da Remax Opportunity. com proposta em estudo! Obrigado Senhor Jesus por mais essa oportunidade.

Desejo a todos uma ótima semana cheia de vida e muita paz!!!

❗️❗️❗️❗️ LINDA CASA AVENIDA COMERCIAL CHACARA DAS ROSAS EM CACHOEIRINHA❗️❗️❗️❗️
Fico a disposição, para mais informações me chama no whats 📲 51 984 888 888
Bairro Chácara das Rosas.
Cachoeirinha.
✅2 Dormitórios
✅Sala e Cozinha
✅1 Banheiro.
✅2 Vaga para Carro.
✅Pátio dos Fundos com Area Coberta e Churrasqueira.
✅Avenida Principal Chacaras da Rosa (Area comercial)
✅imóvel estado de novo

𝑭𝒆𝒆𝒅𝒃𝒂𝒄𝒌 𝒒𝒖𝒆 𝒓𝒆𝒄𝒆𝒃𝒆𝒎𝒐𝒔 𝒉𝒐𝒋𝒆! 𝒆 𝒑𝒆𝒓𝒄𝒆𝒃𝒐 𝒒𝒖𝒆 𝒆𝒔𝒕𝒂𝒎𝒐𝒔 𝒏𝒐 𝒄𝒂𝒎𝒊𝒏𝒉𝒐 𝒄𝒆𝒓𝒕𝒐. 𝑨 10 𝒂𝒏𝒐𝒔 𝒅𝒆𝒔𝒄𝒐𝒎𝒑𝒍𝒊𝒄𝒂𝒏𝒅𝒐 𝒇𝒊𝒏𝒂𝒏𝒄𝒊𝒂𝒎𝒆𝒏𝒕𝒐𝒔!!

1. Planeje suas finanças
Se o que você possui é o suficiente para uma compra a vista ou uma entrada é a primeira etapa. Também é importante analisar possibilidades de parcelamento e se as parcelas se encaixam no seu orçamento mensal.

2.Defina suas necessidades
Antes de comprar um imóvel, você precisa saber se ele vai corresponder aos seus objetivos diários. Por isso, pense no espaço adequado para você. Se tem filhos. Se alguém trabalha em casa e outros detalhes.

3. Faça uma visita, mesmo que virtual
Nada melhor que conferir seu futuro imóvel de perto. Em alguns casos, os lançamentos de casas e apartamentos têm modelos decorados.
As visitas virtuais por meio de videochamadas também são valiosas.

4. Fique de olho na documentação
Em primeiro lugar, verifique os próprios documentos como RG, CPF, certidões de nascimento ou casamento e comprovante de residência. Na sequência, é importante avaliar as certidões negativas de débitos municipais, estaduais, federais e trabalhistas.

Isso vale tanto para o imóvel, quanto para o proprietário, já que a Justiça pode cancelar a transação caso ele tenha algum processo em andamento.
No caso do imóvel, as principais certidões negativas que devem ser solicitadas são a de propriedade com negativa de ônus, Certidão Negativa de Débitos Tributários (para avaliar se existe inadimplência em relação ao IPTU) e também a de Débitos Condominiais, caso haja condomínio.

5. Avalie o valor agregado do imóvel
Observar a estrutura do imóvel é importante. Fique atento a questões como: localização acessível, o entorno da moradia, o serviço de transporte público disponível, comércios, escolas e prestação de serviços nas vizinhanças. Vale ressaltar que um imóvel é uma das principais aquisições da vida de uma pessoa. É também um investimento.

Ficou com alguma dúvida?! Entre em contato pelo Whatsapp (51) 9 8488-8888.

Marcio Consultoria Imobiliária 🏡

Desejo a todos os clientes um feliz dio cliente que seus dias sejam cheio de bênçãos e felicidades! E o desejo do nosso coração.!

Feliz dia dos Pais!

Vai depender do tipo de restrição de cada caso e o tempo necessário para resolvê-la.

Se for em agência bancária, esse tempo pode vir a ser maior. E por falar nessas instituições, sempre é importante que o cliente tenha uma relação de modo que consiga provar que vai ter condições de assumir esse financiamento.

Ficou com alguma dúvida?! Me chama, que te darei todo o suporte necessário!

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