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O fator Neymar
Neymar é um embaixador não oficial do litoral de Santa Catarina. Além de ser um frequentador assíduo da região, ele é proprietário de uma cobertura no segundo prédio residencial mais alto do país. Com 281 metros e 81 andares, o Yachthouse está em Balneário Camboriú e o apartamento, avaliado em em R$ 60 milhões, foi comprado na planta pelo jogador da seleção brasileira.

Mas essa não é a única participação de Neymar no mercado imobiliário local. A NR Sports, empresa criada para gerenciar os contratos publicitários do craque, é a dona do terreno em que o edifício Edify One está sendo construído. “De todos os lugares que ele poderia escolher para as férias, escolhe aqui. Isso chama a atenção do mundo para cá. Devemos um pouco dessa explosão ao Neymar”, defende Feitosa.

O papel das incorporadoras

Fato é que a silhueta de Itapema mudou. Canteiros de obra e empreendimentos grandiosos agora fazem parte da rotina de quem vive por lá. As construtoras especializadas no mercado de alto luxo se tornaram protagonistas desta transformação.

“Algumas incorporadoras estão criando stands de venda em regiões prolíf**as do Brasil, como o centro-oeste. Se houver algum interessado, ele pode entrar no jatinho da empresa e ir visitar o imóvel pessoalmente. Caso a compra seja efetuada, o apartamento chega pronto. É uma estratégia inteligente de venda”, indica o professor. “Destaca-se também a alta qualidade das construções”, ele complementa.

Por: Carlos Alberto Barbosa de Souza, Coordenador do curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade do Vale do Itajaí (Univale).

A ALTA VALORIZAÇÃO DOS IMÓVEIS EM ITAPEMA EM 2024

Itapema, uma das joias do litoral catarinense, está experimentando um crescimento impressionante no mercado imobiliário em 2024. Com praias paradisíacas, infraestrutura de qualidade e um clima acolhedor, a cidade atrai cada vez mais investidores e novos moradores. Este cenário positivo reflete-se na alta valorização dos imóveis em Itapema, um fenômeno que merece destaque.

Um Destino Atraente para Moradia e Investimento
Itapema, localizada no litoral norte de Santa Catarina, sempre foi um destino desejado por turistas e moradores em busca de qualidade de vida. Com praias de águas cristalinas e um ambiente tranquilo, a cidade proporciona uma experiência de vida única. Em 2024, essa atratividade aumentou, impulsionando a alta valorização dos imóveis em Itapema. A procura por imóveis na região tem superado as expectativas, refletindo-se em um crescimento signif**ativo dos preços.

Como Itapema se tornou a cidade mais valorizada do Brasil

Edifícios à beira-mar são vendidos por preços exorbitantes e atraem celebridades.

De janeiro a novembro deste ano, Itapema, município no estado de Santa Catarina, registrou uma valorização de 17,55%. É a maior alta registrada neste ano, de acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial. Atualmente, a cidade ostenta o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, à frente de São Paulo, Florianópolis e Vitória.

O Índice mostra que para adquirir uma propriedade em Itapema, é necessário desembolsar cerca de R$ 12.292 por metro quadrado. Apenas sua vizinha, Balneário Camboriú, tem o m² mais caro no País, custando cerca de R$ 12.575. E essa proximidade é justamente uma das justif**ativas para o preço praticado na região.

“Balneário Camboriú tem uma área proporcionalmente pequena, tanto é que a cidade só está crescendo para cima agora. Itapema é bem maior e f**a muito perto”, analisa Carlos Alberto Barbosa de Souza, Coordenador do curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade do Vale do Itajaí (Univale). “É uma região inteira com uma alta qualidade de vida, então o mercado acaba se integrando”, acrescenta.

Investimento em Itapema: a qualidade de vida que a região proporciona

Fazer um investimento em Itapema é investir, sem dúvida, em qualidade de vida. Essa qualidade de vida se expressa indo além do alto IDH da região.

Itapema é uma cidade que conta com infraestrutura de alto padrão, tendo sempre à disposição de quem opta por sua qualidade de vida grande variedade no seu comércio, em suas áreas de lazer e, ainda, em suas praias. Seja na Meia Praia, na Praia Grossa ou no Canto da Praia, você sempre terá um ambiente de plena conexão com a natureza, o que é capaz de proporcionar mais qualidade de vida para você e para a sua família.

Além disso, a cidade é rica quando se trata de oferta de trabalho pleno, bem como em oportunidades de investimento. A cidade mantém-se aquecida economicamente mesmo longe do verão ou das datas comemorativas, tornando-a um excelente lugar para que se possa viver uma vida plena, divertida, saudável, relaxada e pertinho do mar.

Viva em completa integração com a natureza
Mar ou árvores? Você é quem sabe. Existem ambos à sua disposição quando se trata de Itapema.

A cidade conta com diversos pontos turísticos que você poderá explorar, sempre oferecendo uma nova vista ou um novo lugar para contemplar. Seja você a pessoa que ama a areia da praia, seja você quem ama o verde das plantas e o aconchego das árvores, encontrará em Itapema um lugar para deixar seu coração tranquilo.

Isso faz com que a cidade também se torne ainda mais valorizada, sobretudo por contar com atividades ao ar livre e uma integração completa com a natureza, tendo se tornado nos últimos anos um ponto turístico interessantíssimo para quem aposta em turismo ecológico.

Seja para quem mora, seja para quem visita, Itapema é uma cidade que oferece muitas oportunidades em termos de contato com a natureza. Além de suas praias, a cidade ainda conta com o Parque do Calçadão da Meia Praia, com o Mirante do Encanto, no Morro do Cabeço e com a Ponte dos Suspiros, que f**a exatamente no lugar em que o Rio Bela Cruz se encontra com o mar.

Maior valorização do mercado: investimento em Itapema é garantia de retorno
A valorização imobiliária em Itapema é uma das mais elevadas de todo o estado de Santa Catarina, sendo de 2,8% em 2021.

Essa tendência faz com que o valor do metro quadrado na região esteja em alta desde 2019, quando foi apontado que era de 4 mil reais. Atualmente, considerando índice de inflação e a própria valorização no local, esse valor mais do que dobrou. Assim, Itapema conta, hoje, com um valor de metro quadrado mais elevado do que o de Brasília e chegando à quarta posição no Brasil.

E essa tendência será ainda de alta nos próximos anos, sobretudo por conta dos grandes empreendimentos que a região deve receber, como o Canvas Meia Praia, por exemplo.

Molhes entre os Rios Oliveira e Bela Cruz

Recém-entregues em 2024, os dois molhes possuem localização na foz dos Rios Bela Cruz (próximo à Rua 129 E1, Centro) e Oliveira (ao lado da Rua 165, Estreito). As estruturas são necessárias para garantir a boa balneabilidade da Praia do Centro, já que em períodos de muita chuva o grande volume de água invade a orla.

Além disso, após a entrega dos molhes, será possível realizar o desassoreamento do Rio Oliveira, que vai evitar que o curso d’água transborde e inunde as residências do entorno, como acontece atualmente.

Conheça as obras e melhorias previstas para Itapema - SC

Uma cidade com pouco mais de 67 mil habitantes e 14 km de extensão de orla: Itapema chega a receber 1 milhão de visitantes durante o ano; a “nova Balneário Camboriú” quer fazer jus ao apelido trazendo inovação e qualidade de vida às suas praias, seja para turistas ou para moradores.

Já imaginou morar em um paraíso da Costa Esmeralda com inúmeras atrações turísticas, qualidade de vida e um dos setores imobiliários mais prósperos para investir em Santa Catarina?

Píer Turístico em Itapema promete revolucionar a economia de Santa Catarina

Esse é o momento ideal para investimentos!

A construção do Píer Turístico da Foz do Rio Perequê em Itapema, Santa Catarina, é um marco signif**ativo para a cidade e para a região como um todo. Com um investimento estimado de R$ 100 milhões, financiado inteiramente pela iniciativa privada, o projeto tem o potencial de transformar a paisagem econômica e social da cidade.

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